Aurora Spécialité à vendre - Western East/West Corr
Le mémorandum d'offre est disponible via le lien :
https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=9x8cyF3252Qh_ntz3y2EjGLZLhzF-B1msV_yFOXUtAwrmdlavUBQFFROh-iVsnV7
CBRE, Inc. représente exclusivement la vente du 1329 North Lake Street (« La Propriété »), un investissement entièrement loué situé dans la banlieue de Chicago, à Aurora, Illinois. La Propriété est occupée par un seul locataire : le Département des Corrections de l'État de l'Illinois, Fox Valley Adult Transition Center, qui est dédié à fournir des services de soutien aux femmes pour leur réintégration réussie dans la société après leur incarcération. Depuis 1972, le Département des Corrections exploite cette installation en continu. Initialement destinée aux hommes, sa mission a été modifiée en 2000 pour offrir des services aux femmes.
La Propriété comprend un bâtiment en briques de quatre étages, d’une superficie d’environ ±29 686 pieds carrés, pouvant accueillir jusqu’à 128 résidentes dans 40 chambres de style dortoir individuel. Elle inclut également des bureaux administratifs, ainsi que des espaces dédiés au counseling, aux initiatives académiques et aux efforts bénévoles. Les programmes éducatifs proposés incluent l’éducation de base pour adultes, la préparation au GED et des cours de niveau collégial. Le bâtiment dispose de 22 places de stationnement en surface.
Le locataire est actuellement sous un bail brut, prenant en charge les frais de services publics, de nettoyage, de déneigement et autres dépenses opérationnelles. Le bail actuel expire le 30 octobre 2030, et le locataire dispose d’une option de prolongation de cinq ans.
La propriété est située à l’angle sud-est de North Lake Street (21 100 véhicules en moyenne par jour) et Sullivan Road (10 500 véhicules en moyenne par jour), une intersection régulée par un feu de signalisation.
La zone est densément peuplée, avec environ 98 659 habitants résidant dans un rayon de trois miles. Sa proximité avec des établissements éducatifs, un hôpital, des centres commerciaux, des restaurants et divers bureaux gouvernementaux offre une multitude de perspectives d’emploi de niveau débutant.
Elle est idéalement située à côté d’un bureau local de l’Administration de la Sécurité Sociale et en face du Prime Healthcare Mercy Medical Center, où les résidentes peuvent accéder à des services supplémentaires. Le Mercy Medical Center vient de renouveler un bail à long terme, démontrant son engagement envers la région.
