25 Pubs à vendre à Mississippi, USA

Robinsonville Portefeuille de propriétés à vendre - Tunica County

Faites votre marque sur le segment en plein essor de l'hôtellerie Sunbelt grâce à cette occasion rare d'acquérir une destination de villégiature unique en son genre hautement accessible près d'une MSA de grande valeur avec un potentiel à long terme au 13615 Old Highway 61 N, l'ancienne Harrah's Tunica. Cette magnifique escapade haut de gamme, construite à l'origine en 1996 avec un investissement de plus de 500 000 000$, comprend actuellement deux tours d'hôtel avec 1 168 chambres donnant sur plusieurs lacs et un parcours de golf de 18 trous conçu par Hale Irwin. Le site de 2 200 acres comprend 600 acres de terres agricoles utilisables ou aménagables, un champ de chasse et de tir privé de 750 acres, et le Mid-South RV Park, avec plus de 200 espaces pour campings électriques, égouts et câbles. Le complexe pittoresque offre des équipements et des caractéristiques, dont plusieurs piscines, un grand spa, un salon avec dix-huit salles de soins, un centre pour enfants d'environ 40 000 pieds carrés avec une salle d'escalade intérieure et une salle d'arcade, un magnifique centre de congrès avec une grande salle de bal bien entretenue et plusieurs clubhouses confortables. Les installations de soutien du complexe comprennent plusieurs bâtiments d'entretien, une buanderie d'environ 50 000 pieds carrés et un entrepôt utilisé pour les bureaux administratifs. De nombreux immeubles sont dotés de cuisines commerciales complètes, abritant plusieurs bars et restaurants dans l'ensemble de la propriété. Cette propriété offre un centre de villégiature de premier ordre à une fraction du coût de remplacement, nécessitant un minimum de retouches avant de reprendre les activités, avec des possibilités presque illimitées d'expansion à l'avenir. Le 13615 Old Highway 61 N se trouve à 30 milles au sud de Memphis, sur le fleuve Mississippi. L'aéroport international de Memphis se trouve à moins de 25 milles et l'Interstate 55 à moins de 20 milles. Le Sunbelt est un lieu incontournable pour les investissements dans le secteur de l'hôtellerie et les nouvelles entreprises de villégiature. Les points chauds de l'hôtellerie et du jeu, y compris le 1st Jackpot Casino, le Gold Strike Casino et le Hollywood Casino, se trouvent à moins de 8 milles du complexe, offrant un trafic intégré et une exposition à une clientèle existante. Pour des visites de propriétés et pour plus de détails sur cette offre passionnante, communiquez avec l'équipe TJM Properties dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-20

Bay Saint Louis Commerce de détail à vendre

Au cœur vibrant du Vieux Carré de Bay St. Louis, où l'histoire côtière et l'énergie moderne se rencontrent, cette remarquable propriété commerciale de trois étages s'élève avec des vues imprenables sur la baie de Saint-Louis. Parfaitement située dans l'un des emplacements les plus prisés et accessibles à pied le long de la côte du golfe du Mississippi, cette propriété est idéale pour un restaurant de destination, un concept de vente au détail haut de gamme ou un projet d'hospitalité à usage mixte. Le cadre à lui seul donne le ton. Des vues panoramiques sur l'eau, une circulation piétonnière dynamique et le charme indéniable du Vieux Carré créent un décor qui transforme les affaires quotidiennes en une expérience. À l'intérieur, le bâtiment est conçu avec soin pour allier fonctionnalité et fluidité. Un ascenseur et plusieurs escaliers offrent un accès sans faille à tous les trois niveaux, assurant confort et commodité pour les invités et le personnel. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace bureau dédié et de deux salles de bain, le rendant prêt à l'emploi pour le service de restauration ou adaptable pour un commerce de détail haut de gamme. Les deuxième et troisième étages s'ouvrent sur de vastes espaces de restauration et de bar conçus pour capturer les vues panoramiques de la baie. Avec quatre salles de bain supplémentaires sur ces niveaux supérieurs, l'agencement soutient confortablement un service à haut volume tout en maintenant une atmosphère accueillante. Ajoutant à son attrait, l'espace de restauration en plein air comprend des balcons et des passerelles en terrasse. Ces espaces extérieurs surélevés invitent les invités à s'attarder autour de cocktails au coucher du soleil, de brunchs du week-end ou de rassemblements en soirée avec la baie en toile de fond. Le mélange d'environnements intérieurs et extérieurs crée une ambiance côtière sans effort, à la fois raffinée et détendue. Les propriétés de ce calibre dans le Vieux Carré de Bay St. Louis sont rarement disponibles. Avec son emplacement de choix, son agencement polyvalent, sa présence verticale et ses vues à couper le souffle sur le front de mer, ce n'est pas seulement un bâtiment commercial. C'est une opportunité d'établir une destination emblématique dans l'une des communautés les plus appréciées de la côte du golfe.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-02

