76 Pubs à vendre à Tennessee, USA

Spring City Soins de santé à vendre

Située à quelques minutes du lac Watts Bar, cette propriété polyvalente de 13 acres offre une occasion rare de créer un projet axé sur l'hospitalité, la récréation ou le développement dans l'un des marchés de loisirs de plein air les plus prisés de l'Est du Tennessee. Avec environ cinq acres de terrain boisé privé et une résidence existante, la propriété est parfaitement adaptée à une variété d'usages commerciaux. La maison actuelle peut être utilisée comme gîte touristique, résidence pour gestionnaire, restaurant, pavillon de bain, bureau, espace de soutien pour événements ou lieu de rassemblement communautaire, tandis que le reste du terrain offre amplement d'espace pour des projets d'expansion. La proximité immédiate du lac Watts Bar confère à cette propriété un attrait particulier pour les amateurs de navigation, de pêche, de vacances et de loisirs en plein air, ce qui en fait une excellente candidate pour : • Terrain de camping pour VR ou complexe de VR • Développement de glamping ou de chalets • Gîte touristique ou hébergement boutique • Lieu de mariage et d'événements • Centre de bien-être ou de retraite • Entreprise récréative • Développement résidentiel ou à usage mixte Avec ses améliorations existantes, son intimité boisée, sa flexibilité de développement et son accès pratique à l'une des destinations lacustres les plus populaires du Tennessee, le 419 Pin Hook Road représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, développeurs et entrepreneurs souhaitant tirer parti de l'économie touristique et récréative en pleine croissance de la région. ?13 acres ?À quelques minutes du lac Watts Bar ?Résidence existante ?Intimité boisée ?Potentiel de développement

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-06-02

Kingsport Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Ce qui rend cette propriété une opportunité rare, c'est sa façade sur les eaux renommées de pêche à la truite de la rivière Holston — un inventaire limité et pratiquement irremplaçable. Deux bâtiments, deux sources potentielles de revenus avec des possibilités illimitées Rare opportunité d'hospitalité et de flexibilité en bord de rivière avec deux bâtiments situés sur le corridor historique de la rivière Holston à Kingsport — un connecteur pittoresque et très visible entre le centre-ville de Kingsport, Long Island of the Holston, et la partie ouest de la ville. La propriété est ancrée par un bâtiment restaurant/hospitalité prêt à emménager, positionné pour capter le trafic touristique toute l'année lié au Greenbelt, aux loisirs sur la rivière et au patrimoine, accompagné d'un deuxième bâtiment adapté à une large gamme d'utilisations secondaires — allant d'un bar en bord de rivière ou d'un lieu de divertissement/musique à une utilisation industrielle légère, un showroom, un entrepôt ou un siège social pour un commerce de services. **Bâtiment 1 — Restaurant/Hospitalité prêt à emménager** Le bâtiment principal est un espace restaurant/hospitalité clé en main, prêt à accueillir un opérateur. Situé directement sur le corridor Netherland Inn Road / rivière Holston, il capte le trafic piétonnier du Greenbelt, les visiteurs des loisirs nautiques et de la rivière, le flux touristique lié à la Netherland Inn (1818) et à Long Island of the Holston, ainsi que le trafic régulier des navetteurs et des événements entre le centre-ville de Kingsport et les quartiers résidentiels de l'ouest. Les étages surélevés et la position au-dessus de la plaine inondable permettent une utilisation complète du rez-de-chaussée pour l'hospitalité sans les contraintes d'élévation, de ventilation ou de protection contre les inondations qui limitent la plupart des concurrents en bord de rivière. **Bâtiment 2 — Bâtiment flexible (Bar en bord de rivière, lieu de divertissement ou industriel)** Le deuxième bâtiment offre une empreinte flexible et prête à être aménagée, soutenant une large gamme d'utilisations complémentaires, notamment : • Bar en bord de rivière, taproom ou jardin de bière — associé au bâtiment d'hospitalité pour créer une destination combinée de nourriture et de boisson. Murs de réfrigérateur en place grâce au précédent locataire. • Lieu de divertissement ou de musique live — tirant parti de l'orientation patio en bord de rivière. • Industrie légère — espace sec au rez-de-chaussée pour la production, la fabrication ou l'assemblage. • Showroom — biens pour la maison, loisirs en plein air, sports motorisés ou commerce spécialisé. • Entrepôt — stockage d'inventaire, d'équipement ou de véhicules sur un corridor avec une empreinte surélevée rare et non encombrée. • Siège social pour une entreprise de CVC, plomberie, électricité ou autre commerce de services — avec showroom, bureau et cour/stockage sur une seule parcelle. Vendue ensemble comme une opportunité unique à double adresse, les deux bâtiments offrent à un propriétaire-opérateur une ancre d'hospitalité et un bâtiment