Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

399 Student Housing Buildings à vendre à USA

Student Housing Buildings à vendre à USA

Plus de détails pour 52 and 56 South Main St – Bureau à vendre, Spring Valley, NY

52 and 56 South Main St

  • Student Housing
  • Bureau à vendre
  • 9 758 560 $ CAD
  • 10 030 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Spring Valley Portefeuille de propriétés à vendre - Ramapo

Une occasion rare d'acquérir un campus de DEUX BÂTIMENTS sur Main Street offrant une utilisation immédiate et un potentiel futur prometteur. Situés au 52 & 56 S Main St, Spring Valley, ces propriétés constituent une offre institutionnelle unique sur un terrain de 0,74 acre avec plus de 15 000 pieds carrés d'espace existant répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un potentiel d'expansion. Actuellement configuré pour un usage éducatif, le site comprend deux bâtiments distincts, offrant une flexibilité pour des usages institutionnels, bureaux, style dortoir ou à des fins d'investissement (sous réserve de vérification municipale). Le campus est conçu pour être fonctionnel et adaptable, avec plusieurs entrées, des salles de bain privées dans des zones clés, des espaces de bureau et des configurations flexibles permettant une occupation immédiate ou une reconfiguration. Une zone extérieure clôturée offre des possibilités de loisirs ou peut être utilisée pour un stationnement supplémentaire, en complément du stationnement sur place et du potentiel d'expansion. L'infrastructure existante, incluant un système de gicleurs, un système de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que des systèmes de sécurité, soutient une variété d'usages avec un investissement initial minimal. Située le long du corridor de Main Street dans le district POR, cette propriété combine emplacement stratégique, échelle et flexibilité, ce qui en fait une option idéale pour un utilisateur-propriétaire, une institution ou un investisseur cherchant à maximiser la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Hudson Valley

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 1073 Exposition Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1073 Exposition Blvd

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 082 936 $ CAD
  • 20 385 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Ben Lee est heureux de présenter le 1073 Exposition Blvd, une opportunité d'investissement multifamilial récemment construite (2021) comprenant 16 unités et 44 lits, située à moins d'un pâté de maisons de l'Université de Californie du Sud (USC) et directement adjacente à l'École d'ingénierie Viterbi de l'USC, dans la zone de patrouille du Département de la sécurité publique (DPS) de l'USC. Située à côté de la station Expo/Vermont de la ligne E du métro, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle à pied, d'une connectivité au transport en commun et d'une demande locative constante, tant de la part des étudiants que des locataires traditionnels. Contrairement à une grande partie des logements étudiants récents autour de l'USC, souvent conçus dans un style dortoir avec des locations par lit, le 1073 Exposition Blvd a été construit selon des normes de construction d'appartements, avec des agencements conventionnels, un service d'ascenseur et des commodités sur le toit. Ce design offre une flexibilité opérationnelle unique, permettant aux propriétaires de continuer à exploiter l'actif comme un logement étudiant haut de gamme ou de le convertir en appartements traditionnels à loyer libre pour des locataires recherchant un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, à Mid-City, à Culver City et à Westside via le réseau de métro. La propriété comprend 16 unités entièrement meublées avec une répartition variée : neuf unités de trois chambres, six unités de deux chambres et une unité de cinq chambres. Les unités offrent des plans d'étage ouverts, des planchers de style bois, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, un système de chauffage et climatisation centralisé, une buanderie dans l'unité et une abondante lumière naturelle, offrant une expérience de vie moderne qui séduit un large éventail de locataires. Proposée à 7 950 000 $, la propriété représente une base attrayante d'environ 390 $ par pied carré et 180 682 $ par lit, ce qui est nettement inférieur au coût de remplacement et à de nombreux actifs concurrents dans le sous-marché de l'USC. L'offre génère un taux de capitalisation actuel de 6,60 % et un multiplicateur de revenu brut de 10,45, avec un potentiel de hausse supplémentaire grâce à la croissance des loyers, à mesure que les loyers actuels sont ajustés aux niveaux du marché lors des futurs cycles de location. L'USC reste l'un des moteurs les plus solides de la demande de logements en Californie du Sud, avec une inscription de plus de 46 000 étudiants, dont une grande partie réside hors campus. L'accent continu de l'université sur la croissance des inscriptions, l'expansion académique et le recrutement international soutient une demande à long terme pour des logements de qualité à distance de marche du campus. En tant qu'actif récemment construit, la propriété offre également des avantages fiscaux potentiels grâce à des stratégies de ségrégation des coûts et d'amortissement accéléré. Les acheteurs sont encouragés à consulter leurs conseillers fiscaux pour vérifier leur admissibilité et les avantages potentiels. Avec un emplacement de premier choix à proximité du campus, un accès immédiat au transport ferroviaire, une construction moderne, un service d'ascenseur, des flux de trésorerie solides en place et une base d'acquisition attrayante à moins de 400 $ par pied carré, le 1073 Exposition Blvd représente une opportunité rare d'acquérir un actif clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus durables et les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Ben Lee Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 3024 Royal St, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

Premier USC Student Housing Lot Assemblage - 3024 Royal St

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 8 364 480 $ CAD
  • Lot de 0,50 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter The Royal Street Assemblage, une occasion rare d'acquérir 21 696 pieds carrés de terrain contigu zoné LAR3 aux adresses 3014, 3018 et 3024 Royal St., situées à quelques pas de USC Village et de l'Université de Californie du Sud. Il est exceptionnellement rare que trois parcelles adjacentes de cette envergure soient disponibles aussi près du campus. Situé dans la zone de patrouille DPS, cet assemblage se trouve dans le secteur le plus recherché du marché immobilier de USC, offrant un emplacement inégalé à proximité immédiate de USC Village et à distance de marche de l'université. Cet assemblage offre aux développeurs l'opportunité de contrôler une position foncière significative dans un marché où les grands sites de développement deviennent de plus en plus difficiles à réunir. Avec une forte demande en logements générée par l'université et des opportunités limitées pour de nouveaux développements aussi proches du campus, la propriété est idéalement positionnée pour un projet de logements étudiants haut de gamme. De plus, le site bénéficie d'une désignation TOC Tier 3, offrant un potentiel d'incitatifs supplémentaires et une densité accrue pour le développement. Avec 21 696 pieds carrés de terrain contigu zoné LAR3 dans le secteur le plus recherché du marché immobilier de USC, The Royal Street Assemblage représente l'une des opportunités de développement les plus importantes à avoir été disponibles près de USC Village et de l'Université de Californie du Sud ces dernières années. Veuillez noter : 3024 Royal St. fait partie de The Royal Street Assemblage, qui inclut également 3014 et 3018 Royal St. L'ensemble des trois propriétés est proposé au prix de 6 000 000 $. *Toutes les informations sont réputées fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment toutes les informations et à effectuer sa propre vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 18, 22, 24, and 26 Japser – à vendre, Dayton, OH

