Healdsburg Services hôteliers à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.
Une opportunité rare de créer votre propre "hôtel boutique" sur mesure en ajoutant simplement des commodités supplémentaires telles qu'un ascenseur, une clôture complète de la propriété pour plus d'exclusivité, éventuellement un grand bain à remous, des vélos électriques à louer, une heure de vin et fromage l'après-midi, des croissants et du café le matin, ainsi qu'un petit gymnase. En agrandissant le hall d'entrée avec un centre d'affaires en supprimant simplement un mur non porteur, vous pourriez attirer davantage les clients qui s'enregistrent, tout en ajoutant plus de lumière et une agréable zone de détente. Créer une ambiance plus luxueuse dans toute la propriété grâce à des commodités telles que des draps de luxe, des savons, des meubles, des œuvres d'art, etc., pourrait s'avérer essentiel et précieux pour les clients! Adoucir les couleurs à l'intérieur et à l'extérieur, et ajouter un aménagement paysager plus doux, comme de la lavande, pourrait vraiment transformer l'apparence et l'atmosphère de l'endroit pour un nouveau propriétaire!
Les restrictions strictes en matière de développement, les délais d'autorisation prolongés et la hausse des coûts de construction ont considérablement limité l'offre de nouveaux hôtels, faisant de cette opportunité une acquisition exceptionnellement rare! Les marchés de l'hôtellerie, soutenus par un tourisme fort tout au long de l'année grâce à son industrie viticole reconnue internationalement, sa scène culinaire primée et sa réputation de destination de loisirs et de mariages de premier plan, bénéficient également de projets à venir tels que le casino Caesar's Republic dans la vallée d'Alexander en partenariat avec River Rock Casino en 2027, ainsi que l'arrivée du train Smart en 2028! Ce marché de l'hôtellerie attire une clientèle de qualité constante, soutenant une demande stable en hébergement et des fondamentaux d'investissement à long terme.
Idéalement situé juste à la sortie de Dry Creek Road et du corridor de l'autoroute 101, à proximité du centre-ville de Healdsburg via Grove Street, et voisin de l'hôtel très respecté Hotel Trio, cette propriété offre de nombreuses opportunités pour le prochain propriétaire! Elle bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité dans la célèbre région viticole du comté de Sonoma! Cette propriété de trois étages propose actuellement une configuration efficace et équilibrée de chambres conçues pour accueillir à la fois les voyageurs de loisirs et les séjours prolongés. L'hôtel fonctionne actuellement avec 23 chambres, avec deux suites supplémentaires actuellement utilisées à des fins de gestion, portant le total physique à 25 chambres. La configuration des chambres comprend 16 chambres avec lit King, 5 chambres avec deux lits Queen, 1 chambre conforme aux normes ADA, et 3 suites. Toutes les chambres incluent un réfrigérateur, un micro-ondes, un espace de travail, le Wi-Fi et des meubles standards.
Les solides fondamentaux de l'hébergement à Healdsburg, combinés aux coûts de remplacement significatifs par rapport à une nouvelle construction, créent un profil d'investissement convaincant. Cet actif offre aux investisseurs une alternative attrayante au développement à partir de zéro tout en maintenant un potentiel de valorisation grâce à un raffinement opérationnel, un repositionnement ou une nouvelle stratégie de marque! Hotel Vinea représente une opportunité rare d'acquérir un actif hôtelier dans la région prisée et adorée de Healdsburg, CA.
La propriété d'environ 10 948 pieds carrés, répartie sur trois étages, propose une configuration efficace et équilibrée de chambres conçues pour accueillir à la fois les voyageurs de loisirs et les séjours prolongés. L'hôtel fonctionne actuellement avec 23 chambres et dispose de deux suites supplémentaires qui peuvent être rendues opérationnelles. Elles sont actuellement utilisées comme logements pour les gestionnaires, mais cela n'est pas nécessaire. Le prix clé pour 25 chambres est calculé à 276 $ par porte. Le permis initial et actuel est pour 25 chambres. À noter : l'industrie hôtelière à Healdsburg est en constante croissance... Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre petit hôtel boutique et de le personnaliser à votre goût dans cette charmante ville de Healdsburg! La création de votre propre marque est la partie excitante!
La ville accueillante et charmante de Healdsburg est située à l'entrée de la vallée de Dry Creek et est reconnue internationalement par les visiteurs et les touristes du monde entier! Des restaurants fabuleux, du vélo, du bateau, de la randonnée, des dégustations de vin, du shopping, du théâtre/arts, etc., tout cela dans notre magnifique région viticole située à seulement 60 miles au nord du Golden Gate Bridge de San Francisco et à seulement 30 minutes de la vallée de Napa!
Les solides fondamentaux de l'hébergement à Healdsburg, combinés aux coûts de remplacement significatifs par rapport à une nouvelle construction, créent un profil d'investissement convaincant. Cet actif offre aux investisseurs une alternative attrayante au développement à partir de zéro tout en maintenant un potentiel de valorisation grâce à un raffinement opérationnel, un repositionnement ou une stratégie de marque.
La propriété est offerte en pleine propriété, sans être liée par des accords de franchise ou de gestion à long terme, offrant au futur propriétaire une flexibilité opérationnelle totale, y compris une exploitation indépendante, un repositionnement en boutique ou une affiliation de marque à la discrétion de l'acheteur.
L'hôtel est proposé entièrement meublé et opérationnel, avec un personnel expérimenté intéressé à rester sous la nouvelle direction pour assurer la continuité et une transition en douceur. Les informations financières seront mises à disposition des acheteurs qualifiés après une visite de la propriété, la signature d'un accord de confidentialité et la soumission d'une lettre d'intention avec preuve de fonds si le vendeur le juge nécessaire.
Toutes les visites doivent être programmées via les agents de la liste. Veuillez ne pas approcher ou engager le personnel sur place concernant la vente. Tout le potentiel est là pour devenir un charmant hôtel boutique rempli de commodités confortables, situé dans la ville accueillante de Healdsburg, CA. Ne manquez pas ce nouveau prix ajusté de 6 900 000 $! Polissez ce diamant brut et laissez-le croître pour vous, briller et se démarquer dans le monde de l'hôtellerie à Healdsburg! C'est un petit hôtel, mais il pourrait devenir un véritable bijou! Vous pourriez vous inspirer d'endroits comme Francis House à Calistoga, qui ne compte que 20 chambres. Différent, certes, mais certaines de leurs idées de luxe pourraient faire une grande différence!
