366 Student Housing Buildings à vendre à USA

Denton Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Harrisburg Multi-résidentiel à vendre - Harrisburg Area East

SCOPE Commercial Real Estate Services, LLC (« SCOPE ») est ravi de présenter en exclusivité la mise en vente du 301 Market Street, situé à Harrisburg, PA. Autrefois connu sous le nom de Market View Place, ce bâtiment historique centenaire a été entièrement rénové en 2013 et transformé d’un immeuble de bureaux en résidence étudiante pour l’université en pleine expansion Harrisburg University of Science & Technology. En 2024, il a fait l’objet d’une mise à jour complète et d’un repositionnement en tant que communauté d’appartements à prix du marché, offrant un mélange d’esthétique moderne et de caractère intemporel. S’élevant sur neuf étages et couvrant une superficie de 38 676 pieds carrés, le 301 Market Street propose 38 unités comprenant des studios, des appartements d’une chambre et de deux chambres. Les récentes améliorations incluent des finitions intérieures contemporaines, des espaces communs modernisés et un accès sécurisé au bâtiment, positionnant la propriété pour attirer les locataires urbains d’aujourd’hui. Désormais entièrement exploité comme un actif à prix du marché, le 301 Market Street offre un potentiel significatif de valorisation, avec des efforts de location bien avancés. Pour garantir la stabilité pour le futur propriétaire, le vendeur offre une garantie de 95 % d’occupation pour la première année, témoignant de la forte confiance dans l’attrait de la propriété et la demande locative continue dans le centre-ville florissant de Harrisburg. Une firme de gestion immobilière réputée est en place pour soutenir les opérations quotidiennes et maintenir des niveaux d’occupation constants.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente d’un projet de terrain vacant de 1,08 acre situé au 6620-6630 4th Ave, Sacramento, CA (« Le Site »). Situé à quelques pas (1,1 km) de l’Université d’État de Californie, Sacramento (« Sacramento State »), ce projet représente une opportunité rare et stratégique de développement dans un marché de logements étudiants où l’offre est limitée. À partir de l’automne 2026, Sacramento State instaurera une obligation pour les étudiants de première année de vivre sur le campus. Bien que l’université ait construit de nouvelles résidences pour répondre à cette exigence, elle ne dispose toujours pas de l’offre de logements nécessaire. Selon U.S News, environ 89 % des étudiants vivent hors campus. Pour pallier ce manque de logements étudiants, Sacramento State a récemment annoncé qu’elle recherchait des partenaires pour développer ou fournir des logements étudiants dans un rayon de 4,8 km autour du campus. Compte tenu de sa proximité avec l’université, le site offre une opportunité intéressante pour un projet de logements étudiants spécialement conçus ou un projet à usage mixte destiné à servir la communauté environnante du campus. Sacramento State connaît également un élan institutionnel significatif. L’université a récemment accepté une invitation à rejoindre la Mid-American Conference (MAC) en tant que membre uniquement pour le football, ce qui élève le profil national du programme et reflète les ambitions de l’école de concourir au plus haut niveau de la NCAA. Ce changement devrait apporter une visibilité accrue, des investissements et des améliorations des infrastructures au campus et à ses environs. Alors que Sacramento State continue d’augmenter ses inscriptions, de développer son profil sportif et d’améliorer ses infrastructures, le site situé au 6620 4th Ave est idéalement positionné pour tirer parti de la demande à long terme en logements générée par l’une des universités à la croissance la plus rapide du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Fort Worth Multi-résidentiel à vendre - West Southwest Ft Worth

Opportunité d'investissement exceptionnelle pour entrer sur le marché du logement étudiant près de l'Université Texas Christian. Duplex neuf en construction, situé à distance de marche du campus, avec des baux en place de juin 2026 à 2028. Actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue en mai 2026. Chaque unité comprend 5 chambres et 5,5 salles de bain, avec une superficie de 2297 pieds carrés par unité. Chaque unité est louée à 7000 $/mois. Les locataires paient toutes les charges. Comprend un stationnement sécurisé hors rue, des téléviseurs à écran plat de 70 pouces dans le salon, deux ensembles de laveuses et sécheuses, ainsi que deux réfrigérateurs dans la cuisine.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

Shepherd Commerce de détail à vendre

Rare opportunité historique à usage mixte – Emplacement sur la rue principale – Ce bâtiment historique bien entretenu offre un excellent potentiel de revenus dans l'une des régions les plus prisées du centre du Michigan. Actuellement configuré comme une propriété à usage mixte réussie, générant des flux de trésorerie grâce à des activités commerciales et des locations à court terme. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : Boutique de détail/bien-être en activité Étages supérieurs : Deux unités Airbnb entièrement fonctionnelles et meublées Historique flexible : Précédemment utilisé comme quatre appartements distincts, offrant plusieurs options pour revenir à un modèle multifamilial traditionnel, un logement étudiant ou un espace commercial élargi. Avantages de l'emplacement : - Adjacent à un parc familial - Directement en face de restaurants populaires et d'entreprises florissantes - À moins de 10 minutes de l'Université Central Michigan (CMU) - À moins de 10 minutes du Soaring Eagle Casino & Resort - Accès pratique au Collège Alma - Proximité de l'US127, avec accès facile Caractéristiques du site : - Grand stationnement pavé dédié - Terrain ouvert supplémentaire et spacieux du côté ouest (idéal pour un stationnement supplémentaire, des événements ou une future expansion) Cette propriété bénéficie de plusieurs moteurs de demande, notamment les étudiants universitaires, le tourisme lié au casino, les résidents locaux et les visiteurs. La combinaison de charme historique, de disposition polyvalente, de stationnement abondant et d'un emplacement très visible en fait une opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire exceptionnelle à Mount Pleasant. Idéal pour les investisseurs cherchant des rendements immédiats grâce au locataire commercial existant et aux Airbnbs, ou pour ceux qui souhaitent maximiser les rendements par une reconfiguration. Contactez le propriétaire dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Également inscrit sur le MLS local avec un agent.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-05

