34 Properties with water rights à vendre à Californie, USA

Saint Helena Spécialité à vendre - Napa County

Ce domaine viticole d’exception situé à St. Helena, en Californie, offre une occasion rare d’acquérir une propriété de premier plan dans la région viticole la plus prestigieuse de la Napa Valley. S’étendant sur 1 025 acres contigus, le domaine combine de vastes vignobles, des zones boisées, des lacs et des installations de production à la fine pointe de la technologie, ce qui le positionne comme un leader dans le segment des vins ultra haut de gamme. La propriété est entièrement intégrée à des pratiques agricoles durables et produit des vins très bien cotés, incluant des cépages cultivés sur le domaine tels que le Cabernet Sauvignon, le Petite Sirah, le Sauvignon Blanc et d’autres cépages bordelais. Le domaine bénéficie d’un permis de production exceptionnellement rare de 168 000 gallons, permettant une production annuelle pouvant atteindre 150 000 caisses, un volume rarement approuvé dans la région. Son infrastructure comprend un complexe vinicole historique de 40 000 pieds carrés avec aire de réception de vendange, cuverie, laboratoire et bureaux, tous méticuleusement rénovés pour assurer une performance opérationnelle optimale. Un bâtiment d’accueil de 13 000 pieds carrés comprend une salle de dégustation, un espace pour événements et une cuisine professionnelle avec vue sur les vignobles, offrant une expérience client inégalée. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve 20 000 pieds carrés de caves souterraines climatisées pour l’élevage en barriques et l’entreposage, des résidences pour gardiens, des logements pour le personnel et des bâtiments agricoles. Le domaine dispose de tous les droits nécessaires pour une expansion, avec 140 acres arpentés et prêts à être plantés, et comprend des droits d’eau, des réservoirs et des systèmes d’irrigation goutte à goutte. Des chemins internes en gravier et asphaltés relient les parcelles de vignoble, les zones de production et le bord du lac, tandis que l’aménagement paysager, l’éclairage et le clôturage améliorent l’expérience des visiteurs. Cette propriété représente un investissement unique dans l’une des régions viticoles les plus convoitées au monde, offrant à la fois une capacité opérationnelle d’envergure et un important potentiel de valeur de marque à long terme. Le propriétaire est motivé et recherche un acheteur ou des investisseurs/partenaires stratégiques ayant de l’expérience dans l’industrie vinicole et un leadership visionnaire, capables d’apporter le capital d’exploitation et les ressources nécessaires pour tirer pleinement parti des occasions offertes par cet investissement ou cette acquisition. Veuillez communiquer avec Art Legros, WESTMOUNT Mergers & Acquisitions, à l’adresse art@westmountma.com et signer une entente de confidentialité (NDA) afin que nous puissions vous transmettre un CIM détaillé.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-02-24

Mountain House Terrain à vendre - Livermore

Flux de trésorerie aujourd'hui, opportunité de développement demain • Financement par le vendeur disponible • 360 acres de terrain disponibles • Potentiel de développement futur • La propriété se trouve dans la zone 7 du district de contrôle des inondations du comté d'Alameda et dans le GSA du comté de Contra Costa, et dispose de droits riverains via le canal Delta Mendota grâce à deux pompes de levage. • Répartie sur 3 parcelles dans le comté d'Alameda et 2 parcelles dans le comté de Contra Costa • APN Comté de Contra Costa : 001-061-006, 001-061-007 Comté d'Alameda : 99B-7150-10-11, 99B-7150-10-12, 99B-7150-10-13 En 2024, Mountain House a atteint un jalon incroyable lorsque les résidents ont voté massivement pour établir la ville en plein essor comme la nouvelle ville de Californie, ouvrant la voie à une croissance continue. Les plans sont déjà en cours pour passer à la prochaine phase de développement de la nouvelle ville : • Prévue pour accueillir 15 000 ménages, totalisant environ 45 000 à 50 000 résidents à l'achèvement du plan directeur. • Comprend un centre de village axé sur les piétons intégrant des éléments résidentiels, commerciaux et civiques. • Composée de douze quartiers, chacun centré autour d'équipements tels que parcs, écoles et petites zones commerciales. • Idéalement située près des opportunités d'emploi, des commerces et des divertissements de la région de la Baie tout en offrant un refuge paisible loin de la vie urbaine. • Excellent accès aux transports. Le train ACE, l'I-205, l'I-580 et la route Vasco sont à quelques minutes. Le train Valley Link et l'expansion de la route Byron (Route 239) sont proposés. • Proximité de diverses industries et des villes de la région de la Baie • De nombreux employeurs à moins d'une heure de route • Train à grande vitesse à venir à Stockton/Modesto • Secteur de la logistique en plein essor à proximité • Tracy, située à quelques minutes, est un important centre de distribution et d'expédition

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

Pescadero Terrain à vendre - Peninsula Coastline

• Puits agricoles sur place et irrigation par réservoir privé (visible sur les images aériennes) • Soutient les opérations hydroponiques et de serres; Oku Farms se spécialise dans la culture hydroponique de laitues et de légumes-feuilles • Topographie plane idéale pour l'agriculture en environnement contrôlé • Emplacement dans le sous-marché de la côte de la péninsule, à 36 miles (~59 minutes) de SFO • Droits d'eau abondants • 417K de surface de culture couverte et 70K de structure de soutien, y compris 50,000 pieds carrés de baies hydroponiques fermées et un réservoir d'irrigation sur place

