Boston Commerce de détail à vendre - North End/Waterfront
Le groupe de conseil en immeubles multifamiliaux de Cushman & Wakefield en Nouvelle-Angleterre est heureux de proposer à la vente le 431-439 Hanover Street, un immeuble mixte de cinq étages comprenant seize (16) unités résidentielles et commerciales, situé dans le quartier historique de North End à Boston. Le 431-439 Hanover Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus au cœur même du North End historique de Boston – un quartier qui s'est imposé à la fois comme un lieu de résidence prisé et comme un corridor culinaire et culturel de premier plan.
Le 431-439 Hanover Street offre la possibilité d'acquérir une propriété unique qui combine un flux de revenus stable et des opportunités de valorisation. Grâce à une reconfiguration stratégique et à la rénovation des unités (y compris l'ajout de chambres), à la revalorisation des espaces commerciaux et/ou à la mise en œuvre d'une stratégie de sortie en copropriété, cette propriété propose diverses opportunités de création de valeur. Bien que l'immeuble affiche un taux d'occupation de 100 %, il existe une opportunité distincte d'ajouter des chambres et de moderniser les intérieurs, notamment les cuisines, salles de bain, revêtements de sol, éclairages et électroménagers. Après ces améliorations, l'acheteur pourrait rehausser le profil concurrentiel de l'actif, et les unités rénovées pourraient générer des loyers nettement plus élevés ou être prêtes pour une conversion en copropriété.
L'histoire et l'architecture du North End sont inimitables. Établi au début des années 1600, il s'agit du plus ancien quartier de Boston, connu pour son héritage italien, ses fêtes traditionnelles et sa proximité indéniable avec le port de Boston et le centre-ville. En harmonie avec les enclaves italiennes familiales, la vie urbaine y est vibrante, avec une scène de bars animée, des restaurants branchés et des parcs ouverts. Le Boston Public Market, la Rose Kennedy Greenway et Haymarket se trouvent à proximité, renforçant l'attrait du quartier en tant que lieu résidentiel très recherché et destination touristique de premier choix. Bénéficiant du charme historique et des commodités modernes, le North End est un quartier pratique et populaire pour ceux qui se rendent à pied au Financial District du centre-ville de Boston. Il est également facilement accessible via le MBTA, les taxis nautiques, la Mass Pike (I-90) et l'I-93. Le 431-439 Hanover Street représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble résidentiel emblématique dans le North End de Boston.
Le 431-439 Hanover Street est proposé à la vente dans son état actuel ("as-is") et sans prix demandé formel. Une fois que les investisseurs auront eu l'occasion d'examiner les documents de présentation et de visiter la propriété, Cushman & Wakefield fixera une date pour un "appel d'offres".