Tucson Multi-résidentiel à vendre - West Tucson

Steel Village est une propriété de logement collectif comprenant 17 chambres et 9 salles de bain, située à environ un mile de l’Université de l’Arizona. Historiquement, elle a été utilisée pour une occupation complète par des groupes d’étudiants organisés, notamment des fraternités. La propriété est configurée pour soutenir la vie en groupe et un usage similaire à l’avenir. Actuellement, la propriété est louée à 13 175 $/mois dans le cadre d’un bail couvrant l’ensemble du bâtiment jusqu’en juillet 2027, offrant une stabilité de revenus à court terme et des opérations simplifiées. Les revenus de 2026 reflètent un mélange des termes de bail précédents et actuels. Construite à l’origine en 1948, la propriété a été largement reconstruite et réaménagée en 2012, avec des mises à jour des systèmes électriques, de plomberie, mécaniques, ainsi que des finitions intérieures. En 2019, le propriétaire a réalisé des améliorations importantes, notamment une cuisine rénovée avec un grand îlot, des revêtements de sol modernisés et des espaces communs extérieurs améliorés, incluant une piscine et des espaces de rassemblement. Une buanderie sur place est incluse. La disposition comprend plusieurs espaces communs et commodités partagées conçus pour accueillir une occupation complète du bâtiment et la vie en groupe. En raison du zonage et de l’emplacement, les opportunités d’acquérir un logement collectif de cette envergure à proximité de l’Université de l’Arizona sont limitées. La propriété est offerte en paiement comptant ou avec un nouveau financement. Des informations financières détaillées, des documents de bail et des matériaux de soutien sont disponibles dans le coffre de documents : https://www.abimultifamily.com/?a=07FF55BCB52A145573&/steel-village-student-housing

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

Mankato Multi-résidentiel à vendre - Downtown Mankato

Site de réaménagement futur. SITUÉ DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ, en face du grand projet de réaménagement du centre-ville de Mankato, axé sur un projet mixte de plus de 60 millions de dollars sur l'ancien site de Walgreens. Cette propriété d'investissement multifamiliale offre quatre sources de revenus. Il y a un appartement de cinq chambres et trois salles de bain. Il y a également un appartement de quatre chambres et une salle de bain. Les deux appartements sont équipés d'une laveuse/sécheuse. Il y a un stationnement hors rue pour les locataires et leurs invités. De plus, six places de stationnement en surface sont louées, et le garage double est également loué séparément. Les finitions intérieures incluent du marbre, de la céramique, du granit et des électroménagers en acier inoxydable. La propriété dispose d'un patio privé de 19x17 pieds situé du côté sud. Elle est située sur la ligne de bus de la ville et à distance de marche de toutes les commodités du centre-ville. À environ un demi-mile du campus de l'Université d'État du Minnesota à Mankato, elle a traditionnellement été occupée par des étudiants. Le zonage est CBDF, Zone périphérique du centre d'affaires. Le garage pourrait être converti en bureau. Acheter, conserver, réaménager, bingo!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Olympic Corridor

Le groupe Neema de Marcus & Millichap et Mission Capital Advisors sont ravis de présenter la vente REO des propriétés situées au 1421 & 1427 Barry Avenue, une opportunité d'investissement clé en main dans le logement étudiant, idéalement située dans l'ouest de Los Angeles entre Wilshire Boulevard et Santa Monica Boulevard. Cette offre comprend deux bâtiments adjacents totalisant 18 unités et 56 lits. Initialement conçus comme des immeubles résidentiels traditionnels, les propriétés ont été transformées en 2022 en suites de cohabitation entièrement meublées et ont été largement rénovées avec des finitions modernes et des commodités haut de gamme. Les rénovations incluent des salles de bains attenantes, des armoires de style européen, des planchers en vinyle, des électroménagers en acier inoxydable, des réfrigérateurs et congélateurs privés, des téléviseurs intelligents Samsung, un éclairage encastré, des contrôles individuels de climatisation, des serrures intelligentes, des laveuses et sécheuses partagées dans les unités, ainsi que des balcons privés dans certaines unités. Toutes les suites sont livrées entièrement meublées. La propriété est actuellement occupée par Kaplan International, un fournisseur mondial d'éducation et filiale de Graham Holdings Company, sous un contrat de bail principal. Kaplan a prolongé son occupation jusqu'au 31 juillet 2027 pour 35 lits (environ 63 % du total des lits) à un loyer mensuel de 82 353 $, offrant un revenu stable en place. Les lits restants sont actuellement proposés à la location. L'actif comprend 18 espaces de stationnement qui sont actuellement sous-utilisés, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Idéalement située à moins de trois miles de l'UCLA et à quelques minutes des principaux pôles d'emploi tels que Brentwood, Century City, Beverly Hills, Santa Monica et Culver City. La propriété se trouve également à distance de marche du centre médical VA de l'ouest de Los Angeles. L'emplacement bénéficie d'un Walk Score de 90 et se trouve à environ un mile de la ligne Metro E (Expo), avec un accès pratique à plusieurs lignes de bus le long de Barrington Avenue et Santa Monica Boulevard. Les principales commodités de détail et les options de restauration sont accessibles à pied le long de Wilshire et Santa Monica Boulevards. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif de logement étudiant récemment rénové, clé en main, avec une location institutionnelle et une stabilité de revenus dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-25