Moss Point Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale polyvalente offre une opportunité unique pour un concept de restaurant ou de bar, avec l'équipement existant et l'infrastructure de bar déjà en place. La disposition flexible permet également une conversion potentielle à d'autres usages commerciaux, ce qui la rend bien adaptée à une variété d'opérations commerciales. Des zones de stockage couvertes et non couvertes sont situées derrière le bâtiment, ajoutant une fonctionnalité précieuse. Située près de l'eau, la propriété présente un potentiel de revenu supplémentaire grâce au stockage de bateaux. Idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant un espace adaptable avec de multiples possibilités de revenus.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07

Byhalia Terrain à vendre - Marshall County

Excellente opportunité de développement commercial située directement sur l'autoroute MS-178 à Byhalia, MS. Ce terrain de 0,62 acre est zoné C-2, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, les entreprises de services, l'automobile, les cours d'entrepreneurs, le stockage d'équipements ou la construction sur mesure. La propriété est de niveau et grossièrement nivelée, réduisant les coûts de préparation du site et facilitant la planification immédiate du projet pour les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires. Ce site bénéficie d'une forte visibilité et d'une façade le long de la MS-178, avec un accès pratique à l'autoroute 309 et à l'I-22. La région environnante connaît une croissance régulière, avec une nouvelle activité commerciale, une augmentation du trafic et un développement régional en expansion. Cela fait de la propriété un investissement idéal à long terme pour les investisseurs cherchant une appréciation, ou un excellent emplacement pour une utilisation commerciale immédiate. Les services publics sont disponibles dans la rue, et le zonage C-2 offre à l'acheteur une grande flexibilité de développement, rarement disponible sur des parcelles de prix similaire. Le vendeur est ouvert à la fois aux offres en espèces et aux options de financement par le vendeur selon les conditions. C'est une occasion rare d'acquérir un terrain commercial abordable avec un fort potentiel dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Ridgeland Bureau à vendre - Madison/Ridgeland

Cet immeuble de bureaux de 4 812± pi² situé sur Highland Park Cove représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires-occupants dans l'un des corridors commerciaux les plus stables de Ridgeland. Construit en 2006 avec une dalle de béton et un revêtement extérieur en stuc/brique, la propriété a été bien entretenue et mise à jour, y compris une rénovation en 2015 de la Suite A (2 124± pi²) et des rénovations prévues en 2024 des Suites B et C. La Suite A—idéale pour un utilisateur de bureau professionnel—est actuellement occupée par le propriétaire et sera disponible à la fin de l'année, offrant la possibilité d'occuper un espace de qualité tout en bénéficiant des revenus existants. Les Suites B et C (1 313± pi² et 1 375± pi²) sont louées à Haven: Pregnancy Wellness & Women’s Health, fournissant un flux de trésorerie fiable pour les investisseurs ou compensant les coûts pour un propriétaire occupant. Le bâtiment dispose de 17 places de stationnement, produisant un solide ratio de stationnement de 3,53/1 000 pi², et bénéficie d'un zonage flexible C-1 adapté à une variété d'utilisations de bureaux professionnels. Sa localisation près de Highland Colony Parkway et de l'I-55 le place dans une zone riche en commodités et très demandée de la région métropolitaine de Jackson.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-20