18, 22, 24, and 26 Japser

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 3 066 976 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Dayton Portefeuille de propriétés à vendre - Dayton CBD

PORTFOLIO DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS DE L'UNIVERSITÉ DE DAYTON 18, 22, 24 & 26 rue Jasper | Dayton, Ohio OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE Prix demandé : 2 200 000 $ Trois propriétés de logements étudiants + Parcelle de développement constructible 100 % loué pour l'année académique 2026-2027 RÉSUMÉ EXÉCUTIF Pivot Realty Group est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le portefeuille de logements étudiants de la rue Jasper, une collection stratégiquement située de biens immobiliers destinés aux étudiants, adjacente à l'Université de Dayton. L'offre comprend trois propriétés de logements étudiants et une parcelle constructible supplémentaire située le long de la rue Jasper, l'un des principaux corridors de logements hors campus de l'université. Le portefeuille est actuellement entièrement loué pour l'année académique 2026-2027 et inclut des engagements de location futurs s'étendant jusqu'à l'année académique 2027-2028. Les récentes améliorations en capital, le stationnement hors rue dédié et le potentiel de développement futur créent une opportunité d'investissement unique offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de croissance à long terme. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Portefeuille de logements étudiants entièrement loué Les propriétés résidentielles sont entièrement louées pour l'année académique à venir, offrant une occupation immédiate et une stabilité des flux de trésorerie. Visibilité des locations futures La majorité du portefeuille a déjà sécurisé des engagements de location pour l'année académique suivante, réduisant l'exposition aux risques de location et démontrant une demande continue. Emplacement privilégié près de l'Université de Dayton Situé dans l'un des quartiers de logements étudiants les plus établis de l'université, le portefeuille bénéficie d'un historique solide d'occupation et d'une demande continue de la part des étudiants. Inventaire de logements récemment amélioré Les rénovations récentes et les améliorations en capital ont renforcé la qualité et la compétitivité du portefeuille. Stationnement hors rue dédié Le portefeuille inclut des installations de stationnement dédiées, offrant une commodité précieuse pour les résidents et leurs invités. Opportunité de développement constructible 18 rue Jasper est actuellement utilisé comme stationnement, mais offre un potentiel de développement futur permettant à un investisseur d'étendre le portefeuille et de créer une valeur supplémentaire. APERÇU DES PROPRIÉTÉS 22 rue Jasper Propriété de logements étudiants située à proximité immédiate de l'Université de Dayton. Récemment rénovée et entièrement louée. 24 rue Jasper Propriété de logements étudiants avec un historique opérationnel établi et une performance de location solide. 26 rue Jasper Actif performant de logements étudiants bénéficiant d'une demande constante et d'une occupation à long terme. 18 rue Jasper Parcelle constructible servant actuellement de stationnement hors rue pour le portefeuille. Le site offre une opportunité unique d'expansion future et de création de valeur supplémentaire. OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE L'inclusion de la parcelle située au 18 rue Jasper distingue cette offre des investissements typiques dans les logements étudiants. La parcelle offre aux investisseurs une rare opportunité de développement dans un marché mature de logements étudiants. Sous réserve des approbations municipales, le développement futur pourrait permettre l'ajout de nouveaux logements étudiants et l'augmentation des revenus du portefeuille. Concepts de développement potentiels : • Résidence étudiante de 5 chambres • Résidence étudiante de 6 chambres • Configuration en duplex • Logements étudiants de style maison de ville Le portefeuille existant fournit des flux de trésorerie immédiats pendant que les investisseurs évaluent les opportunités de développement futur. MARCHÉ DE L'UNIVERSITÉ DE DAYTON L'Université de Dayton est reconnue comme l'une des principales universités privées de l'Ohio et continue de générer une forte demande pour des logements hors campus de qualité. Les propriétés situées à proximité du campus ont historiquement connu une forte occupation, une demande locative stable et des fondamentaux favorables à long terme. Le portefeuille de la rue Jasper est positionné pour tirer parti de ces dynamiques de marché tout en offrant un potentiel de croissance futur grâce à l'inclusion de la parcelle de développement. CONDITIONS DE L'OFFRE Prix demandé : 2 200 000 $ Informations supplémentaires, incluant : • Liste des loyers • Résumés des baux • États financiers historiques • Dépenses d'exploitation • Historique des améliorations en capital • Informations sur les relevés • Documents de vérification préalable ****Seront disponibles pour les acheteurs potentiels qualifiés après signature d'un accord de confidentialité.*** CONFIDENTIALITÉ Cette opportunité d'investissement est offerte de manière confidentielle. Les acheteurs potentiels doivent signer un accord de confidentialité avant de recevoir des informations financières détaillées, des listes de loyers, des documents de bail et des matériaux de vérification préalable. OFFERT EXCLUSIVEMENT PAR Pivot Realty Group Brett W. Lowery Directeur de l'immobilier commercial lowerybw@gmail.com Opportunité d'investissement confidentielle

Coordonnées pour la location:

Pivot Commercial Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 18088-18140 Legacy Village Ct, South Bend, IN - Multi-résidentiel à vendre

Legacy Village Student Housing at Notre Dame - 18088-18140 Legacy Village Ct

South Bend, IN 46637

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 27 533 081 $ CAD
  • 44 800 pi²

