400 Student Housing Buildings à vendre à USA

State College Multi-résidentiel à vendre - Orchard Park

Southside Commons est une communauté de maisons en rangée rénovée composée de 25 unités – toutes des unités de 2 ou 3 chambres. Si vous cherchez à investir dans un logement hors campus juste à l'extérieur du campus principal de PSU, mais suffisamment proche des commerces et des loisirs, ne cherchez PAS plus loin ! Southside Commons est situé dans un quartier calme de State College, offrant une expérience paisible aux étudiants, diplômés et professionnels qui souhaitent vivre un peu à l'écart du centre-ville tout en ayant des options de location meublées ou non meublées. Toutes les maisons en rangée de Southside Commons sont situées directement sur la ligne de bus CATA, à proximité du YMCA de State College, de Westerly Parkway Plaza, d'Orchard Park, et permettent un trajet facile vers le centre-ville et le campus principal de PSU. La communauté dispose d'espaces verts et de 35 places de stationnement. Veuillez demander un accord de confidentialité (NDA) à l'agent inscripteur pour obtenir des détails financiers et plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

The Mogharebi Group est fier de présenter à la vente une communauté résidentielle de vingt-huit unités située à proximité immédiate du campus de l'Université de Californie du Sud (USC). Construite en 1959, la propriété offre une excellente répartition des unités, comprenant quatre appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que vingt-quatre appartements de deux chambres et une salle de bain. Le bâtiment totalise environ +/- 16 522 pieds carrés d'améliorations, sur un terrain de +/- 22 178 pieds carrés. La propriété se trouve juste à l'extérieur de la zone de patrouille du Département de la Sécurité Publique (DPS) de l'USC. Située au 1075 W. 39th Street, la propriété est positionnée au sud du boulevard Exposition et à l'ouest de l'avenue Vermont. La ligne de train léger Exposition longe le boulevard Exposition, avec une station à proximité accessible à pied, à l'intersection du boulevard Exposition et de l'avenue Vermont. La propriété bénéficie également de sa proximité avec le campus de l'USC, le Lucas Museum of Narrative Art (situé au bout du pâté de maisons), le Musée d'Histoire Naturelle du comté de Los Angeles, le Los Angeles Memorial Coliseum, et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles. Actuellement, The Nest Apartment n'est pas loué à des étudiants; cependant, la propriété représente une opportunité attrayante pour un nouveau propriétaire de repositionner et de rénover l'actif afin de répondre à la forte demande pour des logements étudiants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

PORTES OUVERTES POUR INVESTISSEURS LE 4 JUIN DE 11h à 13h Starland : Immeuble multifamilial de 4 unités avec potentiel de valorisation et terrain constructible ! Excellente opportunité d'investissement dans un immeuble de 4 unités avec potentiel de valorisation, situé dans le très prisé quartier Starland de Savannah. Situé au 309 W 41st Street, cet immeuble multifamilial propose quatre unités spacieuses, chacune comprenant 4 chambres et 1 salle de bain, répondant aux besoins en logements étudiants, en colocation ou en logements pour travailleurs. La propriété totalise environ 5 358 pieds carrés et bénéficie d'un solide historique locatif, chaque unité générant actuellement environ 2 000 $/mois, offrant ainsi des revenus immédiats avec un potentiel de croissance. Classée en zone TN-2, cette propriété offre une grande flexibilité pour une utilisation continue en tant qu'immeuble multifamilial ainsi que des opportunités de développement futur. Un atout clé est le terrain de stationnement hors rue de 0,07 acre, qui présente une opportunité de valorisation potentielle pour une expansion, des unités supplémentaires ou une densité accrue (à vérifier par l'acheteur). Située au cœur du quartier Starland, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Savannah, la propriété bénéficie de sa proximité avec SCAD, le centre-ville, les restaurants, les commerces et les lieux de divertissement—ce qui stimule une demande locative constante et une appréciation à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie solides, de configurations d'unités spacieuses et d'un potentiel de développement dans un emplacement en forte croissance à Savannah.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

