500 Pubs à vendre à USA

Longwood Portefeuille de propriétés aux enchères - Altamonte/Douglas

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-08

New Britain Portefeuille de propriétés aux enchères

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-16

Killeen Services hôteliers aux enchères - Greater Killeen

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-02

Auburn Commerce de détail aux enchères

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

Henderson Commerce de détail aux enchères - South Las Vegas

Date de mise en marché :

2026-04-09

Houston Bureau aux enchères - FM 1960/I-45 North

Date de mise en marché :

2026-04-28

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Katy Freeway East

Dominez l'aménagement paysager multifamilial de Houston en acquérant cette collection de communautés d'appartements mises à jour situées dans des zones abondames de la région métropolitaine. Le portefeuille comprend 1 562 unités au total, pour un prix demandé de 192 500$ par unité. Les taux d'occupation varient de 92 % à 95 %, avec des locataires de qualité et d'excellentes équipes de gestion en place. Les appartements Casa Del Mar au 2431 FM 1960 W sont situés dans la région florissante du nord-ouest de Houston, une communauté bien établie reconnue pour son accessibilité et son environnement familial. Le complexe de 354 logements couvre 265 726 pieds carrés répartis sur 40 immeubles de deux étages. La propriété offre cinq plans d'étage avec des options d'une à deux chambres. Les principaux équipements comprennent des balcons, un clubhouse, un centre de remise en forme, une piscine et une aire de jeux. La région avoisinante présente une population diversifiée avec un mélange de professionnels, de familles et d'étudiants et se trouve à proximité de restaurants, de boutiques et de divertissements. Le Buena Vista Apartments, une autre propriété de ce portefeuille, est situé juste à côté. Le Buena Vista Apartments, situé au 2402 Bammelwood Drive, est une communauté de 24 immeubles de 227 686 pieds carrés comprenant 226 logements aménagés d'une à trois chambres. Ce complexe se trouve dans le nord-ouest de Houston, à côté des appartements Casa Del Mar, qui fait également partie de ce portefeuille. Le quartier est un mélange de résidents à long terme et de nouveaux arrivants, avec une forte demande de propriétés locatives. Une piscine, une aire de jeux et un clubhouse sont quelques-unes des commodités qui en font un milieu de vie attrayant. Le quartier offre un accès facile aux boutiques, aux restaurants et aux activités récréatives, ce qui en améliore davantage l'attrait. Providence at Memorial, au 1370, rue Afton, s'étend sur 352 504 pieds carrés et se compose de 326 unités réparties dans 34 immeubles de deux étages. Située dans le quartier Spring Branch Est et la région de Memorial City, cette propriété offre un accès facile aux principales routes, y compris l'Interstate 10, l'autoroute 290 et la boucle 610. La région compte une population diversifiée, y compris de jeunes professionnels et des familles, qui constituent des piscines de résidents idéales pour les plans d'étage d'une à quatre chambres. Il est équipé d'équipements souhaitables, tels que deux piscines, un centre de remise en forme ouvert 24 heures sur 24 et un centre d'affaires. La proximité de Memorial, ainsi que des principaux employeurs de la région, accroît l'attrait de la propriété. Les appartements Sedona Pointe situés au 311 Highland Cross Drive comprennent 352 logements totalisant 240 656 pieds carrés répartis dans 36 immeubles de deux étages. Située dans la région de Cypresswood et de Highland Cross, cette communauté se trouve juste au sud de The Woodlands et à quelques minutes de l'aéroport intercontinental George Bush. Les équipements communautaires comprennent une piscine, un centre d'affaires, une aire de jeux et un accès fermé, ce qui plaît aux résidents à la recherche de commodité et de confort. Diamond Hill, à Westheimer, au 9411, chemin Westheimer, est une collectivité de 304 logements d'une superficie de plus de 267 800 pieds carrés répartis dans trois immeubles de trois étages. Situé dans la région de Woodlake-Briar Meadow, cet établissement offre un excellent accès aux quartiers Uptown/Galleria et Memorial City. Le complexe comprend des unités d'une ou deux chambres avec des intérieurs haut de gamme et des équipements communautaires tels qu'une grande piscine, un centre de remise en forme et un centre d'affaires. La population dans ce domaine est diversifiée, avec un mélange de locataires qui apprécient la commodité et des espaces de vie de qualité à proximité des principaux centres d'emploi et centres commerciaux..

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2024-09-18

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Propriété multifamiliale dotée d'équipements luxueux et d'un emplacement imbattable au sein d'une opportunité Zone à North Phoenix La propriété se compose de studios, de types d'unités à une, deux et trois chambres, à 319 500$ par unité, allant de 394 à 1 179 pieds 2. Les équipements de style villégiature sur place comprennent deux piscines avec cabanes, un centre d'affaires et un clubhouse avec café-bar et terrasse Excellent accès des navetteurs à l'I-17, à l'autoroute 51 et au métro léger.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-09-16

