156 Espaces de commerce de détail à vendre à Suffolk Comté, USA

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Offert pour la première fois, cet investissement dans la pharmacie CVS située au 341 Commack Road à Commack, NY représente une occasion rare d'acquérir un emplacement de pharmacie très performant le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Long Island. CVS a annoncé qu'elle procédera à une rénovation de ce magasin, incluant l'intérieur, une pharmacie agrandie, une nouvelle signalisation et un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Ce magasin génère un volume de ventes exceptionnel, le plaçant parmi les emplacements les plus performants de CVS à l'échelle nationale, ce qui renforce la valeur de l'immobilier et la demande à long terme des locataires. La propriété est idéalement située sur la très fréquentée Commack Road, entourée de quartiers résidentiels denses et aisés, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d'un mile. La combinaison de fondamentaux d'emplacement irremplaçables, de performances commerciales éprouvées et d'un bail à long terme nouvellement structuré fait de cette offre une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'une dépréciation accrue, d'un flux de trésorerie durable, soutenu par une solidité opérationnelle concrète.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-20

Ridge Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

À vendre : un immeuble de bureaux professionnel de ±3 486 pi² situé sur la très visible Middle Country Road (Route 25) à Ridge, New York. La propriété comprend quatre unités (A–D) avec une suite combinée pour propriétaire-utilisateur d’environ 1 800 pi², ainsi qu’un potentiel de location supplémentaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les occupants-propriétaires et les investisseurs. Le bâtiment est zoné J4 Business, permettant une large gamme d’utilisations professionnelles et commerciales, y compris des bureaux médicaux, financiers et orientés vers les services. Le site offre 21 espaces de stationnement sur place et une excellente visibilité grâce à une signalisation le long de l’un des principaux corridors commerciaux du comté de Suffolk. Données financières actuelles et prévisionnelles (Taxes uniquement) Double net : Prix demandé : 1 200 000 $ Revenu locatif brut potentiel : Pro forma à ~26,00 $/pi² Taxes foncières (2025) : 17 545,90 $ Revenu net d’exploitation : 72 359,10 $ Taux de capitalisation au prix demandé : 6,0 % Trafic et visibilité : Les données de trafic du NYSDOT (COSIT 070040000000) pour Middle Country Road (Route 25) indiquent : TMJA : 7 528 (2023 réel) TMJA : 7 131 (2024 estimé) Pourcentage de camions : 6 % Ces données confirment des volumes de trafic quotidiens constants, soutenant une forte visibilité et une demande locative le long du corridor de la Route 25. Points forts de l’investissement : - Profil hybride propriétaire-utilisateur / ajout de valeur - Façade sur la Route 25 avec des données de trafic vérifiées par le NYSDOT - Zonage flexible J4 - Marché solide des bureaux professionnels à Long Island - Potentiel de vacance à court terme avec des flux de trésorerie stabilisés

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-16

Melville Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 516 Walt Whitman Road à Melville, NY. Le 516 Walt Whitman Road offre une opportunité d'acquérir un bâtiment commercial très visible situé le long du corridor de la Route 110, l'une des destinations commerciales les plus prisées et les plus fréquentées de Long Island. La propriété comprend un bâtiment commercial de 10 200 pieds carrés situé sur un terrain de 0,67 acre (±29 185 pieds carrés), construit à l'origine en 1969 et rénové en 2015. Le bâtiment est actuellement occupé par Dunkin’ Donuts, avec 8 700 pieds carrés d'espace de showroom commercial vacant doté de hauts plafonds, idéal pour une large gamme d'usages commerciaux, de showroom et de services. Anciennement occupé par Bambi Baby, cet espace vacant représente une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire cherchant un emplacement phare sur la Route 110, avec des revenus en place pour compenser les coûts d'exploitation. La propriété bénéficie d'environ 130 pieds de façade sur la Route 110, offrant une grande visibilité et une exposition grâce à une enseigne sur pylône visible par plus de 42 567 véhicules par jour, le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Long Island. Le bâtiment est situé à environ un demi-mile des Walt Whitman Shops et du Huntington Shopping Center récemment réaménagé, ancré par Whole Foods, entourant la propriété de détaillants nationaux de premier plan et attirant un trafic régional important. La zone commerciale est parmi les plus solides de Long Island, avec un revenu médian des ménages de 155 240 $ dans un rayon de 5 miles et une population active importante provenant des immeubles de bureaux à proximité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15

