Immobilier commercial en Maryland disponible à vendre

8 Student Housing Buildings à vendre à Maryland, USA

Student Housing Buildings à vendre à Maryland, USA

Plus de détails pour 5209 York Rd, Baltimore, MD - Bureau à vendre

5209 York Rd

Baltimore, MD 21212

  • Student Housing
  • Bureau à vendre
  • 556 680 $ CAD
  • 14 462 pi²
  • Climatisation

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Northeast

VENTE AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES Mise à prix : 400 000 $ Enchères en direct sur site et en ligne simultanées VENTE D'HÉRITIER MANOIR HISTORIQUE McCABE BÂTIMENT COMMERCIAL MULTI-LOCATAIRES AU NORD DE BALTIMORE : 23 841 pieds carrés GBA - 0,47± acre - Zoné C-2 Revenu brut annuel prévu de plus de 200 000 $ (2026) Vente sur place : 5209 YORK ROAD Coin de l'avenue McCabe Baltimore City, Maryland 21212 Ouverture des enchères en ligne MERCREDI 25 MARS 2026 Enchères en direct sur site VENDREDI 27 MARS 2026 À 12H00 NOTE : Les informations contenues ici ont été obtenues de sources jugées fiables et sont considérées comme exactes. Cependant, aucune garantie expresse ou implicite n'est faite ou ne peut être déduite de ces représentations. Les dimensions, la superficie et le terrain mentionnés ici sont approximatifs. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer leur propre vérification préalable à la vente aux enchères concernant les utilisations permises de la propriété. Le prix de liste est une mise à prix nominale. Informations de vérification préalable, notamment les baux et les données financières rapportées par le vendeur, disponibles auprès du courtier inscripteur. INFORMATIONS GÉNÉRALES : 5209 York Road, connu sous le nom de Manoir McCabe, comprend un imposant bâtiment en marbre de trois étages de 23 841 pieds carrés (GBA). La partie originale du bâtiment a été construite vers 1875 pour un constructeur de ponts et tunnels bien connu de l'époque, et a été agrandie au cours des 150 dernières années. Le bâtiment est aménagé pour environ 50 suites de bureaux et garages, actuellement loués à un total de 23 locataires pour un loyer mensuel brut prévu de 19 665 $ pour mars 2026. La propriété dispose de stationnement en surface, de deux baies de garage avec potentiel de chargement en drive-through, d'un panneau de signalisation à haute visibilité et d'un trafic quotidien de 17 731 (AADT). La vente aux enchères offre une opportunité d'acquérir un bâtiment à haut revenu avec une forte proposition de valeur ajoutée en matière de gestion et de dépenses d'exploitation. Il existe également une excellente opportunité de réaménagement complet pour une variété d'usages commerciaux et résidentiels. EMPLACEMENT : Le Manoir McCabe est situé au coin de York Road et de l'avenue McCabe dans le quartier Winston-Govans au nord de Baltimore. Les quartiers environnants incluent Woodbourne-McCabe, Radnor-Winston, Homeland et Guilford. Le Loyola College Maryland et l'Université Notre Dame du Maryland sont situés à un quart de mile à l'ouest. L'exposition sur le site est saine, avec un trafic quotidien d'environ 17 731 voitures par jour (AADT) selon les statistiques de transport du MDOT. York Road est l'artère principale nord-sud à Baltimore à l'est de l'I-83. La route bien fréquentée de plus de 4 voies propose une variété de magasins de détail, de restaurants, de bureaux et d'entreprises de services à proximité. Les logements à proximité sont un mélange de maisons en rangée traditionnelles de Baltimore, de maisons individuelles détachées, de complexes d'appartements jardins et de logements étudiants. Pour plus d'informations sur la région, veuillez visiter : Live Baltimore – livebaltimore.com CoDeMap – cels.baltimorehousing.org CityView Map – cityview.baltimorecity.gov SITE : Taille du lot : 0,474 acre, plus ou moins, selon les registres fiscaux publics Le lot a une façade d'environ 100' le long de York Road, avec des profondeurs d'environ 180'. Zones de stationnement pavées en macadam à l'avant et à l'arrière pour environ 30 véhicules. Entrées sur