392 Student Housing Buildings à vendre à USA

Fort Smith Multi-résidentiel à vendre - Greater Ft Smith

University Park Place est une communauté de logements étudiants de 48 unités, spécialement conçue et idéalement située à seulement 5 minutes à pied du campus de l'Université de l'Arkansas–Fort Smith. Les maisons en rangée entièrement meublées comprennent 4 chambres et 4 salles de bain, avec des baux individuels par lit, répondant directement aux besoins des locataires étudiants. Chaque unité offre des commodités modernes et très recherchées, notamment des chambres et salles de bain privées, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers de style bois, deux ensembles laveuse-sécheuse par unité, des garde-robes walk-in, ainsi que des espaces de vie entièrement meublés avec téléviseurs grand écran. Les caractéristiques communautaires incluent des espaces de barbecue extérieurs, des pergolas avec foyers, des espaces adaptés aux animaux de compagnie, et des événements organisés pour les résidents, renforçant la rétention des locataires et l'attrait du mode de vie. Cet actif est positionné comme l'une des options de logement hors campus les plus abordables sur le marché, tout en maintenant une qualité d'unité élevée et des commodités compétitives.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Implantez votre entreprise dans l’un des corridors les plus dynamiques et fréquentés de Las Vegas, le long de Maryland Parkway. Cette opportunité bien située pour des espaces commerciaux ou de bureaux offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, à seulement quelques minutes du Strip de Las Vegas, de l’Université du Nevada à Las Vegas (UNLV) et de l’aéroport international Harry Reid. Le bâtiment propose une configuration fonctionnelle idéale pour divers usages, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les services divers ou les bureaux professionnels. Entouré de quartiers résidentiels denses, de logements étudiants et d’une forte population active en journée, la propriété bénéficie d’un flux constant de piétons et d’une demande soutenue des consommateurs. Avec un accès pratique aux grandes artères et une proximité avec des détaillants nationaux, des restaurants et des lieux de divertissement, cet emplacement représente une opportunité attrayante tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs cherchant à s’implanter dans une zone commerciale éprouvée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe Mogharebi est fier de présenter à la vente une communauté d'appartements de vingt-huit unités située à proximité du campus de l'Université de Californie du Sud (USC). Construite en 1959, la propriété offre une excellente répartition des unités, comprenant quatre appartements d'une chambre avec une salle de bain, et vingt-quatre appartements de deux chambres avec une salle de bain. Le bâtiment totalise environ +/- 16 522 pieds carrés d'améliorations, sur un terrain de +/- 22 178 pieds carrés. La propriété est située juste à l'extérieur de la zone de patrouille du Département de la Sécurité Publique (DPS) de l'USC. Située au 1075 W. 39th Street, la propriété est positionnée au sud de Exposition Blvd et à l'ouest de Vermont Ave. La ligne de train léger Exposition passe le long de Exposition Boulevard, avec une station à proximité accessible à pied, à l'intersection de Exposition Boulevard et Vermont Avenue. La propriété bénéficie également de sa proximité avec le campus de l'USC, le Lucas Museum of Narrative Art (situé au bout du bloc), le Musée d'Histoire Naturelle du comté de Los Angeles, le Los Angeles Memorial Coliseum, et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles. Actuellement, The Nest Apartment n'est pas loué à des étudiants; cependant, la propriété représente une opportunité intéressante pour un nouveau propriétaire de repositionner et rénover l'actif afin de répondre à la forte demande en logements étudiants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

PORTES OUVERTES POUR INVESTISSEURS LE 4 JUIN DE 11h à 13h Starland : Immeuble multifamilial de 4 unités avec potentiel de valorisation et terrain constructible ! Excellente opportunité d'investissement dans un immeuble de 4 unités avec potentiel de valorisation, situé dans le très prisé quartier Starland de Savannah. Situé au 309 W 41st Street, cet immeuble multifamilial propose quatre unités spacieuses, chacune comprenant 4 chambres et 1 salle de bain, répondant aux besoins en logements étudiants, en colocation ou en logements pour travailleurs. La propriété totalise environ 5 358 pieds carrés et bénéficie d'un solide historique locatif, chaque unité générant actuellement environ 2 000 $/mois, offrant ainsi des revenus immédiats avec un potentiel de croissance. Classée en zone TN-2, cette propriété offre une grande flexibilité pour une utilisation continue en tant qu'immeuble multifamilial ainsi que des opportunités de développement futur. Un atout clé est le terrain de stationnement hors rue de 0,07 acre, qui présente une opportunité de valorisation potentielle pour une expansion, des unités supplémentaires ou une densité accrue (à vérifier par l'acheteur). Située au cœur du quartier Starland, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Savannah, la propriété bénéficie de sa proximité avec SCAD, le centre-ville, les restaurants, les commerces et les lieux de divertissement—ce qui stimule une demande locative constante et une appréciation à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie solides, de configurations d'unités spacieuses et d'un potentiel de développement dans un emplacement en forte croissance à Savannah.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

