19 Student Housing Buildings à vendre à Géorgie, USA

Savannah Multi-résidentiel à vendre - Greater Savannah

Occasion d’investissement « value-add » de premier ordre pour un immeuble de 4 logements dans le très recherché quartier Starland de Savannah. Situé au 309 W 41st Street, cet immeuble multirésidentiel comprend quatre grands logements, chacun offrant 4 chambres et 1 salle de bain, ce qui convient parfaitement au marché du logement étudiant, de la colocation ou du logement pour travailleurs. L’immeuble totalise environ 5 358 pieds carrés et bénéficie d’un solide historique de location, chaque unité générant actuellement environ 2 000 $/mois, offrant ainsi un revenu immédiat en place avec potentiel d’augmentation. Zoné TN-2, l’immeuble offre une flexibilité pour un usage multirésidentiel continu ainsi que pour de futures possibilités de développement. Un élément clé est le terrain de stationnement hors rue de 0,07 acre, qui représente une occasion de création de valeur potentielle pour un agrandissement, des unités supplémentaires ou une densité accrue (à vérifier par l’acheteur). Situé au cœur du quartier Starland, l’un des secteurs les plus dynamiques et les plus prisés de Savannah, l’immeuble profite de sa proximité avec SCAD, le centre-ville, les restaurants, les commerces de détail et les lieux de divertissement, ce qui soutient une demande locative constante et une appréciation à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un fort flux de trésorerie, de grandes configurations d’unités et d’un potentiel de développement dans un secteur de Savannah en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

Milledgeville Multi-résidentiel à vendre

Zone d'Opportunité | Investissement en Logement Étudiant à Usage Mixte Entièrement Rénové – Centre-ville de Milledgeville, GA Exceptionnelle opportunité d'acquérir une propriété à usage mixte entièrement rénovée et occupée à 100 %, située au cœur du centre-ville de Milledgeville, à distance de marche de Georgia College & State University et de Georgia Military College. Cet actif offre un investissement stable et générateur de revenus avec un fort potentiel de valorisation dans un marché très prisé du logement étudiant. La propriété se compose de 11 unités résidentielles et d'un espace commercial de 2 400 pieds carrés, créant un flux de revenus diversifié. La suite commerciale est louée à The Tee Drive, un concept de simulateur de golf, sous un bail de 5 ans s'étendant jusqu'en 2030, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Répartition des unités : La propriété comprend un total de 11 unités, composées de cinq (5) unités de 2 chambres/2 salles de bain, cinq (5) unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain. Construit à l'origine en 1900, le bâtiment a subi une rénovation complète en août 2025, alliant caractère historique et améliorations modernes. Les unités résidentielles sont entièrement louées et pré-louées jusqu'à l'été 2027, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Située dans un emplacement de choix au centre-ville avec un accès à pied au campus, aux restaurants et aux commerces, la propriété bénéficie d'une demande locative constante. La localisation stratégique et les fondamentaux du marché soutiennent un taux d'occupation élevé continu et une croissance future des loyers. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un actif stabilisé, clé en main, avec une sécurité de revenu à long terme et un potentiel de valorisation supplémentaire dans une ville universitaire en pleine croissance. L'agent immobilier, Jeff Bodiford, est également propriétaire de la propriété. Numéro de licence 442387.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Valdosta Terrain à vendre

Sands Investment Group a le plaisir de présenter en exclusivité, à la vente, le site de développement de logements pour travailleurs situé au 2107 Baytree Road à Valdosta, en Géorgie. Situé le long de l’I-75, avec environ 60 000 véhicules par jour, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès immédiat à Baytree Road, à l’US-41 et à l’I-75, au cœur de l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de Valdosta. Le site avait auparavant reçu une approbation pour un projet de logements étudiants et se trouve dans un marché où l’on observe une pénurie à la fois de logements étudiants et de logements pour la main-d’œuvre. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Permis no 67374 Courtage responsable : Andrew Ackerman - Permis GA no 311619