Bradenton Terrain à vendre - Manatee

La propriété en cause est la partie restante de la communauté Harbour Isle, un projet d'aménagement riverain situé à l'extrémité nord de la péninsule. Le projet est une communauté de classe mondiale avec des équipements sur place, y compris un centre de loisirs communautaire de club de plage comprenant un centre de conditionnement physique, un espace de réunion, un bar/restaurant privé, une mise à l'eau pour kayak, une piscine pour la nage, un aménagement paysager bien entretenu et un vaste sentier naturel entourant le paisible lac communautaire. De plus, il y a un hôtel Compass, un restaurant Floridays et un port de plaisance à glissement humide et sec Safe Harbor situés juste à l'extérieur des portes du développement. Situé le long de l'avenue Manatee. À l'ouest et à quelques minutes de la plage publique, la parcelle restante est entièrement située au bord de l'eau et offre une vue imprenable qui s'étend jusqu'au pont Skyway. La phase restante consiste en 3 parcelles totalisant 18,90 acres constructibles. La route menant au site a été nivelée, mais pas encore pavée. Le projet actuel comprend déjà 411 maisons de ville de faible hauteur le long de la colonne vertébrale avec des locations à court terme à côté de la marina et est prêt pour que quelqu'un finisse la construction de cette troisième phase. Le vendeur est à la recherche du bon acheteur/promoteur pour terminer le projet avec un mélange de condos haut de gamme, de maisons de ville ou de résidences unifamiliales. Veuillez noter les conditions d'achat suivantes à inclure dans une lettre d'intention : (i) Utilisation prévue par l'acheteur du bien (ii) la prise en charge et le paiement des obligations relatives aux honoraires conditionnels dues à Hayden Lane (iii) la prise en charge des droits du déclarant en vertu de la déclaration principale et le contrôle sur le Beach Club et les autres aires et aménagements communs (tels quel, où - est, sans recours à Minto) (iv) la construction du prolongement de la promenade Martinique ; (v) les biens seront ajoutés à la HOA principale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-06-30

Alpharetta Flex à vendre - N Fulton/Forsyth County

Redéfinissez l'espace de travail ou trouvez un refuge privé pour votre passe-temps dans le premier projet Alpharetta de Personal Waretta avec ses unités traditionnelles et ses nouvelles unités de condos automobiles. Idéalement situé dans une zone aménagée près de l'autoroute Atlanta, le développement place les locataires au milieu d'une multitude de commodités, avec Walmart Supercenter, Jersey Mikes, Moe's, Kroger, CVS, EHB Alpharetta, Sub Wings et plus encore à quelques pas. Le projet se trouve à moins de 15 minutes en voiture de quatre country clubs, dont The Golf Club of Georgia, et de spectacles animés à l'amphithéâtre Ameris Bank. Les navetteurs professionnels trouveront un accès facile aux carrefours résidentiels clés jusqu'à Peachtree Corners, Woodstock, Sandy Springs, Lake Lanier et Peachtree Corners. L'emplacement aux multiples facettes, l'excellence de l'artisanat et les options de personnalisation inégalées en font le projet idéal pour toute organisation ou personne qui travaille — magasin — jeu. Le projet comprend deux types de produits, le premier étant les entrepôts personnels, la solution idéale pour une variété d'utilisations professionnelles. Les condos automobiles, les condos de garage et les grottes pour hommes offrent une solution unique et luxueuse pour les amateurs d'automobiles, les collectionneurs et ceux qui recherchent un espace premium pour leurs véhicules précieux. Nos condos de voiture combinent les avantages d'un entreposage sécurisé des véhicules avec le confort d'un salon privé pour se détendre ou se divertir. Avec des conceptions flexibles pour répondre à vos besoins pratiques et esthétiques, la climatisation, l'alimentation et les caractéristiques de sécurité avancées, nos condos de garage répondent à une demande croissante d'espaces haut de gamme entièrement personnalisables. Les unités vont de 1 325 pieds carrés à 2 112 pieds carrés, avec la possibilité de combiner et de personnaliser entièrement les unités. Certaines comprennent une barre humide intégrée et chacune comprend une porte basculante de 14 pieds sur 14 pieds, un clavier d'entrée, des toilettes privées avec des appareils améliorés, un plancher en béton poli, des murs intérieurs finis, un toit isolé, un système CVC avec conduits et une mezzanine. Qu'il s'agisse d'une start-up en plein essor, d'un endroit pour garer votre hot rod classique ou même d'une grotte satellite pour s'amuser une journée de jeu, les entrepôts personnels et les condos de voiture offrent une flexibilité inégalée. À mesure que les prix montent à travers le pays, l'obstacle à l'entrée est plus élevé que jamais. Le projet étant situé à 15 minutes de route de presque partout, les entrepôts personnels offrent une solution de rechange abordable sans sacrifier l'accessibilité. Achetez ou louez-en une place dans la prochaine évolution de l'immobilier commercial dès aujourd'hui dans le cadre du projet Alpharetta Personal Warehouse and Car Condos. Depuis 1999, PW Development a été le pionnier et le chef de file de l'industrie dans la conception, le développement et l'évolution des entrepôts personnels en une toute nouvelle catégorie de biens immobiliers conçus spécifiquement pour travailler — magasin — jeu. Les entrepôts personnels sont parfaits pour toute entreprise ou personne qui a besoin d'espaces flexibles pour le bureau créatif, la fabrication, l'entreposage, l'expédition, la réception et bien plus encore. Si vous recherchez un espace novateur, plus petit et plus abordable, un entrepôt personnel est la solution parfaite. Jetez-y un coup d'oeil ! www.Personalwarehouse.com.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2023-08-07