Corvallis Multi-résidentiel à vendre

» Emplacement à proximité du campus générant une demande locative constante Les Arcade Apartments sont situés à quelques pâtés de maisons de l’Université d’État de l’Oregon (OSU), offrant aux résidents une proximité pratique avec le campus ainsi qu’avec les commerces, restaurants et opportunités d’emploi qui desservent la communauté universitaire. Les propriétés situées véritablement à proximité du campus bénéficient d’une demande locative durable, alimentée par la grande et stable population étudiante de l’OSU. » Offre limitée dans un marché de Corvallis à fortes barrières Corvallis continue de connaître une contrainte dans le développement de logements multifamiliaux en raison des restrictions de zonage, des limites géographiques et d’un processus d’autorisation long. Ces obstacles à l’offre de nouveaux logements contribuent à maintenir des niveaux d’occupation élevés et une stabilité des loyers à long terme pour les actifs existants situés près de l’Université d’État de l’Oregon. » Améliorations récentes réduisant les besoins d’entretien à court terme Les propriétaires actuels ont réalisé plusieurs améliorations importantes des infrastructures, notamment des mises à niveau de la plomberie, le remplacement des rampes et des travaux de béton sur les entrées et les allées. Ces investissements améliorent la sécurité et la fonctionnalité de la propriété tout en réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme pour les futurs propriétaires. » Potentiel opérationnel La propriété est actuellement exploitée comme un immeuble multifamilial conventionnel avec des baux par unité. Étant donné sa proximité avec l’université, il existe une opportunité significative de transformer l’actif en véritable logement étudiant en mettant en œuvre une stratégie de pré-location alignée sur le calendrier académique et en adoptant un modèle de location par lit. Ces changements opérationnels permettent généralement d’obtenir des loyers effectifs plus élevés par unité, une meilleure occupation et des flux de revenus plus prévisibles. » Stationnement hors rue dans une zone à offre limitée Les Arcade Apartments offrent un stationnement hors rue précieux pour les résidents, une commodité de plus en plus recherchée dans les quartiers denses et accessibles à pied près de l’Université d’État de l’Oregon, où le stationnement sur rue peut être limité. » Buanderie sur place générant un revenu supplémentaire La propriété comprend des installations de buanderie sur place, offrant aux résidents un accès pratique tout en générant des revenus supplémentaires et en améliorant la fonctionnalité globale de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Partners CRE est ravi de présenter à la vente une propriété de logement étudiant de 12 unités située près de l'USC. Cette propriété comprend deux maisons sur un même terrain : une maison de quatre chambres et une maison de huit chambres. Chaque chambre est louée séparément. Située dans la zone de patrouille de sécurité très prisée de l'USC et à seulement trois blocs du campus, cet investissement exceptionnel dans le logement étudiant est un actif performant dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. L'Université de Southern California est mondialement reconnue et figure parmi les institutions les mieux classées du pays. Grâce à sa proximité avec le campus, cette propriété bénéficie constamment de loyers premium, attirant à la fois les étudiants de l'USC et les jeunes professionnels. La propriété comprend deux résidences de style Craftsman magnifiquement restaurées, totalisant 12 chambres, avec un potentiel d'accueil allant jusqu'à 19 occupants. Construite à l'origine en 1913 et rénovée avec soin, les résidences offrent des planchers en bois poli, des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie, un système de chauffage et climatisation central, ainsi que des systèmes modernisés incluant plomberie en cuivre, électricité et toiture. Chaque chambre est spacieuse et bien aménagée avec des meubles tels que lits, bureaux, armoires et mini-réfrigérateurs, ainsi que des contrôles climatiques individuels. La propriété propose également un stationnement sur place, une entrée sécurisée et des commodités supplémentaires qui augmentent l'attrait pour les locataires. Il s'agit d'un investissement clé en main avec d'excellents fondamentaux opérationnels. Avec l'ajout du tout nouveau musée George Lucas, du stade LAFC, des événements olympiques de 2028 à venir et bien plus encore, cette localisation continuera de voir une demande croissante et une énorme croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Urbana Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle située à seulement un pâté de maisons de l'Université de l'Illinois, entourée de nouveaux logements étudiants et d'une croissance continue dans la région. Implanté le long d'une artère principale avec environ 20 500 véhicules par jour en moyenne annuelle, ce bien offre une visibilité et une exposition remarquables dans un corridor très recherché. L'ancien restaurant a fermé ses portes, mais tout l'équipement de cuisine et les installations de la salle à manger sont inclus, offrant une véritable opportunité clé en main pour un nouveau propriétaire. L'espace permet une grande flexibilité, que ce soit pour continuer à exploiter sous le nom existant ou pour rebrander avec un nouveau concept. Idéal pour un restaurant, un café ou un concept de restauration rapide, la propriété dispose de capacités de service au volant et sur place, ce qui en fait un choix parfait pour répondre aux besoins de la forte population étudiante et au trafic commercial environnant.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Tampa Multi-résidentiel à vendre - Northeast Tampa