flexible à haute utilité en une seule transaction — une combinaison rare sur le corridor Netherland Inn. **Pouvoir d'achat à Kingsport** Le pouvoir d'achat par dollar de loyer commercial à Kingsport est de 10 % à 24 % supérieur à celui de Knoxville, Nashville et Asheville, NC. Ce facteur est crucial : le loyer est finalement financé par les revenus des locataires, directement liés au pouvoir d'achat de la population environnante. À Kingsport, cette relation est plus favorable. Les loyers commerciaux moyens de Kingsport, à 16 $/pi², soutiennent une large gamme de catégories de locataires tout en préservant des marges d'exploitation saines — même pour les utilisateurs sensibles au loyer tels que les détaillants à rabais et les concepts de fitness axés sur la valeur. Le même avantage en termes de coûts de construction qui profite au développement multifamilial s'applique également au commerce de détail et aux travaux de rénovation à cet emplacement. Les coûts directs à Kingsport sont significativement inférieurs à ceux des marchés comparables, ce qui se traduit directement par une base supérieure et des rendements ajustés au risque plus solides. La réorientation de l'existant F&B ou l'exécution d'une rénovation complète de haut en bas peut être réalisée à une fraction du coût que cela représenterait à Chattanooga, Knoxville, Nashville ou Asheville. **À qui cette propriété convient-elle ?** • Propriétaire-opérateur en hospitalité — prêt à emménager dans un bâtiment restaurant/hospitalité clé en main sur un corridor riverain à fort trafic avec un bâtiment flexible complémentaire derrière. • Opérateur de restaurant + bar/lieu de divertissement — combinant le bâtiment d'hospitalité prêt à emménager avec un bar en bord de rivière, un taproom ou un lieu de musique live dans le deuxième bâtiment. • Propriétaire de commerce de services (CVC, plomberie, électricité) — cherchant un siège social avec showroom, bureau et stockage dans le bâtiment flexible, avec le bâtiment d'hospitalité comme locataire ou avantage pour le propriétaire. • Détaillant spécialisé ou opérateur de showroom — ciblant les clients des loisirs en plein air, des sports motorisés ou des biens pour la maison utilisant le corridor Netherland Inn/Greenbelt. • Fabricant artisanal ou producteur en petite série — souhaitant un espace de production sec et surélevé avec une vitrine ou une salle de dégustation. • Investisseur/repositionneur — poursuivant une séparation des locataires à double adresse, une mise en valeur par location ou un réaménagement mixte sous le cadre flexible du PVD. **Concepts d'utilisation — Hospitalité en tête, avec flexibilité et industriel en secondaire** Le cadre PVD est structuré autour d'activités commerciales, de bureaux, de commerce de détail, d'hébergement et de vie/travail mixtes. Avec le bâtiment d'hospitalité prêt à emménager comme ancre et un bâtiment flexible derrière, les catégories ci-dessous illustrent comment un acheteur peut mettre les deux bâtiments à profit. Les opérations spécifiques et les approbations d'exception nécessaires doivent être confirmées avec la ville de Kingsport. **Focus principal — Hospitalité prête à emménager (Bâtiment 1)** • Restaurant, café, taproom, jardin de bière, brasserie ou distillerie avec orientation patio sur le corridor riverain. • Café, boulangerie, bar à jus/smoothies, crème glacée ou concept de desserts pour le trafic du Greenbelt et du corridor Netherland Inn. • Café pour équipementiers — location de kayak/paddle/vélo combinée à un service de nourriture et de boissons. • Auberge boutique, bed & breakfast ou concept d'hébergement (permis PVD dans le centre du village). • Lieu d'événements, salle à manger privée ou concept de club gastronomique sur le corridor riverain. • Hospitalité pour mariages, dîners de répétition et événements privés liés au corridor patrimonial Netherland Inn/Long Island. **Focus secondaire — Flexibilité/Industriel/Showroom (Bâtiment 2)** **Bar en bord de rivière, divertissement et lieu de musique** • Bar en bord de rivière, taproom, lounge ou jardin de bière complémentaire à l'ancre d'hospitalité. • Lieu de musique live, salle d'écoute ou scène de performance avec patio en bord de rivière. • Lieu de divertissement — comédie, pianos en duel, trivia ou concept d'expérience thématique. • Lieu d'événements privés et de réceptions de mariage associé au bâtiment restaurant. **Industriel léger, showroom et entrepôt** • Industriel léger — fabrication, assemblage, prototypage et production en petite série avec espace surélevé et sec. • Showroom — revêtements de sol, carreaux, cuisine & salle de bain, électroménagers, éclairage, fenêtres/portes, armoires ou menuiserie. • Entrepôt — stockage d'inventaire, d'équipement, de flotte ou de produits finis sur des étages surélevés. • Showroom pour loisirs en plein air, sports motorisés, vélos électriques, embarcations ou accessoires pour VR. • Fabrication artisanale — travail du bois, fabrication métallique, céramique, sérigraphie.