Bentonville Bureau à vendre

Oak One est un projet de développement de 15 maisons de ville de luxe situé au 500 SW B Street, au cœur du centre-ville de Bentonville, Arkansas — à quelques pas de la place Bentonville, du corridor du musée Crystal Bridges et du nouveau campus de 350 acres du siège social de Walmart. Développé par Sun Group, ce projet de 17,5 millions de dollars présente un design classique de brownstone bostonien, unique sur le marché du nord-ouest de l'Arkansas. Dix des quinze unités ont déjà été vendues. Cinq restent disponibles, avec des prix allant de 1,165 million à 1,7 million de dollars. Quatre des dix premières ventes ont été réalisées via un échange 1031, établissant un taux de conversion de 40 % et positionnant Oak One comme une propriété de remplacement éprouvée dans l'un des marchés à la plus forte appréciation du pays. LE CAS D'INVESTISSEMENT Le centre-ville de Bentonville connaît une transformation institutionnelle unique en une génération. Trois développements majeurs redéfinissent les environs immédiats d'Oak One, créant une demande soutenue et à long terme pour l'immobilier haut de gamme. Premièrement, le nouveau campus du siège social de Walmart s'étend sur 350 acres et comprend 12 bâtiments de bureaux, 16 kilomètres de sentiers pédestres et cyclables, un bar sur le toit, un hôtel et un centre de garde d'enfants. Depuis 2024, Walmart consolide activement ses employés corporatifs provenant de Charlotte, Hoboken, Dallas, Atlanta et Toronto à Bentonville, avec des centaines de transferts annuels bénéficiant de forfaits de relocalisation financés par l'employeur. Deuxièmement, une université STEM est en cours de développement au 508 SW 8th Street — l'ancien site du siège social de Walmart, directement adjacent à Oak One. Annoncée lors du Heartland Summit 2025 par Tom et Steuart Walton, l'université accueillera sa première cohorte d'environ 500 étudiants en 2029, avec une croissance prévue à 1 500 étudiants de premier cycle et 500 apprenants non diplômés. L'institution se concentrera sur l'informatique, l'automatisation, la logistique, la technologie biomédicale et la gestion technique, avec des frais de scolarité entièrement couverts dans les premières années. Le Dr David Mazyck, anciennement de la School of Engineering Design and Innovation de Penn State, a été nommé premier président de l'université en février 2026. Troisièmement, l'école de médecine Alice L. Walton a ouvert ses portes en juillet 2025 sur le campus de Crystal Bridges, accueillant sa première cohorte de 48 étudiants en médecine. Fondée par Alice Walton, AWSOM est la première école de médecine du nord-ouest de l'Arkansas et a reçu plus de 2 000 candidatures pour sa première cohorte. L'école est soutenue par un partenariat de 30 ans et 700 millions de dollars avec Mercy Health et forme des médecins avec un accent sur la santé globale, les soins préventifs et l'innovation. Ces trois piliers institutionnels — le campus corporatif de Walmart, l'université STEM et l'école de médecine — créent une concentration de demande corporative, académique et médicale à distance de marche d'Oak One, une situation qui n'existait pas il y a deux ans. LES FONDAMENTAUX DU MARCHÉ NWA Le nord-ouest de l'Arkansas a été classé comme la région métropolitaine la plus performante des États-Unis par le Milken Institute au début de 2026. La population de la région dépasse 605 000 habitants et croît à un rythme estimé de 36 nouveaux résidents par jour, stimulée par la migration corporative de Walmart, Tyson Foods, J.B. Hunt Transport et leurs écosystèmes de fournisseurs. Le prix médian des maisons dans le comté de Washington a atteint 355 000 $, soit une augmentation d'environ 90 % par rapport à 187 200 $ en 2019. LE PRODUIT Chaque résidence Oak One est une maison de ville classique bostonienne de trois étages construite selon des normes de luxe résidentiel rarement vues sur ce marché. Les extérieurs comprennent plus de 1 200 livres de pierres moulées sur mesure entourant les portes et des façades en briques classiques. Les intérieurs incluent des planchers en bois franc en chevrons, des portes solides sur mesure de 7 pieds, des robinets et pommeaux de douche de luxe Hansgrohe, des toilettes intelligentes avec fonctions bidet, des puits de lumière Velux et des appareils électroménagers GE Cafe avec hottes ventilées Faber. L'éclairage est conçu sur mesure avec des pendentifs plaqués or 24 carats et un lustre de 1 000 gouttes de cristal suspendu au-dessus de l'îlot de cuisine. Certaines unités incluent des ascenseurs privés et des ventilateurs de plafond avec lustres à lames rétractables. Les unités disponibles incluent une cour privée clôturée, un garage attenant pour deux voitures avec plancher en époxy et une prise pour véhicule électrique. Oak One a été présenté dans le NWA Business Journal et Talk Business & Politics pour son artisanat exceptionnel et son souci du détail. Consultez l'article du NWA Business Journal : indd.adobe.com/view/49896dec-a52f-42bb-85ff-b44c6a1bf461 CONVERGENCE COMMERCIALE — LE BUREAU PROFESSIONNEL BOUTIQUE