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

Savannah Bureau à vendre - Downtown Savannah

Bâtiment de bureaux/médical et terrain dans le quartier victorien, centre-ville de Savannah. Situé juste à côté du célèbre Forsyth Park, cette propriété offre une occasion unique de rejoindre l'investissement que le corridor de la rue Abercorn dans le quartier victorien de Savannah connaît, y compris la revitalisation par SCAD des appartements Chatham en une tour de logements étudiants, l'Hôtel Bardo, le siège de SEDA, et de nombreux autres projets commerciaux et résidentiels. Le statut non-contributif du bâtiment signifie que l'ensemble du site peut être réaménagé à l'avenir.

Date de mise en marché :

2026-02-04

Carrollton Portefeuille de propriétés à vendre - W Carroll County

Assemblage de premier choix de plus de 8 acres au centre-ville de Carrollton, GA – À quelques pas du projet Alabama Street de 58 M$ Libérez un potentiel d’investissement exceptionnel avec ce rare assemblage de 8,4 acres, composé de huit lots contigus situés au 000 Aycock St, 0000 Aycock St, 115 N Aycock St, 119 N Aycock St, 320 N Aycock St, 321 N Aycock St, 101 Hay St et 121 Hay St. Ce portefeuille offre une échelle inégalée, une grande flexibilité et une valeur immédiate pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d’occasions commerciales, industrielles, multirésidentielles ou à usage mixte dans un marché en forte croissance. Caractéristiques clés : • Emplacement stratégique : Situé à quelques pas du projet transformateur Alabama Street Development – un projet à usage mixte de 58 M$ comprenant un nouveau centre de conférences, un hôtel Hilton Home2 Suites, des restaurants, des commerces de détail, des résidences et un stationnement étagé – cet assemblage est idéalement positionné pour profiter de la revitalisation du centre-ville de Carrollton et de l’augmentation du tourisme. • Infrastructures existantes : Comprend trois bâtiments générant des revenus – un bureau de 1 200 pi² et deux entrepôts (6 000 pi² et 10 000 pi²) – parfaits pour une occupation immédiate, des activités logistiques ou une reconversion adaptative. • Zonage et services publics : Lots zonés pour des usages commerciaux, industriels et résidentiels, avec services publics en place (électricité, gaz, aqueduc, égout). Le zonage flexible permet une vaste gamme d’options de développement : mini-entrepôts, distribution, multirésidentiel, bureaux, commerces de détail, et plus encore. • Connectivité : Accès direct aux principales artères (US 27), aux lignes ferroviaires, et proximité de l’University of West Georgia, soutenant la main-d’œuvre, la logistique et la demande en logements étudiants. • Incitatifs au développement : Tarification avantageuse pour l’acquisition en bloc, avec un rabais pouvant aller jusqu’à 25 % pour les acheteurs qui acquièrent l’assemblage complet. • Occasion de croissance : Profitez du plan directeur de Carrollton et des partenariats public-privé (City of Carrollton, RaLin, Linco Development, Paramount Hospitality) qui stimulent la revitalisation du centre-ville et la croissance économique. Faits saillants de l’investissement : • Huit (8) lots totalisant 8,4 acres avec plus de 2 565 pieds de façade sur rue le long de N Aycock et Hay St, à quelques minutes du projet de réaménagement Alabama St de 58 M$ au centre-ville de Carrollton • Zonage flexible pour des projets commerciaux, industriels, multirésidentiels et à usage mixte, avec trois (3) bâtiments existants (bureau et entrepôts) générant des revenus immédiats ou offrant un potentiel de redéveloppement • Services publics et infrastructures prêts pour le développement • Adjacent à un important nouveau projet de développement et aux services municipaux • Incitatifs de prix pour les investisseurs achetant en portefeuille Contact : Pour une visite ou pour obtenir plus d’information sur la propriété, communiquez avec : Wyvonnia Smith-Gorden, COURTIER IMMOBILIER® Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties 770-254-8333 (bureau) ou 404-918-3935 (cellulaire) wyvonnia.smithgorden@bhhsgeorgia.com

