Longwood Bureau, Industriel à louer
210–220 E Palmetto Avenue offre une occasion rare de louer un campus combinant bureaux, espace flex et entrepôt totalisant environ 8 750 pieds carrés, au cœur du très recherché district de zonage Station Workshop de Longwood. Idéalement situé à quelques pas de la station SunRail, cet ensemble de deux bâtiments offre flexibilité opérationnelle, visibilité et potentiel d’expansion pour les entreprises à la recherche d’un siège social centralisé avec fonctionnalité d’entrepôt.
Le 210 E Palmetto Avenue, le bâtiment en façade, propose un environnement de bureaux professionnels et d’espace flex avec une forte visibilité sur rue. L’espace comprend une aire de réception, plusieurs bureaux fermés, une salle de conférence, une cuisine, ainsi qu’une salle de bain complète et deux salles d’eau, le tout intégré à un entrepôt fonctionnel doté d’un quai de livraison dédié. Cette configuration convient particulièrement à un siège administratif, à un espace de salle de montre, à des firmes créatives, à des services professionnels ou à des opérations de soutien médical nécessitant un entrepôt ou un espace industriel léger adjacent.
Le 220 E Palmetto Avenue, le bâtiment arrière, complète l’unité avant avec un entrepôt à aire ouverte conçu pour l’efficacité opérationnelle et la personnalisation. Équipé de deux grandes portes de baie au niveau du sol offrant jusqu’à 168 pouces de dégagement, l’espace se prête au stockage, à la distribution, à l’usage par des entrepreneurs, à la fabrication légère ou à des opérations flex. Un espace vert adjacent améliore la fonctionnalité et offre une flexibilité extérieure additionnelle.
Ensemble, ces propriétés représentent une solution idéale pour les entreprises recherchant une séparation entre bureaux et entrepôt, une double fonctionnalité ou une capacité de croissance future au sein d’un même campus accessible à pied et tout-en-un. Le zonage Station Workshop permet un large éventail d’usages autorisés, rendant l’offre hautement adaptable à l’évolution des besoins d’affaires.
Entourée de nouveaux projets résidentiels, de restaurants et de commerces le long du boulevard Ronald Reagan, la propriété bénéficie d’un environnement dynamique de type vivre-travailler-se-divertir, tout en conservant un accès pratique au réseau routier régional et au transport en commun.
Superficie totale du bâtiment : ±8 750 pi²
210 E Palmetto : ±5 000 pi² (Bureaux / Flex / Entrepôt) :
Dégagement de la baie :
105 po H x 140 po L
220 E Palmetto : ±3 750 pi² (Entrepôt / Flex)
Dégagement baie 1 :
168 po H x 142 po L
Dégagement baie 2 :
168 po H x 140 po L
Taux de location :
210 E Palmetto : 25,00 $/pi²
220 E Palmetto : 15,00 $/pi²
NNN : 5,05 $/pi² (Les deux unités)
Durée minimale du bail : 3 à 5 ans
Plans d’étage et visite virtuelle disponibles sur demande.