Les unités Oak One sont approuvées par l'association des propriétaires pour un usage professionnel, créant une catégorie rare qui n'existe pas ailleurs sur le marché du centre-ville de Bentonville : le bureau professionnel boutique. Les utilisations potentielles incluent des services financiers, des cabinets juridiques, des cabinets comptables, des agences d'architecture et de design, des cabinets de conseil en gestion, des opérations de bureaux familiaux, etc. À environ 550 $ par pied carré, Oak One est proposé à un prix 30 % inférieur à celui des espaces de bureaux commerciaux comparables du centre-ville de Bentonville, qui sont actuellement listés à environ 800 $ par pied carré. Les acheteurs bénéficient d'une équité de propriété, d'une adresse prestigieuse au centre-ville, d'un garage privé pour deux voitures pour le stationnement des clients, d'une cour privée et d'un bâtiment fini selon des normes de luxe résidentiel. La disposition sur trois étages se prête naturellement à un usage professionnel : entrée client avec réception/bureau au rez-de-chaussée, deuxième étage comme espace de travail ouvert avec cuisine luxueusement équipée, et troisième étage avec deux bureaux privés offrant un espace de rangement généreux, ainsi que des salles de bain spacieuses. L'option d'ascenseur offre une accessibilité complète à tous les étages. Deux espaces de garage au rez-de-chaussée.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Buford Flex à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Ouverte en juin 2024, Buford est la prochaine ville à profiter du modèle Personal Warehouse®. Cette marque unique est devenue un succès national, avec des itérations réussies actuellement livrées au Texas, au Colorado, au Wisconsin et à 20 milles plus tard à Alpharetta. Buford Personal Warehouse® est idéalement situé à 2,5 milles de l'intersection de Buford Drive et de l'Interstate 985, ce qui permet une connectivité artérielle dans plusieurs directions. Les propriétaires et les locataires ont une pléthore de commodités à proximité, avec Dead Center Range, Northern Tool, Planet Fitness et plus d'une douzaine de restaurants à moins d'un kilomètre. Plus loin, ils peuvent rejoindre le centre commercial Mall of Georgia, le St. Marlo Country Club, le lac Lanier et le centre-ville de Buford en 15 minutes environ. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur ou une entreprise basée sur la clientèle en raison de la démographie optimiste. La population dans un rayon de 3 milles a augmenté de 43 % de 2010 à 2023 et devrait augmenter de 5,5 % d'ici 2028. Les ménages de cette région déclarent un revenu moyen de 101 135$, ce qui représente près de 600 millions de dollars en dépenses de consommation annuelles. L'emplacement aux multiples facettes, l'excellence de l'artisanat et les options de personnalisation inégalées en font le projet idéal pour toute organisation ou personne pour travailler, magasiner et jouer. Le projet comporte deux sections. Les bâtiments A, B et C comprennent la communauté privée Personal Warehouse®. Les bâtiments D et E offrent des unités traditionnelles Personal Warehouse® en libre accès. Les unités entièrement personnalisées vont de 1 512 pieds carrés à 2 580 pieds carrés et peuvent être combinées. Les caractéristiques standard, comme une barre de mouillage intégrée, varient d'une unité à l'autre. Chaque unité dispose d'une porte basculante de 14 pieds sur 14 pieds, d'un clavier d'entrée, de toilettes privées avec des appareils améliorés, d'un sol en béton poli, de murs intérieurs finis, d'un toit isolé, de CVC avec conduits, d'un balcon et d'une mezzanine. Buford Personal Warehouse® propose également deux nouveaux types spécialisés, les unités de vitrine et les unités drive-thru, ce qui fait progresser davantage les possibilités offertes par ce produit unique en son genre. Personal Warehouse® offre une flexibilité inégalée, idéale pour tout, qu'il s'agisse d'une start-up en plein essor, d'un endroit pour garer un hot rod classique ou même d'une grotte satellite pour s'amuser les jours de jeu. Alors que les prix à travers le pays montent en flèche, l'obstacle à l'entrée est plus élevé que jamais. Personal Warehouse® offre une solution de rechange abordable sans sacrifier l'accessibilité. Achetez ou louez dès aujourd'hui une place dans la prochaine évolution de l'immobilier commercial dans le cadre du projet Buford Personal Warehouse®. Fondée en 1999, PW Development a été le pionnier de la conception, du développement et de l'évolution de Personal Warehouse® en une toute nouvelle catégorie de biens immobiliers spécialement conçus pour Work — Store — Play®. Personal Warehouse® est parfait pour toute entreprise ou personne qui a besoin d'espaces flexibles pour le bureau créatif, la fabrication, l'entreposage, l'expédition, la réception et bien plus encore. Si vous recherchez un espace innovateur, plus petit et plus abordable, un entrepôt personnel® est la solution parfaite. Rendez-nous un coup d'œil au www.Personalwarehouse.com.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-03-01