York Road et McCabe Avenue. Panneau de signalisation. Zoné C-2 Commercial, avec une variété d'usages disponibles. Informations sur le zonage : Code de zonage – www.baltimorecity.gov AMÉLIORATIONS ET DESCRIPTIONS DES UNITÉS : Bâtiment en marbre et brique de trois étages contenant 23 841 pieds carrés de surface de bâtiment brut, selon les registres fiscaux publics. Selon les documents du Maryland Historic Trust, la partie originale du bâtiment a été construite vers 1875 par le Col. Lawrence McCabe et est d'une architecture inspirée du Second Empire. Le Col. McCabe est reconnu comme un constructeur de ponts et tunnels de renom avec des liens avec le B&O Railroad et le Holland Tunnel à New York. Le bâtiment a été agrandi au cours des décennies suivantes. Le bâtiment est actuellement aménagé pour un total de 50 espaces locatifs, y compris des bureaux et des espaces de garage non finis. Certains locataires louent plusieurs espaces. Il y a des salles d'eau partagées à chaque étage avec certaines unités ayant également des salles d'eau privées. Voir les plans d'étage pour l'aménagement. Note : les numéros d'unité sur les plans d'étage ne correspondent pas aux désignations réelles des locataires et des baux. Il y a actuellement 23 locataires au total payant un total de 19 665 $/mois pour mars 2026. Les loyers de janvier et février étaient de 18 110 $ et 18 960 $, respectivement. Le loyer annuel brut prévu pour 2026 dépasse 200 000 $. Le propriétaire paie le chauffage et les services publics. Caractéristiques extérieures incluent : Extérieur en marbre, pierre et brique Toit mansardé avec bardeaux architecturaux, toit en croupe avec bardeaux architecturaux et toit plat construit Fenêtres en aluminium et bois, lucarnes Colonnes Détails architecturaux en bois Deux portes roulantes Caractéristiques intérieures incluent : Planchers en bois, moquette et carrelage Plâtre et cloison sèche Balustrade originale, manteaux en marbre et autres détails architecturaux Chaudière à gaz – environ 12 ans 7+ pompes à chaleur et CAC TITRE : La propriété est en pleine propriété et vendue libre de tout privilège. IMPÔTS : Les taxes foncières annuelles actuelles sont de 16 657,66 $ basées sur une évaluation fiscale de pleine valeur de 705 833 $. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET BAUX : Veuillez compléter l'accord de renonciation et de confidentialité pour recevoir des copies du tableau des loyers, des baux et d'autres informations de vérification préalable. CONDITIONS RÉSUMÉES DE LA VENTE : Veuillez consulter le contrat de vente pour les conditions complètes. Enchérisseurs en direct – Un dépôt de 50 000 $, payable par chèque de banque, sera requis de l'acheteur au moment et à l'endroit de la vente. Enchérisseurs en ligne – Un dépôt de 50 000 $, payable par chèque de banque ou virement, sera requis de tous les enchérisseurs en ligne avant le début de la vente aux enchères en direct. Le dépôt sera conservé en séquestre jusqu'à la fin de la vente aux enchères et sera retenu du soumissionnaire gagnant. Les dépôts des autres enchérisseurs seront retournés dans un délai d'un jour ouvrable. Les parties intéressées qui ne fournissent pas de dépôt à l'avance comme indiqué ci-dessus ne seront pas autorisées à enchérir. Le dépôt devra être augmenté à 10 % du prix d'achat avant 11h00, lundi 30 mars 2026 au bureau de l'encanteur (virement ou chèque de banque). Les fonds de dépôt seront conservés par A. J. Billig & Co., LLC. Le solde devra être payé en espèces lors du règlement, qui devra avoir lieu avant 17h00, heure de l'Est, le 15 mai 2026. Conditions de vente complètes disponibles via le contrat d'exemple dans la section des documents ou auprès du courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

A.J. Billig & Co. Auctioneers

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 4618 College Ave, College Park, MD - Multi-résidentiel à vendre

The Alhambra - 4618 College Ave

College Park, MD 20740

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 776 442 $ CAD
  • 3 558 pi²

