394 Student Housing Buildings à vendre à USA

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

La propriété serait idéale pour des commerces supplémentaires, des bureaux, des prestataires de services, ou un lave-auto, car il y a peu ou pas de concurrence dans ces secteurs dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Syracuse Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Syracuse

Global Real Estate Advisors (GREA) offre exclusivement aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un portefeuille stratégique de logements étudiants situé à proximité de l'Université de Syracuse. Institution privée de recherche située au cœur du centre de l'État de New York, SU a élargi ses divisions académiques à 13 écoles et collèges depuis son ouverture en 1870. Avec plus de 40 centres et instituts de recherche, Syracuse est l'une des 39 universités privées de doctorat à l'échelle nationale avec une classification R1 Carnegie. Environ 8 000 étudiants vivent sur le campus, principalement des étudiants de premier cycle, car SU exige que la plupart des étudiants de première et deuxième année résident sur le campus. 50 % des étudiants de premier cycle vivent hors campus. Beaucoup d'étudiants déménagent hors campus après leur première ou deuxième année, en particulier dans les zones proches de l'université, comme les quartiers entourant University Hill et Westcott. La population étudiante de SU continue de croître, générant une demande soutenue pour les logements. Le portefeuille se compose de 4 propriétés historiques rénovées destinées aux logements étudiants, situées à environ trois pâtés de maisons de l'Université de Syracuse et du quartier commercial de Westcott : 536 Clarendon Street : Maison unifamiliale ; 6 chambres/3 salles de bain 548 Clarendon Street : Maison unifamiliale ; 6 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitée comme 7 chambres ; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 543-545 Clarendon Street : 3 unités totalisant 8 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitées comme 7 chambres ; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 702-704 Lancaster Avenue : 4 unités avec 8 chambres et 4 salles de bain Les propriétés disposent de planchers en bois franc, de systèmes de bâtiment modernisés, de buanderie sur place, de stationnement hors rue, de porche ou terrasse, de cheminée, d'espace d'entraînement et de jacuzzi (non disponible dans toutes les propriétés). Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à s'exposer au secteur des logements étudiants dans l'une des villes universitaires les plus réputées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

ACTUELLEMENT OFFERT : UN ENSEMBLE IMMOBILIER MULTI-BÂTIMENT EXCEPTIONNEL "VALUE ADD" AVEC UN FLUX DE TRÉSORERIE REMARQUABLE ! 15 BÂTIMENTS SITUÉS DANS LE QUARTIER UNIVERSITY HEIGHTS À BUFFALO, N.Y. 15 HEATH ST. EST VENDU AVEC 14 AUTRES PROPRIÉTÉS COMME UN ENSEMBLE RENTABLE DE LOGEMENTS POUR ÉTUDIANTS, À DISTANCE DE MARCHE DE SUNY BUFFALO. TOUS LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS À 100 %. LES BAUX SONT DES BAUX ANNUELS, AVEC DES CONTRATS DE 12 MOIS, ET IL Y A UN BAIL PAR BÂTIMENT. DES INVESTISSEMENTS EN CAPITAL CONTINU SONT EN COURS. TOUS LES BAUX SE TERMINENT EN MAI. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL EST D'ENVIRON 8,70 %. TOUS LES BÂTIMENTS SONT STRATÉGIQUEMENT SITUÉS À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES. OPTION DE REPRENDRE LE PERSONNEL ACTUEL. 3077 MAIN ST. EST UN BÂTIMENT À USAGE MIXTE QUI SERVE DE BUREAU POUR LA GESTION ET COMPREND 3 APPARTEMENTS. UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ (NDA) EST REQUIS AVANT LES VISITES. VEUILLEZ CONSULTER LES DOCUMENTS SUPPLÉMENTAIRES JOINTS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Présentation du 1359 W. 35th Place, un investissement immobilier étudiant de premier plan, récemment construit, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille du DPS. Construit en 2025, cet immeuble soigneusement conçu comprend 34 chambres spacieuses et 36 salles de bain, chaque chambre disposant d'une salle de bain privée et d'un placard. Proposé au prix de 4 995 000 $, cela représente un attrayant 146 900 $ par chambre et 471 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation solide de 7,69 % (qui inclut déjà des frais de gestion immobilière professionnelle de 8 %). La propriété a été méticuleusement conçue pour offrir confort, fonctionnalité et durabilité à long terme. Chaque unité est équipée de deux branchements pour laveuse/sécheuse et d'une salle d'eau, et chaque étage dispose de sa propre cuisine complète, rendant la vie quotidienne pratique pour les locataires et la gestion efficace pour les propriétaires. Les plafonds de 10 pieds, les finitions haut de gamme et les agencements réfléchis placent cette propriété au-dessus des locations étudiantes standards, la rendant idéale pour des stratégies de location par chambre ou par lit. Une grande terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur la ville et un espace commun confortable pour socialiser, étudier ou se détendre, améliorant l'expérience de vie globale et l'attrait pour les locataires. Sa conception flexible permet également d'accueillir des options de cohabitation, de logement transitoire ou abordable, élargissant le bassin de locataires potentiels et soutenant un taux d'occupation constant. Situé à quelques minutes à pied de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, les locataires bénéficient d'un accès facile au centre-ville de Los Angeles, au LA Coliseum, au BMO Stadium, au California Science Center, au Natural History Museum et au futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et une demande soutenue des étudiants de l'USC, cet immeuble neuf et à haute capacité représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à faible entretien et à haut rendement dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Emplacement de choix à moins de 100 pieds de l'entrée principale de l'Université Ball State. Les caractéristiques incluent un locataire national, Jimmy John's, avec un bail à long terme et des augmentations prévues jusqu'en 2036, ainsi qu'un grand appartement de luxe pour étudiants à l'étage (3 chambres, 2 salles de bain) loué jusqu'au 22 juillet 2027. La vente inclut une propriété partielle du stationnement situé derrière l'immeuble. Entouré par le programme de revitalisation de plus de 450 millions de dollars de l'Université Ball State, comprenant un nouveau théâtre (à un bloc), le Centre d'Innovation et de Collaboration (juste à côté), 17 nouvelles maisons en rangée attenantes (à un bloc) et des développements supplémentaires de logements pour étudiants (à côté du théâtre). La propriété adjacente située au coin (1612-1624 W University Ave.), comprenant 5 espaces commerciaux avec des locataires nationaux tels que Insomnia Cookies et Wild Side Smoke Shop, peut être achetée pour un montant supplémentaire de 1,9 million de dollars. Je suis le propriétaire, je ne suis pas un agent immobilier et je n'ai aucun partenaire. Demandes sérieuses seulement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-20