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est une parcelle de 20 acres sans zonage dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Ajoutant encore plus de dynamisme à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant d'Eagle Mountain-Saginaw est à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus vastes. La position de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend la parcelle particulièrement unique, sans restrictions de zonage, surveillance municipale, ni restrictions de titre. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, un espace flexible, des bureaux, des commerces de détail, des entrepôts, de la distribution, des services médicaux, un usage mixte, et plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité ne fera que s'améliorer avec l'élargissement prévu de W Bonds Ranch Road de deux à six voies, ainsi que l'extension prévue de Willow Springs Road le long de la limite est, courant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road présente un potentiel ouvert pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espace commercial. Environ 135 172 résidents vivent dans un rayon de 5 miles et représentent un revenu moyen des ménages de près de 133 000 $. Les restaurants, commerces de détail et divertissements sont en forte demande ici pour desservir la base résidentielle en pleine expansion de la région, qui croît de 4,7 % par an. Des entrepôts à espace flexible aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. L'entreprise vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de vente pour plus de détails ou pour voir d'autres propriétés sur et hors marché à proximité de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

One North Charles offre une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux institutionnelle de 25 étages au cœur du quartier central des affaires de Baltimore à un coût nettement inférieur au coût de remplacement grâce à une acquisition structurée. Située au 1 North Charles Street, la propriété comprend environ 290 423 pieds carrés et occupe un coin très visible à l'intersection de Charles Street et Fayette Street. L'offre est structurée de manière unique avec un financement par le vendeur, incluant un prix d'achat brut d'environ 10 millions de dollars et un coût contrôlé d'environ 3 millions de dollars, offrant une protection immédiate contre les baisses et la possibilité de générer des rendements importants à travers plusieurs stratégies d'exécution. Actuellement occupé à environ 40 %, l'actif génère un revenu en place d'environ 1,8 million de dollars par an tout en offrant une flexibilité opérationnelle significative. Le profil de location de l'immeuble, y compris les dispositions de vacance et de relocalisation dans les baux existants, offre aux investisseurs un haut degré de contrôle sur l'utilisation future de l'espace, permettant une stratégie de repositionnement par phases sans sacrifier entièrement le flux de trésorerie. La propriété est située dans le district de zonage C-5-DC de Baltimore, qui permet l'utilisation résidentielle multifamiliale, soutenant une conversion de la tour de bureaux existante en usage résidentiel sous réserve de la conception standard, des permis et de la conformité au code du bâtiment. Ce cadre de zonage offre un chemin clair vers la réutilisation adaptative sans nécessiter de changement de zonage, réduisant ainsi considérablement le risque d'autorisation. La propriété devrait être admissible au programme de crédit d'impôt pour le logement locatif à taux de marché élevé de Baltimore, qui offre une réduction de 10 ans des taxes foncières municipales pour les projets de conversion de bureaux en résidences. Des améliorations récentes du capital totalisant environ 10 millions de dollars ont modernisé les systèmes clés du bâtiment et les espaces communs, y compris des mises à niveau du hall, des systèmes mécaniques, des ascenseurs et de l'infrastructure de sécurité. Ces améliorations réduisent les besoins en capital à court terme et positionnent l'actif pour une exécution opérationnelle immédiate. La thèse d'investissement est centrée sur une stratégie hybride de revenu et de conversion. Les investisseurs ont la possibilité de stabiliser et de louer les étages inférieurs tout en exécutant une conversion résidentielle par phases de la partie supérieure de l'immeuble, ou de poursuivre une stratégie de conversion complète ou de recapitalisation selon les conditions du marché. La combinaison de revenus en place, d'adaptabilité physique et de coût inférieur au marché offre un profil risque-rendement hautement asymétrique. Située à distance de marche du Inner Harbor, du Charles Center et des infrastructures de transport majeures, y compris le métro, le tramway et les points d'accès à l'autoroute, la propriété bénéficie d'une forte connectivité et de la proximité des principaux moteurs de la demande, y compris l'Université du Maryland, Johns Hopkins et de nombreux employeurs gouvernementaux et institutionnels. Le sous-marché environnant continue de connaître un réinvestissement et une activité de réutilisation adaptative, en particulier dans les conversions de bureaux en résidences, soutenant la viabilité du repositionnement à long terme. Le financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, améliorant encore le potentiel de rendement et permettant une structuration flexible du capital. Contactez Andrew Stein et le groupe Vanguard Private Client dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Orlando Bureau à vendre - SE Orange Outlying

Le Nona Medical Center à East Park Village offre l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux de classe A récemment construit, stratégiquement situé au 10760 Moss Rose Way, Orlando, Floride, dans le corridor en pleine expansion de Lake Nona. La propriété s'étend sur environ 45 000 pieds carrés répartis sur trois étages et se trouve au sein d'East Park Village, un développement à usage mixte qui comprend des résidences de luxe, des établissements hôteliers, des commerces de détail et des installations médicales.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Victor Flex à vendre - Southeast

Le 1 Redcom Center offre une occasion rare d'acquérir une installation de classe A qui combine 137 695 pieds carrés d'espace de bureau, de fabrication et d'entrepôt sous un même toit. Conçu pour répondre aux besoins administratifs et de production, le bien est idéal pour un siège social ou une entreprise cherchant à rationaliser ses opérations dans un emplacement moderne unique. Le site de 14,3 acres propose des terrains paysagers, un étang approvisionné et un accès direct à un vaste réseau de sentiers, créant un environnement de campus professionnel à la fois fonctionnel et distinctif.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-13

Kissimmee Portefeuille de propriétés à vendre

4736-4740 W Irlo Bronson Memorial Highway à Kissimmee offre une occasion rare d'acquérir un hôtel opérationnel de 126 chambres ainsi qu'un actif commercial stratégiquement situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la Floride centrale. Récemment rénové dans son ensemble, la propriété propose des suites modernisées, des aires de stationnement repavées, des finitions extérieures rafraîchies et des espaces communs modernisés, offrant un potentiel opérationnel immédiat et une forte attractivité visuelle. Pour élargir le potentiel d'investissement, un bâtiment commercial multi-locataires de 17 108 pieds carrés, actuellement configuré en restaurant et théâtre-dîner, est inclus. Avec une visibilité auprès de plus de 70 000 véhicules par jour (VPD) et une signalisation bien en vue, le site est idéal pour capter l'attention du flux constant de touristes et de navetteurs dans la région. Le potentiel de réaménagement futur renforce encore la valeur à long terme de cet investissement polyvalent. Situé au cœur de la "Capitale mondiale des vacances", à quelques minutes de Walt Disney World, SeaWorld et Universal Studios, 4736-4740 W Irlo Bronson Memorial Highway bénéficie d'un accès inégalé aux attractions de classe mondiale et aux principales artères de transport, notamment l'Interstate 4 et la Central Florida Greenway. Profitez de cette opportunité clé en main pour acquérir un actif hôtelier à haute visibilité, générateur de revenus, avec un potentiel immédiat et des perspectives à long terme dans l'un des marchés touristiques les plus prisés du pays.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-04

