399 Student Housing Buildings à vendre à USA

Bloomington Multi-résidentiel aux enchères - Downtown Bloomington IN

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31

Portland Terrain aux enchères - Barbur Blvd/Capitol Hwy

Les plans conceptuels ci-joints montrent la disposition potentielle de plus de 100 unités résidentielles et une certaine utilisation commerciale sur un terrain incliné de 38 383 SF zoné CM2d sur le côté ascendant du boulevard SW Barbur dans le bloc 10100. Le meilleur accès est à partir du cul-de-dac situé sur le côté ascendant de la propriété sur la 47e avenue sud-ouest pour être pavé dans le cadre d'un projet de LID approuvé par la Ville. La Ville délivrera un permis de construction dès maintenant comme si le 47e avait déjà été asphalté.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-31

Long Beach Multi-résidentiel aux enchères

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Rosman Spécialité à vendre

Niché au cœur des montagnes Blue Ridge en Caroline du Nord, le Pisgah Astronomical Research Institute (PARI) offre une rare opportunité prête à l’emploi pour explorer les étoiles. Ce site scientifique emblématique est prêt à accueillir des utilisations de nouvelle génération, allant de la recherche en intelligence artificielle et l’archivage de données aux communications aérospatiales, à l’éducation STEM et même à l’informatique quantique. Initialement développé par la NASA dans les années 1960 dans le cadre de la course à l’espace, ce campus de 192 acres a contribué à capturer les premières images de la Terre depuis l’espace. Par la suite, il a été utilisé par la NSA pendant la Guerre froide comme un centre clé de communications satellitaires. Aujourd’hui, le site est un parc international de ciel étoilé dédié à l’éducation publique, entouré de plus d’un demi-million d’acres de forêt nationale protégée, idéal pour l’observation astronomique et la recherche scientifique. Mais ce n’est pas seulement son passé qui rend PARI extraordinaire, c’est son avenir. Près d’un quart de milliard de dollars d’investissements ont permis de préparer l’infrastructure de PARI pour accueillir les innovateurs de demain, les percées technologiques et les connexions vers les étoiles. Situé dans une zone électromagnétiquement calme, l’une des seules 100 zones de ce type dans le monde, PARI est stratégiquement positionné pour tirer parti de ses éléments de niveau institutionnel dans un environnement où peu d’autres sites peuvent rivaliser. Parmi les points forts scientifiques et technologiques, on trouve deux antennes paraboliques construites par la NASA, deux radiotélescopes, des réseaux radio solaires et Jupiter, ainsi qu’un réseau transitoire de huit mètres. Parmi les plus de 25 télescopes optiques, PARI dispose notamment d’un Coronado Solarmax 40, d’un Polaris Cassegrain de 12 pouces, d’un SPACE Cassegrain de 10 pouces et d’un télescope de recherche DFM de 16 pouces avec un chercheur Questar de 7 pouces. Sous la direction de son propriétaire actuel, une organisation à but non lucratif, PARI est utilisé pour l’éducation STEM, la recherche scientifique, l’archivage de données, ainsi que pour la location de ses installations, des événements et des programmes privés. PARI a déjà établi des relations durables avec plus de 40 universités, dont 17 institutions du système UNC. Des visiteurs fascinés viennent de partout pour découvrir le musée du patrimoine NASA de PARI, sa bibliothèque, ses ateliers en classe, ses installations de conférence, son planétarium AdventureDome, son centre de contrôle des équipements spatiaux et un radiotélescope très apprécié des visiteurs, surnommé Smiley. Deux cabines sur la propriété sont idéales pour accueillir des événements ou servir de dortoirs, et une cafétéria de 200 places avec une cuisine commerciale est capable de préparer jusqu’à 500 repas par jour. PARI est accessible toute l’année via des routes pavées, et l’héliport sur place permet aux utilisateurs de se rendre rapidement pour des opérations critiques. Ce modèle propose des sources de revenus diversifiées, notamment les frais de scolarité et les subventions éducatives, les parrainages, le potentiel de développement de centres de données pour l’IA ou l’informatique quantique, les opérations de stations au sol, ainsi que l’utilisation des télescopes radio et optiques.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-15

