41 Properties with water rights à vendre à Californie, USA

Saint Helena Spécialité à vendre - Napa County

Ce domaine viticole d’exception situé à St. Helena, en Californie, offre une occasion rare d’acquérir une propriété de premier plan dans la région viticole la plus prestigieuse de la Napa Valley. S’étendant sur 1 025 acres contigus, le domaine combine de vastes vignobles, des zones boisées, des lacs et des installations de production à la fine pointe de la technologie, ce qui le positionne comme un leader dans le segment des vins ultra haut de gamme. La propriété est entièrement intégrée à des pratiques agricoles durables et produit des vins très bien cotés, incluant des cépages cultivés sur le domaine tels que le Cabernet Sauvignon, le Petite Sirah, le Sauvignon Blanc et d’autres cépages bordelais. Le domaine bénéficie d’un permis de production exceptionnellement rare de 168 000 gallons, permettant une production annuelle pouvant atteindre 150 000 caisses, un volume rarement approuvé dans la région. Son infrastructure comprend un complexe vinicole historique de 40 000 pieds carrés avec aire de réception de vendange, cuverie, laboratoire et bureaux, tous méticuleusement rénovés pour assurer une performance opérationnelle optimale. Un bâtiment d’accueil de 13 000 pieds carrés comprend une salle de dégustation, un espace pour événements et une cuisine professionnelle avec vue sur les vignobles, offrant une expérience client inégalée. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve 20 000 pieds carrés de caves souterraines climatisées pour l’élevage en barriques et l’entreposage, des résidences pour gardiens, des logements pour le personnel et des bâtiments agricoles. Le domaine dispose de tous les droits nécessaires pour une expansion, avec 140 acres arpentés et prêts à être plantés, et comprend des droits d’eau, des réservoirs et des systèmes d’irrigation goutte à goutte. Des chemins internes en gravier et asphaltés relient les parcelles de vignoble, les zones de production et le bord du lac, tandis que l’aménagement paysager, l’éclairage et le clôturage améliorent l’expérience des visiteurs. Cette propriété représente un investissement unique dans l’une des régions viticoles les plus convoitées au monde, offrant à la fois une capacité opérationnelle d’envergure et un important potentiel de valeur de marque à long terme. Le propriétaire est motivé et recherche un acheteur ou des investisseurs/partenaires stratégiques ayant de l’expérience dans l’industrie vinicole et un leadership visionnaire, capables d’apporter le capital d’exploitation et les ressources nécessaires pour tirer pleinement parti des occasions offertes par cet investissement ou cette acquisition. Veuillez communiquer avec Art Legros, WESTMOUNT Mergers & Acquisitions, à l’adresse art@westmountma.com et signer une entente de confidentialité (NDA) afin que nous puissions vous transmettre un CIM détaillé.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-02-24

Selma Terrain à vendre - Fowler/Selma

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-05-21

Walnut Grove Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Une occasion rare de posséder 373± acres de terres agricoles de premier choix sur l'île Tyler à Walnut Grove. Cette vaste propriété bénéficie de précieux droits d'eau ripariens datant d'avant 1914 au sein de la North Delta Water Agency, avec de l'eau fournie par deux siphons de 14 pouces provenant de la rivière North Mokelumne. Historiquement cultivée avec diverses cultures en rangs, la terre est bien entretenue et productive. Le ranch comprend un silo à grains de 400 tonnes avec séchoir, un atelier de 80x40, ainsi qu'une maison mobile.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-29

Isleton Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Une occasion rare d'acquérir 612,29 ± acres de terres agricoles de premier choix sur l'île Tyler à Walnut Grove. Cette vaste propriété bénéficie de précieux droits d'eau ripariens datant d'avant 1914 au sein de la North Delta Water Agency, avec l'eau fournie par deux siphons de 14 pouces provenant de la rivière North Mokelumne. Historiquement cultivée avec diverses cultures en rangs, la terre est bien entretenue et productive. Pour les amateurs de chasse aux canards, un étang de 3 ± acres est idéal pour un poste de chasse, et 237 ± acres sont sous une servitude de conservation, équilibrant valeur agricole et environnementale. Un ajout de 373 ± acres peut être vendu avec cette offre, pour un total de 986 ± acres.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-27