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

- Emplacement idéal pour logements étudiants à distance de marche de l’Université Chapman (9 961 étudiants, frais de scolarité annuels de 62 784 $) - Construction de 2022, conçue spécialement pour les logements étudiants avec salles de bain attenantes, finitions de haute qualité, accès individuel aux chambres et contrôle climatique individuel dans chaque pièce - Entièrement occupé avec garanties parentales - Les locataires sont responsables de toutes les charges - Grand espace commun à l’arrière pour le plaisir des locataires - 4 places de stationnement sur place - Géré professionnellement par Suite Spot Student Housing. La société de gestion est disposée à continuer la gestion pour l’acheteur

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Morgantown Commerce de détail à vendre - Downtown Morgantown

Occasion de Réaménagement Exceptionnelle au Cœur du Centre-Ville Situé dans le centre dynamique de Morgantown, ce bâtiment commercial exceptionnel de 12 799± pieds carrés offre une opportunité rare d'acquérir une propriété de grande envergure avec stationnement dédié—à quelques pas du campus principal de l’Université de Virginie-Occidentale. Points Forts de la Propriété * **Prix demandé :** 2 500 000 $ * **Superficie du bâtiment :** 12 799± pi² * **Superficie du terrain :** 0,64± acres * **Stationnement :** 56 espaces sur place (extrêmement rare au centre-ville) * **Zonage :** Idéal pour commerce de détail, bar/restaurant, dépanneur, bureau professionnel ou usage mixte * **Occupation :** Vacant – Disponibilité immédiate ### L’Opportunité Anciennement occupé par le VFW Post #548, ce bâtiment solide et bien construit offre une flexibilité exceptionnelle pour un repositionnement ou un réaménagement. L’aménagement intérieur spacieux permet une reconfiguration créative, tandis qu’une cage d’ascenseur existante—initialement installée pour un usage futur—ajoute une valeur supplémentaire pour un réaménagement multi-niveaux ou conforme aux normes ADA. Avec près de 13 000 pieds carrés, la propriété est parfaitement adaptée pour : * Commerce de détail à haute visibilité ou vitrine phare * Restaurant, brasserie ou lieu de divertissement * Concept de commerce ou usage mixte axé sur les étudiants * Conversion en bureau professionnel ou médical * Espace événementiel ou usage institutionnel Emplacement et Visibilité Inégalés Spruce Street se trouve au cœur du quartier d’affaires animé du centre-ville de Morgantown, entouré de restaurants, commerces, logements étudiants et bureaux professionnels. À moins de 100 pieds du campus principal de WVU, cette propriété est située au centre d’un marché dynamique alimenté par : * Plus de 25 000 étudiants universitaires * Grands employeurs, y compris WVU Medicine et les installations de soins de santé connexes * Événements universitaires, sportifs et culturels tout au long de l’année * Trafic constant de piétons et de véhicules Le centre-ville de Morgantown est réputé pour sa facilité de déplacement à pied, sa forte demande commerciale et la disponibilité limitée de propriétés de grande superficie—surtout celles avec un stationnement substantiel sur place. Avec 56 espaces dédiés, le 494 Spruce Street offre un avantage concurrentiel que peu de propriétés du centre-ville peuvent égaler. **Potentiel d’Investissement** Les bâtiments commerciaux de grande envergure avec terrain et stationnement au centre-ville de Morgantown sont extrêmement rares. Que ce soit pour un repositionnement en destination commerciale phare, un projet de réutilisation adaptative ou un investissement à long terme, le 494 Spruce Street représente une opportunité à haute visibilité et à fort trafic dans l’un des marchés universitaires les plus solides de la Virginie-Occidentale. **Planifiez votre visite privée et explorez le potentiel de cet actif unique au centre-ville.**

