Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

399 Student Housing Buildings à vendre à USA

Student Housing Buildings à vendre à USA

Plus de détails pour 721 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Spot on 30th Street - 721 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 688 856 $ CAD
  • 12 928 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes fiers de présenter le 721 W 30th St, « The Spot », une rare communauté d'appartements de 20 unités située à quelques pas du campus principal de l'Université de Californie du Sud, dans l'un des marchés de logements étudiants les plus recherchés de Los Angeles ! Première mise en vente en 23 ans ! Situé sur un terrain de 11 795 pieds carrés zoné LAR1.5, la propriété comprend un bâtiment de 12 982 pieds carrés offrant une combinaison attrayante d'unités : une (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, deux (2) unités de 2 chambres + 2 salles de bain, seize (16) unités de 1 chambre + 1 salle de bain, et une (1) unité studio. La propriété propose 36 places de stationnement assignées, une buanderie sur place, et a été entretenue avec soin par les propriétaires. Les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité à pied au USC Village, au Shrine Auditorium, ainsi qu'aux nombreux restaurants, commerces et lieux de divertissement le long de Figueroa Street. Les opportunités d'investissement dans ce secteur privilégié près de l'USC sont extrêmement limitées, faisant de « The Spot » une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les opérateurs de logements étudiants.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29
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Plus de détails pour 31 Van Houten St, Paterson, NJ - Industriel à vendre

31 Van Houten St

Paterson, NJ 07505

  • Student Housing
  • Industriel à vendre
  • 9 981 613 $ CAD
  • 56 000 pi²

Paterson Industriel à vendre - Passaic Urban Region

Occasion unique d'acquérir un vaste entrepôt polyvalent et une installation commerciale situés dans le secteur très prisé des Great Falls à Paterson! Cette propriété spacieuse offre environ 56 000 pieds carrés d'espace hors sol, ainsi qu'un sous-sol d'environ 19 000 pieds carrés, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des usages industriels, d'entrepôt, de stockage, de distribution, de bureaux et institutionnels. Construite en maçonnerie de briques solides, la zone d'entrepôt se distingue par des hauteurs de plafond impressionnantes d'environ 35 pieds, idéales pour des opérations à grande échelle, la logistique et le stockage à haute capacité. Le bâtiment est principalement configuré pour un usage d'entrepôt, tout en intégrant des espaces d'assemblage, des bureaux et des logements de style dortoir. Le niveau entrepôt fonctionne actuellement comme une installation de tri et de recyclage à grande échelle et comprend cinq quais de chargement ainsi qu'une rampe d'accès adjacente. Le niveau sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage et l'entretien, ainsi qu'une fonctionnalité commerciale dans la partie nord du bâtiment. Un monte-charge dessert à la fois les niveaux entrepôt et sous-sol, permettant un déplacement efficace des matériaux à travers l'installation. Idéalement situé dans le quartier historique des Great Falls de Paterson, avec un accès pratique aux principales autoroutes, routes de transport et corridors commerciaux environnants, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les opérations industrielles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Fort Lee

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 408 Ann St, East Lansing, MI - Multi-résidentiel à vendre

408 Ann Street Studios - 408 Ann St

East Lansing, MI 48823

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 812 304 $ CAD
  • 14 587 pi²
  • Cuisine
  • Entrée par clef intelligente
  • Détecteur de fumée

East Lansing Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir un bien immobilier stabilisé et générateur de revenus dans le secteur du logement étudiant, situé dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du Michigan. Cet immeuble de 11 unités — conçu spécifiquement pour les locataires étudiants en cycle supérieur — se trouve à seulement trois pâtés de maisons du campus de l'Université d'État du Michigan, offrant une demande liée à l'emplacement qui rend le risque de vacance pratiquement inexistant. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : huit années scolaires consécutives avec un taux d'occupation de 100 %. Ce n'est pas une simple affirmation marketing — c'est un historique qui reflète la demande constante pour des logements de qualité et bien situés parmi la population étudiante en cycle supérieur de MSU. Actuellement exploité avec 11 lits et un revenu locatif stable et éprouvé, la propriété détient une licence délivrée par l'État pour accueillir jusqu'à 22 lits, offrant une voie claire et documentée pour presque doubler sa capacité génératrice de revenus sans obstacle lié à un changement d'utilisation. Avec 4 808 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 0,14 acre, l'immeuble est conçu de manière efficace pour répondre aux besoins des étudiants en cycle supérieur exigeants, qui privilégient la proximité, le calme et l'accès aux ressources académiques plutôt que les complexes avec de nombreux équipements situés plus loin du campus. La taille compacte du bâtiment permet de maintenir des frais d'exploitation réduits, tandis que son emplacement garantit des loyers élevés, dictés par la rareté plutôt que par la saisonnalité.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 806 E 10th St, Tucson, AZ - Multi-résidentiel à vendre

806 E 10th st Tucson AZ 85719 - 806 E 10th St

Tucson, AZ 85719

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 951 712 $ CAD
  • 4 062 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Downtown Tucson

Le 806 E 10th Street est un immeuble multifamilial de six unités situé à quatre pâtés de maisons du campus de l'Université de l'Arizona, offrant un accès à pied à Main Gate Square, à la 4e Avenue, au centre-ville de Tucson et au tramway Sun Link. La propriété comprend six unités de 2 chambres et 1 salle de bain, totalisant 12 chambres, entretenues de manière professionnelle avec des revenus en place lors de l'acquisition et des loyers inférieurs au marché. La disposition des unités et l'emplacement soutiennent une base de locataires composée d'étudiants de premier cycle et de cycles supérieurs, tout en offrant une flexibilité pour les résidents traditionnels à long terme. L'Université de l'Arizona génère une demande soutenue de logements hors campus dans un périmètre défini autour du campus, favorisant une occupation à long terme et des fondamentaux solides en matière de loyers. Les immeubles multifamiliaux clé en main situés à quatre pâtés de maisons du campus sont rarement mis sur le marché. Le 806 E 10th Street représente une occasion d'acquérir un actif générateur de revenus avec un potentiel d'augmentation des loyers à court terme dans un sous-marché établi à proximité de l'université.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Arizona Territory