Patchogue Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

La propriété se compose de 4 bâtiments. Ils sont entièrement occupés avec des baux mensuels. Un complexe d'appartements est en cours de construction juste à côté de la propriété. Une résidence pour personnes âgées est en train d'être construite de l'autre côté de la rue. Cette zone de East Patchogue est en plein essor. La famille du propriétaire possède la propriété depuis plus de 100 ans, lorsqu'elle a été construite pour abriter des concessionnaires automobiles Cadillac-LaSalle, Packard et Studebaker. Les sols sous la moquette du bâtiment principal sont en terrazzo. Le propriétaire détient également le droit de passage à travers la propriété, offrant à ses locataires un accès complet à l'ensemble du site. La superficie totale est de 25 800 pieds carrés, répartie entre les quatre bâtiments.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-14

Copiague Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

- Propriété NNN rare à Long Island - Bail neuf de 15 ans - Soutenu par une société - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations annuelles de 2,5 % Informations supplémentaires disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Shirley Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Bâtiment commercial de détail de plus de 10 000 pieds carrés avec un locataire national NNN sur Montauk Hwy à vendre !!! Rendement de 7,77 % !!! La propriété offre une signalisation exceptionnelle, une grande visibilité, un bail à long terme, un zonage J2, 58 places de stationnement, des plafonds hauts de 20 pieds, des gicleurs, un service au volant, une alimentation électrique triphasée, deux accès stratégiques, un éclairage LED entièrement neuf, climatisation centrale (CAC), et bien plus encore !!! Située au cœur de Shirley sur la très fréquentée Montauk Hwy, à seulement un pâté de maisons de William Floyd Pkwy !!! Les voisins incluent Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, et bien plus encore !!! La propriété bénéficie de 287 pieds de façade sur Montauk Hwy et de 177 pieds de façade sur Grand Ave !!! Le trafic quotidien est de plus de 42 000 véhicules par jour !!! Cette propriété offre un potentiel énorme !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le futur emplacement de votre entreprise !!! Revenus : Walgreens : 505 000 $ NNN annuel ; Loyer fixe ; Expiration du bail : 2036. Revenu brut : 505 000 $ annuel. Dépenses : Chauffage (huile) : 0 $ (bail NNN) Électricité : 0 $ (bail NNN) Eau : 0 $ (bail NNN) Entretien et réparations : 0 $ (bail NNN) Assurance : 0 $ (bail NNN) Taxes : 0 $ (bail NNN) Total des dépenses : 0 $ (bail NNN) Revenu net d’exploitation (NOI) : 505 000 $ annuel (rendement de 7,77 % !!!)

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-13

East Islip Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

+/- 1 700 pi² sur un terrain de 0,4 acre Garage détaché pour 2 voitures Zonage : GST Occasion unique d'utilisation Possibilités : Cabinet d'avocats, comptable agréé, cabinet médical, garderie 175 pi de façade sur une route principale

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-07

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 2343 Middle Country Road, Centereach. Le bâtiment commercial de 8 459 pieds carrés est situé sur un terrain d’un acre sur Middle Country Road (Route 25) et est actuellement occupé par le centre d’entraînement REPS Athletic Training Center sous un bail triple net. REPS dispose d’un nouveau bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de 3 % à partir de la cinquième année. Le bâtiment est sans colonnes et offre un stationnement sur place pour 42 voitures. Situé dans un corridor commercial dense avec un trafic moyen quotidien de 40 274 véhicules par jour (VPD) et un revenu médian des ménages de 124 000 $ dans un rayon d’un mile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

