Vineland Industriel à vendre - Vineland/Bridgeton
Situé sur environ 8 acres à Vineland, New Jersey, cet entrepôt isolé et chauffé de plus de 40 000 pieds carrés offre une opportunité rare pour les utilisateurs industriels ou les investisseurs à la recherche d'une installation sécurisée et écoénergétique avec un vaste espace de stockage extérieur. La propriété bénéficie d'une longue liste d'usages permis sous le zonage I-B et se trouve dans la zone UEZ. Elle est idéalement située à quelques minutes de la Route 55, offrant un accès direct aux corridors de distribution régionaux et aux principaux marchés du sud du New Jersey et de la région métropolitaine de Philadelphie. Actuellement exploitée comme une installation de recyclage de classe A, le site est bien équipé pour une gamme d'usages industriels, logistiques et de distribution. L'entrepôt dispose de cinq portes d'accès (quatre de 12'x12', une de 12'x14'), d'une alimentation électrique triphasée et d'un réseau solaire de 64 kW avec capacité d'alimentation ouverte, permettant la génération d'énergie sur site et externe. Les hauteurs de plafond varient de 18,7 à 19,8 pieds, avec une section à haute dégagement atteignant 35,5 pieds, idéale pour le rayonnage ou l'équipement spécialisé. L'infrastructure de sécurité et opérationnelle est robuste, incluant une cour entièrement clôturée surveillée par 32 caméras (négociable) et des détecteurs de mouvement, un système de gicleurs humides partout, et une station de pesée pour camions (négociable). Le site comprend deux salles de bains (dont une avec vestiaire), un espace bureau et hall d'entrée, et un stationnement dédié pour 18 véhicules/clients à l'extérieur de la zone clôturée. Les commodités supplémentaires incluent une station de recharge pour véhicules électriques et un accès 24 heures sur 24.
