Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

399 Student Housing Buildings à vendre à USA

Student Housing Buildings à vendre à USA

Plus de détails pour 461 N Citrus St, Orange, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Parker House - 461 N Citrus St

Orange, CA 92868

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 199 414 $ CAD
  • 3 345 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Cuisine

Orange Multi-résidentiel à vendre

Logement étudiant clé en main! Construit en 1901 et connu sous le nom de "The Parker House", cette maison victorienne, considérée comme la 9e maison jamais construite à Orange, a été réimaginée pour devenir l'un des biens immobiliers les plus efficaces pour le logement étudiant de l'Université Chapman sur le marché. Deux unités indépendantes sont situées sur un terrain de 8 579 pieds carrés : une résidence principale de 6 chambres et 4 salles de bain, ainsi qu'une toute nouvelle unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) de 2 chambres et 1 salle de bain, achevée en 2023. Les deux unités sont louées jusqu'au 31 mai 2027 pour un montant de 12 190 $ par mois. La maison principale a été entièrement rénovée avec une mise à jour complète de l'électricité, de la plomberie, des cuisines, des salles de bain, des revêtements de sol, des comptoirs, des fenêtres, de l'éclairage et des appareils électroménagers, ainsi qu'une reconfiguration du plan d'étage, tout en conservant le caractère qui incite les étudiants à renouveler leur bail année après année : plafonds de 10 pieds de haut, portes coulissantes, porche enveloppant, planchers en bois franc et plus de 900 pieds carrés de rangement dans le grenier accessible. Le stationnement est abondant, tant sur place que dans la rue, un avantage rare à proximité du campus. La maison pourrait également être admissible au programme Mills Act, offrant une réduction potentielle des taxes foncières pour le prochain propriétaire. À distance de marche de l'Université Chapman, de la place Old Towne Orange et de la station Metrolink, avec un accès immédiat aux autoroutes. Un bien clé en main et passif dans le marché locatif étudiant le plus serré du comté d'Orange. Peut être acheté individuellement ou en combinaison avec l'inscription contiguë au 456 N Batavia St, formant un portefeuille combiné de deux parcelles adjacentes.

Coordonnées pour la location:

Young Lewin Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 2717 S Budlong Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2717 S Budlong Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 742 600 $ CAD
  • 7 318 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Opportunité de Logement Étudiant USC avec Valeur Ajoutée | Augmentation Potentielle des Loyers de 110 % - POSSIBILITÉ D'ACHAT AVEC SEULEMENT 150 000 $ D'APPORT Description de la Propriété : Le 2717 S Budlong Avenue est une opportunité de valeur ajoutée pour un immeuble multifamilial de 8 unités situé dans la zone sécurisée de l'USC / secteur patrouillé par le DPS, à quelques pâtés de maisons du campus de l'Université de Californie du Sud et du USC Village. Ce bâtiment espagnol de style deux étages, construit en 1931, offre environ 7 314 pieds carrés habitables sur un terrain LAR3 de 7 775 pieds carrés. La répartition des unités comprend six appartements de 2 chambres + 1 salle de bain d'environ 969 pieds carrés et deux appartements de 1 chambre + 1 salle de bain d'environ 750 pieds carrés, avec une moyenne d'environ 822 pieds carrés par unité — des plans spacieux et efficaces, parfaitement adaptés à la colocation étudiante. Huit places de stationnement alignées à l'arrière de la propriété constituent un atout important et un facteur de rentabilité dans le sous-marché de University Park. Le bâtiment est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et le système électrique a été récemment mis à jour. Le toit en tuiles d'origine et les détails espagnols confèrent à la propriété un attrait esthétique que les constructions plus récentes de la région n'ont pas. L'opportunité réside dans l'écart entre les loyers actuels et les loyers potentiels. Le revenu brut annuel actuel est de 113 744 $, contre un revenu stabilisé sur le marché de 238 800 $ — soit une augmentation potentielle d'environ 110 %. Au prix demandé de 1 250 000 $, l'actif est évalué à 156 250 $ par unité et 171 $ par pied carré, bien en dessous de la moyenne récente des comparables, qui est de 290 620 $ par unité et 294 $ par pied carré. Stabilisé aux loyers du marché, la propriété offre un taux de capitalisation de 13,55 % et un GRM de 5,23. Offert à 1 250 000 $. Le mémorandum complet, le tableau des loyers et les données financières sont disponibles sur demande. Points Forts de l'Investissement : Zone sécurisée USC / secteur patrouillé par le DPS — à quelques pâtés de maisons du campus Augmentation potentielle des loyers d'environ 110 % par rapport au marché Taux de capitalisation de 13,55 % sur le marché | GRM de 5,23 sur le marché 156 250 $ par unité — bien en dessous de la moyenne des comparables 8 places de stationnement alignées Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité Système électrique récemment mis à jour Grands plans de 969 pieds carrés pour les appartements de deux chambres, idéaux pour les étudiants

Coordonnées pour la location:

Pacific Sunrise Inn & Suites

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 282 Freedom Blvd, Provo, UT - Terrain à vendre

Downtown Provo University Land - 282 Freedom Blvd

Provo, UT 84601

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 14 498 432 $ CAD
  • Lot de 3,49 AC

Provo Terrain à vendre - Utah County

Le terrain universitaire du centre-ville de Provo offre l'une des opportunités de développement à haute densité les plus intéressantes du centre-ville de Provo. Ce site de 3,49 acres, situé en plein cœur de la ville, est une véritable toile vierge, bénéficiant du zonage DT2 du noyau urbain, d'améliorations de site déjà réalisées et d'un accès immédiat aux principaux pôles d'emploi, de commerce, de divertissement, de transport et universitaires de Provo. La planification conceptuelle met en évidence la polyvalence du site à travers trois scénarios de développement distincts, incluant des logements pour étudiants, des immeubles multifamiliaux et des projets mixtes hôtel/résidentiel. Ces options offrent aux promoteurs la flexibilité nécessaire pour réaliser un projet qui répond à la demande du marché tout en maximisant la valeur à long terme et l'utilisation optimale du site.