South Bend Multi-résidentiel à vendre - Outlying St Joseph County

Une opportunité d'investissement unique en son genre dans l'un des développements de logements étudiants hors campus les plus prisés et réputés, situé près de l'Université de Notre Dame (classée 12e université du pays par College Consensus et reconnue comme l'un des meilleurs grands employeurs d'Amérique par Forbes). Ce projet bénéficie d'une forte popularité auprès des étudiants de Notre Dame grâce à son atmosphère communautaire isolée, tout en offrant une proximité exceptionnelle avec le campus. De nombreux membres éminents du personnel et anciens élèves de Notre Dame y ont résidé, y compris des générations de familles d'anciens étudiants. Legacy Village affiche un historique impressionnant de 100 % d'occupation chaque année depuis 2009, ainsi qu'un succès remarquable en pré-location pour les années à venir. Avec une croissance moyenne des loyers de base d'environ 5,8 % entre 2020 et 2027 et un taux de capitalisation actuel de 6,58 %, Legacy Village a récemment obtenu l'approbation pour augmenter sa capacité de 84 à 98 étudiants à partir de l'année scolaire 2026-2027. Le développement comprend en totalité 14 maisons en rangée bien construites en briques, chacune offrant 6 chambres et 4 salles de bain réparties sur 3 200 pieds carrés. Les maisons en rangée sont entièrement meublées, avec de grandes chambres et plusieurs espaces communs. Le projet inclut également un vaste stationnement en surface, un terrain de pickleball pour les étudiants, des espaces verts privés pour chaque maison en rangée, ainsi qu'un cabanon de rangement pour l'entretien. Les propriétaires actuels ont fait un travail remarquable pour entretenir les maisons en rangée, investissant plus de 750 000 $ en améliorations au cours des 5 dernières années, incluant de nouveaux revêtements de sol, appareils électroménagers, peinture, mobilier, chauffe-eau, systèmes de chauffage et climatisation, cabanon et terrain de pickleball. Une analyse complète des données financières et des détails des maisons en rangée est disponible après la signature d'un Accord de Confidentialité et de Non-Divulgation.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 1643 Oxford St, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

1643 Oxford St

Berkeley, CA 94709

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 230 528 $ CAD
  • 3 152 pi²
  • Entreposage de vélo

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Propriété de logement étudiant très recherchée à quelques pas de l'université publique classée #1 Triplex classique de style Craftsman datant de 1913 dans le quartier prisé de Northside Trois (3) unités; neuf (9) chambres individuelles au total Deux unités livrées vacantes : (3 chambres/1 salle de bain) & (5 chambres/1.5 salle de bain) 4 espaces de stationnement; Connexions pour laveuse/sécheuse au sous-sol Toiture neuve; 2 des 3 cuisines rénovées; Nouveaux tapis; Excellents rapports d'inspection À proximité du café Peet's original, Chez Panisse et d'autres restaurants emblématiques de Berkeley North Berkeley attire généralement des étudiants en cycles supérieurs et en sciences dures (coûts plus bas, marges plus élevées) Construction neuve limitée dans le quartier Northside - renforçant les perspectives de loyers à long terme

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 123 Court St, Binghamton, NY - Multi-résidentiel à vendre

123 Court St

Binghamton, NY 13901

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 597 736 $ CAD
  • 28 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Présentation du 123 Court St, une occasion rare d'acquérir l'un des biens immobiliers étudiants les plus prisés du centre-ville de Binghamton. Servant le marché en pleine expansion de l'Université de Binghamton, cette propriété exceptionnelle propose 54 lits répartis dans des appartements spacieux de 4, 6, 8 et 10 chambres. Les étudiants sont attirés par le design authentique de style loft new-yorkais du bâtiment, avec ses murs en briques apparentes, ses planchers en bois franc, ses conduits en spirale, ses chambres surdimensionnées et ses vastes espaces communs. Entièrement réaménagé il y a environ 10 ans, le bâtiment offre une expérience de vie unique, rarement trouvée dans les logements étudiants. Situé au cœur du centre-ville de Binghamton, les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux restaurants, cafés, vie nocturne et transports universitaires. Contactez l'agent de la liste, qui est également le concepteur et constructeur de ce projet depuis le premier jour, pour une conversation confidentielle. L'immeuble est également doté d'un espace commercial de 7 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, avec des plafonds de plus de 12 pieds et de magnifiques murs en briques.

Coordonnées pour la location:

Maczko Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 760 NW 21st St, Corvallis, OR - Multi-résidentiel à vendre

Fillmore Inn Studio Apartments - 760 NW 21st St

Corvallis, OR 97330

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 20 831 236 $ CAD
  • 183 000 pi²
  • Climatisation
  • Service de nettoyage à sec
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Corvallis Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Fillmore représentent une opportunité rare d'investir dans un marché universitaire très prisé à l'échelle nationale, situé dans le marché locatif le plus coûteux de l'Oregon. Corvallis et l'Université d'État de l'Oregon (OSU) resteront confrontés à une pénurie sévère d'offre pour un avenir prévisible. Accueillant la plus grande université de l'État, les politiques anti-développement de Corvallis ont limité la concurrence provenant de nouvelles constructions, contrairement à d'autres marchés universitaires, ce qui rend les investissements dans les immeubles multifamiliaux à Corvallis conformes aux principes fondamentaux de l'offre et de la demande. La propriété offre un potentiel opérationnel grâce à un plan en cours de mise en œuvre du système RUBS (Ratio Utility Billing System) et présente des gains d'efficacité en se concentrant à l'avenir soit sur le logement étudiant, soit sur le logement pour les travailleurs. Chacun des 204 studios (51 quads) dispose d'une entrée privée, d'un placard et d'une coiffeuse avec lavabo. Chaque quad comprend une cuisine, une salle de bain complète et une salle de bain partielle. Près de la moitié des unités ont été rénovées. Les propriétaires actuels ont investi plus de 1,5 million de dollars en dépenses d'immobilisations dans la propriété.

Coordonnées pour la location:

SVN | Imbrie Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 6479 West 317 North Street, Ely, NV - Spécialité à vendre

aka White River Boys Youth Ranch - 6479 West 317 North Street

Ely, NV 89301

  • Student Housing
  • Spécialité à vendre
  • 1 672 896 $ CAD
  • 6 952 pi²

Ely Spécialité à vendre

Une Opportunité Rare au Cœur de la Vallée de White River Découvrez une propriété extraordinaire offrant des possibilités infinies et des vues panoramiques à couper le souffle. Située sur environ 80,79 acres dans la vallée de White River, près de Lund et Ely, Nevada, ce domaine unique en son genre combine des installations résidentielles, récréatives et commerciales. Le pavillon principal impressionnant s'étend sur près de 3 900 pieds carrés au rez-de-chaussée et est construit avec des rondins de pin lodge de 8 pouces et un toit en acier conçu sur mesure. À l'intérieur, vous trouverez une grande salle spacieuse, une cuisine commerciale équipée d'appareils en acier inoxydable, un système de hotte professionnelle, un réfrigérateur et congélateur walk-in, des bureaux, des espaces de rangement, des installations de buanderie et une salle de classe en mezzanine. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute plus de 3 000 pieds carrés et comprend un appartement supplémentaire, des espaces de bureau, une salle médicale, des zones polyvalentes, une salle de réunion/jeux et une salle mécanique. Les hébergements se poursuivent avec deux cabines de style dortoir, chacune d'environ 1 776 pieds carrés et conçue pour accueillir jusqu'à 16 résidents. Les deux cabines disposent d'espaces de vie communs, d'installations de buanderie, de salles de bain pour le personnel et de salles techniques, avec un espace de rangement supplémentaire au sous-sol sous l'une des cabines. La propriété comprend également trois maisons de type dortoir, un grand bâtiment polyvalent en métal avec des installations de cuisine, un étang et une source chaude naturelle qui fournit de la chaleur au ranch. Que vous recherchiez un centre de retraite, un camp, une installation éducative, un lieu de rassemblement corporatif ou un domaine privé, cette propriété remarquable offre une infrastructure exceptionnelle et un potentiel illimité dans un cadre rural époustouflant du Nevada.