Tampa Multi-résidentiel à vendre - Northeast Tampa

ONE Sotheby's est ravi de présenter un complexe résidentiel multifamilial de 72 unités situé dans le Uptown Tampa Innovation District, offrant un mélange de 12 unités d'une chambre, 12 unités de deux chambres et 48 unités de trois chambres. Cette propriété est située à proximité de l'Université de South Florida (USF), constituant un actif stabilisé exceptionnel avec un taux d'occupation élevé. Ce bien offre à un investisseur un flux de trésorerie constant en place, avec la possibilité de transformer cet actif en une résidence étudiante de 180 lits. La propriété a bénéficié de rénovations de 10 000 $ par unité, incluant la modernisation des unités classiques, la peinture extérieure du bâtiment, et bien plus encore. Elle se trouve à moins de 1 mile du campus de l'Université de South Florida (USF) à Tampa. Candidat idéal pour un logement étudiant ou un logement pour le personnel universitaire. Un potentiel supplémentaire peut être réalisé en modernisant les unités classiques existantes. Située à proximité de plusieurs employeurs importants et renommés, notamment Advent Health Tampa, Florida State University et l'hôpital VA James A. Haley, Uptown Palms est stratégiquement positionnée pour attirer les étudiants et les professionnels de la santé de la région. Cela, combiné à une absorption positive supérieure à la moyenne et à presque aucune nouvelle livraison au cours des derniers trimestres sur le marché de North Tampa, fait d'Uptown Palms un actif idéal. Excellente combinaison d'unités rénovées : 12 unités d'une chambre/une salle de bain, 12 unités de deux chambres/une salle de bain et demie, et 48 grandes unités de trois chambres/deux salles de bain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

San Antonio Terrain à vendre - Northwest

Ce terrain de ±3,30 acres (±2,45 acres utilisables) représente une opportunité de développement exceptionnelle dans l'une des zones les plus dynamiques de San Antonio. Stratégiquement situé à seulement ±0,8 mile (environ 2 minutes en voiture) de l'Université du Texas à San Antonio (UTSA), la propriété bénéficie d'une forte densité environnante, incluant plusieurs résidences étudiantes, des complexes d'appartements établis et des quartiers résidentiels à proximité. Le site offre environ 425 pieds linéaires de façade le long de W Hausman Rd, avec un flux de circulation de ±43 900 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité et un trafic idéal pour divers projets commerciaux ou à usage mixte. De plus, la propriété se trouve à seulement ±6 minutes en voiture des Shops at La Cantera et de Six Flags Fiesta Texas, ce qui la place à proximité de certaines des principales destinations de commerce et de divertissement de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-28

Boulder Portefeuille de propriétés à vendre

VENTE DE PORTEFEUILLE FLEXIBLE : PEUT ÊTRE ACHETÉ SÉPARÉMENT OU ENSEMBLE The Maxwell Lofts est un immeuble multifamilial prestigieux de 9 unités situé au cœur du centre-ville de Boulder, Colorado. Implanté dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus restreints en termes d'offre à Boulder, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité avec un potentiel opérationnel substantiel dans un emplacement de premier choix. 3200 Madison Avenue est un immeuble multifamilial bien situé de 6 unités à Boulder, Colorado, à proximité du quartier universitaire et des principaux moteurs de la demande en logements étudiants. Composé exclusivement d'unités de 2 chambres à coucher / 1 salle de bain, la propriété est idéalement configurée pour un mode de vie en colocation, ce qui en fait un actif locatif orienté vers les étudiants, hautement fonctionnel et historiquement résilient.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Midwest City Terrain à vendre - East Oklahoma County

(1) Terrain de 350’ x 200’. Zoné pour l’hôtellerie. Disponible avec 4,45 acres adjacents à l’ouest. Adjacent au Rose State College. Utilisation possible comme site résidentiel multifamilial ou logement étudiant. À proximité de l’I-40. À côté du Centre de Convention de Midwest City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-23

