75 Solar Farms à vendre à USA

Savannah Services hôteliers à vendre - Greater Savannah

Profitez de cette occasion rare d'investir dans un monument culturel du centre-ville de Savannah, offrant un taux de capitalisation solide, un potentiel opérationnel clair et une valeur immobilière à long terme en constante augmentation. Le Thunderbird Inn, un hôtel-boutique rétro de 42 chambres – connu comme « l'hôtel le plus branché de Savannah » – affiche régulièrement un taux d'occupation supérieur à celui de ses concurrents tout en proposant des tarifs inférieurs au marché, offrant ainsi au nouveau propriétaire une opportunité immédiate d'augmenter considérablement le tarif moyen journalier (ADR), le revenu par chambre disponible (RevPAR) et la valeur globale de l'actif. Ouvert à l'origine en 1964, cet hôtel-boutique conserve son caractère emblématique du milieu du siècle dernier, avec une enseigne néon vibrante, une architecture moderne des années 50-60, un hall d'entrée au style nostalgique de diner américain et une fresque classique « Welcome to Savannah ». Entièrement restauré en 2004 et rénové à nouveau en 2018, l'hôtel allie le charme vintage de l'Amérique à des commodités modernes pour les voyageurs et a été reconnu à plusieurs reprises par USA Today comme l'un des 10 meilleurs motels routiers du pays. Le mélange de chambres comprend des chambres avec lit king, des chambres avec deux lits queen et des suites junior king, toutes décorées dans un style vintage, avec une literie luxueuse, un éclairage modernisé et des salles de bain rénovées. La propriété bénéficie de tarifs abordables, d'un taux d'occupation historiquement élevé et de revenus supplémentaires provenant du stationnement, des frais pour animaux de compagnie et des produits dérivés de la marque. Idéalement situé au 611 West Oglethorpe Avenue sur environ 0,5 acre dans le quartier historique de Savannah et adjacent au nouveau Canal District, l'hôtel se trouve à quelques pas des principales attractions, musées, lieux de divertissement et restaurants. L'accès aux bus et aux tramways à proximité offre un transport pratique dans toute la ville.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-07

