Concord Terrain à vendre - Cabarrus County
Le site situé au 2061-2173 Mulberry Road représente une excellente opportunité pour les développeurs industriels de construire des entrepôts de fabrication et de distribution à grande échelle dans le dynamique comté de Cabarrus.
Ce terrain de 205 acres, situé à moins d’un kilomètre de la NC 49, est en cours de planification et de processus d’autorisation pour accueillir un parc industriel de 1,5 million de pieds carrés répartis sur plusieurs entrepôts. Le projet prévoit également l’installation d’une ferme solaire afin de renforcer la durabilité des futurs développements et de débloquer des incitatifs fiscaux potentiels. L’un des principaux atouts du site au 2061-2173 Mulberry Road est sa capacité à offrir un service ferroviaire, une caractéristique très recherchée par les acteurs industriels de ce sous-marché, où l’accès intermodal est limité dans le comté.
Le comté de Cabarrus, situé au nord-est de Charlotte, bénéficie d’un accès direct à l’Interstate 85, un corridor de distribution majeur reliant la région à Atlanta et au Research Triangle. L’activité industrielle dans le comté de Cabarrus est soutenue par un mélange de distributeurs régionaux, de fournisseurs automobiles et de transformateurs alimentaires et de boissons. La région a connu des investissements constants dans les infrastructures, notamment des améliorations aux échangeurs de l’Interstate 85 et des mises à niveau des services publics près de Concord. Le taux de vacance du sous-marché a diminué de 2,1 % au cours de l’année écoulée. Le taux de 5,8 % prévu pour le quatrième trimestre 2025 se compare à une moyenne sur cinq ans de 6,5 % et une moyenne sur dix ans de 8,4 %, ce qui annonce des perspectives favorables pour le développement industriel. Le site du 2061-2173 Mulberry Road est idéalement situé pour tirer parti de ces avantages, avec un excellent accès aux autoroutes et des projections démographiques indiquant une croissance continue de la main-d’œuvre.