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-12

Portefeuille de propriétés à vendre

Land Advisors présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une exploitation de luzerne et de fourrage principalement contiguë, située dans la partie nord centrale de la vallée, avec un ajout de ±159 acres situées près de l'autoroute Interstate 8, offrant au portefeuille un avantage pour le développement immobilier. Soutenant près de 580,000 acres récoltées annuellement qui génèrent environ 2,8 milliards de dollars en production agricole annuelle, la Vallée Impériale est une puissance de production sur le marché agricole du sud-ouest des États-Unis. Son climat chaud, ses sols fertiles et ses précipitations minimales créent des conditions de croissance idéales, tandis que sa localisation stratégique assure un accès efficace aux marchés de la main-d'œuvre et de l'exportation. De plus, l'infrastructure d'irrigation robuste de la vallée—sécurisée par les droits de priorité 1 du fleuve Colorado datant de 1895—renforce encore le statut de la Vallée Impériale en tant que région agricole de premier plan. La majorité de la propriété est située au sud de Calipatria | Une minorité est située à l'est d'El Centro dans le comté d'Imperial, Californie. Total des acres : ±1,758.23 (en totalité ou en partie) • Nutmeg, Nettle, Narcisus, Standard et Rockwood : ±1,076.46 • Mulberry & Malva : ±526.18 • Acacia : ±159.04

Date de mise en marché :

2025-11-20

Mount Shasta Industriel à vendre

Situé au pied du mont Shasta, emblème du nord de la Californie, le 210 Ski Village Drive offre une opportunité rare d'acquérir une installation industrielle de ±147 400 pieds carrés sur un terrain de ±266,32 acres zoné industriel (ainsi que des zones agricoles et résidentielles). Construit à l'origine en 2001 pour la fabrication et l'embouteillage de boissons, la propriété combine une infrastructure substantielle avec des ressources naturelles abondantes et un potentiel d'expansion. L'offre comprend 22 parcelles légales, dont ±49,92 acres constituent le site industriel principal et ±216,40 acres étendent la propriété vers le nord et l'est, certaines étant dans les limites de la ville, tandis que le reste (y compris le bâtiment) se trouve dans la zone non incorporée du comté de Siskiyou. L'installation bénéficie d'un aquifère de source certifié produisant jusqu'à 150 pieds cubes par seconde, autorisé pour 500 000 gallons par jour. Deux tuyaux de 6 pouces transportent l'eau de la source à l'usine et la propriété comprend un système de gicleurs de suppression d'incendie Simplex-Grinnel avec un réservoir de stockage d'eau de 250 000 gallons sur place. La proximité de la propriété avec le bassin versant du mont Shasta offre une qualité d'eau exceptionnelle et une distinction environnementale, idéale pour les centres de données ou d'autres utilisations nécessitant beaucoup d'eau (l'installation d'embouteillage d'eau a été restreinte). Avec 2 étages d'espace de bureau totalisant ±6 900 pieds carrés et plus de 50 places de stationnement en surface, le bâtiment offre un excellent ratio de bureaux pour toutes les utilisations industrielles et manufacturières. Sans oublier les hauteurs libres entre 26 et 34 pieds dans l'entrepôt de ±140 500 pieds carrés et une portée libre de 50 pieds entre les colonnes. La zone d'entrepôt comprend également 8 portes de chargement à quai et 3 portes à enroulement au niveau du sol (12' x 14'); le tout est couvert par un toit plat avec une pente d'un pied avec membrane isolée PVS. Avantages de l'emplacement : Nichée dans la ville de Mount Shasta, comté de Siskiyou, la propriété se trouve à seulement 60 miles au nord de Redding et à 275 miles au nord de San Francisco, offrant un accès efficace à l'Interstate 5, équidistante entre les frontières canadienne et mexicaine, fournissant une distribution centrale idéale sur la côte ouest. Sans oublier que la propriété dispose d'une servitude de service ferroviaire en place (McCloud Railroad vers Union Pacific Railroad). La région environnante est connue pour ses paysages pittoresques, ses opportunités récréatives et son développement à faible densité — offrant un cadre paisible et fonctionnel pour les opérations industrielles. Résumé de l'investissement Offert à 7 600 000 $, cette propriété représente une combinaison unique d'infrastructure industrielle lourde, de vastes terrains et de droits d'eau naturels précieux. Avec son emplacement stratégique dans le nord de la Californie, sa grande capacité utilitaire et son accès ferroviaire et routier, le 210 Ski Village Drive est idéal pour un utilisateur final ou un investisseur cherchant un actif industriel à haute capacité avec un contrôle significatif des terres.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-11-10

Coachella Terrain à vendre - Coachella Valley

Leja Farms - Coachella, Californie, Zone d'Opportunité d'Investissement! Exploité par la famille depuis 1960, Leja Farms offre une occasion rare d'acquérir trois parcelles contiguës totalisant plus de 35 acres, idéalement situées à l'angle signalé de l'Avenue 52 et de la rue Van Buren. Zoné CG (Commercial Général) et RM (Résidentiel Multi-Familial), cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle de développement et une valeur à long terme - le tout dans une Zone d'Opportunité désignée avec des avantages fiscaux potentiels. Leja Farms est renommé pour sa production de dattes de qualité. La propriété comprend environ 900 Deglets, 45 Medjools (30 mâles), et 40 Barhi/Honeys. Soutenant l'exploitation, on trouve deux entrepôts avec chambres froides, un conteneur d'hydratation et de fumigation, et des installations de stockage supplémentaires. L'entrepôt principal dispose également d'un bureau, de toilettes et d'espaces de restauration pour les employés, ainsi que de grands espaces de tri, illustrant le soin et l'artisanat derrière le nom Leja Farms. (Note: Tout l'équipement et/ou les biens personnels ne sont pas inclus dans la vente - veuillez vous renseigner pour obtenir une liste d'inventaire complète.) L'infrastructure agricole comprend un puits privé profond (env. 600 GPM), des droits d'eau agricole CVWD, de l'énergie solaire, et un service IID pour réduire les coûts d'électricité. Les améliorations résidentielles incluent: Une maison principale (vers les années 1960) d'environ 3,383+/- SF, avec une piscine louée sur une base mensuelle à $3,500.00 par mois. Située sur la parcelle sud de 19+/- acres. Une deuxième maison sur la parcelle d'angle, environ 2,400+/- SF. Louée sur une base mensuelle à $3,000.00 par mois. Une maison de gardien occupée près des installations de production (env. 500+/- SF, statut de permis inconnu). C'est une opportunité d'investissement vraiment unique combinant agriculture génératrice de revenus, infrastructure existante, et potentiel de développement futur dans l'un des corridors de croissance les plus prometteurs de la vallée de Coachella. Quelle opportunité! Contactez Kim ou Kate aujourd'hui pour planifier votre visite privée de Leja Farms.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29