Santa Paula Terrain à vendre - Santa Paula/Somis

Ranch exceptionnel de ±858 acres pour élevage de bovins et de chevaux, situé à la limite ouest de la ville de Santa Paula, offrant une combinaison rare de superficie, droits d'eau et parcelles prêtes à construire. Cette propriété allie utilité agricole et attrait lifestyle avec des vues panoramiques, des collines ondulées et des pâturages plats adaptés à divers usages. Trois parcelles constructibles légales offrent des options de développement, soutenues par un accès pavé et sécurisé, un service électrique, l'eau de la ville et des servitudes établies. Des droits précieux sur les eaux souterraines, adjugés à 10 acres-pieds via un puits partagé, renforcent la viabilité pour les opérations d'élevage ou les futurs sites résidentiels. Le ranch n'est pas soumis à la Williamson Act ni à des servitudes de conservation, offrant une flexibilité supplémentaire pour des projets agricoles, résidentiels ou mixtes. Des efforts antérieurs en matière d'autorisation et un rapport d'impact environnemental ajoutent un avantage stratégique, rendant cette offre attrayante pour ceux qui recherchent un investissement à long terme ou un patrimoine générationnel. Situé près d'Ojai, Ventura et Santa Paula, la propriété bénéficie d'un climat côtier doux, d'un vaste réseau routier interne, de deux réservoirs saisonniers et d'une infrastructure d'eau abondante, incluant des abreuvoirs automatiques et des clôtures croisées. Récemment réévalué pour une vente immédiate, ce domaine générationnel est idéal pour les acheteurs à la recherche d'une opération d'élevage évolutive, d'une opportunité d'échange 1031 ou d'un refuge de premier plan en Californie du Sud avec un potentiel de croissance future.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-23

Isleton Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Terrain d’environ 18 acres situé à l’intersection très achalandée de la Highway 12 et de la Highway 160 à Isleton, en Californie. La propriété est actuellement plantée en vignes de Chardonnay sous contrat et bénéficie de droits d’eau datant d’avant 1914. Le débit de circulation combiné des deux routes atteint jusqu’à 20 000 véhicules par jour. Le site est idéal pour une entreprise d’autocueillette ou un autre projet d’agrotourisme, et pourrait offrir un potentiel de développement futur. Financement du vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-10

Inyokern Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Ranch fantôme non constitué en municipalité – 108 acres, alimenté à l’énergie solaire, avec héritage de hors-la-loi inclus ***PROPRIÉTÉ 100 % VACANTE À CE JOUR – AUCUN REVENU*** - **Emplacement et historique** - Armistead, Californie (territoire non constitué en municipalité – à vous de gérer) - Un mille de façade sur l’autoroute 14 - Ville fantôme historique liée à Tiburcio Vásquez, repaire de bandits des années 1870 à Robbers Roost / Bandit Rock - Homestead de 1933 cédé par le président Franklin D. Roosevelt à Sidney T. Armistead - **Électricité et eau** - Système solaire au sol de 24,71 kW + cinq batteries de 5 kWh - Système solaire en toiture de 25,2 kW + six batteries de 10 kWh - Deux puits : un peu profond de 120 pi, un autre de plus de 100 pi – alimentés par la Sierra Nevada - Droits d’eau et droits miniers inclus - **Aménagement commercial** - Bâtiment en métal de 3 200 pi² : dépanneur + restaurant, entièrement équipé - Bureau / entreposage séparé à côté - Auvent de 10 x 30 pi avec tables de pique-nique dans la zone de la ville fantôme - Deux abris d’auto derrière le magasin : 30 x 60 pi + 20 x 60 pi - Station-service à neuf pompes approuvée – plans d’ingénierie réalisés par Sullivan Petroleum (image de marque Texaco et Chevron) - Ambiance Sinclair Oil avec le dinosaure vert - Tour cellulaire sur le site - **Habitation et bâtiments accessoires** - Maison préfabriquée double largeur 3 chambres / 2 salles de bain : galerie périphérique, rampe ADA, établissement RCFE (Residential Care Facility for the Elderly) approuvé par la Californie - Remise à outils en bois de 10 x 8 pi à côté - Cabine de 12 x 40 pi : 1 chambre / 1 salle de bain, cuisine / salon, terrasse avant clôturée - Maison 2 chambres / 2 salles de bain en construction avec terrasse avant - Bâtiment en métal de 40 x 40 pi : cuisine en acier inoxydable, buanderie, garde-manger, salle de bain luxueuse (douche pluie de 3 pi, banc, six jets + douchette), coin salon, téléviseurs 55 po dans le salon / la chambre / le bar, bar de 20 pi, table de billard - Atelier en métal de type hangar de 60 x 30 pi : fermé / clôturé, démonte-pneu, équilibreuse, conteneur C-train de 20 pi, camion-outil U-Haul de 10 pi - À l’extérieur : réservoir d’essence sans plomb de 300 gal, réservoir de diesel de 350 gal, compresseur d’air, remise de piscine, autre remise en bois de 10 x 8 pi - **Équipement lourd inclus** : Bobcat, tracteur, trois camions de l’armée de 5 tonnes (1991–1993, surplus de la guerre du Golfe)

Date de mise en marché :

2026-04-03

Pescadero Terrain à vendre - Peninsula Coastline

• Puits agricoles sur place et irrigation par réservoir privé (visible sur les images aériennes) • Soutient les opérations hydroponiques et de serres; Oku Farms se spécialise dans la culture hydroponique de laitues et de légumes-feuilles • Topographie plane idéale pour l'agriculture en environnement contrôlé • Emplacement dans le sous-marché de la côte de la péninsule, à 36 miles (~59 minutes) de SFO • Droits d'eau abondants • 417K de surface de culture couverte et 70K de structure de soutien, y compris 50,000 pieds carrés de baies hydroponiques fermées et un réservoir d'irrigation sur place