Coordonnées pour la location:

Legend Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 1143 W 28th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1143 W 28th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 621 820 $ CAD
  • 5 330 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Stiegler | Takahashi est fier de présenter le 1143 W. 28th Street, une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble de logement étudiant composé de 8 unités, situé à quelques pas du campus de l'Université de Californie du Sud (USC) dans la très prisée zone de patrouille du Département de la Sécurité Publique (DPS) de l'USC. Construit en 1959, la propriété comprend huit appartements spacieux de 2 chambres et 1,5 salle de bain, totalisant environ 5 330 pieds carrés sur un terrain de 8 483 pieds carrés. Une caractéristique rare de cette offre est que six des huit unités seront livrées vacantes à la clôture de l'entente, offrant au nouveau propriétaire la possibilité unique de louer immédiatement la majorité de la propriété aux loyers actuels du marché et d'augmenter considérablement le flux de trésorerie. Les plans d'étage spacieux sont parfaitement adaptés aux étudiants de l'USC, aux étudiants diplômés et aux jeunes professionnels, tandis que l'emplacement de premier choix de la propriété constitue une base solide pour une forte demande locative, une croissance des revenus à long terme et une appréciation. Le 1143 W. 28th Street offre aux investisseurs une combinaison rare de potentiel immédiat d'augmentation des loyers, d'opportunités exceptionnelles de valorisation et d'appréciation à long terme dans l'un des marchés de logement étudiant les plus prisés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 1911 8th St NW, Washington, DC - Multi-résidentiel à vendre

1911 8th St NW

Washington, DC 20001

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 373 169 $ CAD
  • 3 440 pi²

Washington Multi-résidentiel à vendre - Shaw

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité deux immeubles d'appartements entièrement rénovés situés au 1911 8th Street NW (2 unités - 2 chambres/2 salles de bain) dans le quartier très prisé de Shaw, au nord-ouest de Washington, D.C. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial rénové avec un flux de trésorerie solide en place, plusieurs stratégies de sortie et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de la capitale. Il existe également une opportunité d'acquérir un immeuble rénové de quatre unités situé au 543 Florida Avenue NW. Cet actif a bénéficié de rénovations importantes, notamment des intérieurs modernisés et des systèmes de bâtiment améliorés, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital à court terme et offrant une stabilité opérationnelle immédiate. D'un point de vue financier, la propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 7,00 %. Ce bâtiment de deux unités représente également une opportunité exceptionnelle pour les occupants-propriétaires cherchant à réduire leurs coûts de logement grâce à des revenus locatifs. Un financement FHA est disponible pour les acheteurs qualifiés. À Washington, D.C., la limite de prêt FHA pour une propriété de quatre unités en 2026 est d'environ 2,4 millions de dollars, permettant aux acheteurs d'acquérir cet actif avec des exigences de mise de fonds réduites tout en bénéficiant de loyers au prix du marché. Grâce à sa proximité avec l'Université Howard, cette opportunité convient également aux parents souhaitant acheter un logement pour un étudiant tout en louant les unités restantes à d'autres étudiants ou jeunes professionnels. Cette stratégie permet aux parents de transformer les dépenses de logement en investissement à long terme, de compenser les coûts de propriété grâce aux revenus locatifs et de conserver un actif très commercialisable après l'obtention du diplôme. Les configurations des unités, les commodités du quartier et l'accès au transport répondent bien à la demande des étudiants et des locataires en début de carrière, ce qui en fait une alternative convaincante au logement étudiant traditionnel ou à la propriété en copropriété.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour Veterans Memorial Pky, Statesboro, GA - Terrain à vendre

Highway 67 - Veterans Memorial Pky

Statesboro, GA 30458

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 1 672 896 $ CAD
  • Lot de 0,96 AC

Statesboro Terrain à vendre

Le Veterans Memorial Parkway offre une occasion d'acquérir un site de développement commercial très visible, situé à l'intersection signalée de l'autoroute U.S. 301 et de l'autoroute 67 à Statesboro, en Géorgie. Ce terrain d'environ 0,96 acre occupe un emplacement stratégique à une intersection importante, bénéficiant d'une forte exposition au trafic quotidien sur le Veterans Memorial Parkway et Fair Road, offrant une excellente visibilité pour divers concepts de développement commercial. Le site profite de son emplacement au cœur de l'un des principaux corridors commerciaux et institutionnels de Statesboro. Les moteurs de la demande à proximité incluent l'Université Georgia Southern, le Centre médical régional East Georgia, le Statesboro Mall, le Statesboro High School, le centre-ville de Statesboro, ainsi que des communautés résidentielles établies, notamment le développement de logements étudiants The Garden District. La zone commerciale environnante soutient une base de population importante ainsi qu'une population active en journée, générant une activité de consommation constante tout au long de l'année. L'Université Georgia Southern constitue un moteur économique majeur pour la région, avec environ 26 000 étudiants et un impact économique estimé à 1,1 milliard de dollars pour l'État de Géorgie. L'emplacement de la propriété le long des principales routes de transport offre un accès pratique aux résidents, étudiants, employés et visiteurs circulant dans le marché. La combinaison de la visibilité à l'angle, des flux de trafic établis, des pôles institutionnels à proximité et de l'activité commerciale positionne cette propriété comme une opportunité attrayante d'acquisition de terrain pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site bien situé dans le marché de Statesboro.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30
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Plus de détails pour 6948-7042 Folsom Blvd, Sacramento, CA - Terrain à vendre

6948-7042 Folsom Blvd

Sacramento, CA 95826

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 6 970 400 $ CAD
  • Lot de 2,21 AC