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

Indiana Portefeuille de propriétés à vendre

SVN Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter 845 Maple St et 972 Wayne Ave, un portefeuille de logements étudiants comprenant 26 unités et 57 lits, mis en vente. Idéalement situés à quelques pas du campus de l'Indiana University of Pennsylvania (IUP), ces propriétés bien positionnées offrent un accès immédiat à la vie universitaire tout en présentant des fondamentaux solides pour les investisseurs en logements étudiants. Construites entre les années 1980 et 1990, chaque unité dispose de cuisines entièrement équipées, de meubles modernes et de stationnement sur place. Les loyers actuels sont fixés en dessous du marché, offrant un avantage concurrentiel qui attire les étudiants à la recherche d'une option abordable dans un emplacement de choix. Cela représente une opportunité pour les investisseurs d'augmenter les loyers tout en profitant d'un emplacement très recherché à proximité d'une grande université.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Menomonie Multi-résidentiel à vendre

Communauté de logements étudiants de premier plan de 171 lits, directement adjacente à l'Université du Wisconsin-Stout, offerte à 7 000 000 $ (40 936 $ par lit). Construite en 2020, cette propriété de classe A de quatre étages propose 53 unités entièrement meublées sur un terrain de 1,9 acre avec 155 places de stationnement en surface, répondant aux besoins des 7 000 étudiants inscrits à UW-Stout. La propriété offre des commodités exceptionnelles, notamment une terrasse sur le toit, une piscine extérieure, plusieurs salles d'étude, une salle de jeux et une salle de conférence, répondant aux exigences du marché compétitif des logements étudiants. Actuellement occupée à 69,6 % avec un fort élan de pré-location à 64 % pour l'année académique 2026-2027, ce qui démontre une demande constante de la population étudiante polytechnique de UW-Stout. Le modèle académique axé sur les carrières de l'université et ses programmes spécialisés créent des schémas d'inscription stables, soutenant une demande prévisible en matière de logement. Menomonie constitue le principal marché de l'université, avec un pourcentage élevé d'étudiants nécessitant un logement hors campus après leur première année. Opportunités immédiates de valorisation grâce à l'optimisation du taux d'occupation et à la poursuite de la location pour l'année académique à venir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Valdosta Terrain à vendre

Sands Investment Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente le site de développement de stockage situé au 2107 Baytree Road à Valdosta, GA. Situé le long de l'I-75 avec environ 60 000 véhicules par jour, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat à Baytree Road, US-41 et l'I-75, au cœur de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Valdosta. Le site avait auparavant été approuvé pour un projet de logements étudiants, et le zonage permet le développement de stockage grâce à une exemption spéciale. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Herkimer Multi-résidentiel à vendre - Herkimer County

Accédez à la vérification préalable pour le 650 W German St. à l'adresse https://bracketre.com/listing/d25df389-149f-4011-9bfc-eec5270e0419 Brookwood Apartments, situé au 650 W German St., représente une opportunité d'investissement de premier plan dans le logement étudiant et l'immobilier à usage mixte au cœur de Herkimer, NY. Cet actif en maçonnerie de 36 500 pieds carrés est stratégiquement positionné pour capter le marché étudiant à forte demande tout en offrant un modèle de revenus diversifié et robuste qui protège efficacement contre la volatilité du marché. La composante résidentielle principale de la propriété est conçue pour accueillir 57 lits répartis dans 31 unités, avec un mélange polyvalent de sept unités d'une chambre, vingt-deux unités de deux chambres, ainsi que des plans d'étage spacieux de trois et quatre chambres. Au-delà des revenus résidentiels principaux, la propriété fonctionne comme un véritable centre à usage mixte, stabilisant davantage les flux de trésorerie grâce à des revenus commerciaux et liés aux commodités tout au long de l'année. Le bâtiment comprend un restaurant sur place actuellement sous bail mensuel, servant d'élément d'ancrage "adhérent" pour les résidents étudiants tout en offrant au propriétaire un revenu commercial stable, indépendant des inscriptions scolaires. De plus, la propriété inclut un dépanneur au rez-de-chaussée ainsi que des sources de revenus spécialisées liées aux programmes d'hébergement pour le baseball régional, aux services de buanderie et aux distributeurs automatiques. D'un point de vue opérationnel, Brookwood Apartments offre des fondamentaux supérieurs et un potentiel significatif de valorisation. Le site de 1,15 acre dispose d'un avantage considérable en matière de stationnement avec un ratio de 1,29 lit (40 espaces de stationnement en surface), un atout clé dans le marché suburbain du logement étudiant. Le bâtiment lui-même est une structure en maçonnerie bien entretenue de trois étages, équipée d'un ascenseur, d'un accès 24 heures sur 24 et de services publics à compteur unique pour une gestion simplifiée. Accédez à la vérification préalable pour le 650 W German St. à l'adresse https://bracketre.com/listing/d25df389-149f-4011-9bfc-eec5270e0419