Jackson Commerce de détail à vendre - Downtown Jackson

***Ceci concerne uniquement la vente de l'immobilier. Le restaurant n'est PAS à vendre*** Situé au cœur de la capitale du Mississippi, Martin’s Downtown représente une rare opportunité d'acquérir un restaurant et lieu de divertissement opérationnel avec des racines profondes dans la communauté et une solide performance financière. Située au 214 State Street dans le centre historique de Jackson, cette propriété de 14 138 pieds carrés s'étend sur deux bâtiments de deux étages et comprend un restaurant, un bar, une scène, ainsi qu'un espace bureau et de stockage à l'étage. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations, y compris une rénovation complète de la cuisine en 2020 et le remplacement des systèmes de CVC entre 2013 et 2022. Un nouveau stationnement, ajouté en 2021 et inclus dans la vente, offre une capacité supplémentaire pour des événements tels que des concours de BBQ et la parade de la Saint-Patrick de Jackson, reconnue à l'échelle nationale, qui se concentre autour de Martin’s. Martin’s Downtown est un pilier culturel et l'un des lieux de musique live les plus appréciés de la ville. C'est également un favori parmi les législateurs du Mississippi, avec le Capitole de l'État à quelques pâtés de maisons. L'emplacement bénéficie de la proximité du Mississippi Coliseum, de cinq grands hôpitaux et de deux collèges, assurant un flux constant de clients tout au long de l'année. Cette offre présente un investissement stable avec un bail de 10 ans en place et un taux de capitalisation solide de 8,25 %. Avec une riche histoire remontant à 1954 et une clientèle fidèle, Martin’s Downtown est plus qu'une propriété—c'est une pierre angulaire de la scène de divertissement et de restauration de Jackson.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Fulton Terrain à vendre

Découvrez 26,00+/- acres dans un corridor à forte croissance de Fulton, MS - positionné pour une exposition maximale le long de l'Interstate 22. Ce terrain offre la visibilité et l'accès que recherchent les utilisateurs nationaux, avec un trafic constant sur l'autoroute, la proximité des commodités de Fulton et des services publics disponibles. La propriété dispose d'un bâtiment commercial de 1200 pieds carrés, idéal pour un bureau de construction. Le terrain doux et l'empreinte large le rendent bien adapté pour un hôtel, des espaces de restauration rapide/drive-thru, médical/bureau, industriel léger/flexible, ou une opération de style campus. Opportunité rare de grande superficie sur l'autoroute dans le comté d'Itawamba.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-27

Gulfport Terrain à vendre

Deux parcelles de développement; 25,8 acres bruts partiellement boisés, recouverts de végétation naturelle et d'arbres. Le vendeur est prêt à subdiviser les parcelles existantes avec une offre acceptable. Veuillez consulter la description de la propriété et le rapport d'évaluation immobilière, ci-joints, pour une évaluation détaillée de la propriété et plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

Olive Branch Terrain à vendre - DeSoto County

**Occasion Exceptionnelle de Terrain Commercial sur Goodman Road/Hwy 302, Olive Branch, MS** Découvrez le potentiel de jusqu'à 12,03 +/- acres dans un emplacement stratégique à fort trafic. Cette offre comprend sept parcelles, allant de 1,42 +/- acres à 3,27 +/- acres, disponibles à l'achat individuellement ou en lot combiné. Une opportunité rare de sécuriser une propriété dans un corridor en pleine croissance—agissez vite! Ce terrain bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, idéalement situé à proximité des principaux centres logistiques et d'un réseau ferroviaire clé. Situé le long d'une artère très fréquentée, il profite d'environ 43 000 véhicules par jour, couvrant plusieurs villes à seulement quelques kilomètres. De plus, il se trouve à quelques minutes de la frontière entre le Mississippi et le Tennessee, à moins de 7 miles de l'I-55, et à moins de 2 miles du corridor I-22/Hwy 78, offrant un accès fluide aux réseaux de transport régionaux et nationaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-14

Flowood Commerce de détail à vendre - Brandon/Flowood/Pearl

Opportunité de restaurant clé en main – 1002 Treetops Blvd, Flowood, MS. Restaurant en activité, positionnez votre entreprise pour réussir dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Flowood. Cet espace de restaurant indépendant de +/- 3 700 pieds carrés situé au 1002 Treetops Blvd offre un aménagement entièrement construit, idéal pour une large gamme d'opérations de restauration et de boissons.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-20