East Northport Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Bâtiment de 5 411 pieds carrés sur un terrain de 2,5 acres Environ 120 pieds de façade sur Jericho Tpke avec une entrée de trottoir. 1 entrée pour véhicules Circulation quotidienne de 37 171 véhicules Entreposage extérieur autorisé Zonage I4 industriel léger

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Coram Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Cushman & Wakefield a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 635 Middle Country Road, une opportunité exceptionnelle de repositionnement commercial ou d'acquisition pour propriétaire-utilisateur, située sur un terrain de 6,86 acres à l'intersection avec feux de circulation de Middle Country Road et Patchogue–Mt. Sinai Road à Coram, New York. La propriété comprend un bâtiment commercial multi-locataires de 68 767 pieds carrés, déjà configuré en quatre espaces distincts, offrant une flexibilité immédiate pour une réutilisation adaptative ou une nouvelle location. Le bâtiment inclut l'ancien All-Star Arena (±55 130 pi²) avec des hauteurs sous plafond dégagées de 50 pieds (sans colonnes), ainsi que Red Woods Fitness (±1 642 pi²), Tutor Time (±10 978 pi² avec une aire de jeux extérieure) et Move Academia (±1 017 pi²), tous accessibles par des entrées indépendantes, soutenus par ±325 places de stationnement sur site et un système solaire installé sur le toit. Actuellement, tous les occupants opèrent sur une base mensuelle, à l'exception de Tutor Time, qui est sous bail jusqu'au 30 juin 2026, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Cette structure génère un revenu intérimaire modeste avec un roulement à court terme, permettant à un acheteur de prendre possession d'un actif en grande partie vacant, idéalement positionné pour un repositionnement, un redéveloppement ou une occupation par un propriétaire-utilisateur. Zoné J-2 Business, le site permet une grande variété d'usages, notamment le commerce de détail, les loisirs, l'éducation, les services médicaux, le divertissement et les applications institutionnelles. Le site bénéficie d'une classification d'occupation pour assemblée publique (Groupe A-3), d'une installation solaire sur le toit mise en place en 2024, et de plus de 1 000 pieds de façade de coin premium le long de Middle Country Road et Patchogue-Mt. Sinai Rd, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Suffolk, avec une exposition dépassant 100 000 véhicules par jour. Une entrée et sortie signalée dédiée permet un accès complet dans les deux directions, un avantage rare pour un site de cette envergure. Idéalement situé au centre du comté de Suffolk, la propriété offre une excellente connectivité régionale aux principales artères, notamment les routes 25, 112, 347 et l'autoroute Long Island Expressway, et se trouve au cœur d'une forte concentration de quartiers résidentiels et de détaillants nationaux. Que ce soit pour une conversion adaptative, une nouvelle location multi-locataires, un redéveloppement en site à bâtir ou un campus institutionnel/propriétaire-utilisateur, le 635 Middle Country Road représente un actif polyvalent de grande envergure offrant à la fois un potentiel de repositionnement immédiat et une création de valeur à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et résilients de Long Island.

Date de mise en marché :

