Marlboro Bureau/Commerce de détail à louer - Western Monmouth
CLÉ EN MAIN, ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ ET ÉQUIPÉ | ESPACE COMMERCIAL/BUREAU | UNITÉ D'ANGLE DE PREMIER CHOIX | ROUTE 79 MARLBORO | OCCUPATION IMMÉDIATE
CECI N’EST PAS UN BAIL CLASSIQUE — IL S’AGIT D’UN ENVIRONNEMENT D’AFFAIRES ENTIÈREMENT CONSTRUIT ET OPÉRATIONNEL QUI EST TRANSFÉRÉ.
Occasion rare d’acquérir un espace hybride haut de gamme, combinant commerce de détail et bureau, récemment construit dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs et recherchés de Marlboro. Livré entièrement aménagé, meublé et prêt à fonctionner, cet espace permet à un nouvel exploitant d’éviter des mois de construction, de permis, de mise en place et de dépenses en capital.
Livré 100 % complet, entièrement meublé et opérationnel, cet espace permet à un nouvel exploitant de commencer à générer des revenus immédiatement—sans temps d’arrêt, sans travaux de construction et sans investissement supplémentaire.
Stratégiquement positionné comme une unité d’angle très visible, l’espace dispose de 11 grandes vitrines, d’une double entrée en verre et d’une signalisation sur deux côtés, offrant une visibilité exceptionnelle pour la marque et un trafic continu au sein d’une plaza entourée d’entreprises performantes.
L’aménagement est de premier ordre et conçu avec soin, comprenant un plan ouvert moderne, deux bureaux privés avec cloisons en verre, une réception professionnelle et un salon entièrement aménagé pour les clients et les employés. L’espace est rehaussé par des planchers en béton rénovés, des panneaux de bois sur mesure, un éclairage LED d’accentuation et un plafond exposé propre, offrant un environnement haut de gamme et raffiné.
Aucun détail n’a été négligé. L’espace est livré entièrement équipé avec :
Postes de travail, bureaux et mobilier de bureau haut de gamme, Écrans numériques intégrés dans les vitrines, Système téléphonique VOIP, infrastructure WiFi et intégration personnalisée de l’alimentation/données, Système de sécurité complet avec couverture CCTV, Système sonore Sonos dans tout l’espace, Salle de bain rénovée et kitchenette pour les employés, Espace de rangement, étagères et infrastructure opérationnelle étendue.
Ce n’est pas un bail classique—c’est un environnement d’affaires entièrement construit qui est transféré.
Un montant de 50 000 $ est associé au transfert de cet espace entièrement aménagé et équipé, représentant une fraction du coût nécessaire pour recréer cet environnement aujourd’hui, ce qui impliquerait des investissements importants, des mois de construction, de permis, de coordination avec les fournisseurs et des retards opérationnels.
Recréer ce niveau d’aménagement, d’équipement et d’infrastructure nécessiterait un investissement et un temps considérablement plus importants, ce qui fait de cette opportunité une solution hautement efficace et stratégique pour l’utilisateur approprié.
Situé le long de la Route 79 avec un trafic quotidien élevé, un stationnement abondant et un accès immédiat à Marlboro, Holmdel, Colts Neck et Freehold, c’est une occasion de s’implanter dans un emplacement éprouvé, très visible, avec un environnement haut de gamme déjà en place.
Des opportunités de cette envergure—entièrement construites, entièrement équipées et immédiatement opérationnelles—sont rarement disponibles sur ce marché.
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