Gulfport Terrain à vendre

Terrain privilégié de 0,32 acre en bord de mer zoné T5 Urban Center, permettant des options commerciales ou à usage mixte polyvalentes comme un restaurant, un bar, un commerce ou un bureau. Zone très fréquentée avec des vues exceptionnelles, idéale pour les entreprises qui accueillent les habitants et les touristes. Auparavant abritait un bureau immobilier et d'architecture, ce qui le rend prêt pour des entreprises professionnelles ou créatives. Le zonage T5 offre la flexibilité nécessaire pour construire des maisons de ville, des appartements ou des espaces commerciaux dans un aménagement urbain, maximisant ainsi le potentiel de cet emplacement pittoresque. Parfait pour un salon haut de gamme en bord de mer, un café ou un espace de coworking avec un attrait en bord de mer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-30

Olive Branch Terrain à vendre - DeSoto County

Terrain de 1.52 Acre Corner en plein cœur de Olive Branch à usage commercial ! Beaucoup d'utilisations possibles ! Conduisez à tout moment pour voir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-11

Natchez Commerce de détail à vendre

Construit dans les années 1790, le Kings Tavern est un édifice d'avant-bellum de trois niveaux d'une superficie totale d'environ 3 744 pieds carrés, et qui est l'un des plus anciens de Natchez. Cet édifice est doté d'un toit en forme de cyprès qui date d'environ un an. Le premier étage, d'une superficie d'environ 2148 pieds carrés, a été utilisé dans le passé comme restaurant pouvant accueillir environ 85 personnes. Deux toilettes sont situées au premier étage. Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 1 020 pieds carrés, a été utilisé dans le passé comme magasin d'alcool, zone de rassemblement polyvalente, bureau, etc. Le troisième étage, d'une superficie d'environ 576 pieds carrés, se compose d'une chambre et d'une salle de bains. Il y a un grenier plancher au troisième étage. L'ancien bâtiment de la distillerie est doté de murs en maçonnerie et d'un toit métallique. Ce bâtiment d'environ 1 652 pieds carrés a été rénové il y a environ sept ans et dispose d'un nouveau câblage et d'une nouvelle plomberie. Le bâtiment de la distillerie a un toit métallique qui date d'environ un an. Ensemble, les deux bâtiments ont une superficie totale d'environ 5 396 pi2 +/-.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2022-12-06

Belden Commerce de détail à vendre

Restaurant clé en mains haut de gamme avec 5 170 SF et grand parking avec 60 places de stationnement. Comprend une salle à manger et un bar SF de 3 000 (50 pi x 60 pi) avec salle de fête de 20 pi x 21 pi, une station pour emporter, des toilettes élégantes, une cuisine de 1 430 pieds carrés avec hottes d'aération de 9 pi et 13 pi, un grand poste d'expédition, un réfrigérateur et un congélateur sans rendez-vous et des panneaux de 3 à 800 ampères. Deux grandes terrasses. Tout le mobilier et l'équipement doivent demeurer. Situé sur un corridor commercial à fort volume de trafic avec 14 000 ADT dans une zone de marché en croissance constante et à seulement 2 milles de l'Interstate 22. Le boulevard McCullough (MS Hwy 178) relie les autoroutes 45 et I-22 par le centre-ville. L'immeuble est idéalement situé à côté du marché immobilier à forte croissance de West Tupelo.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2022-08-22

Biloxi Commerce de détail à vendre

Edge Capital Markets est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Edgewater Village (« Propriété »), un centre commercial communautaire de 138 175 pieds carrés situé à Biloxi, Mississippi. La propriété est située le long de l'US-90 et de Beach Boulevard et Eisenhower Drive, un corridor à fort trafic dans une zone avec des barrières d'entrée significatives en raison de son emplacement privilégié sur le Golfe du Mexique. Edgewater Village est loué à 93 % et est ancré par Dollar Tree, Hibbett Sports, America's Thrift et Furniture City, ainsi qu'une collection diversifiée de locataires résistants au commerce électronique et complémentaires, favorisant le shopping croisé et un attrait durable pour les consommateurs. Les opportunités de monétiser les récents contrats signés avec Smalls Sliders et de développer de futurs bâtiments sur Eisenhower Drive et Beach Boulevard créent l'opportunité de monétiser une valeur supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-29