Gainesville Multi-résidentiel à vendre - West Gainesville

Ce site représente l'une des dernières opportunités de réaménagement accessibles à pied près de l'Université de Floride. Avec une superficie de 1,12 acre et un zonage flexible U-9, la propriété se trouve au cœur du marché multifamilial le plus établi de Gainesville—un marché qui continue de connaître une forte vitesse de pré-location, une absorption élevée et une croissance constante des loyers. La proximité immédiate d'un nouveau développement de logements étudiants de 239 unités avec un garage structuré accélère la transformation de la zone en un corridor moderne dédié à la vie étudiante. Les promoteurs bénéficient de cet élan : une densité accrue, une activité piétonnière et des investissements dans les infrastructures sont déjà en cours. L'emplacement accessible à pied et le zonage du terrain permettent un développement vertical, un usage mixte et des projets multifamiliaux à haute densité, ce qui en fait un choix idéal pour des logements étudiants conçus sur mesure, des appartements au prix du marché ou un concept hybride. Avec le bâtiment existant de 12 unités générant des revenus pendant la phase de pré-développement, le site offre à la fois une stabilité à court terme et une création de valeur à long terme. Pour les promoteurs à la recherche d'une opportunité évolutive et très demandée dans un marché à offre limitée, le 3557 SW 19th Ave offre l'emplacement, le zonage et la proximité nécessaires pour un projet de nouvelle génération réussi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Désormais en vente, cet immeuble en brique solide de 12 unités est situé dans le très prisé quartier West Side de Binghamton. Positionné juste en face de l'échangeur du pont State Street, la propriété offre un accès rapide et pratique au centre-ville de Binghamton ainsi qu'aux principales connexions autoroutières. Les résidents apprécieront d'être à distance de marche du pittoresque parc South Side Veterans, du pont Exchange Street et du centre-ville animé, avec ses boutiques variées, ses restaurants et ses commodités. Situé dans une zone R3 et approuvé pour le logement étudiant, cet immeuble bénéficie d'une forte demande dans un emplacement polyvalent. Composé de 12 unités d'une chambre avec stationnement hors rue, il est parfaitement adapté aux étudiants ou aux jeunes professionnels recherchant à la fois confort et commodité. Des rénovations récentes ont amélioré tant le bâtiment que les unités individuelles, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement clé en main dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-12