Cleveland Bureau à vendre - CBD

Gordon Brothers a été mandaté par John K. Lane d’Inglewood Associates, LLC, le séquestre désigné par le tribunal, pour la cession de la propriété anciennement connue sous le nom de « The 925 Building ». Une ordonnance fédérale a nommé et autorisé Gordon Brothers à agir en tant qu’agent exclusif de vente et de conseil immobilier pour le séquestre. Cette mise sous séquestre découle d’une action de saisie commerciale déposée par Deutsche Bank contre HH Cleveland Huntington, LP. Il s’agit d’une opportunité importante de réaménagement à usage mixte dans un bâtiment historique riche en histoire, offrant une grande flexibilité pour intégrer divers usages, notamment hôtel, résidence étudiante, commerce de détail, résidentiel, bureaux, centre de données et entreposage libre-service. Situé à l’angle signalé de East 9th Street et Euclid. L’un des aspects les plus attrayants de cette opportunité est la disponibilité de crédits d’impôt pour les développeurs, ce qui constitue une incitation intéressante pour les acheteurs. Ces crédits incluent : - **Transformational Mixed-Use Development (TMUD)** : un crédit d’impôt de l’Ohio conçu pour soutenir des projets de construction à grande échelle et « transformationnels » qui combinent des usages résidentiels, commerciaux et de détail. - **Crédits d’impôt historiques (HTCs)** : disponibles pour les structures historiques. - **Crédits d’impôt pour les terrains contaminés (Brownfield tax credits)** : destinés au nettoyage et à la réhabilitation de propriétés industrielles/commerciales contaminées ou sous-utilisées, offrant au développeur des déductions fiscales pour les coûts de remédiation ou des crédits pour les améliorations du site.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Glendora Terrain à vendre - Eastern SGV

Valencia1175, situé au 1749 S Valley Center Avenue, représente une opportunité exceptionnelle de développement en milieu urbain dans la très prisée ville de Glendora, en Californie. Stratégiquement positionné au pied des montagnes de San Gabriel, cet emplacement est largement reconnu comme la "Porte des contreforts". Cette offre comprend un projet résidentiel planifié de huit unités, conçu pour répondre à la fois à la demande de logements familiaux haut de gamme et à celle de logements étudiants à rendement élevé, tout en offrant une stratégie de revente au niveau des unités. Ce projet est prêt à démarrer, avec toutes les approbations de conception déjà obtenues. L'acheteur peut passer directement à la demande de permis de construire, économisant ainsi de 12 à 18 mois sur le calendrier d'autorisation. Le projet propose un mélange de configurations de suites principales de deux et trois chambres, conçues intentionnellement pour offrir une flexibilité maximale, que ce soit pour la location ou la propriété. La propriété bénéficie de vues panoramiques sur les montagnes et la vallée, de solides données démographiques suburbaines et de sa proximité avec un corridor éducatif dense, ce qui génère une demande locative constante et une absorption à long terme. Glendora, située au pied des montagnes de San Gabriel, offre un mélange unique de stabilité suburbaine, de style de vie pittoresque et d'accessibilité urbaine. Réputée pour ses rues bordées d'arbres, ses excellents systèmes scolaires et sa proximité avec Los Angeles, la ville attire à la fois des familles et des étudiants à la recherche de logements de qualité en dehors des centres urbains denses. Les résidents bénéficient d'un accès pratique au boulevard Foothill et aux principales routes de transport, plaçant une large gamme de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes à portée de main. La propriété se trouve également à quelques minutes en voiture de Pasadena, du centre-ville de Los Angeles et de l'Inland Empire, offrant une connectivité régionale exceptionnelle. Découvrez tout le potentiel de cette opportunité de développement entièrement approuvée de 8 unités. Accédez aux plans détaillés du projet, aux approbations d'autorisation, aux spécifications du site, aux scénarios d'investissement et à l'analyse du marché en téléchargeant le mémorandum d'offre dans la salle de données. Pour plus d'informations, contactez Eli Ghattas chez eXp Commercial au 424-471-2640 ou à Elie.Ghattas@eXpCommercial.com.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-22

Provo Multi-résidentiel à vendre - Utah County

Roylance Townhomes, situé au 984 E 900 S, est une communauté de 30 unités de style maison de ville, entièrement occupée, stratégiquement implantée à Provo, Utah—l'un des marchés universitaires les plus dynamiques de l'Ouest des montagnes. Construite en plusieurs phases entre 1997 et 2000 et détenue par le développeur original depuis sa construction, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif bien entretenu avec un potentiel significatif d'amélioration opérationnelle et de revenus. La communauté se compose de 28 unités de deux chambres et de deux unités de trois chambres, avec des agencements spacieux de type maison de ville non superposés, offrant aux résidents une intimité et une fonctionnalité accrues. Situé à quelques minutes de l'université Brigham Young, Roylance Townhomes bénéficie d'une demande constante alimentée par les étudiants, d'une forte dynamique de location et d'une stabilité d'occupation à long terme. La région métropolitaine de Provo-Orem continue de connaître une croissance démographique robuste, une expansion de l'emploi et des fondamentaux économiques solides. Bien que les opérations actuelles soient stables, il existe une opportunité claire d'améliorer les performances grâce à une gestion professionnelle par un tiers, à la mise en œuvre de programmes de revenus auxiliaires et à des rénovations ciblées des intérieurs. Avec des loyers en place inférieurs au marché et des efficacités opérationnelles encore à exploiter, Roylance Townhomes représente une opportunité attrayante de valorisation, offrant à la fois une croissance organique des loyers et un potentiel de repositionnement stratégique dans l'un des marchés de logements étudiants les plus contraints en termes d'offre de l'Utah.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-16

