Vineland Industriel à vendre - Vineland/Bridgeton
Situé sur environ 8 acres à Vineland, New Jersey, cet entrepôt isolé et chauffé de plus de 40 000 pieds carrés offre une opportunité rare pour les utilisateurs industriels ou les investisseurs à la recherche d'une installation sécurisée et écoénergétique avec un vaste espace de stockage extérieur. La propriété bénéficie d'une large gamme d'usages autorisés sous le zonage I-B et est située dans la Zone d'Entreprise Urbaine (UEZ). Idéalement positionnée à quelques minutes de la Route 55, elle offre un accès direct aux corridors de distribution régionaux et aux principaux marchés du sud du New Jersey et de la région métropolitaine de Philadelphie. Actuellement exploitée comme une installation de recyclage de classe A, le site est bien équipé pour divers usages industriels, logistiques et de distribution.
L'entrepôt dispose de cinq portes d'accès au sol (quatre de 12'x12' et une de 12'x14'), d'une alimentation électrique en triphasé, et d'une installation solaire de 64 kW avec capacité de rétroalimentation, permettant la génération d'énergie sur place ou externe. Les hauteurs de plafond varient de 18,7 à 19,8 pieds, avec une section haute atteignant 35,5 pieds, idéale pour le stockage en rayonnage ou l'équipement spécialisé. L'infrastructure de sécurité et opérationnelle est robuste, comprenant une cour entièrement clôturée surveillée par 32 caméras (négociable) et des détecteurs de mouvement, un système de gicleurs humides dans tout l'entrepôt, ainsi qu'une station de pesage pour camions (négociable).
Le site inclut deux salles de bain (dont une avec vestiaires), un espace bureau et réception, ainsi qu'un stationnement dédié pour 18 véhicules ou clients à l'extérieur de la zone clôturée. Parmi les autres commodités, on trouve une borne de recharge pour véhicules électriques et un accès 24 heures sur 24.