North Highlands Spécialité à vendre - Rio Linda/N Highlands

6331 Watt Avenue — Campus clé en main de 4 acres pour ÉGLISE, LIEU DE MARIAGE ET CENTRE D'ÉVÉNEMENTS | OPTION DE RÉAMÉNAGEMENT EN APPARTEMENTS SUR LE CORRIDOR COIN AVEC FEU DE SIGNALISATION, 41 000+/- VÉHICULES PAR JOUR ! Un campus rare de 4 acres entièrement aménagé sur l'une des artères les plus fréquentées du comté de Sacramento — 41 000+ véhicules par jour sur Watt Avenue, à quelques minutes de l'I-80, du parc d'affaires McClellan et de l'aéroport international de Sacramento. L'installation de ±26 916 pieds carrés est proposée à seulement ±215 $/pied carré, bien en dessous des ventes récentes de bâtiments comparables (276–366 $/pied carré) et en dessous du coût de remplacement, avec plusieurs opportunités de valorisation intégrées dans un seul actif. CAMPUS CLÉ EN MAIN POUR PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR (Église / École / Ministère) Prêt à emménager avec deux décennies de réinvestissements continus : un nouveau toit avec garantie de 40 ans (2022), 232 panneaux solaires sur le toit entièrement payés (aucun prêt à assumer, aucun bail à racheter), une rénovation complète en LED, système VRF Fujitsu (2025), plusieurs unités de traitement d'air à gaz zonées, système d'incendie Sonitrol, et sécurité intérieure/extérieure. La disposition comprend un sanctuaire à portée libre de ±800 places avec un mur LED central de ±10×20 pieds et deux écrans latéraux, une salle de réception attenante, une cuisine commerciale complète et une salle de plonge, des salles de classe, une garderie, des bureaux, une loge et des studios d'enregistrement TV/voix. L'utilisation religieuse est établie sous le zonage actuel — relocalisez ou agrandissez une congrégation sans processus d'autorisation. 90–100 places de stationnement marquées (jusqu'à ±108 si reconfigurées). FLUX DE REVENUS PROUVÉ DU CENTRE D'ÉVÉNEMENTS Ce campus est bien plus qu'un sanctuaire — le même auditorium, salle de réception et cuisine de restauration fonctionnent déjà comme l'un des plus grands lieux d'événements de la région, accueillant des mariages, galas, quinceañeras, banquets et réunions d'entreprise pour plus de 500 invités. Une salle de 800 places dépasse la taille de la plupart des lieux locaux (généralement 300–500 invités), permettant des prix premium. Un acheteur peut évaluer cet actif sur la base des flux de trésorerie générés par l'activité événementielle — pas seulement sur le coût de remplacement — avec des revenus bruts illustratifs de 500 000 $ à 1,5 M$+ par an provenant des mariages, événements d'entreprise, locations de cuisine de restauration et événements communautaires. La cuisine, l'audiovisuel, l'éclairage de scène et le stationnement sont déjà en place, donc les dépenses de lancement sont minimes. Revenus potentiels combinés — Centre d'événements + Restauration + Location de panneau publicitaire (illustratif, brut/an) Centre d'événements + restauration : 500 000 $ – 1 500 000 $+ Location de panneau publicitaire LED : 12 000 $ – 36 000 $ TOTAL GÉNÉRAL : ±512 000 $ – 1 536 000 $+ / an Potentiel de revenu brut illustratif, en plus (ou en parallèle) de l'utilisation comme église. Toutes les données sont fournies à titre illustratif uniquement à des fins de marketing ; elles ne constituent pas une représentation ou une garantie de revenus. Supposent une gestion active et des ventes d'événements. Les revenus des panneaux publicitaires dépendent de l'utilisation autorisée sur site ou hors site conformément au code des panneaux du comté de Sacramento et à la réglementation de Caltrans. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les hypothèses, permis et coûts d'exploitation. PANNEAU PUBLICITAIRE LED INTÉGRÉ — MOTEUR DE MARKETING + POTENTIEL DE REVENUS Un panneau publicitaire LED programmable 24/7 à double écran et en couleur est situé sur la façade signalée de Watt Avenue — une exposition continue à 41 000+ véhicules par jour sans frais de publicité. Promouvez vos propres événements, services, écoles ou programmes, avec un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des sponsors ou des promotions (illustratif 12K–36K$/an). La publicité hors site est soumise au code des panneaux du comté de Sacramento et à la réglementation de Caltrans ; l'acheteur doit vérifier l'utilisation autorisée. RÉAMÉNAGEMENT DU CORRIDOR & POTENTIEL MULTIFAMILIAL Les bâtiments couvrent seulement ±15 % du site de 4 acres — les ±1,5–2,0 acres arrière constituent une parcelle de développement en attente, physiquement séparable du campus actif. La propriété se trouve dans le périmètre du plan spécifique de ±705 acres de North Watt Avenue (PLNP2023-00256), où le comté de Sacramento est en train de réviser le zonage du corridor pour des logements à densité plus élevée et à usage mixte (adoption prévue en novembre 2026). Avec des densités de plan de corridor de 20–30+ unités/acre, les 4 acres pourraient accueillir ±80–120+ unités (sous réserve de l'approbation du comté) — une base foncière implicite de ±48K–72K$/unité contre des valeurs par unité de Sacramento de 200K–230K$. La loi SB 4 (2023) permet également des logements 100 % abordables sur des terrains appartenant à des organisations religieuses, ouvrant une voie simplifiée pour un achat ou un partenariat. Les acheteurs qui contrôlent les terrains du corridor avant l'adoption du plan capturent le potentiel de valorisation des autorisations. TROIS STRATÉGIES DE SORTIE DANS UNE SEULE TRANSACTION Campus pour propriétaire utilisateur · lieu d'événements générant des revenus · réaménagement en appartements/logements abordables ou stratégie foncière couverte avec revenus intérimaires d'église/événements. FAITS RAPIDES • Prix demandé : 5 800 000 $ (±215 $/pied carré) • Superficie du bâtiment : ±26 916 pieds carrés | Terrain : 4,0 acres (±174 240 pieds carrés) • Sanctuaire : ±800 places, portée libre | Salle de réception + cuisine commerciale • Stationnement : 90–100 places (jusqu'à ±108) | Façade : Watt Ave, 41 000+ ADT • SYSTÈME SOLAIRE PAYÉ (232 panneaux) PLUS UN NOUVEAU TOIT EN 2022 (garantie de 40 ans) • Zonage : Zone du plan spécifique de North Watt Avenue | APN 215-0062-054 Offert tel quel. Les chiffres de revenus des événements et des panneaux publicitaires sont illustratifs uniquement à des fins de marketing et ne constituent pas une garantie de revenus ; l'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, la capacité d'autorisation, les superficies des bâtiments et tous les chiffres. Zonage actuel — SPA (Zone de planification spéciale), futur corridor de North Watt Avenue La propriété est actuellement régie par l'ordonnance SPA (Zone de planification spéciale) du comté de Sacramento pour le corridor de Watt Avenue. L'utilisation pour assemblée religieuse est établie et active sur le site. La désignation SPA régit les utilisations autorisées, les retraits et les normes de développement le long du corridor aujourd'hui. Zonage futur — Plan spécifique de North Watt Avenue (PLNP2023-00256) Le site se trouve dans le périmètre du plan spécifique de ±705 acres de North Watt Avenue, une révision du zonage menée par le comté pour un tronçon de corridor de 4 miles. L'adoption est prévue en novembre 2026 et remplacera l'ordonnance SPA actuelle, établissant trois nouveaux districts — Corridor à usage mixte, Quartier à usage mixte et Flexibilité d'emploi. L'objectif déclaré du comté est de permettre davantage de logements par droit, de supprimer les déclencheurs de permis d'utilisation pour les logements multifamiliaux et d'assouplir les normes de stationnement — rendant le développement à densité plus élevée et à usage mixte plus rapide et prévisible. Le corridor est depuis longtemps prévu pour ±7 200 unités de logement (Zone verte SACOG). L'acheteur doit confirmer le zonage actuel, la désignation d'utilisation des terres du plan général, l'inclusion dans les limites du plan, le nombre maximal d'unités/acre et le statut d'utilisation conforme pour l'APN 215-0062-054 auprès de la planification du comté de Sacramento.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-06-25

Portland Multi-résidentiel à vendre - NE Close-In

EcoFlats (3947–3951 N Williams Ave) est un bien immobilier mixte de premier plan conçu pour offrir une valeur à long terme et un flux de trésorerie stable. Situé dans le corridor établi de North Williams à Portland, la propriété comprend 18 unités d'appartements au-dessus de 3 657 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 11 800 pieds carrés zoné EXD. Contrairement aux propriétés standards vulnérables aux fluctuations du marché, EcoFlats a été conçu pour protéger le propriétaire contre la plus grande menace pour les revenus locatifs : la hausse des coûts des services publics. Fonctionnant avec une efficacité énergétique 65 % supérieure à celle des bâtiments traditionnels, il est équipé d’un système solaire de 21 kW et d’espaces communs ouverts qui éliminent entièrement les frais généraux liés aux systèmes CVC partagés. Le rez-de-chaussée est entièrement loué à des marques locales stables sous des baux NNN/CAM jusqu'à la mi-2028, garantissant une base de revenus prévisible. De plus, une empreinte arrière pré-équipée permet d’ajouter 12 unités supplémentaires sans frais de raccordement coûteux à la ville. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT Coûts d’exploitation réduits et profits accrus : Un système solaire de 21 kW, une treille thermique et un système avancé de chauffage de l’eau maintiennent les factures de services publics à un niveau bas. Les couloirs ouverts éliminent les coûts de chauffage et de climatisation des espaces communs, réduisant les frais généraux mensuels et protégeant votre rentabilité. Revenus commerciaux fiables : Le rez-de-chaussée est entièrement loué jusqu'à la mi-2028 à des entreprises locales populaires, Migration Brewing et Bigtime Tattoo. Les baux triple net (NNN/CAM) garantissent que les locataires couvrent les dépenses, offrant un flux de trésorerie stable indépendant des cycles du marché des appartements. Facilité d’expansion : Le zonage permet d’ajouter 12 unités supplémentaires sur le terrain arrière de 50x50. Les lignes de services publics sont déjà installées sur le site, permettant à l’acheteur d’éviter les frais de raccordement coûteux de la ville (SDCs) et de se brancher directement aux systèmes solaires et de chaudière existants. POURQUOI CET ACTIF ? POURQUOI MAINTENANT ? Le marché actuel ne repose pas sur des hausses spéculatives des loyers, mais sur le contrôle des coûts et la sécurisation d’un flux de trésorerie fiable. EcoFlats offre les deux. La propriété propose un mélange équilibré d’usages mixtes avec 18 unités d’appartements et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Avec des locataires commerciaux engagés dans des baux fixes avec des remboursements CAM, vous bénéficiez d’une base de revenus stabilisée et prévisible qui protège l’actif, peu importe les cycles du marché des appartements. De plus, le design écologique n’est pas un simple argument marketing ; il protège directement votre rentabilité contre la hausse des tarifs des services publics. Combiné aux espaces communs ouverts, vous évitez entièrement les frais généraux traditionnels liés aux systèmes CVC. Enfin, avec un zonage permettant 12 unités supplémentaires et des services publics déjà installés sur le terrain arrière, vous pouvez vous agrandir dès que vous êtes prêt, en évitant les frais de raccordement coûteux à la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Harrisonburg Industriel à vendre