Dekalb Spécialité à vendre - Western East/West Corr

La propriété fait partie d'une vente de portefeuille comprenant 918 Kimberly, 910 Hillcrest et 928 Hillcrest. Les propriétés ne seront pas vendues séparément. Située au cœur de la prestigieuse Greek Row de l’Université Northern Illinois, 928 W Hillcrest offre aux investisseurs un actif de fraternité entièrement loué et générant des flux de trésorerie dans l’un des segments de logement étudiant les plus limités en termes d’offre dans le Midwest. La propriété est sécurisée par un bail net avec Sigma Alpha Epsilon, affichant un taux d’occupation de 100 % à partir de 2025, ce qui garantit des revenus prévisibles avec une responsabilité minimale pour le propriétaire. Le bâtiment comprend environ 30 chambres et est conçu spécifiquement pour les opérations de fraternité, incluant des salles de bain communes, des salles de chapitre, des espaces d’étude, des installations de restauration et une cuisine commerciale. Les améliorations récentes du capital, notamment de nouveaux systèmes de suppression d’incendie, des équipements mécaniques modernisés et une rénovation de la chaudière prévue en 2024, réduisent considérablement les dépenses en capital à court terme et assurent la conformité aux normes de sécurité modernes. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement pour 32 voitures, une terrasse extérieure et un espace de loisirs, ce qui améliore la rétention des locataires et l’utilisabilité à long terme. Située à distance de marche de NIU et à proximité du futur Centre de Vie Grecque de 16 millions de dollars, cet actif bénéficie d’investissements institutionnels et d’une demande soutenue.

Sous-type de propriété :

Maison de sororité/fraternité

Date de mise en marché :

2025-11-10

Ridgewood Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

Excellente opportunité d'investissement! Grande maison multifamiliale (4 unités) située à seulement 3 pâtés de maisons du métro. La propriété comprend trois appartements de style "railroad", chacun offrant 5 pièces, 2 chambres et 1 salle de bain complète, ainsi qu'un studio indépendant. Chaque unité, à l'exception du studio, inclut une cuisine avec coin repas et un espace salon/salle à manger combiné. La maison dispose également d'un sous-sol magnifiquement aménagé et d'une belle cour arrière—parfaite pour profiter de l'extérieur. Un appartement sera livré vacant à la clôture. Emplacement idéal—proche des commerces, des transports, des restaurants et des cafés! Tous les locataires sont en location mensuelle sans bail. Les taxes annuelles approximatives sont de 9 273 $. Les loyers sont les suivants : 1R-2 chambres : 2 350 $ 1L-Studio : 1 900 $ 2R-2 chambres : 2 000 $ 2L-2 chambres : Vacant au moment du transfert de titre

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-11-07

Norman Multi-résidentiel à vendre

Occasion d’investissement exceptionnelle pour cette propriété multifamiliale de 24 unités. theVUE est un complexe unique de 79 chambres, composé de cinq tours sur quatre niveaux, reliées par des passerelles couvertes, des ascenseurs et des escaliers enveloppés d’un maillage en acier inoxydable. L’extérieur est habillé de maçonnerie, de stuc articulé et de panneaux composites rouges, intégrant harmonieusement les éléments audacieux du design. Cette résidence unique offre à ses occupants des commodités exclusives, notamment un accès sécurisé par carte, une pièce sécurisée à chaque étage, un stationnement assigné, une capsule de bronzage, une piscine-lounge avec espace BBQ, ainsi qu’une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur l’Université d’Oklahoma et au-delà. Caractéristiques supplémentaires : - Un salon dans le hall sur deux étages avec un bar à café gourmet et une borne informatique. - Une salle de fitness bien équipée, offrant également une vue magnifique sur le campus. - Une salle multimédia pour étudier ou regarder un match, équipée de plusieurs écrans vidéo et de vues panoramiques. - Des appartements entièrement meublés de deux et quatre chambres, avec des finitions haut de gamme, une salle de bain individuelle pour chaque chambre, une laveuse/sécheuse pleine grandeur et des balcons privés. - Un Sky Lounge sur le toit couronne le complexe, offrant une expérience de vie urbaine quintessentielle à cinq étages au-dessus de Norman. - Les résidents profitent d’une cuisine extérieure, d’un jardin et d’un espace détente… L’endroit parfait pour profiter de theVUE. Sky Lounge - Terrasse sur le toit - Entièrement meublé - Accès sécurisé - Balcon privé - Piscine - Salle de fitness - Proximité du campus - Salle multimédia - Pièces sécurisées - Barbecue - Stationnement clôturé TAILLE DU TERRAIN : 60 635 pi² (ZONAGE RM-6) NOMBRE DE BÂTIMENTS : 5 connectés SUPERFICIE TOTALE : 32 890 pi² ESPACES COMMUNS INTÉRIEURS : 2 398 pi² ESPACES COMMUNS EXTÉRIEURS : 7 325 pi² TYPE DE PROPRIÉTÉ : Logement étudiant TERRASSE SUR LE TOIT : 1 298 pi² STATIONNEMENTS OUVERTS : 40 STATIONNEMENTS CLÔTURÉS : 48 APPARTEMENTS DE DEUX CHAMBRES : 8 APPARTEMENT DE TROIS CHAMBRES : 1 APPARTEMENTS DE QUATRE CHAMBRES : 15 CHAMBRES INDIVIDUELLES : 79 CONSTRUCTION : Août 2015