ONE Sotheby's est fier de présenter un complexe résidentiel multifamilial de 72 unités situé dans le district d'innovation d'Uptown Tampa, offrant un mélange de 12 unités d'une chambre, 12 unités de deux chambres et 48 unités de trois chambres. Cette propriété est un actif institutionnel de qualité stabilisée avec un taux d'occupation élevé, générant un flux de trésorerie constant. Le complexe a bénéficié de rénovations de 10 000 $ par unité, incluant la modernisation des unités classiques, la peinture extérieure du bâtiment, et bien plus encore. La propriété se trouve à moins de 1 mile du campus de l'Université de South Florida (USF) à Tampa. Candidat idéal pour le logement étudiant ou le logement du personnel universitaire. Un potentiel supplémentaire peut être réalisé en modernisant les unités classiques existantes. Situé à proximité de plusieurs employeurs importants et renommés, notamment Advent Health Tampa, Florida State University et l'hôpital VA James A. Haley, Uptown Palms est stratégiquement positionné pour attirer les étudiants et les professionnels de la santé de la région. Cela, combiné à une absorption positive supérieure à la moyenne et à presque aucune nouvelle livraison au cours des derniers trimestres sur le marché de North Tampa, fait d'Uptown Palms un actif idéal. Excellente combinaison d'unités rénovées : 12 unités d'une chambre/une salle de bain, 12 unités de deux chambres/une salle de bain et demie, et 48 grandes unités de trois chambres/deux salles de bain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

Ce terrain de ±3,30 acres (±2,45 acres utilisables) représente une opportunité de développement exceptionnelle dans l'une des zones les plus dynamiques de San Antonio. Stratégiquement situé à seulement ±0,8 mile (environ 2 minutes en voiture) de l'Université du Texas à San Antonio (UTSA), la propriété bénéficie d'une forte densité environnante, incluant plusieurs résidences étudiantes, des complexes d'appartements établis et des quartiers résidentiels à proximité. Le site offre environ 425 pieds linéaires de façade le long de W Hausman Rd, avec un flux de circulation de ±43 900 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité et un trafic idéal pour divers projets commerciaux ou à usage mixte. De plus, la propriété se trouve à seulement ±6 minutes en voiture des Shops at La Cantera et de Six Flags Fiesta Texas, ce qui la place à proximité de certaines des principales destinations de commerce et de divertissement de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-28