Date de mise en marché :

2025-12-22

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Carrollton Terrain à vendre - W Carroll County

La propriété serait idéale pour des commerces supplémentaires, des bureaux, des prestataires de services, un lave-auto, car il y a peu ou pas de concurrence dans la région dans ces secteurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-02

Fort Valley Multi-résidentiel à vendre

30 studios d’appartement situés directement en face de Fort Valley State University. Les unités ont été aménagées en 2018 en transformant un immeuble multifamilial en 30 studios, en le mettant complètement à nu et en le reconstruisant. Idéal pour du logement étudiant afin de répondre à la forte demande de Fort Valley State University. Cuisine commune. 30 studios avec salles de bain privées. Bureau séparé avec salle de bain.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-28

Sylvania Industriel à vendre

Bienvenue au 626 Old River Road à Sylvania, Géorgie - une occasion rare d'acquérir un campus polyvalent de 151 acres, anciennement exploité sous le nom de AMIkids Savannah River Challenge. Cette vaste propriété offre une large gamme d'utilisations pour le développement et les institutions, y compris des programmes éducatifs, des retraites, des centres de traitement résidentiels ou des projets de réaménagement privés. Points forts de la propriété : * Trois campus de camp entièrement équipés, chacun comprenant : - Bâtiment administratif avec plusieurs bureaux - Centre d'éducation/formation - Dortoir pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes - Atelier ou atelier de métallurgie industrielle * Équipements extérieurs : - Étang approvisionné, idéal pour la pêche ou les loisirs - Entouré de terres de chasse de premier choix - Vaste superficie ouverte adaptée aux sentiers, jardins, agriculture ou expansion * Détails de construction : - Toutes les structures sont construites sur des dalles de béton avec des murs en béton - Infrastructure durable adaptée à une utilisation institutionnelle ou commerciale à long terme Cette propriété offre une flexibilité, une échelle et une fonctionnalité rarement disponibles sur le marché du sud de la Géorgie. Que vous cherchiez à relancer un programme résidentiel, à établir une retraite d'entreprise ou de bien-être, ou à réaménager le site pour une autre vision, ce campus unique est prêt à servir.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-29

Atlanta Spécialité à vendre - Midtown/Pershing Point

Bull Realty Inc, à titre de courtier exclusif, est fière d’offrir cette occasion d’acquérir un bâtiment d’environ 17 610 pi² sur un terrain d’environ 0,96 acre au centre-ville d’Atlanta (Midtown). Idéalement situé près du campus de Georgia Tech, cet emplacement sur la 14e Rue se prête parfaitement à un redéveloppement ou à la réutilisation des bâtiments existants. Les bâtiments ont été partiellement rénovés par un ancien locataire et pourraient être complétés pour accueillir un centre d’événements, une boîte de nuit ou un autre type de lieu similaire. Ils pourraient aussi être démolis pour faire place à un nouveau projet, par exemple du logement étudiant, un hôtel, des bureaux, du commerce de détail ou un complexe de divertissement. La propriété bénéficie actuellement d’un permis d’usage spécial pour un hôtel de 116 chambres.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-05-19

Dahlonega Multi-résidentiel à vendre - Lumpkin County

Occasion unique à Dahlonega comprenant un immeuble de quatre logements (quadplex), six maisons mobiles de type « single wide » et une maison mobile de type « double wide ». La propriété est située sur une crête de montagne près du centre-ville de Dahlonega, à quelques minutes de l’école secondaire Lumpkin County High School et à proximité de vignobles. Le terrain peut être aménagé en maisons unifamiliales, en logements pour étudiants ou selon tout autre projet que vous pouvez imaginer. On compte 11 unités au total : une est vacante, toutes les autres sont louées. Visite sur rendez-vous seulement, preuve de financement requise avant toute visite. Taux de capitalisation solide de 11 %, avec potentiel d’amélioration. Vue sur la montagne et plus de 11 acres de terrain.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-04-22

