366 Student Housing Buildings à vendre à USA

San Jose Terrain à vendre - Downtown San Jose

Il s'agit d'une offre exclusive proposée par Marcus & Millichap. Toutes les visites de la propriété se font uniquement sur rendez-vous. Les informations fournies sont destinées aux acheteurs qualifiés et sont sujettes à vérification dans le cadre d'un processus de diligence raisonnable approfondi. La propriété est offerte au prix de 3 800 000 $ et est zonée Village Urbain, avec une superficie de terrain de 19 002 pieds carrés. Le projet est actuellement autorisé. Les parties intéressées sont invitées à contacter les agents exclusifs de la liste pour obtenir plus de détails et planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Philadelphia Soins de santé à vendre - Northwest Philadelphia

Excellent pour l'aide à la vie autonome, la désintoxication, etc. Soins de santé, Hôpital. Clinique Services aux anciens combattants Logement pour les sans-abri Logement étudiant Tout programme gouvernemental Option de location à long terme Stationnement disponible

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-12-29

Raleigh Multi-résidentiel à vendre - West Raleigh

Zone résidentielle prisée pour le logement étudiant à deux pâtés de maisons de NC State, à côté de Pullen Park et à distance de marche du centre-ville de Raleigh — emplacement très demandé et accessible à pied, qui attire constamment les étudiants de premier cycle et les diplômés. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle bénéficie d'une forte demande locative avec une appréciation de la valeur à long terme. Cette propriété charmante comprend 3 unités réparties dans 2 bâtiments, parfaitement adaptée à un investisseur en portefeuille de logements étudiants. Zonée R-10, elle offre un potentiel de réaménagement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-23

Carrollton Portefeuille de propriétés à vendre - W Carroll County

Assemblage de premier choix de plus de 8 acres au centre-ville de Carrollton, GA – À quelques pas du projet Alabama Street de 58 M$ Libérez un potentiel d’investissement exceptionnel avec ce rare assemblage de 8,4 acres, composé de huit lots contigus situés au 000 Aycock St, 0000 Aycock St, 115 N Aycock St, 119 N Aycock St, 320 N Aycock St, 321 N Aycock St, 101 Hay St et 121 Hay St. Ce portefeuille offre une échelle inégalée, une grande flexibilité et une valeur immédiate pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d’occasions commerciales, industrielles, multirésidentielles ou à usage mixte dans un marché en forte croissance. Caractéristiques clés : • Emplacement stratégique : Situé à quelques pas du projet transformateur Alabama Street Development – un projet à usage mixte de 58 M$ comprenant un nouveau centre de conférences, un hôtel Hilton Home2 Suites, des restaurants, des commerces de détail, des résidences et un stationnement étagé – cet assemblage est idéalement positionné pour profiter de la revitalisation du centre-ville de Carrollton et de l’augmentation du tourisme. • Infrastructures existantes : Comprend trois bâtiments générant des revenus – un bureau de 1 200 pi² et deux entrepôts (6 000 pi² et 10 000 pi²) – parfaits pour une occupation immédiate, des activités logistiques ou une reconversion adaptative. • Zonage et services publics : Lots zonés pour des usages commerciaux, industriels et résidentiels, avec services publics en place (électricité, gaz, aqueduc, égout). Le zonage flexible permet une vaste gamme d’options de développement : mini-entrepôts, distribution, multirésidentiel, bureaux, commerces de détail, et plus encore. • Connectivité : Accès direct aux principales artères (US 27), aux lignes ferroviaires, et proximité de l’University of West Georgia, soutenant la main-d’œuvre, la logistique et la demande en logements étudiants. • Incitatifs au développement : Tarification avantageuse pour l’acquisition en bloc, avec un rabais pouvant aller jusqu’à 25 % pour les acheteurs qui acquièrent l’assemblage complet. • Occasion de croissance : Profitez du plan directeur de Carrollton et des partenariats public-privé (City of Carrollton, RaLin, Linco Development, Paramount Hospitality) qui stimulent la revitalisation du centre-ville et la croissance économique. Faits saillants de l’investissement : • Huit (8) lots totalisant 8,4 acres avec plus de 2 565 pieds de façade sur rue le long de N Aycock et Hay St, à quelques minutes du projet de réaménagement Alabama St de 58 M$ au centre-ville de Carrollton • Zonage flexible pour des projets commerciaux, industriels, multirésidentiels et à usage mixte, avec trois (3) bâtiments existants (bureau et entrepôts) générant des revenus immédiats ou offrant un potentiel de redéveloppement • Services publics et infrastructures prêts pour le développement • Adjacent à un important nouveau projet de développement et aux services municipaux • Incitatifs de prix pour les investisseurs achetant en portefeuille Contact : Pour une visite ou pour obtenir plus d’information sur la propriété, communiquez avec : Wyvonnia Smith-Gorden, COURTIER IMMOBILIER® Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties 770-254-8333 (bureau) ou 404-918-3935 (cellulaire) wyvonnia.smithgorden@bhhsgeorgia.com