Denton Soins de santé à vendre

Certainement ! Une ancienne maison de soins infirmiers avec 5 acres de terrain, 5 300 pieds carrés d'espace, 100 chambres et une grande salle à manger** offre une multitude de possibilités pour diverses utilisations. Voici quelques grandes possibilités : 1. Église et centre communautaire - L'aménagement actuel pourrait facilement être transformé en un lieu de culte avec des bureaux, des salles de classe et des espaces de fraternité. - La grande salle à manger est idéale pour les rassemblements d'église, les repas communautaires ou les événements spéciaux. - Les 100 salles pourraient servir de salles d'école du dimanche, d'espaces de groupes de jeunes, de bureaux de conseil ou de logement temporaire pour les missionnaires. - Les 5 acres offrent un espace pour des événements extérieurs, un stationnement ou une extension pour une salle de culte. 2. Logements étudiants ou dortoirs - La propriété pourrait être transformée en un logement étudiant abordable pour les collèges ou les écoles de métiers à proximité. - Les chambres individuelles offrent des logements étudiants privés ou semi-privés. - La salle à manger pourrait être utilisée comme cafétéria ou espace commun pour les étudiants. - Le terrain permet des espaces récréatifs, des aires d'étude ou des aménagements futurs. 3. Espaces de bureau et centre de coworking - La disposition permet la conversion en bureaux privés, salles de conférence et espaces de coworking. - La grande salle à manger pourrait être réutilisée en centre de conférence, espace événementiel ou salon commun. - Idéal pour les startups, les petites entreprises ou les cabinets médicaux à la recherche d'un siège social abordable. - La vaste propriété offre un grand parking et de la place pour un développement supplémentaire. Aimeriez-vous que j'adapte ces idées en fonction de la demande locale ou des règlements de zonage ?

Sous-type de propriété :

Soins infirmiers spécialisés

Date de mise en marché :

2025-03-14

Centre Hall Spécialité à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le comté de Centre avec 322 Self Storage, situé au 138 Yearicks Boulevard à Centre Hall, en Pennsylvanie. Actuellement occupé à 96 %, cet établissement de stockage de 216 unités génère des revenus solides pour un nouveau propriétaire, tout en offrant un potentiel de croissance substantiel à long terme. 322 Self Storage s'étend sur une superficie totale de 35 850 pieds carrés, construit à l'origine en 2005. La propriété est conçue pour des opérations efficaces, avec plusieurs points d'accès pratiques, des allées larges permettant le passage de camions et remorques, ainsi qu'un bureau de gestion sur place. Pour offrir une tranquillité d'esprit aux locataires, le terrain est clôturé et hautement sécurisé grâce à un système de surveillance par caméra et un excellent éclairage extérieur. http://322-selfstorage.com/ La propriété bénéficie d'un emplacement très visible directement sur l'autoroute 322, avec une signalisation illuminée visible par plus de 13 000 véhicules chaque jour. Le site couvre une superficie de 8,34 acres, avec des terrains excédentaires abondants permettant une croissance à long terme grâce au développement et à l'expansion. À moins de 10 miles du site, une population de plus de 116 000 personnes a généré des dépenses annuelles de plus de 1,2 milliard de dollars en 2024, offrant un bassin précieux de nouveaux locataires potentiels. 322 Self Storage bénéficie également de sa proximité avec State College et l'Université d'État de Pennsylvanie, situées à seulement 8,7 miles. Penn State est le plus grand établissement d'enseignement supérieur de l'État, avec plus de 42 000 étudiants et 13 000 membres du personnel sur le campus principal, créant une base de clientèle précieuse. 322 Self Storage propose une variété d'unités qui répondent aux besoins des étudiants, avec des options allant du stockage de quelques boîtes au stockage de meubles ou d'appareils électroménagers pour les dortoirs. Cette opportunité rare permet à un nouveau propriétaire de tirer parti de la croissance rapide de l'industrie américaine du stockage, qui totalise actuellement plus de 2,1 milliards de pieds carrés à travers le pays, soit une augmentation de 14,1 % depuis 2020. Le nombre de ménages américains louant une unité de stockage a augmenté pour dépasser 11 %, garantissant une demande stable pour des entreprises comme 322 Self Storage. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un investissement de premier plan dans le domaine du stockage, offrant des revenus stables, un potentiel de croissance à long terme et un emplacement privilégié dans le comté de Centre avec 322 Self Storage. Contactez Paul Confer de Kissinger, Bigatel & Brower dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus sur cette incroyable opportunité.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-12-09