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion de réaménagement exceptionnelle près de l'Université du Nevada, Reno — 400 & 0 Minerva Lane, Reno, NV Situé à quelques minutes de l'Université du Nevada, Reno, de l'hôpital St. Mary's et du corridor de croissance dynamique du centre-ville, ce rare double terrain offre aux investisseurs et développeurs un projet stratégique de réaménagement urbain grâce à son zonage favorable, sa proximité avec UNR/St. Mary's et son potentiel de densité flexible. Avec une superficie de ±0,435 acres ou ±18 945 pi² (APN's 007-201-22 & 007-201-23) et 2 939 pi² d'espace habitable existant, ces deux parcelles contiguës sont zonées MF-30 dans le cadre du plan de quartier West University Neighborhood Plan Overlay, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet de réaménagement multifamilial boutique qui allie design moderne et caractère traditionnel de quartier accessible à pied. Améliorations existantes : 3 unités résidentielles totalisant ±2 939 pi², comprenant une maison principale en duplex avec 2 chambres/1 salle de bain à l'étage, 2 chambres/1 salle de bain au rez-de-chaussée, et une unité indépendante avec 1 chambre/1 salle de bain. Les acheteurs peuvent profiter d'un revenu locatif stable provenant des trois unités existantes tout en poursuivant les démarches d'autorisation, de planification et de permis auprès de la ville de Reno. Faites fructifier cette propriété jusqu'à ce que vous soyez prêt à entamer le développement. Avec le zonage actuel, les développeurs peuvent construire jusqu'à 13 unités, avec des bonus de densité substantiels disponibles selon RMC 18.04.504 (Note : La capacité réelle de densité est sujette à vérification via une analyse de pente et peut être réduite si le site est classé comme développement en zone de colline) : - Jusqu'à 23 unités possibles pour des designs plus petits (moins de 800 pi²) avec un bonus de densité de 80 % - Jusqu'à 18 unités pour des configurations moyennes (moins de 1 000 pi²) avec un bonus de densité de 45 % - Jusqu'à 17 unités pour des formats plus grands (moins de 1 200 pi²) avec un bonus de densité de 35 % Que vous envisagiez des logements modernes pour étudiants, des appartements urbains élégants ou une communauté résidentielle mixte, ce site offre flexibilité, échelle et proximité avec l'un des marchés locatifs les plus solides de Reno. Points forts : - Emplacement privilégié près de l'UNR et du centre-ville de Reno - Zonage MF-30 avec plusieurs options de bonus de densité - Accessible à pied des restaurants, commerces et commodités du campus - Empreinte de développement évolutive : Deux parcelles contiguës vendues ensemble totalisant ±18 945 pi², offrant une flexibilité de configuration pour un développement par phases ou unifié, pouvant accueillir une gamme de mélanges d'unités et de concepts architecturaux. Adresse : 400 & 0 Minerva Lane, Reno, Nevada 89503 APNs : 007-201-22 & 007-201-23 Zonage : MF-30 (Multifamilial – 30 unités par acre) Overlay : West University Neighborhood Plan – Quartier traditionnel Superficie totale du terrain : ±0,435 acres (±18 945 pi²) Services publics : Eau municipale (TMWA); Électricité municipale (NV Energy - Électricité & Gaz naturel); Égouts municipaux