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Independence Hall

Le bâtiment Snipes, situé au 417-421 South Street, est une propriété à usage mixte d'environ 33 000 pieds carrés, offrant des sources de revenus solides et de nombreuses opportunités de valorisation. Ce bâtiment de bureaux/commerces de trois étages récemment rénové présente une façade entièrement refaite, des vitrines professionnelles mur à mur sur les trois étages, un nouveau système de CVC et une signalisation de rue mise à jour. Les seules vacantes sont de 6 000 pieds carrés au sous-sol et de 9 000 pieds carrés au troisième étage. Ces espaces sont listés de manière non exclusive à des tarifs annuels de 10 $ par pied carré pour le sous-sol et de 15 $ par pied carré pour le troisième étage. Une évaluation a été réalisée en décembre 2025 pour 7,4 millions de dollars, basée sur la projection de revenus de Regus. Le revenu brut des loyers devrait atteindre 798 000 $ d'ici 2028, et tous les locataires paient pour les dépenses d'exploitation de la propriété (PECO), l'eau, les égouts et la sécurité. Snipes génère 270 000 $ de revenus annuels. Le nouveau site Regus devrait fournir un revenu net de 88 000 $ en 2026*, 222 000 $ en 2027, 290 000 $ en 2028, et 333 000 $ par an de 2029 à 2036. La location des espaces vacants pourrait alors fournir un revenu supplémentaire de 195 000 $ par an. Les dépenses fiscales s'élèvent à environ 93 000 $, l'assurance à 39 027 $, et la taxe de South Street à 9 558 $. NOTE : MISE À JOUR IMPORTANTE DE REGUS (9000 PIEDS CARRÉS). PLUTÔT QUE D'ÊTRE OCCUPÉ À 20 % D'ICI LE 31 DÉCEMBRE 2026, REGUS INDIQUE MAINTENANT QUE LE BÂTIMENT SERA OCCUPÉ À 67 % D'ICI MI-AVRIL ET À 73,5 % D'ICI MAI. CELA DEVRAIT NOUS AMENER À UNE OCCUPATION DE 100 % D'ICI LA FIN DE 2026. FLUX DE TRÉSORERIE DE 300 000 $ À 330 000 $ PAR AN D'ICI LA FIN DE L'ANNÉE CONTRE 88 000 $ LA PREMIÈRE ANNÉE. Le bâtiment Snipes est l'une des plus grandes et des meilleures propriétés de la très prisée South Street de Philadelphie, une artère cosmopolite active de boutiques, de restaurants renommés, de vie nocturne, et plus encore. Ce corridor vibrant continue de voir un développement jeune, comme en témoigne le bâtiment d'appartements de 150 unités à 50 mètres de là, à Bainbridge et 5th. Sa position entre les quartiers de Society Hill et Queen Village est un atout majeur pour la valeur à long terme. Des monuments importants comme Independence Hall et la Liberty Bell sont à quelques pas, complétés par les meilleures destinations de restauration et de shopping de la ville.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-16

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

Découvrez une opportunité exclusive d'acquérir des bureaux en copropriété de premier choix situés au 11e étage de l'Atlantic Village Professional Center, au 800 N Federal Highway, en plein cœur dynamique de Hallandale Beach, en Floride. Ces espaces de bureaux de classe A redéfinissent les standards du lieu de travail avec des plafonds de 12,5 pieds, des fenêtres en verre résistant aux impacts allant du sol au plafond, et un stationnement couvert. La façade élégante et contemporaine est enrichie par une gamme impressionnante d'aménagements sur place, incluant un centre de fitness ultramoderne, un bar sur le toit, des salons de beauté haut de gamme, une académie préscolaire et une aire de jeux intérieure pour enfants. Avec une conformité ADA, un accès sécurisé 24/7, des bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) et une signalisation personnalisable, ces espaces offrent une solution clé en main pour les professionnels recherchant une infrastructure moderne dans un marché dynamique et en pleine croissance. Situés au sein du développement Atlantic Village, une destination piétonne réputée pour ses commerces haut de gamme, ses restaurants raffinés et ses options de divertissement, ces bureaux en copropriété offrent une expérience luxueuse qui rivalise avec des marchés voisins comme Aventura, mais à un prix plus accessible. Atlantic Village se trouve à seulement sept minutes en voiture d’Aventura, permettant aux propriétaires de bénéficier d’un environnement de classe A comparable avec des commodités haut de gamme, tout en profitant de coûts de propriété inférieurs et de conditions d’affaires avantageuses. La position stratégique de Hallandale Beach entre Miami et Fort Lauderdale offre un accès immédiat à l’Interstate 95 et à l’US Highway 1, en faisant un choix idéal pour les professionnels de divers secteurs. La région continue d’attirer de grandes entreprises dans les domaines de la santé, des finances et de la technologie, notamment PricewaterhouseCoopers, DaVita Kidney Care et IFX Networks. Dans cet élan, l’Atlantic Village Professional Center propose aux acheteurs exigeants un mélange rare de valeur, de prestige et de connectivité dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