North Highlands Multi-résidentiel à vendre - Rio Linda/N Highlands

La substance est solide. Je resserrerais la formulation, corrigerais quelques phrases et clarifierais l'opportunité d'équité sans donner l'impression d'une publicité. Voici une version plus naturelle : Si vous recherchez un duplex dans la région de Sacramento nécessitant quelques travaux légers, avec un potentiel intéressant pour un investissement de type "rénover et conserver", celui-ci mérite une attention particulière. La propriété est proposée à un prix de 25 000 $ en dessous de la vente récente la plus basse et près de 100 000 $ en dessous d'une vente comparable récente qui avait été entièrement optimisée. Cela crée une opportunité d'améliorer la propriété et de potentiellement bâtir de l'équité, plutôt que de payer une prime pour les améliorations réalisées par quelqu'un d'autre. Une inspection complète de la maison et une inspection parasitaire ont déjà été effectuées, ce qui vous permet de bien comprendre l'état de la propriété dès le départ. Les deux unités sont des logements de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune avec un garage pour une voiture. Une unité a été récemment rénovée et est actuellement louée à 1 650 $ par mois. L'autre unité est occupée par un locataire de longue date qui paie 1 150 $ par mois, ce qui laisse une marge pour une augmentation future du loyer. Une fois rénovée, nous estimons que le loyer du marché pour cette unité devrait être proche des 1 650 $ actuellement obtenus par l'unité rénovée. Les deux unités disposent également de patios arrière couverts et de grands jardins privés. Pour un investisseur à la recherche d'un duplex avec des revenus existants, un potentiel d'augmentation des loyers et une opportunité d'ajouter de la valeur grâce à des améliorations, cette propriété présente plusieurs avantages. Cette offre est soumise à des inspections. Le rapport parasitaire et les inspections complètes de la maison sont joints. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ce bien est proposé pour une vente "tel quel". Appelez ou envoyez un texto à un agent sympathique pour toute question au 916 730-3846.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-08-14

Riverside Terrain à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité le 3907 Polk Street, une opportunité de développement de terrains pour maisons en rangée entièrement approuvée, avec nivellement terminé et tous les permis de construction restants prêts à être délivrés (RTI), située dans le quartier prisé de La Sierra à Riverside, Californie. Le projet prévoit la construction de 57 résidences haut de gamme en maisons en rangée réparties sur huit bâtiments et sept parcelles totalisant ±2,95 acres (±128 502 pi²), offrant à un développeur une voie claire et immédiate vers la construction verticale. Points forts de la propriété Les plans approuvés prévoient ±69 498 pi² habitables nets d'espace résidentiel, avec une configuration de logements de 2 chambres et 2 salles de bain — 51 unités standards de ±1 218 pi² et six unités accessibles de ±1 230 pi² — pour une taille moyenne d'unité de ±1 219 pi². Chaque résidence comprend un balcon couvert privé et un garage dédié pour deux voitures, avec un total de 57 garages et 114 places de stationnement sur le site. Le développement est conçu pour offrir des maisons en rangée contemporaines et de haute qualité, avec des finitions haut de gamme et des cuisines entièrement équipées avec des appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie. Emplacement stratégique et connectivité Le 3907 Polk Street bénéficie d'une connectivité exceptionnelle et d'une proximité avec des moteurs de marché clés. Les résidents profiteront d'un accès à distance de marche au Kaiser Permanente Riverside Medical Center et d'une excellente mobilité régionale via l'autoroute 91, permettant un accès direct au comté d'Orange et au sud de la Californie en général, avec un accès supplémentaire aux autoroutes 15, 60 et 215 reliant tous les principaux corridors d'emploi. La gare Metrolink La Sierra est à proximité, offrant un accès ferroviaire direct à Los Angeles Union Station et au réseau de transport régional élargi. Économie florissante et principaux employeurs La ville de Riverside est un marché de premier plan caractérisé par des fondamentaux économiques solides et une demande persistante en logements, soutenue par un revenu moyen des ménages de 88 575 $ dans la zone commerciale. La région est ancrée par des employeurs majeurs dans les secteurs de la santé, de l'éducation et du gouvernement/aérospatial, notamment Kaiser Permanente, Riverside Community Hospital, UC Riverside, California Baptist University, le comté de Riverside et Collins Aerospace. Les commodités de détail et de style de vie sont également solides, avec le Galleria at Tyler, l'Université La Sierra, l'école secondaire La Sierra, Castle Park et le centre-ville de Riverside à quelques minutes. Les fondamentaux du marché multifamilial dans la région métropolitaine de l'Inland Empire continuent de bien performer, avec un taux d'inoccupation proche de son point le plus bas depuis 2022 et une absorption nette dépassant l'offre nouvelle. Une opportunité de développement de premier plan Le 3907 Polk Street est un projet de développement prêt à construire dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Riverside. Avec toutes les autorisations obtenues, le nivellement terminé et tous les permis restants au statut RTI, le site est prêt pour une construction verticale immédiate. Le développeur entrant a la possibilité de compléter une carte de copropriété avec des numéros APN individuels, offrant une flexibilité maximale — qu'il s'agisse de poursuivre une stratégie de location stabilisée, une sortie en maisons en rangée à vendre ou une combinaison des deux. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un développeur résidentiel de maisons en rangée, un investisseur expérimenté ou un groupe de capital privé d'acquérir un projet de développement dans un emplacement de choix de l'Inland Empire, avec une demande soutenue à la fois par le marché locatif traditionnel et le marché très demandé du logement étudiant grâce à la proximité du site avec des universités voisines.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-13