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

MAINTENANT OFFERT : UN ENSEMBLE IMMOBILIER MULTI-BÂTIMENT EXCEPTIONNEL "VALUE ADD" AVEC UN FLUX DE TRÉSORERIE REMARQUABLE ! 23 BÂTIMENTS SITUÉS DANS LE QUARTIER UNIVERSITY HEIGHTS À BUFFALO, N.Y. 169 MERRIMAC EST VENDU AVEC 22 AUTRES PROPRIÉTÉS COMME UN ENSEMBLE RENTABLE DE LOGEMENTS POUR ÉTUDIANTS, À DISTANCE DE MARCHE DE SUNY BUFFALO. TOUS LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS À 100 %. LES BAUX SONT DES BAUX ANNUELS, AVEC DES CONTRATS DE 12 MOIS, ET IL Y A UN BAIL PAR BÂTIMENT. LE PROPRIÉTAIRE DEPUIS 30 ANS SOUHAITE PRENDRE SA RETRAITE ! DES INVESTISSEMENTS EN CAPITAL CONTINU SONT EN COURS. TOUS LES BAUX SE TERMINENT EN MAI. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL EST D'ENVIRON 13,0 %. TOUS LES BÂTIMENTS SONT STRATÉGIQUEMENT SITUÉS À PROXIMITÉ LES UNS DES AUTRES. OPTION DE REPRENDRE LE PERSONNEL ACTUEL. 3077 MAIN ST. EST UN BÂTIMENT À USAGE MIXTE QUI SERVE DE BUREAU DE GESTION ET COMPREND 3 APPARTEMENTS. UN ACCORD DE CONFIDENTIALITÉ (NDA) EST REQUIS AVANT LES VISITES. VEUILLEZ CONSULTER LES DOCUMENTS SUPPLÉMENTAIRES JOINTS. VOIR LA LISTE D'INVENTAIRE - PRIX POUR VENTE RAPIDE !!!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Olympic Corridor

• Construction exceptionnelle de 2019, propriété de 16 unités et 48 lits idéalement située à un pâté de maisons de Sawtelle Boulevard, réputé pour ses restaurants et boutiques de renom. • La propriété répond parfaitement aux besoins des étudiants, jeunes diplômés et jeunes professionnels avec (8) studios et (8) unités de cinq chambres et cinq salles de bain. • Actuellement exploitée comme une communauté de cohabitation meublée et riche en commodités, avec 48 lits et salles de bain, la propriété offre aux investisseurs la flexibilité d'améliorer le modèle existant de cohabitation par lit, de convertir en location traditionnelle de style suite ou de repositionner en logement étudiant. • Située dans l'une des zones les plus riches en ressources de Californie, la propriété offre aux résidents un accès exceptionnel aux transports en commun, aux principaux centres d'emploi, aux écoles de premier plan et à une excellente accessibilité à pied. • Les commodités communautaires distinctives incluent un spacieux lounge sur le toit avec BBQ et espace de détente, des casiers Amazon pour les colis, un espace de rangement pour vélos et un stationnement sécurisé pour 25 véhicules avec bornes de recharge Chargie pour véhicules électriques. • Les unités disposent d'équipements modernes, notamment des laveuses/sécheuses intégrées, des appareils en acier inoxydable, des armoires sur mesure et des finitions contemporaines dans les salles de bain. Chaque chambre comprend une mini-cuisine avec réfrigérateur/congélateur et micro-ondes intelligent, ainsi que des téléviseurs intelligents (Samsung), une climatisation centrale avec commandes numériques (LG) et des meubles flexibles tels que des lits escamotables et des bureaux intégrés. Les espaces communs offrent une cuisine complète avec une cuisinière à gaz, un four avec fonction air-fryer, un lave-vaisselle et un micro-ondes intelligent. • Située à seulement 2,9 km de UCLA et SMC—qui accueillent plus de 75 000 étudiants, dont plus de la moitié vivent hors campus—la propriété est idéalement positionnée pour répondre à une demande locative constante pour des logements hors campus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

San Francisco Commerce de détail à vendre - Van Ness/Chinatown

Situé dans le prestigieux quartier de Pacific Heights, le 2211 Van Ness Avenue est un bâtiment historique à usage mixte offrant un mélange d'espaces commerciaux et résidentiels. Construit en 1900, cette propriété de 2 étages s'étend sur 5 050 pieds carrés sur un terrain de 3 689 pieds carrés et comprend 3 unités résidentielles, ainsi qu'un espace de restaurant au rez-de-chaussée. Le bâtiment est classé comme un appartement de catégorie A (4 unités ou moins).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-21