Date de mise en marché :

2026-05-17

Kingsport Commerce de détail à vendre - Downtown Kingsport

Actif rare au centre-ville avec deux adresses, 100 % occupé et flexibilité pour propriétaire-exploitant — Quatre locataires actifs, incluant une cuisine commerciale clé en main évaluée à 500 000 $ | Zone d’opportunité qualifiée, TIF, PILOT et district Tennessee Main Street **Superficie du bâtiment :** ±17 750 pi² au total — 223 Commerce ±11 250 pi² + 215 Commerce ±6 500 pi² **Superficie du terrain :** ±0,40 acre combiné (±17 424 pi²) **Zonage :** B-2 District central des affaires (Ville de Kingsport) **Districts spéciaux :** Zone d’opportunité qualifiée, district TIF, district PILOT, Tennessee Main Street **Zone inondable :** B/X — hors de la plaine inondable de 100 ans (l’acheteur doit vérifier) **Occupation :** 100 % loué — tous les baux sont temporaires, structurés pour offrir une vacance au propriétaire-exploitant **Type de vente :** Investissement ou utilisateur-propriétaire **La propriété** La croissance constante et mesurée de Kingsport est son avantage discret. Les marchés en forte croissance comme Nashville construisent souvent en excès pendant les cycles de boom et en paient le prix avec des pics de vacance. Kingsport ne présente pas ce risque. Les fondamentaux commerciaux ici sont exceptionnellement solides — bureaux à 4,0 % de vacance, commerce de détail à 1,5 %, multifamilial à 5,6 %, tous surpassant les moyennes nationales. Ce qui rend cette propriété unique, c’est son emplacement : le cœur historique du centre-ville, où l’inventaire est limité et pratiquement irremplaçable. Le pouvoir d’achat de Kingsport par dollar de loyer commercial est de 10 % à 24 % supérieur à Knoxville, Nashville et Asheville, NC. 215 & 223 Commerce Street est l’un des actifs commerciaux les plus distinctifs du centre-ville de Kingsport — environ ±17 750 pi² d’espace flexible contenu dans un seul bâtiment, mais fonctionnant sous deux adresses distinctes. Cette configuration multi-adresse est véritablement rare sur le marché : elle offre au propriétaire l’empreinte d’une installation plus grande tout en préservant l’option d’exploiter, de marquer ou de sous-louer en tant que vitrines et suites distinctes sous un même toit. Le bâtiment est actuellement occupé à 100 % par cinq locataires actifs — une taverne avec une cuisine commerciale complète, une distillerie artisanale, un opérateur de fitness haut de gamme, un concept de commerce de détail de destination et une vitrine supplémentaire. Chaque bail est intentionnellement à court terme, structuré pour que le bâtiment puisse offrir une vacance flexible à un propriétaire-exploitant. Un acheteur bénéficie d’un revenu locatif stabilisé dès le premier jour, puis choisit les espaces à occuper au fur et à mesure que les baux expirent. **Infrastructure clé en main pour la restauration** Le locataire principal, Ole Crow Tavern, a investi environ 500 000 $ dans une cuisine commerciale entièrement rénovée et un bar — système de hotte, équipements de ligne, finitions et espace avant tout en place. Cette infrastructure clé en main pour la restauration serait coûteuse à reproduire et offre au prochain exploitant une plateforme de restaurant prête à l’emploi. King City Distillery exploite une distillerie artisanale fonctionnelle et une salle de dégustation sous le zonage B-2, qui permet expressément cette utilisation. **Porte industrielle — 223 Commerce** L’espace de gym au 223 Commerce comprend des portes industrielles de grande taille — une caractéristique inhabituelle et précieuse dans un bâtiment du centre-ville. Ces portes rendent l’espace convertible pour des utilisations nécessitant une hauteur dégagée : entreprise de fournitures, salle d’exposition pour entrepreneurs avec zone de stock, distributeur de plomberie/CVC/électricité, salle d’exposition de revêtements de sol ou de fenêtres/portes, ou fabrication légère. Peu d’espaces du centre-ville de Kingsport offrent cette possibilité. **Locataires en place — Vacance sur demande** Ole Crow Tavern (locataire principal F&B, ~500K en aménagement de cuisine) | King City Distillery (distillerie artisanale + salle de dégustation) | G1 Elite (fitness, porte industrielle) | Found Objects (commerce de détail de destination) | vitrine supplémentaire. Tous les baux sont temporaires par conception — le bâtiment peut offrir n’importe quelle combinaison d’espaces au propriétaire sans conflit de déplacement des locataires. **Trois options pour propriétaire-exploitant** Revenu d’abord — conserver le revenu locatif, occuper les espaces au fur et à mesure que les baux expirent. Exploitant d’abord — utiliser l’espace avec porte industrielle pour un concept propriétaire-occupant dès le premier jour, tout en collectant le loyer des autres. Repositionnement — récupérer le bâtiment au fil du temps pour un usage unique, mixte ou une réhabilitation hôtelière sous le zonage B-2. **Zonage B-2 District central des affaires** Le zonage commercial le plus flexible de Kingsport. Permet les restaurants, cafés, bars, brasseries artisanales (jusqu’à 10 000 pi² de production), vignobles artisanaux, distilleries avec salles de dégustation, commerces de détail de toutes catégories, bureaux et usages professionnels, médical, services personnels, lieux de divertissement et d’événements, hôtels et gîtes, éducation, résidentiel (sauf maisons unifamiliales détachées), et l’ensemble des usages légers industriels/salles d’exposition soutenus par les portes industrielles du 223 Commerce. L’acheteur doit confirmer les usages spécifiques avec la Ville de Kingsport. **Incitatifs et avantages fiscaux** Zone d’opportunité qualifiée — report des gains en capital, réduction des gains reportés et élimination de l’impôt fédéral sur les nouveaux gains OZ après une détention de 10 ans sans récupération de dépréciation. Également éligible aux subventions de façade, subventions de réaménagement et programme de prêt du centre-ville de Kingsport (l’acheteur doit vérifier auprès de la Ville et de l’Association du centre-ville de Kingsport). L’acheteur devrait consulter son CPA pour l’éligibilité OZ et les règles actuelles de l’IRS. **Emplacement** Cœur du centre-ville de Kingsport — à quelques pas de Broad Street, Church Circle et Heritage Trail. Tissu urbain planifié — 44 blocs accessibles à pied, véritable grille, plus de 1 800 espaces de stationnement public gratuits. District de revitalisation actif avec nouveaux investissements en eau, égouts, électricité et aménagement des rues. Base résidentielle en croissance — Bridwell on Broad, Brickyard Village (400+ nouvelles résidences à proximité); lofts du centre-ville évalués à 250 $+/pi². Trafic piétonnier lié aux événements — Fun Fest, Santa Train, First Thursday Sip & Stroll, Kingsport Farmers Market, Sculpture Walk. Activités de plein air — rivière South Fork de Holston, piste verte de 10 miles, parc Bays Mountain. Accès : ~1 mile du corridor I-26 / I-81; à une journée de route de ~70 % de la population américaine; ~14 miles de l’aéroport Tri-Cities. Ancré par Eastman Chemical, Holston Valley Medical Center et Kingsport Academic Village (Northeast State + ETSU Downtown). **À qui cela convient** Propriétaire-exploitant de restaurant ou d’hôtellerie cherchant une cuisine clé en main de 500K $ | entreprise de fournitures, distributeur ou salle d’exposition pour entrepreneurs nécessitant une porte industrielle | exploitant de brasserie artisanale, distillerie ou vignoble | opérateur mixte partageant les deux adresses entre concepts complémentaires | locataire médical, civique ou professionnel utilisant la configuration multi-adresse pour des entrées distinctes | développeur de réutilisation adaptative récupérant le bâtiment au fur et à mesure que les baux temporaires expirent (comps de lofts du centre-ville à 250 $+/pi²) | investisseur se positionnant pour la croissance continue du centre-ville de Kingsport avec avantages fiscaux liés à la zone d’opportunité. Vendu ensemble comme un seul bâtiment dans une transaction unique. Visites disponibles sur demande. Contactez l’agent inscripteur. Toutes les informations ci-dessus ont été obtenues de sources jugées fiables; aucune représentation ou garantie n’est faite quant à leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent vérifier la superficie, le zonage, la structure des baux, les limites de la zone d’opportunité, l’éligibilité aux incitatifs, la zone inondable et les usages permis auprès des autorités compétentes et de leurs propres conseillers.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-15