Blythe Services hôteliers à vendre - Riverside Outlying

Visites de Propriété Ne contactez pas le personnel sur place. Toutes les visites de propriété doivent être planifiées par l'intermédiaire de l'agent de la liste. Les acheteurs potentiels sont encouragés à visiter la propriété concernée avant de soumettre des offres. Marcus & Millichap a été choisi pour commercialiser exclusivement à la vente le Motel 6 Blythe, un hôtel de service limité de deux étages idéalement situé près de l'Interstate 10 à Blythe, Californie. Les 91 chambres de l'hôtel comprennent une télévision à écran plat, un bureau, un réfrigérateur, un micro-ondes et une cafetière. L'hôtel propose des hébergements propres et économiques avec des commodités modernes, y compris une piscine extérieure, du café dans le hall, le Wi-Fi gratuit, des chambres acceptant les animaux de compagnie et 8 places de stationnement pour camions. La propriété est équipée de meubles Phoenix partout. La peinture extérieure a été mise à jour avec la couleur Gemini, et le mur d'accent intérieur a également été rafraîchi avec Gemini. La seule exigence de la franchise est de mettre à jour les couettes de manière continue, ce qui coûte environ 20 à 30 $ chacune, pour un total ne dépassant pas 4 000 $. Blythe est une ville située dans l'est du comté de Riverside, en Californie, aux États-Unis. Elle se trouve dans la vallée de Palo Verde de la région de la vallée du bas Colorado, une zone agricole faisant partie du désert du Colorado le long du fleuve Colorado, à environ 224 miles à l'est de Los Angeles et 150 miles à l'ouest de Phoenix. Blythe a été nommée d'après Thomas Henry Blythe, un financier de San Francisco, qui a établi les droits d'eau primaires sur le fleuve Colorado dans la région en 1877. La ville a été incorporée le 21 juillet 1916. Le Motel 6 Blythe représente l'opportunité d'acquérir un hôtel franchisé dans un marché transitoire attrayant. Notre analyse Pro Forma suppose une croissance modeste continue soutenue par l'augmentation de la population et la croissance de la demande dans la région du sud de la Californie. La propriété comprend un appartement pour le gestionnaire pour un propriétaire ou un gestionnaire sur place.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-10-23

Brentwood Terrain à vendre - Antioch/Pittsburg

Situé sur Hoffman Lane. 40,41 acres. Environ 7 acres plantés de cerises et le reste est des terres de culture en rangs. Situé dans le district d'irrigation de Byron Bethany avec des droits d'eau antérieurs à 1914. Idéal pour un verger ou des cultures en rangs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

Oakdale Terrain à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

- Domaine unique de 143 acres à River Bluff situé à East Oakdale - Comprend deux (2) parcelles, composées de 52,7 acres auparavant cultivées en amandes et de 90 acres auparavant cultivées en noix, chacune avec une maison existante et un accès séparé - L'un des rares grands ensembles de terres restants sur Orange Blossom Rd - Sable limoneux fertile avec des droits d'eau de surface abondants, rendant ce ranch idéal pour la production de cultures - Décor rare et impressionnant de la rivière Stanislaus qui borde le nord de la propriété - À seulement 4,7 miles du centre-ville historique d'Oakdale, connu comme la ''Capitale mondiale des cowboys'' - Entouré de ranchs, d'opérations agricoles majeures, de fermes et d'installations d'emballage - Les 52,7 acres ont le potentiel pour un développement futur, jusqu'à 50 lots d'un acre - À seulement un quart de mile de la phase 3 prévue du projet North County Corridor, un réalignement de 18 miles de la State Route 108 autour des communautés de Modesto, Riverbank et Oakdale, actuellement en phase 1 - Veuillez contacter Mark McManis pour organiser une visite, appelez/envoyez un texto au (209) 681-6392