San Francisco Spécialité à vendre - Van Ness/Chinatown

La propriété située au 1055 Pine Street est un immeuble historique de logements multifamiliaux situé dans le quartier dynamique de Lower Nob Hill à San Francisco. Construit initialement en 1910, il s'étend sur 5 étages et environ 36 213 pieds carrés. L'immeuble comprend 80 unités, principalement des studios et des appartements d'une chambre, historiquement utilisés comme logements abordables pour étudiants. Il dispose de 24 salles de bain et est zoné RM-4 (Résidentiel Mixte, Haute Densité), ce qui permet une utilisation résidentielle à haute densité avec un potentiel d'éléments commerciaux mixtes au rez-de-chaussée.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-21

Houston Terrain à vendre - South

Terrains d’angle ultra-prime près de l’Université de Houston – 3 parcelles reconfigurées (3012, 3014 & 3016 Rosalie St) Aperçu de la propriété : Occasion exceptionnelle d’acquérir trois terrains résidentiels adjacents entièrement reconfigurés, totalisant environ 4 650–4 800 pi², situés dans l’un des secteurs les plus en transformation rapide de Houston — le corridor Third Ward/Midtown, près de l’Université de Houston, TSU et du Texas Medical Center. Points clés : Adresses : 3012, 3014 & 3016 Rosalie St, Houston, TX Superficie des terrains : ~1 550–1 600 pi² chacun (total ~0,11 acre) Zonage : Résidentiel (R-2), dégagé et nivelé Zone inondable : X (hors plaine inondable) Statut : Prêt pour nouvelle construction — aucun replat autorisé selon le code municipal actuel (après novembre 2023) Potentiel de développement : Construisez 3 maisons unifamiliales ou 3 maisons de ville modernes (revente prévue à 500 000–600 000 $ chacune) Idéal pour logements étudiants, location par chambre ou locations à court terme Possibilité de construire un immeuble de taille moyenne / 12 unités par terrain (36 unités au total) sous réserve d’approbation de dérogation municipale Services publics à proximité et développements comparables solides dans un rayon de 3–4 pâtés de maisons Avantages de l’emplacement : À 2 minutes de l’Université de Houston À 5 minutes du centre-ville et du Texas Medical Center Entouré de nouvelles constructions et de réaménagements mixtes en cours Forte demande locative, rendement prouvé pour les immeubles multifamiliaux et les logements étudiants Résumé de l’investissement : Il s’agit d’une rare opportunité de réaménagement urbain dans l’un des sous-marchés en croissance rapide de Houston. Parfait pour les constructeurs, investisseurs ou développeurs cherchant une valorisation immédiate, des commodités accessibles à pied et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-19

Tahlequah Multi-résidentiel à vendre

185 +/- acres disponibles à Tahlequah! Situé à proximité des écoles publiques de Tahlequah, du parc industriel TRDA, du complexe sportif Anthis Brennan, des installations de l'Université NSU et à distance de marche du centre-ville. Cette vaste propriété comprend 13 bâtiments adaptés à un usage résidentiel ou de bureau, une école avec un gymnase, des logements pour le personnel, une grange pour le bétail, des remises de stockage, un parc pour VR, une piscine creusée, une salle d'événements avec une cuisine commerciale et une salle de jeux, une aire de jeux, un ruisseau actif et un étang approvisionné. Une propriété rare avec un potentiel immense pour divers projets. AUCUNE AUTRE PROPRIÉTÉ comme celle-ci! La source naturelle qui alimente le ruisseau traversant Tahlequah se trouve SUR CETTE PROPRIÉTÉ! 90 acres +/- de terrain brut prêts à être développés avec des rues urbaines et des services publics.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-17

Union Multi-résidentiel à vendre - Union County

Plongez dans le charme du passé avec le confort d'aujourd'hui dans ce dortoir de 16 lits près de USC–Union. Construit à l'origine dans les années 1850 et soigneusement rénové, cette propriété offre de magnifiques planchers en bois franc, des commodités modernes et une grande terrasse idéale pour se détendre ou se réunir. Une rareté si proche du campus !