Corvallis Multi-résidentiel à vendre

Présentation des Appartements Shadow Hills, une communauté florissante de 72 unités idéalement située à proximité de l’Université d’État de l’Oregon, au cœur de Corvallis, Oregon. Construite en 2003, cette propriété est l’un des cinq seuls projets de construction récente à Corvallis conçus spécifiquement pour répondre à la demande en logements étudiants. Cette localisation de premier choix, dans un marché où l’offre est limitée, a connu des augmentations de loyers remarquables au cours des trois dernières années, soulignant un potentiel immense de croissance et de rentabilité. Les Appartements Shadow Hills offrent une opportunité exceptionnelle, car les loyers de la propriété sont actuellement bien en dessous des taux du marché en pleine expansion. En tirant parti de la rareté des nouveaux projets de construction à Corvallis et de la notoriété de l’Université d’État de l’Oregon, le plus grand établissement d’enseignement de l’État, les Appartements Shadow Hills sont bien positionnés pour maintenir une forte demande dans un avenir prévisible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre

Le groupe SGV+ Multifamily, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter les propriétés situées au 6826–6836 N. Whitman Avenue, une occasion rare d'acquérir deux immeubles résidentiels récemment construits dans le quartier très prisé de Lake Balboa à Van Nuys. Ensemble, ces propriétés comprennent six unités résidentielles génératrices de revenus réparties sur deux parcelles adjacentes, offrant aux investisseurs un mélange unique de fonctionnalité opérationnelle solide, de flexibilité et de potentiel d'appréciation à long terme. Chaque parcelle peut être achetée individuellement ou ensemble. Idéalement situé à l'ouest de l'autoroute 405, le bien bénéficie d'un accès exceptionnel aux principaux centres d'emploi de la vallée de San Fernando et du Grand Los Angeles. Les résidents profitent de la proximité du parc Lake Balboa, de l'aéroport de Van Nuys, de l'hôpital Valley Presbyterian, des terrains de golf Balboa et Woodley Lakes, des écoles et universités locales, ainsi que d'une large gamme de détaillants nationaux et de destinations gastronomiques, notamment Costco, Target, LA Fitness, In-N-Out et Food 4 Less. Chaque parcelle comprend une résidence unifamiliale de 5 chambres et 5 salles de bain, un Junior ADU (unité d'habitation accessoire) attenant de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu’un ADU détaché de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des superficies moyennes d’environ 1 878 pi², 500 pi² et 800 pi² respectivement. La conception réfléchie de la répartition des unités offre de multiples opportunités de revenus et soutient diverses stratégies de location, notamment des locations résidentielles traditionnelles, des logements partagés, des logements pour travailleurs, des logements étudiants ou une occupation par le propriétaire avec des revenus locatifs supplémentaires. Les résidences principales disposent de quatre chambres avec salle de bain attenante, de buanderies centralisées et de garages pour deux voitures, offrant une disposition idéale pour des arrangements de logement partagé tout en préservant l'intimité des occupants. Les Junior ADU attenants disposent d'entrées privées, de cuisines complètes, de salons et de branchements pour lave-linge, tandis que chaque ADU détaché fonctionne comme une résidence entièrement indépendante avec deux chambres, deux salles de bain, une cuisine complète, une buanderie dédiée, un walk-in et un espace de vie spacieux. Construit dans une optique de propriété à long terme, le projet met en valeur des finitions contemporaines, notamment des armoires de style shaker, des comptoirs en surface solide, des planchers en vinyle de luxe, un éclairage encastré, des fenêtres à double vitrage et des systèmes de construction écoénergétiques. En tant que construction récemment achevée, la propriété offre aux investisseurs les avantages d’un entretien différé minimal, de faibles besoins en dépenses en capital et d’une efficacité opérationnelle accrue à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-10