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 6531 Del Playa Dr, Goleta, CA - Multi-résidentiel à vendre

6531 Del Playa Dr

Goleta, CA 93117

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 343 064 $ CAD
  • 6 445 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

Le 6531 Del Playa Drive offre à un investisseur un flux de trésorerie généreux en bord de mer à Isla Vista, dans un emplacement de premier choix (A+) presque adjacent au campus de l'Université de Californie à Santa Barbara, et bénéficiant d'une géologie de falaise plus favorable dans cette partie de Del Playa. Idéal pour un investisseur pur ou pour un parent d'étudiant à UC Santa Barbara cherchant un taux de capitalisation avantageux pour équilibrer un portefeuille immobilier diversifié. Avec une clientèle captive d'étudiants locataires prêts à payer les loyers les plus élevés pour profiter du style de vie en bord de mer, et avec un roulement volontaire des locataires étudiants à Isla Vista, un nouveau propriétaire pourrait réaliser des rendements substantiels à long terme. Le taux de capitalisation estimé basé sur les loyers prévus pour l'année scolaire 2026-2027 est d'environ 6,64 % (en tenant compte des nouvelles taxes foncières de l'acheteur), avec une ajustement aux loyers du marché l'année scolaire suivante qui pourrait augmenter le taux de capitalisation au-delà de 7 %. Quatre des appartements donnent directement sur l'océan, garantissant des loyers élevés, tandis que le 5e appartement donne sur la rue, est plus petit et se loue légèrement moins cher par lit. Les pièces spacieuses (voir la page du plan d'étage) offrent un potentiel de revenus supplémentaires, en plus de l'ajustement aux loyers du marché lors du prochain cycle de location. Un 6e studio, présenté dans le matériel marketing, est un ancien espace de rangement dont le statut de permis en tant que studio est inconnu, mais cet espace a été historiquement loué de cette manière pendant des décennies. Un potentiel supplémentaire pourrait être réalisé grâce à la récente législation élargie sur les ADU (unités d'habitation accessoires) pour les propriétés multifamiliales, avec un emplacement naturel pour une ADU disponible dans la zone de stationnement couvert. Consultez un planificateur d'aménagement du territoire pour vérifier le potentiel des ADU. Un nouveau toit a été ajouté en 2024. La propriété est située dans une portion géologique relativement favorable de Del Playa Drive, avec un mur de soutènement protégeant une grande partie de la largeur de la propriété, et des caissons structurels installés dans les années 1990. Ces améliorations en capital, les conditions du sol, l'état de la falaise et les taux de recul de la falaise sont décrits dans un rapport géologique de 2025, permettant à un acheteur de confirmer la viabilité du flux de trésorerie de la propriété à long terme. Consultez le mémorandum d'offre non marqué sous la section Documents pour plus d'informations, y compris les plans d'étage des unités, le plan du site et les données financières.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 6077 N 60th Ave, Glendale, AZ - Multi-résidentiel à vendre

Tempo Duplex Apartment Homes - 6077 N 60th Ave

Glendale, AZ 85301

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 19 391 653 $ CAD
  • 31 414 pi²
  • Climatisation

Glendale Multi-résidentiel à vendre

NOUVELLE CONSTRUCTION - Opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale nouvellement construite dans la communauté en pleine croissance de Glendale, AZ. Située sur un terrain de 2,1 acres au cœur de la ville, la propriété comprend 17 bâtiments duplex de deux étages totalisant 34 appartements locatifs. La construction vient d’être achevée et la communauté est actuellement en phase de location. Conditions flexibles, échange ou transaction. Possibilité d’ajouter un terrain entièrement autorisé et prêt à construire pour 30 unités locatives supplémentaires (www.CieloArizona.com). Points forts : • Communauté multifamiliale nouvellement construite • 17 bâtiments duplex de deux étages avec un total de 34 appartements locatifs • 22 unités de deux chambres et deux salles de bain, d’une superficie moyenne d’environ 842 pi² • 12 unités de trois chambres et deux salles de bain, d’une superficie moyenne d’environ 1 072 pi² • Située sur un terrain de 2,1 acres • Services publics avec compteurs individuels • Conditions flexibles, échange ou transaction • Possibilité d’ajouter : terrain entièrement autorisé et prêt à construire pour 30 unités locatives supplémentaires (www.CieloArizona.com) L’acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations, données sur la propriété, approbations, plans, spécifications et superficies avant la clôture de l’entente. Commercialisé et représenté professionnellement par : Keller Williams Arizona Realty, The Blu Summit Real Estate Group Arizona, KW Commercial. Robert W. Dudek, MSEL, Courtier immobilier licencié en Arizona BR716825000.

Coordonnées pour la location:

The Blu Summit Real Estate Group / KW Commercial

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 1506 W 36th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4 Large 1+1s (1 Vacant) + 3+2 SFR Near USC - 1506 W 36th St

Los Angeles, CA 90018

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 364 804 $ CAD
  • 5 118 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 15 % ! Cette offre comprend un immeuble de style espagnol de 4 unités situé sur la rue 36th, accompagné d'une résidence unifamiliale indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain à l'arrière du terrain. Les appartements d'une chambre sont spacieux — avec une superficie moyenne de plus de 1 000 pieds carrés chacun — et les deux unités d'une chambre à l'étage ont des plans d'étage qui peuvent facilement être convertis en unités de deux chambres. Une unité à l'étage est actuellement vacante et a récemment fait l'objet de rénovations importantes (incluant de nouveaux revêtements de sol, un nouveau sous-plancher, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées), offrant la possibilité immédiate de louer au prix du marché sans nécessiter le déplacement de locataires. Située à distance de marche de l'USC et du LA Memorial Coliseum — site des Jeux olympiques de 2028 — la propriété offre une stratégie intéressante de repositionnement pour le logement étudiant, ainsi qu'un potentiel important d'augmentation des loyers des appartements (actuellement environ 40 % en dessous du marché). Le carport de 3 places à l'arrière du terrain présente également des opportunités de conversion en unités ADU pour générer des revenus supplémentaires (l'acheteur doit vérifier). Chaque unité dispose également d'un espace de rangement dédié dans la zone du carport, et les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 1 John James Audubon Pky, Amherst, NY - Bureau à vendre