Sacramento Terrain à vendre - Campus Commons

6948-7042 Folsom Boulevard, Sacramento, CA, comprend trois parcelles contiguës totalisant ±2,21 acres, offertes à la vente individuellement ou en assemblage. Positionnée pour un réaménagement, la propriété offre une opportunité de développement résidentiel à haute densité, de logements pour étudiants, d’usages mixtes ou de projets commerciaux dans un corridor de densification axé sur le transport en commun. Le site est zoné C-2 / UCORLOW (Urban Corridor Low) et se trouve dans le Tract de Recensement Qualifié (QCT) numéro 44, offrant des avantages supplémentaires pour les stratégies de développement et d’investissement admissibles. La configuration de la propriété et sa structure d’offre flexible permettent une variété de scénarios de développement. Située à l’entrée sud signalée de l’Université d’État de Sacramento, la propriété bénéficie d’une façade de premier plan le long de Folsom Boulevard, directement en face du stade de football des Hornets. Le site profite d’une forte visibilité, d’un accès pratique au campus, d’un service de train léger à proximité et d’une connectivité à l’autoroute 50, plaçant le centre-ville de Sacramento et la région environnante à portée de main. Entouré de quartiers résidentiels établis, d’installations universitaires, de services de détail, de restaurants et d’équipements quotidiens, l’emplacement soutient une variété d’opportunités de développement résidentiel et commercial dans l’un des corridors urbains bien établis de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Capital Rivers Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 640 Jefferson Ave, Scranton, PA - Multi-résidentiel à vendre

640 Jefferson Ave

Scranton, PA 18510

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 976 680 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Scranton Multi-résidentiel à vendre - I-81 Corridor

L'équipe des ventes d'investissement d'Avison Young est ravie d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir The Flats at Jefferson, une propriété multifamiliale de 17 unités située au 640 Jefferson Avenue, dans le quartier prisé de Hill Section à Scranton. Composée principalement de studios et d'appartements d'une chambre, la propriété est entièrement occupée et bénéficie d'une forte demande alimentée par la proximité d'institutions de santé et d'éducation. Construit à l'origine en 1948 et entièrement rénové en 2024, l'immeuble est adjacent au Commonwealth Health Regional Hospital et à la Geisinger School of Medicine, et se trouve à distance de marche de l'hôpital Moses Taylor et de l'Université de Scranton. Sa localisation centrale attire un mélange stable de professionnels de la santé, d'étudiants et de résidents locaux, tout en offrant un accès pratique à la Route 11, à l'Interstate 81 et à l'Interstate 84. The Flats at Jefferson présente un potentiel de valorisation grâce à l'augmentation continue des loyers actuellement inférieurs au marché dans un sous-marché affichant un taux de vacance de seulement 2,1 %. Des fondamentaux solides et une demande soutenue pour des logements destinés aux travailleurs et aux étudiants appuient la continuité de l'occupation et la croissance des loyers. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, des systèmes de plomberie et d'électricité modernisés, des unités et salles de bain rénovées, un nouveau chauffe-eau, des systèmes d'alarme incendie mis à jour et des améliorations extérieures. La chaudière centrale a été remplacée il y a environ sept ans, ce qui limite les besoins en capital à court terme.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 2958 Central St, Evanston, IL - Terrain à vendre

2958 Central Street, Evanston, IL 60201 - 2958 Central St

Evanston, IL 60201

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 627 336 $ CAD
  • Lot de 0,10 AC