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

À vendre : un complexe de logements étudiants de 51 unités, bien entretenu et géré de manière professionnelle, situé dans le quartier ouest de Binghamton, l'un des sous-marchés locatifs étudiants les plus stables de la région. La propriété se compose exclusivement d'unités de deux chambres réparties dans deux bâtiments, offrant une échelle opérationnelle et une uniformité dans la configuration des unités, dans un emplacement où la demande est éprouvée. Les unités disposent d'intérieurs modernes et durables, incluant des armoires contemporaines, des revêtements de sol en surface dure et des finitions de salle de bain propres, ce qui renforce l'attrait pour les locataires et assure un taux d'occupation constant. Les deux bâtiments ont également été équipés de nouveaux toits, représentant environ 160 000 $ d'améliorations récentes, réduisant considérablement les risques pour le propriétaire à court terme. Les configurations des services publics offrent une flexibilité : le bâtiment situé au 1 Mather Street est desservi par un compteur de gaz unique et des compteurs électriques séparés, tandis que celui au 3 Mather Street dispose de compteurs de gaz et d'électricité séparés, avec des fournaises individuelles dans chaque unité. Le site est actuellement zoné pour 54 unités, offrant un potentiel immédiat d'ajout de trois unités au sous-sol dans le cadre du zonage existant. Ce potentiel d'expansion intégré permet à un investisseur d'augmenter la densité et les revenus sans avoir à obtenir des approbations de zonage supplémentaires. Le 98 Main St. est inclus dans le prix demandé, fournissant le stationnement nécessaire pour soutenir l'actif. Cet actif représente une opportunité d'acquérir un investissement en logements étudiants stabilisé, avec des flux de trésorerie solides en place, des améliorations récentes et des voies claires pour une croissance future des revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Mesa Spécialité à vendre - Mesa East

CPI est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir le 960 N Stapley Dr, un vaste campus polyvalent de 30 730 pieds carrés situé stratégiquement dans la communauté bien établie de Mesa, en Arizona. Cette offre rare comprend un ensemble complet de 11 bâtiments distincts sur un grand terrain sécurisé, parfaitement adapté à un centre de traitement résidentiel, une installation de santé comportementale ou une institution éducative privée. Il est à noter que l'ancien locataire exploitait le site sous une licence de Services de Santé Comportementale (BHS) délivrée par le Département de la Santé de l'Arizona (ADHS), ainsi qu'une licence du Département de la Sécurité de l'Enfance (DCS), démontrant la pertinence établie de la propriété pour les soins réglementés et les services résidentiels. La propriété offre un environnement polyvalent « vivre-apprendre-jouer », comprenant un mélange de bureaux administratifs, de quartiers résidentiels de style dortoir, de salles de classe et d'espaces de vie communs. Le campus est également enrichi par des commodités récréatives exceptionnelles, notamment des terrains de basketball complets, une piscine et de vastes espaces verts, créant une atmosphère autonome idéale pour le bien-être des étudiants ou des patients.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-12

Crowley Lake Services hôteliers à vendre

Tom’s Place Resort représente une occasion rare d’acquérir une entreprise d’hospitalité en montagne bien établie et génératrice de revenus multiples, opérant sous un permis d’utilisation spéciale du Service des Forêts des États-Unis, le long du très fréquenté corridor de l’autoroute 395 dans la Sierra orientale de Californie. Avec plus de 107 ans d’exploitation continue, Tom’s Place est l’une des entreprises les plus anciennes de la région et a historiquement servi de point d’arrêt essentiel pour les voyageurs entre Bishop et Mammoth Lakes. Le complexe combine hébergement, restauration, commerce de détail et logements opérationnels en une seule propriété génératrice de revenus diversifiés, positionnée pour tirer parti du tourisme régional dynamique et de la visibilité sur l’autoroute. • Statut du terrain : Terre du Service des Forêts des États-Unis • Permis : Complexe commercial – Permis d’utilisation spéciale • Superficie totale autorisée : Environ 7,75 acres • Visibilité sur l’autoroute : Accès direct et visibilité depuis l’autoroute 395 des États-Unis • Contexte régional : Entre Bishop et Mammoth Lakes dans le comté de Mono Le site est bordé par des terres de l’État et l’autoroute US-395 au nord, des terres du DWP à l’ouest, le comté de Mono à l’est, et des terres du Service des Forêts des États-Unis au sud. • Café / restaurant • Bar complet • Magasin général / marché • Trois toilettes publiques • Rampe d’accès ADA et toilettes accessibles Inventaire d’hébergement • 12 cabines réparties dans huit bâtiments • Bâtiment principal contenant : o Sept chambres privées pour les invités o Deux chambres de style dortoir o Une cabine attenante Les informations financières seront divulguées pour examen et inspection par l’acheteur avec une lettre d’intention (LOI) ou une offre appropriée, accompagnée d’une preuve de fonds. L’acheteur devra vérifier toutes les données financières.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-10