1 John James Audubon Pky

Amherst, NY 14228

  • Student Housing
  • Bureau à vendre
  • 2 230 528 $ CAD
  • 21 123 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Amherst Bureau à vendre - North

Situé dans le très prisé quartier d'affaires Audubon à Amherst, cet impressionnant immeuble de bureaux professionnel de 21 123 +/- pieds carrés offre une accessibilité exceptionnelle et un cadre d'affaires de premier ordre. Implanté sur un terrain de 1,6 acre à un coin très visible avec un stationnement important, la propriété se distingue par ses finitions haut de gamme, un atrium spectaculaire sur deux étages, des bureaux entièrement aménagés, des salles de bain privées rénovées et un éclairage extérieur moderne. Idéalement situé près du campus nord de l'Université de Buffalo (UB), des grands commerces, des restaurants et avec un accès rapide aux autoroutes I-990, I-190 et I-290. Le mobilier de bureau peut être négocié. Des suites sont également disponibles à la location. Le rez-de-chaussée est actuellement divisé en trois espaces locatifs, tandis que l'étage est utilisé par un seul locataire mais peut facilement être subdivisé. Des plans pour une option de logement étudiant sont disponibles sur demande. Réduction récente des taxes jusqu'en 2029. Prix réduit pour vendre rapidement!

Coordonnées pour la location:

Symphony Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-25
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Plus de détails pour Ames Student Housing Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Ames, IA

Ames Student Housing Portfolio

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 994 544 $ CAD
  • 32 662 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Ames Portefeuille de propriétés à vendre - East Ames

CBRE est ravi de présenter un portefeuille de logements étudiants composé de 47 unités réparties sur 3 propriétés situées à Ames, Iowa, ville qui abrite l'Université d'État de l'Iowa. Ce portefeuille diversifié de logements multifamiliaux représente une occasion rare d'acquérir trois actifs générateurs de revenus idéalement situés au cœur d'Ames, Iowa : 626 S 16th Street, 212 Hayward Avenue et 519 Welch Avenue. Stratégiquement positionnées à proximité de l'Université d'État de l'Iowa ainsi que des principaux pôles d'emploi, de commerce et de transport, ces propriétés bénéficient d'une demande locative constamment élevée, alimentée par une base stable de locataires étudiants et professionnels. Ensemble, ce portefeuille offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat, une échelle opérationnelle et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients et en croissance constante de l'Iowa.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 4401 Melrose Ave, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

Melrose Development Site - 4401 Melrose Ave

Los Angeles, CA 90029

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 1 491 666 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Position stratégique à l'angle : Profitez de l'intersection de Melrose et Madison avec une visibilité exceptionnelle à l'angle, offrant une présence architecturale remarquable et de nombreuses opportunités d'affichage. • Incitatifs TOC de niveau 3 : Exploitez le programme des communautés orientées vers le transport (Transit Oriented Communities) pour maximiser la densité résidentielle et le ratio de surface de plancher (FAR), augmentant considérablement le rendement global du projet. • Proximité du campus LACC : Situé directement en face du Los Angeles City College, offrant un marché captif pour le logement étudiant ou des usages commerciaux liés au campus. • Proximité du district médical : À quelques minutes de Kaiser Permanente et de l'Hôpital pour enfants de Los Angeles, ce site est idéal pour des logements destinés aux professionnels de la santé. • Connectivité axée sur le transport : Accès exceptionnel à la ligne B du métro (ligne rouge) à Vermont/Santa Monica, assurant une connectivité fluide vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et au-delà. • Influence de Virgil Village : À la frontière de l'énergie créative de Virgil Village, le site bénéficie d'une forte concentration de restaurants reconnus par Michelin et d'aménagements commerciaux tendance.

Coordonnées pour la location:

WESTMAC Commercial Brokerage Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour Rowan University - Student Housing – Multi-résidentiel à vendre, Glassboro, NJ

Rowan University - Student Housing

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 970 400 $ CAD
  • 3 443 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Glassboro Portefeuille de propriétés à vendre - Gloucester County

Portefeuille de logements étudiants de Rowan University, un investissement résidentiel composé de trois bâtiments situés au 60, 62–64 et 66 North Main Street à Glassboro, New Jersey. Ce portefeuille offre environ 35 lits pour étudiants et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de Rowan University, l’une des universités publiques connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. Situées à quelques minutes du campus, ces propriétés profitent d’une forte demande pour des logements étudiants hors campus, alimentée par l’augmentation des inscriptions et le développement des programmes académiques de Rowan. Les environs incluent des logements étudiants, des restaurants et des commerces de quartier qui desservent la communauté universitaire.