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-08

Paso Robles Terrain à vendre - North 101 Corridor

Exhalant un charme rustique et entourée de vignobles, de ranchs de bétail et de résidences rurales, la propriété Diani-Shepard s'étend sur environ 159 acres de terrain légèrement vallonné offrant des pâturages de qualité et une vie campagnarde idyllique. Présentant des collines dorées ornées de chênes matures, le terrain Diani-Shepard est une toile vierge dans un cadre pittoresque. Historiquement utilisé pour le pâturage de bétail, il y a environ 137 acres utilisables qui pourraient potentiellement être cultivés à sec. Les 22 acres restants consistent en un terrain escarpé et non cultivable. Située dans le bassin aquifère de Paso Robles, l'eau est fournie par une source riparienne. De plus, un aquifère géothermique se trouve sous terre et pourrait éventuellement être développé pour un usage personnel (comme un bain thermal dans le jardin) ou commercial. Laissez libre cours à votre imagination quant aux divers usages possibles! EMPLACEMENT & ACCÈS : Située à seulement 1,5 mile des limites de la ville dans la partie sud-est de Paso Robles, Californie, la parcelle Diani-Shepard est positionnée sur Creston Road, une artère principale de la région. L'accès à la propriété se fait par un portail verrouillé et la propriété est entourée d'une clôture périmétrique en fil barbelé. La propriété Diani-Shepard se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Paso Robles. Vous y trouverez le charmant parc et la bibliothèque du centre-ville, des boutiques, des vignobles, des restaurants primés, un cinéma, et bien plus encore. La petite communauté de Templeton se trouve à environ 2 miles à l'est de la propriété, où l'hospitalité chaleureuse rencontre l'esprit du Far West. Le samedi, vous pouvez vous promener dans le marché fermier local au parc, visiter la gare ferroviaire vintage qui est maintenant un musée, ou chasser les trésors dans la grange d'antiquités. La propriété Diani-Shepard est à environ 7 miles de l'aéroport municipal de Paso Robles qui offre des services de carburant et de ligne, des charters aériens, et des transports terrestres parmi d'autres services. L'aéroport dispose également d'un centre pour jets et de hangars privés disponibles pour l'aviation générale. À environ 34 miles au sud se trouve l'aéroport régional du comté de San Luis Obispo, avec des services commerciaux quotidiens vers Los Angeles, San Francisco, Las Vegas, Phoenix, Dallas, Denver, et Seattle, connectant aux vols nationaux et internationaux. EAU : Une source riparienne naturelle, qui fournit de l'eau pour le bétail toute l'année, se trouve dans la partie nord de la propriété. Il y a un site potentiel de puits domestique près de l'entrée de la propriété. De plus, il y a un puits artésien avec de l'eau non potable près du milieu de la limite est. Bien qu'il n'y ait actuellement pas d'eau présente à ce puits, l'ensemble de la propriété repose sur un aquifère géothermique. Un acheteur imaginatif et progressiste pourrait potentiellement développer cette source pour un usage personnel ou commercial. L'eau de surface des sources chaudes voisines traverse la ligne de propriété. Le débit a été mesuré pour la dernière fois à 5 gallons par seconde ou 300 gallons par minute (GPM). Dans la partie sud de la propriété, il y a une autre source/réservoir qui ne produit plus d'eau. De plus, il convient de noter que la propriété Diani-Shepard se trouve dans le bassin aquifère de Paso Robles et est soumise aux réglementations actuelles sur les eaux souterraines. Conformément à la loi sur la gestion durable des eaux souterraines (SGMA), le bassin aquifère de Paso Robles a été créé pour gérer durablement les ressources en eaux souterraines du sous-bassin de Paso Robles. En bref, le bassin aquifère exige que toute nouvelle production agricole irriguée ou toute expansion obtienne une autorisation de compensation agricole du comté. Cependant, la propriété fait actuellement partie d'un groupe collectif, connu sous le nom de Protect Our Water Rights Group ("POWR"). Les membres participants sont des propriétaires de biens immobiliers situés dans les comtés de San Luis Obispo et Monterey, Californie, dont les propriétés se trouvent au-dessus du bassin aquifère de Paso Robles et sont des utilisateurs ou des utilisateurs potentiels de l'eau extraite du bassin. Le but et l'objectif de POWR est de protéger les droits respectifs sur les eaux souterraines des participants du groupe dans le bassin aquifère de Paso Robles pour l'utilisation future des participants respectifs du groupe. POWR a intenté une action en justice pour faire valoir ses droits sur l'eau et une résolution finale est en attente. Des informations supplémentaires peuvent être obtenues en contactant POWR - Protect Our Water Rights, 5940 Union Road, Paso Robles, CA, 805-227-0776 Attn: Cindy Steinbeck. SUPERFICIE, ZONAGE & IMPÔTS : La propriété Diani-Shepard est zonée agricole et comprend environ 159 acres. Elle est située dans la sous-région El Pomar-Estrella du plan d'aménagement et de construction de la zone intérieure du comté de San Luis Obispo. APN : 020-301-023. Les taxes foncières pour 2024/25 étaient d'environ 10 200 $.* *À la conclusion de la vente, les taxes foncières seront réévaluées et sont sujettes à changement.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-18

Walnut Grove Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Une occasion rare d'acquérir 986 acres de terres agricoles de premier choix sur l'île de Tyler à Walnut Grove. Cette vaste propriété bénéficie de précieux droits d'eau riverains datant d'avant 1914, situés dans la North Delta Water Agency, avec de l'eau fournie par quatre siphons de 14 pouces provenant de la rivière North Mokelumne. Historiquement utilisée pour la rotation de diverses cultures en rangs, la terre est bien entretenue et productive. Le ranch comprend un silo à grains de 400 tonnes avec séchoir, un atelier de 80x40, ainsi que deux maisons mobiles sur place. Pour les amateurs de chasse au canard, un étang de 3 acres est idéal pour un poste de chasse, et 237 acres sont protégés par une servitude de conservation.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-08

Portefeuille de propriétés à vendre - Riverside Outlying

- Ce portefeuille de ranchs offre l'opportunité d'acquérir jusqu'à 637 acres de terres agricoles de premier choix sur le versant chaud de Mecca dans la vallée de Coachella - L'emplacement idéal des ranchs dans l'Est de la vallée de Coachella est distinctif en raison de son climat chaud, premier sur le marché, et de son excellent sol - De plus, les ranchs bénéficient de droits d'eau prioritaires à faible coût provenant du fleuve Colorado - Plusieurs ranchs sont situés dans une Réserve Agricole, ce qui permet une réduction significative des taxes foncières - L'ensemble du portefeuille de ranchs est situé dans la Zone d'Opportunité, qui offre également des incitations fiscales potentielles

Date de mise en marché :

