Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

392 Student Housing Buildings à vendre à USA

Student Housing Buildings à vendre à USA

Plus de détails pour 6663 & 6685 Del Playa Dr – Multi-résidentiel à vendre, Isla Vista, CA

6663 & 6685 Del Playa Dr

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 232 856 $ CAD
  • 9 390 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Isla Vista Portefeuille de propriétés à vendre - Santa Barbara Airport

Voit Real Estate Services est ravi d'offrir une occasion rare d'acquérir deux (2) propriétés de type quadruplex destinées au logement étudiant en bord de mer. Les propriétés situées sur Del Playa Drive sont vendues ensemble et génèrent un excellent flux de trésorerie. Ces propriétés se trouvent à "Isla Vista", une communauté en bord de mer qui accueille principalement les étudiants de l'Université de Californie à Santa Barbara (UCSB).

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 175 Eastwood Ln, San Marcos, TX - Terrain à vendre

Located within a designated Opportunity Zone - 175 Eastwood Ln

San Marcos, TX 78666

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 8 525 959 $ CAD
  • Lot de 37,83 AC

San Marcos Terrain à vendre - Hays County

Emplacement. Échelle. Demande. Le 175 Eastwood est idéalement situé à quelques minutes de l’Université d’État du Texas, une institution de niveau 1 comptant plus de 40 000 étudiants inscrits, avec une croissance continue année après année. Il s’agit de l’une des plus grandes universités de l’État, générant une demande constante et résistante aux récessions pour le logement dans le marché de San Marcos. La proximité du site avec le campus le place directement au cœur de la demande en logements étudiants, où les taux d’occupation, la croissance des loyers et l’absorption ont historiquement surpassé les marchés environnants. Pour les promoteurs, cela se traduit par une base de locataires solide et fiable, soutenue par une population étudiante importante et en expansion. Renforçant davantage l’attractivité de l’emplacement, la propriété se trouve à quelques minutes du projet de développement Hill Country Studios, évalué à 267 millions de dollars, un catalyseur majeur qui devrait apporter de nouveaux emplois, des résidents et une croissance économique durable à la région. Combiné à sa position le long du corridor de croissance entre Austin et San Marcos et à sa proximité avec un parc industriel de 2 000 acres en projet, le 175 Eastwood offre une opportunité rare de réaliser un projet de logements étudiants ou multifamiliaux à fort impact dans un marché défini par une demande étudiante et une expansion régionale. Bien situé. Porté par la demande. Conçu pour l’échelle.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 2605 Ben Hill Rd, East Point, GA - Terrain à vendre

Redevelopment or Education/Religious Site - 2605 Ben Hill Rd

East Point, GA 30344

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 7 084 831 $ CAD
  • Lot de 23,84 AC

East Point Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Possibilité d'acquérir ±23,8 acres pour un projet de développement de maisons en rangée ou pour un campus religieux ou éducatif à East Point, une communauté résidentielle proche d'Atlanta. Le zonage (E-I) Éducatif-Institutionnel permet la construction de maisons en rangée, d'écoles, d'installations religieuses, de garderies et d'autres usages institutionnels publics et privés. Des usages supplémentaires peuvent être autorisés par permis spécial, notamment des installations médicales, des résidences assistées, des logements pour personnes âgées et certains usages quasi-commerciaux liés aux institutions. Le site était auparavant un campus éducatif comprenant dix structures (±102 900 pi²). Trois des bâtiments, (±35 383 pi²) anciens dortoirs, ainsi que quatre bâtiments avec 18 unités multifamiliales (±19 184 pi²), nécessitent une démolition ou des rénovations importantes. Bien que le prix indicatif soit basé sur la valeur du terrain moins les coûts de démolition, trois bâtiments pourraient être utilisables (±48 333 pi²). Il s'agit d'un bâtiment de bureaux et de salles de classe, d'une bibliothèque et d'un gymnase.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 1100 E Lemon St, Tempe, AZ - Multi-résidentiel à vendre

Regency Apartment Homes - 1100 E Lemon St

Tempe, AZ 85281

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 350 488 $ CAD
  • 20 374 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Tempe Multi-résidentiel à vendre

Situé à l'angle nord-est de East Lemon Street et South Terrace Road, dans le sous-marché de North Tempe, Regency Apartment Homes est une communauté de logements étudiants de style jardin, composée de 44 unités en copropriété réparties dans cinq bâtiments de deux étages sur un terrain de 1,12 acre. La propriété est à distance de marche du train léger et à quelques minutes en voiture du campus de l’Université d’État de l’Arizona à Tempe, ainsi que de l’aéroport international Phoenix Sky Harbor. Elle offre également un accès facile à toutes les zones de Phoenix grâce aux principales autoroutes, notamment la Red Mountain Freeway (Loop 202), la Piestewa Freeway (Route 51), la Pima Freeway (Route 101), la Hohokam Expressway (Route 143) et la Papago Freeway (Interstate 10). Les commodités et services du quartier immédiat incluent Trader Joe’s, Safeway, Walgreens, Whole Foods et Ace Hardware. La propriété est entourée de nombreux centres de restauration, de divertissement et de shopping, notamment Tempe Marketplace, l’un des centres commerciaux et de style de vie les plus prestigieux de la région, avec plus de 100 boutiques et restaurants totalisant environ 1,3 million de pieds carrés d’espace commercial. Parmi les enseignes présentes, on retrouve Target, Best Buy, JCPenney, Barnes & Noble, H&M, Dave & Buster’s et le cinéma Harkins. De plus, le quartier de divertissement de Mill Avenue au centre-ville de Tempe, le Scottsdale Fashion Square Mall, le Chandler Fashion Square Mall, ainsi que les nombreux lieux d’événements et options de restauration du centre-ville de Phoenix sont tous accessibles en environ 20 minutes de route depuis la propriété. Construit en 1963 avec une structure en blocs et des toits plats, le complexe a été entièrement rénové entre 2012 et 2013. Il propose un mélange de 10 studios et 34 unités d’une chambre / une salle de bain, avec une superficie moyenne pondérée de 463 pieds carrés. Chaque unité est équipée d’un compteur individuel pour l’électricité, de systèmes de climatisation montés sur le toit, et d’une chaudière centrale pour l’eau chaude desservant toutes les unités. Les équipements intérieurs incluent la climatisation / chauffage, des comptoirs en granit, des armoires italiennes sur mesure, des sols en carreaux de porcelaine polis (dans certaines unités), des planchers en bois d’érable alpin (dans certaines unités), un patio ou balcon privé, ainsi que des cuisines entièrement équipées avec des électroménagers en acier inoxydable. Les commodités communautaires comprennent une piscine d’eau salée, une buanderie, une entrée sécurisée et un stationnement couvert. Les principaux employeurs de la région incluent Amazon, Carvana, GoDaddy, ADP, State Farm Insurance, Salt River Project, Chase Bank et l’Université d’État de l’Arizona.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour TBD SE Bypass Dr Parcel 4, Pullman, WA - Terrain à vendre

