Imperial Flex à vendre - Jefferson County
Aperçu de la propriété
6029 W Outer Rd est une propriété commerciale hautement améliorée pour un utilisateur unique à Imperial, Missouri, idéale pour un entrepreneur, une entreprise de sécurité, un utilisateur d'entrepôt/espace flexible ou un propriétaire-exploitant cherchant un bâtiment moderne et sécurisé avec un excellent accès à l'autoroute. La propriété a été rénovée en 2021, offrant un aménagement intérieur intelligent et fonctionnel rarement trouvé dans cette gamme de taille.
Emplacement et accès
La propriété est située directement derrière le bureau de poste d'Imperial et la First State Community Bank, offrant un emplacement central et reconnaissable au sein de la zone commerciale principale d'Imperial.
Bien que légèrement en retrait du corridor principal, le site offre un accès exceptionnel à l'I-55, permettant aux utilisateurs de rejoindre rapidement et efficacement l'agglomération de St. Louis, le comté sud et les marchés régionaux.
Directions :
Depuis l'I-55, prenez Imperial Main Street (sortie 186), tournez à gauche et continuez sur 0,4 mile jusqu'à US Hwy 61-67. Tournez à gauche et continuez environ 0,4 mile; la propriété se trouve sur la gauche, immédiatement derrière le bureau de poste d'Imperial et la First State Community Bank.
Bâtiment et améliorations
La propriété comprend un bâtiment commercial de plain-pied totalisant environ 5 479 pieds carrés. Le bâtiment a été initialement construit comme un stand de tir intérieur et a été entièrement rénové en 2021 après acquisition par le propriétaire actuel pour être utilisé comme siège d'une entreprise de sécurité.
Caractéristiques clés du bâtiment :
Systèmes de bâtiment intelligents avec thermostats programmables
Système CVC zoné
Service électrique monophasé de 200 AMP
Système de surveillance par caméra et alarme de sécurité
Salle informatique avec système de rack dédié
Salle de conférence avec projecteur et écran rétractable
Grande zone de réception et espace ouvert
Plusieurs bureaux privés
Plafonds suspendus, éclairage LED moderne et plancher en stratifié
Kitchenette et deux salles de bain
Chauffe-eau électrique de 40 gallons
Entrepôt et espace opérationnel
Le bâtiment comprend un entrepôt fonctionnel et un espace d'expédition/réception, idéal pour les entrepreneurs ou les utilisateurs orientés vers le service :
Zone d'entrepôt : 1 020 pieds carrés
Expédition et réception : 315 pieds carrés
Cette disposition permet un stockage, une mise en scène et une logistique efficaces tout en maintenant un environnement de bureau professionnel.
Site et stationnement
La propriété est située sur Park West Drive avec environ 136,86 pieds de façade et se trouve sur un terrain de 0,67 acre. Les dimensions du lot sont d'environ 136,86’ / 127’ x 236,8’ / 208,54’.
Un parking privé pavé avec environ 18 places de stationnement sur place est situé directement en face du bâtiment, offrant un accès pratique pour les employés, les clients et les véhicules de service.
Zonage et services publics
Zonage : CC-2 (Commercial communautaire)
Eau : District d'approvisionnement en eau publique consolidé
Égout : District d'égout public de Rock Creek