Coordonnées pour la location:

Desert Mountain Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour Gonzaga District Investment Opportunity – Multi-résidentiel à vendre, Spokane, WA

Gonzaga District Investment Opportunity

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 892 211 $ CAD
  • 1 344 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Spokane Portefeuille de propriétés à vendre - SE North Metro

Occasion extrêmement rare dans un emplacement très recherché où les propriétés sont rarement disponibles. Située à seulement un pâté de maisons de l'Université Gonzaga, cette offre présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs en logements étudiants et les promoteurs immobiliers. La propriété comprend deux maisons distinctes, chacune de 1236 pieds carrés, avec 3 chambres et 1 salle de bain, et offre la possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire à chaque résidence pour augmenter l'attrait locatif et les revenus. Zonée CA-1 avec une hauteur maximale de construction autorisée de 75 pieds, cette propriété offre également un potentiel de réaménagement significatif. Louez les maisons existantes telles quelles, améliorez les structures actuelles ou maximisez la densité du terrain avec une nouvelle construction. Que vous recherchiez une forte demande locative près de l'Université Gonzaga ou une opportunité d'investissement stratégique à long terme, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de croissance considérable.

Coordonnées pour la location:

LT Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 1161 W 37th Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1161 W 37th Dr

Los Angeles, CA 90007

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 018 688 $ CAD
  • 4 436 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Logements pour étudiants : 100 % d'occupation, tous les 16 étudiants de l'USC sont soit diplômés, soit doctorants. 16 chambres, 15 salles de bain, 4 unités de 3 chambres/3 salles de bain/climatisation indépendante + 1 unité de 2 chambres/2 salles de bain/climatisation indépendante + 1 unité de 2 chambres/1 salle de bain partagée/climatisation indépendante. Situé juste en face de l'USC, à moins de 4 minutes à pied. Dans la zone de patrouille 24 heures sur 24 de la sécurité de l'USC (DPS). Dans la zone de transport gratuit de l'USC. Excellente opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

AKA Investment Group LLC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour Long Beach Off-Campus Student Housing – Multi-résidentiel à vendre, Long Beach, CA

Long Beach Off-Campus Student Housing

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 36 594 601 $ CAD
  • 52 492 pi²
  • 7 Propriétés | Multi-résidentiel

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Suburban

L'OPPORTUNITÉ Le portefeuille immobilier Vibe Housing offre une entrée structurée dans un écosystème de logements étudiants hors campus, caractérisé par une offre limitée et une demande soutenue, et ancré par l'une des plus grandes et des plus dynamiques universités publiques du pays. La combinaison d'une sous-offre structurelle, de la croissance des inscriptions, de mécanismes récurrents de fixation des loyers et de la possibilité d'évoluer positionne ce portefeuille pour générer à la fois des flux de trésorerie durables et une création de valeur à long terme. Stepp Commercial est fier de présenter le portefeuille Vibe Housing Long Beach Off-Campus Student Housing, une collection de cinq propriétés idéalement situées, totalisant 216 lits. Vibe Housing utilise un modèle de location "par lit" (216 lits au total) — un format largement adopté dans les logements étudiants conçus à cet effet — qui loue des lits individuels meublés plutôt que des unités complètes. Cette approche est très attrayante pour les étudiants, car elle élimine le besoin de coordonner les colocataires et offre des options de logement plus flexibles. Pour les propriétaires, ce modèle génère des loyers effectifs plus élevés par unité et soutient des flux de trésorerie plus stables et diversifiés. Le portefeuille Vibe Housing bénéficie d'une demande constante et intégrée grâce à la California State University, Long Beach (CSULB). INVENTAIRE DE LOGEMENTS SUR CAMPUS EXTRÊMEMENT LIMITÉ Le portefeuille en question est situé dans l'un des marchés de logements étudiants les plus contraints en Californie. CSULB affiche un taux de saturation des logements sur campus d'environ 7 à 8 %, avec seulement 3 200 à 3 500 lits pour une population étudiante dépassant les 42 000. En conséquence, plus de 38 000 étudiants sont fonctionnellement déplacés vers le marché locatif privé, créant un marché vaste et constant pour les logements hors campus. Même avec les développements futurs prévus, la capacité sur campus devrait rester matériellement inférieure à la demande, renforçant un déséquilibre structurel à long terme qui profite directement aux opérateurs privés de logements étudiants. ACCÉLÉRATION DES INSCRIPTIONS CSULB a démontré une croissance constante et accélérée des inscriptions, atteignant un record de 42 003 étudiants pour l'année académique 2024–2025, avec une croissance continue prévue pour 2025–2026. Cette tendance est alimentée par le profil national croissant de l'université, la diversité académique (plus de 190 programmes) et une proposition de valeur solide. Les inscriptions ont augmenté d'environ 10,7 % depuis le creux post-pandémique, avec plusieurs années consécutives d'expansion, montrant que la demande pour les logements étudiants devrait rester forte et constante. VOLUME DE CANDIDATURES LE PLUS ÉLEVÉ DU SYSTÈME CSU CSULB a reçu environ 84 000 candidatures lors du cycle d'admission le plus récent, soit une augmentation de 25 % par rapport aux quatre cycles précédents, se classant au premier rang en termes de volume de candidatures dans l'ensemble des 23 campus du système California State University. Ce flux croissant de candidatures est un indicateur prospectif critique, reflétant à la fois une demande soutenue pour les inscriptions et un vaste bassin de futurs locataires. L'échelle des candidatures par rapport à la capacité d'inscription garantit une sélectivité et une stabilité continues, soutenant l'occupation à long terme des actifs de logements hors campus bien situés. MODÈLE D'AFFAIRES GÉNÉRATEUR DE FLUX DE TRÉSORERIE ET DE CROISSANCE DES LOYERS Le portefeuille fonctionne selon un modèle de logement étudiant différent des immeubles multifamiliaux traditionnels : - L'économie par lit ou logement partagé permet des loyers effectifs plus élevés par unité - Le cycle annuel des baux, aligné sur le calendrier académique, permet des ajustements réguliers des loyers chaque année - 25 % de rétention des locataires étudiants offre une base de revenus stable - La demande récurrente (nouveaux étudiants chaque année) réduit l'exposition à la stagnation des locataires à long terme - Une concurrence fragmentée (offre limitée de logements conçus à cet effet près du campus) soutient le pouvoir de fixation des prix OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE EXPONENTIELLE Au-delà des flux de trésorerie en place, le portefeuille représente une plateforme opérationnelle évolutive. Le modèle d'affaires sous-jacent — ciblant des actifs multifamiliaux conventionnels sous-utilisés et les repositionnant pour une occupation étudiante — peut être reproduit à travers des acquisitions supplémentaires dans le sous-marché de CSULB. Il existe une opportunité claire d'étendre le portefeuille par des acquisitions stratégiques, de standardiser les opérations et de réaliser des économies d'échelle dans la location, le marketing et la gestion immobilière.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 6565 Sabado Tarde, Goleta, CA - Multi-résidentiel à vendre