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-16

Amherst Commerce de détail à vendre - North

744 Millersport Highway offre une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement équipée dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis d'Amherst. Idéalement situé au cœur d'Eggertsville, entre les campus Nord et Sud de l'Université de Buffalo, ce bien très visible offre un accès exceptionnel à une clientèle diversifiée composée d'étudiants, de professeurs, de personnel, de résidents locaux et de navetteurs quotidiens. Le bâtiment de 1 282 pieds carrés est actuellement configuré pour une épicerie spécialisée et une opération de restauration, et comprend une cuisine commerciale entièrement fonctionnelle, un congélateur walk-in, des équipements de réfrigération, des étagères, des présentoirs et d'autres améliorations opérationnelles. Une grande partie de l'équipement existant peut rester avec la propriété, offrant une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-exploitant de lancer ou d'étendre une entreprise avec des coûts de démarrage considérablement réduits et un temps d'arrêt minimal. La disposition flexible convient à une grande variété d'usages commerciaux, notamment les restaurants à service rapide, les cafés, les boulangeries, les salons de café, les concepts de thé boba, les détaillants alimentaires spécialisés, les entreprises de repas préparés, les opérations de traiteur, les commerces de détail axés sur la commodité et d'autres entreprises de quartier. L'infrastructure existante de la propriété offre une base solide pour les utilisateurs de services alimentaires tout en maintenant une flexibilité pour des concepts de commerce de détail alternatifs. Situé le long de Millersport Highway, l'une des principales artères commerciales d'Amherst, le bien bénéficie d'une forte visibilité, de flux de circulation constants et d'une excellente accessibilité. La région environnante présente une forte concentration de quartiers résidentiels, de communautés d'appartements, de logements étudiants et d'entreprises commerciales établies, créant une clientèle intégrée et une activité constante tout au long de l'année. La proximité de l'Université de Buffalo renforce encore l'attrait de l'emplacement, offrant un accès direct à l'une des plus grandes institutions éducatives de l'ouest de l'État de New York et à ses milliers d'étudiants, membres du corps professoral et employés. Le site offre un accès pratique pour les clients, un stationnement dédié et une façade de rue bien en vue qui soutient à la fois les entreprises de destination et les visites impulsives. Pour les entrepreneurs, restaurateurs et détaillants à la recherche d'un emplacement stratégique sans les coûts et l'incertitude liés à l'aménagement d'un espace à partir de zéro, les améliorations existantes de la propriété représentent une valeur substantielle. Les coûts et le temps associés aux permis, à l'installation d'une infrastructure de cuisine commerciale, de systèmes de réfrigération et d'autres améliorations connexes peuvent être significatifs, ce qui en fait une opportunité clé en main attrayante. Au-delà de son utilisation actuelle, la propriété offre une flexibilité à long terme et un potentiel de repositionnement pour répondre aux demandes du marché en évolution. La zone commerciale environnante continue de bénéficier de solides données démographiques, d'une densité résidentielle établie et d'une activité de consommation soutenue générée par les résidents locaux et la population universitaire. Les entreprises qui répondent aux besoins de commodité, de restauration, d'aliments spécialisés, de services personnels et de commerce de détail de quartier sont particulièrement bien positionnées pour tirer parti de l'emplacement et de la visibilité de la propriété. Que vous soyez un opérateur expérimenté cherchant à vous développer, un entrepreneur lançant un nouveau concept ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé dans un marché éprouvé, 744 Millersport Highway offre une combinaison unique d'infrastructure, d'accessibilité, de visibilité et de présence sur le marché. Les opportunités d'acquérir une propriété commerciale prête à l'emploi avec des améliorations existantes pour les services alimentaires dans cet emplacement très recherché d'Amherst se font de plus en plus rares. Points forts de la propriété : • Emplacement privilégié à Eggertsville entre les campus Nord et Sud de l'Université de Buffalo • Bâtiment commercial indépendant de 1 282 pieds carrés • Cuisine commerciale entièrement équipée • Congélateur walk-in et infrastructure de réfrigération • Étagères, présentoirs et équipements existants disponibles • Plan d'étage flexible adapté aux restaurants, cafés, marchés, commerces de détail ou services • Excellente visibilité le long de Millersport Highway • Stationnement sur place dédié • Forte densité résidentielle et population étudiante environnante • Clientèle constante tout au long de l'année • Opportunité clé en main avec potentiel d'occupation immédiate • Idéal pour propriétaires-utilisateurs, restaurateurs, entrepreneurs et investisseurs C'est une opportunité exceptionnelle d'établir une présence commerciale dans l'un des corridors commerciaux les plus reconnaissables et actifs d'Amherst.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-15

