Longwood Bureau, Industriel à louer
Les propriétés situées au 210–220 E Palmetto Avenue offrent une opportunité rare de louer un campus combinant bureaux, espaces flexibles et entrepôts, totalisant environ 8 750 pieds carrés dans le très prisé district de zonage Station Workshop de Longwood. Idéalement situées à quelques pas de la station SunRail, ces deux bâtiments offrent une flexibilité opérationnelle, une visibilité et une capacité d'évolution pour les entreprises cherchant un siège central avec des fonctionnalités d'entrepôt.
Le bâtiment avant, situé au 210 E Palmetto Avenue, propose un environnement professionnel combinant bureaux et espaces flexibles avec une forte présence sur rue. L'espace comprend une zone de réception, plusieurs bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine, une salle de bain complète et deux salles de bain partielles, intégrées harmonieusement à un entrepôt fonctionnel doté d'une baie de livraison dédiée. Cette configuration convient parfaitement aux sièges administratifs, aux utilisateurs de salles d'exposition, aux entreprises créatives, aux services professionnels ou aux opérations de soutien médical nécessitant un espace industriel léger ou d'entrepôt adjacent.
Le bâtiment arrière, situé au 220 E Palmetto Avenue, complète l'unité avant avec un entrepôt ouvert conçu pour l'efficacité opérationnelle et la personnalisation. Équipé de deux grandes portes de baie au niveau du sol offrant jusqu'à 168 pouces de dégagement, cet espace est idéal pour le stockage, la distribution, les entrepreneurs, la fabrication légère ou les opérations flexibles. Un espace vert adjacent améliore l'utilisabilité et offre une flexibilité extérieure supplémentaire.
Ensemble, ces propriétés constituent une solution idéale pour les entreprises cherchant à séparer bureaux et entrepôts, à bénéficier d'une double fonctionnalité ou à prévoir une capacité de croissance future au sein d'un campus tout-en-un accessible à pied. Le zonage Station Workshop permet une large gamme d'utilisations autorisées, rendant cette offre hautement adaptable aux besoins évolutifs des entreprises.
Entouré de nouveaux développements résidentiels, de restaurants et de commerces le long du boulevard Ronald Reagan, le site bénéficie d'un environnement dynamique de vie-travail-loisirs tout en offrant un accès pratique aux routes régionales et aux transports en commun.
Superficie totale des bâtiments : ±8 750 pi²
210 E Palmetto : ±5 000 pi² (Bureaux / Flex / Entrepôt) :
Dégagement des baies :
105" H x 140" L
220 E Palmetto : ±3 750 pi² (Entrepôt / Flex) :
Dégagement de la baie 1 :
168" H x 142" L
Dégagement de la baie 2 :
168" H x 140" L
Tarifs de location :
210 E Palmetto : 25,00 $/pi²
220 E Palmetto : 15,00 $/pi²
NNN : 5,05 $/pi² (les deux unités)
Durée minimale de location : 3 à 5 ans
Plans d'étage et visite virtuelle disponibles sur demande.