Maximisez les capacités de votre entreprise dans cette installation industrielle de 18 356 pieds carrés, méticuleusement entretenue et haute performance, idéalement située à Harrisonburg avec un accès pratique à l'autoroute I-81. Ce bâtiment intègre un showroom professionnel, des espaces de bureaux privés, ainsi qu'un vaste entrepôt et atelier pour soutenir une large gamme d'activités commerciales. La désignation de zonage industriel général M-1 offre une flexibilité permettant une variété d'usages, notamment la fabrication, l'assemblage, l'entreposage et les activités commerciales. Équipé d'un service électrique robuste de 1 200 ampères, 208 volts, triphasé, avec un transformateur élévateur de 460 volts pour alimenter des machines et équipements à forte demande. Dispose de 5 quais de chargement dédiés. Planchers chauffés par rayonnement dans tous les ateliers. Réduisez considérablement vos coûts énergétiques grâce à un système solaire avancé monté sur le toit, composé de 108 modules individuels de 340 watts, générant une puissante installation d'énergie durable de 36,72 kW. Système de gicleurs intégré dans tout le bâtiment pour la sécurité incendie. Que vous cherchiez à étendre un réseau logistique, à développer une opération de fabrication ou à investir dans un bien immobilier offrant une grande flexibilité industrielle, cette propriété magnifiquement entretenue fournit l'infrastructure robuste nécessaire au succès des entreprises modernes.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-16