Lebanon Junction Spécialité à vendre - Bullitt County

Exceptionnelle opportunité de développement sur 190 acres au cœur du pays du Bourbon Découvrez une occasion rare de posséder plus de 190 acres au centre de l'emblématique Bourbon Trail du Kentucky. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute I-65 à Lebanon Junction, à environ 50 kilomètres au sud du centre-ville de Louisville, cette propriété a été exploitée sous le nom de Camp Crescendo pendant plus de trois décennies. Le site comprend plus de 60 000 pieds carrés de structures existantes, notamment des installations de dortoirs, une cafétéria rénovée, un pavillon, des bâtiments de stockage et une piscine récréative. Parmi les autres points forts, on trouve un lac de plusieurs acres et huit champs ouverts, anciennement utilisés comme terrains de football, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des développements futurs. Grâce à son ampleur, son emplacement et son infrastructure existante, la propriété est parfaitement adaptée à un hôtel tout compris, un site de glamping ou un complexe de camping-car de destination. Son cadre naturel et ses commodités en font un lieu idéal pour une large gamme d'expériences, notamment des retraites d'entreprise, des réunions de famille, des mariages, des week-ends bien-être, des rassemblements de célibataires ou des hébergements pour des équipes sportives en déplacement, surtout compte tenu de sa proximité (20 minutes) avec le complexe sportif E-Town. Les possibilités de réaménagement et de réinvention sont véritablement illimitées. Le campus principal est inscrit au registre historique, ce qui rend des crédits d'impôt historiques disponibles pour les efforts de restauration qualifiés. Le propriétaire actuel est également ouvert à des opportunités de partenariat potentiel avec l'acheteur idéal.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-03-20

Orangeburg Services hôteliers à vendre

Il est rare qu’un bien immobilier stabilisé, occupé par un seul locataire avec un bail institutionnel de cinq ans signé, soit mis sur le marché. Le 2350 Chestnut Street à Orangeburg, en Caroline du Sud, est exactement cela — un bâtiment de ±14 186 pieds carrés entièrement loué à un opérateur de logements étudiants desservant l’un des marchés universitaires les plus denses du Sud-Est, générant un loyer de base substantiel ainsi que des revenus supplémentaires provenant des services de buanderie et de distributeurs automatiques. Le bail est signé, en vigueur et performant. Il s’agit d’un bail commercial principal couvrant les 58 lits, débutant le 1er août 2025 et se terminant le 31 juillet 2030, avec une option de prolongation d’un an. Le locataire est entièrement responsable envers le propriétaire de l’intégralité de l’obligation de loyer, indépendamment du taux d’occupation des étudiants, éliminant ainsi le risque de vacance et la gestion individuelle des locataires qui compliquent les immeubles multifamiliaux traditionnels. Les paiements mensuels sont dus le 1er de chaque mois. Le bail inclut des augmentations de loyer intégrées : une hausse de 2,5 % la deuxième année et une autre hausse de 2,5 % la quatrième année. Il n’y a pas de périodes de loyer gratuit, pas d’allocations pour améliorations locatives, et aucune obligation de dépôt de garantie. Les revenus sont nets. Orangeburg est une véritable ville universitaire avec trois institutions majeures. South Carolina State University, une université publique HBCU fondée en 1896, se trouve à environ trois milles de la propriété. Claflin University, l’une des plus anciennes HBCU du pays fondée en 1869, est également située à proximité. Orangeburg-Calhoun Technical College complète le marché avec une importante base d’étudiants, tant en mode navette qu’en résidence. Ces trois institutions génèrent une population étudiante combinée qui dépasse structurellement et perpétuellement l’offre de logements disponibles — c’est précisément pourquoi l’opérateur a choisi ce bâtiment, ce marché et ce modèle d’exploitation. La demande de logements étudiants à Orangeburg ne suit pas les cycles de l’économie générale. Elle suit les cycles d’inscription, et les inscriptions dans ce marché sont restées constantes depuis plus d’un siècle. L’actif physique est un ancien bâtiment hôtelier — une configuration qui se traduit directement et efficacement en logements étudiants. Les configurations de chambres privées par lit, les commodités dans les unités et les espaces communs, le stationnement abondant, et une disposition sur deux étages répartis sur quatre niveaux permettent à l’opérateur de maximiser la densité des lits sans les inefficacités de conversion qui affectent les immeubles d’appartements traditionnels. Le propriétaire fournit les services publics, le chauffage et la climatisation, la plomberie, l’électricité, l’internet, le câble, les services de conciergerie et le mobilier de base par chambre dans le cadre de la structure de loyer de base — positionnant ce bien comme un bail clé en main, avec toute la complexité opérationnelle gérée par le locataire. Les données financières des douze derniers mois jusqu’au 31 décembre 2025 racontent une histoire simple. C’est une proposition de valeur claire : un locataire, un bail, un chèque le premier de chaque mois, dans un marché où le moteur de la demande ne s’arrête jamais. Pour les investisseurs en échange 1031, les acheteurs en capital-investissement, les bureaux familiaux et les investisseurs individuels axés sur les revenus — c’est le type d’actif que vous passez des années à chercher. Contactez The Forturro Group chez Keller Williams Realty pour obtenir les données financières, la documentation du bail et planifier une visite qualifiée. Toutes les demandes sont strictement confidentielles.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-19