Jonesborough Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale générant des revenus! La propriété génère actuellement environ 9 000 $/mois (108 000 $ annuellement) avec un revenu net d'exploitation estimé à environ 90 000 $. Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte au cœur du centre historique de Jonesborough. Cette propriété historique bien entretenue offre environ 6 006 pieds carrés répartis sur deux niveaux, avec des locataires établis et des revenus immédiats. Le deuxième étage comprend plusieurs espaces de bureaux offrant des revenus locatifs constants, tandis que le rez-de-chaussée propose un espace commercial très visible avec une forte présence sur rue et une flexibilité pour des usages futurs. Construite à l'origine en 1871 et entièrement rénovée en 2013, le bâtiment conserve son charme historique avec des murs en briques apparentes, des planchers de bois franc d'origine et des caractéristiques architecturales uniques (dont une gaine d'ascenseur à plateaux), tout en offrant une fonctionnalité moderne. Les améliorations supplémentaires incluent un toit en métal installé en 2020 et un accès extérieur mis à jour en 2023. Des rénovations attendues depuis longtemps sur les bâtiments adjacents sont actuellement en cours à l'arrière du bâtiment. Les adresses du bâtiment incluent 107 E Main Street et 109 E Main Street, Suite 101, 201 (A, B et C). Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 3 003 pieds carrés, comprend une cuisine commerciale, une cheminée au gaz, un bar intégré, une salle d'eau (107 E Main St) et un espace séparé avec une autre salle d'eau et une cuisine de réchauffement certifiée (109 E Main St, Suite 101). Le deuxième étage, également de 3 003 pieds carrés, dispose de plusieurs espaces de bureaux, d'une salle de bain complète et d'une salle d'eau, de deux cheminées et d'une cuisine de réchauffement certifiée (109 E Main St, Suite 201 (A, B et C)). Trois places de stationnement dédiées sont disponibles dans le stationnement situé derrière le bâtiment. Située sur la très prisée Main Street, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied, d'un flux constant de piétons et d'un environnement dynamique au centre-ville. Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables avec un potentiel de croissance dans l'un des quartiers centraux les plus anciens, charmants et actifs de l'Est du Tennessee. Les états financiers fournis par le vendeur sont disponibles. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

Spring City Commerce de détail à vendre

Courtier responsable Hutt Cooke Licence n° 263667, 356505 (TN) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-05-08

Nashville Commerce de détail à vendre - Green Hills/Music Row

Situé au cœur de Midtown Nashville, le 1811 Division Street offre une occasion rare d'acquérir un bien commercial de grande visibilité dans l'un des corridors de divertissement les plus dynamiques de la ville. La propriété se trouve dans une zone à fort trafic, bénéficiant d'une excellente visibilité piétonne et automobile, entourée de restaurants, bars et commerces bien établis. Le bâtiment totalise environ 5 400 pieds carrés et comprend un locataire existant occupant 1 518 pieds carrés. Les ±3 800 pieds carrés restants s'étendent sur deux étages et sont partiellement aménagés pour accueillir un concept de bar à cocktails ou lounge haut de gamme, avec des plans autorisés déjà en place—offrant une voie simplifiée vers l'achèvement ou le repositionnement. Classé en zone MUI-A, le site permet une large gamme d'utilisations commerciales et offre un potentiel significatif à long terme grâce à la possibilité de redéveloppement vertical jusqu'à 15 étages. Les plans autorisés sont déjà disponibles, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à combiner flux de trésorerie actuel et création de valeur future. Midtown continue de connaître une forte croissance démographique et des revenus en hausse, grâce à sa proximité avec le centre-ville de Nashville et sa réputation en tant que destination de choix pour la gastronomie, le divertissement et la vie urbaine. Avec une population jeune et aisée ainsi qu'un trafic piéton constant, la région offre un environnement idéal pour les concepts de commerce de détail et d'hospitalité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-28

Ooltewah Terrain à vendre - Outlying Hamilton County

Le site situé au 5937 Elementary Way est un terrain prêt à construire de 1,35 acre dans la zone en pleine expansion de White Oak Crossing, disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure. Idéal pour un usage médical ou commercial, la propriété offre une excellente visibilité et un accès facile depuis Lee Highway et l'autoroute I-75 à proximité. Entouré de détaillants nationaux, de prestataires de soins de santé et de nouveaux développements, le site bénéficie d'une augmentation du trafic et d'une forte demande des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-22

