Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

366 Student Housing Buildings à vendre à USA

Student Housing Buildings à vendre à USA

Plus de détails pour 12244 Serenity Rose Dr, Conroe, TX - Soins de santé à vendre

Serenity Rose Campus - 12244 Serenity Rose Dr

Conroe, TX 77304

  • Student Housing
  • Soins de santé à vendre
  • 3 841 572 $ CAD
  • 25 417 pi²

Conroe Soins de santé à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Un campus entièrement aménagé, composé de 10 bâtiments sur 25 acres sans restrictions, situé dans le corridor à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston — proposé à un prix inférieur à celui du terrain seul selon les tarifs commerciaux actuels de Conroe. L'infrastructure est en place. Les permis sont obtenus. Les bâtiments sont rénovés. Un nouvel exploitant pourrait être opérationnel en quelques semaines, pas en quelques années. Serenity Rose Estate est un campus de 25,38 acres avec 10 bâtiments situé à Conroe, TX, dans le comté de Montgomery — la banlieue de Houston à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la 20e ville à la croissance la plus rapide du pays. Avec 25 417 pieds carrés d'améliorations, un zonage sans restrictions et une infrastructure clé en main déjà en place, il s'agit de l'une des propriétés commerciales les plus polyvalentes sur le marché dans le comté de Montgomery. **L'OPPORTUNITÉ** À 2 799 000 $ (110 $/pi² pour les bâtiments, 110 000 $/acre pour le terrain), ce campus est proposé bien en dessous du coût de remplacement. Cette propriété comprend 10 bâtiments, des routes pavées, une cuisine commerciale, un système de suppression d'incendie, une piscine, un étang d'un acre, un système d'irrigation, un système HVAC multi-zones, de l'eau de puits, une fosse septique, du gaz naturel, de l'électricité et Internet — tout est opérationnel et prêt pour une occupation immédiate. **LE CAMPUS** Deux lieux d'événements rénovés (2018) disposent de lustres sur mesure, de fenêtres cintrées, d'un système d'arrosage commercial et d'un salon avec cheminée. Une salle à manger de 3 753 pi² comprend une ancienne cuisine commerciale avec système de hotte. Quatre bâtiments de bureaux/flexibles ou de style dortoir offrent des espaces de vie ou de travail flexibles. Un bâtiment de bains avec 15 douches, un appartement à l'étage, une maison de piscine et une cabine isolée au sommet d'une colline complètent le campus. Tous sont reliés par des routes internes pavées sur un terrain boisé vallonné bordé par Egypt Creek. **LE MARCHÉ** La population du comté de Montgomery a dépassé les 818 000 habitants et continue de croître à un rythme annuel de 4,4 %. La population de Conroe a plus que doublé depuis 2010. Que votre modèle d'affaires soit axé sur la santé comportementale, l'hospitalité, l'éducation ou les opérations à vocation religieuse, les moteurs de la demande sont solides et en accélération. **EMPLACEMENT** Situé sur Sapp Road près de l'autoroute 105 avec un trafic de 42 393 véhicules par jour, la propriété est à 12 minutes de l'I-45, 15 minutes de HCA Houston Healthcare Conroe, 20 minutes de The Woodlands Mall, 40 minutes de l'aéroport IAH et 50 minutes du centre-ville de Houston. Les données démographiques environnantes incluent une population de 112 800 habitants et un revenu moyen des ménages de 96 225 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété est située dans le comté non incorporé de Montgomery. **UTILISATIONS IDÉALES** Centre de santé comportementale ou de réhabilitation | Centre de bien-être/traitement | École privée ou campus éducatif | Retraite d'entreprise | Lieu de mariage et d'événements | Campus religieux ou église | Siège social d'organisme à but non lucratif | Résidence pour personnes âgées | Glamping ou hospitalité en plein air | Production cinématographique Le propriétaire pourrait envisager des structures de financement créatives pour les acheteurs qualifiés. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Melissa Abrantes

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 6400 Elvas Ave, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

6400 Elvas Ave

Sacramento, CA 95819

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 367 528 $ CAD
  • 5 200 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

6400 Elvas Ave, Sacramento, CA 95819 (« La propriété ») représente l'une des rares opportunités commerciales restantes dans East Sacramento où les améliorations existantes, la flexibilité du zonage et la proximité immédiate de Sacramento State offrent une opportunité claire de conversion adaptative en commerce de détail. Plutôt que d'être évaluée uniquement comme un bâtiment de bureaux existant, le prix de la propriété est soutenu par sa capacité à être repositionnée en un espace commercial ou de restauration à deux locataires, desservant l'un des corridors de consommation quotidienne les plus dynamiques de Sacramento. La propriété est située à environ 0,2 mile du bord ouest du campus de Sacramento State et à moins de 200 pieds de Hornet Crossing, le principal point d'entrée piétonnier du côté ouest de l'université. Avec une inscription de plus de 31 000 étudiants, Sacramento State génère un flux constant de piétons quotidien composé d'étudiants, de professeurs et de visiteurs traversant ce corridor. Cette localisation place la propriété au cœur de l'un des corridors de consommation les plus dynamiques de Sacramento, alimenté par l'université, où la demande en commerce de détail continue de croître parallèlement à la livraison de nouveaux logements étudiants et au développement du quartier. La propriété bénéficie également d'un accès régional exceptionnel, située à environ 0,3 mile de l'échangeur U.S. 50 / 65th Street, offrant une connectivité directe au centre-ville de Sacramento, à East Sacramento et au réseau autoroutier régional élargi. Positionnée à l'angle de 65th Street et Elvas Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition à environ 15 800 véhicules par jour, tout en profitant d'un trafic piétonnier constant généré par la population universitaire et résidentielle environnante. Le bâtiment existant d'environ 5 200 pieds carrés offre une empreinte idéale pour un repositionnement en une configuration commerciale à deux locataires, avec une analyse financière soutenant deux suites d'environ 2 600 pieds carrés chacune, capables d'accueillir des commerces de restauration, des services de détail ou des utilisateurs commerciaux de proximité. Contrairement à de nombreux sites de développement à proximité nécessitant des autorisations complètes et une construction verticale, cette propriété offre un chemin plus court vers la création de valeur grâce à la réutilisation adaptative d'une structure existante. Les analyses actuelles soutiennent des loyers commerciaux stabilisés dans une fourchette d'environ 3,25 $ à 3,50 $ par pied carré NNN, générant un revenu brut annuel projeté d'environ 202 800 $. Après application des hypothèses de vacance, le revenu net d'exploitation stabilisé soutient une évaluation nettement supérieure au coût d'acquisition actuel, ce qui constitue la principale justification du prix de l'offre et explique le positionnement tarifaire de la propriété au-delà des comparables traditionnels de bureaux. Renforçant davantage cette thèse commerciale, plus de 4 600 lits de logements étudiants sont situés dans un rayon de 0,5 mile, créant une base de clientèle intégrée à distance de marche immédiate. Alors qu'East Sacramento continue d'absorber de nouveaux logements et des développements mixtes, les opportunités d'acquérir une façade flexible avec une proximité directe à l'université sont de plus en plus limitées. Au-delà de sa valeur d'acquisition immédiate, la propriété offre une voie claire pour débloquer un potentiel commercial aujourd'hui tout en préservant une option de réaménagement à long terme sous le zonage RMX-TO-SPD. Cela crée une proposition de valeur claire où les acheteurs acquièrent non seulement un bâtiment existant, mais une opportunité de repositionnement soutenue par des données économiques mesurables et une flexibilité de zonage à long terme.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 5717 Park Ave, Fort Smith, AR - Multi-résidentiel à vendre