Greenville Industriel à vendre - Hunt County

STOCKAGE EXTÉRIEUR INDUSTRIEL (IOS) — 7,4 ACRES CLÔTURÉS | À VENDRE OU À LOUER Urban West Ventures est heureux de présenter le site situé au 2244 Highway 69 South — un terrain de stockage extérieur industriel (IOS) entièrement clôturé de 7,4 acres, stratégiquement positionné le long du corridor très fréquenté de la Highway 69 South à Greenville, TX, juste à l'extérieur des limites de la ville, dans la juridiction extra-territoriale (ETJ). Cette opportunité rare et immédiatement opérationnelle offre un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, plusieurs points d'accès et l'absence de restrictions de zonage ou d'utilisation — permettant une gamme très large d'opérations de stockage extérieur industriel, de logistique et de dépôt sans délais de permis ou contraintes d'utilisation. La désignation ETJ signifie qu'il n'y a pas de zonage municipal, pas de permis d'utilisation spéciale et pas de besoin de rezonage. Les opérateurs IOS, entrepreneurs, exploitants de flottes et utilisateurs d'équipements peuvent commencer leurs activités immédiatement après la clôture de la vente ou l'exécution du bail. APERÇU DU SITE ±7,4 acres | Entièrement clôturé Multiples points d'entrée/sortie — adapté aux semi-remorques et équipements lourds Terrain d'angle — Façade sur Highway 69 S + accès via County Road 3302 Cour stabilisée — mise en scène de véhicules, stockage d'équipements, dépôt de matériaux Allées internes en roche Portail électrique Électricité triphasée sur site 10,900 véhicules/jour sur Highway 69 S (TxDOT) APN / Parcelle : 21525 | ETJ du comté de Hunt | Pas de zonage / Pas de restrictions d'utilisation BÂTIMENTS SUR SITE Trois structures totalisant environ 16 000+ pi² complètent le terrain IOS : — Bâtiment 3 (industriel) : ±10 553 pi² | 99x107 | Bâtiment métallique à portée libre — Bâtiment 2 (industriel) : ±4 513 pi² | 75x60 | Atelier métallique — Bâtiment 1 (bureau) : ±1 064 pi² | 40x26 | Structure de bureau séparée Les bâtiments industriels offrent un espace de stockage couvert, un atelier et des capacités administratives sur site — des commodités opérationnelles solides pour un locataire IOS ou un propriétaire-exploitant. Le propriétaire est prêt à nettoyer et niveler le site, préparer les bâtiments selon les spécifications du locataire et peut accueillir des configurations sur mesure, y compris des structures supplémentaires. UTILISATIONS IDÉALES — Stockage extérieur industriel (IOS) / Dépôt — Stationnement de flottes et stockage de véhicules — Stockage d'équipements et de machines lourdes — Cours d'entrepreneurs et matériaux de construction — Mise en scène logistique et distribution — Concessionnaires automobiles / camions et enchères — Cours d'équipements pour services publics / télécoms / pétroliers — Mise en scène pour la construction de centres de données — Stationnement de semi-remorques et remorques EMPLACEMENT & CONTEXTE DU MARCHÉ La propriété est située le long de la Highway 69 South, à 2,6 miles de l'Interstate 30 et à 4 miles du campus de L3Harris Technologies — le principal employeur régional avec plus de 3,7M pi² et environ 6 500 employés à l'aéroport Majors (GVT). L3Harris a plus de 100 offres d'emploi actives et plusieurs projets de construction en cours sur le campus, générant une demande continue pour la mise en scène des entrepreneurs, les espaces de dépôt et le stockage extérieur industriel dans le corridor immédiat. Le site est directement adjacent à deux investissements majeurs en infrastructures actuellement en construction : — Programme d'amélioration de capital de GEUS de plus de 260M$ : Une nouvelle sous-station électrique de 30 acres sur Osborne Road (nouvelle centrale électrique au gaz de 104,5 MW, 11 moteurs Jenbacher J920 FleXtra, début des travaux en janvier 2026, mise en service prévue mi-2027) et une nouvelle sous-station à Lee St & Highway 69 près de l'aéroport Majors. Ces projets améliorent directement la capacité énergétique et la fiabilité du réseau pour le corridor et le site en question. — Projet "Sunshine" de SunGrid Power : Programme solaire communautaire de 10 MW, approuvé par le conseil municipal de Greenville (février 2026), avec mise en service prévue pour l'été 2026. La ferme solaire de 25 acres est immédiatement adjacente à la propriété. Ces projets représentent des investissements engagés et une confiance institutionnelle dans la trajectoire à long terme des infrastructures du corridor Highway 69 S. FONDAMENTAUX DE CROISSANCE — GREENVILLE, TX Greenville est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide dans la périphérie tertiaire de DFW. Indicateurs clés : — Plus de 33 000 résidents, croissance démographique annuelle de 4,2 % — Plus de 900 000 travailleurs dans un rayon de 40 miles — 18 % de la main-d'œuvre locale dans la fabrication (contre 7 % en moyenne au Texas) — Plus de 8 000 lots résidentiels en cours de développement ; 157 communautés de nouvelles maisons actives — District MUD planifié de 6 700 acres par Walton Development en cours — Zone de commerce extérieur #39 du comté de Hunt — 8 zones d'opportunité désignées — Abattements fiscaux du chapitre 312 et exemptions Freeport disponibles — Tarifs électriques GEUS aussi bas que 4,8¢/kWh — Deuxième usine de traitement de l'eau de 90,5M$ (approuvée par TWDB) — 559,2M$ de projets de construction commerciale enregistrés (TDLR) La croissance résidentielle se déplace vers le sud le long du corridor Highway 69 depuis les pôles commerciaux établis vers ce site, positionnant la propriété en avance sur la vague de croissance pour des flux de trésorerie IOS à court terme et une option de développement à long terme. DÉMOGRAPHIE Rayon de 3 miles : 4 820 habitants | Revenu moyen des ménages : 68 300$ Rayon de 5 miles : 14 300 habitants | Revenu moyen des ménages : 73 500$ Rayon de 10 miles : 62 400 habitants | Revenu moyen des ménages : 79 800$ Population diurne (rayon de 5 miles) : 18 400 DISTANCES I-30 : 2,6 mi / 5 min L3Harris Technologies : 4 mi / 8 min Aéroport Majors (GVT) : 5 mi / 7 min Centre-ville de Greenville : 4 mi / 7 min Rockwall, TX : 35 mi / 40 min Dallas (centre-ville) : 65 mi / 60 min Aéroport international DFW : 75 mi / 70 min RÉSUMÉ Le site situé au 2244 Highway 69 South offre une opportunité convaincante d'acquisition ou de location pour le stockage extérieur industriel dans un corridor en forte croissance au Texas. Avec un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, un accès direct à l'I-30, une proximité avec l'un des plus grands campus de fabrication de défense de l'État et l'absence de restrictions de zonage, ce site est prêt à être opérationnel avec des fondamentaux solides à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-10

Sierraville Spécialité à vendre

Jackson Meadows Lodge est une propriété entièrement autonome située sur plus de 10 acres. Le propriétaire n’a épargné aucune dépense lors de cette rénovation complète, transformant ce lodge classique en un chef-d’œuvre moderne de montagne. Le lodge principal comprend 4 chambres et 4,5 salles de bain, avec une suite principale privée sur son propre niveau. Il y a également une maison séparée pour le gardien ou une unité d’habitation accessoire (ADU) sur la propriété. Apportez tous vos équipements de montagne, car il y a un nouvel atelier de 2000 pieds carrés avec portes roulantes, bar, jacuzzi et saunas. Les caractéristiques hors réseau incluent : un nouveau système solaire de 72 panneaux avec batterie de secours, un générateur de secours personnalisé, 4 réservoirs de propane de 1000 gallons chacun, un stockage de 2100 gallons de diesel et d’essence, un puits artisanal de 280 pieds avec maison de pompage, 2 branchements pour VR, et un système de suppression d’incendie à la fine pointe de la technologie. Cette propriété est située sur le magnifique Coppins Meadow et est adjacente au lac Webber. Elle est idéale pour l’hospitalité, les mariages et les locations AirBnB. Si vous cherchez une propriété équestre, ne cherchez pas plus loin. Située à seulement 30 minutes au nord de Truckee, en Californie. L’accès en hiver se fait uniquement en motoneige. Le vendeur inclut des motoneiges, un snowcat et un SUV Suburban personnalisé avec chenilles. Que ce soit pour un scénario apocalyptique ou non, Jackson Meadows Lodge est l’ultime expérience de vie hors réseau.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-27