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Multifamilial • 34 unités • Entièrement rénové de fond en comble. Les vendeurs ont tout refait à partir des structures de base, en remplaçant toute la plomberie, l'électricité, le système CVC, y compris les conduits, l'isolation, les toitures de tous les bâtiments, une clôture haute pour la confidentialité autour de toute la propriété, des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en stratifié, des nouvelles baignoires, des nouvelles rampes, des portails de sécurité activés par téléphone et des caméras de sécurité. J'étais sur place presque chaque semaine pendant les 18 mois de rénovation et j'ai constaté que rien n'a été négligé. Par exemple, chaque bâtiment est équipé d'un drain de six pouces menant au système d'égout, alors que le code exige seulement quatre pouces. Bureau de location et buanderie sur place. Situé à seulement quelques kilomètres de l'Université de Memphis, ce complexe pourrait facilement être transformé en logements pour étudiants. Les vendeurs ont réussi à louer l'ensemble du complexe en quelques mois après la fin des rénovations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-10

Ann Arbor Portefeuille de propriétés à vendre - Washtenaw W of 23

Le portefeuille Lawrence comprend 18 unités idéalement situées au cœur d'Ann Arbor, avec un mélange attrayant d'appartements d'une et deux chambres allant d'environ 550 à 700 pieds carrés. Étant donné l'emplacement du portefeuille, le profil des locataires est principalement axé sur les étudiants, avec de nombreux résidents inscrits à des programmes de médecine, des études supérieures ou d'autres filières académiques de l'Université du Michigan. Les 12 unités situées au 415 Lawrence sont réparties de manière égale entre des plans d'une et deux chambres et ont été construites en 1965 comme appartements conçus à cet effet, tandis que le bâtiment de 6 unités au 715 Lawrence est une maison convertie, initialement construite en 1901, composée exclusivement d'appartements d'une chambre. Les deux propriétés fonctionnent selon un modèle de location par unité avec des baux alignés sur l'année académique. Au cours des plus de 30 ans de gestion par les propriétaires actuels, les propriétés ont démontré une performance constante et ont historiquement maintenu un taux d'occupation complet. Cette tendance se poursuit aujourd'hui, le portefeuille étant actuellement occupé à 100 % et entièrement pré-loué pour l'année académique 2026-2027. Les propriétaires exigent également des garanties parentales complètes pour tous les baux, offrant une couche supplémentaire de sécurité dans le modèle de logement étudiant. Le 415 Lawrence est desservi par un système de chaudière à gaz, tandis que le 715 Lawrence est équipé d'un système de chauffage à air pulsé au gaz, le propriétaire étant responsable des frais de chauffage pour les deux bâtiments. L'électricité est mesurée séparément et payée par les locataires, à l'exception de deux unités au 715 Lawrence qui sont sur le compteur principal. La climatisation est assurée par des unités électriques individuelles encastrées au 415 Lawrence et par des unités de fenêtre fournies par les locataires au 715 Lawrence. Les deux propriétés ont été bien entretenues, y compris un resurfaçage du toit au 415 Lawrence en 2025 et un remplacement du toit au 715 Lawrence il y a environ dix ans. Bien que le portefeuille Lawrence ait un historique d'exploitation solide, un potentiel de valorisation significatif demeure grâce à l'augmentation des loyers, à la mise en œuvre de frais ou de refacturation des services publics, aux revenus de stationnement, à l'utilisation des garages et à des rénovations sélectives des unités. Les loyers actuels semblent être inférieurs au marché d'environ 100 $ à 300 $, avec un potentiel supplémentaire grâce à des améliorations intérieures. Les propriétaires ne facturent actuellement pas de frais de stationnement, ne monétisent pas les six espaces de garage et ne collectent pas de surcharge pour les services publics, ce qui représente environ 21 500 $ de revenus annuels potentiels. L'évaluation d'IPO repose sur les loyers en place pour l'année académique 2026-2027, les dépenses d'exploitation réelles et les taxes foncières réévaluées, ce qui donne un NOI (revenu net d'exploitation) de 265 154 $ pour la première année. La deuxième année suppose une croissance des loyers orientée vers le marché, des frais de stationnement de 75 $ par unité, l'augmentation complète des taxes anticipées et une croissance des dépenses de 2 %, ce qui donne un NOI de 261 556 $ pour la deuxième année. Les ventes comparables récentes dans cette région suggèrent une valeur d'environ 280 000 $ par unité. IPO estime que le financement par emprunt pour un actif de cette qualité et de cet emplacement se situera probablement dans une fourchette de 55 % à 60 % du ratio prêt-valeur (LTV). Aux taux actuels et en supposant une dette à intérêts seulement, le portefeuille Lawrence devrait générer un rendement en espèces de 4 % à 5 % dans l'un des marchés de logements étudiants les plus solides du Midwest. Avec un taux d'occupation démontré, des structures de baux sécurisées, un potentiel de valorisation identifiable et un emplacement exceptionnel à proximité du campus, le portefeuille Lawrence offre aux investisseurs l'opportunité de tirer parti d'une demande continue et d'une appréciation à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés d'Ann Arbor.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-10