Coordonnées pour la location:

Markeim Chalmers, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 3411 Adeline St, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

6-Units | $27,000+/mo | 6.87% Cap | 9.35 GRM - 3411 Adeline St

Berkeley, CA 94703

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 579 553 $ CAD
  • 6 317 pi²
  • Climatisation

Berkeley Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

- Opportunité d'investissement clé en main : Cet immeuble largement rénové, situé dans un marché locatif très prisé de Berkeley, offre un flux de trésorerie solide avec un entretien différé minimal. - Configuration exceptionnelle de grandes unités : Une configuration rare de 6 unités comprenant (3) unités de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres/3 salles de bain, et (2) unités de 4 chambres/4 salles de bain, idéale pour répondre à la demande de logements étudiants et en colocation. - Revenus solides en place : Loyers moyens dépassant 4 480 $/mois par unité, soutenus par une demande constante des étudiants de l'UC Berkeley et des navetteurs. - Rénovation complète jusqu'aux structures : La propriété a été entièrement reconstruite avec des systèmes électriques, de plomberie, un toit et des fenêtres entièrement neufs, réduisant considérablement les besoins futurs en dépenses d'investissement. - ADUs flambant neufs : L'ajout de deux unités d'habitation accessoires (ADUs) nouvellement construites à l'arrière augmente le potentiel de revenus locatifs et la valeur à long terme de l'actif. - Commodités modernes pour les locataires : Toutes les unités disposent de cuisines et salles de bain rénovées, de buanderies en unité et partagées, de panneaux solaires, ainsi que de deux espaces de stationnement hors rue. - Emplacement de premier choix à Berkeley : Situé à un bloc de la station Ashby BART, offrant un accès direct au transport dans toute la région de la baie et une proximité immédiate des cafés, marchés, restaurants et commodités du quartier le long du corridor Adeline. Le 3411 Adeline Street est un immeuble d'appartements entièrement rénové de 6 unités, situé à un bloc de la station Ashby BART à Berkeley. La propriété offre un accès pratique à Berkeley, Oakland, San Francisco et à l'ensemble de la région de la baie, tout en bénéficiant d'un Walk Score de 95 à proximité des cafés, restaurants, marchés et commodités du quartier le long du corridor Adeline. Son emplacement a historiquement attiré une forte demande de la part des étudiants de l'UC Berkeley, des navetteurs et des jeunes professionnels recherchant des logements spacieux avec un accès pratique au transport. La propriété propose une configuration d'unités comprenant (3) unités de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres/3 salles de bain, et (2) unités de 4 chambres/4 salles de bain, ce qui la rend adaptée à la location traditionnelle, au logement étudiant ou à la colocation. Les loyers actuels dépassent en moyenne 4 480 $ par mois par unité, offrant des revenus solides en place avec un potentiel de hausse locative à long terme. Les grands plans d'étage sont complétés par des buanderies en unité, des installations de buanderie partagées, des panneaux solaires et des espaces de stationnement hors rue. Initialement rénovée jusqu'aux structures, la propriété a subi des travaux de rénovation approfondis, incluant des systèmes électriques, de plomberie, un toit et des fenêtres entièrement neufs. Chaque unité a été mise à jour avec des cuisines modernes, des salles de bain et des finitions contemporaines. De plus, la propriété comprend deux ADUs nouvellement construits à l'arrière, augmentant davantage le profil de revenus de la propriété. L'actif est actuellement offert avec un taux de capitalisation de 6,77 % et un GRM de 9,54.

Coordonnées pour la location:

Kite Hill Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 118 New London Rd, Newark, DE - Multi-résidentiel à vendre

118 New London Road - 118 New London Rd

Newark, DE 19711

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 175 270 $ CAD
  • 9 018 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Newark Multi-résidentiel à vendre - South New Castle County

Le 118 New London Road offre une rare opportunité d'investissement dans un logement étudiant composé de 5 unités. À l'origine, il s'agissait de trois maisons individuelles distinctes de 4 chambres chacune, mais cette propriété a été rezonnée et repensée en 2021. Les trois maisons originales ont été rénovées, et deux maisons supplémentaires de 5 chambres ont été construites entre elles, transformant ainsi l'ensemble en une propriété unique composée de cinq maisons en rangée avec un zonage d'appartements-jardins à haute densité. L'emplacement de la propriété est stratégiquement situé entre le campus principal de l'Université du Delaware (UD) et le campus nord. Cet emplacement, combiné à la qualité de la construction, a permis d'atteindre un taux d'occupation de 100 % depuis sa création, avec des augmentations annuelles de loyer favorables. Les propriétaires actuels ont conçu ces unités en tenant compte des besoins des étudiants d'aujourd'hui, privilégiant des chambres individuelles et plusieurs salles de bain. Entouré par d'autres complexes de logements étudiants comparables, cet emplacement renforce la demande pour ce type d'unité. L'université affiche des données démographiques solides en matière de population étudiante et continue d'investir dans de nombreux projets d'immobilisations et d'expansion du campus, notamment avec l'ajout du campus STAR et d'autres bâtiments répartis sur l'ensemble de ses installations.

Coordonnées pour la location:

RE/Max Edge

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 4881 Rolando Ct, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Crescent Gardens Apartments - 4881 Rolando Ct