West Bath Spécialité à vendre - Sagadahoc County

Cette propriété exceptionnelle de 44± acres en bord de mer offre une opportunité rare de développement pour un lotissement privé, un domaine résidentiel, une communauté de villégiature ou une destination récréative à usage mixte, située à seulement 30 miles de Portland, dans le Maine. Surplombant Mill Cove avec environ 2 000 pieds de façade sur l'eau et une approbation pour un quai, la propriété offre des vues panoramiques à 360 degrés sur l'océan Atlantique à l'est et les montagnes Blanches à l'ouest, entourée de forêts matures et d'une intimité totale. Le terrain a été soigneusement conçu et amélioré pour soutenir un développement futur, incluant l'installation de conduits pour services publics souterrains le long de l'allée principale, facilitant ainsi l'expansion et les constructions résidentielles à venir. L'infrastructure existante et l'étendue du terrain offrent un fort potentiel pour un lotissement en bord de mer à plusieurs lots, un développement de maisons de luxe, un éco-refuge ou une propriété d'investissement récréative. Un atout majeur de la propriété est le bâtiment commercial isolé de 40' x 70', conçu pour résister aux ouragans, avec une porte basculante de 14' x 16', un service électrique de 200 ampères et un espace intérieur flexible adaptable à une grande variété d'usages, tels que entrepôt/stockage, opérations de contracteurs, espace événementiel, loisirs intérieurs, centre de fitness, atelier, stockage de véhicules ou bateaux, usage commercial léger ou espace d'agrément futur pour un projet de développement plus vaste. Actuellement configuré avec un terrain de pickleball intérieur réglementaire et un éclairage suspendu, la structure offre une utilité immédiate avec une polyvalence pour un réaménagement à long terme. Les caractéristiques supplémentaires du site incluent plus de 2 miles de sentiers privés multi-usages adaptés à la randonnée, au vélo, à l'équitation et au ski nordique, ainsi qu'un parcours de disc golf de 18 trous établi—ajoutant une valeur significative pour des concepts de développement orientés vers les loisirs ou l'hospitalité. La résidence en rondins sur mesure existante offre un logement sur place immédiat ou des hébergements pour invités et comprend des systèmes énergétiques durables tels que le chauffage et la climatisation géothermiques, un système solaire de 25 kWh connecté au réseau, des services publics souterrains et une infrastructure de générateur de secours.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-23

Hurricane Industriel à vendre

Occasion idéale pour propriétaire-utilisateur ou investissement. Achevée en 2022, cette installation industrielle moderne offre une occupation flexible—possibilité de diviser en deux unités ou d'occuper l'ensemble du bâtiment. La propriété est alimentée par un système solaire et un service électrique triphasé, dispose de trois portes de baie avant accessibles en voiture et de deux portes de baie arrière accessibles en voiture, et comprend une grande cour clôturée et sécurisée pour le stockage et la circulation des équipements. Chaque côté du bâtiment est aménagé avec des bureaux, des salles de conférence et une salle de bain privée, permettant une utilisation partagée efficace ou une configuration multi-locataires. Le zonage autorise une large gamme d'usages industriels/commerciaux, ce qui en fait un centre idéal pour la fabrication, l'entreposage, le stockage, la maintenance d'équipements, et certains espaces de showroom/vente au détail (selon les permis).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-02

Stamford Flex à vendre

Angel Commercial, LLC, en tant que courtier exclusif, est ravi de proposer un bâtiment industriel polyvalent de 12 736 pieds carrés situé au 20 Garland Drive à Stamford, CT. Disponible à la vente pour 2 500 000 $ ou à la location pour 15 $/pi² NNN, cet actif hautement fonctionnel est implanté sur un terrain de 0,34 acre avec 22 places de stationnement dédiées, idéalement situé entre l’I-95 et le Merritt Parkway. L’installation est conçue pour des opérations de haute performance, avec quatre quais de chargement de 9' de largeur x 8' de hauteur, une porte d’accès au sol et un système de convoyeur offrant un accès fluide au stockage du deuxième niveau. Pour les opérateurs nécessitant une verticalité spécialisée, l’entrepôt offre une opportunité de valeur ajoutée exceptionnelle : la configuration actuelle à deux étages peut être transformée en un espace à un seul étage avec une grande hauteur libre en retirant le plancher du deuxième étage, permettant ainsi une capacité accrue pour le stockage en haute densité ou automatisé. L’aile administrative professionnelle comprend des bureaux privés, une salle de conférence et une kitchenette. Pour améliorer la supervision opérationnelle et le confort du personnel, l’installation est équipée d’un système intégré de vidéosurveillance et de quatre salles de bain, dont deux avec douches. La durabilité et la résilience sont des caractéristiques clés de la propriété, alimentée par un service électrique robuste de 400 Ampères, triphasé, et un nouveau système solaire de 39,36 KW qui réduit les coûts d’électricité d’environ 50 %. Le bâtiment est également équipé d’un système de gicleurs couvrant l’ensemble de l’espace et d’un générateur Generac de 24 KW pour assurer une continuité opérationnelle totale. Situé stratégiquement dans le district de zonage RM1, la propriété offre un accès supérieur au Merritt Parkway (Route 15) et à l’I-95 (Sortie 9), et se trouve à seulement 1,4 km de la station Springdale Metro-North. Cet actif est un choix idéal pour les entreprises recherchant un espace industriel moderne et flexible dans un sous-marché premium et bien connecté. Pour plus d’informations, veuillez contacter Jon Angel, Président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-05-19

Mays Landing Industriel à vendre - Atlantic City/Hammonton

Contactez le courtier pour le mémorandum d'offre *NOI et prix incluant les revenus solaires • Profil de crédit : Filiale entièrement détenue de James Hardie Industries (NYSE : JHX), une entreprise mondiale de matériaux de construction générant environ 4 milliards de dollars de revenus annuels et bénéficiant d’un profil de crédit de qualité investissement (BBB-). • Bail NNN avec augmentations de loyer programmées : ±6,5 années restantes sur le terme du bail avec (2) options de renouvellement de 5 ans à la juste valeur marchande (FMV), offrant un revenu stable avec une croissance annuelle intégrée des loyers et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Installation essentielle à la mission : Siège social de l’entreprise abritant 100 % des opérations et de la génération de revenus, avec environ 3 500 000 $ investis en 2018 pour moderniser et aménager l’installation afin de répondre aux besoins opérationnels de l’entreprise. • Revenus du système solaire et dépréciation bonifiée : L’offre inclut un système solaire récemment installé sur le toit, générant des revenus supplémentaires via un accord d’achat d’électricité et pouvant également être admissible à une dépréciation bonifiée et accélérée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-18

