8 Student Housing Buildings à vendre à Caroline du Sud, USA

58 Unit Student Housing - 2350 Chestnut St

Orangeburg, SC 29115

• Student Housing
• Services hôteliers à vendre
• 5 781 426 $ CAD
• 27 140 pi²

Orangeburg Services hôteliers à vendre

Il est rare qu’un immeuble stabilisé, à locataire unique, assorti d’un bail institutionnel de cinq ans signé, arrive sur le marché libre. Le 2350 Chestnut Street à Orangeburg, en Caroline du Sud, est exactement ce type d’actif — un bâtiment d’environ 14 186 pi², loué à 100 % à un exploitant de résidences étudiantes desservant l’un des marchés les plus denses en établissements collégiaux du Sud-Est, générant un loyer de base substantiel ainsi que des revenus additionnels de buanderie et de distributeurs automatiques. Le bail est signé, en vigueur et performant. Il s’agit d’un bail commercial global portant sur les 58 lits, entré en vigueur le 1er août 2025 et se poursuivant jusqu’au 31 juillet 2030, avec une option de prolongation d’un an. Le locataire est seul responsable envers le propriétaire de l’intégralité de l’obligation de loyer, indépendamment du taux d’occupation étudiante, éliminant ainsi le risque de vacance et la gestion individuelle des locataires qui alourdissent les immeubles multirésidentiels traditionnels. Les paiements mensuels sont exigibles le 1er de chaque mois. Le bail prévoit des augmentations de loyer intégrées : une hausse de 2,5 % la 2e année et une deuxième hausse de 2,5 % la 4e année. Il n’y a aucune période de loyer gratuit, aucune allocation pour améliorations locatives et aucune obligation de dépôt de garantie. Les revenus sont nets et clairs. Orangeburg est une véritable ville universitaire avec trois institutions d’ancrage. South Carolina State University, une université publique HBCU fondée en 1896, se trouve à environ trois milles de l’immeuble. Claflin University, l’une des plus anciennes HBCU du pays, fondée en 1869, est tout aussi proche. Orangeburg-Calhoun Technical College complète le marché avec une importante population étudiante, à la fois en résidence et en navettage. Ces trois établissements génèrent une population étudiante combinée qui dépasse structurellement et de façon permanente l’offre de logements disponible — c’est précisément la raison pour laquelle l’exploitant a choisi ce bâtiment, ce marché et ce modèle d’exploitation. La demande en logements étudiants à Orangeburg ne suit pas les cycles de l’économie générale. Elle suit les inscriptions, et les inscriptions dans ce marché demeurent stables depuis plus d’un siècle. L’actif physique est un ancien hôtel — une configuration qui se transpose directement et efficacement en résidence étudiante. Des chambres privées par lit, des commodités en unité et dans les aires communes, un stationnement abondant et un aménagement sur deux niveaux répartis sur quatre étages permettent à l’exploitant de maximiser la densité de lits sans les inefficiences de conversion qui affectent les immeubles d’appartements traditionnels. Le propriétaire fournit les services publics, le chauffage, la ventilation et la climatisation, la plomberie, l’électricité, l’internet, le câble, les services d’entretien ménager et un ameublement de base par chambre dans le cadre de la structure de loyer de base — positionnant cet actif comme un bail clé en main, entièrement servi, où toute la complexité opérationnelle est gérée par le locataire. Les résultats financiers des douze derniers mois se terminant le 31 décembre 2025 racontent une histoire simple. La proposition de valeur est limpide : un locataire, un bail, un chèque le premier de chaque mois, dans un marché où le moteur de la demande ne dort jamais. Pour les investisseurs en échange 1031, les acheteurs en capital-investissement, les bureaux familiaux et les investisseurs individuels axés sur le revenu, c’est exactement le profil d’actif que l’on peut chercher pendant des années. Communiquez avec The Forturro Group chez Keller Williams Realty pour obtenir les états financiers, la documentation de bail et pour planifier une visite qualifiée. Toutes les demandes sont traitées de façon strictement confidentielle.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams The Forturro Group

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Old Greenville Highway - 629 Old Greenville Hwy

Clemson, SC 29631

• Student Housing
• Terrain à vendre
• 997 984 $ CAD
• Lot de 0,07 AC

Clemson Terrain à vendre - Outlying Pickens County

Prêt à vendre en totalité ou en partie. Deux petits lots équivalent à environ 1 acre et seraient parfaits pour un QSR. Flux de circulation de 24 200 véhicules. Des milliers d'étudiants logent à proximité dans des appartements. Les week-ends, les habitants font la queue pour le petit-déjeuner. Avez-vous un client qui pourrait capter une partie de cette clientèle?

