Norfolk Portefeuille de propriétés à vendre
Rare opportunité d'acquérir un portefeuille professionnellement entretenu de cinq maisons unifamiliales locatives générant des revenus, stratégiquement situées près de l'Université Old Dominion. Réparti sur un total de sept parcelles, l'offre comprend deux lots supplémentaires qui offrent un espace de stationnement dédié de cinq places desservant deux des maisons — un atout précieux dans ce marché très prisé du logement étudiant.
Le portefeuille se compose de deux maisons construites en 2018, une en 2020, une en 2008 et une en 2005, offrant aux investisseurs un ensemble de biens récents avec des besoins d'entretien à long terme réduits. Les cinq maisons sont entièrement louées à des étudiants de l'ODU jusqu'à l'été 2027, générant un revenu locatif brut combiné de 214 800 $ par an. Chaque bail est garanti par des parents/cosignataires, offrant une couche supplémentaire de sécurité des revenus.
Les registres fiscaux identifient quatre des maisons comme des résidences de quatre chambres et une comme une résidence de trois chambres, bien que le nombre de salles de bain enregistré diffère pour certaines propriétés. Cependant, les cinq maisons disposent actuellement de trois salles de bain complètes, et chacune comprend des pièces supplémentaires offrant une utilisation flexible comme chambres supplémentaires, espaces d'étude, bureaux à domicile ou pièces polyvalentes.
Les propriétés ont récemment fait l'objet d'un roulement de locataires et ont été rafraîchies avec une nouvelle peinture intérieure, ainsi que de nouveaux tapis et revêtements de sol en vinyle dans certaines zones, minimisant ainsi les dépenses en capital prévues à court terme.
Situé dans l'un des marchés de logements hors campus les plus établis de Hampton Roads, le portefeuille offre un flux de trésorerie immédiat et prévisible, un taux d'occupation constant, des revenus diversifiés provenant de cinq actifs distincts et des efficacités opérationnelles grâce à la gestion en portefeuille. Le vendeur préfère vendre les propriétés en un seul lot. Les états financiers, le registre des loyers, les résumés des baux et des informations supplémentaires sur les propriétés sont disponibles sur demande.
Ne manquez pas cet investissement clé en main dans le logement étudiant, composé de cinq maisons unifamiliales locatives entièrement louées (sept parcelles au total) situées près de l'Université Old Dominion, générant 214 800 $ de revenus locatifs bruts annuels avec des baux sécurisés jusqu'à l'été 2027.
- 5 maisons unifamiliales locatives | 7 parcelles au total
- Situées près de l'Université Old Dominion
- 100 % occupées par des locataires étudiants de l'ODU
- Baux sécurisés jusqu'à l'été 2027
- Revenu locatif brut : 17 900 $/mois (214 800 $/an)
- Garants parentaux/cosignataires pour chaque bail
- Deux maisons construites en 2018, une en 2020, une en 2008, une en 2005
- Deux maisons avec un espace de stationnement hors rue dédié de 5 places inclus via deux parcelles supplémentaires
- Peinture intérieure récente, nouveaux tapis et revêtements de sol en vinyle dans certaines maisons
- Le vendeur préfère une vente en portefeuille
- États financiers, registre des loyers et résumés des baux disponibles sur demande
Contactez Mary Elizabeth Beck au (757) 816-0804 ou David Corliss au (757) 285-2259 pour plus d'informations.