2025-11-21

Copiague Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-05

Center Moriches Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-04

Mattituck Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Complexe multi-locataires dans le cœur commercial de North Fork Emplacement privilégié sur la Route 25 dans le quartier d'affaires de Mattituck – Situé sur un terrain de 0,5 acre le long de la Route 25 de l'État de New York (localement appelée Main Road), cette propriété se trouve au cœur du corridor commercial de Mattituck, à seulement un pâté de maisons de Love Lane, la destination commerciale la plus emblématique de North Fork. Avec un zonage HB (Hamlet Business), une grande visibilité et une façade directe sur la Route 25, ce site offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles pour les entreprises de détail et de services. Complexe multi-bâtiments avec stationnement et entreposage – La propriété totalise environ 5 250 pi² répartis sur trois structures, avec 20 places de stationnement (dont deux sur rue). Le bâtiment avant propose deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée : une pizzeria bien établie et un espace commercial ou de bureau adjacent, actuellement vacant et prêt à accueillir un nouveau locataire. Un bâtiment de deux étages à l'arrière comprend un appartement par étage, tous deux reliés à la structure avant par un vaste système de terrasses qui améliore l'espace habitable et la fonctionnalité. Derrière les bâtiments principaux, un garage pour deux voitures avec une zone de rangement à l'étage offre une flexibilité opérationnelle supplémentaire, complétée par un espace de stationnement arrière et une zone de stockage extérieur. Utilisation flexible et potentiel d'investissement – Un propriétaire d'entreprise pourrait occuper l'espace commercial vacant pour un bureau ou une salle d'exposition tout en utilisant les bâtiments arrière pour le logement du personnel, l'entreposage ou le stationnement de véhicules. Alternativement, la combinaison actuelle de locataires et le zonage du site offrent une opportunité d'investissement équilibrée avec des revenus provenant à la fois du commerce de détail et de la location résidentielle. Détails de zonage et du site – Le zonage HB Hamlet Business permet une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux, les restaurants et les entreprises de services. Son emplacement central, son stationnement sur place et ses capacités d'entreposage en font l'une des propriétés les plus polyvalentes du quartier d'affaires en pleine croissance de Mattituck. Prix demandé - 2 795 000 $ Pour plus d'informations, contactez l'équipe Hamptons Commercial RE. ID FISCAL : 473889 114.-11-5 2024 FACTURE D'IMPÔT MUNICIPAL : 22 473,31 $

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-30

Shirley Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

VENDEUR MOTIVÉ! Situé dans un secteur très recherché et facilement accessible, ce bien polyvalent à usage mixte offre une occasion rare pour des revenus commerciaux et résidentiels. Le bâtiment comprend : Espace Commercial : Un bureau d'atelier mécanique bien entretenu avec 3 grandes baies, dont 2 attenantes et 1 détachée. Espace bureau dans un bâtiment séparé, ainsi qu’un vaste stationnement et espace de stockage sur le terrain. Location Résidentielle : Une unité résidentielle distincte, entièrement louée, qui génère des revenus mensuels constants avec un potentiel d’expansion. Emplacement de Choix : Situé dans une zone très visible avec un fort achalandage piétonnier et automobile, une excellente visibilité, et à proximité des grandes routes, du transport en commun, des commerces et des restaurants. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus doubles ou un propriétaire-utilisateur, cette propriété est idéale. Zonée pour usage mixte avec un potentiel d’expansion ou de réaménagement futur. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété flexible et génératrice de revenus dans un emplacement de premier choix.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

Rocky Point Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Propriété à usage mixte de 4 unités avec un rendement de 12,55 % et plus de 9 700 pieds carrés, incluant un immense stationnement, à vendre !!! L'immeuble offre une excellente visibilité, une grande exposition, un restaurant, un bar, 32 espaces de stationnement, des plafonds hauts de 9 pieds, un zonage J-2, 4 lots, un éclairage LED entièrement neuf, une alimentation électrique de 200 ampères, climatisation centrale, et bien plus encore !!! La propriété est située au cœur de Rocky Point sur Broadway, à seulement 2 blocs de la Route 25A !!! Les voisins incluent Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, et bien plus encore !!! La propriété dispose de 65 pieds de façade sur Broadway et de 100 pieds de façade sur Eagle Road !!! Cette propriété offre un potentiel énorme !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le futur emplacement de votre entreprise !!! Revenus : Bar/Restaurant (3 600 pieds carrés + 1 000 pieds carrés au sous-sol) : 106 800 $/an ; Bail expire : 1er mars 2035. Restaurant grec (1 307 pieds carrés) : 22 800 $/an ; Bail expire : 2031. Appartement 1 chambre (1 000 pieds carrés) : 24 000 $/an ; Bail mensuel. Studio (400 pieds carrés) : 21 600 $/an (disponible). Stationnement/Cour : 24 000 $/an (disponible). Reboursement fiscal du bar : 21 600 $/an. Reboursement fiscal du restaurant grec : 7 000 $/an. Revenu brut pro forma : 227 800 $/an. Dépenses : Gaz : 0 $/an. Électricité : 0 $/an. Entretien et réparations : 250 $/an. Assurance : 3 823 $/an. Eau : 0 $/an. Taxes : 27 625,79 $/an. Total des dépenses : 31 698,79 $/an. Revenu net d'exploitation (NOI) : 196 101,21 $ (Pro forma rendement de 14,01 % !!!).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

