Fort Smith Commerce de détail à louer - Greater Ft Smith
Bâtiment commercial autonome disponible à la location au 4020 Midland Blvd à Fort Smith, AR. Il s'agit d'une opportunité "tel quel" pour un opérateur avec une vision — l'espace était auparavant utilisé comme restaurant et conserve son aménagement de base, mais nécessitera des rénovations pour atteindre son plein potentiel. Le locataire idéal trouvera une toile vierge sur un corridor très visible, avec un propriétaire prêt à contribuer aux travaux d'aménagement pour un projet adapté et pertinent.
Les plans architecturaux existants sont disponibles sur demande.
POINTS FORTS DE L'ESPACE
• Bâtiment autonome chauffé de ±1 650 pi²
• Ancien aménagement de restaurant — zone de cuisine, salle à manger, comptoir de service, deux salles de bain, espace de rangement et salle de panneaux électriques
• État "tel quel"; rénovation nécessaire — propriétaire ouvert à contribuer aux travaux d'aménagement pour un locataire qualifié
• Plan d'étage adaptable convenant aux services alimentaires, bureaux ou commerces de détail
• Hauteur de plafond de 8 pieds partout
• Stationnement sur place avec accès direct à Midland Blvd
• Partie d'une propriété à usage mixte en cours de réaménagement actif — bâtiments de motel voisins actuellement en pleine rénovation
EMPLACEMENT
• 249 pieds linéaires de façade sur Midland Blvd — 12 000 véhicules par jour
• Adjacent au parc Kay Rodgers et au Arkansas-Oklahoma State Fairgrounds, un lieu régional majeur accueillant des foires, rodéos, spectacles et événements annuels
• À quelques minutes de l'Interstate 540 (53 000 VPD) et de Kelley Hwy (23 000 VPD)
• Corridor commercial et industriel établi — locataires voisins incluent Georgia-Pacific, International Paper, WestRock et Bachoco OK Foods
UTILISATIONS IDÉALES
• Restaurant / restauration rapide / services alimentaires
• Opérateur de camion de nourriture cherchant un emplacement physique
• Assurances, services financiers ou bureaux professionnels
• Salon, spa ou services personnels
• Division multi-locataires (2–3 suites) selon l'intérêt
