15 Student Housing Buildings à vendre à Géorgie, USA

Milledgeville Multi-résidentiel à vendre

University Holdings est fier de présenter Haven, un portefeuille de logements étudiants spécialement conçu comprenant 37 unités et 82 lits, situé au cœur de Milledgeville, en Géorgie. Réparti sur trois propriétés situées au 406 S. Wilkinson Street, 620 S. Jefferson Street et 141 W. Baldwin Street, Haven offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de logement étudiant entièrement occupé, à distance de marche du campus, desservant Georgia College & State University et Georgia Military College. Le portefeuille comprend environ 50 640 pieds carrés louables et propose un mélange de plans d'étage spacieux de style maison de ville avec deux ou trois chambres. Les résidents bénéficient d'une construction moderne, de chambres privées, d'un stationnement abondant, de cabinets en chêne massif, d'une isolation acoustique entre les unités et d'un emplacement inégalé à proximité du campus ainsi que des restaurants, divertissements et commerces du centre-ville de Milledgeville. Haven est actuellement occupé à 100 % et a déjà atteint plus de 76 % de pré-location pour la prochaine année académique, ce qui démontre une demande exceptionnelle et un positionnement solide sur le marché. Les loyers actuels s'élèvent en moyenne à environ 721 $ par lit, tandis que les propriétaires prévoient une augmentation des loyers à près de 784 $ par lit l'année prochaine. Les communautés de logements étudiants comparables situées plus loin du campus atteignent des taux de location nettement plus élevés, créant une opportunité évidente de valeur ajoutée grâce à une croissance continue des loyers. Avec l'emplacement de la propriété, ses solides performances de location et les tendances favorables d'inscription universitaire, Haven représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement performant dans le logement étudiant, offrant un potentiel immédiat et à long terme de croissance du revenu net d'exploitation (NOI).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

East Point Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Possibilité d'acquérir ±23,8 acres pour un projet de développement de maisons en rangée ou pour un campus religieux ou éducatif à East Point, une communauté résidentielle proche d'Atlanta. Le zonage (E-I) Éducatif-Institutionnel permet la construction de maisons en rangée, d'écoles, d'installations religieuses, de garderies et d'autres usages institutionnels publics et privés. Des usages supplémentaires peuvent être autorisés par permis spécial, notamment des installations médicales, des résidences assistées, des logements pour personnes âgées et certains usages quasi-commerciaux liés aux institutions. Le site était auparavant un campus éducatif comprenant dix structures (±102 900 pi²). Trois des bâtiments, (±35 383 pi²) anciens dortoirs, ainsi que quatre bâtiments avec 18 unités multifamiliales (±19 184 pi²), nécessitent une démolition ou des rénovations importantes. Bien que le prix indicatif soit basé sur la valeur du terrain moins les coûts de démolition, trois bâtiments pourraient être utilisables (±48 333 pi²). Il s'agit d'un bâtiment de bureaux et de salles de classe, d'une bibliothèque et d'un gymnase.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

PORTES OUVERTES POUR INVESTISSEURS LE 4 JUIN DE 11h à 13h Starland : Immeuble multifamilial de 4 unités avec potentiel de valorisation et terrain constructible ! Excellente opportunité d'investissement dans un immeuble de 4 unités avec potentiel de valorisation, situé dans le très prisé quartier Starland de Savannah. Situé au 309 W 41st Street, cet immeuble multifamilial propose quatre unités spacieuses, chacune comprenant 4 chambres et 1 salle de bain, répondant aux besoins en logements étudiants, en colocation ou en logements pour travailleurs. La propriété totalise environ 5 358 pieds carrés et bénéficie d'un solide historique locatif, chaque unité générant actuellement environ 2 000 $/mois, offrant ainsi des revenus immédiats avec un potentiel de croissance. Classée en zone TN-2, cette propriété offre une grande flexibilité pour une utilisation continue en tant qu'immeuble multifamilial ainsi que des opportunités de développement futur. Un atout clé est le terrain de stationnement hors rue de 0,07 acre, qui présente une opportunité de valorisation potentielle pour une expansion, des unités supplémentaires ou une densité accrue (à vérifier par l'acheteur). Située au cœur du quartier Starland, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Savannah, la propriété bénéficie de sa proximité avec SCAD, le centre-ville, les restaurants, les commerces et les lieux de divertissement—ce qui stimule une demande locative constante et une appréciation à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie solides, de configurations d'unités spacieuses et d'un potentiel de développement dans un emplacement en forte croissance à Savannah.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