Mount Sinai Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Description de la propriété 749 Mount Sinai-Coram Road, Mount Sinai, NY 11766 est une propriété très visible située sur la côte nord de Long Island, dans une communauté prisée et en pleine croissance, bénéficiant d’un flux de circulation constant et d’un soutien résidentiel solide. Actuellement occupé par un restaurant, le site offre 14 places de stationnement pour les clients ainsi que 3 places pour les employés, un cabanon, une cour clôturée et un cottage sur place. Les services publics incluent le propane pour la cuisine commerciale et le chauffage au mazout pour le cottage et le bâtiment principal. Les caractéristiques intérieures comprennent un sous-sol complet avec une porte Bilco, une chambre froide et un système de hotte de cuisine, ce qui en fait un emplacement idéal pour des opportunités de restaurant, de commerce de détail ou d’usage mixte dans l’une des zones les plus recherchées du comté de Suffolk. Description de l’emplacement Bienvenue à Mount Sinai, NY, une ville dynamique située sur la côte nord de Long Island. Découvrez une variété d’options de loisirs, de restauration et de shopping. Grâce à sa proximité avec les principales autoroutes et le Long Island Rail Road, la région offre un emplacement idéal pour faire prospérer votre entreprise.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Southold Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Propriété commerciale clé en main avec appartement - Emplacement privilégié sur la route de la plage! Opportunité incroyable d'acquérir une propriété commerciale entièrement équipée avec un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage - parfait pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs! Située sur une route très fréquentée menant directement à la plage, cet espace polyvalent est idéal pour un café, une épicerie fine, une boulangerie, un commerce alimentaire spécialisé ou une boutique de détail. Le bâtiment dispose d'une cuisine commerciale entièrement opérationnelle, d'un congélateur et d'un réfrigérateur walk-in au sous-sol - prêt à être utilisé immédiatement. À l'étage, profitez d'un appartement spacieux de 2 chambres avec cuisine complète et salle de bain, idéal pour une commodité de vie/travail ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25

Greenport Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Greenhill Kitchen - un restaurant rénové sur deux étages, situé dans le meilleur emplacement commercial, à l'angle de Front Street et First Street, au cœur du centre-ville de Greenport Village. Restaurant établi avec deux bars intérieurs, une scène pour musique live et un bar tiki extérieur. Il y a une grande capacité d'accueil sur les deux étages, à l'intérieur et à l'extérieur sur la grande terrasse supérieure. Cet emplacement sur Front Street offre une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage piétonnier, avec le carrousel et la marina de Mitchell Park juste en face. C'est une opportunité incroyable! Informations supplémentaires : Entreprise située au 48 Front Street, Greenport NY.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-24