Boulder Portefeuille de propriétés à vendre

VENTE DE PORTEFEUILLE FLEXIBLE : PEUT ÊTRE ACHETÉ SÉPARÉMENT OU ENSEMBLE The Maxwell Lofts est un bien immobilier prestigieux de 9 unités multifamiliales situé au cœur du centre-ville de Boulder, Colorado. Implanté dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus limités en termes d'offre à Boulder, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité avec un potentiel opérationnel considérable dans un emplacement de premier choix. 3200 Madison Avenue est un bien immobilier multifamilial de 6 unités idéalement situé à Boulder, Colorado, à proximité du quartier universitaire et des principaux moteurs de la demande en logements étudiants. Composé exclusivement d'unités de 2 chambres / 1 salle de bain, la propriété est parfaitement configurée pour un mode de vie en colocation, ce qui en fait un bien locatif orienté vers les étudiants, hautement fonctionnel et historiquement résilient.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un logement étudiant hautement performant, composé de cinq (5) unités, situé dans le secteur prisé au nord de l'USC, au sein de la très recherchée zone de patrouille DPS. Positionné à quelques pas de l'Université de Californie du Sud, cet emplacement bénéficie d'une demande locative constante, de loyers premium et d'un taux d'occupation de 100 % tout au long de l'année. Cet actif est conçu pour générer des flux de trésorerie et offrir une stabilité. La propriété est actuellement occupée à 100 % par des étudiants de l'USC et entièrement louée, générant un revenu brut de 23 350 $ par mois, offrant aux investisseurs un rendement immédiat dès le premier jour. Avec des garanties parentales en place et un historique de location éprouvé, cet investissement offre un flux de revenus fiable et prévisible dans l'un des marchés de logements étudiants les plus solides de Los Angeles. La propriété se compose d'un triplex bien entretenu (1907) et d'un duplex plus récent (2015), totalisant environ 5 295 pieds carrés habitables sur un terrain de 6 952 pieds carrés. La répartition des unités comprend (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio, une configuration idéale pour maximiser les revenus par lit et maintenir un taux d'occupation élevé. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes et haut de gamme, notamment des planchers en bois franc, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans les unités, ainsi que des téléviseurs à écran plat montés au mur. La propriété dispose également de 10 espaces de stationnement en garage, d'une entrée sécurisée et d'une aire commune extérieure avec barbecue et jacuzzi, des caractéristiques très attrayantes pour la clientèle étudiante. Sur le plan opérationnel, l'actif est extrêmement efficace, les locataires étant responsables de toutes les utilités (eau, gaz et électricité sont mesurés individuellement), ce qui améliore davantage le revenu net et réduit les dépenses du propriétaire. Les améliorations supplémentaires incluent un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à niveau et des fenêtres à double vitrage, minimisant les risques de maintenance et de dépenses en capital futures. Offert à un taux de capitalisation d'environ 7 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 12x, cet investissement clé en main combine des flux de trésorerie solides en place, une gestion minimale et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et à offre limitée de Los Angeles. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

Midwest City Terrain à vendre - East Oklahoma County

(1) Terrain de 350’ x 200’. Zoné pour l’hôtellerie. Disponible avec 4,45 acres adjacents à l’ouest. Adjacent au Rose State College. Utilisation possible comme site résidentiel multifamilial ou logement étudiant. À proximité de l’I-40. À côté du Centre de Convention de Midwest City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23

Lebanon Junction Spécialité à vendre - Bullitt County

Exceptionnelle opportunité de développement sur un terrain de 190 acres au cœur du pays du Bourbon Découvrez une occasion rare de posséder plus de 190 acres au centre de l'emblématique Bourbon Trail du Kentucky. Situé à seulement 10 minutes de l'autoroute I-65 à Lebanon Junction, à environ 50 kilomètres au sud du centre-ville de Louisville, ce domaine a été exploité sous le nom de Camp Crescendo pendant plus de trois décennies. Le site comprend plus de 60 000 pieds carrés de structures existantes, notamment des installations de dortoirs, une cafétéria rénovée, un pavillon, des bâtiments de stockage et une piscine récréative. Parmi les autres points forts, on trouve un lac de plusieurs acres et huit champs ouverts, anciennement utilisés comme terrains de football, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des projets de développement futurs. Grâce à son ampleur, son emplacement et son infrastructure existante, la propriété est parfaitement adaptée pour accueillir un hôtel complet, un site de glamping ou un complexe de camping-car de destination. Son cadre naturel et ses commodités en font un lieu idéal pour une large gamme d'activités, notamment des retraites d'entreprise, des réunions de famille, des mariages, des week-ends bien-être, des rassemblements de célibataires ou des hébergements pour des équipes sportives en déplacement, surtout compte tenu de sa proximité (20 minutes) avec le complexe sportif E-Town Sports Complex. Les possibilités de réaménagement et de réinvention sont véritablement illimitées. Le campus principal est inscrit au registre historique, ce qui rend des crédits d'impôt historiques disponibles pour les efforts de restauration qualifiés. Le propriétaire actuel est également ouvert à des opportunités de partenariat potentiel avec l'acheteur idéal.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-03-20