Washington Multi-résidentiel à vendre - Shaw

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité un immeuble d'appartements entièrement rénové de quatre unités situé au 543 Florida Avenue NW (4 - 2 chambres/2 salles de bain) dans le quartier très prisé de Columbia Heights/Shaw, dans le secteur nord-ouest de Washington, D.C. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial rénové avec un flux de trésorerie solide en place, plusieurs stratégies de sortie et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du District. Il existe également une option pour acheter le 1500 Columbia Avenue NW (4 - 3 chambres/1 salle de bain) dans le même sous-marché. Le portefeuille comprend un total de huit unités réparties dans deux immeubles avec compteurs séparés, offrant aux acheteurs la flexibilité d'acquérir individuellement ou en tant qu'investissement combiné. Les deux propriétés ont subi des rénovations importantes, incluant des intérieurs modernisés et des systèmes de bâtiment améliorés, réduisant ainsi le risque de dépenses en capital à court terme et offrant une stabilité opérationnelle immédiate. D'un point de vue financier, les propriétés offrent des taux de capitalisation attractifs allant de 6,99 % à 7,39 %, avec un revenu net d'exploitation (NOI) combiné d'environ 271 000 $, et des ratios de couverture de la dette solides (1,30x–1,38x). Un taux de capitalisation proforma de 9,53 % est prévu pour le 543 Florida Avenue NW. Shaw Duo offre un revenu solide en place et une croissance des loyers soutenue par le marché dans un sous-marché à faible taux de vacance. Ces immeubles de quatre unités représentent également une opportunité exceptionnelle pour les occupants-propriétaires cherchant à réduire leurs coûts de logement grâce aux revenus locatifs. Un financement FHA est disponible pour les acheteurs qualifiés, élargissant considérablement le bassin d'acheteurs. Dans des marchés à coût élevé comme Washington, D.C., la limite de prêt FHA pour une propriété de quatre unités en 2026 est d'environ 2,4 millions de dollars, permettant aux acheteurs d'acquérir ces actifs avec des exigences de mise de fonds réduites tout en bénéficiant de loyers au taux du marché. Grâce à la proximité de l'Université Howard, cette opportunité convient également aux parents cherchant à acheter un logement pour un étudiant tout en louant les unités restantes à d'autres étudiants ou jeunes professionnels. Cette stratégie permet aux parents de transformer les dépenses de logement en investissement à long terme, de compenser les coûts de propriété grâce aux revenus locatifs et de conserver un actif hautement commercialisable après l'obtention du diplôme. Les configurations des unités, les commodités du quartier et l'accès au transport répondent bien à la demande des étudiants et des locataires en début de carrière, ce qui en fait une alternative convaincante au logement étudiant traditionnel ou à la propriété en copropriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Washington Multi-résidentiel à vendre - Uptown

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité un immeuble d'appartements entièrement rénové de quatre unités situé au 1500 Columbia Road NW (4 unités de 3 chambres/2 salles de bain) dans le sous-marché très prisé de Columbia Heights/Shaw, au nord-ouest de Washington, D.C. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial rénové avec un flux de trésorerie solide en place, plusieurs stratégies de sortie et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du District. Il existe également une option pour acheter le 543 Florida Avenue NW (4 unités de 2 chambres/1 salle de bain) dans le même sous-marché. Le portefeuille comprend un total de huit unités réparties dans deux bâtiments avec compteurs séparés, offrant aux acheteurs la flexibilité d'acquérir individuellement ou en tant qu'investissement combiné. Les deux propriétés ont subi des rénovations importantes, incluant des intérieurs modernisés et des systèmes de bâtiment améliorés, réduisant ainsi le risque de dépenses en capital à court terme et offrant une stabilité opérationnelle immédiate. D'un point de vue financier, les propriétés offrent des taux de capitalisation attractifs allant de 6,99 % à 7,39 %, avec un revenu net d'exploitation (NOI) combiné d'environ 271 000 $, et des ratios de couverture de la dette solides (1,30x–1,38x). Un taux de capitalisation Proforma de 8,81 % est prévu pour le 1500 Columbia Road. Shaw Duo offre un revenu solide en place et une croissance des loyers soutenue par le marché dans un sous-marché à faible taux de vacance. Ces immeubles de quatre unités représentent également une opportunité exceptionnelle pour les occupants-propriétaires cherchant à réduire leurs coûts de logement grâce aux revenus locatifs. Un financement FHA est disponible pour les acheteurs qualifiés, élargissant considérablement le bassin d'acheteurs. Dans des marchés à coût élevé comme Washington, D.C., la limite de prêt FHA pour une propriété de quatre unités en 2026 est d'environ 2,4 millions de dollars, permettant aux acheteurs d'acquérir ces actifs avec des exigences de mise de fonds réduites tout en bénéficiant de loyers au taux du marché. Grâce à la proximité de l'Université Howard, cette opportunité convient également aux parents cherchant à acheter un logement pour un étudiant tout en louant les unités restantes à d'autres étudiants ou jeunes professionnels. Cette stratégie permet aux parents de transformer les dépenses de logement en investissement à long terme, de compenser les coûts de propriété grâce aux revenus locatifs et de conserver un actif très commercialisable après l'obtention du diplôme. Les configurations des unités, les commodités du quartier et l'accès au transport répondent bien à la demande des étudiants et des locataires en début de carrière, ce qui en fait une alternative attrayante au logement étudiant traditionnel ou à la propriété en copropriété. Columbia Heights reste l'un des sous-marchés les plus orientés vers le transport et les plus diversifiés démographiquement de Washington, D.C. Ancré par la station de métro Columbia Heights (lignes verte/jaune) et le corridor commercial de la 14e rue NW, le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité à pied, de nombreuses commodités commerciales et d'une proximité avec les principaux centres d'emploi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Logan Portefeuille de propriétés à vendre - Cache County

