Houston Terrain à vendre - South
Lots d'angle ultra-prime près de l'Université de Houston – 3 parcelles reconfigurées (3012, 3014 & 3016 Rosalie St)
Aperçu de la propriété :
Opportunité exceptionnelle d'acquérir trois terrains résidentiels adjacents entièrement reconfigurés, totalisant environ 4 650–4 800 pieds carrés, situés dans l'un des secteurs les plus en transformation rapide de Houston — le corridor Third Ward/Midtown, près de l'Université de Houston, TSU et du Texas Medical Center.
Points clés :
Adresses : 3012, 3014 & 3016 Rosalie St, Houston, TX
Superficie des lots : ~1 550–1 600 pieds carrés chacun (total ~0,11 acres)
Zonage : Résidentiel (R-2), terrain dégagé et nivelé
Zone inondable : X (hors zone inondable)
Statut : Prêt pour nouvelle construction — aucun replat autorisé selon le code municipal actuel (après novembre 2023)
Potentiel de développement :
Construire 3 maisons unifamiliales ou 3 maisons de ville modernes (revente prévue à 500 000–600 000 $ chacune)
Idéal pour logements étudiants, location par chambre ou locations à court terme
Possibilité de construire un immeuble de taille moyenne / 12 unités par lot (36 unités d'efficacité au total), sous réserve d'approbation de dérogation municipale
Services publics à proximité et développements comparables solides dans un rayon de 3–4 blocs
Avantages de l'emplacement :
À 2 minutes de l'Université de Houston
À 5 minutes du centre-ville et du Texas Medical Center
Entouré de nouvelles constructions en cours et de réaménagements à usage mixte
Forte demande locative, retour sur investissement prouvé pour les logements multifamiliaux et étudiants
Résumé de l'investissement :
Il s'agit d'une rare opportunité de réaménagement urbain dans l'un des sous-marchés en croissance rapide de Houston. Parfait pour les constructeurs, investisseurs ou développeurs cherchant une valorisation immédiate, des commodités accessibles à pied et une appréciation à long terme.