L'Atlantic Village Professional Center, situé au 800 N Federal Highway, offre 110 000 pieds carrés d'espace commercial moderne dans le complexe à usage mixte très recherché d'Atlantic Village, dans le quartier animé de Hallandale Beach, en Floride. Bien accueillie par une façade unique et moderne, cette propriété de classe A de 12 étages offre une variété de condos de vente au détail et de bureaux médicaux. Le bâtiment est idéalement situé dans le développement, offrant un accès facile et inégalé à divers restaurants, boutiques et options de divertissement. Rassasiez votre palais avec plus de 20 options de restauration, dont un restaurant et un bar de Juvia, ainsi que d'autres groupes de restaurants de premier plan tels que Dreuken Dragon, Ferraro's Kitchen, Wagyu Bar, Jaffa, Crema et bien d'autres. Améliorez votre santé et votre bien-être sur les terrains de soccer et de padel et répondez aux besoins parascolaires de vos enfants avec une académie de natation, une académie de musique et une aire de jeux intérieure. Atlantic Village Professional Center réinvente l'espace de travail commercial, augmentant la productivité et améliorant la satisfaction des employés. La route fédérale 800 N offre une excellente occasion pour un investisseur d'acquérir un produit distinctif dans un emplacement privilégié. Le développement Atlantic Village est une destination de choix pour les habitants et les touristes, avec un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux qui offrent une atmosphère dynamique et animée et un cadre magnifique et contemporain en bord de mer à quelques kilomètres au nord de Miami. L'emplacement est très accessible, avec un accès direct aux principales autoroutes et aux transports en commun, et à une courte distance en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood. Les investisseurs apprécieront l'occasion exclusive de posséder une partie de ce complexe dynamique à usage mixte situé dans l'un des endroits les plus prisés du sud de la Floride. L'Atlantic Village Professional Center est une découverte rare dans la région, et il suscite certainement un intérêt considérable de la part des acheteurs nationaux et internationaux. Profitez de cette occasion unique de posséder un bien immobilier de premier ordre à Atlantic Village.

Date de mise en marché :

2023-08-09

Hallandale Beach Bureau à vendre - Hallandale

Le Centre professionnel Atlantic Village bénéficie d’un emplacement de premier choix le long du très visible et stratégique corridor de N Federal Highway (US Highway 1) à Hallandale Beach. Offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, cette localisation avantageuse attire un large éventail d’entreprises et de professionnels. En tant qu’artère majeure reliant Miami et Fort Lauderdale, l’US Highway 1 offre un accès direct aux marchés clés et constitue un axe de transport vital pour la région. La proximité de la propriété avec Aventura et le centre-ville de Fort Lauderdale renforce encore son attrait, en offrant un accès pratique à une multitude de services, notamment des commerces haut de gamme, des restaurants et des options de divertissement. Le site est également situé de façon stratégique près de la gare Brightline Aventura, du centre commercial Aventura Mall et de Shell Bay, ce qui en fait une destination très recherchée pour les entreprises et leur clientèle. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les exceptionnels condos de bureaux professionnels et médicaux dans le projet à usage mixte très prisé d’Atlantic Village à Hallandale Beach.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Carson City Services hôteliers à vendre - Carson City County

L'Ormsby House est un monument historique emblématique du nord du Nevada situé au centre de Carson City, au cœur de la capitale de l'État du Nevada, surplombant le complexe législatif de l'État. Emplacement idéal pour les conférences, les événements, les retraites, les centres de villégiature, les établissements de soins, le commerce de détail et plus encore ! La liste des propriétés comprend quatre parcelles 003-092-03, 003-092-04, 003-092-05, 003-093-05 pour un total de 3,18 acres et environ 200 000 pieds carrés d'espace hôtelier à différentes étapes de construction. Il est doté de tous les nouveaux systèmes mécaniques. Ce point de repère local a un énorme potentiel pour le bon acheteur. Situé au cœur de Carson City, son emplacement est PRIVILÉGIÉ pour les commerces de détail, les centres de villégiature, les conférences, les événements, les activités autres que les jeux, les établissements de soins de longue durée, les appartements, les sièges sociaux, les logements corporatifs, les magasins, les restaurants, les possibilités sont infinies. En entrant dans les portes principales, vous êtes accueilli par le grand escalier d'origine. De plus, il y a quatre ascenseurs et deux nouveaux escaliers mécaniques qui vous emmènent à divers endroits à l'intérieur. La tour de l'hôtel compte 110 chambres qui se trouvent dans une phase de cloison sèche rugueuse. Les étages 3 à 10 ont des plafonds de 8 pieds et environ 12 500 pieds carrés de plaques de plancher. Sur les 110 chambres, toutes sauf six sont de grandes suites de deux chambres. Le troisième étage comprend neuf chambres d'hôtel et environ 4 700 pieds carrés de bureaux. Le quatrième étage comprend 12 chambres d'hôtel, une salle de sport et une salle verte de 2 400 pieds carrés offrant une vue à 180 degrés. Les étages 6 à 10 comptent quinze chambres d'hôtel et des équipements accessoires. Certains accessoires pour les salles seront inclus avec la vente. Le bâtiment du casino et du commerce de détail est composé de deux étages et d'environ 58 600 pieds carrés pour le rez-de-chaussée et 50 000 pieds carrés au deuxième étage. Les murs ont été construits avec des charpentes en acier et la tôle nécessaire à la finition de l'intérieur est incluse sur place. Le premier étage de la propriété est conçu et aménagé pour un bar de 1 600 pieds carrés, un commerce de détail de 450 pieds carrés, un espace ouvert de 10 400 pieds carrés, un steak house de 5 000 pieds carrés et un café de 2 100 pieds carrés. Le deuxième étage offre une excellente occasion d'organiser des congrès et des réunions. Il comprend quatre salles de réunion de 700 pieds carrés, une salle de congrès de 7 000 pieds carrés avec des murs flottants déjà installés, et une salle polyvalente de 3 200 pieds carrés. Le parking de sept étages est relié à la propriété par un nouveau pont aérien. Il offre 400 places de stationnement et dispose d'un bar et d'un salon de 7 600 pieds carrés au rez-de-chaussée. Tous les pieds carrés sont approximatifs.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-05-07