Jonesboro Terrain à vendre

Le site offre des caractéristiques extraordinaires rarement réunies : 1 100 pieds linéaires de façade le long du fairway du golf du Jonesboro Country Club (JCC), un arrêt de transport en commun directement en face avec un service direct vers l'Université d'État de l'Arkansas (ASU), deux terrains commerciaux avec une façade de premier choix sur la route principale, et une vaste portion supérieure plate, idéale pour un développement résidentiel ou institutionnel. Avec le lancement imminent de l'école vétérinaire de l'ASU, qui ajoutera 120 étudiants par an pendant quatre années consécutives, la demande pour des logements et des services dans cette zone immédiate n'a jamais été aussi forte. Ce terrain de plus de 12 acres est divisé en deux classifications de zonage offrant des opportunités pour un développement commercial de premier ordre le long de Caraway Road et Matthews Avenue, ainsi qu'un développement résidentiel très recherché le long du parcours de golf du Jonesboro Country Club. Situé au cœur de Jonesboro, près du St. Bernards Medical Center et de l'Université d'État de l'Arkansas, cette propriété offre un accès facile aux commerces, restaurants et divertissements. La propriété commerciale est pré-planifiée avec des servitudes d'accès pour permettre un accès commercial à l'ensemble des terrains commerciaux depuis Caraway Road et Matthews Avenue. Selon la manière dont la propriété est développée, les futurs résidents pourraient avoir un accès piétonnier et en voiturette de golf au Jonesboro Country Club, Birdland, Marshall Estates, Country Club Terrace, Natural Grocers et plusieurs restaurants, le tout sans avoir à traverser une rue publique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Occasion de Développement sur un Terrain de 1,25± Acre | US Hwy 98 Bypass | Dade City, Floride Situé dans l'un des corridors les plus visibles et en pleine amélioration de Dade City, ce terrain vacant de 1,25± acre se trouve entre deux nouveaux carrefours giratoires récemment construits sur le US Hwy 98 Bypass, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Avec un accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie, la propriété bénéficie d'un flux de circulation accru, d'une sécurité améliorée et d'une excellente connectivité au centre-ville de Dade City ainsi qu'aux zones en pleine croissance du comté de Pasco. La propriété est zonée ORIO (Bureau, Recherche, Institutionnel et Bureau) dans les limites de la ville de Dade City, permettant une grande variété d'usages institutionnels, éducatifs, médicaux et résidentiels. Les usages autorisés incluent des habitations, des dortoirs, des centres pour personnes âgées, des clubs pour jeunes, des jardins communautaires, des garderies pour adultes ou enfants, des écoles, des bureaux médicaux, des églises, et bien d'autres usages compatibles. Grâce à son emplacement stratégique le long du US Highway 98 Bypass, ce site est idéal pour des organisations ou des promoteurs recherchant une grande visibilité avec un accès pratique dans un marché en pleine croissance. La région environnante continue de bénéficier d'investissements dans les infrastructures et d'une croissance démographique, ce qui rend ce terrain particulièrement adapté pour des installations communautaires, des campus éducatifs, des services médicaux ou des usages résidentiels de soutien. Avec 1,25 acre de terrain utilisable, une forte façade et un zonage flexible, cette propriété représente une opportunité rare de développement le long de l'un des corridors de transport les plus améliorés de Dade City. **Points Forts :** - Terrain vacant de 1,25± acre - Situé entre deux nouveaux carrefours giratoires sur le US Hwy 98 Bypass - Accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie - Zonage ORIO – Bureau, Recherche, Institutionnel, Bureau - Permet des habitations, dortoirs, centres pour personnes âgées, écoles, garderies, services médicaux, églises, et plus encore - Haute visibilité avec une forte exposition au trafic - Situé dans les limites de la ville de Dade City

