156 Espaces de commerce de détail à vendre à Suffolk Comté, USA

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Rare opportunité à usage mixte sur environ 1 acre dans le très recherché North Fork de Long Island. Cuisine commerciale entièrement équipée et opérationnelle avec espace de vente au détail déjà en place, idéale pour un restaurant, une boulangerie, un café ou un concept spécialisé. La propriété comprend des plans approuvés pour une expansion au niveau supérieur, offrant une valeur ajoutée et un potentiel de développement supplémentaire. Emplacement exceptionnel avec un fort attrait touristique, une grande visibilité et un flux constant de piétons—parfait pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un actif à fort potentiel.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Propriété d'investissement ±3 000 pi² Locataire NNN : 7-ELEVEN Taux de capitalisation : 4,5 % Volume de trafic le plus élevé dans le comté de Suffolk Garantie corporative Bail NNN de 15 ans (10 ans restants avec 3 options supplémentaires de 5 ans) 7-ELEVEN paie 138 000 $ annuellement (NNN) Augmentation de 10 % à chaque option de 5 ans Superficie du terrain : 0,66 acre Volume de trafic : 52 000 véhicules par jour Situé à une intersection avec feux de circulation (Accès aux directions est et ouest sur la Route 25) Ventes parmi les 50 meilleures de Long Island À l'intersection de Nicholls Road et Middle Country Road

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-29

Amagansett Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern Suffolk

DÉBLOQUEZ UNE EMPREINTE LÉGENDAIRE DANS LES HAMPTONS - Saisissez la plus grande empreinte commerciale contiguë disponible dans le centre-ville d'Amagansett, un assemblage de 2,287 acres qui marque l'entrée de la communauté. Ce portefeuille multi-actifs offre 16 920 pieds carrés d'espace existant à usage mixte : commerces de détail à fort trafic, café/restaurants, bureaux professionnels et un espace rare de garage/galerie d'art dans le quartier central des affaires. Avec la demande croissante d'Amagansett pour des espaces de commerce de détail boutique, bureaux et restaurants, la diversité des locataires de cet assemblage garantit une stabilité immédiate tout en offrant un potentiel de repositionnement. 136 MAIN STREET - Situé sur un terrain de 1,099 acre avec 115 pieds de façade sur rue, ce bien précieux de 8 019 pieds carrés sur Main Street propose 10 unités telles que construites. La structure comprend des commerces de détail de premier ordre, des bureaux professionnels au deuxième étage et un centre industriel automobile de 2 371 pieds carrés à l'arrière, desservi par un parking offrant de nombreuses places. Ce "rêve d'investisseur" prospère grâce à la diversité des locataires et à la forte demande pour des unités de commerce de détail plus petites dans la communauté la plus dynamique, jeune et tendance des Hamptons. 11 INDIAN WELLS HIGHWAY - Une installation commerciale à usage mixte de trois étages et 8 901 pieds carrés située sur un terrain de 1,188 acre. Ce centre unique de 4 unités comprend un niveau inférieur de 2 877 pieds carrés avec accès au niveau du sol par deux portes, un premier étage de 3 180 pieds carrés avec un plan d'étage multifonctionnel (incluant un appartement d'une chambre) et un deuxième étage de 2 844 pieds carrés accessible par un ascenseur central et plusieurs escaliers. La propriété est complétée par un parking pavé de 33 places et des terrains aménagés, actuellement utilisés comme galerie de premier plan et studio professionnel, mais avec une histoire distinguée d'utilisations commerciales. OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE ET DE DÉVELOPPEMENT ACCÉLÉRÉ - Un plan de site proposé ajouterait un nouveau bâtiment sur les deux sites et combinerait les parcelles. D'autres options de repositionnement incluent un café-restaurant, un commerce de détail de destination ou un centre de fitness haut de gamme - sous réserve de toutes les approbations nécessaires.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Greenport Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