Coordonnées pour la location:

Joyner Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Tri - Plex @ 1308 Maple - 1308 Maple St

Columbia, SC 29205

• Student Housing
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 204 464 $ CAD
• 2 850 pi²

Columbia Multi-résidentiel à vendre - Forest Acres

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le 1308 Maple, un triplex situé dans le quartier prisé de Melrose Heights au centre-ville de Columbia. Situé sur environ 0,40 acre, l'actif se compose de trois unités totalisant huit lits, actuellement loués à 1 000 $ par lit. La propriété est située à moins de deux miles de l'Université de Caroline du Sud, offrant un accès direct à l'un des plus grands et des plus stables moteurs de demande de logements étudiants du Sud-Est. Les résidents profitent de rues bordées d'arbres, de trottoirs et d'un accès pratique aux magasins, restaurants et divertissements à travers Columbia. Chaque unité a subi des rénovations intérieures, avec deux unités entièrement rénovées au cours des 18 derniers mois. Les améliorations incluent des cuisines et salles de bains modernisées, ainsi que des améliorations extérieures telles qu'un terrain de basketball, une terrasse en bois et une zone de divertissement couverte dans l'arrière-cour. Le 1308 Maple est bien positionné pour tirer parti de la croissance continue et des solides fondamentaux de la demande du marché du logement étudiant de l'Université de Caroline du Sud.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Student Housing - 101 W Main St

Union, SC 29379

• Student Housing
• Multi-résidentiel à vendre
• 894 745 $ CAD
• 6 000 pi²

Union Multi-résidentiel à vendre - Union County

Découvrez le charme du passé avec le confort d'aujourd'hui dans ce dortoir de 16 lits près de USC–Union. Construit à l'origine dans les années 1850 et soigneusement rénové, cette propriété offre de magnifiques planchers en bois franc, des commodités modernes et une grande terrasse idéale pour se détendre ou se rassembler. Une trouvaille rare si proche du campus !

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Connected

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-10-16

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Prime Commercial Property - 544 Hwy

Conway, SC 29526

• Student Housing
• Terrain à vendre
• 11 012 240 $ CAD
• Lot de 8,00 AC

Conway Terrain à vendre - Socastee/Red Hill

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix !! Situé à côté de l'une des universités à la croissance la plus rapide de Caroline du Sud, l'Université Coastal Carolina, à Conway SC. 8 acres de propriété de premier choix, parfaits pour des logements étudiants ou un développement commercial.

Coordonnées pour la location:

Coastal Business Brokers, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Twin Peaks Restaurant - 600 Gervais St

Columbia, SC 29201

• Student Housing
• Commerce de détail à vendre
• 6 161 349 $ CAD
• 6 550 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre - CBD

DES PRINCIPES FONDAMENTAUX SOLIDES SUR LES BAUX - Augmentation de 10 % du loyer pour chaque période d'option - NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire - Périodes d'option de trois (3) à cinq (5) ans POSITIONNÉ DANS UN SOLIDE NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL - Plus de 2,7 MSF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille de l'actif - Les principaux détaillants à proximité comprennent : Publix Super Market, Halls Chophouse, Longhorn Steakhouse et bien d'autres SITUÉ DANS LE QUARTIER BIEN ÉTABLI DE « VISTA » - Le Vista compte plus de 8 000 unités multifamiliales dans un rayon de deux milles, plus de 8 000 lits de logements étudiants et accueille en moyenne 1,8 million de visiteurs par mois - Le site est à distance de marche de la South Carolina State House, du Columbia Metropolitan Convention Center, du front de mer Congaree et bien plus encore À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ DE CAROLINA DU SUD - Le site est situé à 1,6 km de l'Université de Caroline du Sud - campus de 444 acres classé #61 dans les meilleures écoles publiques (US News) - USC compte plus de 38 000 étudiants et plus de 15 000 employés COLUMBIA (CAROLINE DU SUD) - La capitale de l'État de Caroline du Sud a un taux de croissance annuel de 1,46 % et sa population a augmenté de plus de 6 % depuis 2020 - La Colombie a un marché du travail solide avec une croissance de l'emploi prévue de plus de 27 % au cours des dix prochaines années - Les secteurs de la santé et de l'éducation sont les principaux moteurs économiques