Date de mise en marché :

2025-12-22

Denton Terrain à vendre

Site de développement multifamilial. Construisez maintenant ou conservez pour une appréciation future. Plans approuvés par la ville pour 30 unités disponibles et prêts à être transférés avec la vente. À distance de marche de l'Université du Nord du Texas et accès facile à l'I-35 E. Emplacement idéal pour des logements étudiants ou d'autres projets multifamiliaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-19

San Antonio Terrain à vendre - South

Possibilité d'acquérir un site de développement résidentiel de 80 unités situé dans une zone en pleine croissance au sud de San Antonio. La propriété est située directement en face du Palo Alto College et dans le corridor de la Loop 410, offrant une proximité avantageuse avec les principaux pôles d'emploi, d'éducation et de transport. Le site se trouve à environ 2,4 kilomètres de l'Université Texas A&M–San Antonio et à quelques minutes des grands employeurs, y compris l'usine de fabrication Toyota et JCB (installation de fabrication d'équipements de construction). Cette localisation stratégique soutient une demande à long terme motivée par les besoins en logements étudiants, en logements pour travailleurs, et par la croissance continue de la région. La zone environnante a connu un élan de développement significatif, avec une infrastructure en expansion, des investissements institutionnels, et une demande résidentielle croissante. La propriété représente une opportunité convaincante pour les développeurs cherchant à s'étendre dans un emplacement de remplissage avec des fondamentaux solides et des moteurs économiques à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-19

West Lafayette Multi-résidentiel à vendre - Downtown West Lafayette

Le Groupe Marquis de KW Commercial Lafayette est heureux de présenter cette opportunité d'investissement multifamilial située près du campus de l'Université Purdue à West Lafayette. Le 421-439 S Chauncey Avenue offre un emplacement de choix pour les étudiants de l'Université Purdue, avec des appartements bien entretenus proposant une variété de plans d'étage et des commodités pratiques. Cette propriété comprend un mélange de (9) appartements de 4 chambres/2,5 salles de bain et (1) appartement de 2 chambres/1,5 salle de bain pour un total de 38 chambres. Les appartements Benchmark III sont situés du côté sud-est du campus de West Lafayette de Purdue, près du Collège de médecine vétérinaire et à environ quatre pâtés de maisons du Purdue Memorial Union ainsi que de la Krannert School of Management et de Rawls Hall. Chauncey Hill est également à quelques pas (restaurants, Target et autres lieux de shopping). Caractéristiques principales : Emplacement de choix : Situé près de l'Université Purdue, idéal pour les étudiants. Accessible à pied : Très accessible à pied, permettant un accès facile au campus et aux commodités environnantes. Proche des commodités : Près du campus, des options de restauration et des événements sportifs. Stationnement hors rue Installations de buanderie sur place Ce bâtiment est loué en bail principal à l'Université Purdue pour l'année en cours et les 2 prochaines années scolaires avec des augmentations annuelles de 5 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