Savannah Bureau à vendre - Downtown Savannah

Ancien quartier général de la Croix-Rouge au cœur du quartier historique de Savannah. Le bâtiment se compose d'une tour de briques jaunes et rouges de six étages qui comprend un sous-sol et une structure de penthouse avec équipement sur le toit. Il comprend également un appendice de deux étages et une cour fermée. Excellente occasion de réaménagement pour des logements résidentiels ou étudiants, des condos construits à louer ou un projet à usage mixte avec vente au détail au rez-de-chaussée, et une combinaison supplémentaire de bureaux et d'habitations au-dessus. La propriété offre une vue sur Whitfield Square, les églises et les demeures historiques environnantes.

Date de mise en marché :

2025-03-03

Athens Industriel à vendre - North Athens

Rare bâtiment industriel de 42 000 pi2 avec 2 acres de stockage extérieur sécurisé en ville situé à moins de 2 milles du centre-ville d'Athènes et de l'Université de Géorgie. Cette installation possède le zonage industriel le plus lourd du comté de Clarke (I), un éperon ferroviaire CSX, 2 acres de stockage pavé clôturé et des systèmes de climatisation dans l'entrepôt. Environ 4 500 pieds 2 de bureau, sans compter le bureau en mezzanine bonus. Le bâtiment est doté de 2 portes de quai et de 4 portes d'entrée (14 x 14). Possibilités industrielles dans un paysage urbain transformateur Installation stratégique IOS située sur le chemin de fer CSX dans un quartier industriel en pleine évolution de la ville. L'établissement est situé au cœur d'un environnement de travail et de jeux émergent, entouré d'équipements urbains novateurs, dont des brasseries artisanales, des salles de musique animées et des restaurants branchés. Les nouveaux ensembles de logements multifamiliaux et étudiants haut de gamme transforment rapidement la région en une destination recherchée. Attributs clés : Accès ferroviaire CSX Situé dans une zone industrielle urbaine en transition Proximité des nouvelles commodités liées au style de vie Adjacent au futur projet de la voie verte d'Athènes sur un terrain appartenant au gouvernement Positionnement stratégique pour diverses occasions commerciales L'infrastructure environnante et le réaménagement urbain indiquent un potentiel important d'appréciation future de la valeur et de possibilités de réutilisation adaptative.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-07-07

Macon-Bibb Terrain à vendre - Outlying Bibb County

±47 Site de développement commercial AC avec visibilité I-475 à Macon, en Géorgie

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-14

Augusta Terrain à vendre - Downtown Augusta

Site de développement privilégié dans le district médical pour les logements étudiants ou multifamiliaux. Le prix moyen des logements multifamiliaux est de 232,870$. La vacance moyenne est de 4,3 %. 8 parcelles zonées R-3C, 1,21 Acre et possibilité d'assembler des lots supplémentaires pour agrandir le projet. Plusieurs propriétés universitaires à distance de marche, y compris le Medical College of Georgia et l'Université Augusta. Près du Club de golf national d'Augusta. Excellente occasion d'investissement pour les logements étudiants ou les promoteurs multifamiliaux et mettre de côté des appartements corporatifs pendant un tournoi de golf pour un rendement exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-22

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

À vendre (option potentielle de location) au cœur animé du centre-ville de Savannah, découvrez le 2506, rue Barnard, niché dans le charmant quartier des tramways et offrant un parking hors rue convoité. Un intérieur polyvalent avec sept pièces, dont un espace insonorisé et un studio d'enregistrement. Actuellement exploitée sous le nom d'Audio Visual Savannah, cette propriété offre non seulement une excellente occasion d'investissement, mais aussi la possibilité d'acquérir l'entreprise florissante. Zonée TN-2, la flexibilité de cette propriété permet un large éventail d'utilisations, des résidences multifamiliales aux commerces de détail et plus encore. Stratégiquement situé à l'angle de Barnard et de la 42e rue Ouest, à quelques pas du quartier trépidant de Starland, cet endroit est un havre d'activité. À proximité des logements étudiants SCAD, des restaurants réputés et à seulement un mile à pied de l'emblématique parc Forsyth Park, cet établissement promet à la fois commodité et désirabilité dans le paysage urbain dynamique de Savannah.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-03-22