Sea View Apartments - 6565 Sabado Tarde

Goleta, CA 93117

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 15 753 104 $ CAD
  • 14 188 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

6565 Sabado Tarde est un complexe de deux bâtiments comprenant 19 unités de logement étudiant, situé à un peu plus d’un pâté de maisons de l’Université de Californie à Santa Barbara (UC Santa Barbara) et à un pâté de maisons de la plage — un emplacement exceptionnel qui génère une forte demande locative et des loyers premium. La propriété offre 55 lits répartis dans 30 chambres, avec une combinaison de (13) appartements 1 chambre/1 salle de bain et six maisons en rangée — (1) avec 2 chambres et (5) avec 3 chambres — tous loués par unité, permettant une croissance annuelle des loyers grâce au roulement des locataires. Les unités sont proposées en état clé en main avec des intérieurs rénovés, incluant des planchers en vinyle, des cuisines modernisées et des appareils électroménagers de qualité. Située au cœur d’Isla Vista, les résidents bénéficient d’un accès à pied au campus, aux plages, aux restaurants et aux commerces, tout en profitant de la forte demande générée par les 26 000 étudiants inscrits à UCSB. Contactez les agents responsables de la vente pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 406 S Wilkinson St, Milledgeville, GA - Multi-résidentiel à vendre

The Haven - Value Add Student Housing Adjacen - 406 S Wilkinson St

Milledgeville, GA 31061

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 232 548 $ CAD
  • 50 640 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Milledgeville Multi-résidentiel à vendre

University Holdings est fier de présenter Haven, un portefeuille de logements étudiants spécialement conçu, comprenant 37 unités et 82 lits, situé au cœur de Milledgeville, en Géorgie. Réparti sur trois propriétés situées au 406 S. Wilkinson Street, 620 S. Jefferson Street et 141 W. Baldwin Street, Haven offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de logement étudiant entièrement occupé, à distance de marche du campus, desservant Georgia College & State University et Georgia Military College. Le portefeuille comprend environ 50 640 pieds carrés louables et propose un mélange de plans d'étage spacieux de style maison de ville avec deux ou trois chambres. Les résidents bénéficient d'une construction moderne, de chambres privées, d'un stationnement abondant, de cabinets en chêne massif, d'une isolation acoustique entre les unités et d'un emplacement inégalé à proximité du campus ainsi que des restaurants, divertissements et commerces du centre-ville de Milledgeville. Haven est actuellement occupé à 100 % et a déjà atteint plus de 76 % de pré-location pour la prochaine année académique, ce qui démontre une demande exceptionnelle et un positionnement solide sur le marché. Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à environ 721 $ par lit, tandis que les propriétaires prévoient une augmentation des loyers à près de 784 $ par lit l'année prochaine. Les communautés de logements étudiants comparables situées plus loin du campus atteignent des taux de location nettement plus élevés, créant une opportunité évidente de valeur ajoutée grâce à une croissance continue des loyers. Avec l'emplacement de la propriété, ses solides performances de location et les tendances favorables d'inscription universitaire, Haven représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement performant dans le logement étudiant, offrant un potentiel immédiat et à long terme de croissance du revenu net d'exploitation (NOI).

Coordonnées pour la location:

University Holdings

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 8025 Beverly Dr, Rohnert Park, CA - Multi-résidentiel à vendre

Allegro Apartments - 8025 Beverly Dr

Rohnert Park, CA 94928

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 15 334 880 $ CAD
  • 46 150 pi²
  • Centre de conditionnement physique

Rohnert Park Multi-résidentiel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Présentation d'une occasion rare d'acquérir une communauté de 36 unités idéalement située, offrant une flexibilité exceptionnelle, des revenus solides en place et un potentiel de valorisation substantiel. La propriété se compose de trente-cinq unités spacieuses de 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, créant un actif unique actuellement exploité comme un investissement en logement étudiant de 142 lits desservant l'Université d'État de Sonoma à proximité, avec la possibilité de continuer ou de passer à un complexe d'appartements multifamilial traditionnel. Sans restrictions de titre, les investisseurs bénéficient d'une flexibilité opérationnelle maximale et de la possibilité de tirer parti de la demande persistante de la région pour des logements locatifs conventionnels et des hébergements étudiants. Située à seulement 1,1 mile de l'Université d'État de Sonoma et à environ 0,3 mile de la station de train SMART, la propriété offre aux résidents un accès inégalé à l'éducation, aux centres d'emploi, aux transports, aux restaurants, aux commerces et aux divertissements. La communauté a bénéficié de nombreuses améliorations en capital, notamment des cuisines rénovées, de nouveaux sous-panneaux électriques, des panneaux solaires, ainsi que le marquage et le revêtement récemment achevés du stationnement. Les résidents profitent d'un ensemble d'équipements étendu rarement trouvé dans des actifs comparables, incluant des installations de buanderie sur place, un bureau de location dédié, de grandes salles de stockage pour le propriétaire, un salon d'étude, un centre de fitness, une salle de jeux, une salle de cinéma, une aire de pique-nique, une pelouse de volleyball, ainsi que de multiples patios et balcons privés répartis dans toute la propriété. Un stationnement hors rue abondant et des terrains bien entretenus renforcent encore l'attrait pour les locataires. Cette offre représente une opportunité attrayante de valorisation avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des améliorations opérationnelles continues, à l'enrichissement des équipements et à un repositionnement stratégique. Que ce soit exploité comme un investissement multifamilial traditionnel ou une communauté de logement étudiant dédiée, la propriété est exceptionnellement bien positionnée pour tirer parti de la demande locative robuste et des dynamiques de croissance à long terme du marché du comté de Sonoma.

