Seattle Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill/Central Dist
Sorento Flats représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier mixte récemment construit au cœur de Seattle Central, l'un des marchés urbains les plus dynamiques des États-Unis. Achevé en 2017, cet immeuble de quatre étages comprend 153 micro-unités et deux espaces commerciaux de boutique totalisant 1 840 pieds carrés. Son emplacement privilégié offre une connectivité exceptionnelle—à quelques minutes du quartier des affaires de Seattle, du réputé pôle médical de First Hill et du corridor technologique florissant de South Lake Union. Entouré de plus de 300 000 emplois et à distance de marche des restaurants et de la vie nocturne animée de Capitol Hill, Sorento Flats répond aux besoins du principal segment locatif de Seattle : des professionnels hautement qualifiés travaillant pour Amazon, Apple, Microsoft, Meta et Google.
Les résidents profitent d'un ensemble d'aménagements soigneusement sélectionnés, notamment deux terrasses sur le toit offrant des vues panoramiques sur le mont Rainier et le centre-ville de Seattle, un centre de fitness, un salon pour les résidents et un café boutique. Les intérieurs présentent des finitions modernes telles que des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable et de grandes fenêtres qui inondent les unités de lumière naturelle. Avec un Walk Score de 95 et un accès facile à l'I-5, l'I-90 et plusieurs options de transport en commun, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à la demande soutenue de vie urbaine.
Les solides fondamentaux du marché renforcent l'attrait de cet investissement : Seattle Central prévoit une croissance trimestrielle des loyers de 5,5 % jusqu'en 2027, un revenu moyen des ménages de 144 584 $ dans un rayon d'un mile et un taux d'occupation locative de 63 %. Soutenu par des baux commerciaux à long terme et une performance robuste du secteur multifamilial, Sorento Flats offre aux investisseurs un flux de revenus stabilisé avec un potentiel de croissance dans l'un des marchés les plus résilients du pays.