Edmond Terrain à vendre

Situé à proximité de l'Université de Central Oklahoma, ce site de +/- 1,86 acre est idéalement positionné pour capter la demande d'une population étudiante de plus de 12 000 personnes. Le site se trouve dans un corridor dense et en développement, avec des barrières d'entrée élevées, offrant une rare "toile vierge" pour le développement. Zonage et Autorisations La propriété est actuellement zonée C-3, offrant une large gamme de possibilités commerciales. Note : Bien que le site soit zoné C-3, l'Acheteur sera responsable de gérer le processus d'autorisation spécifique requis par la ville d'Edmond pour son utilisation prévue. Potentiel d'Investissement Avec le marché résidentiel d'Edmond qui se resserre et l'inscription des étudiants qui reste stable, après l'obtention des permis de projet et l'approbation de la ville, ce site pourrait offrir un potentiel pour des logements étudiants construits à cet effet, des logements multifamiliaux ou un développement commercial à usage mixte. Aucune démolition n'est requise—le site est nivelé et prêt pour votre vision. ***L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente concernant les approbations de plan de site en ce qui concerne les permis de la ville d'Edmond, le zonage, le conseil municipal, etc.***

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

SVN est heureux de présenter Victory House Student Housing, une occasion d’investissement à valeur ajoutée située au 668 W 28th St, Los Angeles, CA 90007. Cet immeuble de 30 chambres est au cœur du secteur de logements étudiants de l’USC, à seulement 0,5 mille du campus principal University Park. Située le long de la célèbre « Fraternity Row » de l’USC, Victory House bénéficie d’un emplacement de premier ordre à l’intérieur de la zone de patrouille de sécurité du USC DPS, ce qui en fait une option attrayante et sécuritaire pour les étudiants. Construite à l’origine en 1906, la propriété a fait l’objet d’importantes rénovations en 2022 (approx.) avec l’ajout de 2 nouveaux ADU et est exploitée depuis comme immeuble de logements étudiants, affichant un taux d’occupation de 100 % depuis la conversion. L’immeuble offre une superficie totale de 12 269 pi², sur un terrain de 11 247 pi² (selon une évaluation antérieure réalisée en 2021). À titre de référence, le titre de propriété indique une superficie totale de bâtiment de 10 829 pi² (à vérifier par l’acheteur). L’emplacement de choix de Victory House, combiné à la demande croissante pour des logements étudiants abordables à Los Angeles, représente une occasion d’investissement rare et très intéressante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15

Micanopy Terrain à vendre - Outlying Marion County

Située dans le marché dynamique d’Ocala, la zone entourant la propriété offre un mélange de beauté naturelle et d’occasions économiques. À proximité de la forêt nationale d’Ocala, les résidents et les employés peuvent profiter d’activités de plein air comme la randonnée, le camping et l’observation de la faune. L’emplacement donne également un accès pratique à l’autoroute américaine 441, assurant une connexion facile aux principaux axes routiers régionaux. Parmi les points d’intérêt à proximité, on retrouve le quartier historique de McIntosh, reconnu pour son charmant patrimoine architectural du 19e siècle, ainsi que la ville animée d’Ocala, qui offre une grande variété de restaurants, de divertissements et d’attraits culturels. Cet emplacement de choix représente une occasion intéressante pour les investisseurs en terrains et en bureaux qui souhaitent s’implanter dans une communauté dynamique et vibrante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

DCG est heureux de présenter le 1133 Buena Vista Ave à la vente. Cet actif multifamilial bien situé se trouve juste à côté de North Sierra Street et North Virginia Street, offrant une excellente proximité avec l'Université du Nevada, Reno. La propriété comprend un immeuble d'appartements indépendant de trois étages situé au-dessus d'un garage de stationnement sécurisé au rez-de-chaussée. Les unités sont prêtes à l'emploi, bénéficiant de récentes rénovations intérieures qui incluent des sols modernisés, des armoires de cuisine modernes et des espaces communs rafraîchis. Ce complexe propre et bien entretenu offre un attrait fort pour la demande de logements étudiants et de travailleurs dans la région environnante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