Athens Multi-résidentiel à vendre - Northeast Athens

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'inscription exclusive des City View Apartments à Athens, GA. City View Apartments offre l'opportunité d'acquérir un bien immobilier étudiant générant des flux de trésorerie à l'Université de Géorgie (UGA) avec des loyers inférieurs au marché, à un prix significativement réduit par rapport au coût de remplacement. Les loyers actuels sont inférieurs à tous les comparables directs et à la moyenne du marché d'Athens pour tous les types d'unités — une situation due à l'arrivée récente de nouvelles offres dans le sous-marché, qui a déjà commencé à se normaliser. Un futur propriétaire bénéficiera de garanties parentales sur chaque bail, d'une absence totale de pertes de recouvrement historiques, et d'une voie simple vers la croissance des revenus dans l'un des meilleurs marchés universitaires des États-Unis. Caractéristiques de la propriété : - **Proximité de l'Université de Géorgie et du centre-ville d'Athens** : Situé à environ 800 mètres du centre-ville d'Athens et du campus de l'UGA. L'inscription à l'UGA a augmenté chaque année au cours de la dernière décennie, dépassant les 40 000 étudiants en 2024 — faisant d'Athens l'un des marchés de logements étudiants les plus solides et les plus constants du pays. - **Logements étudiants conçus sur mesure** : La propriété propose de grands plans d'étage de 3 à 5 chambres conçus pour les locataires étudiants, permettant une location efficace et une forte demande de groupes de colocataires. - **Caractéristiques modernes des unités** : Les unités incluent une laveuse et une sécheuse dans l'unité, des planchers en bois franc, des appareils électroménagers modernes et des balcons privés, des commodités très appréciées des locataires étudiants. - **Grandes chambres avec salles de bain privées** : De nombreux plans d'étage offrent des salles de bain privées pour chaque chambre, une configuration préférée sur le marché des logements étudiants. - **Stationnement sur place disponible** : La propriété offre un stationnement hors rue pour les résidents, une commodité importante pour les étudiants vivant près du campus. Accès à la salle de négociation : https://www.marcusmillichap.com/properties/202208/city-view-apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

Savannah Bureau à vendre - Downtown Savannah

Bâtiment de bureaux/médical et terrain dans le quartier victorien, centre-ville de Savannah. Situé à proximité du célèbre Forsyth Park, cette propriété offre une opportunité unique de participer à l'investissement que connaît le corridor de la rue Abercorn dans le quartier victorien de Savannah, notamment grâce à la revitalisation des appartements Chatham par SCAD en une tour de logements étudiants, l'hôtel Bardo, le siège de SEDA, ainsi que de nombreux autres projets commerciaux et résidentiels. Le statut non-contributif du bâtiment signifie que l'ensemble du site peut être réaménagé à l'avenir.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Carrollton Portefeuille de propriétés à vendre - W Carroll County

