Columbia Commerce de détail à vendre
Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 1101 Woodland Springs Court, un restaurant Hooters NNN à locataire unique de 5 577 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,5 acre (65 340 pieds carrés) avec une visibilité exceptionnelle le long de l'Interstate 70 à Columbia, Missouri. La propriété est située dans un corridor commercial régional dominant et bénéficie d'une exposition directe à l'autoroute avec un trafic de plus de 45 000 véhicules par jour.
Hooters est une chaîne américaine de restauration décontractée fondée en 1983 à Clearwater, en Floride, connue pour son ambiance de bar sportif, ses ailes de poulet et son environnement de restauration expérientiel. La marque exploite environ 198 établissements aux États-Unis, ainsi que 60 autres à l'international. Suite à une récente restructuration corporative, Hooters est passé d'un modèle d'exploitation corporatif à une plateforme entièrement basée sur la franchise, vendant 111 établissements corporatifs à des franchisés établis, notamment Hooters Inc. (les opérateurs fondateurs de la marque) et Hoot Owl Restaurants.
Le site de Columbia est en activité depuis plus de 20 ans et a été conservé lors du processus de restructuration de l'entreprise, tandis que d'autres établissements moins performants ont été rejetés, ce qui souligne la solidité de cet emplacement. Le locataire a récemment exercé une option de bail de cinq ans, prolongeant la durée jusqu'au 31 janvier 2031.
La propriété génère 13 500 $ par mois (2,42 $/pi²) dans le cadre d'un bail NNN, avec une augmentation prévue à 14 850 $ par mois à partir du 1er février 2027, et une autre augmentation à 16 335 $ par mois si le locataire exerce son option de cinq ans restante. Construite en 2005, le bâtiment indépendant est situé sur un grand terrain avec 110 places de stationnement (19,72 par 1 000 pi²), offrant une excellente circulation et une capacité opérationnelle optimale.
