Pine Portefeuille de propriétés à vendre - West Denver
Nichée dans la pittoresque région de Pine Junction au Colorado, cette vaste propriété de 244,26 acres offre une rare opportunité de développement visionnaire. Composée de deux parcelles légales—13034 S US Hwy 285 et 13253 S Elk Creek Road—le site est idéalement situé à l'angle sud-ouest de l'autoroute 285 et de Elk Creek Road, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct à une artère majeure reliant Denver et les zones métropolitaines environnantes.
Zoné P-D (Développement Planifié), le terrain est prêt pour une large gamme d'utilisations, y compris des développements résidentiels, commerciaux et quasi-publics. Un Plan de Développement Officiel (ODP) entièrement approuvé permet la création d'un campus de retraite et de conférence complet, comprenant un Centre de Retraite pour Adultes de 80 000 pieds carrés, un Centre de Retraite pour Jeunes de 60 000 pieds carrés, et une Chapelle de 20 000 pieds carrés. Le Plan de Développement du Site (SDP) a déjà été complété et est transférable à un nouveau propriétaire, simplifiant ainsi le chemin vers le développement.
Les avantages d'infrastructure de la propriété incluent des droits d'eau et de puits robustes—58,91 parts de la Mountain Mutual Reservoir Company et des droits à 37,9 acres-pieds annuellement—assurant la viabilité à long terme pour un développement à grande échelle. De plus, le terrain comprend deux résidences existantes, offrant une utilité immédiate ou un potentiel pour un logement de gardien.
Situé dans la zone inondable X de la FEMA, le site présente un risque d'inondation minimal, renforçant encore son attrait pour le développement. Qu'il soit envisagé comme un lieu de retraite spirituelle, un campus éducatif, ou une enclave résidentielle sur mesure, cette propriété offre une flexibilité inégalée et une beauté naturelle dans un corridor très recherché.