University Park Place 24 Duplexes - 5717 Park Ave

Fort Smith, AR 72903

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 24 361 521 $ CAD
  • 96 720 pi²

Fort Smith Multi-résidentiel à vendre - Greater Ft Smith

University Park Place est une communauté de logements étudiants de 48 unités, spécialement conçue et idéalement située à seulement 5 minutes à pied du campus de l'Université de l'Arkansas–Fort Smith. Les maisons en rangée entièrement meublées comprennent 4 chambres et 4 salles de bain, avec des baux individuels par lit, répondant directement aux besoins des locataires étudiants. Chaque unité offre des commodités modernes et très recherchées, notamment des chambres et salles de bain privées, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers de style bois, deux ensembles laveuse-sécheuse par unité, des garde-robes walk-in, ainsi que des espaces de vie entièrement meublés avec téléviseurs grand écran. Les caractéristiques communautaires incluent des espaces de barbecue extérieurs, des pergolas avec foyers, des espaces adaptés aux animaux de compagnie, et des événements organisés pour les résidents, renforçant la rétention des locataires et l'attrait du mode de vie. Cet actif est positionné comme l'une des options de logement hors campus les plus abordables sur le marché, tout en maintenant une qualité d'unité élevée et des commodités compétitives.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Platinum Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 2710 S Maryland Pky, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

Building B - 2710 S Maryland Pky

Las Vegas, NV 89109

  • Student Housing
  • Bureau à vendre
  • 1 233 860 $ CAD
  • 2 889 pi²
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Implantez votre entreprise dans l’un des corridors les plus dynamiques et fréquentés de Las Vegas, le long de Maryland Parkway. Cette opportunité bien située pour des espaces commerciaux ou de bureaux offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, à seulement quelques minutes du Strip de Las Vegas, de l’Université du Nevada à Las Vegas (UNLV) et de l’aéroport international Harry Reid. Le bâtiment propose une configuration fonctionnelle idéale pour divers usages, notamment le commerce de détail, les services médicaux, les services divers ou les bureaux professionnels. Entouré de quartiers résidentiels denses, de logements étudiants et d’une forte population active en journée, la propriété bénéficie d’un flux constant de piétons et d’une demande soutenue des consommateurs. Avec un accès pratique aux grandes artères et une proximité avec des détaillants nationaux, des restaurants et des lieux de divertissement, cet emplacement représente une opportunité attrayante tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs cherchant à s’implanter dans une zone commerciale éprouvée.

Coordonnées pour la location:

Northcap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 1075 W 39th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Nest Apartments | 85% 2 Bedrooms - 1075 W 39th St

Los Angeles, CA 90037

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 901 664 $ CAD
  • 16 522 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe Mogharebi est fier de présenter à la vente une communauté d'appartements de vingt-huit unités située à proximité du campus de l'Université de Californie du Sud (USC). Construite en 1959, la propriété offre une excellente répartition des unités, comprenant quatre appartements d'une chambre avec une salle de bain, et vingt-quatre appartements de deux chambres avec une salle de bain. Le bâtiment totalise environ +/- 16 522 pieds carrés d'améliorations, sur un terrain de +/- 22 178 pieds carrés. La propriété est située juste à l'extérieur de la zone de patrouille du Département de la Sécurité Publique (DPS) de l'USC. Située au 1075 W. 39th Street, la propriété est positionnée au sud de Exposition Blvd et à l'ouest de Vermont Ave. La ligne de train léger Exposition passe le long de Exposition Boulevard, avec une station à proximité accessible à pied, à l'intersection de Exposition Boulevard et Vermont Avenue. La propriété bénéficie également de sa proximité avec le campus de l'USC, le Lucas Museum of Narrative Art (situé au bout du bloc), le Musée d'Histoire Naturelle du comté de Los Angeles, le Los Angeles Memorial Coliseum, et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles. Actuellement, The Nest Apartment n'est pas loué à des étudiants; cependant, la propriété représente une opportunité intéressante pour un nouveau propriétaire de repositionner et rénover l'actif afin de répondre à la forte demande en logements étudiants.