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

Columbia Multi-résidentiel à vendre - Forest Acres

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente le 1308 Maple, un triplex situé dans le quartier prisé de Melrose Heights, au centre-ville de Columbia. Implanté sur un terrain d’environ 0,40 acre, cet actif comprend trois unités totalisant huit chambres, actuellement louées à 1 000 $ par chambre. La propriété se trouve à moins de deux miles de l’Université de Caroline du Sud, offrant un accès direct à l’un des plus grands et des plus stables moteurs de demande de logements étudiants dans le sud-est des États-Unis. Les résidents profitent de rues bordées d’arbres, de trottoirs et d’un accès pratique aux commerces, restaurants et lieux de divertissement à travers Columbia. Chaque unité a bénéficié de rénovations intérieures, dont deux unités entièrement rénovées au cours des 18 derniers mois. Les améliorations incluent des cuisines et salles de bain modernisées, ainsi que des aménagements extérieurs tels qu’un terrain de basketball, une terrasse en bois et un espace de divertissement couvert dans la cour arrière. Le 1308 Maple est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance continue et des solides fondamentaux de la demande sur le marché des logements étudiants de l’Université de Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-11

Cincinnati Spécialité à vendre - Clifton/Midtown

Occasion de développement à Clifton Heights ! Situé à trois pâtés de maisons de l'Université de Cincinnati, ce site comprend deux parcelles allant jusqu'à l'angle de la rue Emming. Idéal pour un projet de logements étudiants, un hôtel, un bureau médical ou un site à usage spécifique. Superficie de 41 350 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-03-10

Denton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Albuquerque Multi-résidentiel à vendre - University

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT. Presque à l'intérieur de l'UNM (Université du Nouveau-Mexique). Plans approuvés pour un immeuble de 4 étages comprenant 32 dortoirs étudiants, 20 000 pieds carrés de nouvelle construction. Prêt à construire. Prix pour le terrain et les plans entièrement approuvés : 899 000 $. Projet clé en main : 5 M$.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-03-07

Pomona Terrain à vendre - Eastern SGV

Il s'agit d'un projet approuvé pour la construction d'un immeuble mixte de 5 étages, combinant espaces commerciaux et appartements, d'une superficie totale de 31 659 pieds carrés. Le projet comprend 19 unités d'appartements de 1 à 2 chambres et 5 espaces commerciaux, offrant une opportunité de réaménagement. Conçu avec une architecture moderne et élégante, il inclut des commodités telles qu'une terrasse sur le toit et des balcons privés. Ce projet répond à la demande croissante pour des espaces de vie modernes et pratiques à Pomona, tout en visant à dynamiser l'environnement commercial et résidentiel au cœur de la ville de Pomona. Pomona connaît des transformations rapides, avec l'arrivée de grands théâtres, restaurants, commerces de détail et boîtes de nuit dans le centre-ville, soutenus par l'approbation et le financement du conseil municipal. Aucun stationnement n'est requis pour ce projet. Une option de financement transférable par le vendeur pourrait être disponible. Il est également possible d'acheter ce projet en combinaison avec le plan du projet situé au 160 E. 2nd St. à Pomona.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Tucson Multi-résidentiel à vendre - West Tucson

Steel Village est une propriété de logement collectif comprenant 17 chambres et 9 salles de bain, située à environ un mile de l'Université de l'Arizona. Historiquement, elle a été utilisée pour une occupation complète par des groupes d'étudiants organisés, notamment des fraternités. La configuration de la propriété est conçue pour accueillir une vie en groupe et un usage similaire à l'avenir. Actuellement, la propriété est louée à $13,175 par mois dans le cadre d'un bail couvrant l'ensemble du bâtiment jusqu'en juillet 2027, offrant une stabilité de revenus à court terme et des opérations simplifiées. Les revenus de 2026 reflètent un mélange des termes du bail précédent et actuel. Construite à l'origine en 1948, la propriété a été largement reconstruite et réaménagée en 2012, avec des mises à jour des systèmes électriques, de plomberie, mécaniques, ainsi que des finitions intérieures. En 2019, le propriétaire a réalisé des améliorations importantes, notamment une cuisine rénovée avec un grand îlot, des revêtements de sol modernisés, et des espaces communs extérieurs améliorés comprenant une piscine et des zones de rassemblement. Une buanderie sur place est incluse. La disposition de la propriété comprend plusieurs espaces communs et des commodités partagées, conçus pour faciliter l'occupation complète du bâtiment et la vie en groupe. En raison du zonage et de l'emplacement, les opportunités d'acquérir un logement collectif de cette envergure à proximité de l'Université de l'Arizona sont limitées. La propriété est proposée en paiement comptant ou avec un nouveau financement. Des informations financières détaillées, des documents de bail et des matériaux de soutien sont disponibles dans le coffre de documents : https://www.abimultifamily.com/?a=07FF55BCB52A145573&/steel-village-student-housing