Coordonnées pour la location:

NorCal Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 154 Park St, Orono, ME - Terrain à vendre

154 Park St

Orono, ME 04473

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 1 254 672 $ CAD
  • Lot de 4,58 AC

Orono Terrain à vendre

900 000 $ 00 rue Park Orono, ME 04773 Paiement estimé : 5 676 $/mois Nombre total de vues : 1 580 4,58 acres 196 507 $ par acre 199 505 pi² de terrain Points forts : - Terrain de 4,58 acres - Pas de frais HOA - Terrain plat - École secondaire Orono classée A- - Aménagement paysager À propos de ce terrain : Site de développement entièrement positionné pour 30 unités spacieuses de 2 à 3 chambres dans un sous-marché en croissance du Maine. Description marketing : Situé au cœur d’Orono, l’un des marchés locatifs les plus contraints en termes d’offre et les plus demandés du Maine, ce site de développement de ±4,6 acres au 0 rue Park offre une opportunité rare de construire des logements étudiants de style maison de ville, immédiatement adjacents à l’Université du Maine. À quelques pas de The Local et à environ 0,5 à 0,8 mile (±2 à 4 minutes en voiture ou à vélo) de l’Université du Maine, la propriété bénéficie d’une proximité exceptionnelle, de plus en plus difficile à reproduire. L’université accueille environ 11 000 étudiants et est l’institution phare de recherche de l’État, générant une demande constante de logements dans toutes les catégories d’actifs. L’offre comprend un terrain plat de 4,58 acres, idéalement situé le long de la rue Park, un corridor principal reliant le centre-ville d’Orono au campus. Le site bénéficie d’un accès aux infrastructures existantes et est parfaitement adapté à une communauté d’appartements de style maison de ville de 30 unités, avec 2 à 3 chambres, un type de produit qui correspond directement aux préférences actuelles des locataires pour des options modernes, spacieuses et hors campus. Fondamentaux prouvés du marché locatif : Orono attire constamment des locataires, tant de la population étudiante que de la région élargie de Bangor, fonctionnant comme un centre régional de services et d’emploi avec plus d’emplois que de travailleurs résidents, ce qui soutient la stabilité de la demande locative à long terme. Développement évolutif avec soutien du vendeur : Le site de ±4,6 acres offre l’échelle et la flexibilité nécessaires pour réaliser une communauté cohérente de style maison de ville, avec le vendeur prêt à soutenir les approbations, réduisant ainsi les risques liés aux autorisations et accélérant les délais de développement. NDA requis pour consulter les documents d’ingénierie.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Maine Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 70 Market St, Oneonta, NY - Multi-résidentiel à vendre

Neahwa Park Apartments - 70 Market St

Oneonta, NY 13820

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 903 424 $ CAD
  • 19 320 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Oneonta Multi-résidentiel à vendre - Otsego County

Les appartements Neahwa Park situés au 70 Market Street offrent un mélange rare d'histoire, de stabilité et de flexibilité dans la dynamique ville d'Oneonta. Cet immeuble de 24 unités, idéalement situé et entièrement conforme, génère un flux de trésorerie solide avec un potentiel clair pour augmenter significativement les revenus. La propriété produit actuellement un revenu d'environ 29 546 $ par mois, soit environ 354 552 $ annuellement. Que votre stratégie soit une détention à long terme, un refinancement, une conversion en logement étudiant ou hybride, un mélange de location à court et long terme, ou un éventuel réaménagement, les bases sont déjà en place. Construit à l'origine comme entrepôt de fret pour le chemin de fer Delaware & Hudson (D&H), ce bâtiment emblématique en briques a été converti en usage résidentiel dans les années 1990. L'immeuble comprend 63 chambres, 19 160 pieds carrés, sur un terrain de 0,94 acre réparti sur deux parcelles adjacentes (avec possibilité d'ajouter une aile à la structure). Une autre propriété adjacente à usage mixte, également disponible à la vente, offre des options de développement. Le pro forma conservateur pour les locations à long terme prévoit un revenu net d'exploitation (NOI) de 224 735 $ et un taux de capitalisation de 8,03 %. Les propriétaires ont perfectionné cette propriété au cours de deux décennies, et la vente inclut une plateforme d'exploitation établie : logiciel de gestion immobilière TurboTenant, stationnement assigné et pour invités derrière une clôture, et une buanderie commune équipée de machines Speed Queen. Parmi les améliorations récentes, on trouve un nouveau système d'alarme incendie avec deux stations extérieures reliées directement à la répartition (2025), un toit plat datant d'environ trois ans, une terrasse en béton de quatre ans, de nouvelles fenêtres au niveau inférieur, et un système de caméras multiples. Environ 80 % des appareils électroménagers dans les unités — chauffe-eau, fours, réfrigérateurs et lave-vaisselle — ont été remplacés au cours des trois dernières années. Certificat de conformité substantielle à jour pour les 24 unités et permis actif de location à court terme délivré par la ville. Situé dans une zone désignée d'opportunité (OZ 2.0). À distance de marche de SUNY Oneonta et Hartwick College, de l'hôpital A.O. Fox, des boutiques et restaurants de Main Street, du Foothills Performing Arts Center, et des lignes de bus OPT — et directement à côté du parc Neahwa et de ses terrains de sport, avec un accès rapide à l'Interstate 88. À quelques minutes en voiture du parc de baseball Allstar Village, offrant d'excellentes options de location à court terme.