Goodlettsville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Situé directement en face du méga projet de réaménagement Rivergate de 57 acres, évalué à 450 millions de dollars. Ce secteur est sur le point de connaître une explosion de valeur! Investissez maintenant pendant que le prix reste abordable. Ce bâtiment commercial vacant de 8 060 pieds carrés était occupé par une entreprise Fortune 500... Napa Auto Parts. Construit en 1972, rénové en 2017. Terrain surdimensionné de 0,8 acre avec un stationnement abondant (39 espaces). Bâtiment à concept ouvert prêt pour vos rénovations. Enseigne sur poteau massive. Zone de chargement sur le côté avec porte roulante. Les entreprises à proximité incluent : McDonald's, Regions Bank, Firestone Complete Auto Care, Tennessee Credit Union, Midas, Chili's Grill and Bar, Starbucks et le très attendu nouvel emplacement de In-N-Out Burger. In-N-Out Burger aurait pu choisir n'importe quel emplacement, et ils ont choisi celui-ci! Financement par le vendeur Évitez les tracas bancaires! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur offre un financement par le vendeur. Visitez 910Rivergate.com pour consulter les options de financement disponibles. Réaménagement de 57 acres Le centre commercial Rivergate a été remplacé par un projet de réaménagement mixte de 57 acres conçu pour apporter de nouveaux commerces, restaurants, épiceries, hôtels et densité résidentielle à la région. Le projet mixte inclut : * 450 millions de dollars * Environ 700 unités multifamiliales * 100 maisons en rangée * 80 unités de logement indépendant pour personnes âgées * Plus de 130 000 pieds carrés de commerces et restaurants * Un espace vert central et une place pour des activités communautaires et rassemblements * Nouvelles routes, infrastructures utilitaires et axées sur les piétons * Terrain donné pour soutenir un futur transport rapide par autobus La démolition initiale a commencé au printemps 2026, avec les premières constructions verticales prévues plus tard cette année. Le développement se poursuivra par phases jusqu'au début des années 2030. Ce méga projet place 910 Rivergate au cœur d'une croissance future significative. Enseigne sur pylône proéminente avec excellente visibilité Grande enseigne sur pylône, bien visible, positionnée à l'avant du stationnement offrant une forte exposition au niveau de la rue pour le trafic passant. Équipée de luminaires pour une excellente illumination nocturne, augmentant l'efficacité de l'enseigne en soirée. Cette enseigne sur pylône de haute qualité représente une valeur ajoutée significative pour la propriété. Elle offre une présence de marque immédiate, réduit les besoins en marketing et contribue à l'identité commerciale forte du site dans un corridor commercial compétitif. Zonage flexible Zoné CSL (Services commerciaux limités). Les usages permis incluent : * Services d'affaires et de communication * Services financiers, consultatifs et administratifs * Médical * Commerce de détail * Services personnels * Vétérinaire * Religieux * Commodité * Alimentation et boissons * Service au volant * Hôtel * Visitez 910Rivergate.com pour la liste complète Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Appelez Beau au 615-200-9330 ou écrivez à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bâtiment commercial autonome entièrement loué dans le corridor de Gallatin Pike Emplacement à fort trafic Ne pas déranger le locataire. Visites sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-14

Chattanooga Industriel à vendre - East

À vendre ou à louer, 405 E Main Street à Chattanooga, dans le comté de Hamilton, Tennessee. Cette propriété comprend un site de 4,12 acres avec un bâtiment de bureau/entrepôt de 91 990 pieds carrés divisé en deux suites, situé dans la communauté de Southside à Chattanooga, TN. Le quartier Southside de Chattanooga a été ciblé pour une importante réhabilitation au cours des dernières années par la ville de Chattanooga et plusieurs grandes fondations philanthropiques de la communauté. De nombreuses structures anciennes ont été rénovées pour des usages plus élevés, et plusieurs nouveaux condominiums résidentiels et maisons en rangée ont été construits dans le voisinage. La zone est en pleine transition, passant d’un usage résidentiel et résidentiel ancien à une zone mixte commerciale et résidentielle. Les valeurs immobilières ont augmenté de manière significative ces dernières années. On s’attend à ce que la transition du quartier se poursuive jusqu’à ce que pratiquement toutes les propriétés anciennes de la région soient soit rénovées pour des usages plus élevés, soit démolies pour de nouveaux développements. Les développements prédominants dans ce sous-marché incluent Montague Park, l’école primaire East Side, de nombreux commerces locaux, restaurants rapides, installations automobiles et entrepôts le long des rues E. Main et E. 23rd, avec des développements résidentiels anciens intercalés. Des condominiums résidentiels récents ont été développés le long de S. Willow Street, à proximité de 405 E. Main Street. Les développements et réhabilitations supplémentaires le long de E Main Street sont principalement de nature commerciale et industrielle, avec des développements résidentiels situés dans les rues secondaires. La caserne de pompiers numéro 1 de la ville de Chattanooga se trouve à moins de deux pâtés de maisons. De plus, de nombreux bâtiments commerciaux historiques le long des rues Market et Main ont été réhabilités pour divers usages, notamment des restaurants, des commerces de détail et des projets résidentiels. On trouve également une grande collection de nouvelles maisons unifamiliales dans le quartier Southside, ainsi que des projets de condominiums existants datant de un à dix ans. Quelques exemples incluent l’ancien bâtiment Wertman’s Media, acheté et démoli pour permettre le développement de 42 maisons en rangée. Un nouveau complexe résidentiel et mixte est prévu à 1601 Holtzclaw Avenue, qui comprendra 120 unités résidentielles et 30 000 pieds carrés d’espace commercial. Les appartements East Line, un complexe de 36 unités, ont récemment été construits juste à l’ouest de 405 E Main, à l’angle de Central Avenue et East Main Street. De plus, un ancien bâtiment industriel situé près de 2100 Rossville Avenue a été converti en développement mixte Burnside, qui comprend des maisons en rangée et des entreprises commerciales. Les développements les plus récents dans le sous-marché Southside incluent le restaurant State of Confusion situé à un pâté de maisons au 301 E Main Street, le développement de maisons en rangée 100 a South Broad, et la réhabilitation complète du Chattanooga Choo Choo, qui comprend le restaurant Stir, le restaurant Frothy Monkey, le Back Stage Bar/The Comedy Catch, Oddstory Brewing, ainsi que de nombreux projets multifamiliaux et unifamiliaux, principalement de conception en rangée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Cleveland Terrain à vendre