Orangeburg Services hôteliers à vendre

Il est rare qu’un bien immobilier stabilisé, occupé par un seul locataire avec un bail institutionnel de cinq ans signé, soit mis sur le marché. Le 2350 Chestnut Street à Orangeburg, en Caroline du Sud, est exactement cela — un bâtiment de ±14 186 pieds carrés entièrement loué à un opérateur de logements étudiants desservant l’un des marchés universitaires les plus denses du Sud-Est, générant un loyer de base substantiel ainsi que des revenus supplémentaires provenant des services de buanderie et de distributeurs automatiques. Le bail est signé, en vigueur et performant. Il s’agit d’un bail commercial principal couvrant les 58 lits, qui a débuté le 1er août 2025 et se termine le 31 juillet 2030, avec une option de prolongation d’un an. Le locataire est entièrement responsable envers le propriétaire de l’intégralité de l’obligation de loyer, indépendamment du taux d’occupation des étudiants, éliminant ainsi le risque de vacance et la gestion individuelle des locataires qui compliquent les immeubles multifamiliaux traditionnels. Les paiements mensuels sont dus le 1er de chaque mois. Le bail inclut des augmentations de loyer intégrées : une hausse de 2,5 % la deuxième année et une autre hausse de 2,5 % la quatrième année. Il n’y a pas de périodes de loyer gratuit, pas d’allocations pour améliorations locatives, et aucune obligation de dépôt de garantie. Les revenus sont nets. Orangeburg est une véritable ville universitaire avec trois institutions majeures. South Carolina State University, une université publique HBCU fondée en 1896, se trouve à environ trois milles de la propriété. Claflin University, l’une des plus anciennes HBCU du pays fondée en 1869, est également située à proximité. Orangeburg-Calhoun Technical College complète le marché avec une importante base d’étudiants, tant résidents que navetteurs. Ces trois institutions génèrent une population étudiante combinée qui dépasse structurellement et perpétuellement l’offre de logements disponibles — c’est précisément pourquoi l’opérateur a choisi ce bâtiment, ce marché et ce modèle d’exploitation. La demande de logements étudiants à Orangeburg ne suit pas les cycles de l’économie générale. Elle suit les cycles d’inscription, et les inscriptions dans ce marché sont restées constantes depuis plus d’un siècle. L’actif physique est un ancien bâtiment hôtelier — une configuration qui se traduit directement et efficacement en logements étudiants. Des chambres privées par lit, des commodités dans les unités et les espaces communs, un stationnement abondant, et une disposition sur deux étages répartis sur quatre niveaux permettent à l’opérateur de maximiser la densité des lits sans les inefficacités de conversion qui affectent les immeubles d’appartements traditionnels. Le propriétaire fournit les services publics, le chauffage et la climatisation, la plomberie, l’électricité, l’internet, le câble, les services de nettoyage et le mobilier de base par chambre dans le cadre de la structure de loyer de base — positionnant ce bien comme un bail clé en main, avec toute la complexité opérationnelle gérée par le locataire. Les données financières des douze derniers mois jusqu’au 31 décembre 2025 racontent une histoire simple. C’est une proposition de valeur claire : un locataire, un bail, un chèque le premier de chaque mois, dans un marché où le moteur de la demande ne s’arrête jamais. Pour les investisseurs en échange 1031, les acheteurs en capital privé, les bureaux familiaux et les investisseurs individuels axés sur les revenus — c’est le type d’actif que vous passez des années à chercher. Contactez The Forturro Group chez Keller Williams Realty pour obtenir les données financières, la documentation du bail et planifier une visite qualifiée. Toutes les demandes sont strictement confidentielles.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-19

