Suwanee Bureau/Commerce de détail, Commerce de détail à louer - Duluth/Suwanee/Buford
The Shoppes at Suwanee Exchange invite les commerces de détail en croissance à se joindre à un tout nouveau projet à usage mixte de deux étages, combinant commerces de détail et restaurants, situé à seulement un demi-mille de l’Interstate 85, au cœur du principal corridor commercial de Suwanee. La livraison est prévue pour décembre 2025. Le projet offre une construction moderne, des superficies de locaux flexibles et une visibilité exceptionnelle le long d’un pôle de détail à fort achalandage.
Le rez-de-chaussée de The Shoppes at Suwanee Exchange propose des locaux pour restaurants et boutiques de détail allant de 1 200 à 2 800 pieds carrés, avec des options de livraison en « white box » ou clé en main, aménagées sur mesure. Le deuxième étage est conçu pour des utilisateurs de type commerce de détail, bien-être et clinique, répondant aux besoins de concepts médicaux, dentaires, de conditionnement physique et de beauté à la recherche d’espaces haut de gamme dans un marché en croissance. Certains locaux comprennent des terrasses extérieures privées, idéales pour les locataires axés sur le style de vie et le bien-être.
Situés à seulement un demi-mille de l’Interstate 85, les locataires de The Shoppes at Suwanee Exchange bénéficient d’un emplacement de premier choix au sein d’un pôle commercial bien établi. Le secteur environnant profite d’un fort achalandage quotidien grâce à une forte concentration de grandes bannières de détail à proximité, incluant Walmart Supercenter, Lowe’s, Chick-fil-A, Starbucks, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs et bien d’autres. Cet emplacement de choix est idéal pour les commerces de détail et les entreprises axées sur le trafic, stratégiquement situé sur un terrain de coin très passant, à quelques pas de Lawrenceville-Suwanee Road. Ce site animé offre une excellente visibilité quotidienne auprès de plus de 40 000 véhicules et un accès facile à 157 000 véhicules additionnels par jour sur l’Interstate 85.
Suwanee connaît une période de forte croissance démographique et économique qui contribue au succès des commerces de détail locaux. Dans un rayon de seulement 3 milles autour de The Shoppes at Suwanee Exchange, la population locale dépasse actuellement 67 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage de plus de 127 000 $. Ces ménages à revenu élevé constituent une clientèle de grande valeur pour les locataires de l’immeuble, générant des dépenses de consommation annuelles de plus de 893 millions de dollars en 2024.
En combinant une construction moderne, une accessibilité pratique et un emplacement de premier plan au sein d’un pôle commercial existant, The Shoppes at Suwanee Exchange représentent le choix idéal pour les détaillants en croissance à la recherche d’espaces de qualité supérieure pour s’implanter ou se développer dans ce marché lucratif.