Brookshire Terrain à vendre - Outlying Waller County

Campus spécial de 90,672 acres offrant environ 70,513 pieds carrés répartis sur douze structures construites entre 1990 et 2003. Cette propriété offre une combinaison rare de taille, de fonctionnalité et de flexibilité pour les opérateurs cherchant un site entièrement aménagé, adapté à l'éducation, la réhabilitation, la formation, les opérations de retraite, les programmes résidentiels ou l'utilisation institutionnelle. Le centre de réception/de réunion de 12,667 pieds carrés comprend une grande salle de réunion, quatre salles de conférence ou de restauration, une cuisine commerciale et des toilettes. Une installation de réunion séparée de 6,133 pieds carrés offre un espace ouvert et adaptable idéal pour l'instruction de groupe ou les événements, tandis qu'une chapelle de 1,319 pieds carrés fournit un sanctuaire dédié avec une toilette privée. Neuf bâtiments de dortoir, allant de 4,924 à 8,502 pieds carrés (dont trois à deux étages), soutiennent une capacité de logement significative sur place. Chaque dortoir comprend un espace de vie/commun, une cuisine, une salle utilitaire, un bureau privé et plusieurs chambres avec des salles de bain privées ou de type Jack-and-Jill. L'ampleur des améliorations, combinée à un terrain abondant et une infrastructure sur place, positionne cet actif pour une utilisation continue ou un réaménagement stratégique. Idéal pour les opérateurs nécessitant un environnement de campus avec un vaste espace d'hébergement, de formation et de programmation, ou pour les investisseurs explorant la réutilisation adaptative ou le repositionnement à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-10

Klamath Falls Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix au cœur du centre-ville de Klamath Falls, dans le sud de l'Oregon. Cet immeuble commercial à usage mixte, entièrement occupé par plusieurs locataires, offre un excellent mélange de locataires à long terme, y compris le logement de résidence de l'OHSU (Oregon Health Sciences University) dans les appartements récemment rénovés du deuxième étage, ainsi que des commerces de détail et des bureaux professionnels au rez-de-chaussée. Les locataires actuels incluent un chiropraticien, une société de gestion immobilière, un avocat, un agent d'assurance et des boutiques de détail. Le bâtiment est en excellent état avec de nombreuses mises à jour, y compris un ascenseur partagé. Magnifique bâtiment avec une forte attractivité visuelle. Inclus dans la vente, le stationnement adjacent sur un lot fiscal séparé, offrant commodité et valeur ajoutée. Avec un taux de capitalisation de 6,5 % et une base de locataires stable, cette propriété est un ajout solide à tout portefeuille d'investissement. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur à ayork@windermere.com pour le tableau des loyers et l'APOD. Les baux et les visites seront disponibles dans le cadre de la diligence raisonnable de l'acheteur. Le propriétaire ne financera pas. Aucune visite avant l'acceptation d'une offre. Ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Jacksonville Portefeuille de propriétés à vendre

Présentant une occasion rare d'acquérir un portefeuille diversifié de 14 bâtiments répartis sur plus de 21 acres de biens immobiliers stratégiquement situés près du cœur de Jacksonville, Texas. Anciennement le site d'un campus universitaire multi-bâtiments, le portefeuille comprend maintenant un mélange d'actifs institutionnels, de bureaux, de logements multifamiliaux, à usage spécial et flexibles/industriels offrant un potentiel exceptionnel pour la réaménagement, la réutilisation adaptative ou la poursuite de l'exploitation commerciale. Les propriétés sont regroupées en six blocs distincts, chacun contenant des structures uniques telles que d'anciens dortoirs, des bâtiments académiques, des bureaux administratifs, une bibliothèque, des espaces événementiels et un théâtre à proscenium. Tous les bâtiments sont situés dans un rayon concentré près de College Avenue, Prather Street, Tilley Street et Devereaux Street, formant une empreinte de réaménagement cohérente.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-12-08

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

La propriété serait idéale pour des commerces supplémentaires, des bureaux, des prestataires de services, ou un lave-auto, car il y a peu ou pas de concurrence dans ces secteurs dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Syracuse Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Syracuse