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

Mankato Multi-résidentiel à vendre - Downtown Mankato

CONTRAT DE VENTE envisagé. Prix et conditions entièrement négociables. SITUÉ DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ. ZONAGE CBDF - périphérie du quartier central des affaires. Soumettez toutes vos offres. Prenez le contrôle de cette propriété avec un acompte flexible et des conditions faciles. Zonée pour un usage commercial ou résidentiel. Espaces de stationnement loués (365 $/mois), garage loué (200 $/mois). Neuf chambres, quatre salles de bain.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Olympic Corridor

Le groupe Neema de Marcus & Millichap et Mission Capital Advisors sont ravis de présenter la vente REO des propriétés situées au 1421 et 1427 Barry Avenue, une opportunité clé en main d'investissement dans le logement étudiant, idéalement située dans l'ouest de Los Angeles, entre Wilshire Boulevard et Santa Monica Boulevard. Cette offre comprend deux immeubles adjacents totalisant 18 unités et 56 lits. Initialement conçus comme des immeubles résidentiels traditionnels, les propriétés ont été converties en 2022 en suites de co-living entièrement meublées et ont fait l'objet de rénovations importantes avec des finitions et des commodités modernes. Les rénovations incluent des salles de bains attenantes, des armoires de style européen, des planchers en vinyle, des électroménagers en acier inoxydable, des réfrigérateurs et congélateurs privés, des téléviseurs intelligents Samsung, un éclairage encastré, des contrôles individuels de climatisation, des serrures intelligentes, des laveuses et sécheuses partagées dans les unités, ainsi que des balcons privés dans certaines unités. Toutes les suites sont livrées entièrement meublées. La propriété est actuellement occupée par Kaplan International, un fournisseur mondial d'éducation et filiale de Graham Holdings Company, sous un bail principal. Kaplan a prolongé son occupation jusqu'au 31 juillet 2027 pour 35 lits (environ 63 % du total des lits) à un loyer mensuel de 82 353 $, offrant un revenu stable en place. Les lits restants sont en cours de commercialisation pour la location. L'actif comprend 18 places de stationnement actuellement sous-utilisées, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Idéalement située à moins de trois miles de l'UCLA et à quelques minutes des principaux pôles d'emploi, notamment Brentwood, Century City, Beverly Hills, Santa Monica et Culver City. La propriété se trouve également à distance de marche du centre médical VA de l'ouest de Los Angeles. L'emplacement bénéficie d'un Walk Score de 90 et se trouve à environ un mile de la ligne E (Expo) du métro, avec un accès pratique à plusieurs lignes de bus le long de Barrington Avenue et Santa Monica Boulevard. De nombreuses commodités de détail et options de restauration sont accessibles à pied le long de Wilshire et Santa Monica Boulevards. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif de logement étudiant récemment rénové, clé en main, avec une location institutionnelle et une stabilité de revenus dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre et les plus recherchés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-25

Indiana Portefeuille de propriétés à vendre

SVN Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter 845 Maple St et 972 Wayne Ave, un portefeuille de logements étudiants comprenant 26 unités et 57 lits, mis en vente. Idéalement situés à quelques pas du campus de l'Indiana University of Pennsylvania (IUP), ces propriétés bien positionnées offrent un accès immédiat à la vie universitaire tout en présentant des fondamentaux solides pour les investisseurs en logements étudiants. Construites entre les années 1980 et 1990, chaque unité dispose de cuisines entièrement équipées, de meubles modernes et de stationnement sur place. Les loyers actuels sont fixés en dessous du marché, créant un avantage concurrentiel qui attire les étudiants à la recherche d'une option abordable dans un emplacement de choix. Cela offre aux investisseurs une opportunité d'augmenter les loyers tout en profitant d'un emplacement très recherché à proximité d'une grande université.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Menomonie Multi-résidentiel à vendre

Communauté de logements étudiants haut de gamme de 171 lits, directement adjacente à l'Université du Wisconsin-Stout, offerte à 7 000 000 $ (40 936 $ par lit). Construite en 2020, cette propriété de classe A de quatre étages propose 53 unités entièrement meublées sur un terrain de 1,9 acre avec 155 espaces de stationnement en surface, répondant aux besoins des 7 000 étudiants inscrits à UW-Stout. La propriété offre des commodités exceptionnelles, notamment une terrasse sur le toit, une piscine extérieure, plusieurs salles d'étude, une salle de jeux et une salle de conférence, répondant aux exigences du marché compétitif des logements étudiants. Actuellement occupée à 69,6 % avec un fort élan de pré-location atteignant 74 % pour l'année académique 2026-2027, ce qui démontre une demande constante de la population étudiante polytechnique de UW-Stout. Le modèle académique axé sur les carrières de l'université et ses programmes spécialisés créent des schémas d'inscription stables, soutenant une demande prévisible en logements. Menomonie constitue le marché principal de l'université, avec un pourcentage élevé d'étudiants nécessitant des logements hors campus après leur première année. Opportunités immédiates de valorisation grâce à l'optimisation de l'occupation et à la poursuite de la location pour l'année académique à venir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Mesa Spécialité à vendre - Mesa East