Cedar City Multi-résidentiel à vendre

University Lofts - Bâtiment B - Investissement de premier choix dans le logement étudiant | Complexe d'appartements de 52 chambres. Opportunité exceptionnelle d'acquérir le bâtiment B de University Lofts, un complexe de 7 unités comprenant 52 chambres et 52 salles de bain, conçu spécialement pour le logement étudiant haut de gamme, situé à seulement un pâté de maisons de l'Université Southern Utah. Cette propriété est entièrement occupée, offrant un flux de trésorerie immédiat aux investisseurs à la recherche d'un actif stable et rentable dans un marché locatif en pleine croissance. Construit avec un souci de qualité et de durabilité, le bâtiment est équipé de cloisons sèches de 5/8'' pour une meilleure résistance au feu, une isolation acoustique des murs intérieurs et des portes intérieures à âme pleine, garantissant un environnement calme et confortable, très apprécié des locataires. Cet investissement clé en main offre à la fois sécurité et croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Cedar City Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement - Complexe de logements étudiants de 60 chambres près de SUU. Situé à seulement un pâté de maisons de l'Université Southern Utah, cet exceptionnel complexe d'appartements de 60 chambres et 60 salles de bain est idéalement positionné pour réussir dans le domaine des logements étudiants. La propriété comprend 10 espaces de vie spacieux, chacun offrant 6 chambres privées et 6 salles de bain privées, conçues pour garantir une intimité et un confort optimaux. Chaque unité est équipée de 2 cuisines complètes avec deux réfrigérateurs, 2 laveuses et 2 sécheuses, ainsi que des aménagements soigneusement pensés pour accueillir plusieurs locataires avec facilité. La proximité du campus en fait une option incroyablement attrayante et pratique pour les étudiants, assurant une forte demande locative et des taux de vacance minimaux tout au long de l'année. C'est une occasion rare de posséder une propriété d'investissement performante dans l'une des meilleures zones de Cedar City.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Troy Multi-résidentiel à vendre

L’immeuble offre en moyenne 475 pieds carrés par étudiant, avec des espaces intérieurs généreux et un vaste stationnement extérieur. Avec un taux d’occupation actuel de 96 %, The Laurel affiche un solide rendement en place et présente un potentiel clair de croissance des loyers, les loyers de base variant de 695 $ à 745 $ par lit, services publics inclus. Troy University, campus principal du système Troy University, est un moteur économique et culturel majeur dans la région. L’établissement continue d’investir massivement dans ses infrastructures, notamment un centre de loisirs de 25 millions de dollars, un nouveau pavillon des sciences de la santé et des installations sportives intérieures, ce qui renforce l’attrait des résidences étudiantes à proximité. Cet actif est idéalement positionné pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables, d’une appréciation à long terme et d’une proximité avec un marché universitaire en croissance. Le secteur environnant offre un mélange de commerces de détail, de restaurants et de quartiers résidentiels, avec un accès facile aux principaux axes routiers, dont l’US-231 et l’AL-87.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le logement étudiant au 1220 W. 27th Street, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Située au nord du campus, dans la très recherchée zone de patrouille DPS, cette propriété bénéficie d'une sécurité exceptionnelle, d'une grande accessibilité à pied et d'une demande constante alimentée par la croissance de la population étudiante de l'USC. L'actif comprend un bâtiment de deux étages en ossature bois et en stuc sur une fondation surélevée, offrant 5 108 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 6 346 pieds carrés. La propriété a subi une rénovation complète en 2024 et présente des finitions modernes et très recherchées, notamment des planchers en vinyle de luxe, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des laveuses/sécheuses dans chaque unité, des fenêtres à double vitrage, une plomberie en cuivre et un panneau électrique amélioré. Le toit est en excellent état, offrant tranquillité d'esprit et un entretien différé minimal pour le nouveau propriétaire. Actuellement configurée avec 16 chambres, la propriété est entièrement louée à des étudiants de l'USC et génère un revenu solide de 23 225 $ par mois. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui permet de maintenir des frais d'exploitation bas et d'améliorer l'efficacité globale. Une opportunité de valeur ajoutée convaincante existe grâce au terrain surdimensionné de la propriété, qui permet le développement de deux unités d'habitation accessoires (ADU). Une fois complétées, les revenus bruts projetés augmenteraient à environ 32 500 $ par mois, améliorant considérablement les flux de trésorerie et les rendements à long terme. Avec son emplacement imbattable, ses rénovations modernes, ses revenus solides en place et son potentiel évident de développement futur, le 1220 W. 27th Street représente une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main générant des flux de trésorerie dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs et à forte demande de Los Angeles. L'actif est actuellement proposé à un taux de capitalisation de 6,5 %. Veuillez envoyer un courriel pour obtenir l'analyse financière/le résumé exécutif. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres et registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-13