College Park Multi-résidentiel à vendre

eXp Commercial est ravi de représenter exclusivement le propriétaire du 4618 College Avenue, une propriété d'investissement en logement étudiant entièrement louée au cœur de College Park, Maryland. L'Alhambra est une maison de chambres rare et autorisée générant environ 150 000 $ de revenus locatifs annuels avec un taux de capitalisation de 6,5 %. Avec des locataires payant toutes les utilités, l'actif offre aux investisseurs un flux de revenus stabilisé et à haut rendement avec de faibles dépenses d'exploitation. La propriété est sécurisée par un bail en place jusqu'en août 2027, avec une augmentation de loyer prévue en août 2026, offrant une croissance des revenus intégrée et la possibilité d'atteindre un taux de capitalisation pro forma de plus de 7,0 %. Les locataires actuels ont exprimé leur intérêt à prolonger leur occupation au-delà de la durée actuelle du bail, soutenant ainsi une stabilité continue. L'actif de trois étages est situé sur un terrain de 10 000 pieds carrés et totalise 3 558 pieds carrés, comprenant huit (8) chambres, dont deux unités à double occupation. La propriété comprend une cuisine à chaque étage et une nouvelle laveuse et sécheuse LG situées au sous-sol. De plus, l'actif dispose de cinq (5) places de stationnement à l'arrière et d'un cabanon de rangement. Les places de stationnement offrent une opportunité de valeur ajoutée attrayante grâce à la mise en œuvre de stationnement payant lors des futurs termes de location. Construit à l'origine en 1927 comme un kit de maison Sears Craftsman (modèle Alhambra), la propriété est un actif historique rare qui allie parfaitement le caractère architectural à des améliorations modernes de luxe. Entièrement rénovée en 2025, la propriété présente des améliorations en capital importantes, y compris un nouveau chauffe-eau de qualité commerciale, un revêtement de sol en vinyle imperméable avec une garantie à vie, des comptoirs en quartz, des armoires en bois dur avec tiroirs à fermeture douce, des finitions en carreaux de céramique au sous-sol et un éclairage mis à jour partout. L'Alhambra est équipée d'un système CVC à trois niveaux, d'appareils électroménagers GE en acier inoxydable et de finitions intérieures haut de gamme, créant une véritable opportunité d'investissement clé en main. De plus, la propriété a amélioré son service électrique de 200 ampères à 400 ampères. Le service de gaz est disponible; cependant, tous les systèmes intérieurs sont actuellement électriques. Chaque chambre est équipée de serrures intelligentes, permettant un accès à distance et une gestion sans clé efficace via des appareils mobiles. Le bâtiment comprend également une rampe offrant une accessibilité ADA. Bien que rénovée avec des finitions de luxe partout, la propriété a préservé son charme historique et son agencement d'origine, y compris des ajouts de garnitures en bois de pin teintées pour correspondre à l'apparence historique originale. L'Alhambra est parfaitement située avec un accès pratique à l'I-495 et à la Route 193, et se trouve à proximité de parcs, sentiers, restaurants, épiceries, cafés, salles de sport et autres commodités quotidiennes. L'actif est également à distance de marche de l'Université du Maryland et de la station de métro College Park, offrant une connectivité exceptionnelle dans toute la région métropolitaine de Washington, D.C. Avec un investissement régional continu et des améliorations majeures du transport en commun telles que la future ligne Purple, College Park continue de connaître une forte croissance et une demande locative soutenue par un large bassin de locataires composé d'étudiants, de professeurs et de jeunes professionnels. L'Alhambra représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un acheteur d'échange 1031 cherchant un actif de logement étudiant entièrement rénové, entièrement loué et clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du Maryland.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour JHU Student Housing – Multi-résidentiel à vendre, Baltimore, MD

JHU Student Housing

  • Student Housing
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 191 928 $ CAD
  • 4 518 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Baltimore Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore Midtown

Deux propriétés de logement étudiant entièrement rénovées à proximité idéale de l'Université Johns Hopkins. 3106 N Calvert Street : • Immeuble d'appartements de 4 unités • Rénovation complète • À 750 pieds du campus 3410 Oakenshaw Place : • Maison unifamiliale avec 6 chambres • Rénovation complète • À 1200 pieds du campus • À 400 pieds de l'hôpital Union Memorial