2025-08-04

Lake Elsinore Terrain à vendre - Santa Clarita Valley

Une occasion rare de posséder un terrain véritablement extraordinaire. Situé à la limite du comté d'Orange, adjacent à la très prisée réserve de Rancho Mission Viejo et à quelques kilomètres du cœur charmant et historique de San Juan Capistrano, à quelques pas de l'autoroute Ortega, cette propriété de plus de 600 acres s'étend sur quatre parcelles contiguës et offre des vues imprenables sur l'océan depuis certains points de vue. Un élément remarquable de cette offre est ses précieux droits d'eau provenant de la forêt nationale de Cleveland, issus du parc sauvage de Caspers—un atout unique et très recherché pour l'utilisation agricole, la planification de développement ou la conception de retraite privée. Que vous soyez investisseur, promoteur, constructeur ou en quête de potentiel agricole, cette propriété présente des possibilités infinies. Zoné pour une maison par 5 acres, le terrain offre une flexibilité pour une variété d'utilisations—créez un domaine de luxe, développez une collection de résidences privées ou établissez un havre agricole. Avec sa combinaison inégalée de taille, d'emplacement, de ressources naturelles et de potentiel de développement, c'est une occasion unique de créer quelque chose de vraiment remarquable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-10

Sierraville Services hôteliers à vendre

Visitez www.sierrahotsprings.info pour plus d'informations détaillées. Voici une occasion rare de posséder l'une des très rares propriétés de sources thermales opérationnelles aux États-Unis. Cette offre allie charme historique et potentiel de développement. L'utilisation commerciale est autorisée depuis les années 1800, permettant aux opérations existantes de continuer telles quelles, tandis que les amendements de zonage et la planification maîtresse offrent une voie claire pour la croissance. Idéalement située à quelques minutes de l'aéroport du comté de Sierraville et à 35 minutes de Truckee, cette propriété patrimoniale est prête pour son prochain chapitre. Le cœur de l'offre est le célèbre Sierra Hot Springs, une propriété à couper le souffle de 682 acres avec des droits d'eau sur trois sources géothermiques—deux sources de surface et un puits foré. La propriété comprend un lodge rustique de 8 chambres avec un restaurant, une cuisine complète, une salle de banquet, un hall d'entrée et un total de 9 salles de bains : 4 dans le lodge, 2 aux piscines principales, 1 aux bains Phoenix et 1 dans chaque cabine. Les commodités supplémentaires incluent deux cabines indépendantes, une salle de yoga, un sauna, une maison de bains, plusieurs zones de trempage dans les sources chaudes, une piscine extérieure, et de nombreux bâtiments annexes et remises. Le terrain de camping sur place reste une source de revenus clé. La propriété est desservie par un puits artésien enregistré et offre plus de 50 places de stationnement. Au centre-ville de Sierraville, l'hôtel Globe propose 11 chambres d'hôtes, cinq salles de bains, une cuisine complète et un espace commun confortable. Cette parcelle séparée est reliée à l'eau de la ville, dispose d'un système septique mis à jour et comprend 12 places de stationnement. Avec une rénovation complète achevée en 1994, il offre une ambiance plus moderne tout en conservant son caractère. À seulement 15 minutes de route à Calpine se trouve le Sierra Valley Lodge, un lieu polyvalent situé sur trois acres. Le lodge comprend un dortoir avec 13 chambres d'hôtes et deux appartements, ainsi qu'un bâtiment principal abritant un grand bar, une salle de divertissement et une cuisine commerciale complète. Cette propriété offre une opportunité unique pour des retraites de groupe, des événements ou une future expansion—et pourrait également servir d'excellent logement pour le personnel grâce à sa disposition et ses commodités. Ensemble, ce portefeuille présente un mélange convaincant de bien-être, d'hospitalité et de potentiel d'investissement—parfait pour les développeurs visionnaires, les groupes hôteliers ou les individus cherchant une retraite vraiment unique dans la Sierra Nevada.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-06

Alpine Spécialité à vendre - Outlying SD County S

Aperçu de la propriété High Glen Sanctuary se compose de deux parcelles légales contiguës ou de quatre numéros de parcelles (APN) totalisant ±152,34 acres dans les collines d'Alpine, dans le comté de San Diego, à seulement 40-45 minutes du centre-ville de San Diego. À environ 2 600 pieds d'altitude, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle, une intimité exceptionnelle et un potentiel de développement multi-usages. Avec un potentiel de subdivision en petits lots sous le zonage actuel RL-40 (lots minimum de 40 acres), la propriété permet des ventes par phases, le développement de maisons sur mesure ou une stratégie d'investissement foncier à long terme. Infrastructure aéronautique Piste d'atterrissage spécialisée approuvée par la FAA (2 340' x 60') et héliport. Hangar d'avion pour stockage sécurisé, entretien ou réutilisation adaptative. Accès aéronautique direct idéal pour la propriété privée, les opérations d'entreprise, les projets d'hospitalité exclusifs, ou la subdivision en petits lots pour la communauté d'avions/hélicoptères. Eau et durabilité Deux puits sur site et un réservoir de stockage d'eau de 2 500 gallons. Droits d'eau pour trois étangs et un aquifère souterrain naturel. Convient pour les vignobles, l'agriculture biologique, les installations équestres ou les opérations de ranch. Installations résidentielles et multi-usages Résidence principale : 3 chambres, 2 salles de bains, carport attenant, porche enveloppant, ±2 700 pieds carrés, vues panoramiques. Maison d'hôtes / Salle de classe : 1 chambre, 1 salle de bain—adaptable pour l'hébergement, la formation ou le logement du personnel. Hangar 30X40 : Structure grand format adaptable pour le stockage, les événements ou la mise en scène d'équipements. Potentiel d'investissement et de développement Quatre APN séparés / Deux lots légaux actuels, offrant flexibilité pour la disposition, les coentreprises ou le développement. Potentiel de subdivision en petits lots soutenant des concepts résidentiels ou mixtes. Zonage A-72 avec désignateur animal "O/N" permettant des utilisations agricoles et à des fins spéciales diversifiées. Emplacement À 40 minutes de l'aéroport international de San Diego. Proche des services et commodités d'Alpine tout en maintenant une complète isolation. Cadre élevé offrant des températures plus fraîches et des vues exceptionnelles.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-02

