Toledo Multi-résidentiel à vendre - CBD
Edge 21 Apartments est un immeuble emblématique de 21 étages situé au 245 N. Summit Street, au cœur du centre-ville de Toledo. Ce bâtiment multifamilial propose 113 unités résidentielles existantes, avec la possibilité d'étendre à un total de 129 unités grâce à la réhabilitation de quatre étages vacants. La propriété offre une variété de configurations comprenant des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres, avec une superficie moyenne d'environ 729 pieds carrés. Toutes les unités existantes ont été entièrement rénovées en 2023, avec des finitions modernes, des cuisines et salles de bain mises à jour, ainsi que des améliorations intérieures durables qui soutiennent une performance solide en place. L'immeuble affiche actuellement un taux d'occupation d'environ 88 % et inclut un espace commercial au rez-de-chaussée loué à ProMedica Federal Credit Union, offrant un revenu supplémentaire stable et de qualité.
En plus de sa base opérationnelle stabilisée, Edge 21 présente une opportunité attrayante de valorisation grâce à ses quatre étages non aménagés (étages 2 à 5), prêts à être transformés en jusqu'à 16 unités résidentielles supplémentaires ou, si souhaité, en espace commercial additionnel. Cela permettrait à un investisseur d'augmenter le nombre d'unités, de diversifier les sources de revenus et de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) tout en restant dans l'empreinte existante du bâtiment.
Situé à proximité de la rivière Maumee et à quelques pas de Promenade Park ainsi que des commodités d'emploi et de divertissement du centre-ville de Toledo, Edge 21 est idéalement positionné pour bénéficier des investissements urbains continus et de la demande durable provenant des secteurs de la santé, de l'éducation et des professionnels. Il représente une combinaison rare de rénovation récente, flux de trésorerie en place, revenus commerciaux et potentiel d'expansion flexible sur le marché multifamilial du centre-ville de Toledo.