Assemblage de 8+ acres en plein cœur de Carrollton, GA – À quelques pas du projet de développement Alabama Street de 58 millions $ Découvrez un potentiel d’investissement exceptionnel avec cet rare assemblage de 8,4 acres, composé de huit parcelles contiguës situées aux adresses suivantes : 000 Aycock St, 0000 Aycock St, 115 N Aycock St, 119 N Aycock St, 320 N Aycock St, 321 N Aycock St, 101 Hay St et 121 Hay St. Ce portefeuille offre une échelle, une flexibilité et une valeur immédiate inégalées pour les développeurs et investisseurs à la recherche d’opportunités commerciales, industrielles, multifamiliales ou à usage mixte dans un marché en pleine croissance. Caractéristiques principales : • **Emplacement stratégique** : Situé à quelques pas du projet transformateur Alabama Street Development, un projet à usage mixte de 58 millions $ comprenant un nouveau centre de conférences, un hôtel Hilton Home2 Suites, des restaurants, des commerces, des résidences et un stationnement. Cet assemblage est idéalement positionné pour profiter de la revitalisation du centre-ville de Carrollton et de l’augmentation du tourisme. • **Infrastructure existante** : Comprend trois bâtiments générant des revenus – un bureau de 1 200 pi² et deux entrepôts (6 000 pi² et 10 000 pi²) – parfaits pour une occupation immédiate, la logistique ou une réutilisation adaptative. • **Zonage et services publics** : Les parcelles sont zonées pour des usages commerciaux, industriels et résidentiels, avec les services publics en place (électricité, gaz, eau, égouts). Le zonage flexible permet une large gamme d’options de développement : entreposage libre-service, distribution, multifamilial, bureaux, commerces, et plus encore. • **Connectivité** : Accès direct aux grandes autoroutes (US 27), lignes ferroviaires, et proximité de l’Université de West Georgia, répondant aux besoins en main-d’œuvre, logistique et logement étudiant. • **Incitatifs au développement** : Prix attractifs pour l’acquisition en lot, avec jusqu’à 25 % de réduction pour les acheteurs acquérant l’ensemble de l’assemblage. • **Opportunité de croissance** : Profitez du plan directeur de Carrollton et des partenariats public-privé (Ville de Carrollton, RaLin, Linco Development, Paramount Hospitality) qui stimulent la revitalisation du centre-ville et la croissance économique. Points forts de l’investissement : • Huit (8) parcelles totalisant 8,4 acres avec plus de 2 565 pieds de façade sur N Aycock et Hay St, à quelques minutes du projet de réaménagement Alabama St de 58 millions $ au centre-ville de Carrollton. • Zonage flexible pour des projets commerciaux, industriels, multifamiliaux et à usage mixte, avec trois (3) bâtiments existants (bureau et entrepôts) pour des revenus immédiats ou un réaménagement. • Services publics et infrastructures prêts pour le développement. • Adjacent à des développements majeurs et aux commodités de la ville. • Incitatifs de prix en lot pour les investisseurs. **Contact** : Pour des visites ou des informations supplémentaires sur la propriété, contactez Wyvonnia Smith-Gorden, REALTOR® Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties au 770-254-8333 (bureau) ou au (404) 918-3935 (cellulaire) wyvonnia.smithgorden@bhhsgeorgia.com

Date de mise en marché :

2025-12-22

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

La propriété serait idéale pour des commerces supplémentaires, des bureaux, des prestataires de services, ou un lave-auto, car il y a peu ou pas de concurrence dans ces secteurs dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Sylvania Industriel à vendre

Bienvenue au 626 Old River Road à Sylvania, Géorgie - une occasion rare d'acquérir un campus polyvalent de 151 acres, anciennement exploité sous le nom de AMIkids Savannah River Challenge. Cette propriété vaste offre une gamme variée d'usages institutionnels et de développement, notamment des programmes éducatifs, des retraites, des centres de traitement résidentiels ou des projets de réaménagement privés. Points forts de la propriété : * Trois campus entièrement équipés, chacun comprenant : - Bâtiment administratif avec plusieurs bureaux - Centre d'éducation/formation - Dortoir pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes - Atelier ou atelier de métallurgie industrielle * Commodités extérieures : - Étang approvisionné, idéal pour la pêche ou les loisirs - Entouré de terres de chasse de premier choix - Vaste superficie ouverte adaptée aux sentiers, jardins, agriculture ou expansion * Détails de construction : - Toutes les structures sont construites sur des dalles de béton avec des murs en béton - Infrastructure durable adaptée à un usage institutionnel ou commercial à long terme Cette propriété offre une flexibilité, une échelle et une fonctionnalité rarement disponibles sur le marché du sud de la Géorgie. Que vous cherchiez à relancer un programme résidentiel, à établir une retraite corporative ou de bien-être, ou à réaménager le site selon une autre vision, ce campus unique est prêt à répondre à vos besoins.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-29