San Diego, CA 92115

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 36 943 121 $ CAD
  • 73 975 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Crescent Gardens est une communauté d'appartements de style jardin bien située, comprenant 109 unités, au cœur du quartier College Village de San Diego, dans le sous-marché de l'Université d'État de San Diego. Construite en 1967, la propriété offre un actif stable et générateur de revenus, avec un fort attrait pour les étudiants, le corps professoral et les jeunes professionnels grâce à sa proximité avec l'Université d'État de San Diego (SDSU), située à quelques pâtés de maisons, ainsi qu'à un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux commerces, aux restaurants et aux loisirs de la grande région métropolitaine de San Diego. Situé dans une impasse tranquille au 4881 Rolando Court, le complexe d'environ 73 444 pieds carrés, composé de six bâtiments, se trouve à distance de marche de SDSU. Achevé en 1967 sur un terrain de 2,13 acres, la propriété propose un mélange attrayant d'unités comprenant des appartements de 1 chambre / 1 salle de bain, des appartements de 2 chambres / 2 salles de bain de plain-pied, et des unités de style maison de ville de 2 chambres / 1,5 salle de bain, avec une taille moyenne d'unité d'environ 655 pieds carrés. Le mélange d'unités comprend soixante-huit appartements d'une chambre / une salle de bain d'environ 467 à 487 pieds carrés, huit appartements de deux chambres / deux salles de bain d'environ 769 à 791 pieds carrés, et trente-trois unités de style maison de ville de deux chambres / une salle de bain et demie d'environ 791 à 840 pieds carrés. Il y a un total de 114 espaces de stationnement, avec un espace par unité, deux espaces pour personnes handicapées, un espace pour la gestion et deux espaces pour l'entretien. Les plans d'étage mettent l'accent sur un mode de vie confortable avec des touches modernes, notamment des ventilateurs de plafond, des tapis mur à mur ou des planchers en stratifié, ainsi que des appareils électroménagers inclus tels que des réfrigérateurs et des cuisinières. De nombreuses unités offrent des balcons ou des terrasses pour un plaisir extérieur supplémentaire. La plomberie est un mélange de tuyaux ABS et de fonte. Les conduites d'eau chaude sont un mélange de PEX et de cuivre. La propriété bénéficie d'une base de locataires solide, stimulée par sa proximité avec l'Université d'État de San Diego (à seulement 0,54 mile) et le corridor d'emploi environnant. Points forts de la propriété : • Commodités : Piscine de style resort, buanderie sur place, 114 espaces de stationnement en surface et couverts. • Caractéristiques intérieures : Accès Internet haute vitesse dans chaque unité. • Services publics : La propriété paie le gaz, l'eau, les égouts et l'enlèvement des déchets ; les résidents paient uniquement l'électricité (compteurs individuels). • Construction : Bâtiments à ossature de deux et trois étages sur stationnement, toits plats, entrée par rampe. • Emplacement : 6 bâtiments, APN 467-370-21-00. Emplacement et marché : Crescent Gardens est situé dans un secteur de recensement qualifié avec une cote de localisation B et bénéficie d'un accès immédiat à SDSU, aux principales autoroutes et au dynamique corridor commercial de College Village. La zone de commerce de 3 miles compte une population de plus de 217 000 habitants, un revenu médian des ménages de 83 883 $, et un marché locatif robuste avec un taux d'occupation global de 95,7 %, supérieur à la moyenne du comté de San Diego. La demande constante des étudiants, des jeunes professionnels et des familles dans la région soutient la performance à long terme et la croissance des loyers. Crescent Gardens est situé à proximité de Montezuma Road et El Cajon Boulevard, entre les principales artères de College Avenue et 70th Street, offrant un accès facile au campus de l'Université d'État de San Diego, ainsi qu'aux autoroutes I-8 et SR 94. Les principaux pôles d'emploi, notamment Mission Valley, le centre-ville de San Diego et les bases navales, se trouvent à seulement 15 minutes de ces grandes autoroutes. Avec la possibilité de créer un actif de qualité A grâce à des rénovations, Crescent Gardens offre un potentiel évident de valorisation grâce à des améliorations intérieures et extérieures. La structure des services publics de la propriété (eau, gaz, égouts et déchets payés par le propriétaire) est favorable aux locataires et aide à maintenir un taux d'occupation élevé tout en gardant les dépenses d'exploitation prévisibles. Des opportunités existent pour sous-mesurer ou facturer les services publics aux locataires. Les projets multifamiliaux prévus et en construction à proximité soulignent l'intérêt continu des investisseurs pour ce sous-marché. Les rendements des investissements peuvent être augmentés en réduisant les dépenses d'exploitation grâce à des améliorations des systèmes de plomberie et d'électricité, ainsi qu'à des coûts de marketing numérique. Professionnellement géré, Crescent Gardens offre une expérience de propriété à faible entretien tout en garantissant une satisfaction constante des résidents dans un environnement riche en commodités. Crescent Gardens est prêt pour son prochain propriétaire, qui pourra tirer parti de son emplacement pratique et de la forte demande dans la région. En ciblant les étudiants de SDSU et en capturant davantage de la forte demande pour le logement étudiant, il existe un potentiel significatif d'augmentation des loyers actuels. Les plans d'étage mettent l'accent sur un mode de vie confortable avec des touches modernes, notamment la climatisation, des ventilateurs de plafond, des tapis mur à mur et des appareils électroménagers inclus tels que des réfrigérateurs. De nombreuses unités offrent des balcons ou des terrasses pour un plaisir extérieur supplémentaire. Située au cœur du quartier Rolando/College Area, la propriété bénéficie d'un cadre suburbain dynamique et accessible à pied, avec une excellente connectivité. Elle se trouve à quelques minutes de SDSU, du Grossmont College, des principales autoroutes (I-8 et SR-94), des transports en commun et des corridors commerciaux locaux. Le quartier offre un profil démographique diversifié avec des revenus médians des ménages supérieurs à la moyenne et une forte demande locative stimulée par l'université et les opportunités d'emploi à proximité. Le marché immobilier robuste de San Diego continue de soutenir les investissements multifamiliaux, avec une croissance démographique constante, une offre limitée dans les quartiers établis et une demande résiliente pour des logements abordables et bien situés près des établissements d'enseignement. Crescent Gardens représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif à valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés locatifs les plus fiables du sud de la Californie. La combinaison de son année de construction (1967), de son mélange d'unités souhaitable, de ses commodités complètes et de sa proximité privilégiée avec SDSU positionne la propriété pour un taux d'occupation élevé, des flux de trésorerie favorables et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 1090 11th St, Boulder, CO - Multi-résidentiel à vendre

1090 11th St

Boulder, CO 80302

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 412 768 $ CAD
  • 9 308 pi²
  • Accès 24 heures

Boulder Multi-résidentiel à vendre

Amélioration de prix convaincante de 400 000 $ pour cette opportunité d'investissement rare et unique! Le 1090 11th Street est un charmant immeuble de logements étudiants de 13 unités, construit à l'origine en 1923. Il est idéalement situé à l'angle de la 11th St et de College Ave, en plein cœur de University Hill. L'immeuble comprend 10 unités d'une chambre, un studio et deux unités de deux chambres situées au dernier étage. Les unités sont assez spacieuses pour des logements étudiants, chacune disposant de sa propre salle de bain, cuisine, espace de vie et espace de rangement séparé. Les cuisines sont toutes équipées de cuisinières à gaz, réfrigérateurs et éviers avec broyeurs à déchets. Les salles de bain sont dotées de baignoires-douches (sauf le studio au sous-sol, qui a une douche), ainsi que de lavabos et toilettes en porcelaine. Les unités présentent un mélange de planchers en bois franc, de tapis, de carreaux et de stratifié en bois. Chaque unité est équipée d'un chauffage radiant, et les locataires peuvent installer des climatiseurs de fenêtre. Les visites sont uniquement sur rendez-vous. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Elevate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 2956-2960 Erie Blvd E, De Witt, NY - Commerce de détail à vendre