Global Real Estate Advisors (GREA) offre exclusivement aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un portefeuille stratégique de logements étudiants situé à proximité de l'Université de Syracuse. Institution privée de recherche située au cœur du centre de l'État de New York, SU a élargi ses divisions académiques à 13 écoles et collèges depuis son ouverture en 1870. Avec plus de 40 centres et instituts de recherche, Syracuse est l'une des 39 universités privées de doctorat à l'échelle nationale avec une classification R1 Carnegie. Environ 8 000 étudiants vivent sur le campus, principalement des étudiants de premier cycle, car SU exige que la plupart des étudiants de première et deuxième année résident sur le campus. 50 % des étudiants de premier cycle vivent hors campus. Beaucoup d'étudiants déménagent hors campus après leur première ou deuxième année, en particulier dans les zones proches de l'université, comme les quartiers entourant University Hill et Westcott. La population étudiante de SU continue de croître, générant une demande soutenue pour les logements. Le portefeuille se compose de 4 propriétés historiques rénovées destinées aux logements étudiants, situées à environ trois pâtés de maisons de l'Université de Syracuse et du quartier commercial de Westcott : 536 Clarendon Street : Maison unifamiliale ; 6 chambres/3 salles de bain 548 Clarendon Street : Maison unifamiliale ; 6 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitée comme 7 chambres ; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 543-545 Clarendon Street : 3 unités totalisant 8 chambres/3 salles de bain (actuellement exploitées comme 7 chambres ; historiquement 8 chambres, l'acheteur déterminera l'utilisation future) 702-704 Lancaster Avenue : 4 unités avec 8 chambres et 4 salles de bain Les propriétés disposent de planchers en bois franc, de systèmes de bâtiment modernisés, de buanderie sur place, de stationnement hors rue, de porche ou terrasse, de cheminée, d'espace d'entraînement et de jacuzzi (non disponible dans toutes les propriétés). Cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à s'exposer au secteur des logements étudiants dans l'une des villes universitaires les plus réputées du Nord-Est.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Buffalo Multi-résidentiel à vendre - Greater Buffalo

MAINTENANT OFFERT, UN ACTIF MULTI-BÂTIMENT EXCEPTIONNEL "VALUE ADD" AVEC UN FLUX DE TRÉSORERIE ÉNORME ! 15 BÂTIMENTS, SITUÉS DANS LE QUARTIER UNIVERSITY HEIGHTS DE BUFFALO, N.Y. 15 HEATH ST. EST VENDU AVEC 14 AUTRES PROPRIÉTÉS COMME UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS RENTABLES À DISTANCE DE MARCHE DE SUNY BUFFALO. TOUS LES BÂTIMENTS SONT LOUÉS À 100 %. LES BAUX SONT DES BAUX ANNUELS, AVEC DES CONTRATS DE 12 MOIS ET IL Y A UN BAIL PAR BÂTIMENT. LES DÉPENSES EN CAPITAL CONTINUES SONT EN COURS. TOUS LES BAUX SE TERMINENT EN MAI. LE TAUX DE CAPITALISATION ACTUEL EST D'ENVIRON 8,70 %. TOUS LES BÂTIMENTS SONT STRATÉGIQUEMENT SITUÉS PRÈS LES UNS DES AUTRES. OPTION DE REPRENDRE LE PERSONNEL ACTUEL 3077 MAIN ST. EST UN BÂTIMENT À USAGE MIXTE QUI SERT DE BUREAU POUR LA GESTION AVEC 3 APPARTEMENTS. NDA REQUIS AVANT LES VISITES, VEUILLEZ VOIR LES SUPPLÉMENTS CI-JOINTS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