Syracuse Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Syracuse

Le portefeuille Campus Side Apartments offre aux investisseurs une opportunité de logement étudiant stabilisé avec un taux d'occupation élevé, des configurations de logements attrayantes et un emplacement stratégique dans le quartier universitaire de Syracuse. Possibilité d'acquérir un portefeuille de logements étudiants entièrement loué, composé de cinq propriétés multifamiliales totalisant 16 unités et 41 lits. Le portefeuille comprend quatre triplex légaux et un immeuble légal de quatre unités, chacun disposant de certificats de conformité valides et soutenu par un historique locatif établi. Idéalement situé dans le quartier universitaire très prisé de Syracuse, le portefeuille bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de Syracuse, SUNY ESF, le JMA Wireless Dome et le Westcott Business District, offrant un accès pratique aux commodités du campus, aux restaurants, aux commerces et aux options de divertissement qui attirent les locataires étudiants.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-10

West Lafayette Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Marquis, en collaboration avec KW Commercial Lafayette, est ravi de présenter cette opportunité exceptionnelle de logement étudiant à quelques pas de l'Université Purdue. Les appartements Cedarwood sont situés du côté nord-est du campus de West Lafayette de Purdue, à environ un pâté de maisons du Engineering Mall et à environ trois pâtés de maisons du Purdue Memorial Union, ainsi que de l'école de commerce Mitch Daniels et de Rawls Hall. Le centre commercial Chauncey Hill est également à une courte distance à pied (restaurants, Target et autres commerces). Les appartements Cedarwood offrent 96 lits : (18) unités de 4 chambres/1,5 salle de bain; (4) unités de 3 chambres/3 salles de bain; et (4) unités de 3 chambres/1,5 salle de bain. Il s'agit d'une opportunité de valorisation avec la possibilité de convertir les unités de 4 chambres/1,5 salle de bain en unités très recherchées de 3 chambres/3 salles de bain. En supprimant une quatrième chambre, il serait facile de procéder à une conversion pour obtenir un meilleur ratio chambres/salles de bain. Cet emplacement est l'une des opportunités multifamiliales les plus proches du cœur du campus! 515-527 N Grant St, West Lafayette, IN 47906 Peut également être assemblé avec : **Benchmark II** : 12 995 000 $ (bail principal avec Purdue jusqu'à l'année scolaire 2027-28) Cette propriété offre 144 lits : (34) unités de 4 chambres/1,5 salle de bain; (2) unités de 4 chambres/2 salles de bain, avec balcon ou patio. 440 S Grant St, West Lafayette, IN 47906 447 S Chauncey Avenue, West Lafayette, IN 47906 et **Benchmark III** : 3 995 000 $ (bail principal avec Purdue jusqu'à l'année scolaire 2027-28) Cette propriété offre 38 lits : (9) unités de 4 chambres/2,5 salles de bain et (1) unité de 2 chambres/1,5 salle de bain de style maison de ville. 421-439 S Chauncey Avenue, West Lafayette, IN 47906

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-07

Orlando Commerce de détail à vendre - West University

• Divisible en 5 unités — flexibilité pour propriétaire/utilisateur, location multi-locataires ou occupation par un seul utilisateur • Plus de 9 salles de bain — densité d'infrastructure rare, prête pour une garderie, un cabinet médical, des bureaux ou une réutilisation éducative • Construction entièrement en maçonnerie — durable, résistante aux tempêtes, faible entretien à long terme • 19 places de stationnement délimitées — avec possibilité d'agrandissement • Terrain de 0,80 acre — ratio généreux entre le terrain et le bâtiment pour un emplacement sur Dean Rd • Construit en 1984, pavé en 2014 — actif éprouvé avec des améliorations récentes déjà en place • SR-417 (Central Florida GreeneWay) — l'échangeur sur Dean Rd est à moins d'un kilomètre, offrant un accès immédiat à la ceinture est d'Orlando • SR-408 (East-West Expressway) — ~8 km / ~10 min • Campus principal de l'UCF — ~6–8 km / ~10–12 min. L'UCF est la plus grande université des États-Unis en termes d'inscription (~70 000 étudiants), un atout important si vous ciblez une conversion en logement étudiant, tutorat, médical ou une demande de locataires de services. • Collège Valencia, campus Est — ~3–5 km / ~7–8 min, l'un des campus d'enseignement supérieur les plus proches du site • Université Full Sail — également située dans le corridor de l'UCF, à mentionner si vous ciblez des locataires liés à l'éducation