Coordonnées pour la location:

Trout Daniel & Associates LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-31
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Plus de détails pour 1305-1317 N Charles Street – à vendre, Baltimore, MD

1305-1317 N Charles Street

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 4 523 025 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Baltimore Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore Midtown

Situé au cœur du corridor Midtown/Mount Vernon de Baltimore, le site de réaménagement historique au 1305–1317 N Charles Street offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier à quelques pas de la gare Penn Station et directement en face de l'Université de Baltimore. Cette offre de trois parcelles s'étend sur 25 770 pieds carrés de surface bâtie sur 10 177 pieds carrés de terrain, zoné C2 pour accueillir à la fois des usages commerciaux et résidentiels. L'emplacement de la propriété est inégalé en termes de connectivité et de visibilité. La gare Penn Station, un important centre de transit, se trouve à un pâté de maisons, offrant des services MARC et Amtrak vers Washington, D.C., Philadelphie et New York. Le quartier environnant est un mélange dynamique d'institutions académiques, de sites culturels et de densité résidentielle, avec des données démographiques solides, y compris un revenu médian des ménages de 133 822 $ dans un rayon de 3 miles. Construit en 1900, le bâtiment en grès brun offre un caractère architectural idéal pour une réutilisation adaptative. Avec un zonage permettant jusqu'à 16 unités résidentielles, les développeurs peuvent tirer parti de la demande pour la vie urbaine tout en intégrant des espaces commerciaux ou des espaces d'agrément au rez-de-chaussée. La proximité du site avec l'Université de Baltimore et d'autres employeurs à proximité renforce son attrait pour le logement étudiant, les appartements de charme ou les concepts à usage mixte. C'est une opportunité convaincante pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'un actif à valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et culturellement riches de Baltimore.

Coordonnées pour la location:

BCV Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-07
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Plus de détails pour Education, Office and Dorm Buildings – à vendre, Hagerstown, MD

Education, Office and Dorm Buildings

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 4 592 610 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Hagerstown Portefeuille de propriétés à vendre - Washington County

ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX ! ! Vendeur motivé ! ! Un financement pour les vendeurs attrayant et inférieur au marché est offert à l'acheteur admissible ! Ce campus de 7,28 acres comprend un immeuble de dortoirs et d'appartements et deux plus grands immeubles de bureaux et d'éducation, ce qui en fait un investissement idéal pour les établissements à la recherche d'une solution clé en main ou les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la demande croissante d'installations éducatives de qualité. L'immeuble de bureaux et de formation de 13 900 pieds carrés est actuellement loué à titre de bureau pour une période de trois ans avec une option de deux années supplémentaires. Le bâtiment administratif/salle de classe mesure 25 688 pieds carrés et fonctionnait plus récemment comme une école secondaire après avoir terminé une rénovation à sept chiffres en 2021. Enfin, l'immeuble de dortoirs et d'appartements a été utilisé le plus récemment pour des logements étudiants avec des unités de style dortoir plus typique. La combinaison d'unités comprend une chambre à coucher, une unité de salle de bain et huit unités de trois chambres et une salle de bain. Avec quelques rénovations, ceux-ci pourraient être convertis en appartements plus traditionnels avec un loyer mensuel prévu de plus de 10 000$. L'unité d'une chambre à coucher a déjà été rénovée. Nous avons récemment signé une lettre d'intention non contraignante pour un locataire potentiel pour les deux autres immeubles, et nous avons confirmé le bail au printemps 2025.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway | Bowen Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-01-19
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Plus de détails pour Cedar Crossing – à vendre, Salisbury, MD

Cedar Crossing

  • Student Housing
  • Types mixtes à vendre
  • 16 630 815 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Salisbury Portefeuille de propriétés à vendre