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-03-12

Portefeuille de propriétés à vendre - Redlands/Loma Linda

Les propriétés sont également disponibles séparément. Maison résidentielle – Raspberry Lane : 660 000 $ 39285 Snowline Circle – Immobilier : 600 000 $ Terrain vacant – 39311 Oak Glen Rd : 315 000 $ (adjacent à Snowline Real Estate) Terrain vacant – 13557 Mile-High Ranch Rd : 485 000 $ Terrain vacant – Mile High Ranch Rd : 900 000 $

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-13

Mount Shasta Industriel à vendre

Situé au pied du célèbre Mont Shasta, dans le nord de la Californie, le 210 Ski Village Drive offre une opportunité rare d'acquérir une installation industrielle de ±147 400 pieds carrés sur un terrain zoné industriel de ±266,32 acres (ainsi que des zones agricoles et résidentielles). Construit à l'origine en 2001 pour la fabrication et l'embouteillage de boissons, la propriété combine une infrastructure substantielle avec des ressources naturelles abondantes et un potentiel d'expansion. L'offre comprend 22 parcelles légales, dont ±49,92 acres constituent le site industriel principal et ±216,40 acres étendent la propriété vers le nord et l'est, certaines étant situées dans les limites de la ville, tandis que le reste (y compris le bâtiment) se trouve dans la zone non incorporée du comté de Siskiyou. L'installation bénéficie d'un aquifère de source certifié produisant jusqu'à 150 pieds cubes par seconde, avec une autorisation pour 500 000 gallons par jour. Deux tuyaux de 6 pouces acheminent l'eau de la source à l'usine, et la propriété est équipée d'un système de suppression d'incendie Simplex-Grinnel avec un réservoir de stockage d'eau de 250 000 gallons sur place. La proximité de la propriété avec le bassin versant du Mont Shasta offre une qualité d'eau exceptionnelle et une distinction environnementale, idéale pour des centres de données ou d'autres usages nécessitant une grande quantité d'eau (l'installation d'embouteillage d'eau est actuellement restreinte). Avec deux étages d'espace de bureau totalisant ±6 900 pieds carrés et plus de 50 places de stationnement en surface, le bâtiment offre un excellent ratio bureau/industriel pour toutes les utilisations industrielles et manufacturières. Sans oublier les hauteurs libres de 26 à 34 pieds dans l'entrepôt de ±140 500 pieds carrés et une portée libre de 50 pieds entre les colonnes. La zone d'entrepôt comprend également 8 quais de chargement en hauteur et 3 portes roulantes au niveau du sol (12’ x 14’), le tout couvert par un toit plat avec une pente d'un pied et une membrane isolée PVS. Avantages de l'emplacement : Nichée dans la ville de Mount Shasta, dans le comté de Siskiyou, la propriété se trouve à seulement 60 miles au nord de Redding et à 275 miles au nord de San Francisco, offrant un accès efficace à l'Interstate 5, équidistant entre les frontières canadienne et mexicaine, ce qui en fait un emplacement idéal pour la distribution sur la côte ouest. De plus, la propriété dispose d'une servitude de service ferroviaire en place (McCloud Railroad vers Union Pacific Railroad). La région environnante est connue pour ses paysages pittoresques, ses opportunités récréatives et son développement à faible densité — offrant un cadre paisible et fonctionnel pour les opérations industrielles. Résumé de l'investissement : Offerte à 7 600 000 $, cette propriété représente une combinaison unique d'infrastructure industrielle lourde, de vastes terrains et de droits d'eau naturels précieux. Avec son emplacement stratégique dans le nord de la Californie, sa capacité utilitaire à grande échelle, et son accès ferroviaire et routier, le 210 Ski Village Drive est idéal pour un utilisateur final ou un investisseur recherchant un actif industriel à haute capacité avec un contrôle significatif des terres.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-11-10

Coachella Terrain à vendre - Coachella Valley

Leja Farms - Coachella, Californie : Opportunité d'investissement dans une zone d'opportunité! Exploité et géré par la même famille depuis 1960, Leja Farms offre une occasion rare d'acquérir trois parcelles contiguës totalisant plus de 35 acres, idéalement situées à l'angle stratégique et signalé de l'Avenue 52 et de Van Buren Street. Zoné CG (Commercial Général) et RM (Résidentiel Multi-Familial), cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour le développement ainsi qu'une valeur à long terme - le tout dans une zone d'opportunité désignée avec des avantages fiscaux potentiels. Leja Farms est réputé pour sa production de dattes de qualité. La propriété comprend environ 900 Deglets, 45 Medjools (dont 30 mâles) et 40 Barhi/Honeys. Pour soutenir l'exploitation, on trouve deux entrepôts avec chambres froides, un conteneur d'hydratation et de fumigation, ainsi que des installations de stockage supplémentaires. L'entrepôt principal comprend également un bureau, des toilettes pour les employés, des espaces de restauration, et de grandes zones de tri, illustrant le soin et le savoir-faire qui font la renommée de Leja Farms. (Note : Tous les équipements et/ou biens personnels ne sont pas inclus dans la vente - veuillez nous contacter pour obtenir une liste complète de l'inventaire.) L'infrastructure agricole inclut un puits privé profond (environ 600 GPM), des droits d'eau agricole CVWD, de l'énergie solaire, et un service IID pour réduire les coûts d'électricité. Les améliorations résidentielles comprennent : - Une maison principale (vers les années 1960) d'environ 3 383+/- pieds carrés, avec une piscine, louée sur une base mensuelle à 3 500,00 $/mois. Située sur la parcelle sud de 19+/- acres. - Une deuxième maison sur la parcelle d'angle, d'environ 2 400+/- pieds carrés. Louée sur une base mensuelle à 3 000,00 $/mois. - Une maison de gardien occupée près des installations de production (environ 500+/- pieds carrés, statut du permis inconnu). C'est une opportunité d'investissement véritablement unique, combinant une agriculture génératrice de revenus, une infrastructure existante, et un potentiel de développement futur dans l'un des corridors de croissance les plus prometteurs de la vallée de Coachella. Quelle opportunité! Contactez Kim ou Kate dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée de Leja Farms.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29

