Saint Paul Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à louer - Suburban St Paul
Situé au 253, 7e Rue Ouest, au centre-ville de St. Paul, cet immeuble de premier ordre offre une occasion rare d’acquérir un bâtiment de restaurant autonome, très visible et indépendant, au cœur de l’un des corridors de commerce de détail et de divertissement les plus dynamiques des Twin Cities.
Ce terrain de premier choix bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un accès facile et d’un achalandage constant, généré par les pôles d’attraction environnants, notamment le Xcel Energy Center, l’hôpital United, le Science Museum of Minnesota, le Capitole de l’État, ainsi qu’une population résidentielle du centre-ville en forte croissance.
Le bâtiment de restaurant clé en main existant est entièrement aménagé et immédiatement disponible. Il a auparavant abrité le très prospère Downtowner Woodfire Grill, qui a opéré pendant près de 40 ans et généré environ 4 M$ de ventes annuelles. L’infrastructure en place offre une occasion « plug-and-play » pour des restaurateurs qui souhaitent se positionner rapidement sur le marché avec des coûts initiaux minimaux.
La configuration autonome du bâtiment et l’aménagement du site créent un fort potentiel pour l’ajout d’un service au volant, ce qui en fait une occasion idéale pour des concepts de restauration rapide (QSR), de restauration rapide haut de gamme (fast casual) ou de cafés à la recherche d’un emplacement phare en milieu urbain.
De plus, les propriétaires offrent des possibilités de construction sur mesure (build-to-suit) neuve, permettant aux locataires de personnaliser entièrement les améliorations selon leurs spécifications. Le site peut accueillir des occupants d’environ 2 000 à 3 000 pieds carrés (avec ou sans service au volant) jusqu’à un immeuble complet de bureaux ou de bureaux médicaux d’environ 120 000 pieds carrés. Des rendus et plans d’aménagement sont disponibles sur demande pour le concept avec service au volant et le concept de bureaux.
Le groupe propriétaire dispose de la solidité financière et de l’expertise en développement nécessaires pour réaliser un projet build-to-suit selon un échéancier accéléré, assurant une livraison fluide, efficace et professionnelle pour les locataires nationaux comme régionaux.
Les propriétaires sont également ouverts à reconfigurer le bâtiment existant pour répondre aux exigences des locataires ou à démolir la structure actuelle afin de permettre un redéveloppement entièrement personnalisé, offrant une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Il s’agit d’une occasion rare de prendre en main un site autonome à fort achalandage au cœur du centre-ville de St. Paul, offrant une utilisabilité immédiate et un important potentiel de redéveloppement à long terme.
Pour plus d’information sur la location, veuillez communiquer avec Eddy.