Rinnier Development est fier d'offrir à la vente le portefeuille de logements étudiants de Cedar Crossing. Toutes les unités sont à distance de marche du campus de l'Université de Salisbury et en face du stade de football et d'autres terrains de sport. Les tarifs de location actuels sont inférieurs à ceux de la plupart des concurrents et il y a de la place pour ajouter des commodités. Un financement présumé attrayant de 4,98 % est en place. Le portefeuille se compose de 58 unités individuelles de 228 chambres qui ont toutes été construites neuves en 1999 - construction à ossature de bois avec revêtement de vinyle, bardeaux d'asphalte, bois de vinyle, tapis et carrelage de vinyle partout. Les cuisines sont équipées d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une cuisinière ; les cuisines et les salles de bains sont équipées de plaques de marbre stratifié et de culture. Toutes les unités ont des laveuses et des sécheuses. Les adresses comprennent : (les unités figurant dans les « biens du portefeuille » ne représentent que 2 des 58 unités, voir ci-dessous pour les adresses :) 101-207 Cedar Crossing Rd. 115-131, chemin Onley 1145, rue S. Division 1499-1503, promenade May 1507, promenade Tulip 1401-1416 Voie Varsity 205-209, promenade Honeysuckle 251, promenade Canal Park 408, Cour du Yorkshire 426, boulevard Sud 306, avenue Hazel 207, 319 et 323, avenue East College Veuillez appeler pour plus d'informations et pour planifier une présentation.

Coordonnées pour la location:

Rinnier Development Company

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2020-05-11
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Plus de détails pour 4711 Rhode Island Ave, Hyattsville, MD - Industriel à vendre

4711 Rhode Island Ave

Hyattsville, MD 20781

  • Student Housing
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 61 978 pi²

Hyattsville Industriel à vendre - College Park

Le 4711 Rhode Island Avenue offre une opportunité rare et très flexible de réaménagement résidentiel sur le marché prisé de Hyattsville, Maryland. La propriété comprend environ 3,319 acres avec environ 61 978 pieds carrés de bâtiments industriels existants, considérés comme fonctionnellement obsolètes, offrant ainsi des options de réaménagement. Suite au vaste remaniement du zonage adopté par le comté de Prince George en avril 2022, la propriété est désormais classée sous la désignation de zonage Centre d'Activité de Quartier (NAC). Ce zonage soutient le développement à usage mixte de faible à moyenne densité et permet une large gamme d'utilisations, y compris des institutions éducatives, des musées, des installations médicales/laboratoires, des résidences multifamiliales, des maisons en rangée, des établissements de vie assistée, des dortoirs privés, des installations de diffusion/communication et plus encore. L'objectif du cadre de zonage NAC est d'encourager la création d'environnements à usage mixte et accessibles à pied qui attirent les résidents, les employeurs et les institutions, tout en favorisant la vitalité communautaire à long terme. Les normes de développement sont en outre régies par le Recouvrement de Développement Intense (IDO), qui établit des contrôles de conception et environnementaux, y compris des protections associées à la zone critique de la baie de Chesapeake (CBCA) et à ses voies d'eau tributaires. La propriété présente une topographie légèrement inclinée et généralement plane, offrant une base prête à construire qui peut faciliter la planification du site et la construction. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un zonage flexible et de caractéristiques de site favorables positionne la propriété comme une opportunité attrayante pour les développeurs et les investisseurs à la recherche de sites de réaménagement bien situés dans un sous-marché en croissance. Le site est actuellement amélioré avec cinq structures industrielles totalisant environ 61 978 pieds carrés, y compris un petit composant de bureau administratif. Les améliorations existantes sont considérées comme fonctionnellement obsolètes, offrant aux acheteurs l'option de démolir et de réaménager ou de rénover et de réutiliser les structures pour prolonger leur durée de vie utile restante, sous réserve des approbations applicables.

Coordonnées pour la location:

NAI The Michael Companies, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-09
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Plus de détails pour 7601-7713 Adelphi Rd, College Park, MD - Terrain à vendre

7601-7713 Adelphi Rd

College Park, MD 20740

  • Student Housing
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 1,52 AC

College Park Terrain à vendre

Total d'environ 1,52 acre disponible. Zoné LTO-C (Local Transit-Oriented-Core), qui permet l'utilisation de logements multifamiliaux et étudiants. Densité maximale de 80 unités par acre Hauteur maximale du bâtiment 80 pi et FAR-3 (environ 200 000 pieds carrés).

Coordonnées pour la location:

NAI The Michael Companies, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-12-16
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1–8 de 8
  2. 1
États-Unis Student Housing Buildings Maryland