Terrain de premier choix pour le développement de commerces de détail, restaurants, services médicaux et activités orientées vers les services.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Dandridge Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix de 9,72 acres - Sortie 417 de l'I-40, Dandridge, TN Visibilité exceptionnelle avec 76 000 véhicules par jour sur l'Interstate 40. Situé à la sortie 417, avec tous les services municipaux : eau, égouts, gaz naturel et internet haute vitesse. À seulement 10 miles de la sortie 407, porte d'entrée des Great Smoky Mountains, de Dollywood et des principales attractions touristiques. Proche des lacs Douglas et Cherokee. Idéal pour hôtels, restaurants, commerces de détail ou développement à usage mixte.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-02

Lancaster Commerce de détail à vendre

Amélioration de prix !! Opportunité commerciale exceptionnelle près du lac Center Hill et de la marina ! Cette propriété polyvalente de plus de 8 acres offre une visibilité exceptionnelle sur la route et un potentiel illimité en tant que lieu de destination. Anciennement exploitée comme dépanneur avec vente de carburant, petit restaurant et centre d'événements. Elle dispose d'une cuisine commerciale complète, d'un grand bar et d'une scène adaptée aux spectacles de musique live ou productions théâtrales. Idéal pour une réhabilitation en un lieu d'événements haut de gamme ou un concept à usage mixte avec plusieurs chalets et/ou stationnement pour VR. Tout est en place – prêt à donner vie à votre vision. Photos professionnelles à venir bientôt. La propriété pourrait également être louée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

Nashville Commerce de détail à vendre - West End

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-18

Oneida Industriel à vendre

Le site en question comprend une installation industrielle de 37 726 pieds carrés, dont 4 437 pieds carrés d'espace de bureau aménagé. Le bâtiment est entièrement climatisé et construit sur des planchers en béton armé de 8 pouces avec un espacement de colonnes de 30'x50', adapté aux machines et équipements lourds. Le service électrique est de 1200A 480V/277V avec une distribution par barre omnibus, offrant une flexibilité pour l'installation d'équipements dans l'ensemble de l'installation. Des conduites d'air comprimé sont installées dans tout le bâtiment. Le toit est incliné avec une hauteur de 16'4'' au niveau de l'avant-toit bas et de 20' au niveau de l'avant-toit haut. L'accès comprend deux portes de garage (12'x12' et 12'x14'), ainsi qu'une grande zone de chargement couverte avec deux quais de chargement surélevés de 8'x10'. Environ 6 acres supplémentaires sont disponibles pour une expansion ou une cour de stockage.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-09

South Pittsburg Industriel à vendre - Marion County

Une propriété unique située au cœur du centre-ville de South Pittsburgh, une communauté en pleine croissance et dynamique, est prête à accueillir un nouveau propriétaire désireux de laisser son empreinte sur ce bâtiment historique. Ce bâtiment à deux étages datant des années 1940, avec un sous-sol complet accessible, offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire potentiel de marquer son passage. Les caractéristiques originales du bâtiment incluent des planchers en bois franc, un plafond en étain au premier étage et de magnifiques murs en briques. De plus, l'alimentation électrique en triphasé et la construction avec de grandes poutres en bois offrent une base solide pour divers usages. La propriété peut être divisée pour accueillir deux espaces commerciaux ou de bureaux, ou encore un restaurant/bar au rez-de-chaussée, avec deux entrées donnant sur le trottoir, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le deuxième étage offre également des possibilités de conversions créatives, notamment en appartements ou en locations à court terme. Le sous-sol, une caractéristique rare dans le centre-ville de South Pittsburgh, est sec et pourrait être utilisé pour du stockage ou transformé en un espace "speakeasy" optionnel. Le bâtiment a été rénové avec un nouveau toit en caoutchouc, et chaque étage est équipé de systèmes de gicleurs pour une sécurité accrue. Située à une intersection avec feux de signalisation au cœur du centre-ville de South Pittsburgh, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'une communauté en plein essor. La région abrite The Lodge Company, le plus grand fabricant américain de poêles en fonte, en activité depuis 1896, et accueille chaque année le Corn Bread Festival en avril, attirant une foule importante de toute la région.

Date de mise en marché :

2026-03-06

Sevierville Commerce de détail à vendre

Quatre lots contigus zonés commercialement, améliorés par un bâtiment en bois rond ou à l'apparence de bois rond, actuellement exploité comme restaurant de bar-b-que avec service sur place et à emporter. Situés du côté sud de Winfield Dunn Parkway (Route 66), à environ 4,3 miles au nord du centre-ville de Sevierville, Tennessee.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-16

Tullahoma Commerce de détail à vendre

Prix réduit! Opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un restaurant bien établi et très réputé à Tullahoma. Ce restaurant clé en main propose le meilleur BBQ de la région. Il est situé sur environ 4,6 acres avec un espace impressionnant de 8000 pieds carrés. Grand stationnement (environ 95 places), idéal pour un trafic élevé, des événements sociaux et une croissance future. Cette propriété est un restaurant entièrement aménagé avec un bar accueillant. Le restaurant peut accueillir plus de 300 personnes. Vous êtes à seulement 15 minutes du distillerie Jack Daniels ou de la distillerie George Dickel. Avec une clientèle locale fidèle et un attrait touristique, cette opération est prête pour une continuation immédiate ou un rebranding.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Tellico Plains Terrain à vendre

