Geneva Services hôteliers à vendre - Ashtabula County
L'Auberge Lakehouse est une auberge tout-en-un, comprenant un restaurant, un spa et un vignoble, située sur les rives du lac Érié à Geneva, Ohio. Bien que Geneva-On-The-Lake soit principalement une destination estivale, l'Auberge Lakehouse bénéficie d'une activité solide et rentable tout au long de l'année. La propriété se trouve dans une destination touristique très prisée, en bord de lac et au cœur de la région viticole du comté d'Ashtabula, à moins d'une heure du centre-ville de Cleveland et à un peu plus de deux heures de Pittsburgh, Pennsylvanie.
La propriété comprend 7 bâtiments répartis sur deux terrains distincts situés de part et d'autre de Lake Road, avec un total de 15 chambres de luxe. Le terrain principal abrite l'auberge principale, le restaurant et toutes les chambres d'hôtes, tandis que le second terrain comprend le bâtiment du spa à service complet et un garage de stockage. Le terrain principal, d'une superficie de 2,3 acres, est entouré de jardins saisonniers soigneusement entretenus et de patios en terrasses le long de 125 pieds de rivage. Le bâtiment principal de l'auberge, sur deux étages, comprend la réception, une grande cuisine commerciale pour le petit-déjeuner, un espace commun central pour les invités, une boutique de cadeaux, une salle de réunion avec vue sur l'eau pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, un bureau, cinq chambres au rez-de-chaussée, une chambre au deuxième étage et trois suites au deuxième étage. La suite Pilot House, attenante, est une suite d'une chambre avec vue sur le lac, accessible par une entrée privée extérieure. À quelques pas du rivage du lac Érié, un chemin de jardin mène à la Beach House et à la Boat House, deux locations privées et spacieuses d'une chambre. Cette zone offre aux invités plusieurs niveaux de terrasses et d'espaces de patio.
En face du bâtiment principal de l'auberge se trouve le bâtiment du restaurant, qui abrite le Crosswinds Grille. Ce restaurant sur place, à service complet, propose une cuisine locale, avec un bar en forme de L de huit places et une salle pouvant accueillir 55 convives avec vue sur le lac. Il dispose également d'une terrasse saisonnière. Ce bâtiment comprend également une cuisine commerciale complète avec réfrigérateur et congélateur walk-in, deux salles de stockage et une buanderie industrielle pour la propriété. Un petit bâtiment entre le Crosswinds Grille et le bâtiment des cottages servait auparavant de site de production de vin, mais est actuellement utilisé comme espace de stockage pour le vin et les boissons.
Plus près de Lake Road, un bâtiment adjacent de plain-pied, appelé The Cottage, abrite trois cottages de deux chambres avec cuisines. De l'autre côté de Lake Road, un deuxième terrain de 1,13 acre accueille le Spa at Lakehouse Inn. Ce spa à service complet propose des massages, des soins corporels, des soins du visage et des épilations, pour les clients de l'auberge ainsi que pour les visiteurs extérieurs. Le bâtiment comprend un hall avec boutique de cadeaux, cinq salles de soins, une cuisine complète, deux salles de bain pour les invités et un espace polyvalent pouvant être loué pour des réunions, des fêtes de mariage et des événements privés pouvant accueillir de 50 à 70 personnes.
À l'origine connu sous le nom de The Otto Court, la propriété a été acquise par les propriétaires actuels en 2000. Au cours des 25 dernières années, ils ont transformé le site en une auberge de luxe, un restaurant, un spa et un lieu d'événements en bord de lac de premier plan dans l'Ohio. L'expérience client à l'auberge inclut un petit-déjeuner complet servi à l'assiette, des collations et boissons gratuites, des services de conciergerie attentionnés, ainsi qu'une sélection exemplaire d'améliorations et de forfaits.
Les chambres de l'Auberge Lakehouse ont été régulièrement modernisées et attirent particulièrement les couples, les petites familles et les voyageurs seuls. Avec une sélection avantageuse de suites ultra-luxueuses et de cottages familiaux, l'Auberge Lakehouse est idéalement positionnée pour séduire divers segments de clientèle recherchant un hébergement en bord de lac Érié. Les cottages offrent plusieurs chambres, des espaces communs et des cuisines, tandis que les suites luxueuses et les maisons privées disposent d'équipements haut de gamme, notamment des vues imprenables sur le lac, des baignoires à jets pour deux personnes, des cheminées dans les chambres, des kitchenettes et des balcons privés. Toutes les chambres sont équipées de literie, serviettes et matelas de haute qualité.
La propriété offre un stationnement sécurisé sur place, avec suffisamment d'espace pour tous les invités séjournant à l'auberge, et un stationnement supplémentaire pour le restaurant au bâtiment du spa de l'autre côté de la rue. Les vastes terrains et installations permettent d'accueillir des mariages et des événements privés jusqu'à 50 invités, avec des options de restauration et d'installation de tentes extérieures. Le prix de vente n'inclut pas de logement dédié pour l'aubergiste ou le propriétaire.
L'Auberge Lakehouse est une propriété très bien classée, recevant d'excellentes évaluations sur TripAdvisor®, Yelp®, Google®, Facebook®, Booking.com® et Expedia®. L'auberge est une propriété de boutique de premier plan dans l'Ohio et s'est considérablement développée au fil des ans pour inclure plusieurs entités commerciales prospères sous la marque Lakehouse Inn.
En immobilier et en affaires, il est indéniable que les trois facteurs les plus cruciaux sont l'emplacement, l'emplacement et l'emplacement. L'importance de cet adage ne peut être surestimée pour les propriétés d'hébergement de boutique. Bien que certains croient que "si vous le construisez, ils viendront", la réalité reste que le taux d'occupation des invités est largement déterminé par votre emplacement géographique. Cela inclut votre emplacement physique et l'attrait touristique, combinés à la force de vos marchés locaux. Un emplacement est ce qu'il est et ne peut être modifié par un seul propriétaire, bien que des stratégies proactives de développement communautaire et de marketing puissent contribuer à améliorer la qualité d'un emplacement au fil du temps.
L'Auberge Lakehouse est située dans une destination touristique estivale populaire directement sur les rives du lac Érié. Geneva-On-The-Lake bénéficie d'un emplacement en bord de mer qui attire des foules impressionnantes chaque été. L'Auberge Lakehouse est parfaitement située à distance de marche du parc d'État de Geneva, l'une des zones de loisirs les plus populaires de l'Ohio. Le parc regorge d'activités de plein air et d'aventure saisonnières, notamment le vélo, les excursions de pêche, la tyrolienne, la natation, le kayak, la randonnée et bien plus encore. Le parc d'État de Geneva a connu une croissance impressionnante récemment, tout comme le reste du système des parcs d'État de l'Ohio, avec des chiffres record pour les visiteurs, les séjours de nuit et les plaisanciers en 2020.*
Geneva, Ohio, est également devenue l'épicentre de l'une des régions viticoles à la croissance la plus rapide aux États-Unis, doublant le nombre de ses vignobles au cours des 20 dernières années. Cette attraction touristique croissante contribue à générer une activité tout au long de l'année dans la région. Cette zone attire bien les visiteurs dans un rayon de cinq heures de route, ainsi que des grandes villes comme Cleveland, Pittsburgh et Columbus.