La propriété est un immeuble à usage mixte de trois étages situé sur Main Street à Greenport, New York. Construite en 1920, elle comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi que quatre appartements résidentiels au deuxième étage et un espace de stockage au troisième étage. La superficie du terrain est d'environ 0,12 acre, et le bâtiment offre environ 24 pieds de façade sur Main Street. Le site inclut un quai de chargement et est conçu pour un usage commercial au premier étage, avec des logements résidentiels aux étages supérieurs. Les services publics et les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) contrôlés par les locataires sont présents. Le zonage est désigné pour des usages commerciaux et résidentiels.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-23

Lindenhurst Portefeuille de propriétés à vendre - Southwestern Suffolk

Cette propriété représente l'une des opportunités de réaménagement urbain les plus attrayantes sur la Rive-Sud. Avec une empreinte combinée de 20 000 pi²—répartie entre une structure commerciale existante de 10 000 pi² et un stationnement dédié de 10 000 pi²—le site offre l'échelle, la flexibilité de zonage et le soutien municipal nécessaires pour un projet transformateur au cœur du village de Lindenhurst. Située dans le district commercial (B), la propriété constitue une base solide pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la revitalisation en cours du centre-ville de Lindenhurst. La zone B permet une large gamme d’usages commerciaux et, sous réserve de l’examen du Village, offre une voie pour des projets à usage mixte, une densité accrue et des programmes de construction modernisés alignés sur les objectifs de planification à long terme du Village. **Avantages clés pour le développement** - Grande empreinte adaptée à une construction à partir de zéro ou à un réaménagement par phases - Structure existante de 10 000 pi² offrant un potentiel de réutilisation adaptative ou une base rentable pour un repositionnement - Stationnement de 10 000 pi² offrant une flexibilité pour : - Respect des ratios de stationnement requis - Expansion future des bâtiments - Stationnement structuré - Espaces extérieurs pour repas, places publiques ou commodités - Emplacement central et accessible à pied, avec des moteurs de demande solides : restaurants, brasseries, commerces de détail spécialisés et nouvelle croissance résidentielle - Environnement municipal favorable—les dirigeants du Village encouragent activement un réaménagement réfléchi qui améliore le cœur du centre-ville **Voies potentielles de développement** **Bâtiment à usage mixte (commerce de détail + résidentiel/bureaux)** La taille du site et sa capacité de stationnement en font un candidat idéal pour un projet à plusieurs étages à usage mixte, sous réserve de l’examen du Village. Les promoteurs peuvent envisager : - Espaces commerciaux ou de restauration au rez-de-chaussée - Unités résidentielles aux étages supérieurs - Bureaux boutique ou suites médicales - Améliorations des aménagements urbains pour une rue animée **Repositionnement commercial ou de détail** Conserver et moderniser la structure existante de 10 000 pi² pour attirer : - Détaillants nationaux ou régionaux - Opérateurs de fitness, bien-être ou médical - Concepts de restauration ou de boissons - Épiceries spécialisées ou locataires expérientiels **Réaménagement complet** Démolition totale et nouvelle construction pour maximiser le COS (coefficient d’occupation des sols), améliorer la circulation sur le site et livrer un actif de centre-ville de premier ordre aligné sur la demande actuelle du marché. **Calendrier stratégique** Un bâtiment/terrain supplémentaire de 7 700 pi² situé au 271 S. 1st St, derrière la structure principale, pourrait être vendu par le propriétaire, permettant ainsi de compléter le site. Lindenhurst est en plein cycle de revitalisation pluriannuel, avec une densité résidentielle accrue, des infrastructures modernisées et une scène florissante de restaurants et de brasseries. Cette propriété se trouve au centre de cet élan, offrant aux promoteurs une occasion rare de façonner la prochaine phase de l’évolution du Village.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-22