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Profitez de cette rare opportunité d'investissement! Actif de bureau de classe A situé au cœur de Tampa, Floride (33624). Ce bâtiment de trois étages couvre environ 52 947 pieds carrés et est implanté sur un généreux terrain de 7,21 acres, zoné M (Manufacture), permettant une large gamme d'usages de bureaux, flexibles et commerciaux. Construit à l'origine en 1992, la propriété a subi une rénovation complète de haut en bas en 2023–2024, la transformant en un espace de travail moderne et hautement compétitif. Le bâtiment est mis en valeur par un atrium spectaculaire de trois étages, inondé de lumière naturelle, offrant une première impression luxueuse et mémorable pour les locataires et les visiteurs. Les rénovations ont inclus tous les espaces de bureaux intérieurs, les espaces communs, les salles de bain, un nouveau toit et des joints de fenêtres de l'atrium, créant un environnement clé en main de classe A. Parmi les commodités fonctionnelles supplémentaires, on trouve un quai de chargement, une disposition efficace du bâtiment et 194 places de stationnement sur site, offrant des ratios de stationnement exceptionnels rarement trouvés dans des propriétés de bureaux comparables. Après l'acquisition, les propriétaires ont engagé une entreprise professionnelle pour créer des plans d'étage et calculer les superficies locatives des bureaux dans tout le bâtiment. La majorité des bureaux ont ensuite été loués au tarif demandé de 17,50 $/pi² de loyer de base, démontrant l'attrait du bâtiment et la forte demande des locataires sur le marché. Après l'aménagement du deuxième étage et avant de mettre la propriété sur le marché à la vente, la direction actuelle a remarqué une divergence dans les superficies qui ne correspondaient pas, et une nouvelle analyse des plans d'étage a été réalisée. Au cours de ce processus, il a été découvert que l'entreprise initiale avait mal calculé certaines parties des espaces communs du bâtiment, ce qui a entraîné une sous-estimation des superficies locatives des bureaux. Cela crée une future opportunité de valeur ajoutée « sans coût » pour les propriétaires, qui pourront capturer des revenus locatifs supplémentaires à mesure que les baux actuels expirent et que les bureaux sont renouvelés ou reloués en utilisant les superficies locatives corrigées. En janvier 2025, les propriétaires ont achevé une importante amélioration en capital avec le remplacement de l'installation principale de refroidissement, améliorant considérablement l'efficacité mécanique et la fiabilité à long terme. De plus, l'installation d'un réseau solaire de 457 panneaux positionne la propriété comme un leader en matière de durabilité, avec des économies projetées sur les coûts d'électricité d'environ 2 000 000 $ sur une période de cinq ans pour le propriétaire et les locataires—un différenciateur de plus en plus précieux sur le marché actuel. Les performances de l'actif soulignent son attrait. Représenté par notre équipe en tant qu'agents exclusifs de location, le bâtiment a réussi à conclure 12 baux avec des durées allant de 3 à 5 ans en une seule année, reflétant la forte demande des locataires et l'efficacité de la stratégie de rénovation et de location. Avantages de l'emplacement et de la région La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Tampa, soutenu par une base d'emploi diversifiée et en croissance, incluant les secteurs de la santé, des services professionnels, de la technologie, de la fabrication et de la logistique. Sa proximité avec des quartiers résidentiels établis offre un vaste bassin de main-d'œuvre et des options de trajet pratiques pour les employés. Les locataires profitent d'un accès proche à une large gamme de restaurants, commerces et services quotidiens, améliorant l'expérience globale de la journée de travail. Le site est également situé à proximité de l'aéroport international de Tampa, ainsi que des principales autoroutes et interstates, permettant une connectivité régionale efficace dans toute la région de Tampa Bay et au-delà. Conclusion Le 4406 W. Linebaugh Avenue représente une rare opportunité de bureau de classe A entièrement rénové, avec de solides références en matière de durabilité, un zonage flexible, un stationnement abondant et un élan de location prouvé. La combinaison d'investissements en capital significatifs, d'une infrastructure écoénergétique et d'un emplacement hautement accessible à Tampa positionne cet actif pour un succès à long terme et une demande continue des locataires.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Chattanooga Flex à vendre - Outlying Chattanooga

Saisissez une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux/flex ultramoderne à Chattanooga, TN, idéalement situé près de l'intersection très fréquentée de Lee Highway et Shallowford Road. Cette propriété méticuleusement conçue de 5 252 pi², zonée Commercial (C-C), offre un mélange exceptionnel d'espaces de bureaux sophistiqués et de capacités d'entrepôt fonctionnelles, parfait pour les entreprises recherchant efficacité, modernité et une adresse de choix à Chattanooga. Le terrain généreux de 0,62 acre offre un espace ample et un potentiel futur. La zone de bureaux de 2 899 pi² présente un aménagement contemporain comprenant quatre bureaux individuels et deux salles de conférence avancées, rehaussées par un système de murs modulaires "DIRTT" à la fine pointe de la technologie, offrant une flexibilité optimale et une esthétique professionnelle. Les employés apprécieront la grande salle de repos, équipée de deux salles de bain et d'un placard dédié aux technologies de l'information. De plus, la zone d'entrepôt de 1 749 pi² est entièrement climatisée, avec une hauteur libre impressionnante de 25’+/- et une porte d'accès au niveau du sol de 10’x10’, idéale pour la fabrication légère, la distribution ou les opérations de haute technologie. Cette propriété est conçue pour l'avenir, avec un service électrique robuste de 208/12V et 480/277V 600 Ampères en 3 phases, capable de répondre aux besoins exigeants des entreprises. Les caractéristiques durables incluent un puissant système solaire générant 20,25 kWp, complété par une capacité de batterie de secours de 24 kWh, réduisant considérablement les coûts opérationnels et l'empreinte environnementale. Pour renforcer son attrait, la propriété offre 13 places de stationnement dédiées, dont quatre bornes de recharge pour voitures électriques, répondant aux besoins de transport modernes. La sécurité est une priorité grâce à un système d'entrée électronique à la fine pointe et des portes sécurisées, garantissant la tranquillité d'esprit. Enfin, profitez d'une terrasse unique sur le toit, parfaite pour recevoir des clients ou offrir une commodité extérieure exclusive au personnel. Cette propriété commerciale à vendre à Chattanooga établit une nouvelle norme pour les environnements d'affaires innovants et durables.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-12