Brentwood Terrain à vendre - Antioch/Pittsburg

Situé sur Hoffman Lane. 40,41 acres. Environ 7 acres plantés de cerises et le reste est des terres de culture en rangs. Situé dans le district d'irrigation de Byron Bethany avec des droits d'eau antérieurs à 1914. Idéal pour un verger ou des cultures en rangs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

Fallbrook Terrain à vendre - Outlying SD County N

Vendeur motivé prêt à considérer des offres sérieuses !

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-23

Oakdale Terrain à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

- Domaine unique de 143 acres à River Bluff situé à East Oakdale - Comprend deux (2) parcelles, composées de 52,7 acres auparavant cultivées en amandes et de 90 acres auparavant cultivées en noix, chacune avec une maison existante et un accès séparé - L'un des rares grands ensembles de terres restants sur Orange Blossom Rd - Sable limoneux fertile avec des droits d'eau de surface abondants, rendant ce ranch idéal pour la production de cultures - Décor rare et impressionnant de la rivière Stanislaus qui borde le nord de la propriété - À seulement 4,7 miles du centre-ville historique d'Oakdale, connu comme la ''Capitale mondiale des cowboys'' - Entouré de ranchs, d'opérations agricoles majeures, de fermes et d'installations d'emballage - Les 52,7 acres ont le potentiel pour un développement futur, jusqu'à 50 lots d'un acre - À seulement un quart de mile de la phase 3 prévue du projet North County Corridor, un réalignement de 18 miles de la State Route 108 autour des communautés de Modesto, Riverbank et Oakdale, actuellement en phase 1 - Veuillez contacter Mark McManis pour organiser une visite, appelez/envoyez un texto au (209) 681-6392