Greenport Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Construit en 1894 par Charles Corwin pour la remarquable Sara Adams, qui l'a financé afin d'apporter culture et communauté au village de Greenport, cet auditorium de style Queen Anne est l'une des structures historiques les plus importantes de North Fork. Pendant plus de quarante ans, il a été le centre de la vie du village, accueillant des pièces de théâtre, du vaudeville et de la musique live avant de passer discrètement à un usage commercial. Situé sur un terrain d'angle de choix dans le quartier commercial de Greenport, le bâtiment offre plus de 6 000 pieds carrés d'espace intérieur avec un degré exceptionnel d'intégrité historique : la scène originale, les loges au sous-sol et le balcon incurvé avec des grilles métalliques ornées sont tous restés intacts, ce qui est rare pour un bâtiment de cet âge et de ce type. C'est une véritable opportunité de devenir le gardien d'une partie de l'identité de Greenport et d'écrire le prochain chapitre d'un bâtiment qui a toujours été destiné à être au cœur de la communauté.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-21

Smithtown Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Berkshire Hathaway Commercial Services est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'investissement et d'utilisateur-propriétaire située au 324 E Main Street à Smithtown. Actuellement occupée par Smithtown Auto Works et Enterprise Rent-A-Car, cette propriété de 5 720 pieds carrés est située dans une zone à fort trafic sur la Route 25A, offrant une visibilité exceptionnelle ainsi que 33 places de stationnement dédiées. Le bâtiment comprend deux espaces fonctionnels distincts. Le premier est un atelier de réparation automobile clé en main avec quatre baies, trois portes de 10 pi x 10 pi et une porte de 12 pi x 10 pi, ainsi que des plafonds de 12 pieds. Cet espace sera livré vacant, ce qui en fait une configuration idéale pour un opérateur cherchant à établir ou à développer son entreprise. Le deuxième espace est occupé par Enterprise Rent-A-Car, un locataire fiable depuis 2007 qui génère un revenu locatif stable et continu. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur la Route 25A, offrant une grande visibilité à distance de marche du village de Smithtown et à proximité de plusieurs grandes concessions automobiles. Le bâtiment est en bon état et offre un potentiel de valorisation significatif avec des mises à jour mineures. De plus, il est raccordé au réseau d'égouts. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un actif polyvalent dans un emplacement recherché. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez planifier une visite ou si je peux vous fournir plus de détails concernant cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Le financement par le vendeur est disponible.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-16

East Moriches Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Deux terrains totalisant 2,5 acres, avec plus de 120 pieds de façade sur Montauk Hwy, situés dans le charmant centre-ville d’East Moriches. Le premier terrain, d’une superficie de 0,38 acre, est zoné commercial et offre une visibilité maximale - à environ 500 pieds à l’est de Atlantic Ave, juste avant le virage en direction d’Eastport, Speonk et les Hamptons. Sur ce terrain avant se trouve une maison victorienne unique et historique, construite à la fin des années 1800, débordant de charme et de potentiel. À voir absolument! Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bain complètes, dont une suite principale, des planchers en bois franc d’origine, des murs en plâtre et des moulures artisanales, des plafonds hauts, 2 cheminées à bois en marbre noir italien, une cuisine avec coin repas, une salle à manger formelle et une vue panoramique sur Main Street depuis son belvédère au troisième étage, ainsi qu’un système de chauffage au gaz naturel. Une grande allée en forme de U facilite l’accès à la route. Le deuxième terrain, situé à l’arrière, mesure 2,12 acres, est zoné résidentiel, plat et partiellement boisé. Il comprend un grand bâtiment annexe/garage qui a autrefois servi de grange, puis de boutique d’antiquités, également chauffé au gaz naturel. Les deux propriétés sont vendues ensemble, mais avec les permis appropriés, elles offrent la possibilité d’un usage commercial directement sur Main Street, ainsi qu’un éventuel lot en drapeau à l’arrière où plus d’une maison pourrait potentiellement être construite. Les taxes indiquées concernent les deux terrains combinés. Le plan d’arpentage joint date de 2019. Sur rendez-vous seulement!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-07