Meridian Services hôteliers à vendre

Entièrement rénové en 2025, le Holiday Inn Meridian offre aux voyageurs un lieu de séjour élégant et fiable avec 121 chambres bien aménagées, dotées de WiFi gratuit, de micro-ondes, de réfrigérateurs et de téléviseurs HD de 32 pouces. Idéalement situé à l'intersection des autoroutes 20 et 59, l'établissement permet un accès facile aux principales attractions, notamment le parc Bonita Lakes, le MSU Riley Center et le quartier historique du centre-ville de Meridian. Les clients bénéficient d'un service de restauration sur place au Great American Grill, d'une piscine intérieure, d'une salle de sport et d'un bain à remous, ainsi que de la commodité d'une épicerie ouverte 24 heures sur 24. Constamment loué pour sa propreté, son personnel amical et son approche accueillante pour les animaux de compagnie, l'hôtel est un choix de premier plan pour les voyageurs d'affaires et de loisirs. Meridian, Mississippi, est reconnue comme un carrefour culturel, célébrée pour sa scène artistique riche, son charme historique et son patrimoine musical. La ville attire les visiteurs au musée Jimmie Rodgers, au MAX (Mississippi Arts + Entertainment Experience), au MSU Riley Center restauré et au théâtre emblématique Temple. En plus de son attrait culturel, Meridian sert de plaque tournante régionale pour les soins de santé, l'éducation et l'activité militaire. Rush Health Systems, Anderson Regional Health System, la base aéronavale de Meridian et l'Université d'État du Mississippi – Meridian génèrent tous un flux constant de voyages d'affaires et gouvernementaux, tandis que l'aéroport régional de Meridian et son emplacement à l'intersection des autoroutes I-20 et I-59 offrent un accès direct aux grandes villes du sud-est. Ensemble, ces divers moteurs de la demande renforcent la position de Meridian en tant que marché hôtelier dynamique et durable. Hilco Real Estate, LLC en coopération avec Paul A. Lynn & Associates, LLC, courtier du Mississippi, Lic. #21483.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-09-05

Meridian Portefeuille de propriétés à vendre

Disponibles individuellement ou en tant que lot, le Hampton Inn Meridian et le Hilton Garden Inn Meridian sont proposés à l'achat par Hilco Real Estate Sales. Ces deux hôtels affiliés à des marques offrent l'opportunité d'acquérir des actifs clés en main bien situés dans un marché en croissance du Sud-Est. Les deux ont subi des rénovations complètes en 2025, minimisant les besoins en capital à court terme tout en maximisant l'attrait pour les clients. Avec leur proximité du Centre de Conférences du Nord-Est de Meridian, des attractions culturelles et des grandes autoroutes, ces propriétés sont bien positionnées pour capter une forte demande tant des voyageurs d'affaires que de loisirs. Le Hampton Inn Meridian est un hôtel de milieu de gamme de 116 chambres situé près de l'I-20/I-59, offrant un accès pratique à l'aéroport régional de Meridian, au Bonita Lakes Mall, au musée d'art de Meridian et à d'autres attractions régionales. En 2025, la propriété a été rénovée, modernisant les chambres, la piscine extérieure, le centre de fitness ouvert 24h/24 et le hall. Combinant une affiliation de marque forte avec des améliorations récentes et un emplacement central, cette offre représente une opportunité d'investissement attrayante pour acquérir un hôtel apprécié des clients dans un marché avec une demande d'affaires stable et un attrait touristique régional. Construit à l'origine en 2007, le Hilton Garden Inn Meridian dispose de 133 chambres. Idéalement situé près de l'I-20/I-59, cet établissement est également immédiatement adjacent au Centre de Conférences du Nord-Est de Meridian et à quelques minutes des principales attractions de la ville, cet hôtel s'adresse à la fois aux voyageurs d'affaires et de loisirs. Les clients profitent d'une piscine intérieure rénovée, d'un centre de fitness, d'un restaurant sur place, ainsi que de politiques acceptant les animaux de compagnie, d'un parking gratuit et d'une navette aéroport. Constamment loué pour sa propreté et son personnel amical, cet hôtel haut de gamme représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'Est du Mississippi. Meridian, Mississippi, est reconnue comme un carrefour culturel, célébrée pour sa riche scène artistique, son charme historique et son patrimoine musical. La ville attire les visiteurs au musée Jimmie Rodgers, au MAX (Mississippi Arts + Entertainment Experience), au MSU Riley Center restauré et au théâtre emblématique Temple. En plus de son attrait culturel, Meridian sert de plaque tournante régionale pour les soins de santé, l'éducation et l'activité militaire. Rush Health Systems, Anderson Regional Health System, la base aéronavale de Meridian et l'Université d'État du Mississippi – Meridian génèrent tous un flux constant de voyages d'affaires et gouvernementaux, tandis que l'aéroport régional de Meridian et son emplacement à l'intersection de l'I-20 et de l'I-59 offrent un accès direct aux grandes villes du Sud-Est. Ensemble, ces divers moteurs de demande renforcent la position de Meridian en tant que marché hôtelier dynamique et durable. Hilco Global en coopération avec Paul A. Lynn & Associates, LLC, courtier du Mississippi, Lic. #21483.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Natchez Services hôteliers à vendre