Coordonnées pour la location:

The Holscher Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour TBD NE Gray Ln, Pullman, WA - Terrain à vendre

TBD NE Gray Ln

Pullman, WA 99163

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 1 010 708 $ CAD
  • Lot de 0,54 AC

Pullman Terrain à vendre

MLS# 293047 Opportunité de développement extraordinairement rare au cœur de Pullman. L'offre comprend TROIS parcelles de terrain vacant contiguës vendues ensemble comme une opportunité d'investissement de premier ordre, directement adjacente à l'entrée de l'Université d'État de Washington et surplombant le parc historique Reaney. Les occasions d'acquérir près d'un demi-acre de terrain zoné multifamilial dans un emplacement prisé à proximité de l'université sont exceptionnellement rares et rarement mises sur le marché. Située sur la pittoresque Gray Ln., la propriété est entourée par les rues bordées d'arbres matures classiques de Pullman et surplombe le parc et la piscine Reaney ainsi que le sentier emblématique menant directement au campus de WSU. Ce cadre capture le caractère intemporel et collégial de Pullman, encadré par les bâtiments académiques historiques en briques de WSU et l'atmosphère vibrante du campus. Historiquement, l'entrée près du parc Reaney servait de connexion principale entre la ville de Pullman et le "collège sur la colline", autrefois ancrée par une arche en pierre de basalte proéminente. Le parc Reaney, le plus ancien parc municipal de Pullman, remonte au début des années 1900 et abritait autrefois une écurie utilisée par les étudiants en 1910, ajoutant une riche signification historique à cet emplacement remarquable. La vente comprend 3 lots constructibles totalisant environ 23 616 pieds carrés (un peu plus d'un demi-acre) : • Lot 1 – 8 166 pi² • Lot 2 – 7 950 pi² • Lot 3 – 7 500 pi² Les trois parcelles sont zonées Résidentiel Multifamilial, offrant un potentiel de développement exceptionnel pour des logements étudiants, des locations génératrices de revenus, des maisons en rangée, des appartements ou un projet résidentiel en terrasses soigneusement conçu. Le terrain en pente ascendante crée une opportunité de construction élevée et en gradins avec des vues imprenables orientées vers le parc et le campus. Les services d'eau et d'égout sont disponibles dans la rue et prêts à être raccordés à chaque parcelle. Située directement en dessous des logements de fraternités et sororités et à seulement quelques pâtés de maisons du centre-ville revitalisé de Pullman, la propriété se trouve au cœur de l'une des communautés universitaires les plus reconnues du Nord-Ouest. WSU, domicile des Cougars, accueille environ 16 248 étudiants sur le campus de Pullman et apporte une énergie constante à la région grâce à ses programmes sportifs de renommée nationale, ses week-ends de football, ses week-ends pour les parents et ses programmes de recherche. Les taxes annuelles pour les trois parcelles s'élèvent actuellement à seulement 1 884,02 $. ID fiscal : 112300007010003, 112300007020003, 112300007030002. Les parcelles sont vendues ensemble uniquement et ne seront pas séparées, préservant l'empreinte complète de développement et maximisant le potentiel de construction de cette propriété de premier ordre adjacente à WSU. Les sites de développement de cette envergure, taille, histoire et emplacement à proximité de l'université sont véritablement des opportunités uniques dans une génération.

Coordonnées pour la location:

Maven Commercial, Division of Magenta & Co.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 99 Oak St, Binghamton, NY - Multi-résidentiel à vendre

99 Oak St. - 99 Oak St

Binghamton, NY 13905

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 973 128 $ CAD
  • 23 654 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

99 Oak Street offre l'opportunité d'acquérir un immeuble entièrement rénové de 24 unités et 40 lits destiné au logement étudiant, ayant bénéficié d'environ 890 960 $ en améliorations de capital. Le programme de rénovation approfondi a renforcé à la fois l'attrait et la fonctionnalité de la propriété, créant un investissement clé en main avec des intérieurs modernisés, des espaces communs améliorés et des logements soigneusement mis à jour qui séduisent les locataires étudiants d'aujourd'hui. Des actifs de logement étudiant de cette qualité sont rarement disponibles sur le marché de Binghamton. Avec ses 40 lits, ses investissements récents significatifs et un prêt non-recourse assumable potentiellement accessible aux acheteurs qualifiés, la propriété offre aux investisseurs une combinaison attrayante de revenus immédiats, d'échelle opérationnelle et de potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

SVN | Innovative Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 21121 Highway 441 N, Micanopy, FL - Terrain à vendre

MICANOPY - 21121 Highway 441 N

Micanopy, FL 32667

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • 556 238 $ CAD
  • Lot de 2,04 AC

Micanopy Terrain à vendre - Outlying Marion County

Ce terrain de 2,04 acres situé au 21121 N US Highway 441 à Micanopy, en Floride, représente une opportunité exceptionnelle de développement et d'investissement dans le corridor de croissance Gainesville–Ocala. Actuellement zoné R-4, il est destiné à des usages résidentiels de densité moyenne et offre la possibilité d'un changement de zonage vers des classifications agricoles ou alternatives, permettant ainsi des stratégies de développement variées. Actuellement utilisé pour le stockage de véhicules, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade idéale le long de l'US Highway 441, une route clé reliant Gainesville et Ocala. Sa localisation stratégique le place à environ 25 minutes de l'Université de Floride et à seulement 15 minutes au sud d'Ocala, le positionnant au cœur de deux marchés en pleine expansion. Cette région profite d'une croissance démographique continue, de centres d'emploi dynamiques et d'une demande soutenue pour des logements étudiants et des locations pour la main-d'œuvre. Les fondamentaux de la zone sont renforcés par un secteur éducatif florissant, des pôles logistiques et des infrastructures de santé. De plus, le futur complexe touristique Camp Margaritaville Orange Lake, dont l'ouverture est prévue à Citra en août 2026, devrait stimuler le tourisme régional et l'activité économique. Les investisseurs et développeurs peuvent tirer parti du niveau élevé de scolarité, du stock limité de nouveaux logements et de la croissance démographique persistante pour générer des rendements à long terme. Avec une visibilité exceptionnelle, une flexibilité d'utilisation et une proximité avec les principaux moteurs régionaux, ce terrain se distingue comme une porte d'entrée idéale pour des projets résidentiels, multifamiliaux ou à usage mixte dans un marché dynamique du centre-nord de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 601-605 W Orchard St, Macomb, IL - Multi-résidentiel à vendre

601-605 W Orchard St

Macomb, IL 61455

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 627 336 $ CAD
  • 7 200 pi²
  • Cuisine