Port Jefferson Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 228 East Main Street, un immeuble commercial bien entretenu de 8 535 pieds carrés, comprenant des espaces de vente au détail et de bureaux, situé à Port Jefferson, N.Y. Niché au cœur du village emblématique en bord de mer, le 228 East Main Street est une propriété polyvalente de premier plan qui allie le charme historique à une utilité commerciale moderne. Situé sur le principal corridor "main-to-main", l'immeuble bénéficie d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'un fort afflux touristique saisonnier, alimenté par le ferry de Port Jefferson et le parc Harborfront.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-30

Amityville Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Le 777 Broadway est un bâtiment commercial de 2 806 pieds carrés, très visible, situé de manière stratégique sur un terrain d'angle à l'intersection signalée de North Broadway et Cheyenne Trail. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'utilisation par un propriétaire/utilisateur, directement adjacente au développement de luxe à usage mixte Greybarn, qui comprend 500 unités résidentielles et 45 000 pieds carrés de commerces de détail de premier plan, redéfinissant complètement la densité du sous-marché local. Avec des marques nationales de restauration rapide développant agressivement leurs activités à presque chaque coin de ce corridor, la propriété offre une configuration de terrain d'angle avec stationnement dédié sur place. Plus particulièrement, le bâtiment fournit les commodités essentielles et une présence de haute qualité nécessaires pour des opérations commerciales ou de services réussies, cherchant à capter le trafic consommateur significatif et la valeur à long terme du paysage commercial en pleine évolution d'Amityville. Contactez les courtiers exclusifs Tom Bigansky et Alex Sobel au 516-830-1703 pour obtenir la brochure marketing ou organiser une visite privée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-25

Ridge Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Actuellement occupé par une épicerie fine, avec 4 ans restants sur le bail, payant 48 000 $ par an. Une extension possible de 3 000 pieds carrés peut être ajoutée à cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

Fair Harbor Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

±3 800 pi² BÂTIMENT MULTI-USAGES COMMERCE/RESIDENTIEL Propriété commerciale incluant une entreprise établie. Investisseur/Propriétaire-utilisateur Vitrine/Façade : 60' sur l'avenue Broadway LOCATAIRES : MULTIPLES (2 LOCATAIRES) (2) ±1 900 pi² ESPACES AVEC ENTRÉES SÉPARÉES COMMERCE : PIONEER MARKET (COMPLÈTEMENT APPROVISIONNÉ) ±1 900 pi² RÉSIDENTIEL : APPARTEMENT 2 CHAMBRES (UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE OU REVENUS LOCATIFS) ±1 900 pi² IMPÔTS : 13 404,37 $ REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 93 682,14 $ ÉTAGES : 2 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN EXPLOITATION ANNUELLE : DE MAI À OCTOBRE Inclus avec Pioneer Market : Système informatisé de gestion des comptes clients. Un guichet automatique (ATM). Hotte de cuisine avec système de suppression d'incendie. 2 voiturettes de golf, 4 transpalettes et un abri d'outils. 1 congélateur walk-in, 2 chambres froides walk-in et une fenêtre de service pour crème glacée.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-16

Lindenhurst Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Pliskin Realty est ravi de proposer à la vente un bâtiment de 7 000 pieds carrés situé sur un terrain de 37 461 pieds carrés, occupé par Advanced Auto Parts avec un bail corporatif. Bail corporatif : Advanced Auto Parts (AAP) est coté à la Bourse de New York (NYSE). Advanced Auto Parts a déclaré des ventes nettes dépassant les 11 milliards de dollars. Occupation à long terme : Advanced Auto Parts est présent à cet emplacement depuis 2008 et a renouvelé son bail à deux reprises, démontrant ainsi son engagement envers le site. Advanced Auto Parts dispose de 10 années restantes sur son bail actuel, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans chacune. Augmentations de loyer attractives : Le bail d'Advanced Auto Parts prévoit une augmentation de loyer de 10 % le 1er février 2031, suivie d'une augmentation de 10 % au début de chacune des trois périodes de renouvellement. Responsabilités minimales pour le propriétaire : Le propriétaire est responsable de la structure, des fondations et de la dalle. AAP prend en charge tout le reste, y compris les taxes, les frais communs (CAM), l'assurance, le toit, le stationnement, etc. Fort achalandage : Plus de 27 000 véhicules passent directement devant la propriété chaque jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Ronkonkoma Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