Ishpeming Commerce de détail à vendre

Excellente occasion d’investissement avec ce grand immeuble commercial/résidentiel au centre-ville d’Ishpeming! L’immeuble comprend 3 locaux commerciaux actuellement occupés par les très appréciés Rare Earth Goods, Apiary Life Studio et Bats Amore Used Books. On retrouve des entrées secondaires à l’avant et à l’arrière de l’immeuble, avec des escaliers menant à un espace commun qui dessert 4 grands logements locatifs de 1 chambre et 1 salle de bain. On y trouve aussi 2 espaces de type « dortoir » (avec un beau potentiel de rénovation pour en faire un cinquième appartement plus grand!) qui partagent une salle de bain privée située dans le corridor commun. Plus loin dans le corridor, les locataires ont accès à un balcon en bois pour profiter de l’extérieur à quelques pas de leur logement. Les unités d’une chambre disposent d’une entrée avant avec garde-robe dans le corridor, d’une salle à manger formelle, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain complète et d’une cuisine. Certaines unités sont équipées d’appareils neufs, comme un nouveau réfrigérateur et un nouveau four. Parmi les améliorations effectuées, on compte une nouvelle chaudière à haute efficacité, des travaux de mise aux normes au sous-sol, le remplacement des fenêtres par l’ancien propriétaire, ainsi que l’installation de panneaux solaires sur le toit qui fournissent plus de la moitié des besoins en électricité de l’immeuble. Même s’il n’y a pas de stationnement sur place, il y a beaucoup de stationnement dans la rue et des stationnements municipaux à proximité disponibles pour le stationnement hivernal des locataires. Toutes les unités, à l’exception des chambres de style dortoir, sont actuellement occupées.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Présentation du 1359 W. 35th Place, un investissement immobilier de premier plan en logement étudiant, situé à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC) et dans la zone de patrouille du DPS. Construit en 2025, cet actif soigneusement conçu comprend 34 chambres spacieuses et 36 salles de bains, chaque chambre offrant une salle de bain privée et un placard. Proposé à 4 995 000 $, cela représente un attrayant 146 900 $ par chambre et 471 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation solide de 7,69 % (qui tient déjà compte d'une commission de gestion immobilière professionnelle de 8 %). La propriété a été méticuleusement conçue pour le confort, la fonctionnalité et la durabilité à long terme. Chaque unité contient deux branchements pour laveuse/sécheuse et une salle d'eau, et chaque étage comprend sa propre cuisine complète, rendant la vie quotidienne pratique pour les locataires et la gestion efficace pour les propriétaires. Les plafonds de 10 pieds, les finitions haut de gamme et les agencements réfléchis élèvent cette propriété au-dessus des locations étudiantes standard, la rendant idéale pour des stratégies de location par chambre ou par lit. Une terrasse spacieuse sur le toit offre une vue panoramique sur la ville et un espace commun confortable pour socialiser, étudier ou se détendre, améliorant l'expérience de vie globale et l'attrait pour les locataires. Son design flexible permet également d'accueillir des opportunités de cohabitation, de logement transitoire ou abordable, élargissant le bassin potentiel de locataires et soutenant une occupation constante. Situé à quelques pas de l'USC et à moins d'un demi-mile de la station de métro Expo/Vermont E Line, les locataires bénéficient d'un accès facile au centre-ville de Los Angeles, au LA Coliseum, au BMO Stadium, au California Science Center, au Natural History Museum et au futur Lucas Museum of Narrative Art. Avec l'approche des Jeux Olympiques de 2028 et la demande soutenue des étudiants de l'USC, cet actif neuf et à haute capacité représente une rare opportunité d'acquérir une propriété à faible entretien et à haut rendement dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Emplacement de choix à moins de 100 pieds de l'entrée principale de l'Université Ball State. Les caractéristiques incluent un locataire national, Jimmy Johns, avec un bail à long terme et des augmentations jusqu'en 2036, ainsi qu'un grand appartement de luxe pour étudiants de 3 chambres et 2 salles de bain à l'étage, loué jusqu'au 22 juillet 2027. La vente comprend une propriété partielle du stationnement derrière le bâtiment. Entouré par le programme de revitalisation de plus de 450 millions de dollars de l'Université Ball State, incluant un nouveau théâtre (à un pâté de maisons), le Centre pour l'Innovation et la Collaboration (à côté), 17 nouvelles maisons de ville attenantes (à un pâté de maisons) et des développements supplémentaires de logements étudiants (à côté du théâtre). La propriété adjacente au coin (1612-1624 W University Ave.) comprenant 5 espaces commerciaux avec des locataires nationaux tels que Insomnia Cookies et Wild Side Smoke Shop peut être achetée pour un montant supplémentaire de 2,1 millions de dollars. Je suis le propriétaire, je ne suis pas un agent immobilier et je n'ai pas de partenaires. Demandes sérieuses seulement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-20