TBD SE Bypass Dr Parcel 4 - TBD SE Bypass Dr Parcel 4

Pullman, WA 99163

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 623 920 $ CAD
  • Lot de 5,03 AC

Pullman Terrain à vendre

Le site offre une superficie constructible d'environ 2,52 acres, identifiée comme une enveloppe de développement résidentiel. Sous le zonage R3 (Multi-familial à densité moyenne), le terrain permet jusqu'à 29 unités d'habitation par acre, avec un potentiel d'augmentation de densité grâce aux normes de Développement Résidentiel Planifié (PRD). Avec une hauteur maximale de bâtiment de 50 pieds, le site est adapté pour des appartements à plusieurs étages, des logements pour étudiants, des maisons en rangée ou des installations pour personnes âgées.

Coordonnées pour la location:

Beasley Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 3416-3418 Walton Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4-Unit, 13-Bed USC Student Housing Community - 3416-3418 Walton Ave

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 131 845 $ CAD
  • 3 660 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants composée de 4 unités et 13 chambres, située au 3416-3418.5 Walton Avenue, Los Angeles, CA 90007. La propriété est située au sud de Jefferson Boulevard et à l'ouest de Vermont Avenue, dans la zone de patrouille de l'USC. La propriété se trouve à seulement 0,4 mile du campus de l'USC, offrant aux étudiants un accès facile à pied ou à vélo aux cours, bibliothèques et commodités du campus. Le quartier environnant propose un mélange accessible à pied de cafés, restaurants et commodités quotidiennes adaptés à la vie étudiante. Les résidents bénéficient également de la proximité du Los Angeles Memorial Coliseum, d'Exposition Park et de solides connexions de transport en commun — y compris les autoroutes I-10 et I-110 — pour un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à la région métropolitaine élargie. Située sur un terrain de 5 720 pieds carrés zoné RD2-1-CPIO, la propriété représente une opportunité importante de valorisation pour les investisseurs. L'acheteur peut potentiellement ajouter trois unités d'habitation supplémentaires (ADU) de 4 chambres/4 salles de bain et une ADU de 2 chambres/2 salles de bain, transformant ainsi l'actif en une communauté de logements étudiants USC de 8 unités et 27 lits. Le 3416-3418.5 Walton Avenue offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir et d'étendre une communauté de logements étudiants USC bien située dans la très recherchée zone de patrouille de l'USC. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS. La propriété en question est proposée en conjonction avec le terrain adjacent situé au 3417 South Catalina Avenue. Ensemble, ces offres offrent aux investisseurs une flexibilité accrue pour poursuivre une gamme de stratégies de développement et de valorisation. Les propriétés sont disponibles à l'acquisition individuellement ou ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 4100-4120 Chiles Rd, Davis, CA – à vendre, Davis, CA

4100-4120 Chiles Rd, Davis, CA

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 25 582 139 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Davis Portefeuille de propriétés à vendre - Davis/Woodland