Evanston Terrain à vendre - Near North

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT Rare site de développement en milieu urbain d’environ 4 200 pi² (30' × 140') situé dans le quartier commercial très prisé de Central Street, à North Evanston. Zoné B1a avec un sous-secteur 5 Overlay, permettant jusqu’à 3 étages / hauteur maximale de 40 pieds et un FAR de base de 2,0 (~8 400 pi² constructibles maximum). Les marges de recul latérales de 0 pied autorisées permettent une façade pleine largeur, idéale pour des commerces au rez-de-chaussée et des unités résidentielles/multi-familiales de luxe aux étages supérieurs. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ ET CONDITIONS : Structure existante : Comprend une boutique autonome en brique de 495 pi² générant un revenu potentiel temporaire pendant les démarches d’autorisation et de permis. Confirmé sans amiante. Accès et stationnement : Dispose de 35 pieds linéaires de façade sur Central Street avec un accès direct à l’arrière par une ruelle, offrant un aménagement de stationnement hors rue ou un accès de service. Éligible aux réductions des exigences de stationnement pour les développements axés sur le transport en commun (TOD). Emplacement : Corridor à fort achalandage piétonnier, à distance de marche de la station Metra de Central Street, de l’hôpital Endeavor Health Evanston et des installations sportives de l’Université Northwestern. Condition de vente : Vendu TEL QUEL. Tous les services publics (gaz, électricité, eau municipale/égouts) sont connectés au site. Voici le détail des utilisations autorisées, nécessitant une permission spéciale ou interdites pour une propriété zonée B1a avec le sous-secteur 5 Overlay oCSC : **Utilisations permises (autorisées de plein droit)** : Ces utilisations sont automatiquement permises jusqu’à une superficie de 20 000 pi² : **Commerce et biens** : Établissements de vente au détail, établissements de services au détail, magasins d’alimentation spécialisés, établissements alimentaires (heures d’ouverture entre 6 h et minuit). **Alimentation et boissons** : Restaurants (Type 1), brasseries artisanales, traiteurs. **Résidentiel / Usage mixte** : Logements aux étages supérieurs (au-dessus du rez-de-chaussée), unités de vie-travail, studios d’artistes et unités d’habitation accessoires (l’habitation ne doit pas donner sur la rue), foyers de soins résidentiels de catégorie I (situés au rez-de-chaussée). **Institutionnel et civique** : Installations culturelles, institutions gouvernementales, établissements éducatifs privés/publics, institutions religieuses, jardins de quartier. **Commercial et financier** : Institutions financières (niveau rez-de-chaussée), bureaux aux étages supérieurs (au-dessus du rez-de-chaussée). **2. Utilisations soumises à un examen administratif (autorisées via approbation du personnel)** Ces utilisations nécessitent un processus d’examen administratif/délivrance de permis simplifié plutôt qu’un processus d’audience publique complet : Bureaux au rez-de-chaussée, restaurants de type 2, loisirs commerciaux en intérieur, marché à usage mixte (≤7 500 pi²). **3. Utilisations spéciales (autorisées uniquement avec permission spéciale)** Ces utilisations nécessitent un permis d’utilisation spéciale approuvé par la Commission d’aménagement du territoire et le Conseil municipal : **Divertissement et culture** : Lieux de spectacles, micro-distilleries, installations de production d’alcool artisanal, salles de banquet. **Entreprises de cannabis** : Dispensaires de cannabis, producteurs artisanaux, infuseurs, transporteurs. **Soins et services** : Centres de garde (adultes, enfants ou animaux domestiques), hôpitaux pour animaux, chenils, établissements de tatouage et d’art corporel, établissements de revente. **Résidentiel et hébergement** : Logements multi-familiaux (rez-de-chaussée résidentiel), résidences autonomes, maisons de pension, foyers de soins résidentiels de catégorie II. **Autres commerces** : Marchés à usage mixte (+7 500 pi²), dépanneurs, entrepreneurs en métiers spécialisés (sans entreposage extérieur), centres de formation professionnelle, projets d’aménagement planifiés, fermes urbaines sur les toits, aquaponie, services publics, organisations membres. **4. Utilisations interdites** Ces utilisations sont strictement interdites et non éligibles à une approbation d’utilisation spéciale ou d’examen administratif dans le sous-secteur 5 : **Installations avec service au volant** (explicitement interdites dans le sous-secteur 5 sous l’Overlay oCSC, remplaçant les règles de base B1a). **Utilisations axées sur l’automobile et lourdes** : Stations-service, ateliers de carrosserie, vente ou location de voitures/VR, terrains de stationnement commerciaux, terrains de vente en plein air. **Soins institutionnels et résidentiels** : Résidences assistées, établissements de soins de longue durée, foyers de soins protégés, maisons de retraite/hôtels, foyers de soins résidentiels de catégorie I aux étages supérieurs. **Autres utilisations exclues** : Gîtes touristiques, maisons unifamiliales détachées, studios d’enregistrement, refuges de transition, établissements de traitement transitoire de catégorie III, écoles de commerce ou professionnelles, dortoirs.

Coordonnées pour la location:

Baird & Warner

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-25
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Plus de détails pour 3448 Elgin St, Houston, TX - Multi-résidentiel à vendre

3448 Elgin St

Houston, TX 77004

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 091 113 $ CAD
  • 7 200 pi²
  • Climatisation

Houston Multi-résidentiel à vendre - South

Cette propriété est prête à l'emploi. Rénovée en 2022. Située à 2 pâtés de maisons de l'Université de Houston, de la ligne de bus et du train léger. Facile à louer. Finitions nécessitant peu d'entretien. Taxes faibles. Buanderie sur place pour des revenus supplémentaires et une meilleure rétention des locataires. Comprend 12 unités d'une chambre à coucher, toutes équipées d'appareils électroménagers. Chambres spacieuses avec garde-robe walk-in. Augmentez les revenus en transformant la propriété en hôtel-boutique, en logement étudiant ou laissez-la continuer à générer des revenus tels quels. Les unités se louent à 995 $. Plusieurs locataires à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Rogers Group Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23
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Plus de détails pour 471 Dallas St, Morgantown, WV - Multi-résidentiel à vendre

Blackburn Building - 471 Dallas St

Morgantown, WV 26505

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 975 856 $ CAD
  • 5 120 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Morgantown Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle de logement étudiant au cœur de Morgantown avec cette propriété multi-unités idéalement située à distance de marche du campus du centre-ville de l’Université de Virginie-Occidentale (WVU). Située au 471 Dallas Street (5 120 pieds carrés (+/-)), cette propriété comprend un total de quatre unités et 12 chambres dans un marché locatif très recherché. La propriété offre six espaces de stationnement hors rue, un atout rare et précieux dans la région, permettant aux locataires un accès facile au campus, aux restaurants, aux boutiques et à la vie nocturne. Avec un fort potentiel locatif, une excellente proximité à WVU et la stabilité du marché du logement étudiant, cet investissement à double bâtiment est une addition clé en main à tout portefeuille multifamilial. Parmi les autres commodités locales accessibles à pied ou en voiture, on retrouve High Street, plusieurs systèmes PRT offrant un accès au Mon Health Medical Center, au campus des sciences de la santé de WVU et à l’hôpital Ruby Memorial.

Coordonnées pour la location:

Black Diamond Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23
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Plus de détails pour 456 N Batavia St, Orange, CA - Multi-résidentiel à vendre

456 N Batavia St

Orange, CA 92868

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 641 782 $ CAD
  • 2 242 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