Newmark Mountain West est ravi de présenter cette vente de portefeuille multifamilial de 65 unités, comprenant deux anciens bâtiments de logements étudiants situés à quelques pas du campus de l'Université d'État de l'Utah à Logan, Utah. Avec un prix demandé de 14,95 millions de dollars, le taux de capitalisation est de 5,3 % sur le revenu net d'exploitation existant. Le prix moyen par unité, à ce prix, est légèrement supérieur à 223 000 $. Tous les appartements ont été rénovés au cours des trois dernières années avec des armoires de cuisine modernisées, de la peinture et des revêtements de sol mis à jour. Le stationnement a été rescellé en 2025. Le propriétaire actuel a maintenu un taux d'occupation de 100 % pendant de nombreuses années, avec peu ou pas de temps d'inactivité entre les locataires, tout en maintenant les loyers à un niveau bas par rapport au marché. Il existe une opportunité d'augmenter les loyers progressivement et de tirer parti de ce potentiel. Le taux de capitalisation proforma, basé sur les loyers du marché, est de 6,5 %. Un prêt FHA transférable est en place avec un taux d'intérêt de 3,8 % jusqu'en 2035. Ce portefeuille a été un lieu qui a soutenu et bénéficié aux étudiants et anciens élèves de l'Université d'État de l'Utah. Fondée en 1888 en tant que collège agricole, USU est connue comme le foyer des Aggies. Avec 29 831 étudiants et 187 744 anciens élèves, l'université est une force majeure dans les domaines académiques et sportifs. USU constitue la base de Logan et des villes environnantes. Les innovations issues de l'université, ainsi qu'une population productive et instruite, ont conduit à une forte augmentation de l'implantation de grandes entreprises manufacturières, de données et de finance dans la région. La croissance économique et l'emploi à Logan ont constamment surpassé ceux des grandes villes de l'Utah et de la région depuis plus d'une décennie. Pour ces raisons, la croissance démographique continue de dépasser la production de logements. Étant donné que la plupart des occupants du portefeuille sont des étudiants universitaires ou de petites familles débutant leur carrière dans la scène locale de l'emploi, cette offre de portefeuille permettra au futur propriétaire de continuer à soutenir et à bénéficier de la croissance et de l'éducation de cette région dynamique.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-06

College Park Multi-résidentiel à vendre

eXp Commercial est ravi de représenter exclusivement le propriétaire du 4618 College Avenue, une propriété d'investissement en logement étudiant entièrement louée, située au cœur de College Park, Maryland. L'Alhambra est une maison de chambres rare et autorisée, générant environ 150 000 $ de revenus locatifs annuels avec un taux de capitalisation de 6,5 %. Avec des locataires prenant en charge toutes les charges, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stabilisé et à haut rendement avec des frais d'exploitation réduits. La propriété est sécurisée par un bail en place jusqu'en août 2027, avec une augmentation de loyer prévue en août 2026, offrant une croissance des revenus intégrée et la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation pro forma supérieur à 7,0 %. Les locataires actuels ont exprimé leur intérêt à prolonger leur occupation au-delà de la durée actuelle du bail, soutenant ainsi une stabilité continue. Cet actif de trois étages est situé sur un terrain de 10 000 pieds carrés et totalise 3 558 pieds carrés, comprenant huit (8) chambres, dont deux unités à double occupation. La propriété inclut une cuisine à chaque étage et une toute nouvelle laveuse et sécheuse LG située au sous-sol. De plus, l'actif dispose de cinq (5) places de stationnement à l'arrière et d'un cabanon de rangement. Les places de stationnement offrent une opportunité de valeur ajoutée attrayante grâce à la mise en place de stationnement payant lors des futurs termes de bail. Construit à l'origine en 1927 comme un kit de maison Craftsman de Sears (modèle Alhambra), la propriété est un actif historique rare qui allie harmonieusement le caractère architectural aux améliorations modernes de luxe. Entièrement rénovée en 2025, la propriété bénéficie d'importantes améliorations en capital, notamment un nouveau chauffe-eau de qualité commerciale, des planchers en vinyle imperméable avec une garantie à vie, des comptoirs en quartz, des armoires en bois dur avec tiroirs à fermeture douce, des finitions en carreaux de céramique au sous-sol et un éclairage mis à jour dans tout le bâtiment. L'Alhambra est équipée d'un système CVC à trois niveaux, d'appareils électroménagers en acier inoxydable GE et de finitions intérieures haut de gamme, créant une véritable opportunité d'investissement clé en main. En outre, la propriété a amélioré son service électrique de 200 ampères à 400 ampères. Le service de gaz est disponible; cependant, tous les systèmes intérieurs sont actuellement électriques. Chaque chambre est équipée de serrures intelligentes permettant un accès à distance et une gestion efficace sans clé via des appareils mobiles. Le bâtiment comprend également une rampe offrant une accessibilité conforme aux normes ADA. Bien que rénovée avec des finitions de luxe, la propriété a conservé son charme historique et son agencement original, y compris des ajouts de garnitures en bois de pin teintées pour correspondre à l'apparence historique d'origine. L'Alhambra bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès pratique à l'I-495 et à la Route 193, et se trouve à proximité de parcs, sentiers, restaurants, épiceries, cafés, salles de sport et autres commodités quotidiennes. L'actif est également à distance de marche de l'Université du Maryland et de la station de métro College Park, offrant une connectivité exceptionnelle dans toute la région métropolitaine de Washington, D.C. Avec des investissements régionaux continus et des améliorations majeures en matière de transport, comme la future ligne Purple Line, College Park continue de connaître une forte croissance et une demande locative soutenue, appuyée par un vaste bassin de locataires composé d'étudiants, de professeurs et de jeunes professionnels. L'Alhambra représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un acheteur en échange 1031 recherchant un actif de logement étudiant entièrement rénové, entièrement loué et clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du Maryland.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Savannah Bureau à vendre - Downtown Savannah