Atlanta Spécialité à vendre - Midtown/Pershing Point

Bull Realty Inc, en tant que courtier exclusif, est fier de présenter cette opportunité d'acquérir un bâtiment de ± 17 610 pieds carrés sur un terrain de ± 0,96 acre situé à Midtown Atlanta. Idéalement situé à proximité du campus de Georgia Tech, cet emplacement sur la 14e rue est parfait pour une réaffectation ou une réutilisation des bâtiments. Les bâtiments ont été partiellement rénovés par un ancien locataire et pourraient être achevés pour devenir un centre d'événements, une boîte de nuit ou un autre type de lieu similaire. Les bâtiments pourraient également être démolis pour permettre un nouveau développement, tel que des logements étudiants, un hôtel, des bureaux, des commerces ou des espaces de divertissement. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation spéciale pour un hôtel de 116 chambres.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-19

Dahlonega Multi-résidentiel à vendre - Lumpkin County

Occasion unique à Dahlonega comprenant un quadruplex, 6 maisons mobiles simples et une maison mobile double. La propriété est située sur une crête montagneuse près du centre-ville de Dahlonega, à quelques minutes du lycée de Lumpkin County et à proximité des vignobles. Ce terrain peut être aménagé en maisons unifamiliales, logements étudiants ou tout autre projet selon vos ambitions. Un total de 11 unités, dont une vacante, les autres étant toutes louées. Visite sur rendez-vous uniquement, preuve de financement requise avant toute visite des propriétés. Taux de capitalisation solide de 11 % avec potentiel d'amélioration. Vue sur les montagnes et plus de 11 acres.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-04-22

Macon-Bibb Terrain à vendre - Outlying Bibb County

±47 Site de développement commercial AC avec visibilité I-475 à Macon, en Géorgie

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-14

Augusta Terrain à vendre - Downtown Augusta

Site de développement privilégié dans le district médical pour les logements étudiants ou multifamiliaux. Le prix moyen des logements multifamiliaux est de 232,870$. La vacance moyenne est de 4,3 %. 8 parcelles zonées R-3C, 1,21 Acre et possibilité d'assembler des lots supplémentaires pour agrandir le projet. Plusieurs propriétés universitaires à distance de marche, y compris le Medical College of Georgia et l'Université Augusta. Près du Club de golf national d'Augusta. Excellente occasion d'investissement pour les logements étudiants ou les promoteurs multifamiliaux et mettre de côté des appartements corporatifs pendant un tournoi de golf pour un rendement exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-22

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

À vendre (option potentielle de location) au cœur animé du centre-ville de Savannah, découvrez le 2506, rue Barnard, niché dans le charmant quartier des tramways et offrant un parking hors rue convoité. Un intérieur polyvalent avec sept pièces, dont un espace insonorisé et un studio d'enregistrement. Actuellement exploitée sous le nom d'Audio Visual Savannah, cette propriété offre non seulement une excellente occasion d'investissement, mais aussi la possibilité d'acquérir l'entreprise florissante. Zonée TN-2, la flexibilité de cette propriété permet un large éventail d'utilisations, des résidences multifamiliales aux commerces de détail et plus encore. Stratégiquement situé à l'angle de Barnard et de la 42e rue Ouest, à quelques pas du quartier trépidant de Starland, cet endroit est un havre d'activité. À proximité des logements étudiants SCAD, des restaurants réputés et à seulement un mile à pied de l'emblématique parc Forsyth Park, cet établissement promet à la fois commodité et désirabilité dans le paysage urbain dynamique de Savannah.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-03-22

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Downtown Atlanta

Occasion de réaménagement exceptionnelle au cœur d'Atlanta !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-10-09