Sedona Commerce de détail à vendre
Rare opportunité commerciale dans le canyon d'Oak Creek pour la restauration, le commerce de détail et le tourisme expérientiel, située le long de la pittoresque Route 89A, à environ neuf miles au nord de Sedona.
Oak Creek Canyon Basecamp est conçu comme une destination autonome combinant un café en activité, un marché boutique, un potentiel significatif pour un restaurant, une remorque de cuisine commerciale, des équipements de plein air et des provisions pour visiteurs, des opérations de visites guidées, un accès au ruisseau et une importante parcelle de terrain en bordure de ruisseau avec des droits d'eau associés à Oak Creek.
Le café existant propose des boissons artisanales à base de café et d'espresso, des produits de boulangerie, des plats préparés, des collations et des rafraîchissements dans un environnement accueillant au cœur du canyon. Le marché adjacent offre des produits inspirés localement, des équipements de plein air, des essentiels pour les sentiers, des cartes, des fournitures d'hydratation et des provisions pour visiteurs, créant un point de rassemblement naturel pour les voyageurs, randonneurs et amateurs de plein air explorant le canyon d'Oak Creek.
La propriété offre également une opportunité intéressante pour le développement d'un restaurant de destination. Les mesures préliminaires identifient un bâtiment de marché d'environ 2 044 pieds carrés et un bâtiment de restaurant partiellement construit d'environ 1 408 pieds carrés. Le bâtiment de marché existant comprend un hall d'accueil attrayant, un salon, des espaces de conférence et de réunion qui étaient auparavant utilisés pour la réception d'hôtel et les consultations avec les clients de mariages et d'événements.
Suite à la séparation de la propriété d'hébergement voisine, ces espaces pourraient ne plus être nécessaires pour la réception d'hôtel ou les fonctions de gestion d'événements. Certaines parties de l'intérieur fini pourraient potentiellement être reconfigurées pour accueillir des sièges de restaurant, des salles à manger privées, un salon, une zone d'attente, un bar ou des petits événements. Avec le bâtiment de restaurant partiellement construit et la remorque de cuisine commerciale, les améliorations offrent une base substantielle pour une opération de restauration élargie ou un concept de restauration de destination, sous réserve des réglementations, permis et approbations gouvernementales.
Les superficies exactes des bâtiments, les utilisations actuelles et les améliorations incluses dans la vente doivent être vérifiées et confirmées dans le cadre de la configuration finale du lot approuvé.
Le propriétaire a récemment lancé Oak Creek Tours, ajoutant une composante expérientielle au concept de Basecamp. Les visiteurs peuvent commencer leur visite sur la propriété, acheter de la nourriture, des boissons, des marchandises ou des équipements de plein air, puis partir pour une excursion guidée dans le canyon ou le ruisseau. L'opération de visites guidées offre un potentiel supplémentaire de revenus et pourrait être incluse dans la transaction, sous réserve de l'accord final concernant la marque, l'équipement, les réservations, la propriété intellectuelle et d'autres actifs commerciaux.
La propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès le long de la Route 89A, le corridor pittoresque reliant Sedona et Flagstaff. Son cadre forestier dans le canyon, ses améliorations commerciales existantes, son accès au ruisseau et sa combinaison d'activités de restauration, de commerce et de loisirs créent une plateforme distinctive pour un propriétaire-utilisateur, restaurateur, détaillant spécialisé, entreprise de loisirs de plein air ou entrepreneur en hôtellerie.
La composante en bordure de ruisseau prévue offre un accès à Oak Creek, des opportunités de loisirs en plein air et des droits d'eau associés à la parcelle en bordure de ruisseau. Les documents actuels de l'offre Hoel Reserve identifient les droits d'eau d'Oak Creek comme une caractéristique de la propriété existante en bordure de ruisseau. La nature, l'étendue, la documentation, l'utilisation permise et la transférabilité de ces droits doivent être confirmées par la documentation de titre, les dossiers gouvernementaux applicables et la diligence raisonnable indépendante de l'acheteur.
Un acheteur pourrait continuer et développer le concept existant de café, marché et visites guidées, compléter le bâtiment du restaurant, convertir des parties des anciens espaces de hall et de réunion en espaces supplémentaires de restauration ou d'hospitalité, ou repositionner la propriété pour une autre utilisation orientée vers le tourisme, sous réserve des approbations applicables.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
• Façade sur la pittoresque Route 89A
• Environ neuf miles au nord de Sedona
• Café et marché boutique en activité
• Bâtiment café/marché d'environ 2 044 pieds carrés
• Bâtiment de restaurant partiellement construit d'environ 1 408 pieds carrés
• Potentiel significatif pour un restaurant de destination
• Hall d'accueil, salon et espaces de réunion finis avec potentiel de conversion en restaurant
• Remorque de cuisine commerciale
• Potentiel pour des salles à manger intérieures, privées, un salon, un bar ou des petits événements
• Équipements de plein air, essentiels pour les sentiers et provisions pour visiteurs
• Concept de visites guidées récemment introduit à Oak Creek
• Composante de terrain en bordure de ruisseau avec accès à Oak Creek
• Droits d'eau associés à la parcelle en bordure de ruisseau
• Stationnement existant pour les clients
• Potentiel pour une opération autonome par un propriétaire-utilisateur
• Division de parcelle proposée actuellement en cours
L'offre est créée par une division proposée de la propriété plus vaste Hoel Reserve. Le propriétaire a engagé un arpenteur foncier enregistré en Arizona pour effectuer les travaux de délimitation, documenter les structures et les services publics dans la zone de parcelle proposée, préparer la carte de division ou de combinaison de lot, créer la description légale et établir les coins de parcelle finaux après approbation.
La superficie finale, les limites, la façade sur le ruisseau, l'accès, le stationnement, les servitudes, les arrangements de services publics, la documentation des droits d'eau et les améliorations incluses restent soumis à l'arpentage, à l'approbation gouvernementale et à la documentation légale finale. Les actifs commerciaux, noms commerciaux, licences, permis, inventaire, équipement, opérations de visites guidées et propriété intellectuelle sont inclus uniquement si expressément identifiés dans un accord d'achat définitif.