Jonesboro Terrain à vendre

Le site offre des caractéristiques extraordinaires rarement réunies : 1 100 pieds linéaires de façade le long du fairway du golf du Jonesboro Country Club (JCC), un arrêt de transport en commun directement en face avec un service direct vers l'Université d'État de l'Arkansas (ASU), deux terrains commerciaux avec une façade de premier choix sur la route principale, et une vaste portion supérieure plate, idéale pour un développement résidentiel ou institutionnel. Avec le lancement imminent de l'école vétérinaire de l'ASU, qui ajoutera 120 étudiants par an pendant quatre années consécutives, la demande pour des logements et des services dans cette zone immédiate n'a jamais été aussi forte. Ce terrain de plus de 12 acres est divisé en deux classifications de zonage offrant des opportunités pour un développement commercial de premier ordre le long de Caraway Road et Matthews Avenue, ainsi qu'un développement résidentiel très recherché le long du parcours de golf du Jonesboro Country Club. Situé au cœur de Jonesboro, près du St. Bernards Medical Center et de l'Université d'État de l'Arkansas, cette propriété offre un accès facile aux commerces, restaurants et divertissements. La propriété commerciale est pré-planifiée avec des servitudes d'accès pour permettre un accès commercial à l'ensemble des terrains commerciaux depuis Caraway Road et Matthews Avenue. Selon la manière dont la propriété est développée, les futurs résidents pourraient avoir un accès piétonnier et en voiturette de golf au Jonesboro Country Club, Birdland, Marshall Estates, Country Club Terrace, Natural Grocers et plusieurs restaurants, le tout sans avoir à traverser une rue publique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Slippery Rock Multi-résidentiel à vendre - Butler County

Appartements Scenic Hill au 321 Grove City Road. Cet investissement clé en main est un immeuble résidentiel multifamilial extrêmement attrayant, construit en 2006. Il comprend un total de 17 unités. Il se compose de 5 unités d'une chambre, 11 unités de deux chambres et 1 unité de quatre chambres. Situé juste à l'extérieur de la paisible ville de Slippery Rock, en Pennsylvanie, cette propriété maintient constamment un taux d'occupation de 100 % avec des locataires de qualité (ce n'est pas un logement étudiant). C'est un immeuble rare offrant des revenus stabilisés dès le premier jour, avec un potentiel énorme pour une augmentation de valeur. Veuillez consulter les points forts de l'investissement pour plus de détails. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : Rendement locatif actuel : 100 % d'occupation Unités d'une chambre : 1B 650 $ + 100 $ de frais de services publics 2B 650 $ + 100 $ de frais de services publics 3B 650 $ + 100 $ de frais de services publics + 35 $ de loyer pour animaux 4B 650 $ + 100 $ de frais de services publics + 35 $ de loyer pour animaux 5B 650 $ + 100 $ de frais de services publics Unités de deux chambres : 1A 600 $ + 100 $ de frais de services publics 2A 600 $ + 100 $ de frais de services publics 3A 650 $ + 100 $ de frais de services publics 4A 600 $ + 100 $ de frais de services publics 5A 600 $ + 100 $ de frais de services publics 7 750 $ (services publics payés par le locataire) 8 800 $ (services publics payés par le locataire) 9 750 $ (services publics payés par le locataire) 10 800 $ (services publics payés par le locataire) 11 800 $ (services publics payés par le locataire) 12 800 $ (services publics payés par le locataire) Unité de quatre chambres : 6 1 000 $ + 160 $ de frais de services publics REVENU BRUT : 13 230 $ par mois / 158 760 $ par an DÉPENSES : Réparations : 1 678,74 $ Déchets : 2 563,21 $ Services publics : 23 097,61 $ Taxes : 16 884,14 $ Assurance : 5 661,62 $ REVENU NET ACTUEL : 108 874,68 $ POINTS FORTS DE L'AUGMENTATION DE VALEUR : Le pro forma est basé sur les loyers réels de 2026 selon les normes du marché de l'autorité locale du logement pour le code postal 16057. Unités d'une chambre 1-5B avec services publics inclus dans le loyer : 1 034 $ par unité Unités de deux chambres 1-5A avec services publics inclus dans le loyer : 1 243 $ par unité Unités de deux chambres 7-12 avec services publics payés par le locataire : 948 $ Unité de quatre chambres 6 avec services publics inclus dans le loyer : 1 738 $ Pro Forma Brut : 18 811 $ par mois / 225 732 $ par an Pro Forma NOI : 175 849 $ Options d'augmentation de valeur incluent la hausse des loyers bas pour atteindre les standards du marché et/ou la séparation des services publics pour éliminer les dépenses liées aux services publics.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Occasion de développement sur un terrain de 1,25± acre | US Hwy 98 Bypass | Dade City, Floride Situé dans l'un des corridors les plus visibles et en pleine amélioration de Dade City, ce terrain vacant de 1,25± acre se trouve entre deux nouveaux ronds-points récemment construits sur le US Hwy 98 Bypass, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Avec un accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie, la propriété bénéficie d'un flux de circulation accru, d'une sécurité améliorée et d'une excellente connectivité au centre-ville de Dade City ainsi qu'aux zones de croissance environnantes du comté de Pasco. La propriété est zonée ORIO (Bureau, Recherche, Institutionnel et Bureau) dans les limites de la ville de Dade City, permettant une grande variété d'usages institutionnels, éducatifs, médicaux et résidentiels. Les usages autorisés incluent des logements, des dortoirs, des centres pour personnes âgées, des clubs pour jeunes, des jardins communautaires, des centres de soins pour adultes ou enfants, des écoles, des bureaux médicaux, des églises, et bien d'autres usages compatibles. Grâce à son emplacement stratégique le long du US Highway 98 Bypass, ce site est idéal pour les organisations ou les promoteurs cherchant une grande visibilité avec un accès pratique dans un marché en croissance. La région environnante continue de bénéficier d'investissements dans les infrastructures et d'une croissance démographique, ce qui rend ce terrain parfaitement adapté pour des installations communautaires, des campus éducatifs, des services médicaux ou des usages résidentiels de soutien. Avec 1,25 acre de terrain utilisable, une forte visibilité en façade et un zonage flexible, cette propriété représente une opportunité rare de développement le long de l'un des corridors de transport les plus améliorés de Dade City. Points forts : - Terrain vacant de 1,25± acre - Situé entre deux nouveaux ronds-points sur le US Hwy 98 Bypass - Accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie - Zonage ORIO – Bureau, Recherche, Institutionnel, Bureau - Permet des logements, dortoirs, centres pour personnes âgées, écoles, garderies, services médicaux, églises, et plus encore - Grande visibilité avec une forte exposition au trafic - Situé dans la ville de Dade City