Coordonnées pour la location:

The Mogharebi Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 309 W 41st St, Savannah, GA - Multi-résidentiel à vendre

309 W 41st St

Savannah, GA 31401

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 631 879 $ CAD
  • 5 358 pi²

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

Occasion exceptionnelle d’investissement à valeur ajoutée dans un immeuble de 4 unités situé dans le très prisé quartier Starland de Savannah. Situé au 309 W 41st Street, ce bien multifamilial comprend quatre unités spacieuses, chacune offrant 4 chambres et 1 salle de bain, répondant aux besoins en logement étudiant, en colocation ou en logement pour travailleurs. La propriété totalise environ 5 358 pieds carrés et bénéficie d’un solide historique locatif, chaque unité générant actuellement environ 2 000 $ par mois, offrant ainsi un revenu immédiat avec un potentiel de croissance. Classé dans la zone TN-2, ce bien offre une flexibilité pour une utilisation multifamiliale continue ainsi que des opportunités de développement futur. Un atout clé est le terrain de stationnement hors rue de 0,07 acre, qui présente une opportunité de valeur ajoutée pour une expansion, des unités supplémentaires ou une densité accrue (à vérifier par l’acheteur). Situé au cœur du quartier Starland, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Savannah, la propriété bénéficie de sa proximité avec SCAD, le centre-ville, les restaurants, les commerces et les divertissements, ce qui stimule une demande locative constante et une appréciation à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie solide, de configurations d’unités spacieuses et d’un potentiel de développement dans un emplacement en forte croissance à Savannah.

Coordonnées pour la location:

Bare Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 1327 W 35th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

12 Unit student bed by USC - 1327 W 35th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 195 968 $ CAD
  • 4 108 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Partners CRE est ravi de présenter à la vente une propriété de logement étudiant de 12 unités située près de l'USC. Cette propriété comprend deux maisons sur un même terrain : une maison de quatre chambres et une maison de huit chambres. Chaque chambre est louée séparément. Située dans la zone de patrouille de sécurité très prisée de l'USC et à seulement trois blocs du campus, cet investissement exceptionnel dans le logement étudiant est un actif performant dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. L'Université de Southern California est mondialement reconnue et figure parmi les institutions les mieux classées du pays. Grâce à sa proximité avec le campus, cette propriété bénéficie constamment de loyers premium, attirant à la fois les étudiants de l'USC et les jeunes professionnels. La propriété comprend deux résidences de style Craftsman magnifiquement restaurées, totalisant 12 chambres, avec un potentiel d'accueil allant jusqu'à 19 occupants. Construite à l'origine en 1913 et rénovée avec soin, les résidences offrent des planchers en bois poli, des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une buanderie, un système de chauffage et climatisation central, ainsi que des systèmes modernisés incluant plomberie en cuivre, électricité et toiture. Chaque chambre est spacieuse et bien aménagée avec des meubles tels que lits, bureaux, armoires et mini-réfrigérateurs, ainsi que des contrôles climatiques individuels. La propriété propose également un stationnement sur place, une entrée sécurisée et des commodités supplémentaires qui augmentent l'attrait pour les locataires. Il s'agit d'un investissement clé en main avec d'excellents fondamentaux opérationnels. Avec l'ajout du tout nouveau musée George Lucas, du stade LAFC, des événements olympiques de 2028 à venir et bien plus encore, cette localisation continuera de voir une demande croissante et une énorme croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 3207-3275 NW Orchard Ave, Corvallis, OR - Multi-résidentiel à vendre

Orchard Crest Apartments - 3207-3275 NW Orchard Ave

Corvallis, OR 97330

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 695 440 $ CAD
  • 32 100 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Corvallis Multi-résidentiel à vendre

» Emplacement Adjacent au Campus Soutenant une Demande Locative Durable Orchard Crest Apartments bénéficie d’un emplacement irremplaçable directement adjacent à l’Université d’État de l’Oregon (OSU), une institution de recherche phare reconnue à l’échelle nationale et l’un des marchés de logements étudiants les plus attractifs du pays. Les propriétés situées à cette proximité d’une grande université sont presque jamais mises en vente. Cet emplacement offre un avantage concurrentiel durable qu’aucune nouvelle offre plus éloignée du campus ne peut reproduire. » Demande Toute l’Année au-delà des Étudiants de Premier Cycle La proximité de l’OSU attire un large éventail de locataires, notamment des étudiants diplômés, du personnel universitaire, des professeurs invités et des professionnels travaillant près du campus — élargissant la demande au-delà des logements traditionnels pour étudiants de premier cycle et soutenant une occupation annuelle qui réduit la volatilité saisonnière. La désignation de Corvallis en 2023 comme un centre technologique régional fédéral, avec des projections de 5 000 à 12 000 nouveaux emplois d’ici 2033, ajoute une couche supplémentaire de demande non étudiante à un marché déjà sous-approvisionné. » Site de Réaménagement Idéal en Zone Urbaine Le site de 0,98 acre offre une échelle, une visibilité et une proximité idéales pour des logements étudiants construits sur mesure ou un réaménagement multifamilial à plus haute densité. Les améliorations existantes datant de 1964 génèrent des revenus à court terme tout en permettant aux investisseurs de tirer parti de la valeur foncière à long terme grâce à un réaménagement en un actif moderne de qualité institutionnelle. La propriété est actuellement zonée RS-12, et la ville de Corvallis a indiqué être prête à envisager un changement de zonage pour un développement résidentiel à plus haute densité sur le site. » Plus de 20 000 Étudiants Ont Besoin de Logements Hors Campus à Corvallis Le campus de Corvallis de l’Université d’État de l’Oregon accueille plus de 25 000 étudiants, mais les logements sur le campus ne peuvent héberger qu’environ 21 % de la population étudiante, laissant plus de 20 000 étudiants dépendants des logements hors campus uniquement à Corvallis. Avec 29 années consécutives de croissance des inscriptions à l’échelle du système et des investissements continus dans le campus de Corvallis, ce déséquilibre structurel entre l’offre et la demande soutient des fondamentaux solides en matière d’occupation et offre une base durable pour la croissance des loyers et la faisabilité des réaménagements. Corvallis est classée comme la communauté la plus touchée par les loyers en Oregon, avec 37 % des ménages sévèrement surchargés par les coûts, un reflet direct de la pénurie persistante de logements. » Obstacles Significatifs à la Nouvelle Offre Près du Campus Les parcelles de terrain en zone urbaine de taille significative adjacentes à l’OSU sont extrêmement rares, et les contraintes de zonage, les délais d’autorisation et les défis liés à l’assemblage de terrains limitent la concurrence future. Cet environnement à offre limitée positionne la propriété comme une opportunité rare de contrôler un site de réaménagement de premier plan dans un emplacement irremplaçable. » Forte Demande des Investisseurs pour des Réaménagements Comparables En 2025 seulement, deux propriétés de logements étudiants situées près du campus ont été vendues à Corvallis : The Union (68 unités) a été acquise par Cardinal Group Companies, et Santana Court (70 unités, autorisée pour jusqu’à 650 lits) a été acquise par Article Student Living — soulignant la conviction institutionnelle dans la thèse de réaménagement adjacent à l’OSU. Le capital continu ciblant les logements étudiants construits sur mesure renforce le soutien aux prix et offre une option de sortie claire après réaménagement ou stabilisation.