Sparta Industriel à vendre

Propriété industrielle/bureau de 6400 pi² disponible dans le parc industriel de Sparta, WI. Cette propriété comprend un espace bureau bien aménagé de 2400 pi², construit à l'origine en 2016, ainsi qu'un espace entrepôt/industriel ouvert (actuellement utilisé comme gymnase) ajouté en 2020. La propriété est située sur un grand terrain de 2 acres, avec une enseigne monumentale, un stationnement asphalté et un système de panneaux solaires sur le toit. L'intérieur est soigneusement fini avec plusieurs bureaux, une kitchenette, plusieurs salles de bain, une aire de repos, une mezzanine et 2 portes basculantes situées sur le côté et à l'arrière du bâtiment. La propriété est actuellement occupée par des locataires, mais sera libérée à la fin de 2026 (les locataires construisent actuellement leur propre installation). C'est une excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur ayant une entreprise nécessitant un espace d'entrepôt, ou pour un investisseur souhaitant repositionner la propriété avec de nouveaux locataires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

Woodstown Terrain à vendre - Salem County

Avis aux passionnés de fermes! Cette vaste propriété s'étend sur trois lots totalisant environ 144± acres. En son centre se trouve une cabane en rondins sur mesure, comprenant quatre chambres et 3,5 salles de bain, dont deux suites au rez-de-chaussée. La maison met en valeur une cheminée en pierre/poêle à bois, un concept ouvert, des poutres apparentes sur mesure et un escalier magnifiquement conçu menant au deuxième étage. Les chambres à l'étage offrent un accès à une terrasse extérieure avec une vue imprenable sur la ferme et les pâturages environnants. La maison est équipée d'un système de chauffage hybride (propane/géothermie avec une source électrique solaire) conçu pour l'efficacité et la durabilité; cependant, les boucles géothermiques doivent encore être connectées. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un chauffage radiant au sous-sol et un poêle à bois au rez-de-chaussée pour aider à réduire les coûts de chauffage annuels. L'intérieur nécessite actuellement des rénovations complètes et des finitions. Les bâtiments annexes comprennent une grange principale en charpente de bois (2 660 pi²), une grange métallique (1 750 pi²), une grange de stockage (1 540 pi²), un abri arrière traversant (825 pi²), une cabane en rondins pour les travailleurs agricoles (400 pi²) et un petit bureau (195 pi²). La propriété est vendue strictement telle quelle et inclut le Bloc 26, Lots 2 & 2QFarm et 3, ainsi que le Bloc 27, Lot 13 QFarm, totalisant environ 144 acres. Les types de sols sont principalement le loam sableux Alloway et le loam Alloway. Il y a un panneau solaire loué (425,56 $/mois, bail de 25 ans, installé à l'automne 2015). Le zonage est RR – Résidentiel Rural. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05

Torrington Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-13

Blythe Terrain à vendre - Riverside Outlying

- Emplacement idéal pour une ferme solaire - Poste électrique SCE sur la propriété - Situé en bordure de l'autoroute I-10 avec une excellente visibilité et un trafic de 63 600 véhicules par jour - Situé dans la région de Mesa Verde, une communauté non incorporée en pleine croissance - Emplacement pratique à proximité du fleuve Colorado - Adjacent à l'aéroport de Blythe - Adjacent au Blythe Energy Center, une installation de 520 mégawatts à cycle combiné alimentée au gaz naturel

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-04-10

Denver Bureau à vendre - West Denver

227-229 Vallejo St est une opportunité d'investissement à locataire unique, entièrement louée, située au centre de Denver. La propriété offre un stationnement sur place, des finitions de bureau de haute qualité, de nombreuses améliorations, y compris un système solaire, ainsi qu'une puissance électrique importante. Cette opportunité d'investissement en bail NNN sans gestion directe offre un rendement attractif avec un locataire fiable dans un secteur industriel solide.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Eaton Terrain à vendre - Weld County

Bien positionnée pour l'agriculture productive aujourd'hui, avec un potentiel résidentiel futur, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans le nord du Colorado. La ferme comprend 54 acres de terres cultivées irriguées, ainsi que 5 acres supplémentaires loués et irrigués, tous soutenus par un système d'irrigation goutte-à-goutte souterrain à 18 zones, conçu pour une distribution d'eau efficace et constante. Une installation solaire de 13,6 kW alimente à la fois le système d'irrigation et l'atelier, réduisant considérablement les coûts d'exploitation et améliorant la durabilité. L'eau est un atout majeur ici, avec une propriété de 40 % dans un puits d'irrigation non tributaire (Coffin) de 1 200 GPM, ainsi qu'une part dans Larimer & Weld Irrigation, une part dans Forfar Lateral et une part dans Gale Lateral. La propriété est adjacente au North Weld County Water District (NWCWD), avec un potentiel de raccordement à 50 %, offrant une flexibilité future. Les améliorations incluent un hangar en acier de 57’ x 110’ avec plancher en béton, construit en 2022, idéal pour le stockage d'équipements, les opérations ou une utilisation agricole future. La propriété est un lot légal pour une maison unifamiliale et est située dans le plan d'utilisation des terres résidentielles suburbaines de la ville d'Eaton, offrant un attrait pour la planification et l'investissement à long terme. Points forts de la propriété : 64 acres totales enregistrées 54 acres de terres cultivées irriguées 5 acres irrigués loués Irrigation goutte-à-goutte souterraine (18 zones) Hangar en acier de 57’ x 110’ avec plancher en béton (2022) Installation solaire de 13,6 kW (2021) Propriété de 40 % dans un puits d'irrigation non tributaire de 1 200 GPM 1 part dans Larimer & Weld Irrigation 1 part dans Forfar Lateral & 1 part dans Gale Lateral Lot légal pour maison unifamiliale Adjacent au NWCWD avec potentiel de raccordement à 50 % Prêt transférable : 218 000 $ à 4,35 % TAEG Prix demandé : 1 650 000 $ C'est une occasion rare d'acquérir des terres irriguées productives avec une sécurité hydrique solide, une infrastructure moderne et des considérations de développement futur, le tout dans un emplacement très recherché à Eaton. Pour une visite privée, contactez-nous.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-22