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Columbia Multi-résidentiel à vendre - Forest Acres

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente le 1308 Maple, un triplex situé dans le quartier prisé de Melrose Heights, au centre-ville de Columbia. Implanté sur un terrain d'environ 0,40 acre, l'actif comprend trois unités totalisant huit chambres, actuellement louées à raison de 1 000 $ par chambre. La propriété se trouve à moins de deux miles de l'Université de Caroline du Sud, offrant un accès direct à l'un des moteurs de demande de logements étudiants les plus importants et les plus stables du Sud-Est. Les résidents profitent de rues bordées d'arbres, de trottoirs, ainsi que d'un accès pratique aux commerces, restaurants et divertissements à travers Columbia. Chaque unité a bénéficié de rénovations intérieures, dont deux unités entièrement rénovées au cours des 18 derniers mois. Les améliorations incluent des cuisines et salles de bain modernisées, ainsi que des aménagements extérieurs tels qu'un terrain de basketball, une terrasse en bois et un espace couvert pour les loisirs dans la cour arrière. Le 1308 Maple est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance continue et des solides fondamentaux de la demande sur le marché des logements étudiants de l'Université de Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-11

Cincinnati Spécialité à vendre - Clifton/Midtown

Occasion de développement à Clifton Heights ! Situé à trois pâtés de maisons de l'Université de Cincinnati, ce site comprend deux parcelles allant jusqu'à l'angle de la rue Emming. Idéal pour un projet de logements étudiants, un hôtel, un bureau médical ou un site à usage spécifique. Superficie de 41 350 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-03-10

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Possibilité pour investisseur ou utilisateur-propriétaire offrant une petite propriété de remplissage près de l'USC, avec un potentiel de réaménagement ou de valorisation dans un emplacement dense et axé sur le transport en commun, situé dans le sud de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Denton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Athens Multi-résidentiel à vendre - Northeast Athens