Coordonnées pour la location:

HFO Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 1102 W University Ave, Urbana, IL - Commerce de détail à vendre

Hot Wok Building - 1102 W University Ave

Urbana, IL 61801

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 756 774 $ CAD
  • 2 200 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Urbana Commerce de détail à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle située à seulement un pâté de maisons de l'Université de l'Illinois, entourée de nouveaux logements étudiants et d'une croissance continue dans la région. Implanté le long d'une artère principale avec environ 20 500 véhicules par jour en moyenne annuelle, ce bien offre une visibilité et une exposition remarquables dans un corridor très recherché. L'ancien restaurant a fermé ses portes, mais tout l'équipement de cuisine et les installations de la salle à manger sont inclus, offrant une véritable opportunité clé en main pour un nouveau propriétaire. L'espace permet une grande flexibilité, que ce soit pour continuer à exploiter sous le nom existant ou pour rebrander avec un nouveau concept. Idéal pour un restaurant, un café ou un concept de restauration rapide, la propriété dispose de capacités de service au volant et sur place, ce qui en fait un choix parfait pour répondre aux besoins de la forte population étudiante et au trafic commercial environnant.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 6497-99 Montezuma Rd, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

6497-99 Montezuma Rd - 6497-99 Montezuma Rd

San Diego, CA 92115

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 645 604 $ CAD
  • 1 822 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Propriété d'investissement de 2 unités dans le secteur de College Area à San Diego, proposée avec un bail principal à 7 000 $/mois couvrant les deux unités. Située à quelques pas de l'université SDSU et de ses plus de 40 000 étudiants, cette opportunité clé en main se trouve dans l'un des sous-marchés de logements étudiants les plus recherchés de San Diego, où une inscription constante garantit une demande locative fiable année après année. La maison principale offre 4 chambres et 3 salles de bain, tandis que le studio ajoute 1 salle de bain — soit un total de 1 822 pieds carrés sur un terrain de 4 300 pieds carrés. Actuellement en processus pour un zonage RM-4-10, le site présente un potentiel significatif de redéveloppement à long terme dans un sous-marché où l'offre est limitée. Les voies de densité bonifiée — y compris HAP 2.0 et les programmes de micro-unités à 100 % — offrent un potentiel de valorisation important pour un acheteur ayant une vision de développement, avec la possibilité de livrer un nombre d'unités considérablement plus élevé sur le site. La proximité de College Area avec SDSU, les grands corridors de transport et les commerces établis en font un emplacement stratégique pour les logements étudiants et multifamiliaux. L'inscription soutenue garantit une demande continue, tant pour les revenus locatifs à court terme que pour les projets de développement futurs. Flux de trésorerie solide en place avec potentiel d'augmentation grâce aux droits d'aménagement. Tous les détails concernant le zonage, le potentiel de développement et le nombre d'unités doivent être vérifiés par l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Landmark Multifamily And Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour Maxwell & Madison Boulder Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Boulder, CO

Maxwell & Madison Boulder Portfolio

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 705 344 $ CAD
  • 11 647 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Boulder Portefeuille de propriétés à vendre

VENTE DE PORTEFEUILLE FLEXIBLE : PEUT ÊTRE ACHETÉ SÉPARÉMENT OU ENSEMBLE The Maxwell Lofts est un bien immobilier prestigieux de 9 unités multifamiliales situé au cœur du centre-ville de Boulder, Colorado. Implanté dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus limités en termes d'offre à Boulder, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité avec un potentiel opérationnel considérable dans un emplacement de premier choix. 3200 Madison Avenue est un bien immobilier multifamilial de 6 unités idéalement situé à Boulder, Colorado, à proximité du quartier universitaire et des principaux moteurs de la demande en logements étudiants. Composé exclusivement d'unités de 2 chambres / 1 salle de bain, la propriété est parfaitement configurée pour un mode de vie en colocation, ce qui en fait un bien locatif orienté vers les étudiants, hautement fonctionnel et historiquement résilient.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 1236-1238 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