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-08-07

Binghamton Portefeuille de propriétés à vendre - Broome County

Portefeuille d'investissement mixte de premier plan situé au cœur de Binghamton, comprenant les propriétés situées au 206-218 State Street. Ce portefeuille offre un excellent mélange d'espaces commerciaux et résidentiels avec un flux de trésorerie immédiat. La partie commerciale est entièrement occupée, tandis que la partie résidentielle est composée de logements étudiants (34 lits) et est presque entièrement louée, avec seulement quatre unités encore disponibles. Les baux existants garantissent des revenus locatifs sécurisés jusqu'en 2027, avec plusieurs prolongations jusqu'en 2028, offrant aux investisseurs des revenus à long terme. Ajoutant à la valeur de la propriété, un étage supérieur non terminé est en cours de réaménagement, offrant une opportunité exceptionnelle d'ajouter des espaces générateurs de revenus supplémentaires. La propriété dispose également d'équipements impressionnants, notamment un terrain de basketball intérieur et une aire commune non terminée, un garage de stationnement au sous-sol, un terrain de stationnement supplémentaire inclus au 218 State Street, ainsi qu'une entrée séparée sur Prospect Street menant à l'espace résidentiel pouvant accueillir jusqu'à 28 occupants, avec deux cuisines complètes.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-06

Berkeley Bureau à vendre

Le 2520 Milvia a été considérablement rénové au cours des dernières années, et les travaux ont été suffisamment étendus pour que le bâtiment convienne à plusieurs usages. La disposition de style dortoir s'adresse au marché des campus où 45 882 étudiants se disputent des logements, alors que l'université ne loge que 24 % d'entre eux. Par ailleurs, le même plan d'étage peut être interprété comme un espace médical ou de bureau professionnel avec une aire commune généreuse. Toutes les pièces sont vacantes, ce qui permet au prochain propriétaire de définir l'utilisation. Un stationnement sécurisé en surface se trouve derrière le bâtiment, et un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Midtown

MULTIFAMILIAL À WILMINGTON, NC AVEC 24 UNITÉS situées dans un complexe locatif de condos bien situé comprenant 36 unités!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05

Reno Multi-résidentiel à vendre

University Cottage à Ralston comprend un duplex existant ainsi qu’un espace permettant d’ajouter des unités supplémentaires sur le terrain. La propriété est située sur un grand terrain de 0,275 acre avec un zonage MF-14, au cœur du sous-marché locatif universitaire. Elle offre un total de 9 chambres et 5,5 salles de bain. La propriété a été entièrement rénovée avec de nombreux investissements en dépenses d'immobilisations déjà réalisés. Cet actif dispose de chauffe-eau sans réservoir récents, de plusieurs mini-splits, d’une peinture extérieure récente, d’un toit neuf, d’une nouvelle installation électrique, d’une nouvelle plomberie et d’un attrait extérieur remarquable. Les intérieurs sont dotés de revêtements de sol en LVP et en carreaux effet bois, de poutres en bois, d’une texture murale améliorée, de douches entièrement carrelées dans les salles de bain, de cabinets modernes effet bois et de comptoirs en quartz avec des électroménagers en acier inoxydable. Les locataires bénéficient d’un stationnement sur place sur un grand terrain privé situé à un coin de rue, de buanderies dans les unités, d’un porche accessible tout autour, ainsi que de finitions modernes avec une touche classique. De plus, la propriété est située à une courte distance de l’Université du Nevada à Reno, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement pour le logement étudiant.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-04

Brooklyn Spécialité à vendre - South Brooklyn

Grande propriété institutionnelle actuellement aménagée en yeshiva avec dortoir, salles de classe, bureaux, cuisine commerciale et plusieurs synagogues. Située sur un terrain d'angle de 100' x 100', comprenant environ 28 000 pieds carrés répartis sur quatre étages plus un sous-sol. Idéal pour : Yeshiva École Séminaire Dortoir Organisation communautaire Institution religieuse Campus éducatif

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-08-04

Riverside Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement près de l'Université UC Riverside. Ce terrain d'environ 1,03 acre est stratégiquement situé le long d'un corridor à fort trafic, offrant une excellente visibilité et une façade idéale. Situé à proximité immédiate de l'UC Riverside, à quelques minutes du centre-ville de Riverside, et avec un accès pratique à l'autoroute 60, la propriété bénéficie d'une connectivité solide à travers l'Inland Empire et le sud de la Californie. La propriété est désignée CR-SP (Commerce de détail – Plan spécifique), permettant une large gamme d'usages commerciaux et de détail potentiels. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment tous les règlements de zonage, les usages autorisés et les exigences de développement auprès de la ville de Riverside.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-03