Des Moines Services hôteliers à vendre - SeaTac/Burien
Une opportunité d'investissement de premier plan dans le marché florissant de l'hôtellerie de l'aéroport de Seattle, le Four Points by Sheraton Seattle Airport South offre un revenu immédiat et un potentiel de développement à long terme. Cet hôtel haut de gamme de 225 chambres et 7 étages, construit en 2015 et ouvert en 2016, opère sous la marque mondialement reconnue Marriott International en tant que franchise Four Points.
Idéalement situé à seulement 11 minutes de l'aéroport international de Seattle-Tacoma, la propriété se trouve le long de la très fréquentée Pacific Highway South, avec une forte visibilité et un accès aux principaux corridors de transport. L'hôtel dispose de 6 952 pieds carrés d'espace de réunion flexible, d'un centre de fitness, d'un centre d'affaires, d'une piscine, d'un bar et restaurant sur place, et d'un accès Internet haut débit, répondant aux besoins des voyageurs d'affaires et de loisirs.
Points forts :
• 225 chambres avec corridors intérieurs sur 7 étages
• 6 952 pieds carrés d'espace de réunion/événement
• Stationnement de 205 places incluant le terrain de stationnement supplémentaire
**Terrain adjacent supplémentaire inclus, idéal pour un développement ou une expansion future, actuellement 52 places de stationnement supplémentaires sur 25 000 pieds carrés, avec des options pour construire des appartements de 8 étages jusqu'à une hauteur de bâtiment de 85 pieds.**
• Situé dans un marché hôtelier à forte demande avec un taux d'occupation de 73,1 % et un tarif journalier moyen de 143,78 $ (moyennes sur 12 mois selon CoStar, février 2025)
• Franchise Marriott recherchée et gestion professionnelle
• Situé dans un rayon d'un mile de 17 349 résidents et 6 089 ménages, avec une solide croissance démographique et des moteurs de demande
• Entouré de restaurants, de commerces de détail et d'employeurs régionaux clés
• Forte demande locale et touristique due à la proximité de l'aéroport, des bureaux d'entreprises à proximité et des opérations du Port de Seattle
Avec le marché actuel montrant une croissance positive du RevPAR et un taux d'occupation élevé dans le sous-marché de l'aéroport de Seattle, cette propriété offre une stabilité de marque. Le terrain supplémentaire inclus ouvre la porte à un potentiel de nouvelle hospitalité, d'usage mixte ou d'expansion de stationnement (l'acheteur doit vérifier le zonage).
Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un actif hôtelier stabilisé et de marque avec un potentiel de valorisation grâce à un développement futur.