Huntington Station Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Propriété commerciale de premier choix à vendre. Située sur la très fréquentée Jericho Tpke, à Huntington Station. Ce terrain de 0,34 acre se trouve directement en face de Target et Chik-Fil-A et comprend deux bâtiments sur un même lot. Anciennement occupé par le magasin Selmer Pet Store, le bâtiment principal dispose d'un sous-sol et d'un bureau en mezzanine au deuxième étage. Il y a également un bâtiment indépendant de 888 pieds carrés avec une porte basculante, un stationnement spacieux et deux accès sur Jericho Tpke.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Southampton Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Commerce de détail à Southampton Village Bâtiment indépendant très reconnu à vendre Emplacement de choix au coin d’une rue à l’entrée du village – Située à l’entrée nord du cœur commercial de Southampton Village, cette propriété d’angle de 0,17 acre offre une visibilité inégalée entre County Road 39 et le centre du village. Selon une étude MPSI de 2023, North Sea Road enregistre une moyenne quotidienne de 12 000 véhicules, soulignant la visibilité exceptionnelle du site. Directement adjacent à Tate’s Bake Shop – une attraction touristique régionale – cet emplacement bénéficie également de l’ouverture récente du marché d’alimentation Red Horse Market et de la proximité du bureau de poste, créant un corridor très fréquenté qui attire à la fois les acheteurs de destination et les consommateurs quotidiens. Bâtiment commercial à plusieurs niveaux avec aménagement flexible – La structure de 5 847 pi² comprend un rez-de-chaussée, un deuxième étage et un niveau mezzanine, avec un mélange de stationnement sur place dédié et de stationnement dans la rue adjacente. Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste espace de vente au détail, d’une plateforme d’exposition surélevée, d’un bureau/arrière-boutique, d’une cuisine et de deux salles d’eau, le tout encadré par de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante. Le deuxième étage et la mezzanine offrent une combinaison d’espace d’exposition et de stockage, tandis que l’extérieur présente une terrasse d’exposition, une façade paysagée et un stationnement privé. Opportunité adaptative dans le zonage OD – Située dans le district de bureaux (OD) au sein de la zone historique, la propriété permet une gamme d’utilisations selon le zonage actuel, offrant une plateforme attrayante pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant à repositionner. Le loyer estimé réalisable dans sa configuration actuelle est de 240 000 $ par an, créant un potentiel de revenu immédiat avec une possibilité de valorisation à long terme. Prix demandé : 3 750 000 $ Pour plus d’informations, contactez l’équipe Hamptons Commercial RE. Numéro d’identification fiscale : 0904-005.00-01.00-017.000 Facture fiscale municipale 2024 : 6 295,88 $ Facture fiscale du village 2025 : 3 355,14 $

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-09

Dix Hills Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Incroyable propriété combinée garderie/résidentiel/entrepôt avec un rendement de 8,51 % à vendre à Dix Hills !!! La propriété est située sur un IMMENSE terrain de plus de 50 500 pieds carrés !!! Elle offre une excellente visibilité, une grande exposition, des plafonds hauts de 8 pieds, un zonage R40, 32 places de stationnement, un garage pour 2 voitures, un puits de lumière, un entrepôt à 2 baies, une allée circulaire, un appartement de 3 chambres, une grande cour, une alimentation électrique de 200 ampères, une entrée stratégique, un éclairage LED entièrement neuf, climatisation centrale (CAC), et bien plus encore !!! La propriété est idéalement située au cœur de Dix Hills sur la Route 231, entre le Northern State Parkway et l’autoroute L.I.E. (I-495) !!! Cette portion de Deer Park Avenue bénéficie d’un trafic quotidien de plus de 28 000 véhicules par jour !!! Les voisins incluent BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, et bien plus encore !!! La propriété est située juste à côté de Sunrise Senior Living !!! Cette propriété offre un potentiel énorme !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou le futur emplacement de votre entreprise !!! Revenus : Garderie (3 700 pieds carrés) : 120 000 $/an (disponible) Appartement 3 chambres : 48 000 $/an (disponible) Garage 2 voitures : 15 600 $/an (disponible) Entrepôt à 2 baies + cour (1 200 pieds carrés) : 72 000 $/an (disponible) Cour : 24 000 $/an (disponible) Revenu brut : 279 600 $/an Dépenses : Gaz : 0 $ Électricité : 0 $ Entretien et réparations : 250 $/an Assurance : 2 989 $/an Taxes : 21 628,80 $/an Eau : 520 $/an Total des dépenses : 25 387,80 $/an Revenu net d’exploitation (NOI) : 254 212,20 $/an (rendement pro forma de 8,51 % !!!)