SITUÉ AU CŒUR DU BOOM TOURISTIQUE DE L'EST DU TENNESSEE Tellico Plains - une ville de montagne remarquable qui connaît un renouveau exceptionnel en tant que nouvelle destination incontournable du Tennessee. Tellico Plains bénéficie d'un revenu touristique estimé à 31,7 milliards de dollars injecté dans l'économie du Tennessee. Cette localisation stratégique vous place à l'entrée de certaines des activités de plein air les plus recherchées du pays, notamment la pêche à la truite de classe mondiale et les expériences de conduite panoramique. La Cherohala Skyway est une route panoramique nationale de 43 miles reliant Tellico Plains, TN à Robbinsville, NC. Elle figure parmi les 10 meilleures balades à moto en Amérique du Nord selon Discovery Channel. En ce qui concerne l'immobilier... Tellico Plains a connu l'un des taux d'appréciation des maisons les plus élevés du pays au cours des 10 dernières années, avec une appréciation immobilière de 145,57 % - soit un taux annuel moyen de 9,40 %, plaçant Tellico Plains dans le top 10 % national pour l'appréciation immobilière. La région a connu une croissance explosive dans tous les domaines (pêche, rafting, randonnée, gastronomie), se transformant d'une ancienne ville de bois en une communauté de villégiature sophistiquée tout en conservant son charme authentique. CHERCHEURS D'AVENTURE & VOYAGEURS EN QUÊTE D'EXPÉRIENCES Les passionnés de moto (estimés à plus de 2 millions par an traversant la région pour le Dragon et la Skyway), les amateurs de loisirs de plein air, les acheteurs de résidences secondaires cherchant des escapades en montagne, les voyageurs éco-touristiques et de luxe, ainsi que les baby-boomers et retraités en quête de relocalisation. Tellico Plains est également devenu un hotspot culinaire : - **Tellicafe** : Le restaurant phare du comté de Monroe, dirigé par un chef exécutif certifié de l'Institut Culinaire d'Amérique. - **Tellico Grains Bakery** : Une boulangerie destination offrant des pains frais, des pizzas au feu de bois et des pâtisseries artisanales. - **Peach Street Grill** : Un menu local rivalisant avec les restaurants des grandes villes. - **La Loteria** : Cuisine mexicaine authentique qui fait l'unanimité auprès des visiteurs. Le centre-ville évolue au-delà des offres typiques des petites villes pour inclure : - **Abstract** : Une boutique d'art et de design soigneusement sélectionnée offrant des meubles de qualité, literie, accessoires et articles cadeaux, avec des services de consultation en design personnalisé. - **Tellico Outfitters** : Les meilleurs guides de pêche à la mouche avec des excursions en montagne. - **Tellico Arts Center** : Présentant plus de 80 artistes locaux. - **Scott Street Gallery** : Art local et régional de qualité. - **Wren Rock Mercantile** : Antiquités et produits artisanaux sélectionnés. - **Tellico Goods and Gear**. ATTRACTIONS DE CLASSE MONDIALE À MOINS DE 50 MILES - **The Lost Sea** (35 miles) : Le plus grand lac souterrain d'Amérique attirant environ 2 000 visiteurs par jour. - **Bald River Falls** : Une magnifique cascade de 90 pieds avec un pont et un belvédère piéton récemment achevés. - **Forêt nationale Cherokee** et **Parc national des Great Smoky Mountains**. Localisation stratégique : • À 1 heure de l'aéroport TYS de Knoxville - 35 miles • À 1,5 heure de Chattanooga • À 2,5 heures d'Atlanta

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Madison Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Sevierville Commerce de détail à vendre

Les bureaux en copropriété de Route 66 ont été transformés / aménagés en 2023, passant d'un usage commercial précédent à un complexe de 16 unités de bureaux en copropriété. Cette annonce immobilière comprend les unités de copropriété #4 (niveau principal), #12 (niveau supérieur) et #13 (niveau supérieur), pour un total de 1 400 pi². Les trois unités sont louées, dont deux à la même agence immobilière.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Exceptionnelle opportunité de développement commercial de 1,10 acre située directement sur l'autoroute 70 Ouest, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de Dickson. Positionnée du côté recherché de la route, surnommé le côté "retour à la maison", cette propriété bénéficie d'un fort flux de circulation quotidienne et d'une excellente visibilité auprès des navetteurs. Le zonage commercial flexible B-3 permet une large gamme d'utilisations très demandées, notamment des établissements médicaux, stations-service/magasins de proximité, restaurants à service rapide (QSR), commerces automobiles, commerces de détail et bureaux professionnels. Tous les services publics sont disponibles sur le site — gaz, eau, égouts et électricité — ce qui réduit les coûts initiaux de développement et accélère les délais de réalisation. Emplacement stratégique adjacent à un Dollar General, profitant d'un trafic établi, d'une forte attractivité pour les consommateurs et d'une synergie avec le quartier. Site précédemment aménagé (ancien emplacement de Christie’s Tire), offrant un historique commercial éprouvé et des avantages potentiels pour un réaménagement. La propriété, son emplacement et sa visibilité conviendraient parfaitement à des usages tels que : bureau médical, petit centre commercial, bureau d'assurance, garderie, entreprise de paysagisme, pépinière, clinique de dialyse, cabinet dentaire, usage municipal (comté ou ville), atelier de pneus, réparation automobile, succursale bancaire, succursale de coopérative de crédit, lave-auto, changement d'huile, restaurant avec service au volant, guichet automatique bancaire, restaurant rapide, vente de voitures, vente de pièces automobiles, concessionnaire de voitures d'occasion, lot de vente de petits bâtiments, bâtiment d'État ou fédéral, vente de matelas, station-service, petit bâtiment commercial autonome, atelier de carrosserie, entreprise de CVC, entreprise de plomberie, véhicules commerciaux, bâtiment médical familial, vente de vins et spiritueux, entreposage libre-service, vente de matériaux de construction et équipements agricoles, comptable (CPA), établissement de soins de groupe, services vétérinaires, service de réparation pour consommateurs et commerce de proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Clarksville Portefeuille de propriétés à vendre - Montgomery County