Paso Robles Spécialité à vendre - Outlying SLO County

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE (voir détails ci-dessous). Les trois (3) parcelles proposées à la vente sont situées le long du prestigieux Union Road Wine Trail à Paso Robles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Paso Robles. Cette cave entièrement agréée est une offre clé en main, comprenant une installation complète de vinification, plusieurs structures et une salle de dégustation récemment rénovée conçue pour offrir une expérience invitante et raffinée aux invités (équipement de vinification vendu séparément). Ce portefeuille offre un mélange rare de génération de revenus immédiats, d'opportunités agricoles et vinicoles, et de potentiel de développement futur. Avec des droits d'eau, des revenus locatifs, des capacités d'expansion de vignobles et une proximité avec des développements majeurs, ces propriétés représentent une opportunité extraordinaire dans la région viticole de Paso Robles. Trois (3) parcelles disponibles à la vente. Possibilité de vendre chaque propriété individuellement ou ensemble. Appelez le courtier pour plus de détails. 1. 1020 & 1340 Penman Springs Rd. – Cave agréée avec cuisine commerciale et lieu d'événements (APN:015-053-038) --- À vendre 3,75 millions $ (PRIX RÉDUIT FÉV 2026) Un domaine viticole de 25,48 acres de qualité supérieure comprenant une cave entièrement agréée, un lieu d'événements, une cuisine commerciale permettant des mariages, réceptions, fêtes et des opportunités d'expansion infinies. Cave & Lieu d'événements : Cave agréée (l'acheteur est responsable de la mise à jour des licences). Permis d'utilisation mineure permettant des événements tels que mariages, réceptions et fêtes privées. Toutes les propriétés ont une entrée privée avec portail. Quatre (4) événements privés autorisés générant +/- 175 000 $/an. * Le vendeur peut financer jusqu'à 2 900 000 $ à 6 % d'intérêt seulement avec un ballon de 3 ans (appelez le courtier pour les détails). Opportunités de valeur ajoutée : - Obtenez l'approbation pour plus de quatre (4) événements privés par an (le voisin est approuvé pour jusqu'à 365 jours par an). Cela pourrait augmenter le revenu de +/- 250 000 $/an + - Réactivez la cave en environ 90 jours, ce qui inclut la salle de dégustation, les adhésions, le restaurant, le traiteur, etc. Revenu de +/- 1 800 000 $/an + - Production de cas approuvée de 20 000/an. Revenu projeté de valeur ajoutée = 2 000 000 $/an + 2. 1015 & 1125 Penman Springs Rd. - Fallen Oaks Ranch (APN:020-161-004) --- À vendre 4,5 millions $ (PRIX RÉDUIT FÉV 2026) Un ranch de 103,65 acres avec un potentiel immense de revenus agricoles et locatifs, complet avec des droits d'eau, un potentiel de vignoble et plusieurs habitations. Caractéristiques agricoles & ranch : Droits d'eau approuvés pour 42 acres de vignoble, permettant la plantation/culture immédiate de raisins. * Peut financer jusqu'à 1 000 000 $ à 6 % d'intérêt seulement avec un ballon de 3 ans. Sources de revenus actuelles : - Deux (2) maisons produisant +/- 228 000 $/an sur Airbnb. - Une (1) maison supplémentaire occupée par le propriétaire. - Éleveur de bétail 5 000 $/an (entretien des clôtures). 3. 3980 Linne Rd., Paso Robles, CA 93446 (APN:020-271-008) --- À vendre 1,10 million $ (PRIX RÉDUIT FÉV 2026) Un domaine remarquable de 20,01 acres avec un flux de revenus lucratif, un potentiel de développement et un zonage agricole (AG) avec une superposition d'énergie renouvelable. Deux (2) maisons sur la propriété générant des revenus significatifs (appelez le courtier pour les détails). * Peut financer jusqu'à 400 000 $ à 6 % d'intérêt seulement avec un ballon de 3 ans. Sources de revenus actuelles : - Deux (2) maisons avec des locataires à long terme, mais au mois, produisant 62 000 $/an. Toutes les 3 parcelles Sources de revenus actuelles : - Deux (2) maisons produisant +/- 228 000 $/an sur Airbnb. - Deux (2) maisons avec des locataires à long terme, mais au mois, produisant 62 000 $/an. - Une (1) maison occupée par le propriétaire. - Quatre (4) événements privés autorisés générant +/- 175 000 $/an. - Éleveur de bétail 5 000 $/an (entretien des clôtures). *Revenu total actuel = +/- 470 000 $/an. BONUS -- Opportunités de valeur ajoutée : - Obtenez l'approbation pour plus de quatre (4) événements privés par an (le voisin est approuvé pour jusqu'à 365 jours par an). Cela pourrait augmenter le revenu de +/- 250 000 $/an + - Réactivez la cave en 90 jours ou moins, ce qui inclut la salle de dégustation, les adhésions, le restaurant, le traiteur, etc. Revenu de +/- 1 800 000 $/an + - Trois (3) maisons existantes (1 occupée par le propriétaire et 2 en baux à long terme) pourraient être louées sur Airbnb pour un revenu estimé à environ 252 000 $/an. - Potentiel de développement : deux (2) maisons principales et deux (2) ADU possibles sur chacune des trois (3) parcelles (à vérifier). - 42 acres de droits d'eau de vignoble approuvés pour la plantation/culture immédiate de raisins. - Production de cas approuvée de 20 000/an. Revenu projeté de valeur ajoutée = 3 000 000 $/an +. *LE VENDEUR POURRAIT POTENTIELLEMENT RESTER EN TANT QUE PARTENAIRE, DÉVELOPPEUR, CONSULTANT, etc. APPELEZ OU ENVOYEZ UN COURRIEL POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2025-05-01