2956-2960 Erie Blvd E

De Witt, NY 13224

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 485 200 $ CAD
  • 10 040 pi²

De Witt Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

2956-2960 Erie Blvd East représente une opportunité rare d'acquérir ou de louer une installation autonome de 10 040 pieds carrés située sur un terrain de 1,4 acre au cœur de l'artère commerciale la plus prisée de la région. Avec un ratio de stationnement exceptionnel de 10,00/1 000 pieds carrés (100 places), ce site est conçu pour des opérations à fort volume. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Erie Boulevard, avec une façade de 130 pieds sur cette rue de surface à plus fort trafic de la région, qui enregistre environ 21 000 véhicules par jour. Sa proximité stratégique avec l'échangeur de l'I-690 offre une connectivité fluide au centre d'affaires de Syracuse/DeWitt (CBD) et au corridor de l'I-81. L'actif est situé dans un noyau commercial regroupant des leaders nationaux tels que Walmart, Trader Joe's, Best Buy et The Home Depot. La propriété comprend une salle à manger d'une capacité de 140 places assises, 5 salles privées pour karaoké ou fêtes, un ascenseur, une cuisine commerciale entièrement équipée, des tables pour BBQ, une terrasse extérieure pour repas et un quai de chargement. Le zonage commercial flexible permet une large gamme d'utilisations, notamment pour des commerces de détail, des restaurants ou des salles d'exposition. Ancrages commerciaux : à quelques minutes des principales destinations de shopping. Hubs médicaux et professionnels : la proximité d'une forte concentration de bureaux médicaux, de 4 grands hôpitaux et de 2 universités offre une population active et de clients en journée. Actif d'investissement : des catalyseurs économiques et un pipeline de développement, tels que les récents projets publics et privés significatifs, y compris Micron, de nouveaux pôles proposés et l'expansion continue des logements étudiants universitaires, renforcent davantage ce corridor en tant que destination de premier plan. Que vous cherchiez à rétablir un restaurant de grande envergure ou à étendre votre présence commerciale, cette propriété offre un potentiel immédiat pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur axé sur la valeur, grâce à son volume de trafic élevé, son positionnement stratégique sur le marché régional et sa stabilité en tant qu'investissement.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 340 Bowers Blvd, Huntsville, TX - Multi-résidentiel à vendre

Bearkat Cottages - 340 Bowers Blvd

Huntsville, TX 77340

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 13 940 800 $ CAD
  • 64 203 pi²
  • Cuisine

Huntsville Multi-résidentiel à vendre - Downtown Huntsville

Bearkat Cottages est une communauté de logements étudiants récemment construite (2021), composée de 37 cottages et offrant 152 lits, située au 340 Bowers Blvd à Huntsville, Texas, à environ 10 minutes à pied du campus de l'université Sam Houston State. La propriété comprend 64 203 pieds carrés louables répartis en cottages de 2, 3, 4, 5 et 6 chambres (de 1 046 à 2 459 pieds carrés), chacun sur deux étages avec des chambres privées, des salles de bain privées, des garde-robes walk-in et des finitions modernes, notamment des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable et des laveuses et sécheuses pleine grandeur dans chaque unité. En tant que communauté étudiante conçue spécifiquement pour la location par lit et située à distance de marche d'une université phare de la Conference USA, cet actif est bien positionné pour tirer parti d'une demande parmi les plus stables dans le marché des logements étudiants au Texas. SHSU compte environ 21 000 étudiants, dont environ 78 % des étudiants de premier cycle vivent hors campus, avec seulement environ 4 100 lits disponibles sur le campus - laissant une majorité substantielle de la population étudiante dépendante du marché locatif hors campus. Le récent passage de SHSU à la Conference USA, ses investissements continus dans les programmes académiques (y compris le Collège de Médecine Ostéopathique), ainsi que ses classements régionaux élevés en mobilité sociale et en valeur soutiennent une inscription stable et une demande locative croissante. Cette opportunité représente essentiellement un actif de logements étudiants stabilisé et générant des flux de trésorerie, avec un potentiel intégré d'augmentation des loyers au marché. La propriété est physiquement récente, nécessitant peu ou pas de dépenses en capital à court terme, et fonctionne sur une structure de location par lit avec un écart significatif entre les loyers actuels et les loyers pré-loués souscrits dans le pro forma. Le format cottage - sans club-house, sans piscine, sans bâtiments d'aménagements partagés, et avec les frais d'électricité et d'eau payés par les locataires - offre un profil d'exploitation efficace et des charges inférieures au marché par rapport aux logements étudiants traditionnels de style jardin. Avec un emplacement véritablement accessible à pied depuis le campus, une construction premium de 2021, un profil d'exploitation efficace et une base de demande profonde et durable provenant d'une université phare de ~21 000 étudiants, Bearkat Cottages représente une opportunité d'acquisition de logements étudiants stabilisés qui mérite une analyse approfondie.

Coordonnées pour la location:

GREA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour University of Delaware Student Rentals – Multi-résidentiel à vendre, Newark, DE

University of Delaware Student Rentals

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 350 035 $ CAD
  • 11 472 pi²
  • 8 Propriétés | Multi-résidentiel

Newark Portefeuille de propriétés à vendre - South New Castle County

Zommick McMahon Commercial Real Estate est heureux de présenter cette offre exclusive de huit (8) résidences locatives unifamiliales pour étudiants situées à Newark, Delaware, à proximité du campus de l'Université du Delaware. Ce portefeuille représente une occasion rare d'acquérir un ensemble clé en main de logements étudiants générateurs de revenus dans l'un des marchés universitaires les plus stables de la région du Mid-Atlantic. Les propriétés sont proposées en tant que portefeuille unique. Toutes les propriétés sont actuellement occupées sans aucune vacance, générant un flux de trésorerie solide avec un taux de capitalisation de 5,83 %.