Clarksville Riverfront Plaza | Investissement de prestige en bord de rivière | DOIT ÊTRE VENDU ENSEMBLE 207 & 211 N Riverside Dr, Clarksville, TN Prix demandé total : 1 800 000 $ Situé directement en face de la rivière Cumberland, ce portefeuille rare de deux propriétés offre une opportunité unique d'acquérir un actif commercial riverain de premier plan avec des revenus immédiats et un potentiel de croissance substantiel. À seulement quelques minutes du centre-ville de Clarksville et de l'université Austin Peay State, les propriétés bénéficient d'un fort trafic, d'une excellente visibilité et d'une croissance continue. Cette offre combine des flux de trésorerie stables en place avec plusieurs stratégies de valorisation, notamment la location, l'augmentation des loyers, la conversion en NNN et un potentiel d'expansion approuvé. Points forts de l'investissement • Deux actifs riverains adjacents – doivent être vendus ensemble • Revenus actuels solides avec un potentiel de croissance significatif • Revenu net d'exploitation (NOI) projeté dépassant 250 000 $ par an • Emplacement très visible dans un corridor commercial en croissance • Comprend une entreprise exploitée par le propriétaire générant des flux de trésorerie • Opportunité d'expansion avec approbations municipales en place • Idéal pour un échange 1031, des investisseurs privés ou des utilisateurs-propriétaires ---------------------------------------------------------------------------- **211 N Riverside Dr** Bâtiment polyvalent d'environ 5 000 pi². Le rez-de-chaussée abrite une entreprise de détail prospère exploitée par le propriétaire, tandis que le deuxième étage (±2 500 pi²) est vacant, offrant une opportunité immédiate de location. • NOI actuel : ~96 000 $/an • Potentiel de croissance grâce à la location de l'espace vacant et aux ajustements de loyer • NOI projeté : ~150 000 $/an ---------------------------------------------------------------------------------------- **207 N Riverside Dr** Bâtiment d'environ 4 800 pi² sur ±0,35 acre, entièrement loué à des locataires établis. • NOI actuel : ~60 000 $/an • Valorisation possible grâce à des augmentations de loyer et à la conversion en NNN • Expansion approuvée par la ville de ±4 000 pi² • NOI projeté jusqu'à ~180 000 $/an ---------------------------------------------------------------------- **Avantages de l'emplacement** Corridor riverain de premier plan directement en face de la rivière Cumberland, avec un accès facile au centre-ville de Clarksville et à l'université Austin Peay State. La région offre une forte visibilité, un trafic constant et un potentiel de croissance à long terme. C'est une opportunité rare de sécuriser un investissement stratégique en bord de rivière avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance significatif à long terme. ------------------------------------------------------------------------------------------------- • Situé dans un corridor commercial en croissance près du centre-ville de Clarksville et de la zone riveraine • Forte visibilité et exposition au trafic sur N Riverside Dr • Clarksville continue de connaître une croissance rapide de sa population • Revenu médian des ménages d'environ 69 303 $ • Gamme de revenus des ménages solide entre 75 000 $ et 100 000 $ par an • Base de clientèle diversifiée incluant de jeunes professionnels, des familles militaires, des étudiants universitaires et des visiteurs du centre-ville • Proximité de l'université Austin Peay State et de l'influence de Fort Campbell • Temps de trajet moyen d'environ 27 minutes, soutenant un flux de trafic quotidien • La région bénéficie de projets de réaménagement en cours du centre-ville et de la zone riveraine • Entouré de restaurants, de divertissements et de destinations nocturnes • Excellente opportunité pour des concepts de restaurant, bar, commerce de détail, usage mixte, bureau ou divertissement • Fort potentiel d'investissement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Tennessee • Accès pratique au centre-ville de Clarksville et aux routes principales • Marché en forte croissance avec une demande croissante pour le développement commercial • Corridor à fort trafic avec une exposition quotidienne constante aux véhicules • Le trafic estimé dans la région varie entre environ 18 000 et 25 000 voitures par jour selon l'intersection exacte et la saison • Situé sur Riverside Drive (US Highway 41A), l'une des principales routes commerciales du centre-ville de Clarksville • Forte visibilité grâce au trafic passant et à l'activité du centre-ville à proximité • Trafic important généré par l'université Austin Peay State, le centre-ville de Clarksville, les restaurants, les commerces de détail et les attractions riveraines • Excellente exposition pour des concepts de commerce de détail, restaurant, divertissement ou usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-05

Cookeville Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle pour un restaurant! Bâtiment indépendant de 5 011 pi² construit en 1993, situé dans un emplacement à fort trafic avec une visibilité directe depuis l'Interstate 40 et une façade routière remarquable. Idéal pour tout concept—fort volume de circulation quotidienne, accès facile, stationnement abondant. Cuisine entièrement équipée, salle à manger et espace bar prêts pour une exploitation immédiate ou une revalorisation de marque. Opportunité rare d'acquérir un site clé en main, très exposé, dans un corridor éprouvé. Prix attractif—ne manquez pas ce bijou adjacent à l'autoroute!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-05