American Investment Properties est mandaté pour vendre le bien situé au 419-437 Hawkins Ave, Ronkonkoma, NY. À cet emplacement se trouve une galerie commerciale composée de plusieurs locataires. Actuellement, il y a deux locaux vacants, offrant d'excellentes opportunités de location. Ce bien est entouré de divers autres espaces commerciaux de quartier et se trouve à une courte distance de l'autoroute Long Island Expy et de la gare Ronkonkoma LIRR.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-18

Bohemia Bureau à vendre - Central Suffolk

OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT : COIN STRATÉGIQUE SUR SUNRISE HIGHWAY Espace commercial de 1500 pieds carrés offrant une opportunité de réaménagement à haute visibilité sur Sunrise Highway, situé à un coin stratégique avec une exposition exceptionnelle dans les deux directions. Le site bénéficie d'un trafic d'environ 140 000 véhicules par jour dans chaque direction sur Sunrise Highway. L'extérieur du bâtiment a déjà été rénové, créant une présence remarquable visible de tous les angles et offrant un excellent potentiel de visibilité pour le branding sur place, idéal pour des utilisateurs dans le commerce de détail, les bureaux, le secteur médical ou les services. L'intérieur et le stationnement restent prêts pour la phase finale de construction, permettant à un investisseur ou utilisateur final de personnaliser le projet selon ses spécifications et de mettre rapidement la propriété en service sans entreprendre une réaménagement complet. La propriété est soutenue par une base démographique solide dans les environs, avec des revenus moyens des ménages d'environ 132 857 $ dans un rayon de 1 mile, 147 626 $ dans un rayon de 3 miles, et 142 589 $ dans un rayon de 5 miles, offrant un pouvoir d'achat substantiel et une clientèle importante. La construction a été interrompue en raison de problèmes de santé du propriétaire précédent, créant une opportunité rare d'acquérir un actif presque achevé, très visible, à un prix attractif avec un potentiel de valorisation significatif pour un exploitant ou un investisseur.

Date de mise en marché :

2026-03-09

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Occasion unique d'investissement à North Fork - Veuillez vous renseigner pour obtenir des informations supplémentaires

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PRIME | Bail NNN de 10 ans entièrement loué à Ben & Jerry’s (juin 2025–juin 2035) Une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée au cœur du centre-ville de Riverhead, l'un des marchés les plus dynamiques et en pleine expansion de Long Island. La propriété est actuellement louée à Ben & Jerry’s, qui a signé un bail NNN de 10 ans débutant en juin 2025 et se terminant en juin 2035, offrant un investissement stable et à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le locataire reste en place avec neuf années de bail restantes. Le centre-ville de Riverhead continue de connaître une revitalisation significative, avec plus de 120 appartements en construction ou en cours d'approbation à seulement quelques pâtés de maisons. La propriété est également située à quelques pas du nouvel hôtel Hyatt (qui ne propose pas de restaurant complet) et à proximité des principales attractions, notamment l'Aquarium de Long Island, le Centre des sciences de Long Island, la Société historique du comté de Suffolk, le Musée ferroviaire de Long Island et les tribunaux récemment agrandis du comté de Suffolk—générant un flux constant de visiteurs, familles, jurés et avocats. La vente inclut tous les équipements, composants commerciaux, inventaire, acte de propriété et clés, offrant une transition fluide pour un investisseur à la recherche d'un actif fiable et générateur de revenus dans un corridor urbain en plein essor. Une opportunité d'investissement solide et à long terme soutenue par un locataire de renommée nationale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