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-08

Paso Robles Terrain à vendre - North 101 Corridor

Exhalant un charme rustique et entourée de vignobles, ranchs bovins et résidences rurales, la propriété Diani-Shepard s'étend sur 159± acres de terrain doucement vallonné, offrant des pâturages de qualité supérieure et un cadre de vie idyllique à la campagne. Présentant des collines dorées ornées de chênes matures, le terrain Diani-Shepard est une toile vierge dans un décor pittoresque. Historiquement utilisée pour le pâturage de bovins, la propriété comprend 137± acres exploitables qui pourraient potentiellement être cultivées en agriculture sèche. Les 22± acres restantes sont constituées de terrains escarpés et non cultivables. Située dans le bassin aquifère de Paso Robles, l'eau est fournie par une source riparienne. De plus, un aquifère géothermique se trouve sous le sol et pourrait être développé pour un usage personnel (comme un bain thermal dans votre cour arrière) ou commercial. Laissez libre cours à votre imagination quant aux diverses possibilités d'utilisation! EMPLACEMENT & ACCÈS : Située à seulement 1,5± miles des limites de la ville, dans la partie sud-est de Paso Robles, Californie, la propriété Diani-Shepard se trouve sur Creston Road, une artère principale de la région. L'accès à la propriété se fait par une porte verrouillée, et celle-ci est entourée d'une clôture périmétrique en fil barbelé. La propriété Diani-Shepard est à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Paso Robles. Vous y trouverez un charmant parc et une bibliothèque, des boutiques, des vignobles, des restaurants primés, un cinéma et bien plus encore. La petite communauté de Templeton se trouve à 2± miles à l'est de la propriété, où l'hospitalité chaleureuse rencontre l'esprit du Far West. Les samedis, vous pouvez flâner au marché fermier local dans le parc, visiter la gare vintage transformée en musée ou chercher des trésors dans la grange d'antiquités. La propriété Diani-Shepard est à 7± miles en voiture de l'aéroport municipal de Paso Robles, qui offre des services de carburant et de ligne, des vols charter et des transports terrestres, entre autres. L'aéroport dispose également d'un centre pour jets privés et de hangars disponibles pour l'aviation générale. À environ 34± miles au sud se trouve l'aéroport régional du comté de San Luis Obispo, offrant des vols commerciaux quotidiens vers Los Angeles, San Francisco, Las Vegas, Phoenix, Dallas, Denver et Seattle, avec des connexions vers des vols nationaux et internationaux. EAU : Une source riparienne naturelle, qui fournit de l'eau pour le bétail toute l'année, se trouve dans la partie nord de la propriété. Il existe un site potentiel pour un puits domestique près de l'entrée de la propriété. De plus, il y a un puits artésien avec de l'eau non potable près du milieu de la limite est. Bien qu'il n'y ait actuellement pas d'eau présente à ce puits, l'ensemble de la propriété repose sur un aquifère géothermique. Un acheteur imaginatif et progressiste pourrait potentiellement développer cette source pour un usage personnel ou commercial. L'eau de surface provenant des sources thermales voisines traverse la limite de la propriété. Le débit a été mesuré pour la dernière fois à 5 gallons par seconde, soit 300 gallons par minute (GPM). Dans la partie sud de la propriété, il y a une autre source/réservoir qui ne produit plus d'eau. Il convient également de noter que la propriété Diani-Shepard se trouve dans le bassin aquifère de Paso Robles et est soumise aux réglementations actuelles sur les eaux souterraines. Conformément à la loi sur la gestion durable des eaux souterraines (SGMA), le bassin aquifère de Paso Robles a été créé pour gérer durablement les ressources en eaux souterraines du sous-bassin de Paso Robles. En résumé, le bassin aquifère exige que toute nouvelle production agricole irriguée ou toute expansion obtienne une autorisation de compensation agricole du comté. Cependant, la propriété fait actuellement partie d'un groupe collectif, connu sous le nom de Protect Our Water Rights Group ("POWR"). Les membres participants sont des propriétaires de biens immobiliers situés dans les comtés de San Luis Obispo et Monterey, Californie, dont les propriétés se trouvent au-dessus du bassin aquifère de Paso Robles et utilisent ou pourraient utiliser l'eau extraite du bassin. L'objectif de POWR est de protéger les droits respectifs des participants du groupe sur les eaux souterraines du bassin aquifère de Paso Robles pour une utilisation future. POWR a intenté une action en justice pour faire valoir ses droits sur l'eau, et une résolution finale est en attente. Des informations supplémentaires peuvent être obtenues en contactant POWR - Protect Our Water Rights, 5940 Union Road, Paso Robles, CA, 805-227-0776, à l'attention de Cindy Steinbeck. SUPERFICIE, ZONAGE & TAXES : La propriété Diani-Shepard est zonée agricole et comprend 159± acres. Elle est située dans la sous-région El Pomar-Estrella du plan d'aménagement intérieur du comté de San Luis Obispo. APN : 020-301-023. Les taxes foncières pour 2024/25 étaient d'environ 10 200 $.* *Après la conclusion de la vente, les taxes foncières seront réévaluées et sont sujettes à changement.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-18

Portefeuille de propriétés à vendre - Riverside Outlying

- Ce portefeuille de ranchs offre l'opportunité d'acquérir jusqu'à 637 acres de terres agricoles de premier choix sur le versant chaud de Mecca dans la vallée de Coachella - L'emplacement idéal des ranchs dans l'Est de la vallée de Coachella est distinctif en raison de son climat chaud, premier sur le marché, et de son excellent sol - De plus, les ranchs bénéficient de droits d'eau prioritaires à faible coût provenant du fleuve Colorado - Plusieurs ranchs sont situés dans une Réserve Agricole, ce qui permet une réduction significative des taxes foncières - L'ensemble du portefeuille de ranchs est situé dans la Zone d'Opportunité, qui offre également des incitations fiscales potentielles

Date de mise en marché :

2025-08-04

Lake Elsinore Terrain à vendre - Santa Clarita Valley

Une occasion rare de posséder un terrain véritablement extraordinaire. Situé à la limite du comté d'Orange, adjacent à la très prisée réserve de Rancho Mission Viejo et à quelques kilomètres du cœur charmant et historique de San Juan Capistrano, à quelques pas de l'autoroute Ortega, cette propriété de plus de 600 acres s'étend sur quatre parcelles contiguës et offre des vues imprenables sur l'océan depuis certains points de vue. Un élément remarquable de cette offre est ses précieux droits d'eau provenant de la forêt nationale de Cleveland, issus du parc sauvage de Caspers—un atout unique et très recherché pour l'utilisation agricole, la planification de développement ou la conception de retraite privée. Que vous soyez investisseur, promoteur, constructeur ou en quête de potentiel agricole, cette propriété présente des possibilités infinies. Zoné pour une maison par 5 acres, le terrain offre une flexibilité pour une variété d'utilisations—créez un domaine de luxe, développez une collection de résidences privées ou établissez un havre agricole. Avec sa combinaison inégalée de taille, d'emplacement, de ressources naturelles et de potentiel de développement, c'est une occasion unique de créer quelque chose de vraiment remarquable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-10

