Geneva Spécialité à vendre - Ashtabula County
Résumé de l'offre
Voici une occasion rare d'acquérir un assemblage de 3,38 acres zoné CBD à Geneva, Ohio — l'une des propriétés les mieux situées dans le corridor émergent de vin et de tourisme de la ville. Situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville historique et à quelques minutes du lac Érié, du Spire Institute et du sentier viticole de Grand River Valley, le site offre des améliorations existantes ainsi qu'un potentiel significatif de réaménagement.
La propriété comprend deux parcelles contiguës avec près de 900 pieds de façade combinée sur South Eagle Street et Park Street. Les services publics (eau, égouts, gaz, électricité) sont en place.
Améliorations existantes
• Bâtiment principal de 4 568 pi² (ancien Pairings Wine & Culinary Center) : Lieu commercial d'un étage avec un espace intérieur flexible, une accessibilité complète selon les normes ADA et une infrastructure de cuisine commerciale. Idéal pour une réutilisation en tant que restaurant, salle de dégustation, marché, espace événementiel ou concept d'hospitalité.
• Bâtiment de deux étages d'environ 3 314 pi² (résidence/bureau converti) : Dernièrement utilisé comme espace de bureau avec plusieurs pièces, deux salles de bain et un espace de rangement supplémentaire. Peut être rénové, réaménagé ou démoli pour créer un stationnement ou un espace vert supplémentaire.
Zonage et potentiel d'utilisation
Les deux parcelles sont situées dans le district central des affaires (CBD) de la ville de Geneva, permettant une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux, les restaurants/bars, les résidences (étages supérieurs), le divertissement et l'hospitalité. La taille, la configuration et la double façade du site offrent un fort potentiel pour un développement par phases ou un repositionnement. Une planification conceptuelle préliminaire suggère la faisabilité d'un nouveau bâtiment à usage mixte avec des commerces/restaurants au rez-de-chaussée et des résidences aux étages supérieurs, tandis que les parties arrière du site pourraient accueillir un stationnement, des patios ou même un petit parc/amphithéâtre.
Points forts supplémentaires
• Potentiel d'inclusion dans la zone DORA de Geneva (Designated Outdoor Refreshment Area)
• Proximité des commerces, vignobles et restaurants
• À 3 pâtés de maisons du centre-ville historique de Geneva
• À 5 minutes du Spire Institute, de l'I-90 et des hébergements de grande capacité
• À 10 minutes du lac Érié, de Geneva-on-the-Lake, du parc d'État de Geneva et de plus de 30 vignobles locaux
• À moins d'une heure des banlieues est de Cleveland
Profil d'investissement
Cette offre est particulièrement adaptée aux investisseurs, développeurs, restaurateurs et opérateurs cherchant à tirer parti de l'économie touristique régionale en pleine croissance et de l'approche favorable au développement de Geneva. Le site est offert vacant, sans revenu en place, permettant au nouveau propriétaire de mettre immédiatement en œuvre une vision de réutilisation ou de réaménagement. Les infrastructures publiques sont en place. Taxes foncières annuelles (2024) : 6 332 $.
Veuillez envoyer un courriel ou un texto au contact de l'annonce.