PEUT ÊTRE LIVRÉ VACANT !! Opportunité exceptionnelle d'investissement dans le logement étudiant située à seulement 0,6 mile de l'Université Chapman, au cœur de Old Towne Orange. En tant qu'une des universités privées à la croissance la plus rapide du sud de la Californie, l'augmentation des inscriptions à Chapman et le profil démographique aisé de ses étudiants continuent de stimuler une demande soutenue pour des logements hors campus de haute qualité, créant ainsi une opportunité d'investissement attrayante et résistante aux récessions. L'offre comprend une résidence principale de 5 chambres et 3 salles de bain entièrement rénovée, ainsi qu'une ADU (unité d'habitation accessoire) nouvellement construite de 2 chambres et 1 salle de bain, capables ensemble de générer plus de 10 000 $ de revenus bruts mensuels. Les deux unités disposent de finitions de haute qualité, d'espaces de vie généreux et de zones extérieures privées, des caractéristiques recherchées par les étudiants exigeants de Chapman et leurs familles. Ce qui rend cette offre unique, c'est la possibilité de livrer la propriété entièrement vacante à la clôture de l'entente, un avantage rare qui offre aux acheteurs une flexibilité maximale pour occuper, repositionner ou louer au prix du marché dès le premier jour. Que vous cibliez un parent d'étudiant de Chapman cherchant à loger un étudiant tout en réduisant les coûts de logement, un propriétaire-occupant souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs avec l'autre, ou un investisseur cherchant à établir son propre profil de locataire, cet actif offre une opportunité immédiate de valeur ajoutée. La proximité de la propriété avec le campus, combinée à un accès facile à la scène dynamique de restauration et de commerce de Old Towne Orange, Disneyland et Angels Stadium, positionne le 456 N. Batavia comme une adresse hors campus de premier choix avec une demande défendable à long terme dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre du comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

Young Lewin Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-22
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Plus de détails pour 1890 N Perkins Rd, Stillwater, OK - Commerce de détail à vendre

Maverik - 1890 N Perkins Rd

Stillwater, OK 74075

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 244 931 $ CAD
  • 5 150 pi²

Stillwater Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Maverik situé au 1890 North Perkins Road, Stillwater, Oklahoma 74075. Le site comprend environ 5150 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,66 acre. Ce Maverik est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15 juillet 2010. Le loyer annuel actuel est de 235 143 $ et prévoit des augmentations annuelles de 1,50 %.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-22
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Plus de détails pour 1395 19th St, Boulder, CO - Multi-résidentiel à vendre

1395 19th St

Boulder, CO 80302

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 273 360 $ CAD
  • 8 584 pi²

Boulder Multi-résidentiel à vendre

L'emplacement est exceptionnel. À distance de marche du campus de l'Université du Colorado (CU), des boutiques et restaurants de The Hill, et à quelques minutes de Pearl Street. Les limites strictes de croissance de Boulder, les restrictions de hauteur et l'absence quasi totale de nouveaux projets immobiliers, combinés à l'inscription de plus de 35 000 étudiants à CU, créent une demande locative structurelle et résistante aux récessions qui ne peut être facilement comblée. Le zonage RH-1 préserve la densité à long terme et offre des options de réaménagement sur un véritable terrain d'angle. Travaux de capital prévus : remplacement du toit en 2025 (bâtiment 1395). University Hill est le quartier étudiant par excellence de Boulder, situé entre le campus de CU Boulder et les contreforts des montagnes Rocheuses. La rue commerçante de The Hill propose des restaurants, cafés et boutiques qui desservent quotidiennement la communauté universitaire. À un pâté de maisons du 1325–1395 19th Street, les résidents se trouvent au cœur du marché étudiant le plus accessible et le plus recherché de Boulder. Des pistes cyclables, des passages piétons et des transports en commun relient directement les locataires au campus, à Chautauqua et au centre-ville de Pearl Street. Les contrôles stricts de croissance de Boulder — limites de croissance urbaine, restrictions de hauteur et permis limités — ont effectivement plafonné l'offre de nouveaux logements depuis des décennies, tandis que l'inscription à CU a régulièrement dépassé les 35 000 étudiants. Le résultat : une demande locative constamment élevée et une appréciation structurelle des loyers. Une opportunité générationnelle de logement étudiant à CU Boulder : 9 unités (24 lits) à un pâté de maisons du campus et de The Hill, proposées à 4 500 000 $. Des actifs comme celui-ci ne changent de mains qu'une fois par génération : la propriété a été détenue par la même famille depuis des décennies et est maintenant mise sur le marché avec un taux d'occupation de 100 % et un historique locatif universitaire éprouvé. L'offre comprend deux bâtiments sur un terrain d'angle RH-1 de 13 963 pieds carrés (0,32 acre) à l'intersection de 19th & Marine : un immeuble de 8 unités de style maison de ville à 2 étages comprenant quatre unités de 3 chambres/1,5 salle de bain et quatre unités de 2 chambres/1,5 salle de bain, ainsi qu'un cottage indépendant de 4 chambres/1,5 salle de bain — soit un total de 8 584 pieds carrés de surface bâtie avec 15 places de stationnement sur place, une rareté à cette proximité du campus. Les revenus actuels s'élèvent à 26 655 $/mois (319 860 $/an) avec un potentiel immédiat et documenté d'augmentation : les loyers actuels sont inférieurs aux médianes du marché (3 800 $ pour 3 chambres / 2 425 $ pour 2 chambres / 4 975 $ pour 4 chambres selon les enquêtes comparatives actuelles dans un rayon d'un mile), soutenant environ 358 000 $ de revenus bruts au prix du marché — soit une croissance organique d'environ 12 % capturée lors des rotations naturelles, sans nécessiter de rénovations. Le cycle prévisible de location académique permet à un nouveau propriétaire d'ajuster les loyers au marché chaque année tout en maintenant un taux de vacance pratiquement nul. Un dossier de diligence raisonnable complet est disponible sur demande, incluant les états financiers prévisionnels pour 2025, le tableau des loyers actuels, un rapport d'inspection professionnelle et des rapports d'inspection des égouts pour les deux bâtiments — un niveau de transparence rarement offert, permettant aux acheteurs d'évaluer avec confiance et d'agir rapidement. Visites sur rendez-vous uniquement; prière de ne pas déranger les locataires. Le portefeuille comprend deux bâtiments sur un terrain d'angle RH-1 de 13 963 pieds carrés à l'intersection de 19th & Marine : un immeuble de 8 unités de style maison de ville à 2 étages (quatre unités de 3 chambres/1,5 salle de bain + quatre unités de 2 chambres/1,5 salle de bain) ainsi qu'un cottage indépendant de 4 chambres/1,5 salle de bain. Avec 15 places de stationnement sur place et une évaluation à 5 500 000 $ contre un prix demandé de 4 500 000 $, l'écart immédiat en termes d'équité est rare sur le marché actuel de Boulder.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21
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Plus de détails pour 79 Murray St, Binghamton, NY - Multi-résidentiel à vendre

