Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown
Opportunité de Réaménagement Privilégiée Près de l'UNR — 400 & 0 Minerva Lane, Reno, NV
Situé à quelques minutes de l'Université du Nevada, Reno, de l'Hôpital St. Mary's et du dynamique corridor de croissance du centre-ville, ce rare double terrain offre aux investisseurs et développeurs un projet stratégique de réaménagement avec son zonage favorable, sa proximité avec l'UNR/St. Mary's, et son potentiel de densité flexible.
Avec ±0,435 acres ou ±18 945 pi² (APN's 007-201-22 & 007-201-23) et 2 939 pi² d'espace de vie existant, ces 2 parcelles contiguës sont zonées MF-30 dans le cadre du West University Neighborhood Plan Overlay, ce qui les rend idéales pour un projet de réaménagement multifamilial de boutique qui allie design moderne et caractère de quartier traditionnel et accessible à pied. Améliorations existantes : 3 unités résidentielles totalisant ±2 939 pi² comprenant une maison principale en duplex avec 2 chambres/1 salle de bain à l'étage/2 chambres/1 salle de bain en bas et une unité séparée d'une chambre/salle de bain. Les acheteurs peuvent profiter d'un revenu locatif stable des trois unités existantes tout en poursuivant les autorisations, la planification et les permis avec la ville de Reno. Générer des flux de trésorerie avec cette propriété jusqu'à ce que vous soyez prêt à commencer le développement.
Sous le zonage actuel, les développeurs peuvent construire jusqu'à 13 unités, avec des bonus de densité substantiels disponibles sous RMC 18.04.504 (Note : La capacité de densité réelle est sujette à vérification par analyse de pente et peut être réduite si le site est classé comme développement en colline) :
Jusqu'à 23 unités possibles pour des conceptions d'unités plus petites (moins de 800 pi²) (80% de bonus de densité)
Jusqu'à 18 unités pour des agencements de taille moyenne (moins de 1 000 pi²) (45% de bonus de densité)
Jusqu'à 17 unités pour des formats plus grands (moins de 1 200 pi²) (35% de bonus de densité)
Que vous envisagiez un logement étudiant moderne, des appartements urbains élégants ou une communauté de vie à usage mixte, ce site offre flexibilité, échelle et proximité avec l'un des marchés locatifs les plus forts de Reno.
Points forts :
Emplacement de choix pour le réaménagement près de l'UNR et du centre-ville de Reno
Zoné MF-30 avec plusieurs options de bonus de densité
Accessible à pied des restaurants, commerces et commodités du campus
Empreinte de développement évolutive : Deux parcelles contiguës vendues ensemble totalisant ±18 945 pi² offrent une flexibilité de configuration pour un développement par phases ou unifié, accommodant une gamme de mélanges d'unités et de concepts architecturaux.
Adresse : 400 & 0 Minerva Lane, Reno, Nevada 89503
APNs : 007-201-22 & 007-201-23
Zonage : MF-30 (Multi-Familial – 30 unités par acre)
Overlay : West University Neighborhood Plan – Quartier Traditionnel
Superficie totale du terrain : ±0,435 acres (±18 945 pi²)
Services publics : Eau municipale (TMWA); Énergie municipale (NV Energy - Électricité & Gaz Naturel); et Égout municipal