Coordonnées pour la location:

Zommick McMahon Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 411 S Verde St, Flagstaff, AZ - Spécialité à vendre

411 S Verde St

Flagstaff, AZ 86001

  • Student Housing
  • Spécialité à vendre
  • 5 227 800 $ CAD
  • 6 764 pi²
  • Climatisation

Flagstaff Spécialité à vendre - South Side

Située à moins d’un quart de mile de l’Université de Northern Arizona, cette propriété exceptionnelle à Flagstaff combine une réhabilitation réfléchie avec une construction neuve pour offrir un bien rare et générateur de revenus. Implantée sur un terrain de 0,24 acre zoné pour des résidences à haute densité, l’offre comprend un duplex entièrement rénové ainsi qu’un bâtiment neuf de trois étages, tous deux loués jusqu’en juillet 2027. La structure sud, initialement construite en 1950, a été entièrement reconstruite en 2024 avec des systèmes modernes et des intérieurs contemporains. Elle propose deux unités d’une chambre avec des finitions modernes, buanderie intégrée et climatisation. La structure nord, achevée en 2026, offre 13 chambres et 13 salles de bain réparties sur trois niveaux, avec des cuisines complètes, des espaces de vie partagés, des buanderies et des terrasses privées. Des places de stationnement couvertes et en surface ajoutent une commodité supplémentaire pour les locataires. Grâce à sa proximité avec l’Université de Northern Arizona, cette propriété est idéalement positionnée pour répondre à la demande croissante de logements étudiants. L’actif génère un revenu net d’exploitation (NOI) pro forma d’environ 206 640 $, ce qui équivaut à un solide taux de capitalisation de 5,50 %. Cet investissement entièrement loué offre des revenus prévisibles et un potentiel de valorisation à long terme dans l’un des marchés universitaires les plus dynamiques de l’Arizona.

Coordonnées pour la location:

Kelly and Call Commercial

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour The Bearcat Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Cincinnati, OH

The Bearcat Portfolio

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 989 088 $ CAD
  • 68 092 pi²
  • 18 Propriétés | Multi-résidentiel

Cincinnati Portefeuille de propriétés à vendre - Clifton/Midtown

Cette offre représente une occasion d'acquérir un portefeuille de logements étudiants répartis sur plusieurs sites à Cincinnati, Ohio, tous accessibles à pied depuis l'Université de Cincinnati. Les propriétés sont principalement situées le long des avenues Eden et Bellevue, avec une propriété sur la rue W McMillan. Le portefeuille Bearcat comprend 45 unités, totalisant 119 chambres et accueillant un total de 176 locataires. Le taux d'occupation a historiquement été proche de 100 %. Actuellement, il est de 94 %, car une maison est en cours de rénovation. Cette offre représente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le portefeuille Bearcat, libre de toute dette.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 1978 Estrella Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1978 Estrella Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 632 023 $ CAD
  • 4 731 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

1978 Estrella Ave est un immeuble multifamilial idéalement situé dans le sous-marché très prisé de West Adams à Los Angeles, une zone ayant connu une croissance soutenue grâce à sa proximité avec des pôles majeurs d'emploi et d'éducation. La propriété bénéficie de son emplacement proche de l'Université de Californie du Sud (USC), ce qui la place au cœur de l'un des corridors locatifs les plus recherchés du sud de Los Angeles. Sa localisation dans la zone de patrouille DPS de l'USC, combinée à l'accès au service gratuit Lyft de l'université et à des mesures de sécurité privées supplémentaires dans les environs, renforce la confiance des locataires et soutient une forte demande locative, en particulier parmi les étudiants et les locataires affiliés. La propriété comprend (8) unités d'une chambre et une salle de bain ainsi que (2) studios, offrant une combinaison fonctionnelle et très recherchée qui répond aux besoins constants du marché locatif étudiant de l'USC. Construite à l'origine en 1887 et entièrement rénovée en 2019, l'immeuble allie un caractère historique à des intérieurs et systèmes modernisés, réduisant ainsi les besoins en dépenses de capital à court terme. Avec environ 4 731 pieds carrés d'améliorations, la propriété présente une disposition efficace qui maximise l'espace habitable tout en maintenant des caractéristiques opérationnelles gérables pour les propriétaires. Un avantage opérationnel clé de la propriété est son stationnement sur place en quantité suffisante, un atout précieux dans cette zone urbaine qui renforce encore son attrait auprès des locataires. La configuration du site pourrait également offrir un potentiel futur de développement ou de valorisation, sous réserve des réglementations locales en matière de zonage et d'urbanisme, permettant aux investisseurs d'explorer des stratégies de repositionnement à long terme. Sa proximité avec USC Village ainsi que les commerces, restaurants et infrastructures de transport environnants renforce davantage la position concurrentielle de la propriété dans un sous-marché caractérisé par une offre limitée et une demande persistante. En somme, 1978 Estrella Ave représente une opportunité d'investissement attrayante offrant des revenus stables grâce à son emplacement de premier choix à proximité de l'USC. La combinaison d'unités rénovées, de profils de locataires recherchés, d'un environnement sécurisé et d'un stationnement avantageux contribue à une occupation durable et à une résilience des loyers. Pour les investisseurs, la propriété offre à la fois une stabilité immédiate des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation à long terme grâce à la croissance des loyers et à l'appréciation continue, soutenue par son emplacement stratégique dans l'un des marchés locatifs les plus actifs et contraints en termes d'offre de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 1659 Dot St, Jacksonville, FL - Multi-résidentiel à vendre