79 Murray St

Binghamton, NY 13905

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 599 454 $ CAD
  • 2 636 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Logement étudiant clé en main, idéalement situé dans le quartier ouest de Binghamton, entièrement loué jusqu'en mai 2027! La gestion locale continuera d'être assurée. Un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement. Cette propriété fait partie d'un portefeuille plus large qui comprend les adresses suivantes : 39 St. John Ave, 79 Oak St, 101 Oak St et 79 Murray St. Les informations financières fournies reflètent les revenus locatifs réels et les dépenses d'exploitation, et ne sont pas basées sur une projection. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale dans un emplacement qui continue d'attirer des locataires année après année.

Coordonnées pour la location:

EXIT Realty Homeward Bound

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20
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Plus de détails pour 1805 V St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Rare Midtown Duplex build in 1986 - 1805 V St

Sacramento, CA 95818

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 164 057 $ CAD
  • 1 786 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Duplex Rare de 1986 à Midtown | Investissement Clé en Main Générant 5 300 $ par Mois ! L'évaluation d'avril a estimé la propriété à 920 000 $ selon l'approche du marché et à 927 500 $ selon l'approche des revenus. Ce magnifique duplex rénové offre les avantages d'une construction plus récente dans un emplacement central de Sacramento, où de nombreuses propriétés comparables ont été construites des décennies plus tôt. Composé d'une unité de style maison de ville avec 2 chambres et d'un appartement de 2 chambres au niveau supérieur, les deux résidences ont été modernisées avec des armoires shaker, des comptoirs en surface solide, des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain rénovées, des planchers en vinyle de luxe, des fenêtres à double vitrage, des foyers, des buanderies privées, des garages attenants pour une voiture et des espaces extérieurs clôturés privés. Les loyers actuels de 2 800 $ et 2 500 $ par mois génèrent un revenu mensuel de 5 300 $ (63 600 $ annuellement) avec un GRM d'environ 13,34. Caractéristiques supplémentaires : systèmes CVC récents, compteurs de gaz et d'électricité séparés, toit en composition et aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Idéalement situé près de Midtown, Downtown, du centre médical UC Davis, des commerces, des restaurants, des parcs et des principales routes de transport. Une excellente opportunité pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou les acheteurs en échange 1031. **Points Forts de la Propriété** • Construction rare de 1986 – Plus récente que de nombreux duplex environnants à Midtown • Duplex avec deux unités de 2 chambres • Une résidence de style maison de ville et un appartement au niveau supérieur • Revenu brut actuel : 5 300 $/mois (63 600 $ annuellement) • GRM actuel : Environ 13,34 • Cuisines rénovées avec armoires shaker et comptoirs en surface solide • Électroménagers en acier inoxydable inclus • Salles de bain modernisées • Planchers en vinyle de luxe • Fenêtres à double vitrage • Foyers dans les deux unités • Buanderies privées • Garage attenant pour une voiture pour chaque unité • Stationnement hors rue supplémentaire • Espaces extérieurs clôturés privés • Compteurs de gaz et d'électricité séparés • Toit en composition • Systèmes CVC récents • Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien • Emplacement idéal à Midtown/Downtown • À quelques minutes du centre médical UC Davis • Proche des restaurants, cafés, commerces, divertissements et parcs • Accès pratique aux principales routes de transport • Excellente opportunité pour investisseurs, occupants-propriétaires ou acheteurs en échange 1031 **Points Forts de l'Investissement** • Forts revenus locatifs en place • Attrait large pour les locataires grâce à des plans d'étage recherchés • Construction moderne comparée à une grande partie du parc immobilier environnant • Condition clé en main avec de nombreuses rénovations intérieures • Investissement attrayant à long terme dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Sacramento

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-07-18
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Plus de détails pour 628 S McClelland St, Santa Maria, CA - Terrain à vendre

628 S McClelland St

Santa Maria, CA 93454

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 3 485 200 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Santa Maria Terrain à vendre - North SB County

628 S. McClelland représente une occasion rare d'acquérir un terrain polyvalent et idéalement situé dans l'un des quartiers en pleine transformation de Santa Maria. Il s'agit du seul grand terrain non aménagé disponible dans le centre-ville. Ce terrain de +/- 3,0 acres, autrefois partie intégrante du chemin de fer historique de la vallée de Santa Maria, est stratégiquement situé dans le district désigné "Railroad Loft" de la ville, un élément clé du Plan spécifique du centre-ville. Ce district a été créé pour établir un corridor de connexion dynamique reliant le centre-ville de Santa Maria au Allan Hancock College. La zone environnante a connu une revitalisation significative, marquée par le développement du Santa Maria Transit Center (2011) et des Hancock Terrace Apartments (2015), positionnant ce site au cœur d'un environnement urbain en pleine évolution. Les usages environnants incluent un mélange de nouveaux projets résidentiels et de bâtiments industriels historiques, dont plusieurs offrent un potentiel de réutilisation adaptative. Ce site propose une large gamme de possibilités de développement, notamment des lofts résidentiels et professionnels, des logements pour étudiants, des concepts de commerce de détail et d'usage mixte, ou encore des projets industriels légers ou de réutilisation adaptative. La propriété génère environ 15 000 $ par an en revenus locatifs bruts grâce à des baux de courte durée, offrant ainsi un revenu temporaire pendant que les démarches d'autorisation ou les plans de réaménagement sont en cours.