Catalyst Commercial Partners présente une opportunité rare et attrayante de réaménagement au cœur de Davis, en Californie — l'un des marchés immobiliers les plus contraints en termes d'offre dans l'État. Cette offre comprend deux parcelles contiguës totalisant 4,28 acres et 186 435 pieds carrés, comprenant un hôtel en activité de 78 chambres et un bâtiment commercial NNN séparé, tous deux disponibles ensemble dans le cadre d'une acquisition combinée. L'hôtel fonctionne actuellement sous la bannière Days Inn by Wyndham, générant des revenus dès le premier jour de propriété. La parcelle commerciale est actuellement louée à des locataires nationaux de renom, notamment Sherwin-Williams et Domino's, offrant un flux de trésorerie supplémentaire en place. Les deux parcelles sont situées côte à côte le long de Chiles Rd, avec une visibilité directe sur l'autoroute I-80 et une signalisation pylône bien en vue, offrant une stabilité immédiate des revenus et un potentiel de valorisation à long terme. Bien que la propriété soit actuellement opérationnelle, l'utilisation optimale de ce site combiné de 3,39 acres est largement considérée comme une conversion ou un réaménagement. La structure existante de l'hôtel — avec son agencement de couloirs intérieurs, ses salles de bain privées dans chaque chambre, ses systèmes PTAC individuels et ses chambres d'environ 355 pieds carrés — est conçue pour un réemploi adaptatif. Le taux de vacance des appartements à Davis est actuellement de 3,5 % selon Davis Vanguard, reflétant l'un des marchés locatifs les plus tendus de Californie malgré des années d'ajouts de nouvelles unités. Les utilisations potentielles de conversion incluent : - Résidentiel multifamilial — appartements au prix du marché répondant à la demande persistante du marché locatif sous-approvisionné de Davis - Logements pour étudiants — à proximité du campus de l'UC Davis, qui accueille plus de 40 000 étudiants, professeurs et employés - Logements pour diplômés et professeurs — un segment sous-approvisionné non couvert par les projets de développement actuels du campus - Logements pour travailleurs — desservant UC Davis Health, les employeurs régionaux et les travailleurs essentiels le long du corridor I-80 - Logements pour travailleurs médicaux et de santé — unités louées à des fins spécifiques pour les résidents médicaux de UC Davis Health, les infirmiers itinérants et les entrepreneurs hospitaliers, souvent soutenues par des baux institutionnels - Logements prolongés et corporatifs — nécessitant peu de conversion; destinés aux chercheurs en visite, professionnels et participants à des programmes académiques sur des périodes semestrielles ou mensuelles - Logements abordables — éligibles aux programmes d'incitation de l'État et des collectivités locales de Californie, y compris les dispositions de bonus de densité et les voies d'approbation simplifiées - Logements pour personnes âgées / résidences assistées — une catégorie d'utilisation très demandée dans le comté de Yolo avec une offre concurrentielle limitée et des tendances démographiques favorables - Logements de transition et de soutien — éligibles à plusieurs programmes de financement étatiques et fédéraux, notamment Project Homekey, HHAP et le financement HCD - Réaménagement à usage mixte — réemploi adaptatif ou construction neuve combinant résidentiel et commerce au rez-de-chaussée sur un site de 3,39 acres en zone urbaine La position foncière contiguë des deux parcelles offre à un acheteur l'échelle nécessaire pour réaliser un projet significatif que des sites d'hôtel ou de commerce isolés dans ce marché ne peuvent pas offrir. Veuillez contacter Rachna Gandhi pour le mémorandum d'offre au (650) 339-6818 ou à rachna.gandhi@corcoranicon.com

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 99999 Merrimon Avenue – Terrain à vendre, Asheville, NC

99999 Merrimon Avenue

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 3 066 838 $ CAD
  • 0,41 AC
  • 6 Propriétés | Terrain

Asheville Portefeuille de propriétés à vendre - North Asheville

Une opportunité unique de réaménagement comprenant 6 parcelles, idéalement situées sur l'avenue très fréquentée Merrimon, avec une façade s'étendant jusqu'à Chatham Road. Cet ensemble se trouve à l'entrée de l'Université de Caroline du Nord à Asheville (UNC Asheville), à distance de marche du centre-ville d'Asheville, et offre un potentiel exceptionnel pour une nouvelle vision. Ces 6 parcelles totalisent plus de 1,1 acre, avec plus de 145 pieds de façade très visible sur Merrimon Ave. Une opportunité idéale pour un projet de réaménagement à usage mixte ou pour de nouveaux commerces. Contactez les courtiers responsables de l'inscription pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

NAI Beverly-Hanks

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 11002 SW 3rd St, Miami, FL - Terrain à vendre

11002 SW 3rd St

Miami, FL 33174

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 8 527 380 $ CAD
  • Lot de 0,79 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

Informations sur le zonage Situé à proximité immédiate de l'Université Internationale de Floride (FIU) dans le corridor de réaménagement en pleine évolution de Sweetwater, l'ensemble immobilier au 11002 SW 3rd Street offre une rare opportunité de développement en milieu urbain. Il est composé de cinq parcelles contiguës de duplex totalisant environ 36 400 pieds carrés (0,84 acre). La propriété est actuellement améliorée avec des duplex générant des revenus et est zonée RD (Résidentiel Duplex). Elle bénéficie également de son emplacement stratégique au sein du corridor de croissance de la FIU et de la zone envisagée par les dispositions d'expansion du "University District Overlay" de la ville, conformément à la Section 2.05.25 du Code de Développement Territorial de Sweetwater. Le site est entouré d'importants projets de développement multifamilial, de logements étudiants et d'activités à usage mixte, y compris plusieurs projets à haute densité récemment approuvés pour répondre aux besoins du marché de la FIU. Compte tenu de son emplacement, de la taille de l'ensemble immobilier et de sa proximité avec le "University District", la propriété offre un potentiel intéressant pour des projets de développement multifamilial, de logements pour la main-d'œuvre, de logements étudiants, de maisons en rangée ou de réaménagement à usage mixte, sous réserve de la vérification par l'acheteur du zonage, de l'applicabilité des superpositions, des densités autorisées et des approbations municipales. Sweetwater a démontré une approche favorable au développement à travers des approbations récentes de densité, des initiatives liées au "University District" et des activités de zonage axées sur le réaménagement, positionnant cet ensemble immobilier comme une opportunité unique pour les promoteurs à la recherche d'un site bien situé dans l'un des marchés de logements universitaires les plus actifs du comté de Miami-Dade.