San Carlos Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

Le 993 Laurel Street est un immeuble neuf de trois étages situé à San Carlos, en Californie, offrant 8 000 pieds carrés de bureaux aux deuxième et troisième étages et 1 238 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée. Les espaces de bureaux de catégorie A sont livrés en condition « warm shell », avec des noyaux de salles de bain très bien aménagés, et sont prêts à être configurés en bureaux privés, salles de conférence et cuisines selon les besoins des locataires. En entrant dans ce superbe immeuble à usage mixte, les locataires sont accueillis par des fenêtres pleine hauteur et des balcons extérieurs fonctionnels, propices aux rencontres entre collègues et à la détente en profitant du beau temps et du paysage. Tirant pleinement parti de son emplacement sur Laurel Street, au centre-ville, cet immeuble de premier plan offre un stationnement intérieur sur place avec 32 cases, dont 24 dans un système de levage, cinq espaces pour véhicules électriques et trois cases conformes aux normes ADA. Le 993 Laurel Street se trouve à 10 minutes de marche de la gare Caltrain de San Carlos, et son parc de stationnement est situé de l’autre côté de la rue, offrant environ 300 cases de stationnement public au coût d’environ 5 $ par jour. Ce magnifique immeuble offre tous les avantages d’un emplacement au centre-ville. De nombreux services et commerces se trouvent à distance de marche du complexe, notamment Peet’s Coffee, la banque Chase, CVS, Blue Line Pizza, Trader Joe’s, Nothing Bundt Cakes et Rustic House Oyster Bar. La gare Caltrain de San Carlos permet de se rendre vers San Francisco et vers San Jose. Les locataires bénéficient de déplacements faciles vers et depuis l’immeuble grâce à l’El Camino Real, à l’autoroute 101 et à l’Interstate 280.

Date de mise en marché :

2025-06-02

Cartersville Terrain à vendre - Bartow County

Présentation des sites commerciaux de Walker Ridge, une occasion extraordinaire de développement commercial nichés dans une communauté résidentielle et mixte méticuleusement planifiée. Ce bien immobilier de premier ordre compte 14 vastes terrains au carrefour en plein essor de l'autoroute 411 américaine et de Burnt Hickory Connector. Les options de développement sont vastes et diversifiées, englobant le potentiel des hôtels, des installations de libre-entreposage, des espaces de vente au détail et des bureaux à locataires multiples, des restaurants à service rapide (QRS), des établissements de soins de santé, des garderies, des services automobiles, etc. QuikTrip a obtenu un terrain de coin de choix, un déménagement qui souligne la croissance et l'attrait de la région. Reconnu pour son engagement envers la qualité, le service à la clientèle et la présence communautaire, la décision de QuikTrip d'investir ici annonce un avenir radieux pour le quartier. Cet endroit très fréquenté et visible servira de plaque tournante d'activités, attirant à la fois les habitants et les visiteurs, ce qui promet d'améliorer la circulation piétonnière et la visibilité pour les entreprises voisines. Avec QuikTrip en tant que détaillant principal, c'est le moment idéal pour rejoindre cette communauté dynamique et en plein essor. Équipés de tous les services publics disponibles sur place et d'une intersection signalisée avec environ 22 000 voitures par jour passant le site sur la route 411 des États-Unis, les sites commerciaux de Walker Ridge assurent une accessibilité et une commodité sans faille pour les entreprises et les usagers. De plus, la phase I du développement résidentiel unifamilial est déjà terminée, la phase II est en cours et plus de 250 appartements et 207 maisons de ville sont déjà établis. La région jouit d'une communauté résidentielle dynamique prête à soutenir les entreprises commerciales. Stratégiquement positionné pour tirer parti du corridor de développement Rome-Cartersville (RCDC), Walker Ridge offre un accès quasi direct à l'Interstate 75 à partir de l'autoroute 411 des États-Unis par l'intersection Mac Johnson Road/US Highway 41, facilitant ainsi l'accès local et favorisant la croissance économique. De plus, sa proximité avec l'usine de batteries Hyundai/SK On, qui fonctionnera 24 heures sur 24, devrait générer environ 3 500 nouveaux emplois et des investissements de milliards de dollars. De plus, l'usine Shaw Industries est adjacente à Walker Ridge et fonctionne 24 heures sur 24. Les deux opérations renforcent davantage l'attrait de la région en tant que carrefour économique en pleine croissance. Idéalement situé à 40 milles au nord du quartier central des affaires d'Atlanta et à 21 milles de Rome, la plus grande ville du comté de Floyd, Walker Ridge fait partie de la zone statistique métropolitaine (ASM) d'Atlanta. En tant que partie intégrante du comté de Bartow, une région en pleine expansion au sein du paysage commercial dynamique de la Géorgie, ces parcelles sont à la pointe des opportunités. Le classement de la Géorgie en tant que #1 État pour les affaires pour la 10e année consécutive par Area Development souligne le climat d'affaires prometteur et le potentiel de croissance qui attendent les investisseurs et les entrepreneurs à Walker Ridge. Saisistez l'occasion de faire partie de cette communauté florissante et d'obtenir un espace dans l'avenir prometteur du comté de Bartow.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-26