7% CAP RATE | NOTH OF CAMPUS PRIME LOCATION - 1236-1238 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 527 812 $ CAD
  • 5 295 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un logement étudiant hautement performant, composé de cinq (5) unités, situé dans le secteur prisé au nord de l'USC, au sein de la très recherchée zone de patrouille DPS. Positionné à quelques pas de l'Université de Californie du Sud, cet emplacement bénéficie d'une demande locative constante, de loyers premium et d'un taux d'occupation de 100 % tout au long de l'année. Cet actif est conçu pour générer des flux de trésorerie et offrir une stabilité. La propriété est actuellement occupée à 100 % par des étudiants de l'USC et entièrement louée, générant un revenu brut de 23 350 $ par mois, offrant aux investisseurs un rendement immédiat dès le premier jour. Avec des garanties parentales en place et un historique de location éprouvé, cet investissement offre un flux de revenus fiable et prévisible dans l'un des marchés de logements étudiants les plus solides de Los Angeles. La propriété se compose d'un triplex bien entretenu (1907) et d'un duplex plus récent (2015), totalisant environ 5 295 pieds carrés habitables sur un terrain de 6 952 pieds carrés. La répartition des unités comprend (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio, une configuration idéale pour maximiser les revenus par lit et maintenir un taux d'occupation élevé. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes et haut de gamme, notamment des planchers en bois franc, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans les unités, ainsi que des téléviseurs à écran plat montés au mur. La propriété dispose également de 10 espaces de stationnement en garage, d'une entrée sécurisée et d'une aire commune extérieure avec barbecue et jacuzzi, des caractéristiques très attrayantes pour la clientèle étudiante. Sur le plan opérationnel, l'actif est extrêmement efficace, les locataires étant responsables de toutes les utilités (eau, gaz et électricité sont mesurés individuellement), ce qui améliore davantage le revenu net et réduit les dépenses du propriétaire. Les améliorations supplémentaires incluent un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à niveau et des fenêtres à double vitrage, minimisant les risques de maintenance et de dépenses en capital futures. Offert à un taux de capitalisation d'environ 7 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 12x, cet investissement clé en main combine des flux de trésorerie solides en place, une gestion minimale et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et à offre limitée de Los Angeles. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 308 S Ponce de Leon Blvd, Saint Augustine, FL - Commerce de détail à vendre

308 S Ponce de Leon Blvd

Saint Augustine, FL 32084

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 096 612 $ CAD
  • 2 088 pi²

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

C'est un bâtiment exceptionnel situé au 308 Ponce de Leon Blvd. Sud, dans un emplacement de premier choix à St. Augustine / St. Johns Co. Cette propriété se trouve juste au sud de King Street (environ 650 pieds) et est visible par environ 40 000 voitures chaque jour. Le rez-de-chaussée commercial mesure environ 1224 pieds carrés. À l'étage, il y a un appartement de deux chambres et une salle de bain d'environ 864 pieds carrés. Situé directement en face de l'ancien hôtel Sebastian, qui a été acheté par Flagler College et est maintenant une résidence universitaire pour plus de 200 étudiants de Flagler College. À moins de 600 pieds, il y a également deux nouveaux hôtels : Homewood Suites by Hilton et Hotel Amalga. Ces deux hôtels sont situés sur la rivière San Sebastian, presque directement en face de cette propriété. Le bâtiment (2088 pieds carrés) est construit en blocs de béton et se trouve dans une zone de risque d'inondation "X". Zonage : CM-2. Environ 10+ places de stationnement.

Coordonnées pour la location:

St Johns Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 1227 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

6.5% CAP RATE | 5 UNITS + ADU PLANS & PERMITS - 1227 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 911 568 $ CAD
  • 3 490 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité exclusive d'acquérir ce complexe d'appartements de 5 unités, entièrement rénové et modernisé, situé dans le prestigieux sous-marché de logements étudiants au nord du campus de l'USC, au sein de la très convoitée zone de patrouille du Département de la Sécurité Publique (DPS) de l'USC. Les propriétés dans ce secteur sont rarement mises sur le marché, en particulier celles offrant une combinaison d'améliorations rénovées, de constructions récentes et de potentiel de développement supplémentaire. La propriété comprend environ 3 490 pieds carrés d'améliorations situées sur un terrain bien placé de 6 863 pieds carrés, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC). L'actif est composé de deux structures distinctes : un bâtiment avant de 2 unités entièrement rénové, reconstruit à partir des fondations avec des systèmes de construction améliorés, et une structure arrière de 3 unités construite en 2015. Le bâtiment avant a été entièrement rénové, offrant une construction quasi neuve avec des systèmes électriques, de plomberie et de toiture modernisés, ainsi que des finitions intérieures contemporaines. Cette structure comprend une unité spacieuse de 4 chambres + 4 salles de bain et un grand studio. La structure arrière, construite en 2015, a été conçue avec des aménagements modernes adaptés aux logements étudiants de l'USC. Elle comprend trois unités de 2 chambres + 2 salles de bain, conçues pour maximiser la demande locative et l'attrait des locataires. Les unités disposent de finitions modernes et d'équipements tels que des planchers en vinyle imitation bois, un éclairage encastré, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des lave-vaisselle, des laveuses et sécheuses dans l'unité, ainsi que des mini-splits télécommandés. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, ce qui minimise les dépenses du propriétaire et crée une structure d'exploitation hautement efficace. En plus des améliorations existantes, la propriété offre un potentiel de valeur ajoutée significatif grâce à des plans et permis approuvés "Ready-To-Issue" (RTI) pour convertir environ 860 pieds carrés d'espace de grenier en une nouvelle unité d'habitation accessoire (ADU) de 4 chambres + 2 salles de bain. L'ADU proposée devrait générer des loyers de marché d'environ 6 400 $ par mois, offrant un flux de revenus supplémentaire important et améliorant davantage la rentabilité globale de la propriété. Avec un prix basé sur un taux de capitalisation de 6,5 %, la propriété offre aux investisseurs des revenus solides en place, des améliorations modernes et un potentiel supplémentaire grâce à la future conversion de l'ADU. La propriété est entièrement occupée par des étudiants de l'USC et est entièrement louée pour l'année académique 2025–2026, avec des baux déjà sécurisés pour l'année 2026–2027. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22
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Plus de détails pour 1480 Pine Tavern Rd, Lebanon Junction, KY - Spécialité à vendre