Coordonnées pour la location:

Fairchild Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour Connecticut Street Buffalo NY 5 Property Portfolio – à vendre, Buffalo, NY

Connecticut Street Buffalo NY 5 Property Portfolio

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 1 705 476 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Buffalo Portefeuille de propriétés à vendre - Buffalo CBD

Assemblage en bordure du campus sur Connecticut Street : Bloc mixte de cinq parcelles près de D’Youville – Offert à 1,5 M$ Résumé exécutif Cette offre comprend cinq parcelles situées sur la même rue, certaines contiguës, dans le corridor en plein essor de Connecticut Street à Buffalo, immédiatement adjacent à l’Université D’Youville et à quelques minutes du centre-ville de Buffalo. L’assemblage combine trois parcelles de terrain urbain, un duplex entièrement construit de deux unités et une ancienne propriété de restaurant, créant une opportunité rare de contrôler une partie d’un micro-bloc mixte dans une zone en développement institutionnel et privé. Points forts de l’actif Les cinq parcelles situées sur Connecticut Street forment une zone cohérente et très accessible à pied dans le quartier West Side de Buffalo, à proximité du campus en expansion de D’Youville et du corridor de Niagara Street. - Trois terrains commerciaux vacants (300, 302, 304 Connecticut) offrant des options flexibles pour le stationnement en surface, des espaces extérieurs ou un futur développement vertical conforme au Buffalo Green Code. - Deux bâtiments générant des revenus : un duplex résidentiel de deux unités au 309 Connecticut et une ancienne propriété de restaurant/bar au 313 Connecticut, offrant un potentiel de flux de trésorerie avec des opportunités d’amélioration par repositionnement ou réaménagement. - Emplacement stratégique à distance de marche de l’Université D’Youville, qui investit plus de 100 millions de dollars dans de nouveaux logements étudiants et des projets de campus dans la zone immédiate, renforçant la demande à long terme pour des logements, des espaces de restauration et des espaces mixtes. - Entouré d’investissements continus dans le corridor, y compris des offres comme 465–466 Connecticut Street et une liste croissante de concepts de destination en matière de restauration, de boissons et de commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

WNY Metro Roberts Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 247 High St, Santa Cruz, CA - Terrain à vendre

27-Bed | Shovel-Ready Student Housing - 247 High St

Santa Cruz, CA 95060

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 2 693 231 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Santa Cruz Terrain à vendre - Greater Santa Cruz

David Lyng Real Estate est heureux de présenter Ohana Hale Residences — une opportunité de développement de logements étudiants entièrement autorisée et prête à démarrer, située au 247 High Street à Santa Cruz, Californie. Cette offre rare permet à un investisseur d'acquérir un terrain entièrement approuvé et prêt à être construit, avec des plans validés pour un projet de logements étudiants de trois étages et sept unités, sans avoir à supporter le temps et les coûts liés au processus complexe d'approbation pluriannuel. Le marché a déjà donné son verdict sur ce bloc. Juste à côté, au 251 High Street, un bâtiment conventionnel non meublé avec seulement ~40 % d'occupation étudiante et sans prime par lit, a récemment été vendu à un taux de capitalisation de 3,88 %. Appliquez le même taux de capitalisation au modèle entièrement meublé et 100 % par lit d'Ohana Hale : le développeur ou l'acheteur pourrait réaliser jusqu'à 4 millions de dollars en équité à l'achèvement, avec un taux de rendement interne (IRR) bien supérieur à 50 %. La comparaison est juste à côté. Le potentiel est dans les chiffres. Conçu spécifiquement pour le marché hors campus de l'UCSC, le 247 High Street offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un terrain entièrement approuvé et prêt à être construit, avec des plans validés pour un nouveau projet de logements étudiants comprenant 27 lits et 12 salles de bain répartis sur 7 unités, sans les délais et les coûts liés au processus complexe d'approbation. Avec un loyer moyen de marché de 1 800 $ par lit, plus deux unités conventionnelles, le projet devrait générer un revenu net d'exploitation stabilisé de 378 659 $, conforme aux normes institutionnelles de logements étudiants pour les actifs nouvellement construits à proximité de l'UCSC. Le prix demandé de 1 895 000 $ représente une acquisition bien en dessous du coût estimé de remplacement, avec un potentiel de développement confirmé par une évaluation indépendante MAI et disponible en intégralité pour les acheteurs qualifiés sous NDA.

Coordonnées pour la location:

David Lyng Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 1146 W 35th St, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

USC Student Housing Develop Site | Near-RTI - 1146 W 35th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 4 971 462 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Le 1146 W 35th Street représente une occasion rare d'acquérir un site de développement entièrement autorisé, presque prêt à construire, situé à quelques pâtés de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC). Le projet est approuvé sous les incitatifs TOC Tier 3 pour un immeuble d'appartements de 15 unités configuré comme un logement étudiant à haute densité (~39–40 lits). Les autorisations sont bien avancées, avec une exemption CEQA accordée, un pacte LAHD rédigé et l'approbation de l'alimentation électrique par LADWP, avec les frais en attente. Le site est vacant et dégagé, permettant à un promoteur de s'engager dans un projet largement sécurisé, les étapes restantes étant principalement administratives. Situé dans l'un des marchés de logements étudiants les plus dynamiques de Los Angeles, le projet offre la possibilité de maximiser les revenus locatifs par lit tout en profitant d'une demande constante alimentée par la croissance de la population étudiante de l'USC. C'est une occasion rare d'acquérir un développement à haute densité, presque prêt à démarrer, dans un emplacement de choix en milieu urbain.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-18
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Plus de détails pour 10443 17th Ave SW, Seattle, WA - Multi-résidentiel à vendre

Income producing 4-plex - 10443 17th Ave SW

Seattle, WA 98146

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 407 018 $ CAD
  • 3 120 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Seattle Multi-résidentiel à vendre - SeaTac/Burien