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-03

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Kitson Mill Garden Multifamily Development - 700 Kitson St

Greenwood, SC 29646

• Student Housing
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 14,50 AC

Greenwood Terrain à vendre

Northmarq est heureux de présenter Kitson Mill Garden Multifamily Development, un site de ±14,5 acres situé au 700 Kitson Street à Greenwood, en Caroline du Sud. Le site propose une opportunité de développement multifamilial de style jardin avec 296 unités, faisant partie d'une communauté planifiée comprenant 36 appartements loft supplémentaires et plus de 40 000 pieds carrés d'espaces commerciaux/bureaux/retail, qui seront réalisés séparément par le constructeur de la communauté planifiée. Idéalement situé à proximité du centre-ville de Greenwood et à ½ mile de l'université de Lander, le site offre une excellente connectivité aux grandes autoroutes et représente une opportunité convaincante pour répondre à la demande croissante de logements pour les locataires traditionnels de multifamilial et le besoin non satisfait de logements étudiants dans l'un des corridors les plus sous-desservis et prêts à croître de l'Upstate. L'opportunité bénéficie du crédit d'impôt pour les usines textiles de Caroline du Sud et des accords potentiels FILOT, offrant une combinaison de génération de capitaux propres initiaux et de réduction des taxes foncières à long terme pour améliorer les rendements et l'économie globale du projet.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Hospital Adaptive Redevelopment Focus - Hospital Adaptive Redevelopment Focus - Workforce & USC Student Housing