Santa Rosa Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-04-23

Anderson Terrain à vendre

Le ranch Schoefer Lawther jouit d'une abondance de droits sur l'eau. La valeur réside dans les droits d'utilisation de l'eau. La propriété peut être un ranch privé de bétail, une propriété récréative ou une utilisation agricole. Les droits relatifs à l'eau sont inclus dans la vente et peuvent être vendus ultérieurement. Aucune inscription sur la propriété, appelez le courtier pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-14

Isleton Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Excellent investissement grâce à une quantité d'eau gratuite provenant des droits fluviaux riverains sur le marécage Georgiana. Occasion de location, de gestion ou d'utilisateur propriétaire. Assumer le bail existant ou reprendre le plan de culture de 2025. Financement conventionnel disponible.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-10-06

Westlake Village Terrain à vendre - Thousand Oaks/SE County

« The Peninsula »... Spectaculaire domaine au bord du lac situé sur un terrain de 3 acres situé sur une péninsule de 3 acres derrière les portes surveillées 24 heures sur 24 du Sherwood Country Club de classe mondiale. Probablement la plus grande propriété sur un lac de banlieue du sud de la Californie ! Votre rue privée vous mène à cette propriété unique en son genre, offrant une vue dégagée sur le lac à 270 degrés et 1 100 pieds linéaires de rivage. Une propriété Absolute Trophy qui offre une confidentialité et une exclusivité complètes. La résidence principale comprend 6 chambres, 8 salles de bains et comprend une luxueuse suite principale de 1 200 pieds carrés surplombant le magnifique lac Sherwood. Ce domaine est construit avec tous les détails et caractéristiques imaginables. Des finitions design et un savoir-faire personnalisé tout au long. Les autres équipements comprennent une salle de billard, une suite bureautique privée, une salle de sport complète, une cave à vin à température contrôlée et une salle de cinéma pour des films privés à domicile pour vous et vos invités. La superbe cuisine comprend deux îlots centraux, des appareils électroménagers en acier inoxydable à la fine pointe de la technologie et un garde-manger attenant à Butler. Les rendez-vous comprennent un plancher de bois franc étincelant, 8 cheminées et une immense salle familiale dotée de plafonds voûtés avec poutres apparentes et d'un foyer en pierre construit sur mesure du sol au plafond. Chacune des 5 chambres supplémentaires a une salle de bains privative. Les terrains du complexe sont incomparables, avec un court de tennis, une magnifique piscine et un spa, une cuisine extérieure avec barbecue, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, une télévision à écran plat, un salon couvert, 4 surdimensionnés de 60 pieds. Espaces de quai pour bateaux et droits sur les eaux du lac pour l'irrigation afin de maintenir ses terres luxuriantes. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un garage souterrain pour 8 voitures avec ascenseur qui vous amène au rez-de-chaussée, et une maison d'hôtes individuelle de 2 chambres et 1 ½ salle de bain avec un garage attenant pour 3 voitures. Abritant de nombreuses célébrités en raison de sa confidentialité, de sa sécurité et de son exclusivité, le Sherwood Country Club se trouve à seulement 5 minutes de la communauté haut de gamme de Westlake Village et des restaurants et divertissements de classe mondiale, des boutiques haut de gamme et des écoles primées. Avec un abonnement supplémentaire au Sherwood Country Club, Life's Pleasure peut être à portée de main avec des équipements de qualité tels que la gastronomie, le terrain de golf de la PGA, 15 courts de tennis sur plusieurs surfaces, une piscine de taille olympique, un spa et un gymnase. Vraiment une offre spéciale pour l'acheteur le plus discriminant.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-01

Lodi Terrain à vendre

La propriété est divisible en deux parcelles (le vendeur tiendra compte des parties est et ouest pour une contrepartie d'achat individuelle). À l'ouest du secteur I-5 : 1 000,68 +/- acres | À l'est du secteur I-5 : 973,44 +/- acres 1 974,12 +/- acres brutes évaluées situées dans le comté de San Joaquin | 44 parcelles légales (49 des 57 APN vendus) | +/- 98 % des biens inscrits Contrats de la Loi Williamson. | Les utilisations des terres environnantes comprennent les vergers de vignes, d'oliviers, d'amandiers, de noyers et de fruits à noyau, ainsi que les cultures en rangs irriguées. 693.11 +/- acres de vignes plantées | 1 053,73 +/- acres de terres cultivées en rangs irriguées | 227,28 +/- acres de terres auxiliaires et auxiliaires Les cépages plantés comprennent : Chardonnay 544,00 Acres (78 %) | Merlot 149,11 Acres (22 %) Les dates de semis vont de 1993 à 2022, avec environ 47 % de semis entre 2018 et 2022. Les jeunes plantations de vignes (2018-2020) ont produit des rendements de 2024 allant de 9,25 à 9,55 +/- tonnes par acre. Rendements globaux des raisins de vigne moyennés environ 7,49 tonnes par acre de 2018 à 2024 (moyenne pondérée) pour les plantations de 1993, avec des rendements de 2024 allant de 6,75 à 7,02 +/- tonnes par acre. La propriété entière (vignobles et terres cultivées en rangs irriguées) est louée jusqu'en 2029. Creekside 2 et 3 (327,50 acres nettes de vigne +/-) sont louées à triple net jusqu'en 2039 et reçoivent une part annuelle de 20 % des recettes brutes des cultures. +/- 52 % des vignes du ranch TFC font actuellement l'objet d'un contrat jusqu'en 2025-2028 à raison de 600$ à 625$ la tonne (contrats à feuilles persistantes). L'eau d'irrigation à sources multiples est actuellement fournie à certaines parties du ranch TFC au moyen d'une combinaison de livraisons d'eau de surface (droits riverains et droits d'eau antérieurs à 1914) provenant de Hog Slough et de 7 puits d'eau souterraine agricoles en exploitation pompant à un débit combiné de 6 251 gallons par minute (par essais de pompage de 2023). Quatre pompes de levage (une pour Hog Slough, trois pour les canaux et fossés sur place) fournissent un débit combiné (pour les essais de pompage de 2023) d'environ 9 541 gallons par minute (« GPM »). La majorité de la propriété est située dans les limites du district d'irrigation de Woodbridge (« WID »). Le vendeur paie actuellement des frais de district de réserve et de recharge pour 1 299,07 acres bruts au sein de la WID (+/- 66 % de la superficie agricole nette). Le bien se situe dans les limites du Bulletin 118 de la Loi sur la gestion durable des eaux souterraines (« SGMA ») Bassin/sous-bassin d'eau souterraine « 5-022.01 », bassin de la vallée de Sacramento, sous-bassin est de San Joaquin. Des parties de la propriété sont gérées par la Woodbridge Irrigation District Groundwater Sustainability Agency (« GSA »), la Central Delta Water Agency GSA ou la GSA no 1 du comté de San Joaquin. L'Eastern San Joaquin Groundwater Authority (« ESJGWA »), créée en 2017 en réponse à la SGMA, est composée de 16 GSA (dont les 3 GSA de gestion immobilière). Le Plan de durabilité des eaux souterraines (« SPG ») de l'ESJGWA daté de novembre 2019 et révisé en juin 2022 a été approuvé par le DWR en juillet 2023. Prix d'achat : 42 500 000$ (21 529$ l'acre brute) tout en espèces à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-09-06