De plus amples renseignements sont disponibles sur demande et sur vérification. Le manoir historique le mieux situé du centre-ville avec 16 chambres avec 16 salles de bain attenantes et un appartement de 2 lits 1 salle de bain complète pour les gestionnaires. Le restaurant sur place possède une cour incroyable qui est tout à fait unique. Excellent suivi et critiques en ligne. Il y a aussi un bar complet sur place séparé du restaurant qui est prêt à accueillir son propre auditoire. Excellent prix psf par rapport aux annonces sur le marché. Partenaire institutionnel de l'hôtellerie déjà à bord pour gérer s'il est intéressé par un partenariat plutôt que par une vente pure et simple. Inscription en raison de la distance par rapport aux propriétaires. Renseignez-vous sur les prix

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-07-15

Olive Branch Services hôteliers à vendre - DeSoto County

Hilco Real Estate accepte les offres pour ce Hilton Garden Inn récemment construit situé dans le sous-marché Memphis, Tennessee, d'Olive Branch, Mississippi. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Memphis, cet établissement dispose d'un restaurant sur place, d'un service d'chambre et d'une piscine intérieure. Veuillez noter que cet hôtel est vendu exclusivement dans le cadre d'un forfait avec le TownePlace Suites by Marriott Memphis Olive Branch adjacent. Hilco Real Estate, LLC en collaboration avec Paul A. Lynn & Associates, LLC, MS Broker, Lic. #21483.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-07-03

Gautier Spécialité à vendre

Opportunité d'investissement clé en main en bord de mer avec potentiel d'expansion. Présentation de Mary Walker Marina — une marina bien établie et génératrice de revenus offrant de multiples sources de revenus et une opportunité de croissance exceptionnelle le long de la côte du golfe du Mississippi. Cette marina complète dispose de 120 emplacements pour bateaux (63 à l'eau + 57 à sec) avec la possibilité d'ajouter environ 40 emplacements supplémentaires à l'eau, créant ainsi un potentiel immédiat d'augmentation des revenus. La marina fonctionne comme une véritable destination, avec une offre de détail comprenant appâts vivants, carburant, glace et rafraîchissements — en faisant un guichet unique pratique pour les plaisanciers et les visiteurs. Le restaurant et bar en bord de mer propose des sièges sur plusieurs niveaux avec vue panoramique, ainsi qu'un camion de restauration sur place et une scène pour des spectacles en direct — idéal pour les événements, tournois et rassemblements communautaires qui génèrent un trafic constant. Points forts résidentiels et de développement : Une maison spacieuse de plus de 3 000 pieds carrés construite dans les années 1950, idéale pour être convertie en espace de vente au détail élargi, bureaux de la marina, espace événementiel ou résidence pour le propriétaire/exploitant. Une deuxième maison offrant une flexibilité pour le logement du personnel, des revenus locatifs à court terme ou un usage privé. BONUS : Permis existant pour la construction d'une maison supplémentaire adjacente à la résidence la plus récente, ajoutant encore plus de valeur et de potentiel de développement. Avec une infrastructure établie, des sources de revenus diversifiées, une forte présence locale et la possibilité de s'étendre à la fois sur terre et sur l'eau, Mary Walker Marina est une opportunité rare de posséder un investissement emblématique en bord de mer à Gautier, MS. Informations financières disponibles sur demande. Inquiries sérieuses et qualifiées uniquement.