Lynn Multi-résidentiel à vendre - Saugus/Lynn

Boston Realty Advisors est heureux de présenter le 25 Hamilton Avenue, une propriété multifamiliale de dix-huit unités située à Lynn, Massachusetts. Ce bâtiment de trois étages est entièrement composé d'appartements d'une chambre et offre une superficie habitable brute de 11 169 pieds carrés, pour une superficie totale de bâtiment de 15 468 pieds carrés. La propriété est située sur un terrain de 0,29 acre et comprend seize (16) espaces de stationnement sur place, offrant un avantage concurrentiel significatif dans ce sous-marché urbain. Le bâtiment est équipé de systèmes énergétiques efficaces, y compris un panneau solaire qui compense entièrement la consommation électrique de l'immeuble. Actuellement, dix-sept des dix-huit unités sont occupées avec des baux annuels.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Carmichaels Terrain à vendre

Occasion de développement exceptionnelle : Cette propriété de 22,5 acres principalement plane, anciennement exploitée comme terrain de pratique de golf, offre une flexibilité et une infrastructure remarquables—la rendant idéale pour une large gamme d’usages résidentiels et commerciaux. La propriété comprend un garage pour deux voitures, une aire de stationnement asphaltée et est équipée d’un système électrique triphasé, de l’eau municipale et des égouts municipaux—une combinaison rare qui réduit considérablement les coûts de développement. Située à côté du terrain de golf Carmichaels, l’emplacement offre à la fois accessibilité et un cadre pittoresque. Avec une grande façade et des espaces ouverts, ce site est parfaitement adapté pour un projet résidentiel, un terrain de camping, des installations de stockage, une ferme solaire ou la création d’un domaine privé de luxe. La topographie principalement plane améliore la facilité de construction et la flexibilité de l’aménagement, tandis que l’emplacement soutient à la fois des possibilités résidentielles et génératrices de revenus.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-19

Adelanto Terrain à vendre - Mojave River Valley

Le propriétaire est motivé et envisagera toutes les offres raisonnables. C'est une occasion rare d'acquérir un grand terrain dans le marché en pleine expansion de Victorville, situé à proximité des infrastructures régionales clés, des aéroports et des principaux projets de développement en énergie renouvelable. L'acheteur doit vérifier tous les aspects liés au zonage, à l'utilisation du terrain et au potentiel de développement auprès de la Ville de Victorville et du comté de San Bernardino.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-04

Fallbrook Terrain à vendre - Outlying SD County N

Une opportunité exceptionnelle d'investissement agricole et résidentiel vous attend sur 80,05 acres à Fallbrook, CA. Cette propriété se compose de cinq lots légaux avec des terres sans gel entièrement irriguées, offrant à la fois des vergers établis et un potentiel d'expansion future. Actuellement, le terrain comprend environ 3 880 arbres d'avocats et 1 000 arbres de citrons Eureka, soutenus par un système d'eau robuste incluant un puits de plus de 150 GPM et trois compteurs d'eau de secours. L'efficacité énergétique est optimisée grâce à une imposante installation solaire de 153,6 kW, garantissant des coûts d'exploitation réduits. Une maison rénovée de 4 chambres et 2 salles de bain offre un cadre de vie confortable ou un potentiel de revenu locatif. Avec 30 acres déjà plantés et de l'espace pour davantage, cette propriété est idéale pour les cultivateurs cherchant à allier évolutivité et durabilité. Offerte à 2 629 000 $, elle combine productivité agricole, énergie renouvelable et attrait résidentiel en un actif unique.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-12

Thompson Terrain à vendre - Windham County

00 Thompson Road offre une opportunité pittoresque de terrain commercial mixte de 22,8± acres situé dans la zone BDD (Business Development District), permettant le stockage d'énergie, les opérations agricoles, les logements multifamiliaux (avec permis spécial) et la fabrication légère, sous réserve de l'approbation du service d'urbanisme et de zonage de la ville. Avec une pente douce bordée par la rivière French, l'étang de North Grosvenordale et la rivière Quinebaug, le site comprend des droits d'eau enregistrés et un accès au système d'égouts municipaux, avec une possibilité d'accès à l'eau municipale. Environ 20 acres se trouvent dans la zone inondable de 100 ans et 2 à 3 acres dans la zone inondable de 500 ans, avec une estimation de 2 à 5 acres utilisables pour le développement. Les terrains environnants pourraient être adaptés uniquement à des usages passifs, tels que le stationnement, les garages/entrepôts ou les activités récréatives. L'accès routier nécessitera une coordination et des permis avec le chemin de fer pour traverser les voies existantes; il existe actuellement un droit de passage partagé avec la ferme solaire et un passage à niveau équipé de feux. Cette propriété représente une opportunité unique de développement commercial dans un cadre naturel typique de la Nouvelle-Angleterre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-10

Calexico Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle : Possibilité d'acquérir entre 18 et 311 acres situés le long de l'Interstate 8 (à 30 minutes à l'est d'El Centro), au nord de Calexico et à l'ouest de Yuma, AZ. Classées S-2 par le comté d'Imperial, ces trois parcelles offrent une grande flexibilité d'utilisation : parc de maisons mobiles, parc pour véhicules récréatifs (VR), tour de communication, aéroport, exploration pétrolière et gazière ainsi que géothermique, station de recharge, centres d'intelligence artificielle (IA), magasin général, loisirs hors route, usines de batteries. Ces terrains sont également des candidats idéaux pour le développement de fermes solaires, des opérations industrielles ou des projets commerciaux à grande échelle. Selon le comté d'Imperial, chaque parcelle pourrait être subdivisée en quatre parcelles supplémentaires. Le terrain est principalement plat et hautement exploitable, offrant une vaste gamme de possibilités de développement. Des utilisations supplémentaires sont permises avec un permis d'utilisation conditionnelle (voir les documents attachés). La propriété est stratégiquement située, offrant une connectivité régionale exceptionnelle et un accès direct aux principaux corridors de transport qui soutiennent le trafic commercial domestique et transfrontalier. Ajoutant une valeur immédiate, la propriété inclut un bail existant sur une petite superficie actuellement louée à une tour de communication sans fil, générant des revenus réguliers pour le propriétaire actuel et potentiel futur propriétaire. Sa visibilité, son accessibilité et sa proximité avec les ports d'entrée internationaux de Calexico/Mexicali renforcent encore son attrait en tant qu'investissement stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus importants de la région. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété foncière substantielle avec des revenus, un potentiel et un positionnement exceptionnel au cœur de la zone économique binationale en pleine croissance du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08