Occasion exceptionnelle pour acquérir un 4-plex entièrement rénové et générant des revenus dans le très compétitif corridor locatif 98146 de Seattle. Offert à un prix agressif sous la barre du 1M$, cet immeuble multifamilial stabilisé devrait susciter **un fort intérêt immédiat et plusieurs offres** grâce à son état clé en main, sa stabilité de revenus et la disponibilité limitée d'actifs similaires dans cette gamme de prix. Rénové en profondeur en 2025, la propriété comprend quatre unités bien conçues de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune offrant un fort attrait pour les locataires, une laveuse/sécheuse dans l’unité, un espace extérieur privé (balcons, patios, cours) et un stationnement réservé. Toutes les unités sont occupées par des locataires stables à long terme, payant 1 800$/mois, générant un revenu brut annuel de 86 400$ avec un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 68 354$, reflétant un taux de capitalisation de 6,84% avec un potentiel de croissance évident. Les loyers du marché dans la région continuent de tendre vers 1 950$+/mois, offrant une possibilité immédiate et réalisable d'augmentation des loyers sans investissements supplémentaires. La propriété bénéficie d'une demande locative constante grâce à sa proximité avec les centres d'emploi, l'accès au transport en commun et les commodités du quartier. Le corridor 98146 continue d'attirer une forte demande des investisseurs en raison de l'inventaire limité de petits immeubles multifamiliaux rénovés. Il s'agit d'un **véritable investissement clé en main et à faible entretien**, idéal pour les investisseurs à long terme, les acheteurs cherchant à habiter tout en louant (house hackers) et les acheteurs en échange 1031 souhaitant déployer immédiatement leur capital dans un actif stabilisé avec potentiel de croissance. Les données financières, le registre des loyers et le détail des dépenses sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Agencyone

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 440-450 S Grant St, West Lafayette, IN - Multi-résidentiel à vendre

Benchmark II - 440-450 S Grant St

West Lafayette, IN 47906

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 19 826 158 $ CAD
  • 36 354 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

West Lafayette Multi-résidentiel à vendre - Downtown West Lafayette

Le groupe Marquis, en collaboration avec KW Commercial Lafayette, est heureux de présenter cette opportunité exceptionnelle de logement étudiant sous bail principal avec l'Université Purdue. Les appartements Benchmark II sont situés du côté sud-est du campus de Purdue à West Lafayette, à environ un pâté de maisons du Collège de Médecine Vétérinaire et à environ quatre pâtés de maisons de l'Union Mémoriale de Purdue, ainsi que de l'École de Gestion Krannert et de Rawls Hall. Le centre commercial Chauncey Hill est également à quelques pas (restaurants, Target et autres commerces). Caractéristiques principales : Emplacement de choix : Situé à proximité de l'Université Purdue, idéal pour les étudiants. Accessibilité à pied : Très accessible à pied, permettant un accès facile au campus et aux commodités environnantes. Proximité des commodités : Près du campus, des options de restauration et des événements sportifs. Stationnement hors rue. Installations de buanderie sur place. Ce bâtiment est sous bail principal avec l'Université Purdue pour l'année en cours et les deux prochaines années scolaires, avec des augmentations annuelles de 5 %. Benchmark II propose 144 lits : (34) unités de 4 chambres/1.5 salles de bain ; (2) unités de 4 chambres/2 salles de bain, avec balcon ou patio. 440 S Grant St, West Lafayette, IN 47906 447 S Chauncey Avenue, West Lafayette, IN 47906 Benchmark III propose 38 lits : (9) unités de 4 chambres/2.5 salles de bain et (1) unité de 2 chambres/1.5 salle de bain de style maison en rangée. 421-439 S Chauncey Avenue, West Lafayette, IN 47906

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 874 57th St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

874 57th St

Sacramento, CA 95819

  • Student Housing
  • Bureau à vendre
  • 1 350 168 $ CAD
  • 3 574 pi²

Sacramento Bureau à vendre - East Sacramento

Jahn-Rich Commercial Real Estate est ravi de présenter l'offre exclusive du 874 57th Street, une propriété de bureaux composée de deux bâtiments située au cœur d'East Sacramento — l'un des quartiers les plus prisés et établis de la région. Proposée à 950 000 $ (266 $/pi²), cette opportunité rare permet à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur d'acquérir une propriété de bureaux indépendante bien configurée, avec 10 places de stationnement sur site, dans un sous-marché de remplissage où l'offre est limitée. Les deux bâtiments totalisent 3 574 pieds carrés sur un terrain de 10 220 pieds carrés (±0,23 acres) zoné C-4 — l'une des désignations commerciales les plus permissives de Sacramento — offrant une grande flexibilité pour une large gamme d'usages autorisés. Idéalement situé à proximité de l'Université d'État de Sacramento, des logements étudiants, ainsi que des entreprises et services professionnels établis qui desservent la communauté élargie d'East Sacramento, la propriété bénéficie d'un fort trafic en journée, d'une population dense environnante et d'une demande constante de la part de divers locataires de bureaux et utilisateurs-propriétaires. Bâtiment avant | ±1 974 pi² Le bâtiment avant comprend sept bureaux privés, deux salles de bain, une salle de courrier dédiée et une zone de réception/attente. Bâtiment arrière | ±1 600 pi² Le bâtiment arrière offre quatre bureaux privés, une salle de bain et une zone d'attente. Un bureau séparé avec espace de rangement et une salle de bain sont également inclus.