Date de mise en marché :

2025-08-28

West Sayville Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Excellente opportunité d'acquérir ce bâtiment autonome de 2 600 pieds carrés destiné à un restaurant ou commerce de détail, situé sur une rue principale très fréquentée à West Sayville. Avec plus de 16 000 véhicules passant devant cet emplacement chaque jour, ce bâtiment est idéal pour tout usage commercial ou de restauration. Grand stationnement pouvant accueillir 35 voitures sur un terrain de 0,94 acre, plus un petit terrain de débordement. Ancien restaurant établi depuis plus de 45 ans, avec un sous-sol complet pour le stockage à sec. Le bâtiment a été rénové au cours des dernières années et comprend un nouveau revêtement extérieur, un nouveau toit et une nouvelle climatisation. L'intérieur est une boîte blanche prête à être aménagée par le nouveau propriétaire selon ses besoins! La propriété inclut également un bâtiment de 300 pieds carrés abritant une entreprise populaire de crème glacée italienne (bail restant de 4 ans) ainsi qu'un bâtiment supplémentaire de 800 pieds carrés utilisé pour le stockage, qui pourrait être transformé en appartement. Opportunité incroyable qui ne restera pas longtemps sur le marché! À quelques minutes du village de Sayville et de toutes ses commodités. Idéal pour un investisseur ou un utilisateur final.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-04

Sayville Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Exceptionnelle opportunité commerciale dans la communauté dynamique de Sayville ! Ce grand terrain de 11 761 pieds carrés comprend un bâtiment à usage mixte de plus de 3 000 pieds carrés sur 2 étages, actuellement exploité comme pressing. Soumis au zonage commercial B1 / Ville d'Islip. Terrain spacieux avec façade sur Montauk Highway, emplacement de choix et grande visibilité. Sayville est une ville énergique avec une forte croissance des nouvelles entreprises et un revenu médian élevé des ménages. À proximité de la station LIRR de Sayville, à 1 mile du ferry pour Fire Island, près de la région viticole de Patchogue. Les usages autorisés selon le code B1-68-271 incluent : épicerie fine, magasin, bureau, laverie automatique, commerce de détail, salon de beauté/coiffeur, gymnase, écoles privées/publiques, église, centre de santé, garderies pour adultes/enfants, bureaux médicaux et professionnels, vétérinaire, musée, banque, studio de diffusion, bâtiment communautaire, prêteur sur gage, entrepôt de mini stockage, salon funéraire, atelier d'artisanat.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-25

Huntington Station Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Espace de restaurant clé en main entièrement ventilé disponible 243 Old Walt Whitman Road | Huntington Station, NY Prix demandé : 595 000 $ Occasion rare d'acquérir une propriété de restaurant entièrement aménagée au cœur de Huntington Station. Anciennement occupé par Los Compadres, cet espace d'environ 750 pi² est idéal pour les exploitants de restaurants, les concepts de plats à emporter, les utilisateurs spécialisés dans l'alimentation, les cuisines fantômes ou les propriétaires-exploitants cherchant une installation clé en main dans un emplacement très visible. L'espace comprend un système de cuisine entièrement ventilé, une infrastructure mise à jour, de nouveaux panneaux de gypse, des finitions intérieures rénovées et une disposition opérationnelle efficace conçue pour soutenir une variété de concepts de service alimentaire. Les coûts de démarrage minimaux et le temps de construction limité en font une opportunité idéale pour une ouverture rapide. Points forts de la propriété : • Espace de restaurant d'environ 750 pi² • Infrastructure de cuisine entièrement ventilée en place • Intérieur récemment rénové et mises à jour mécaniques • Excellente façade et visibilité sur Old Walt Whitman Road • Accès pratique aux corridors résidentiels et commerciaux environnants • Idéal pour la restauration sur place, les plats à emporter, le service traiteur ou les produits alimentaires spécialisés • Opportunité clé en main pour les exploitants qualifiés • Opportunité flexible de propriété • Taxes annuelles : 12 300 $ C'est une excellente opportunité pour les restaurateurs, les investisseurs ou les propriétaires-exploitants cherchant à établir ou à étendre leur présence dans une zone commerciale animée de Long Island avec un trafic local important et une démographie de quartier bien établie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter : Nandini Grover 516-870-8292 516-779-8900

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-26