Union, SC 29379

• Student Housing
• Soins de santé à vendre
• 2 718 647 $ CAD
• 127 000 pi²

Union Soins de santé à vendre - Union County

Description de la propriété - Contigu à Greenville/Spartanburg Découvrez le potentiel du 322 West South Street, Union, SC, un bâtiment de 127 000 pieds carrés tel quel - où il est, imprégné d'histoire et prêt pour une réutilisation adaptative. Construit à l'origine en 1921, cette propriété polyvalente offre des possibilités infinies pour les investisseurs spécialisés, avec un zonage pour logement exempté, logement pour travailleurs/étudiants, usage spécial, réutilisation adaptative, bureau, résidentiel et institutionnel. Avec sa flexibilité exceptionnelle et son emplacement privilégié dans le nord de la Caroline du Sud, cette propriété telle quelle - où elle est offre une opportunité unique de créer un espace répondant à des besoins divers. Qu'il soit envisagé comme une installation spécialisée ou une conversion résidentielle distinctive, cette propriété invite à un investissement innovant dans un comté de niveau quatre adjacent à la croissance explosive de Greenville/Spartanburg. Cette opportunité de réutilisation adaptative est extrêmement rare pour une conversion d'hôpital en logement pour travailleurs, étudiants de l'USC et personnes âgées. Il y a 246 places de stationnement, et la propriété est adjacente à un nouveau terrain de baseball desservant les étudiants de l'Université de Caroline du Sud. La structure massive elle-même dépasse 127 000 pieds carrés avec une centrale physique entièrement opérationnelle desservant l'installation. Bureaux, plans d'étage délimités, cuisine et cafétéria de niveau industriel, salles de conférence, bureaux, espaces pour cafés, zones d'étude, espaces commerciaux disponibles, la liste continue, située au centre-ville, près du campus de l'Université de Caroline du Sud Union, avec un besoin de logement étudiant à cet endroit. Espace de classe hors campus - Un besoin massif de logement pour travailleurs peut être servi ici, avec un stationnement sur place suffisant. Crédits d'impôt Bailey Bill : https://www.masc.sc/uptown/11-2020/economic-development-tools-bailey-bill La valeur évaluée est généralement gelée pendant 15 à 20 ans, empêchant les augmentations d'impôts dues aux améliorations. Basé sur une acquisition de moins de 2 millions de dollars. En plus de cela, crédits d'impôt historiques : https://www.masc.sc/uptown/10-2019/economic-development-tools-historic-rehabilitation-credits. Effectivement, votre profit et vos implications fiscales sont gelés jusqu'à vingt (20) ans. Consultez un avocat fiscaliste pour des conseils finalisés. CONCEPTUALISEZ PLEINEMENT CHAQUE ASPECT DE CE LIEN : https://uniondevboard.wpengine.com/ **N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR FAIRE DU DÉVELOPPEMENT INDUSTRIEL, TERRAIN, COMMERCE, LOGEMENT ICI POUR AJOUTER À LA CAPACITÉ DE CE PROJET ET DU COMTÉ D'UNION DANS SON ENSEMBLE** Incitations : Les incitations de la ville d'Union et du comté d'Union sont conçues pour alléger le fardeau fiscal et encourager la croissance. Les incitations du comté sont déterminées au cas par cas, avec des incitations fiscales supplémentaires potentielles pour les projets qui comblent les lacunes communautaires. Incitations de la ville d'Union : Frais de capacité (100 %) - Une fois Frais de permis de construire (50 %) - Une fois Frais d'hospitalité (50 %) - Annuellement (jusqu'à 5 ans) Frais de licence de construction (50 %) - Annuellement (jusqu'à 5 ans) Taxes d'hébergement (50 %) - Annuellement (jusqu'à 5 ans) Incitations du comté d'Union : Amélioration des infrastructures - Subventions et prêts Incitations fiscales foncières Incitations discrétionnaires spéciales Description de l'emplacement Réutilisation adaptative de l'hôpital avec un énorme niveau de crédits d'impôt et d'autres structures dans le cadre du campus de l'Université de Caroline du Sud Union. C'est une installation massive avec une centrale physique entièrement opérationnelle, 246 places de stationnement, et tous les composants d'un hôpital, prêt à changer pour servir le logement des travailleurs et des étudiants qui ne sont actuellement pas suffisamment desservis. La valorisation de cet hôpital dépasse 7 millions de dollars, mais cette acquisition peut être réalisée pour moins de 2 millions de dollars, contigu à Greenville/Spartanburg. **Conceptualisez et comprenez cela très clairement : le comté d'Union est un comté de niveau quatre adjacent à la croissance explosive de Greenville/Spartanburg. C'est la zone d'expansion, et quatre nouveaux projets industriels sont actuellement à l'étude. Voir : https://uniondevboard.wpengine.com/ pour comprendre l'ampleur de cela. Cet actif est la totalité d'un hôpital et de son empreinte pour une utilisation identifiée. Structure massive de crédits d'impôt pour procéder. Contactez-moi, et je peux faciliter un développement supplémentaire également. Succès pour tous les concernés. +/- 19,6 miles pour l'accès à l'Interstate I-26 +/- 28,4 miles pour l'accès à l'Interstate I-85 +/- 38,4 miles pour l'accès à l'Interstate I-77 +/- 43,5 miles à l'aéroport international de Greenville +/- 76 miles à l'aéroport international de Charlotte Points forts * Réutilisation adaptative de l'hôpital pour le logement des travailleurs - Étudiants de l'Université de Caroline du Sud Union | Soins infirmiers et autres 600 $+ par tête par mois estimé ou plus. Diligence raisonnable de l'acheteur pour tous les aspects. * Crédits d'impôt Bailey Bill : https://www.masc.sc/uptown/11-2020/economic-development-tools-bailey-bill La valeur évaluée est généralement gelée pendant 15 à 20 ans, empêchant les augmentations d'impôts dues aux améliorations. * En plus de cela, crédits d'impôt historiques : https://www.masc.sc/uptown/10-2019/economic-development-tools-historic-rehabilitation-credits. Effectivement, votre profit et vos implications fiscales sont gelés jusqu'à vingt (20) ans. Consultez un avocat fiscaliste pour des conseils finalisés. * Développement industriel massif dans un comté de niveau 4 adjacent à la zone maximale de Greenville/Spartanburg. Voir : https://uniondevboard.wpengine.com/ et contactez-moi concernant d'autres plans de développement que je peux faciliter avec le comté.

Coordonnées pour la location:

SVN | Southern Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-01-25

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