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'inscription exclusive des City View Apartments à Athens, GA. City View Apartments offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier étudiant générant des flux de trésorerie à l'Université de Géorgie (UGA) avec des loyers inférieurs au marché, à un prix significativement réduit par rapport au coût de remplacement. Les loyers actuels sont inférieurs à tous les comparables directs et à la moyenne du marché d'Athens pour tous les types d'unités — une situation due à l'arrivée récente de nouvelles offres dans le sous-marché, qui a déjà commencé à se normaliser. Un futur propriétaire bénéficiera de garanties parentales sur chaque bail, d'une absence totale de pertes de recouvrement historiques, et d'une voie simple vers la croissance des revenus dans l'un des meilleurs marchés universitaires des États-Unis. Caractéristiques de la propriété : - **Proximité de l'Université de Géorgie et du centre-ville d'Athens** : Situé à environ 800 mètres du centre-ville d'Athens et du campus de l'UGA. L'inscription à l'UGA a augmenté chaque année au cours de la dernière décennie, dépassant les 40 000 étudiants en 2024 — faisant d'Athens l'un des marchés de logements étudiants les plus solides et les plus constants du pays. - **Logements étudiants conçus sur mesure** : La propriété propose de grands plans d'étage de 3 à 5 chambres conçus pour les locataires étudiants, permettant une location efficace et une forte demande de groupes de colocataires. - **Caractéristiques modernes des unités** : Les unités incluent une laveuse et une sécheuse dans l'unité, des planchers en bois franc, des appareils électroménagers modernes et des balcons privés, des commodités très appréciées des locataires étudiants. - **Grandes chambres avec salles de bain privées** : De nombreux plans d'étage offrent des salles de bain privées pour chaque chambre, une configuration préférée sur le marché des logements étudiants. - **Stationnement sur place disponible** : La propriété offre un stationnement hors rue pour les résidents, une commodité importante pour les étudiants vivant près du campus. Accès à la salle de négociation : https://www.marcusmillichap.com/properties/202208/city-view-apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Harrisburg Multi-résidentiel à vendre - Harrisburg Area East

SCOPE Commercial Real Estate Services, LLC (« SCOPE ») est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente du 301 Market Street, situé à Harrisburg, PA. Autrefois connu sous le nom de Market View Place, ce bâtiment historique centenaire a été entièrement rénové en 2013 et transformé d’un immeuble de bureaux en résidence étudiante pour l’université en pleine expansion Harrisburg University of Science & Technology. En 2024, il a fait l’objet d’une mise à jour complète et d’un repositionnement en tant que communauté d’appartements à prix du marché, offrant un mélange d’esthétique moderne et de caractère intemporel. S’élevant sur neuf étages et couvrant une superficie de 38 676 pieds carrés, le 301 Market Street propose 38 unités comprenant des studios, des appartements d’une chambre et de deux chambres. Les récentes améliorations incluent des finitions intérieures contemporaines, des espaces communs modernisés et un accès sécurisé au bâtiment, positionnant la propriété pour attirer les locataires urbains d’aujourd’hui. Désormais entièrement exploité comme un actif à prix du marché, le 301 Market Street offre un potentiel significatif de valorisation, avec des efforts de location bien avancés. Pour garantir la stabilité pour le futur propriétaire, le vendeur offre une garantie de 95 % d’occupation pour la première année, témoignant de la forte confiance dans l’attrait de la propriété et la demande locative continue dans le centre-ville florissant de Harrisburg. Une firme de gestion immobilière réputée est en place pour soutenir les opérations quotidiennes et maintenir des niveaux d’occupation constants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente d’un projet de terrain vacant de 1,08 acre situé au 6620-6630 4th Ave, Sacramento, CA (« Le Site »). Situé à quelques pas (1,1 km) de l’Université d’État de Californie, Sacramento (« Sacramento State »), ce projet représente une opportunité rare et stratégique de développement dans un marché de logements étudiants où l’offre est limitée. À partir de l’automne 2026, Sacramento State instaurera une obligation pour les étudiants de première année de vivre sur le campus. Bien que l’université ait construit de nouvelles résidences pour répondre à cette exigence, elle ne dispose toujours pas de l’offre de logements nécessaire. Selon U.S News, environ 89 % des étudiants vivent hors campus. Pour pallier ce manque de logements étudiants, Sacramento State a récemment annoncé qu’elle recherchait des partenaires pour développer ou fournir des logements étudiants dans un rayon de 4,8 km autour du campus. Compte tenu de sa proximité avec l’université, le site offre une opportunité intéressante pour un projet de logements étudiants spécialement conçus ou un projet à usage mixte destiné à servir la communauté environnante du campus. Sacramento State connaît également un élan institutionnel significatif. L’université a récemment accepté une invitation à rejoindre la Mid-American Conference (MAC) en tant que membre uniquement pour le football, ce qui élève le profil national du programme et reflète les ambitions de l’école de concourir au plus haut niveau de la NCAA. Ce changement devrait apporter une visibilité accrue, des investissements et des améliorations des infrastructures au campus et à ses environs. Alors que Sacramento State continue d’augmenter ses inscriptions, de développer son profil sportif et d’améliorer ses infrastructures, le site situé au 6620 4th Ave est idéalement positionné pour tirer parti de la demande à long terme en logements générée par l’une des universités à la croissance la plus rapide du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09