Coordonnées pour la location:

Jahnrich Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1250 W 37th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1250 W 37th St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 100 248 $ CAD
  • 6 734 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité exclusive d'acquérir ce complexe d'appartements de 9 unités et 18 chambres, récemment rénové et moderne, destiné au logement étudiant. Situé dans la très prisée zone de patrouille DPS, à seulement un pâté de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC), ce bien est idéalement positionné. Cet investissement clé en main a bénéficié d'environ 400 000 $ en améliorations récentes, transformant la propriété en un actif de haute qualité et nécessitant peu d'entretien, offrant une stabilité à long terme. Les rénovations incluent des planchers en bois et en vinyle neufs, des armoires modernes dans les cuisines et salles de bain, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des vanités de salle de bain, des toilettes, des baignoires, des finitions en carrelage, ainsi qu'une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur. Les systèmes principaux du bâtiment ont également été remplacés ou améliorés, notamment un toit neuf, une plomberie en cuivre, des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, un chauffe-eau central haute efficacité, et un remplacement complet de la ligne d'égout avec des tuyaux en PVC. Des améliorations supplémentaires incluent une entrée sécurisée pour la sécurité des résidents et la mise en conformité avec les normes antisismiques de Los Angeles, comprenant l'ancrage des fondations, le renforcement des murs de cisaillement et le renforcement des cadres en acier. Chaque unité est équipée de chambres meublées, d'électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz et de douches carrelées avec des enceintes en verre, mettant en valeur des finitions modernes et un design réfléchi. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, réduisant ainsi les dépenses de propriété et améliorant l'efficacité. Le bâtiment totalise 6 734 pieds carrés habitables sur un terrain de 7 250 pieds carrés, comprenant (1) unité d'une chambre + une salle de bain, (1) unité de trois chambres + une salle de bain, et (7) unités de deux chambres + une salle de bain. Chaque unité offre un aménagement spacieux, idéal pour les locataires étudiants. La propriété est entièrement occupée par des étudiants de l'USC et entièrement louée pour l'année académique 2025–2026, générant un revenu brut de 20 255 $ par mois. Avec des garanties parentales sur les baux et un taux d'occupation constant proche de 100 %, cet actif représente un investissement clé en main à faible risque, offrant des rendements stables et des fondamentaux opérationnels solides. Proposé à un taux de capitalisation de 6,75 % et un GRM de 12x, ce bien offre à la fois des flux de trésorerie fiables et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les commodités supplémentaires incluent des installations de buanderie sur place pour des revenus supplémentaires et un accès sécurisé par portail pour une sécurité accrue des résidents. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour l'analyse financière/mémorandum d'offre. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 103 W 9th St, Greenville, NC - Commerce de détail à vendre

Downtown Opportunity || Available for Sale - 103 W 9th St

Greenville, NC 27834

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 487 152 $ CAD
  • 4 899 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - Downtown Greenville

Situé au cœur d'Uptown Greenville, cet assemblage de ±0,60 acre offre une occasion rare pour le développement de commerces, de services ou de projets à usage mixte à quelques pas de l'Université East Carolina. Le site bénéficie d'une forte circulation routière, d'un accès par deux rues et d'une connectivité immédiate aux principaux corridors commerciaux de Greenville.

Coordonnées pour la location:

Mullarkey Real Estate Group, Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour Village Green pl, Pueblo, CO - Terrain à vendre

13.59 AC Prime Land Near CSU Pueblo - Village Green pl

Pueblo, CO 81001

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 4 263 690 $ CAD
  • Lot de 13,59 AC

Pueblo Terrain à vendre

Ce terrain de ±13,59 acres offre une opportunité de développement exceptionnelle à l'intersection de Village Green Place et Walking Stick Boulevard à Pueblo, Colorado. Situé à quelques pas de l'Université d'État du Colorado–Pueblo et adjacent au parcours de golf Walking Stick, le site bénéficie d'une excellente visibilité, de plusieurs points d'accès et d'une proximité avec des pôles communautaires clés. Grâce à sa taille, sa façade et son emplacement stratégique, la propriété se prête parfaitement à une variété d'usages potentiels, notamment le développement résidentiel, mixte ou commercial.

Coordonnées pour la location:

Pioneer Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1418 Mahoney Dr, Centralia, WA - Industriel à vendre

1418 Mahoney Dr

Centralia, WA 98531

  • Student Housing
  • Industriel à vendre
  • 2 771 398 $ CAD
  • 8 000 pi²

Centralia Industriel à vendre

Propriété commerciale de premier choix, idéale pour les affaires ou l'investissement. Construite en 2019, ce bâtiment commercial moderne offre une combinaison rare de fonctionnalité, d'espace et d'emplacement privilégié. Deux terrains supplémentaires avec une grande partie de l'infrastructure déjà en place—SEPA complété! Que vous cherchiez à développer vos activités ou à investir dans une propriété à fort potentiel, cette opportunité répond à tous vos besoins. Le bâtiment existant dispose de trois portes roulantes de 12x14 pieds, parfaites pour l'expédition, la réception et l'accès aux équipements. Électricité triphasée/600 ampères. Espace bureau et zone d'accueil. Cour clôturée - espace extérieur sécurisé pour le stockage ou l'utilisation opérationnelle. Stationnement asphalté. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété commerciale polyvalente avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Van Dorm Realty Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 602 West Ave, Norwalk, CT - Commerce de détail à vendre

602 West Ave

Norwalk, CT 06850

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 410 952 $ CAD
  • 6 270 pi²

Norwalk Commerce de détail à vendre

Bâtiment en brique de deux étages totalisant 6 270 pi², situé sur un terrain de 10 454,4 pi². Classé en zone CD-4, la propriété permet un développement commercial ou résidentiel, incluant environ une unité d'habitation, une chambre d'hôtel pour séjours prolongés ou une unité de dortoir par 500 pi² (jusqu'à environ 20 unités). Taxes foncières : 20 523 $. Ce bâtiment autonome offre une excellente visibilité, un fort trafic automobile et se trouve à distance de marche d'une importante concentration de logements multifamiliaux. La propriété inclut 20 espaces de stationnement hors rue. Idéalement situé le long de West Avenue—l'un des corridors les plus dynamiques de Norwalk—entouré d'appartements de luxe, de restaurants, de commerces, d'espaces de bureaux et de grands projets à usage mixte, le bâtiment convient parfaitement à un opérateur de fitness boutique, un studio d'entraînement personnel ou une conversion en franchise recherchant un emplacement clé en main et très visible dans le comté de Fairfield. Emplacement pratique à proximité de The SoNo Collection et du quartier Waypointe, avec un accès facile pour les résidents locaux et les navetteurs.