Potter Valley Terrain à vendre

Découvrez le charme inégalé de McFadden Family Vineyard & Farm, un paradis agricole de 442 acres niché au cœur de l'AVA de la vallée de Potter, dans le comté de Mendocino. Il y a actuellement 149 acres de vignes certifiées par le CCOF. Ce domaine est extrêmement privé, avec l'entrée au bout de la voie publique. Ce domaine extraordinaire « Potter », enrichi par des décennies d'agriculture biologique, offre un mélange unique de beauté naturelle et d'innovation durable. La propriété comprend une centrale hydroélectrique sur la rivière Russian, des panneaux solaires et un site événementiel époustouflant au bord de la rivière. Avec des droits d'eau, des puits domestiques et une foule d'infrastructures, y compris une maison principale de 4 502 pieds carrés, une maison d'hôtes, un immeuble de bureaux et diverses installations agricoles. Cette propriété est parfaitement équipée pour l'utilisation des vignobles et des pâturages. Profitez de l'héritage de Guinness McFadden et de son esprit pionnier en vous lançant dans un avenir aux possibilités infinies. Sécurisez votre part d'histoire avec le vignoble qui cultive des vins primés et une agriculture durable depuis plus d'un demi-siècle.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-08-15

Vernalis Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

AMANDE. 39,63 acres d'amandes Independence (7ac.), Nonpareil (16ac.), Monterey (8ac.) et Wood Colony (8ac.) à Vernalis. Le verger est irrigué par un système de goutte à goutte à deux lignes, l'eau d'irrigation étant fournie par le district hydrographique El Solyo, qui a des droits d'eau riverains et appropriés. Située sur le côté ouest du nord du comté de Stanislaus, cette propriété serait un excellent emplacement pour quelqu'un qui souhaite construire une maison dans un cadre rural calme, tout en ayant un accès facile à la région de la baie. En plus de cette parcelle, une parcelle adjacente de 39,45 acres est également sur le marché. Au besoin, la gestion agricole du verger est également disponible.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-07-19

Davis Terrain à vendre - Davis/Woodland

Bienvenue au Paschoal Family Ranch ! Venez visiter pendant la récolte ! Disponible à l'achat : 800 acres de sols de classe 1 plantés dans quatre variétés différentes de noyer... situé dans le comté de Yolo près de Davis en Californie, la maison du célèbre UC Davis Ag College... assez proche de tous les services nécessaires, mais assez privé pour être à l'écart du monde. Sacramento, la capitale de l'État se trouve à moins de 20 minutes de route de la ferme, offrant un bassin de main-d'œuvre abondant et des services commerciaux. À la ferme, les sols de classe 1 convergeront avec les sources d'eau immenses et constantes qui réunissent une occasion agricole rarement vue, et qui n'est pas sous le contrôle de l'État de Californie. Planté dans des noyers de Tulare, de Chandler, de Howard et de Solano. Ces vergers sont âgés de 7 à 16 ans et ont divers espacements pour permettre une croissance et une fructification maximales par arbre. Cette variété de noix différentes permet à la ferme de diversifier sa dépendance à l'égard d'une variété et de créer une recette réussie pour la gestion des cultures. Planté par des vendeurs ayant à l'esprit un plan de conservation générationnel, la force et la vitalité des vergers et le dynamisme des arbres sont un modèle parfait pour que le prochain intendant ait une pratique agricole évolutive, qui permet des gains d'efficience tant sur le plan de la main-d'œuvre que des coûts agricoles. La force de la terre réside dans sa diversité et son abondance d'eau. Les sources d'eau sont vivantes et prospères sur ce joyau agricole, provenant d'une combinaison de TROIS puits puissants ET de droits d'utilisation de l'eau avant 1914 au large du ruisseau Putah avec TROIS stations de pompage distinctes, ce qui permet un approvisionnement constant en or liquide. Les sols de classe 1, la plus convoitée de toutes les fermes de noix, aident à maintenir les possibilités agricoles au cœur de cette propriété... englobée par une parcelle avec 3 APN distincts, ce qui donne à l'acheteur une certaine souplesse dans la planification à long terme. Équipés de structures polyvalentes, ces bâtiments abritent une variété des composantes les plus essentielles au processus de culture du noyer : Vous trouverez que la coque en noyer est à la fine pointe de la technologie, ainsi que la sécheuse et l'aire d'entreposage. Venez, jetez un coup d'œil et voyez comment cette ferme à grande échelle pourrait s'intégrer à votre portefeuille actuel... ou être votre prochaine étape de croissance dans l'agriculture.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2022-11-29