1659 Dot St

Jacksonville, FL 32209

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 195 171 $ CAD
  • 1 534 pi²

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Northwest Jacksonville

Ce duplex entièrement loué représente une rare opportunité de liquidation corporative pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie immédiat dans le cœur urbain de Jacksonville. Les deux unités sont actuellement louées à 1 100 $ chacune, générant un revenu mensuel combiné de 2 200 $ et un revenu brut annuel de 26 400 $. Une gestion immobilière professionnelle est déjà en place, offrant une facilité opérationnelle et une stabilité tant pour les propriétaires locaux que pour ceux situés à l’extérieur de la région. Idéalement situé en face des résidences universitaires d’Edward Waters University, le bien bénéficie d’une demande locative constante dans un quartier densément peuplé. La région environnante offre un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux centres d’emploi, ce qui améliore les perspectives de rétention des locataires à long terme. Une analyse des coûts indique des performances solides avec des dépenses annuelles totales estimées à 10 449 $, générant un revenu net d’exploitation approximatif de 15 951 $. Cela équivaut à un revenu net mensuel de 1 329 $, positionnant cet actif comme un investissement clé en main attrayant avec des revenus immédiats et une gestion opérationnelle minimale. Que ce bien soit ajouté à un portefeuille existant ou acquis comme premier investissement, il offre des rendements fiables et une base de locataires éprouvée dans un marché au potentiel de croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Blue Peak Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 1533 S Bronough St, Tallahassee, FL - Multi-résidentiel à vendre

1533 S Bronough St

Tallahassee, FL 32301

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 579 048 $ CAD
  • 9 118 pi²

Tallahassee Multi-résidentiel à vendre - Downtown Tallahassee

IMMEUBLE DE 13 UNITÉS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ POUR LOGEMENT ÉTUDIANT Offert à 1 850 000 $ | Taux de capitalisation actuel de 6,47 % Zone d’opportunité | Adjacent à FAMU | Flux de trésorerie solide et potentiel de valorisation 1533 S. Bronough Street | Tallahassee, Floride APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion rare d’acquérir un immeuble multifamilial de 13 unités entièrement rénové, situé directement à côté de l’Université Florida A&M, dans l’un des corridors locatifs les plus solides et constants de Tallahassee. Cet actif est en cours de repositionnement pour devenir une communauté de logement étudiant à 100 %, alignée stratégiquement avec la demande croissante générée par l’augmentation de la population étudiante de FAMU et l’offre limitée de logements de qualité près du campus. Avec des rénovations importantes déjà réalisées, la propriété offre aux investisseurs : ? Flux de trésorerie immédiat ? Entretien différé minimal ? Potentiel opérationnel élevé ? Potentiel d’appréciation à long terme La propriété est idéale pour : ? Investisseurs en logement étudiant ? Syndicats multifamiliaux ? Acheteurs de zones d’opportunité ? Investisseurs en échange 1031 ? Groupes de capital privé et bureaux familiaux POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT ? Offert à 1 850 000 $ ? Taux de capitalisation actuel de 6,47 % ? Actif situé dans une zone d’opportunité qualifiée ? 13 unités d’appartements entièrement rénovées ? Adjacent à l’Université Florida A&M (FAMU) ? Transition vers un logement étudiant à 100 % ? Actif clé en main avec besoins en CapEx minimaux ? Flux de trésorerie existant solide ? Potentiel de croissance des loyers et de stabilisation ? Marché locatif universitaire à forte demande FAITS FINANCIERS Performance financière des 12 derniers mois (Mai 2025 – Avril 2026) Revenus ? Revenus locatifs bruts : Environ 164 500 $ ? Revenus bruts totaux : Environ 169 500 $ Dépenses ? Dépenses d’exploitation : Environ 49 800 $ Revenu d’exploitation net ? NOI actuel : Environ 119 700 $ Profil de rendement actuel Au prix demandé de 1 850 000 $, la propriété est offerte à un taux de capitalisation attractif de : ? 6,47 % Cela offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat tout en préservant un potentiel substantiel de valorisation grâce à la stabilisation opérationnelle et à la croissance des loyers. OPPORTUNITÉ DE VALORISATION La propriété présente une opportunité convaincante d’augmenter davantage les revenus grâce à : ? Location par chambre ? Stabilisation accrue de l’occupation ? Opérations améliorées axées sur les étudiants ? Revenus supplémentaires liés aux services publics et aux locations meublées ? Augmentations des loyers du marché après stabilisation Performance stabilisée projetée Sur la base de la demande de logement étudiant à proximité et de l’optimisation continue des opérations : ? Revenus bruts projetés : 210 000 $ – 240 000 $+ ? NOI stabilisé projeté : 150 000 $ – 180 000 $ APERÇU DU MARCHÉ – TALLAHASSEE, FLORIDE Tallahassee bénéficie d’une économie stable et diversifiée, soutenue par : ? Le gouvernement de l’État de Floride ? Les grandes universités ? Les soins de santé ? Les services professionnels La ville abrite : ? Florida A&M University ? Florida State University Les tendances solides en matière d’inscription, la croissance continue de la population et l’inventaire limité de logements étudiants rénovés près du campus continuent de soutenir la demande locative et l’appréciation à long terme. RÉSUMÉ DE L’INVESTISSEMENT Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif de logement étudiant clé en main et générant des revenus dans un marché universitaire en pleine croissance avec : ? Revenus existants ? Produit rénové ? Avantages liés à la zone d’opportunité ? Rendement solide en place ? Potentiel opérationnel significatif ? Potentiel d’appréciation à long terme INFORMATIONS DE CONTACT Pour les données financières, le registre des loyers ou pour planifier une visite de la propriété : ?? Appelez ou envoyez un texto directement à l’agent inscripteur : 407-808-0899

Coordonnées pour la location:

Thomas Lynne Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04
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97–120 de 399
  2. 1
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  6. 5
  7. 6
  8. 7
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