1480 Pine Tavern Rd

Lebanon Junction, KY 40150

  • Student Housing
  • Spécialité à vendre
  • 8 921 120 $ CAD
  • 60 000 pi²

Lebanon Junction Spécialité à vendre - Bullitt County

Exceptionnelle opportunité de développement sur un terrain de 190 acres au cœur du pays du Bourbon Découvrez une occasion rare de posséder plus de 190 acres au centre de l'emblématique Bourbon Trail du Kentucky. Situé à seulement 10 minutes de l'autoroute I-65 à Lebanon Junction, à environ 50 kilomètres au sud du centre-ville de Louisville, ce domaine a été exploité sous le nom de Camp Crescendo pendant plus de trois décennies. Le site comprend plus de 60 000 pieds carrés de structures existantes, notamment des installations de dortoirs, une cafétéria rénovée, un pavillon, des bâtiments de stockage et une piscine récréative. Parmi les autres points forts, on trouve un lac de plusieurs acres et huit champs ouverts, anciennement utilisés comme terrains de football, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des projets de développement futurs. Grâce à son ampleur, son emplacement et son infrastructure existante, la propriété est parfaitement adaptée pour accueillir un hôtel complet, un site de glamping ou un complexe de camping-car de destination. Son cadre naturel et ses commodités en font un lieu idéal pour une large gamme d'activités, notamment des retraites d'entreprise, des réunions de famille, des mariages, des week-ends bien-être, des rassemblements de célibataires ou des hébergements pour des équipes sportives en déplacement, surtout compte tenu de sa proximité (20 minutes) avec le complexe sportif E-Town Sports Complex. Les possibilités de réaménagement et de réinvention sont véritablement illimitées. Le campus principal est inscrit au registre historique, ce qui rend des crédits d'impôt historiques disponibles pour les efforts de restauration qualifiés. Le propriétaire actuel est également ouvert à des opportunités de partenariat potentiel avec l'acheteur idéal.

Coordonnées pour la location:

FJR Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour WPI Porfolio – Multi-résidentiel à vendre, Worcester, MA

WPI Porfolio

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 13 587 552 $ CAD
  • 38 400 pi²
  • 10 Propriétés | Multi-résidentiel

Worcester Portefeuille de propriétés à vendre - Worcester Metro

Portefeuille rare de 10 immeubles multifamiliaux comprenant 30 unités, situé dans le très prisé quartier West Side de Worcester, à quelques pas de WPI. Offert à 9 900 000 $ (330 000 $ par unité, taux de capitalisation de 7,1 %). Revenu brut projeté stabilisé pour 2026-2027 de 1 065 600 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 699 282 $. Le portefeuille comprend un mélange d'appartements de 2 à 5 chambres ainsi que 4 espaces de garage répartis dans 10 immeubles de trois unités chacun. La plupart des unités ont été largement rénovées et sont en bon état. La base de locataires composée principalement d'étudiants assure une demande fiable, un roulement annuel programmé en fonction du calendrier académique, et un taux de vacance historiquement proche de zéro. Situé dans le sous-marché locatif le plus stable et recherché de Worcester, avec une forte croissance des loyers et une demande constante pour des logements hors campus. Les vendeurs sont ouverts à des offres pour l'ensemble du portefeuille ou pour des regroupements/immeubles individuels, offrant ainsi une opportunité d'acquisition flexible. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 2350 Chestnut St, Orangeburg, SC - Services hôteliers à vendre

58 Unit Student Housing - 2350 Chestnut St

Orangeburg, SC 29115

  • Student Housing
  • Services hôteliers à vendre
  • 5 627 168 $ CAD
  • 27 140 pi²

Orangeburg Services hôteliers à vendre

Il est rare qu’un bien immobilier stabilisé, occupé par un seul locataire avec un bail institutionnel de cinq ans signé, soit mis sur le marché. Le 2350 Chestnut Street à Orangeburg, en Caroline du Sud, est exactement cela — un bâtiment de ±14 186 pieds carrés entièrement loué à un opérateur de logements étudiants desservant l’un des marchés universitaires les plus denses du Sud-Est, générant un loyer de base substantiel ainsi que des revenus supplémentaires provenant des services de buanderie et de distributeurs automatiques. Le bail est signé, en vigueur et performant. Il s’agit d’un bail commercial principal couvrant les 58 lits, qui a débuté le 1er août 2025 et se termine le 31 juillet 2030, avec une option de prolongation d’un an. Le locataire est entièrement responsable envers le propriétaire de l’intégralité de l’obligation de loyer, indépendamment du taux d’occupation des étudiants, éliminant ainsi le risque de vacance et la gestion individuelle des locataires qui compliquent les immeubles multifamiliaux traditionnels. Les paiements mensuels sont dus le 1er de chaque mois. Le bail inclut des augmentations de loyer intégrées : une hausse de 2,5 % la deuxième année et une autre hausse de 2,5 % la quatrième année. Il n’y a pas de périodes de loyer gratuit, pas d’allocations pour améliorations locatives, et aucune obligation de dépôt de garantie. Les revenus sont nets. Orangeburg est une véritable ville universitaire avec trois institutions majeures. South Carolina State University, une université publique HBCU fondée en 1896, se trouve à environ trois milles de la propriété. Claflin University, l’une des plus anciennes HBCU du pays fondée en 1869, est également située à proximité. Orangeburg-Calhoun Technical College complète le marché avec une importante base d’étudiants, tant résidents que navetteurs. Ces trois institutions génèrent une population étudiante combinée qui dépasse structurellement et perpétuellement l’offre de logements disponibles — c’est précisément pourquoi l’opérateur a choisi ce bâtiment, ce marché et ce modèle d’exploitation. La demande de logements étudiants à Orangeburg ne suit pas les cycles de l’économie générale. Elle suit les cycles d’inscription, et les inscriptions dans ce marché sont restées constantes depuis plus d’un siècle. L’actif physique est un ancien bâtiment hôtelier — une configuration qui se traduit directement et efficacement en logements étudiants. Des chambres privées par lit, des commodités dans les unités et les espaces communs, un stationnement abondant, et une disposition sur deux étages répartis sur quatre niveaux permettent à l’opérateur de maximiser la densité des lits sans les inefficacités de conversion qui affectent les immeubles d’appartements traditionnels. Le propriétaire fournit les services publics, le chauffage et la climatisation, la plomberie, l’électricité, l’internet, le câble, les services de nettoyage et le mobilier de base par chambre dans le cadre de la structure de loyer de base — positionnant ce bien comme un bail clé en main, avec toute la complexité opérationnelle gérée par le locataire. Les données financières des douze derniers mois jusqu’au 31 décembre 2025 racontent une histoire simple. C’est une proposition de valeur claire : un locataire, un bail, un chèque le premier de chaque mois, dans un marché où le moteur de la demande ne s’arrête jamais. Pour les investisseurs en échange 1031, les acheteurs en capital privé, les bureaux familiaux et les investisseurs individuels axés sur les revenus — c’est le type d’actif que vous passez des années à chercher. Contactez The Forturro Group chez Keller Williams Realty pour obtenir les données financières, la documentation du bail et planifier une visite qualifiée. Toutes les demandes sont strictement confidentielles.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams The Forturro Group