Sierraville Services hôteliers à vendre

Visitez www.sierrahotsprings.info pour des informations plus détaillées. Voici une occasion rare d'acquérir l'une des très rares propriétés de sources thermales opérationnelles aux États-Unis. Cette offre combine le charme historique avec un potentiel de développement. L'utilisation commerciale est autorisée depuis les années 1800, permettant aux opérations existantes de continuer telles quelles, tandis que les amendements de zonage et la planification maîtresse offrent une voie claire pour la croissance. Idéalement située à quelques minutes de l'aéroport du comté de Sierraville et à 35 minutes de Truckee, cette propriété patrimoniale est prête pour son prochain chapitre. Le cœur de cette offre est le célèbre Sierra Hot Springs, une propriété spectaculaire de 682 acres comprenant des droits d'eau sur trois sources géothermiques : deux sources de surface et un puits foré. La propriété inclut un lodge rustique de 8 chambres avec un restaurant, une cuisine complète, une salle de banquet, un hall d'accueil et un total de 9 salles de bain : 4 dans le lodge, 2 aux piscines principales, 1 aux bains Phoenix et 1 dans chaque cabine. Les commodités supplémentaires incluent deux cabines indépendantes, une salle de yoga, un sauna, une maison de bain, plusieurs zones de trempage dans les sources chaudes, une piscine extérieure et de nombreux bâtiments annexes et remises. Le camping sur place reste une source de revenus clé. La propriété est alimentée par un puits artésien enregistré et offre plus de 50 places de stationnement. Au centre-ville de Sierraville, l'hôtel Globe propose 11 chambres d'invités, cinq salles de bain, une cuisine complète et un espace commun chaleureux. Ce terrain distinct est relié à l'eau municipale, dispose d'un système septique mis à jour et inclut 12 places de stationnement. Avec une rénovation complète achevée en 1994, il offre une ambiance plus moderne tout en conservant son caractère. À seulement 15 minutes de route, à Calpine, se trouve le Sierra Valley Lodge, un lieu polyvalent situé sur trois acres. Le lodge comprend un dortoir avec 13 chambres d'invités et deux appartements, ainsi qu'un bâtiment principal abritant un grand bar, une salle de divertissement et une cuisine commerciale complète. Cette propriété offre une opportunité unique pour des retraites de groupe, des événements ou une expansion future, et pourrait également servir de logement pour les employés grâce à son aménagement et ses commodités. Ensemble, ce portefeuille présente un mélange convaincant de bien-être, d'hospitalité et de potentiel d'investissement—parfait pour les développeurs visionnaires, les groupes hôteliers ou les individus à la recherche d'un refuge vraiment unique dans la Sierra Nevada.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-06

Alpine Spécialité à vendre - Outlying SD County S

Aperçu de la propriété High Glen Sanctuary se compose de deux parcelles légales contiguës ou de quatre numéros de parcelles (APN) totalisant ±152,34 acres dans les collines d'Alpine, dans le comté de San Diego, à seulement 40-45 minutes du centre-ville de San Diego. À environ 2 600 pieds d'altitude, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle, une intimité exceptionnelle et un potentiel de développement multi-usages. Avec un potentiel de subdivision en petits lots sous le zonage actuel RL-40 (lots minimum de 40 acres), la propriété permet des ventes par phases, le développement de maisons sur mesure ou une stratégie d'investissement foncier à long terme. Infrastructure aéronautique Piste d'atterrissage spécialisée approuvée par la FAA (2 340' x 60') et héliport. Hangar d'avion pour stockage sécurisé, entretien ou réutilisation adaptative. Accès aéronautique direct idéal pour la propriété privée, les opérations d'entreprise, les projets d'hospitalité exclusifs, ou la subdivision en petits lots pour la communauté d'avions/hélicoptères. Eau et durabilité Deux puits sur site et un réservoir de stockage d'eau de 2 500 gallons. Droits d'eau pour trois étangs et un aquifère souterrain naturel. Convient pour les vignobles, l'agriculture biologique, les installations équestres ou les opérations de ranch. Installations résidentielles et multi-usages Résidence principale : 3 chambres, 2 salles de bains, carport attenant, porche enveloppant, ±2 700 pieds carrés, vues panoramiques. Maison d'hôtes / Salle de classe : 1 chambre, 1 salle de bain—adaptable pour l'hébergement, la formation ou le logement du personnel. Hangar 30X40 : Structure grand format adaptable pour le stockage, les événements ou la mise en scène d'équipements. Potentiel d'investissement et de développement Quatre APN séparés / Deux lots légaux actuels, offrant flexibilité pour la disposition, les coentreprises ou le développement. Potentiel de subdivision en petits lots soutenant des concepts résidentiels ou mixtes. Zonage A-72 avec désignateur animal "O/N" permettant des utilisations agricoles et à des fins spéciales diversifiées. Emplacement À 40 minutes de l'aéroport international de San Diego. Proche des services et commodités d'Alpine tout en maintenant une complète isolation. Cadre élevé offrant des températures plus fraîches et des vues exceptionnelles.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-02

