Saint Helena Terrain à vendre - Napa County
Située au cœur de la prestigieuse appellation St. Helena AVA, sur l'extrémité ouest très prisée de Zinfandel Lane, cette propriété exceptionnelle de 18 +/- acres marie harmonieusement son riche héritage agricole avec une architecture moderne de style ferme, offrant une expérience de vie à la fois détendue et ancrée, en profonde connexion avec la terre. Une équipe d'exception composée de Field Architecture, Shawback Design, Grassi & Associates et Surfacedesign a collaboré pour créer ce domaine architectural, incarnant un luxe campagnard moderne unique dans la Napa Valley.
Le domaine résidentiel est parfaitement aligné, débutant par un majestueux chêne de 200 ans qui surplombe une vaste pelouse, puis traversant les murs de verre et d'acier de la maison jusqu'à une terrasse et une piscine spacieuses, et suivant un axe parfait à travers les vignes patrimoniales de Zinfandel jusqu'à un point final : une grange rustique se détachant subtilement sur le décor des montagnes Mayacamas.
La résidence principale et la maison de piscine adjacente sont conçues en configuration en U, entourant une cour centrée sur une grande piscine et un spa qui, à certains moments de la journée, se transforment en un bassin réfléchissant, capturant les images de la grange et du vignoble. Derrière l'extérieur en cèdre rustique de la maison se trouve un intérieur baigné de lumière, avec des textures superposées et des finitions sur mesure : murs en plâtre lumineux, sols en béton poli, armoires en chêne blanc brossé, et poutres en bois sombre. Des nuances douces de bleu et de gris s'écoulent à l'intérieur comme à l'extérieur, apportant une douceur qui contraste avec les éléments modernes et épurés. La grande salle dramatique présente un plafond cathédrale à poutres apparentes, une impressionnante cheminée au gaz, un lustre en verre soufflé à la main signé Brightbound, et des murs en plâtre allant du sol au plafond, ancrant la pièce à chaque extrémité et rejoignant des puits de lumière qui disparaissent dans les sommets des pignons. Une paroi de portes vitrées coulissantes s'ouvre sur une terrasse à manger en calcaire couverte, équipée de lampes chauffantes et d'un espace salon pour regarder la télévision. La cuisine du chef est dotée d'armoires en chêne blanc fabriquées sur mesure, d'un grand îlot avec comptoir en béton en cascade, d'appareils haut de gamme et d'une cuisinière Wolf à 6 brûleurs avec un dosseret distinctif de Walker Zanger. Le garde-manger, avec ses armoires bleu profond, offre un espace supplémentaire pour le vin et le congélateur, une machine à espresso intégrée, et davantage d'espace de préparation. Des couloirs baignés de lumière mènent aux ailes familiales et d'invités, comprenant des chambres luxueuses, dont une suite principale avec vue sur le vignoble, une terrasse privée et une salle de bain de style spa, ainsi que quatre autres suites avec salles de bain équipées de robinetterie Waterworks et de carreaux haut de gamme Tabarka et Fireclay. Une salle familiale avec cheminée, une élégante salle d'eau et une buanderie/salle de boue inspirée de la Nouvelle-Angleterre complètent cet espace.
Adjacente à la résidence principale, la maison de piscine de 642 +/- pieds carrés offre un espace polyvalent et accueillant avec une ambiance côtière lumineuse et aérée. La pièce centrale offre un espace généreux pour les repas, la détente et les équipements de gym, le tout sur un fond de planchers en bois peint en bleu rafraîchissant, de murs en planches horizontales blanches, et d'une superbe fresque murale personnalisée par Katherine Jacobus Decorative Arts. La salle de bain complète comprend un évier rétro en fonte blanche, une grande douche à l'italienne, un mur en carreaux Tabarka ludiques, un cabinet d'aisance privé, des casiers pour se changer, et un accès à une douche extérieure.
Construite en hommage à la grange agricole originale de la propriété, la grange moderne présente un bardage en planches de corail récupérées, une charpente en bois sur mesure, et un lustre unique en verre soufflé et métal qui brille comme une lanterne à travers les immenses portes vitrées coulissantes de 18 pieds. S'étendant sur environ 1320 +/- pieds carrés, cet espace est habillé de murs en cèdre teinté et de sols en béton poli, et comprend un coin salon et salle à manger confortable, un bar avec lave-vaisselle et réfrigération, une salle de bain complète, et un foyer extérieur, en faisant un espace parfait pour les rassemblements familiaux ou les retraites tranquilles.
Le vignoble de 13,6 +/- acres de la propriété comprend 8,32 +/- acres plantés en Cabernet Sauvignon et 5,3 +/- acres de vignes de Zinfandel taillées en gobelet datant de 1935 et 1979. Ces vignes soigneusement préservées comptent parmi les derniers vestiges de Zinfandel patrimonial sur Zinfandel Lane.
Les terrains méticuleusement aménagés incluent un aménagement paysager tolérant à la sécheresse, des plates-bandes surélevées pour le jardinage de la ferme à la table, et un éclairage extérieur étendu créant une ambiance magique après la tombée de la nuit. Pour les loisirs, la propriété dispose d'un court de tennis avec des plateformes d'observation, d'une vaste pelouse pour les sports, d'une grande zone plate pour le camping sous tente, et de sentiers de randonnée à travers le vignoble. Les infrastructures comprennent deux puits d'eau privés, un chauffage par le sol hydronique, un système audio Sonos, une entrée sécurisée et des systèmes de surveillance. La propriété est idéalement située, à quelques minutes du centre-ville de St. Helena et de Rutherford, avec un accès facile à Yountville et aux services d'aéroport privé.