Coordonnées pour la location:

DVB Commercial Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-11
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Plus de détails pour 1238 Sloan St, Murfreesboro, TN - Multi-résidentiel à vendre

University Pointe Apartments - 1238 Sloan St

Murfreesboro, TN 37130

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 593 302 $ CAD
  • 51 650 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Murfreesboro Multi-résidentiel à vendre - Rutherford County

Lien vers la salle de négociation et les données financières : https://www.marcusmillichap.com/properties/204071/university-pointe-apartments Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente des University Pointe Apartments à Murfreesboro, TN. Cette offre représente une opportunité rare pour un investisseur potentiel d'acquérir un bien immobilier à valeur ajoutée situé au cœur du Tennessee. Les University Pointe Apartments sont une propriété multifamiliale de 77 lits avec un espace commercial au rez-de-chaussée, située à proximité immédiate de l'université Middle Tennessee State à Murfreesboro, Tennessee. L'actif, construit en 2002, comprend trois bâtiments sur un site de 1,6 acre. Les configurations des unités incluent des appartements de trois chambres conçus pour des locations par lit, avec un mélange de locataires actuel composé d'environ 25 % d'étudiants. Le propriétaire a investi 112 084 $ en améliorations de capital au cours des 36 derniers mois, notamment le remplacement complet des systèmes de climatisation centrale et des améliorations des escaliers dans un bâtiment. La propriété dispose de compteurs électriques individuels, d'une construction sur dalle, de buanderies sur place et de forfaits d'appareils électroménagers standards, offrant ainsi un investissement multifamilial stable à proximité d'une grande université. Les offres doivent être présentées sous forme de lettre d'intention non contraignante, précisant les termes et conditions significatifs de l'offre de l'acheteur, y compris, mais sans s'y limiter : 1) le prix de l'actif, 2) le délai de diligence raisonnable et de clôture, 3) le dépôt de garantie, 4) une description de la structure dette/capitaux propres, et 5) la qualification pour conclure la transaction. Les conditions d'achat exigeront un paiement intégral en espèces lors de la clôture. En aucun cas, les locataires ou le personnel ne doivent être contactés concernant la vente des University Pointe Apartments.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 610 Southgate Dr, State College, PA - Multi-résidentiel à vendre

Southside Commons - 610 Southgate Dr

State College, PA 16801

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 951 782 $ CAD
  • 32 272 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

State College Multi-résidentiel à vendre - Orchard Park

Southside Commons est une communauté de maisons en rangée rénovée composée de 25 unités – toutes des unités de 2 ou 3 chambres. Si vous cherchez à investir dans un logement hors campus juste à l'extérieur du campus principal de PSU, mais suffisamment proche des commerces et des loisirs, ne cherchez PAS plus loin ! Southside Commons est situé dans un quartier calme de State College, offrant une expérience paisible aux étudiants, diplômés et professionnels qui souhaitent vivre un peu à l'écart du centre-ville tout en ayant des options de location meublées ou non meublées. Toutes les maisons en rangée de Southside Commons sont situées directement sur la ligne de bus CATA, à proximité du YMCA de State College, de Westerly Parkway Plaza, d'Orchard Park, et permettent un trajet facile vers le centre-ville et le campus principal de PSU. La communauté dispose d'espaces verts et de 35 places de stationnement. Veuillez demander un accord de confidentialité (NDA) à l'agent inscripteur pour obtenir des détails financiers et plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kissinger Bigatel & Brower Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 12244 Serenity Rose Dr, Conroe, TX - Soins de santé à vendre