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 1828 Hilyard St, Eugene, OR - Terrain à vendre

1828 Hilyard St

Eugene, OR 97401

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 1 097 984 $ CAD
  • Lot de 0,21 AC

Eugene Terrain à vendre - Lane County

Rare opportunité de développement/remplissage dans le secteur de l’Université de l’Oregon avec un zonage R-3 (résidentiel limité à haute densité). Le 1828 Hilyard est un terrain unique de 0,21 acre / 9 148 pieds carrés comprenant une résidence existante datant de 1945, bien que le principal attrait de la propriété réside dans son potentiel de redéveloppement. Situé à seulement deux lots de Duck Landing, un projet de logement étudiant de 19 unités / 70 lits sur Hilyard, le site bénéficie d’une preuve immédiate de l’utilisation réussie de logements résidentiels à haute densité dans ce corridor précis. L’Université de l’Oregon a rapporté 24 448 étudiants à l’automne 2025, et le service de logement de l’UO indique que l’espace pour les étudiants autres que ceux de première année devrait être limité, ce qui soutient la demande croissante de logements étudiants dans cette région. Une excellente opportunité pour un constructeur, un promoteur ou un investisseur cherchant un terrain bien situé en ville avec un contexte multifamilial validé près du campus. L’acheteur doit vérifier tous les aspects liés au zonage, à la densité, aux usages permis et à la faisabilité du développement.

Coordonnées pour la location:

John L. Scott Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 629 Old Greenville Hwy, Clemson, SC - Terrain à vendre

Old Greenville Highway - 629 Old Greenville Hwy

Clemson, SC 29631

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 995 048 $ CAD
  • Lot de 0,07 AC

Clemson Terrain à vendre - Outlying Pickens County

Prêt à vendre en totalité ou en partie. Deux petits lots équivalant à environ 1 acre seraient parfaits pour un restaurant de restauration rapide (QSR). Flux de circulation : 24 200 véhicules. Des milliers d'étudiants logés tout près dans des appartements. Les fins de semaine, les files d'attente sont longues pour les locaux cherchant à prendre leur petit-déjeuner. Vous avez un client qui pourrait capter une partie de cette clientèle?

Coordonnées pour la location:

Joyner Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 716 W 30th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

USC Student Housing - 716 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 102 189 $ CAD
  • 5 615 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 716 West 30th Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier clé en main dédié au logement étudiant de l'USC, comprenant 15 chambres et 6 salles de bain, situé à quelques pas du campus de l'USC, de The Row (sororités et fraternités), du Shrine Auditorium et du USC Village. Le score de marche est de 93 et le score pour les cyclistes est de 100, ce qui est idéal pour les étudiants. La propriété se trouve dans la zone de sécurité publique (DPS) de l'USC, la zone Free Lyft et est surveillée par le CSC (Yellowjackets). La propriété a été récemment rénovée avec un design intérieur entièrement moderne et est gérée de manière professionnelle. Elle comprend 6 unités totalisant 15 chambres et 6 salles de bain. La superficie du bâtiment est de 5 615 pieds carrés et il est situé sur un terrain de 6 762 pieds carrés. La configuration des unités est idéale pour le logement étudiant : (1) unité de 4 chambres/1 salle de bain, (3) unités de 3 chambres/1 salle de bain, et (2) cottages de 1 chambre/1 salle de bain. Les quatre unités les plus grandes se trouvent dans le bâtiment principal à deux étages à l'avant, tandis que les deux cottages indépendants sont situés à l'arrière. Il y a une buanderie sur place et un jardin Zen avec barbecue à la disposition des locataires. L'entrée de la propriété est sécurisée par une clôture et un système de verrouillage, et des caméras de surveillance avec système de moniteur sont installées. Un garage pour deux voitures est livré vacant pour l'usage du propriétaire ou peut être loué pour générer un revenu supplémentaire. Les frais de services publics sont faibles : le propriétaire actuel ne paie que l'eau, tandis que le gaz et l'électricité sont mesurés séparément. Les travaux de renforcement sismique et la conformité à la loi SB 721 ont été réalisés par le vendeur. Le loyer moyen actuel par chambre est de 1 677 $. Veuillez contacter l'agent de la liste pour obtenir le mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-14
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Plus de détails pour Charles Village 18 Unit Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Baltimore, MD

Charles Village 18 Unit Portfolio

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 333 216 $ CAD
  • 3 486 pi²
  • 4 Propriétés | Multi-résidentiel