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Downtown Atlanta

Occasion de redéveloppement de premier plan au cœur d’Atlanta!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-10-09

Toccoa Portefeuille de propriétés à vendre

Investissez dans cet immeuble de la ville qui compte diverses propriétés génératrices de revenus, récemment rénové pour inclure un motel de 38 chambres, 4 suites, 6 appartements et 4 maisons. La maison du propriétaire offre une possibilité de conversion en espaces polyvalents comme des dortoirs pour étudiants ou personnes âgées. Ce complexe pourrait générer des flux de trésorerie de plus de 300 000$, avec un taux de plafonnement impressionnant de 9,34 %. Les rénovations couvrent les améliorations essentielles comme un nouveau toit métallique, des portes, des fenêtres, des gouttières, ainsi que les travaux continus sur les revêtements de sol, l'électricité, la plomberie et la peinture. Le motel peut être acheté séparément pour 1 300 000$. Stratégiquement situé face à l'autoroute 123 et près de l'autoroute 17, il se trouve à moins de 5 minutes du North Georgia Christian College et de Toccoa Falls. À seulement 1 minute de la gare Amtrak et du musée de l'Armée, à 5 miles du centre des congrès et à 30 minutes en voiture d'Helen, en Géorgie Les motels et les immeubles multifamiliaux peuvent être subdivisés et vendus séparément.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2015-12-04

Athens Multi-résidentiel à vendre - Northeast Athens

Marcus & Millichap est heureux de présenter la liste exclusive des appartements City View à Athens, GA. Les appartements City View offrent l'opportunité d'acquérir un bien immobilier étudiant générant des flux de trésorerie à l'UGA avec des loyers inférieurs au marché à un rabais significatif par rapport au coût de remplacement. Les loyers actuels sont inférieurs à tous les comparables directs et à la moyenne du marché d'Athens pour tous les types d'unités — une condition causée par l'offre récente dans le sous-marché qui a déjà commencé à se normaliser. Un propriétaire entrant bénéficie de garanties parentales sur chaque bail, d'aucune perte de collecte historique, et d'un chemin simple vers la croissance des revenus dans l'un des principaux marchés universitaires des États-Unis. Caractéristiques de la propriété : - Proximité de l'Université de Géorgie et du centre-ville d'Athens : Situé à environ ½ mile du centre-ville d'Athens et du campus de l'UGA. L'inscription à l'UGA a augmenté chaque année au cours de la dernière décennie, dépassant les 40 000 étudiants en 2024 — faisant d'Athens l'un des marchés de logements étudiants les plus forts et les plus constants du pays - Logement étudiant conçu à cet effet : La propriété propose de grands plans d'étage de 3 à 5 chambres conçus pour les locataires étudiants, permettant une location efficace et une forte demande de groupes de colocataires - Caractéristiques modernes des unités : Les unités comprennent une laveuse et une sécheuse dans l'unité, des planchers en bois franc, des appareils mis à jour et des balcons privés, des commodités très appréciées par les locataires étudiants - Grands agencements de chambres avec salles de bain privées : De nombreux plans d'étage disposent de salles de bain privées pour chaque chambre, une configuration préférée sur le marché du logement étudiant - Disponibilité de stationnement sur place : La propriété offre un stationnement hors rue pour les résidents, une commodité importante pour les étudiants vivant près du campus Accès à la salle de transaction : https://www.marcusmillichap.com/properties/202208/city-view-apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09