CPI est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir le 960 N Stapley Dr, un vaste campus polyvalent de 30 730 pieds carrés stratégiquement situé dans la communauté bien établie de Mesa, en Arizona. Cette offre rare comprend un ensemble complet de 11 bâtiments distincts sur un grand terrain sécurisé, parfaitement adapté pour un centre de traitement résidentiel, un établissement de santé comportementale ou une institution éducative privée. Il est important de noter que l'ancien locataire exploitait le site sous une licence de Services de Santé Comportementale (BHS) délivrée par le Département des Services de Santé de l'Arizona (ADHS), ainsi qu'une licence du Département de la Sécurité de l'Enfance (DCS), démontrant l'aptitude établie de la propriété pour des services réglementés de soins et de résidence. La propriété offre un environnement polyvalent « vivre-apprendre-jouer », comprenant un mélange de bureaux administratifs, de logements de style dortoir, de salles de classe et d'espaces de vie communs. Le campus est également enrichi par des commodités récréatives exceptionnelles, notamment des terrains de basketball complets, une piscine et de vastes espaces verts, créant une atmosphère autonome idéale pour le bien-être des étudiants ou des patients.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-12

Washington Multi-résidentiel à vendre - Shaw

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité un immeuble d'appartements entièrement rénové de quatre unités situé au 543 Florida Avenue NW (4 - 2 chambres/2 salles de bain) dans le quartier très prisé de Shaw, au nord-ouest de Washington, D.C. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial rénové avec un flux de trésorerie solide en place, plusieurs stratégies de sortie et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de la capitale. Cet immeuble a bénéficié de rénovations importantes, incluant des intérieurs modernisés et des systèmes de bâtiment améliorés, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital à court terme et offrant une stabilité opérationnelle immédiate. D'un point de vue financier, les propriétés offrent un taux de capitalisation stabilisé attrayant de 9,96 % une fois entièrement louées. Ce bâtiment de quatre unités représente également une opportunité exceptionnelle pour les occupants-propriétaires cherchant à réduire leurs coûts de logement grâce aux revenus locatifs. Un financement FHA est disponible pour les acheteurs qualifiés. À Washington, D.C., le plafond de prêt FHA pour une propriété de quatre unités en 2026 est d'environ 2,4 millions de dollars, permettant aux acheteurs d'acquérir cet actif avec des exigences de mise de fonds réduites tout en bénéficiant de loyers au prix du marché. Grâce à sa proximité avec l'Université Howard, cette opportunité convient également aux parents souhaitant acheter un logement pour un étudiant tout en louant les unités restantes à d'autres étudiants ou jeunes professionnels. Cette stratégie permet aux parents de transformer les dépenses liées au logement en un investissement à long terme, de compenser les coûts de propriété grâce aux revenus locatifs et de conserver un actif très commercialisable après l'obtention du diplôme. Les configurations des unités, les commodités du quartier et l'accès au transport répondent bien à la demande des étudiants et des locataires en début de carrière, ce qui en fait une alternative convaincante au logement étudiant traditionnel ou à la propriété en copropriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Savannah Bureau à vendre - Downtown Savannah

Bâtiment de bureaux/médical et terrain dans le quartier victorien, centre-ville de Savannah. Situé à proximité du célèbre Forsyth Park, cette propriété offre une opportunité unique de participer à l'investissement que connaît le corridor de la rue Abercorn dans le quartier victorien de Savannah, incluant la revitalisation des appartements Chatham par SCAD en une tour de logements étudiants, l'hôtel Bardo, le siège social de SEDA, ainsi que de nombreux autres projets commerciaux et résidentiels. Le statut non-contributif du bâtiment signifie que l'ensemble du site peut être réaménagé à l'avenir.

Date de mise en marché :

2026-02-04