Paso Robles Spécialité à vendre - Outlying SLO County

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE (voir détails ci-dessous). Les trois (3) parcelles proposées à la vente sont situées le long du prestigieux Union Road Wine Trail à Paso Robles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Paso Robles. Cette cave entièrement agréée est une offre clé en main, comprenant une installation complète de vinification, plusieurs structures et une salle de dégustation récemment rénovée conçue pour offrir une expérience invitante et raffinée aux invités (équipement de vinification vendu séparément). Ce portefeuille offre un mélange rare de génération de revenus immédiats, d'opportunités agricoles et vinicoles, et de potentiel de développement futur. Avec des droits d'eau, des revenus locatifs, des capacités d'expansion de vignobles et une proximité avec des développements majeurs, ces propriétés représentent une opportunité extraordinaire dans la région viticole de Paso Robles. Trois (3) parcelles disponibles à la vente. Possibilité de vendre chaque propriété individuellement ou ensemble. Appelez le courtier pour plus de détails. 1. 1020 & 1340 Penman Springs Rd. – Cave agréée avec cuisine commerciale et lieu d'événements (APN:015-053-038) --- À vendre 3,75 millions $ (PRIX RÉDUIT FÉV 2026) Un domaine viticole de 25,48 acres de qualité supérieure comprenant une cave entièrement agréée, un lieu d'événements, une cuisine commerciale permettant des mariages, réceptions, fêtes et des opportunités d'expansion infinies. Cave & Lieu d'événements : Cave agréée (l'acheteur est responsable de la mise à jour des licences). Permis d'utilisation mineure permettant des événements tels que mariages, réceptions et fêtes privées. Toutes les propriétés ont une entrée privée avec portail. Quatre (4) événements privés autorisés générant +/- 175 000 $/an. * Le vendeur peut financer jusqu'à 2 900 000 $ à 6 % d'intérêt seulement avec un ballon de 3 ans (appelez le courtier pour les détails). Opportunités de valeur ajoutée : - Obtenez l'approbation pour plus de quatre (4) événements privés par an (le voisin est approuvé pour jusqu'à 365 jours par an). Cela pourrait augmenter le revenu de +/- 250 000 $/an + - Réactivez la cave en environ 90 jours, ce qui inclut la salle de dégustation, les adhésions, le restaurant, le traiteur, etc. Revenu de +/- 1 800 000 $/an + - Production de cas approuvée de 20 000/an. Revenu projeté de valeur ajoutée = 2 000 000 $/an + 2. 1015 & 1125 Penman Springs Rd. - Fallen Oaks Ranch (APN:020-161-004) --- À vendre 4,5 millions $ (PRIX RÉDUIT FÉV 2026) Un ranch de 103,65 acres avec un potentiel immense de revenus agricoles et locatifs, complet avec des droits d'eau, un potentiel de vignoble et plusieurs habitations. Caractéristiques agricoles & ranch : Droits d'eau approuvés pour 42 acres de vignoble, permettant la plantation/culture immédiate de raisins. * Peut financer jusqu'à 1 000 000 $ à 6 % d'intérêt seulement avec un ballon de 3 ans. Sources de revenus actuelles : - Deux (2) maisons produisant +/- 228 000 $/an sur Airbnb. - Une (1) maison supplémentaire occupée par le propriétaire. - Éleveur de bétail 5 000 $/an (entretien des clôtures). 3. 3980 Linne Rd., Paso Robles, CA 93446 (APN:020-271-008) --- À vendre 1,10 million $ (PRIX RÉDUIT FÉV 2026) Un domaine remarquable de 20,01 acres avec un flux de revenus lucratif, un potentiel de développement et un zonage agricole (AG) avec une superposition d'énergie renouvelable. Deux (2) maisons sur la propriété générant des revenus significatifs (appelez le courtier pour les détails). * Peut financer jusqu'à 400 000 $ à 6 % d'intérêt seulement avec un ballon de 3 ans. Sources de revenus actuelles : - Deux (2) maisons avec des locataires à long terme, mais au mois, produisant 62 000 $/an. Toutes les 3 parcelles Sources de revenus actuelles : - Deux (2) maisons produisant +/- 228 000 $/an sur Airbnb. - Deux (2) maisons avec des locataires à long terme, mais au mois, produisant 62 000 $/an. - Une (1) maison occupée par le propriétaire. - Quatre (4) événements privés autorisés générant +/- 175 000 $/an. - Éleveur de bétail 5 000 $/an (entretien des clôtures). *Revenu total actuel = +/- 470 000 $/an. BONUS -- Opportunités de valeur ajoutée : - Obtenez l'approbation pour plus de quatre (4) événements privés par an (le voisin est approuvé pour jusqu'à 365 jours par an). Cela pourrait augmenter le revenu de +/- 250 000 $/an + - Réactivez la cave en 90 jours ou moins, ce qui inclut la salle de dégustation, les adhésions, le restaurant, le traiteur, etc. Revenu de +/- 1 800 000 $/an + - Trois (3) maisons existantes (1 occupée par le propriétaire et 2 en baux à long terme) pourraient être louées sur Airbnb pour un revenu estimé à environ 252 000 $/an. - Potentiel de développement : deux (2) maisons principales et deux (2) ADU possibles sur chacune des trois (3) parcelles (à vérifier). - 42 acres de droits d'eau de vignoble approuvés pour la plantation/culture immédiate de raisins. - Production de cas approuvée de 20 000/an. Revenu projeté de valeur ajoutée = 3 000 000 $/an +. *LE VENDEUR POURRAIT POTENTIELLEMENT RESTER EN TANT QUE PARTENAIRE, DÉVELOPPEUR, CONSULTANT, etc. APPELEZ OU ENVOYEZ UN COURRIEL POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2025-05-01