Baltimore Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore Midtown

Le portefeuille est détenu par la même partie depuis environ 50 ans, avec des améliorations de capital limitées et des loyers maintenus en dessous des niveaux actuels du marché. Ce profil de propriété à long terme offre une opportunité d'acquisition à un coût inférieur, avec plusieurs possibilités d'augmenter les revenus grâce à des ajustements de loyers et des rénovations ciblées. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir quatre immeubles multifamiliaux situés sur deux blocs consécutifs de la rue Saint Paul, dans le quartier Charles Village de Baltimore, à quelques pas du campus Homewood de l'Université Johns Hopkins. Le portefeuille comprend 18 appartements, dont une unité de chambre, quatre studios, dix unités d'une chambre et trois appartements de deux chambres. Les immeubles sont situés à seulement 470 pas à pied les uns des autres, offrant une densité de gestion et une efficacité opérationnelle dans l'un des corridors locatifs les plus stables de Baltimore. Les propriétés bénéficient d'une excellente accessibilité à pied et d'une connectivité remarquable. Une station de navette Johns Hopkins, située à un bloc à l'ouest, offre un accès direct aux campus Homewood et Hospital, tandis que le district commercial de Charles Village — à quatre blocs — propose des détaillants nationaux tels que Starbucks, Chipotle, Barnes & Noble et une épicerie. Les appartements comparables dans la zone immédiate atteignent des loyers entre 950 $ et 1 150 $ par mois. Ajuster les loyers actuels aux niveaux du marché projette un taux de capitalisation de 10,33 % et un rendement en espèces d'environ 15,5 %. Offert à environ 94 444 $ par unité, le portefeuille représente une base d'entrée attrayante par rapport aux actifs de logements étudiants rénovés dans le corridor, qui se vendent généralement à des prix par unité nettement plus élevés.

Coordonnées pour la location:

Ben Frederick Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 13544 US Highway 98 Byp, Dade City, FL - Terrain à vendre

Dade City Commercial Lot - 13544 US Highway 98 Byp

Dade City, FL 33525

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 617 616 $ CAD
  • Lot de 1,25 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Occasion de développement sur un terrain de 1,25± acre | US Hwy 98 Bypass | Dade City, Floride Situé dans l'un des corridors les plus visibles et en pleine amélioration de Dade City, ce terrain vacant de 1,25± acre se trouve entre deux nouveaux ronds-points récemment construits sur le US Hwy 98 Bypass, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Avec un accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie, la propriété bénéficie d'un flux de circulation accru, d'une sécurité améliorée et d'une excellente connectivité au centre-ville de Dade City ainsi qu'aux zones de croissance environnantes du comté de Pasco. La propriété est zonée ORIO (Bureau, Recherche, Institutionnel et Bureau) dans les limites de la ville de Dade City, permettant une grande variété d'usages institutionnels, éducatifs, médicaux et résidentiels. Les usages autorisés incluent des logements, des dortoirs, des centres pour personnes âgées, des clubs pour jeunes, des jardins communautaires, des centres de soins pour adultes ou enfants, des écoles, des bureaux médicaux, des églises, et bien d'autres usages compatibles. Grâce à son emplacement stratégique le long du US Highway 98 Bypass, ce site est idéal pour les organisations ou les promoteurs cherchant une grande visibilité avec un accès pratique dans un marché en croissance. La région environnante continue de bénéficier d'investissements dans les infrastructures et d'une croissance démographique, ce qui rend ce terrain parfaitement adapté pour des installations communautaires, des campus éducatifs, des services médicaux ou des usages résidentiels de soutien. Avec 1,25 acre de terrain utilisable, une forte visibilité en façade et un zonage flexible, cette propriété représente une opportunité rare de développement le long de l'un des corridors de transport les plus améliorés de Dade City. Points forts : - Terrain vacant de 1,25± acre - Situé entre deux nouveaux ronds-points sur le US Hwy 98 Bypass - Accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie - Zonage ORIO – Bureau, Recherche, Institutionnel, Bureau - Permet des logements, dortoirs, centres pour personnes âgées, écoles, garderies, services médicaux, églises, et plus encore - Grande visibilité avec une forte exposition au trafic - Situé dans la ville de Dade City

Coordonnées pour la location:

Bingham Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 1308 Maple St, Columbia, SC - Multi-résidentiel à vendre

Tri - Plex @ 1308 Maple - 1308 Maple St

Columbia, SC 29205

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 200 920 $ CAD
  • 2 850 pi²

Columbia Multi-résidentiel à vendre - Forest Acres

Marcus & Millichap est ravi de présenter à la vente le 1308 Maple, un triplex situé dans le quartier prisé de Melrose Heights, au centre-ville de Columbia. Implanté sur un terrain d'environ 0,40 acre, l'actif comprend trois unités totalisant huit chambres, actuellement louées à raison de 1 000 $ par chambre. La propriété se trouve à moins de deux miles de l'Université de Caroline du Sud, offrant un accès direct à l'un des moteurs de demande de logements étudiants les plus importants et les plus stables du Sud-Est. Les résidents profitent de rues bordées d'arbres, de trottoirs, ainsi que d'un accès pratique aux commerces, restaurants et divertissements à travers Columbia. Chaque unité a bénéficié de rénovations intérieures, dont deux unités entièrement rénovées au cours des 18 derniers mois. Les améliorations incluent des cuisines et salles de bain modernisées, ainsi que des aménagements extérieurs tels qu'un terrain de basketball, une terrasse en bois et un espace couvert pour les loisirs dans la cour arrière. Le 1308 Maple est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance continue et des solides fondamentaux de la demande sur le marché des logements étudiants de l'Université de Caroline du Sud.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 1978 Bonsallo Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1978 Bonsallo Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 320 589 $ CAD
  • 3 456 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Possibilité pour investisseur ou utilisateur-propriétaire offrant une petite propriété de remplissage près de l'USC, avec un potentiel de réaménagement ou de valorisation dans un emplacement dense et axé sur le transport en commun, situé dans le sud de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

PropertyWork

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09
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