Coordonnées pour la location:

Pacifica Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 4626 21st Ave NE, Seattle, WA - Spécialité à vendre

UW Development Site - 4626 21st Ave NE

Seattle, WA 98105

  • Student Housing
  • Spécialité à vendre
  • 11 640 568 $ CAD
  • 20 000 pi²

Seattle Spécialité à vendre - Ballard/U Dist

Site de développement de premier choix près de l'Université de Washington, situé sur Greek Row. Terrain plat, sans améliorations de rue (SIP'S), et offrant de superbes vues. À une minute de marche de l'entrée du campus. Rapports de consultants disponibles en pièce jointe et dossier complet de vérification préalable disponible sur demande. Les autorisations pour un bâtiment de logements étudiants de +/-150 unités sont en phase finale de révision avec le Seattle Department of Construction and Inspections (SDCI). Revenus mensuels actuels provenant du bail de stationnement Diamond Parking. Le bâtiment est occupé par un organisme à but non lucratif et bénéficie d'une importante exemption de taxe foncière (préavis de 20 jours pour libérer les lieux). Pour toute question, contactez Michael Brewer au 206-550-1308.

Coordonnées pour la location:

Alchemy Real Estate

Sous-type de propriété :

Maison de sororité/fraternité

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 212 Court St, Binghamton, NY - Multi-résidentiel à vendre

212 Court St

Binghamton, NY 13901

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 453 076 $ CAD
  • 8 568 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Description de la propriété Positionnez votre investissement dans l'un des corridors de réaménagement à la croissance la plus rapide de Binghamton. Le 212 Court Street offre une rare opportunité de valeur ajoutée pour réaménager un ancien immeuble de 12 appartements qui a été entièrement démoli jusqu'à la charpente, offrant une véritable toile vierge pour une nouvelle vision. Auparavant configuré avec un mélange d'appartements d'une et deux chambres, la propriété est idéale pour un réaménagement en logements multifamiliaux, logements étudiants ou logements pour travailleurs. Situé sur la très visible Court Street, avec environ 7 280 véhicules par jour et un Walk Score de 75, la propriété est à distance de marche du stade Mirabito, des restaurants, boutiques, divertissements et transports en commun du centre-ville de Binghamton. La région environnante continue de bénéficier d'investissements significatifs, notamment le nouveau développement Confluence Court de 45 millions de dollars à seulement un pâté de maisons, tandis que le voisin 198 Court Street a récemment été vendu pour 1,75 million de dollars, démontrant une forte demande des investisseurs. Avec un accès pratique à l'Université de Binghamton, aux grands employeurs, aux hôpitaux et à l'Interstate 81, c'est une opportunité exceptionnelle de tirer parti de la revitalisation continue du centre-ville de Binghamton. Description de l'emplacement Le 212 Court Street bénéficie d'un emplacement de choix à quelques pas du stade Mirabito et à quelques minutes du centre-ville de Binghamton. La propriété est entourée de restaurants, brasseries, cafés, boutiques, divertissements et commodités quotidiennes, tout en offrant un accès facile aux transports en commun, à l'Interstate 81 et à la Route 17/I-86. Sa proximité avec l'Université de Binghamton, le SUNY Broome Community College, les grands employeurs, les hôpitaux et les bureaux gouvernementaux soutient une forte demande de la part des étudiants, des professionnels et de la main-d'œuvre locale, ce qui en fait un emplacement idéal pour un investissement.

Coordonnées pour la location:

SVN Innovative Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-16
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Plus de détails pour 105 E Floyd Ave, Englewood, CO - Terrain à vendre

105 E Floyd Ave

Englewood, CO 80110

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 2 369 936 $ CAD
  • Lot de 0,57 AC

Englewood Terrain à vendre - Colorado Blvd/I-25

• Terrain de 0,57 acre pour développement multifamilial à vendre • Permet un développement résidentiel à haute densité ou un projet à usage mixte avec commerces au rez-de-chaussée • Hauteur de bâtiment autorisée jusqu'à 100 pieds • Zone de réaménagement active avec une demande croissante et des données démographiques en amélioration • Situé à seulement un (1) bloc à l'est de S. Broadway et à trois (3) blocs au nord de Hampden Ave. / US Highway 285 • Excellente opportunité pour le logement du personnel médical et des étudiants à distance de marche du Swedish Medical Center et du Craig Hospital

Coordonnées pour la location:

Trevey Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-15
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Plus de détails pour 10235 Woodinville Dr, Bothell, WA - Terrain à vendre

Bothell Landing Townhouse Project - 10235 Woodinville Dr

Bothell, WA 98011

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 8 364 480 $ CAD
  • Lot de 1,77 AC

Bothell Terrain à vendre - Bothell/Kenmore

Idéalement situé juste à côté des autoroutes 405 et 522, le bien immobilier offre un accès immédiat et une grande visibilité tout en étant à quelques pas du campus de l'Université de Washington à Bothell et à moins de 0,8 km de l'hôtel de ville de Bothell. Son emplacement privilégié en fait un choix idéal pour divers projets résidentiels ou à usage mixte. Le site est déjà approuvé pour un projet de 32 unités de maisons en rangée réparties dans quatre bâtiments. Les unités, conçues avec soin, varient entre des résidences spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, et de 3 chambres et 3 salles de bain (de 118 à 176 m²). Les permis de construction sont en attente auprès de la ville de Bothell, permettant à un acheteur qualifié de progresser rapidement vers la phase de construction. Vous pouvez également développer des logements étudiants ou des immeubles multifamiliaux selon votre choix. Vendu tel quel.