Santa Rosa Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-04-23

Anderson Terrain à vendre

Le ranch Schoefer Lawther jouit d'une abondance de droits sur l'eau. La valeur réside dans les droits d'utilisation de l'eau. La propriété peut être un ranch privé de bétail, une propriété récréative ou une utilisation agricole. Les droits relatifs à l'eau sont inclus dans la vente et peuvent être vendus ultérieurement. Aucune inscription sur la propriété, appelez le courtier pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-14

Isleton Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Excellent investissement grâce à une quantité d'eau gratuite provenant des droits fluviaux riverains sur le marécage Georgiana. Occasion de location, de gestion ou d'utilisateur propriétaire. Assumer le bail existant ou reprendre le plan de culture de 2025. Financement conventionnel disponible.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-10-06

Lodi Terrain à vendre

La propriété est divisible en deux parcelles (le vendeur tiendra compte des parties est et ouest pour une contrepartie d'achat individuelle). À l'ouest du secteur I-5 : 1 000,68 +/- acres | À l'est du secteur I-5 : 973,44 +/- acres 1 974,12 +/- acres brutes évaluées situées dans le comté de San Joaquin | 44 parcelles légales (49 des 57 APN vendus) | +/- 98 % des biens inscrits Contrats de la Loi Williamson. | Les utilisations des terres environnantes comprennent les vergers de vignes, d'oliviers, d'amandiers, de noyers et de fruits à noyau, ainsi que les cultures en rangs irriguées. 693.11 +/- acres de vignes plantées | 1 053,73 +/- acres de terres cultivées en rangs irriguées | 227,28 +/- acres de terres auxiliaires et auxiliaires Les cépages plantés comprennent : Chardonnay 544,00 Acres (78 %) | Merlot 149,11 Acres (22 %) Les dates de semis vont de 1993 à 2022, avec environ 47 % de semis entre 2018 et 2022. Les jeunes plantations de vignes (2018-2020) ont produit des rendements de 2024 allant de 9,25 à 9,55 +/- tonnes par acre. Rendements globaux des raisins de vigne moyennés environ 7,49 tonnes par acre de 2018 à 2024 (moyenne pondérée) pour les plantations de 1993, avec des rendements de 2024 allant de 6,75 à 7,02 +/- tonnes par acre. La propriété entière (vignobles et terres cultivées en rangs irriguées) est louée jusqu'en 2029. Creekside 2 et 3 (327,50 acres nettes de vigne +/-) sont louées à triple net jusqu'en 2039 et reçoivent une part annuelle de 20 % des recettes brutes des cultures. +/- 52 % des vignes du ranch TFC font actuellement l'objet d'un contrat jusqu'en 2025-2028 à raison de 600$ à 625$ la tonne (contrats à feuilles persistantes). L'eau d'irrigation à sources multiples est actuellement fournie à certaines parties du ranch TFC au moyen d'une combinaison de livraisons d'eau de surface (droits riverains et droits d'eau antérieurs à 1914) provenant de Hog Slough et de 7 puits d'eau souterraine agricoles en exploitation pompant à un débit combiné de 6 251 gallons par minute (par essais de pompage de 2023). Quatre pompes de levage (une pour Hog Slough, trois pour les canaux et fossés sur place) fournissent un débit combiné (pour les essais de pompage de 2023) d'environ 9 541 gallons par minute (« GPM »). La majorité de la propriété est située dans les limites du district d'irrigation de Woodbridge (« WID »). Le vendeur paie actuellement des frais de district de réserve et de recharge pour 1 299,07 acres bruts au sein de la WID (+/- 66 % de la superficie agricole nette). Le bien se situe dans les limites du Bulletin 118 de la Loi sur la gestion durable des eaux souterraines (« SGMA ») Bassin/sous-bassin d'eau souterraine « 5-022.01 », bassin de la vallée de Sacramento, sous-bassin est de San Joaquin. Des parties de la propriété sont gérées par la Woodbridge Irrigation District Groundwater Sustainability Agency (« GSA »), la Central Delta Water Agency GSA ou la GSA no 1 du comté de San Joaquin. L'Eastern San Joaquin Groundwater Authority (« ESJGWA »), créée en 2017 en réponse à la SGMA, est composée de 16 GSA (dont les 3 GSA de gestion immobilière). Le Plan de durabilité des eaux souterraines (« SPG ») de l'ESJGWA daté de novembre 2019 et révisé en juin 2022 a été approuvé par le DWR en juillet 2023. Prix d'achat : 42 500 000$ (21 529$ l'acre brute) tout en espèces à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-09-06