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-02-12

Mccomb Spécialité à vendre

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-06

Greenville Services hôteliers à vendre

Situé au cœur du centre-ville historique de Greenville, Mississippi, l'Hôtel Skylight représente une rare opportunité d'acquérir un bien hôtelier entièrement rénové, alliant charme intemporel et fonctionnalité moderne. Cette propriété de 15 unités, construite à l'origine en 1900, a été soigneusement mise à jour pour répondre aux attentes contemporaines des clients tout en préservant son caractère architectural. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée avec douche à l'italienne, créant un environnement accueillant pour les séjours de courte durée ou les hébergements prolongés. Le rez-de-chaussée de la propriété renforce sa polyvalence avec deux espaces spacieux : l'un configuré en salle de réunion et l'autre en restaurant et bar avec une cuisine complète. Ces commodités offrent un potentiel de revenus immédiat et répondent aux besoins des voyageurs d'affaires et de loisirs. Situé à quelques pas de la scène artistique et culturelle dynamique de Greenville, l'hôtel bénéficie de la proximité d'attractions locales telles que le Greenville Arts Council et la Mississippi Wildlife, Fisheries, and Parks Foundation. Les options de restauration, de commerce de détail et de divertissement sont toutes accessibles à pied, renforçant l'attrait de la propriété pour les visiteurs en quête de commodité et de caractère. La position centrale de Greenville et son tissu communautaire solide font de cet investissement une option idéale pour les opérateurs hôteliers ou les investisseurs cherchant une expérience d'hébergement boutique dans un marché en croissance. Avec ses rénovations récentes, son charme historique et son adresse stratégique au centre-ville, l'Hôtel Skylight offre un mélange convaincant de patrimoine et de rentabilité.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-12

Ocean Springs Bureau à vendre

Cette propriété commerciale historique de 1910 offre une occasion rare au cœur du centre-ville d'Ocean Springs. Située sur Government Street, l'actif combine le caractère architectural avec la flexibilité moderne du zonage, ce qui le rend idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement très visible. Le zonage du district commercial régional C-H permet une large gamme d'utilisations, y compris des restaurants avec service de bar complet, des boutiques de détail, des bureaux et des concepts mixtes. Entourée de boutiques dynamiques, de restaurants et de vie nocturne, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une activité locale et touristique constante. Les services publics sont disponibles, et l'environnement piétonnier du site renforce son attrait pour des projets de vente au détail ou d'hospitalité expérientiels. Avec des hauteurs de bâtiment autorisées jusqu'à 75 pieds selon le zonage actuel, il y a un potentiel significatif pour le réaménagement ou l'expansion. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Southaven Portefeuille de propriétés à vendre - DeSoto County