Gainesville Multi-résidentiel à vendre - West Gainesville

Ce site représente l'une des dernières opportunités de réaménagement accessible à pied près de l'Université de Floride. Avec 1,12 acre et un zonage flexible U-9, la propriété se trouve au cœur du marché multifamilial le plus éprouvé de Gainesville, un marché qui continue de connaître une forte vitesse de pré-location, une absorption élevée et une croissance constante des loyers. La proximité immédiate d'un nouveau développement de logements étudiants de 239 unités avec un garage structuré accélère la transformation de la zone en un corridor moderne de vie étudiante. Les promoteurs bénéficient de cet élan : une densité accrue, une activité piétonnière et des investissements dans les infrastructures sont déjà en cours. L'emplacement accessible à pied et le zonage de la parcelle permettent un développement vertical, un usage mixte et un multifamilial à haute densité, ce qui en fait un choix idéal pour des logements étudiants construits à cet effet, des appartements à prix du marché ou un concept hybride. Avec le bâtiment existant de 12 unités générant des revenus pendant la phase de pré-développement, le site offre à la fois une stabilité à court terme et une création de valeur à long terme. Pour les promoteurs à la recherche d'une opportunité de remplissage évolutive et très demandée dans un marché à l'offre limitée, le 3557 SW 19th Ave offre l'emplacement, le zonage et la proximité nécessaires pour un projet de nouvelle génération réussi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Investissement locatif entièrement loué pour étudiants près de l’Université Chapman. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bain est louée à 5 700 $ par mois jusqu’au 30 juin 2026. La propriété est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés près du campus, avec une demande constante et un historique locatif solide. La proximité à pied de l’Université Chapman, du quartier Old Towne et des commodités locales continue de garantir une occupation stable et des loyers élevés dans cette région. La disposition comprend quatre chambres privées, deux salles de bain, un espace de vie spacieux et un garage pour deux voitures. Les investisseurs peuvent augmenter la valeur en explorant la possibilité d’ajouter une unité d’habitation accessoire (ADU) ou de convertir le garage. De nombreux propriétaires voisins ont transformé leur garage pour générer un revenu supplémentaire de 2 000 à 2 500 $ par mois, selon le design, les finitions et les approbations. Cette propriété a historiquement été louée à des étudiants de l’Université Chapman, bien qu’elle reste une option attrayante pour tout locataire ou pour un futur propriétaire occupant une fois le bail actuel terminé. La maison est située dans un quartier recherché qui bénéficie d’une forte appréciation et d’un taux élevé d’absorption locative. Les informations financières, les détails du bail et l’historique des loyers sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-15

Dekalb Spécialité à vendre - Western East/West Corr

Situé au cœur du quartier grec de l'Université Northern Illinois, le 928 W Hillcrest offre aux investisseurs un actif de fraternité entièrement loué et générant des flux de trésorerie dans l'un des créneaux de logement étudiant les plus restreints du Midwest. La propriété est sécurisée par un bail net avec Sigma Alpha Epsilon, avec une occupation de 100 % à partir de 2025, offrant un revenu prévisible avec une responsabilité minimale pour le propriétaire. Le bâtiment comprend environ 30 chambres et est spécialement conçu pour les opérations de fraternité, incluant des salles de bains communes, des salles de chapitre, des espaces d'étude, des installations de restauration et une cuisine commerciale. Les récentes améliorations en capital, y compris de nouveaux systèmes de suppression d'incendie, des équipements mécaniques modernisés et une rénovation de la chaudière prévue pour 2024, réduisent considérablement les dépenses en capital à court terme et garantissent la conformité aux normes de sécurité modernes. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement pour 32 voitures, une terrasse extérieure et un espace de loisirs, ce qui améliore la rétention des locataires et l'utilisation à long terme. Situé à distance de marche de l'Université NIU et à proximité du futur Centre de Vie Grec de 16 millions de dollars, cet actif bénéficie d'un investissement institutionnel et d'une demande soutenue.

Sous-type de propriété :

Maison de sororité/fraternité

Date de mise en marché :

2025-11-10