Serenity Rose Campus - 12244 Serenity Rose Dr

Conroe, TX 77304

  • Student Housing
  • Soins de santé à vendre
  • 3 978 023 $ CAD
  • 25 417 pi²

Conroe Soins de santé à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Un campus entièrement aménagé, composé de 10 bâtiments sur 25 acres sans restrictions, situé dans le corridor à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Houston — proposé à un prix inférieur à celui du terrain seul selon les tarifs commerciaux actuels de Conroe. L'infrastructure est en place. Les permis sont obtenus. Les bâtiments sont rénovés. Un nouvel exploitant pourrait être opérationnel en quelques semaines, pas en quelques années. Serenity Rose Estate est un campus de 25,38 acres avec 10 bâtiments situé à Conroe, TX, dans le comté de Montgomery — la banlieue de Houston à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la 20e ville à la croissance la plus rapide du pays. Avec 25 417 pieds carrés d'améliorations, un zonage sans restrictions et une infrastructure clé en main déjà en place, il s'agit de l'une des propriétés commerciales les plus polyvalentes sur le marché dans le comté de Montgomery. **L'OPPORTUNITÉ** À 2 799 000 $ (110 $/pi² pour les bâtiments, 110 000 $/acre pour le terrain), ce campus est proposé bien en dessous du coût de remplacement. Cette propriété comprend 10 bâtiments, des routes pavées, une cuisine commerciale, un système de suppression d'incendie, une piscine, un étang d'un acre, un système d'irrigation, un système HVAC multi-zones, de l'eau de puits, une fosse septique, du gaz naturel, de l'électricité et Internet — tout est opérationnel et prêt pour une occupation immédiate. **LE CAMPUS** Deux lieux d'événements rénovés (2018) disposent de lustres sur mesure, de fenêtres cintrées, d'un système d'arrosage commercial et d'un salon avec cheminée. Une salle à manger de 3 753 pi² comprend une ancienne cuisine commerciale avec système de hotte. Quatre bâtiments de bureaux/flexibles ou de style dortoir offrent des espaces de vie ou de travail flexibles. Un bâtiment de bains avec 15 douches, un appartement à l'étage, une maison de piscine et une cabine isolée au sommet d'une colline complètent le campus. Tous sont reliés par des routes internes pavées sur un terrain boisé vallonné bordé par Egypt Creek. **LE MARCHÉ** La population du comté de Montgomery a dépassé les 818 000 habitants et continue de croître à un rythme annuel de 4,4 %. La population de Conroe a plus que doublé depuis 2010. Que votre modèle d'affaires soit axé sur la santé comportementale, l'hospitalité, l'éducation ou les opérations à vocation religieuse, les moteurs de la demande sont solides et en accélération. **EMPLACEMENT** Situé sur Sapp Road près de l'autoroute 105 avec un trafic de 42 393 véhicules par jour, la propriété est à 12 minutes de l'I-45, 15 minutes de HCA Houston Healthcare Conroe, 20 minutes de The Woodlands Mall, 40 minutes de l'aéroport IAH et 50 minutes du centre-ville de Houston. Les données démographiques environnantes incluent une population de 112 800 habitants et un revenu moyen des ménages de 96 225 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété est située dans le comté non incorporé de Montgomery. **UTILISATIONS IDÉALES** Centre de santé comportementale ou de réhabilitation | Centre de bien-être/traitement | École privée ou campus éducatif | Retraite d'entreprise | Lieu de mariage et d'événements | Campus religieux ou église | Siège social d'organisme à but non lucratif | Résidence pour personnes âgées | Glamping ou hospitalité en plein air | Production cinématographique Le propriétaire pourrait envisager des structures de financement créatives pour les acheteurs qualifiés. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Melissa Abrantes

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 6400 Elvas Ave, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

6400 Elvas Ave

Sacramento, CA 95819

  • Student Housing
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 451 622 $ CAD
  • 5 200 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

6400 Elvas Ave, Sacramento, CA 95819 (« La propriété ») représente l'une des rares opportunités commerciales restantes dans East Sacramento où les améliorations existantes, la flexibilité du zonage et la proximité immédiate de Sacramento State offrent une opportunité claire de conversion adaptative en commerce de détail. Plutôt que d'être évaluée uniquement comme un bâtiment de bureaux existant, le prix de la propriété est soutenu par sa capacité à être repositionnée en un espace commercial ou de restauration à deux locataires, desservant l'un des corridors de consommation quotidienne les plus dynamiques de Sacramento. La propriété est située à environ 0,2 mile du bord ouest du campus de Sacramento State et à moins de 200 pieds de Hornet Crossing, le principal point d'entrée piétonnier du côté ouest de l'université. Avec une inscription de plus de 31 000 étudiants, Sacramento State génère un flux constant de piétons quotidien composé d'étudiants, de professeurs et de visiteurs traversant ce corridor. Cette localisation place la propriété au cœur de l'un des corridors de consommation les plus dynamiques de Sacramento, alimenté par l'université, où la demande en commerce de détail continue de croître parallèlement à la livraison de nouveaux logements étudiants et au développement du quartier. La propriété bénéficie également d'un accès régional exceptionnel, située à environ 0,3 mile de l'échangeur U.S. 50 / 65th Street, offrant une connectivité directe au centre-ville de Sacramento, à East Sacramento et au réseau autoroutier régional élargi. Positionnée à l'angle de 65th Street et Elvas Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition à environ 15 800 véhicules par jour, tout en profitant d'un trafic piétonnier constant généré par la population universitaire et résidentielle environnante. Le bâtiment existant d'environ 5 200 pieds carrés offre une empreinte idéale pour un repositionnement en une configuration commerciale à deux locataires, avec une analyse financière soutenant deux suites d'environ 2 600 pieds carrés chacune, capables d'accueillir des commerces de restauration, des services de détail ou des utilisateurs commerciaux de proximité. Contrairement à de nombreux sites de développement à proximité nécessitant des autorisations complètes et une construction verticale, cette propriété offre un chemin plus court vers la création de valeur grâce à la réutilisation adaptative d'une structure existante. Les analyses actuelles soutiennent des loyers commerciaux stabilisés dans une fourchette d'environ 3,25 $ à 3,50 $ par pied carré NNN, générant un revenu brut annuel projeté d'environ 202 800 $. Après application des hypothèses de vacance, le revenu net d'exploitation stabilisé soutient une évaluation nettement supérieure au coût d'acquisition actuel, ce qui constitue la principale justification du prix de l'offre et explique le positionnement tarifaire de la propriété au-delà des comparables traditionnels de bureaux. Renforçant davantage cette thèse commerciale, plus de 4 600 lits de logements étudiants sont situés dans un rayon de 0,5 mile, créant une base de clientèle intégrée à distance de marche immédiate. Alors qu'East Sacramento continue d'absorber de nouveaux logements et des développements mixtes, les opportunités d'acquérir une façade flexible avec une proximité directe à l'université sont de plus en plus limitées. Au-delà de sa valeur d'acquisition immédiate, la propriété offre une voie claire pour débloquer un potentiel commercial aujourd'hui tout en préservant une option de réaménagement à long terme sous le zonage RMX-TO-SPD. Cela crée une proposition de valeur claire où les acheteurs acquièrent non seulement un bâtiment existant, mais une opportunité de repositionnement soutenue par des données économiques mesurables et une flexibilité de zonage à long terme.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-07
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73–96 de 392
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