East Hampton Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern Suffolk

La Plus Grande Assemblée Commerciale du Village d'East Hampton Mise sur le Marché. 1,97 acres | Deux parcelles | 21 000 pi² | 6 bâtiments | Potentiel de réaménagement Une Opportunité de Développement Unique – Un bien d'exception situé dans l'un des villages de luxe les plus prisés du pays, offrant une rare capacité à contrôler, concevoir et valoriser une empreinte commerciale emblématique où la véritable échelle est presque introuvable. Une Opportunité Inestimable dans un Marché à Offre Limitée – Les actifs patrimoniaux de cette envergure se comptent sur les doigts d'une main. Le format contigu et multi-structure de cette assemblée soutient une stratégie d'occupation phare, une destination multi-locataires programmée avec soin, ou une plateforme de long terme conçue pour accroître la valeur grâce à une gestion réfléchie et un repositionnement sélectif. Potentiel de Destination Iconique dans l'Écosystème du Village – Directement intégré au cœur des activités du village et adjacent à la gare LIRR d'East Hampton, la propriété peut évoluer d'un bien d'angle à une destination iconique reconnue régionalement. Utilisation Commerciale Flexible et Acquise – L'assemblée permet une large gamme d'usages orientés vers le fitness, les services, le commerce de détail, l'entreposage et les bureaux. Cette flexibilité crée une plateforme durable pour des opérations stables aujourd'hui et un repositionnement stratégique du développement à long terme. 3 Railroad Avenue – 15 780 pi² répartis sur cinq bâtiments sur 1,7 acres. 9 Railroad Avenue – 5 500 pi² répartis sur deux bâtiments sur 0,30 acres. Contrôle Multi-Parcelles dans un Marché Villageois à Offre Limitée – 3 & 9 Railroad Avenue forment une assemblée commerciale de deux parcelles totalisant 1,97 acres avec 21 280 pi² d'espace locatif – une échelle exceptionnellement rare dans le village d'East Hampton. Avec de vastes espaces extérieurs, de multiples points d'accès et une diversité de bâtiments, cette offre représente une véritable opportunité de "campus" pour les investisseurs et utilisateurs finaux cherchant un contrôle à long terme dans un marché défini par la rareté. Améliorations Diversifiées avec des Revenus Substantiels en Place – La configuration existante a historiquement maintenu un fort taux d'occupation. La propriété offre des revenus actuels significatifs avec des voies claires pour une augmentation des loyers à court terme grâce à la location, au changement de locataires et à la modernisation – réalisable avec des dépenses d'investissement raisonnables – créant une valeur immédiate sans risque de réaménagement. Une large gamme de scénarios de réaménagement possibles, mais tous représentent une opportunité générationnelle. Une alternative à court terme à un réaménagement total pourrait être une amélioration de la configuration actuelle. Tous les plans sont soumis aux approbations du Village d'East Hampton et du Département de Santé du Comté de Suffolk. Contactez l'équipe Hamptons Commercial RE pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Islip Terrace Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

Miller Place Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

L'entreprise de réparation automobile est incluse avec le bâtiment et fonctionne à cet emplacement depuis plus de 20 ans. La propriété est zonée J-2.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11