Bâtiment de bureaux/médical et terrain dans le quartier victorien, centre-ville de Savannah. Situé à proximité du célèbre Forsyth Park, cette propriété offre une opportunité unique de participer à l'investissement que connaît le corridor de la rue Abercorn dans le quartier victorien de Savannah, notamment grâce à la revitalisation des appartements Chatham par SCAD en une tour de logements étudiants, l'hôtel Bardo, le siège de SEDA, ainsi que de nombreux autres projets commerciaux et résidentiels. Le statut non-contributif du bâtiment signifie que l'ensemble du site peut être réaménagé à l'avenir.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1286 W 35th Place, un immeuble de logements étudiants récemment construit comprenant 25 lits, situé à l'ouest de l'USC (Université de Californie du Sud) dans la zone de patrouille 24 heures sur 24 du Département de Sécurité Publique de l'université. Conçu spécifiquement pour les locataires étudiants modernes, la propriété propose une variété de configurations de chambres allant de trois à six chambres, offrant des options de logement en occupation simple ou double qui séduisent un large éventail de locataires. Avec un prix de 174 000 $ par lit, un taux de capitalisation projeté de 7,02 % et un GIM de 10,31 après stabilisation, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat ainsi qu’un potentiel de valorisation à long terme, avec la possibilité d’augmenter la capacité totale à 27 lits en convertissant des chambres surdimensionnées. Chaque unité est soigneusement conçue avec des plans lumineux, des planchers de style bois, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans l’unité, un système de chauffage et climatisation central, et des placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité dans une esthétique contemporaine. Les premiers baux ont atteint les loyers projetés pour plusieurs types d’unités, soulignant une forte demande et confirmant le positionnement de l’actif sur le marché du logement étudiant de l’USC. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à seulement un demi-mile du campus principal de l’USC à University Park et à moins d’un mile de USC Village, offrant aux résidents un accès pratique aux restaurants, commerces et transports à proximité via la station Expo/Vermont du métro. En plus de ses revenus solides en place, la propriété offre également des avantages fiscaux significatifs. En vertu de la loi "One Big Beautiful Bill Act", les actifs multifamiliaux sont admissibles à une dépréciation accélérée à 100 %, permettant aux investisseurs d’accélérer considérablement les calendriers de dépréciation et de protéger les revenus des premières années. Récemment construit, résilient et entièrement stabilisé, le 1286 W 35th Place représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un investissement clé en main dans le logement étudiant dans l’un des sous-marchés locatifs les plus durables et à forte demande de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

Chico Multi-résidentiel à vendre

ALIVE Commercial Real Estate est ravi de présenter Creekside Manor Apartments, une communauté de logements étudiants haut de gamme idéalement située à quelques pas de l’Université d’État de Californie, Chico. Construite en 1989, cette communauté de 44 unités propose (43) appartements de quatre chambres et deux salles de bain, ainsi qu’un (1) appartement de deux chambres et deux salles de bain, mettant en valeur des finitions modernes et des commodités exceptionnelles. La proximité attrayante de Creekside, à seulement 1,1 km du campus, combinée à ses finitions élégantes et ses commodités communautaires recherchées, en fait le choix incontesté numéro 1 pour les étudiants de première année à CSUC. Alors que la plupart des communautés étudiantes terminent leur renouvellement et pré-location pour les années scolaires suivantes au printemps, Creekside s’est forgé une réputation de communauté incontournable, particulièrement pour les étudiants de deuxième année, et affiche un taux de pré-location de 100 % dès le début de l’hiver depuis près de 20 ans. Chaque unité a été soigneusement rénovée avec des appareils de cuisine modernes, des sols en carrelage, des armoires contemporaines et des laveuses/sécheuses dans l’unité. Ces améliorations ont créé une véritable communauté « fière de sa propriété », bien positionnée pour tirer parti de l’augmentation des inscriptions et de la croissance des loyers sans nécessiter d’investissements supplémentaires majeurs. Creekside bénéficie d’une marque qui se démarque dans un marché caractérisé par un pipeline limité pour les logements étudiants spécialement conçus (PBSH), sans nouveaux projets en cours. De plus, le dortoir de 560 unités "Whitney Hall" est hors service sans plans de réouverture dans un avenir proche. Ces dynamiques favorables entre l’offre et la demande suggèrent une forte croissance des loyers à long terme et une stabilité pour le prochain propriétaire avisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03