Lakeview Commons représente une rare opportunité d'investissement dans un centre commercial générant des flux de trésorerie dans le code postal 38671, un sous-marché en pleine croissance à Southaven. Ce centre à faible entretien, offrant 10 800 pieds carrés d'espace commercial, est situé à l'angle très fréquenté de Airways Boulevard et Stateline Road, un carrefour offrant une visibilité et un accès idéaux pour les résidents et les navetteurs. Stratégiquement positionné à moins de deux miles de l'hôpital Baptist DeSoto et entouré de plus de 5 millions de pieds carrés d'espace industriel, la propriété bénéficie d'une population active robuste de 21 900 employés et de plus de 2 000 entreprises à proximité. Compte tenu de la rareté des centres commerciaux bien situés et stabilisés dans le comté de Desoto, Lakeview Commons offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un actif performant et à faible entretien dans une zone commerciale dense et en croissance, en faisant un investissement passif très attrayant et difficile à trouver. De plus, grâce aux récentes améliorations de la propriété, un investisseur pourrait maximiser l'efficacité fiscale avec une étude de ségrégation des coûts, débloquant des opportunités de dépréciation accélérée qui peuvent améliorer considérablement le rendement après impôt. 10 raisons pour lesquelles cet investissement est une excellente opportunité : 1. Rareté des actifs stabilisés et générant des flux de trésorerie dans le 38671 • Très peu d'actifs "clé en main" de construction récente sont disponibles dans ce sous-marché. • La plupart des inventaires avec des taux de capitalisation de 9 % concernent des toits anciens, des stationnements vieillissants, des systèmes CVC obsolètes ou des risques de vacance. • Lakeview Commons est entièrement stabilisé et performant, ce qui justifie une prime de prix. 2. Construction récente + améliorations en capital récentes • Stationnement, systèmes CVC et travaux de cloisonnement récemment mis à jour. • Moins de besoins en dépenses en capital à court terme = risque opérationnel réduit. • Les investisseurs paient généralement des taux de capitalisation plus serrés pour des actifs nécessitant peu de dépenses initiales. 3. Emplacement stratégique avec grande visibilité • Situé à un carrefour très fréquenté (Airways & Stateline). • Visibilité et accessibilité supérieures par rapport aux centres comparables. • Les emplacements de premier choix se négocient à des taux de capitalisation plus avantageux. 4. Démographie favorable et demande en journée • Les données démographiques du code postal 38671 surpassent de nombreux marchés de détail suburbains : - Densité de population : plus de 1 600 personnes par mile carré - Revenu médian des ménages : ~61 700 $ - Forte population active grâce à l'hôpital et au corridor industriel • Soutient les commerces de besoins quotidiens et minimise la volatilité des taux d'occupation. 5. Conditions des marchés financiers : les taux d'intérêt influencent les préférences des acheteurs • Les taux d'intérêt commerciaux élevés ont poussé les centres en difficulté ou vieillissants à des taux de capitalisation de 9 % ou plus. • Les actifs récents, stables et à faible entretien comme Lakeview Commons se négocient à des taux de capitalisation plus serrés car ils réduisent les risques de financement et la volatilité des revenus. • Les investisseurs privilégient la stabilité à long terme et des revenus prévisibles dans des cycles de taux élevés. 6. Opportunité de ségrégation des coûts pour améliorer les rendements après impôt • Les récentes améliorations en capital rendent la propriété éligible à une étude de ségrégation des coûts initiée par l'acheteur. • Potentiel de dépréciation accélérée sur : - Les nouveaux systèmes CVC - Les améliorations du stationnement - Les éléments d'aménagement intérieur/cloisonnement • Le rendement après impôt effectif pourrait dépasser le rendement déclaré de 7,32 %, renforçant la logique économique du prix. 7. Prix inférieur au coût de remplacement • La hausse des coûts de construction (main-d'œuvre, matériaux, travaux de site) rend la reproduction de cet actif aujourd'hui beaucoup plus coûteuse. • Acheter en dessous du coût de remplacement justifie des taux de capitalisation plus serrés et soutient la rétention de valeur à long terme. 8. Potentiel d'appréciation à long terme • Les sites commerciaux situés à des carrefours très fréquentés surperforment historiquement le marché de détail global. • Disponibilité limitée de sites de développement comparables à l'avenir. • Meilleure stratégie de sortie = plus de pouvoir de négociation aujourd'hui. 9. Mélange solide de locataires de longue date et récents pour une stabilité accrue • Une combinaison saine d'occupants à long terme (certains en place depuis 2008, 2010, 2015) et de nouveaux locataires axés sur les services ayant récemment signé des baux pluriannuels. • Ce mélange réduit le risque de roulement tout en maintenant le centre dynamique et pertinent pour la zone commerciale. • La stabilité des locataires de longue date associée à l'élan des nouveaux baux réduit le risque de vacance à court et moyen terme. 10. Loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de hausse future • Plusieurs locataires existants, en particulier ceux présents depuis longtemps, paient des loyers inférieurs aux taux actuels du marché. • Cela offre une opportunité claire de capturer une augmentation des loyers lors des renouvellements ou des négociations d'options. • La capacité d'ajuster progressivement les loyers au marché au fil du temps améliore la croissance des revenus nets d'exploitation (NOI), soutenant le prix premium de la propriété. NOTE IMPORTANTE : VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ACTUELS ; VISITEZ UNIQUEMENT EN VOITURE.

Date de mise en marché :

2025-12-08