Bay Shore Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Marcus & Millichap est ravi de présenter cette offre, un poste d'essence Sunoco à locataire unique avec bail net situé sur Howells Road à Bay Shore (Long Island), New York. Le bail est garanti par Sunoco, LP, le plus grand distributeur indépendant de carburant en Amérique du Nord, avec un chiffre d'affaires annuel de 20 milliards de dollars et une capitalisation boursière de 14,5 milliards de dollars. Le site comprend une station-service sous la marque Exxon Mobil avec dix pompes, ainsi qu'un bâtiment de 1 380 pieds carrés abritant Hamza & Madina Halal Food, une chaîne de restaurants comptant 13 établissements à travers NYC et Long Island. La propriété est située sur un terrain d'angle de 17 424 pieds carrés. Il s'agit d'un bail NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Sunoco bénéficie d'une augmentation annuelle de deux pour cent, avec deux options de renouvellement de cinq (5) ans chacune. Sunoco LP a récemment acquis ce bail. L'offre est proposée en pleine propriété et est admissible à une dépréciation accélérée. La propriété est située sur Howells Road, juste à côté de Sunrise Highway, la principale voie commerciale de Bay Shore. Le site se trouve à proximité d'un vaste complexe commercial comprenant Lowe’s, Old Navy, Barnes & Noble, Target et HomeGoods. Il est également situé à quelques pas du lycée Bay Shore (plus de 1 900 élèves) et bénéficie d'une circulation exceptionnelle le long de Sunrise Highway et de Southern State Parkway. Bay Shore est situé sur la côte sud du comté de Suffolk (Long Island).

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-06

Smithtown Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Récemment rénové tout le bâtiment avec des codes mis à jour. Immeuble d'angle de deux étages. À distance de marche de la gare de Smithtown et du parking Manciple. Sous-sol clair de grande taille. Beaucoup d'espace. Premier étage : Environ 2 500 pieds carrés (commerce de détail et bureau). Actuellement loué pour un bail de 5 ans. Deuxième étage Environ 2 500 pieds carrés. 4 bureaux avec coin repas dans la cuisine et salles de bain avec douches. Immense grenier avec planches de marche. Nouveau système de chauffage et d'eau installé par Navien. Compteurs électriques, gaz séparés pour chaque étage. Nouveaux systèmes de CVC pour chaque étage. NOUVEAU système d'alarme incendie avec les nouveaux codes d'alarme incendie de Smithtown.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-10

Southampton Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Bâtiment Commercial Indépendant Propriété Rarement Zonée VB avec Stationnement Privé au Cœur du Village de Southampton Accessibilité Exceptionnelle dans un Emplacement de Premier Choix – Située au cœur du quartier des affaires du village de Southampton, cette propriété de 0,25 acre offre un bâtiment commercial indépendant rare avec stationnement sur place – une caractéristique de plus en plus rare dans le centre du village. La façade propre en stuc et l'emplacement central de la propriété en font une présence marquante le long de l'un des corridors les plus établis de la région. Aménagement Polyvalent sur Deux Niveaux avec Stationnement Privé – La structure de 2 640 pieds carrés est actuellement configurée pour un seul locataire, mais peut facilement être adaptée pour accueillir plusieurs locataires. Le rez-de-chaussée propose un espace de vente au détail ou de bureau à aire ouverte avec de hauts plafonds, tandis que l'étage supérieur offre un espace de travail ou de stockage supplémentaire. L'aménagement comprend une salle de bain complète et une salle de bain partielle, offrant une grande flexibilité opérationnelle pour répondre aux besoins du personnel et des clients. De plus, un générateur sur place garantit des opérations stables et ininterrompues, un atout essentiel pour les utilisateurs médicaux, professionnels ou commerciaux. Le site comprend également 15 places de stationnement ainsi qu'un garage pour deux voitures, offrant une commodité inégalée dans une zone à fort trafic. Zonage VB Flexible avec Potentiel d'Utilisation Étendu – Le zonage Village Business permet une large gamme d'utilisations commerciales, y compris banque, bureau professionnel ou médical, services personnels et vente au détail. Les utilisations par dérogation spéciale élargissent encore le potentiel de la propriété, notamment pour un restaurant ou des appartements au deuxième étage. La polyvalence de la propriété en fait une option idéale pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un siège social à long terme. Prix demandé : 2 450 000 $ ID fiscal : 006.000-0005-008.000 Facture fiscale municipale 2024 : 3 503,52 $ Facture fiscale du village 2025 : 3 006,67 $ Voisins environnants : Restaurant Fellingham's, Banque Chase, 75 Main, Citarella, Herrick Hardware, Bluemercury, Sant Ambroeus, London Jewelers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28