Macomb Multi-résidentiel à vendre

Cette opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de 10 unités est située à quelques pâtés de maisons de l'Université Western Illinois à Macomb et accueille actuellement un mélange de locataires étudiants et jeunes professionnels. Grâce à une forte demande locative générée par l'université WIU et les employeurs environnants, la propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété se compose de deux bâtiments adjacents situés sur deux numéros de parcelle distincts, totalisant environ 0,64 acre. Le bâtiment le plus grand, construit en 2006, offre environ 7 200 pieds carrés. Le bâtiment plus petit, construit en 1940 selon Reonomy, offre environ 2 384 pieds carrés. La propriété est proposée au prix de 450 000 $, soit environ 47 $ par pied carré, représentant une rare opportunité d'acquérir un actif multifamilial avec un rendement d'environ 10 % dans le contexte actuel du marché. La composition des unités est la suivante : • 7) Unités de trois chambres / une salle de bain • 1) Unité de deux chambres / une salle de bain • 1) Unité d'une chambre / une salle de bain • 1) Studio Les loyers actuels varient entre environ 600 $ et 750 $ par mois, selon la taille et la configuration des unités. La propriété est actuellement occupée à environ 90 %, et les propriétaires prévoient une occupation complète d'ici août. Les dates d'expiration des baux sont échelonnées, ce qui aide à réduire la concentration des turnovers et à minimiser les périodes de vacance. La propriété accueille à la fois des étudiants et des jeunes professionnels, créant une base de locataires diversifiée plutôt que de dépendre uniquement de la demande de logements étudiants. Les propriétaires paient actuellement les frais d'eau et de déchets, tandis que les locataires sont directement facturés pour l'électricité et le gaz. En plus des revenus locatifs, la propriété comprend également une petite buanderie générant environ 2 600 $ de revenus supplémentaires par an. Tous les équipements de la buanderie sont la propriété du vendeur et seront transférés lors de la vente. Il y a environ 20 places de stationnement disponibles entre les deux bâtiments, en plus du stationnement dans la rue à proximité. Située à quelques pâtés de maisons de l'Université Western Illinois, la propriété bénéficie de sa proximité avec le campus, les restaurants, les commerces et autres commodités du marché de Macomb.

Coordonnées pour la location:

Mr. Landman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 543 1/2 Arroyo Ave, Santa Barbara, CA - Multi-résidentiel à vendre

10-Bed Turnkey Student Housing Opportunity - 543 1/2 Arroyo Ave

Santa Barbara, CA 93109

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 429 942 $ CAD
  • 4 217 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - N Santa Barbara/Goleta

RÉDUCTION DE PRIX | Bienvenue à Arroyo House — une propriété d'investissement entièrement rénovée et prête à l'emploi, située sur un terrain immense dans la communauté très prisée de Mesa à Santa Barbara. Actuellement exploitée comme logement étudiant haut de gamme, Arroyo House accueille des étudiants de SBCC, UCSB et Westmont College. Cette propriété exceptionnelle comprend 10 chambres entièrement meublées avec un total de 26 lits, configurées comme suit : (3) chambres doubles, (5) chambres triples, (1) chambre quadruple et (1) chambre simple. Chaque unité a été soigneusement modernisée avec des meubles haut de gamme et des finitions contemporaines, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Les commodités extérieures incluent un aménagement paysager neuf, un terrain de volleyball et un vaste stationnement privé — améliorant à la fois l'expérience des locataires et la valeur à long terme. De plus, le système solaire est entièrement payé, et un panneau électrique commercial de 400 ampères a été ajouté. Depuis juillet 2025, la propriété a bénéficié d'environ 60 000 $ en améliorations de capital, notamment l'installation d'un tout nouveau réservoir d'égout avec des pompes d'éjection haute capacité. Cette mise à niveau devrait prolonger la durée de vie des pompes de 2 ans à environ 8–10 ans, éliminant ainsi le problème de maintenance le plus récurrent de la propriété. Que vous recherchiez un actif générant des flux de trésorerie ou une opportunité unique de logement étudiant, Arroyo House répond à tous vos critères. Cette grande résidence unifamiliale offre une habitation à haute capacité idéale pour une utilisation comme maison de rétablissement, logement de transition, logement de soutien, maison de groupe ou autre environnement de vie structuré, avec une flexibilité pour une résidence partagée avec soutien, un logement communautaire, une propriété de cohabitation, un logement partagé ou des opportunités de location chambre par chambre.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 327 Main St, Binghamton, NY - Multi-résidentiel à vendre

327 Main St

Binghamton, NY 13905

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 195 424 $ CAD
  • 10 480 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

À vendre : propriété multifamiliale de 10 unités située sur Main Street, dans le quartier ouest de Binghamton. L'immeuble comprend six unités de 2 chambres et quatre unités de 1 chambre, offrant un mélange locatif équilibré qui a historiquement attiré à la fois des étudiants et des locataires traditionnels. La propriété a bénéficié de mises à jour récentes et génère des revenus solides. Le zonage commercial et l'approbation pour le logement étudiant offrent une flexibilité supplémentaire, tandis que la construction en brique solide assure la durabilité à long terme de l'immeuble. Avec un historique locatif établi et un emplacement qui reste populaire auprès des locataires, le 327 Main Street représente une opportunité d'investissement multifamiliale attrayante.

Coordonnées pour la location:

SVN | Innovative Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 86 Oak St, Binghamton, NY - Multi-résidentiel à vendre

86 Oak St

Binghamton, NY 13905

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 724 922 $ CAD
  • 13 086 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Le 86 Oak Street représente une occasion d'acquérir une propriété multifamiliale de 8 unités située dans l'un des corridors locatifs les plus dynamiques de Binghamton. La propriété comprend actuellement sept unités achevées totalisant 17 lits, ainsi qu'une unité au sous-sol déjà encadrée qui pourrait offrir la possibilité d'augmenter le nombre d'unités et de lits, sous réserve des approbations municipales. L'immeuble est équipé de compteurs électriques individuels et dispose de buanderies sur place ainsi que de stationnement hors rue. Situé à distance de marche du centre-ville de Binghamton et à proximité d'environ 1 300 lits étudiants, la propriété bénéficie de moteurs de demande constants liés au marché du logement étudiant de la région. Sa proximité avec les lignes de bus, les restaurants, les commerces et les lieux de divertissement soutient une demande continue de la part des étudiants et des locataires traditionnels. Cette offre représente une opportunité de valorisation grâce à des rénovations, des améliorations opérationnelles, une mise en location et une éventuelle expansion du nombre d'unités existantes.

Coordonnées pour la location:

SVN | Innovative Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01
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73–96 de 399
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