Coordonnées pour la location:

Groundhog, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-15
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Plus de détails pour 307 Boyett St, College Station, TX - Multi-résidentiel à vendre

Northgate Five-Plex - 307 Boyett St

College Station, TX 77840

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 937 771 $ CAD
  • 7 850 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

College Station Multi-résidentiel à vendre

OLDHAM GOODWIN est heureux de vous présenter le 307 Boyett Street, un immeuble d'appartements de cinq unités situé au cœur du quartier Northgate, l'un des marchés de logements étudiants et d'anciens élèves les plus recherchés du pays. Construit en 2014 et situé à seulement deux pâtés de maisons de l'université Texas A&M, la propriété se compose de quatre unités résidentielles et d'un espace polyvalent au rez-de-chaussée donnant sur Boyett Street, pouvant être utilisé comme bureau ou unité occupée par le propriétaire. La partie résidentielle comprend trois unités de 2 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi qu'une unité de 3 chambres et 3,5 salles de bain, chacune offrant des plans d'étage spacieux et ouverts, des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, des laveuses et sécheuses dans l'unité, un espace de rangement généreux et des garages privés pour deux voitures. Située à distance de marche de l'université Texas A&M, du quartier de divertissement de Northgate, ainsi que des restaurants, commerces et lieux de vie nocturne, cette propriété offre une expérience de vie très attrayante qui soutient une forte demande locative et un potentiel d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Oldham Goodwin Group, LLC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-15
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Plus de détails pour Cornell Portfolio - 22 Units - 80 Beds – à vendre, Ithaca, NY

Cornell Portfolio - 22 Units - 80 Beds

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 11 919 384 $ CAD
  • 6 Propriétés | Types mixtes

Ithaca Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille exclusif offre une occasion rare d'acquérir un ensemble clé en main, stabilisé et performant de logements étudiants au cœur d'Ithaca, New York, ville qui abrite l'institution Ivy League, l'Université Cornell. Composé de 7 propriétés idéalement situées à Collegetown et sur le campus nord/Cornell Heights, ce portefeuille comprend un total de 80 lits répartis sur 22 unités et 7 bâtiments, tous récemment construits ou ayant fait l'objet de rénovations complètes, garantissant un historique locatif solide et constant grâce à une demande étudiante soutenue. Toutes les propriétés ont affiché un taux d'occupation de 100 % au début de chaque année scolaire et une perte de recouvrement inférieure à 0,05 % pendant toute la durée de la propriété actuelle. Emplacements stratégiques : Toutes les propriétés sont situées à proximité de l'Université Cornell et des commodités clés, répondant aux besoins des étudiants de Cornell et assurant une forte demande locative tout au long de l'année. Mix d'actifs diversifié : Une combinaison de propriétés multi-unités offrant diversification des revenus et flexibilité opérationnelle. Toutes les unités sont entièrement meublées et les services publics sont à la charge des locataires, garantissant un flux de trésorerie solide et une gestion simplifiée. Revenus stabilisés : Occupation constante et loyers élevés. Focus sur le logement étudiant : Conçu pour répondre aux besoins des étudiants de premier cycle et des cycles supérieurs, avec une demande prouvée et une offre comparable limitée sur le marché. Marché en croissance à Ithaca : Profitant de l'un des marchés locatifs les plus résilients du nord de l'État de New York, soutenu par une université de premier plan et une économie locale solide. Agent co-inscripteur à New York : Tam Marion Warren - Warren Real Estate; Courtier immobilier associé agréé dans l'État de New York; Cellulaire : 607-227-0198 | Site Web : www.warrenhomes.com; Courriel : tam@warrenhomes.com

Coordonnées pour la location:

GREA

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-15
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Plus de détails pour Cornell Portfolio - 54 Units - 151 Beds – Multi-résidentiel à vendre, Ithaca, NY

Cornell Portfolio - 54 Units - 151 Beds

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 30 878 873 $ CAD
  • 53 840 pi²
  • 8 Propriétés | Multi-résidentiel

Ithaca Portefeuille de propriétés à vendre - Cayuga Heights

Ce portefeuille exclusif offre une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier clé en main, stabilisé et performant dédié au logement étudiant, situé au cœur d'Ithaca, New York, ville abritant l'institution Ivy League, l'Université Cornell. Composé de 8 propriétés stratégiquement situées, comprenant plus de 5 unités chacune, dans les quartiers de Collegetown et North Campus/Cornell Heights, ce portefeuille totalise 154 lits répartis sur 53 unités et 8 bâtiments, tous étant soit des constructions neuves, soit des rénovations complètes – offrant un historique locatif solide et constant, soutenu par une demande étudiante stable. Toutes les propriétés ont affiché un taux d'occupation de 100 % au début de chaque année scolaire et une perte de recouvrement inférieure à 0,05 % pendant toute la durée de la propriété actuelle. Emplacements Privilégiés : Toutes les propriétés sont situées à proximité de l'Université Cornell et des commodités clés, répondant aux besoins des étudiants de Cornell, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Mix d'Actifs Diversifié : Une combinaison de propriétés multi-unités offrant diversification des revenus et flexibilité opérationnelle. Toutes les unités sont entièrement meublées et les services publics sont payés par les locataires, assurant un flux de trésorerie solide et une gestion minimale. Revenus Stabilisés : Occupation constante et loyers élevés. Focus sur le Logement Étudiant : Conçu pour répondre aux besoins des étudiants de premier cycle et des cycles supérieurs, avec une demande prouvée et une offre comparable limitée sur le marché. Marché en Croissance à Ithaca : Profite de l'un des marchés locatifs les plus résilients du nord de l'État de New York, soutenu par une université de premier plan et une économie locale solide. Agent Co-Inscripteur à New York : Tam Marion Warren - Warren Real Estate; Courtier Associé Immobilier Agréé par l'État de New York; Cellulaire : 607-227-0198 | Site Web : www.warrenhomes.com; Courriel : tam@warrenhomes.com

Coordonnées pour la location:

GREA

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-15
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25–48 de 399
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