194 Theaters à vendre à Californie, USA

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Visite le mardi 2 juin de 10h à 11h. Profitez de cette occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 15 unités récemment construite à San Francisco. Les unités sont toutes des condominiums avec des numéros d'identification distincts (APNs). Les acheteurs ont la possibilité de continuer à exploiter l'immeuble en tant que bâtiment locatif ou de vendre les unités individuellement, maintenant ou dans le futur, alors que le marché des condominiums de San Francisco continue de grimper. Cette propriété multifamiliale, construite de zéro en 2020, représente un mélange de signification historique et de design moderne à San Francisco. S'étendant sur 8 225 pieds carrés répartis sur six étages, le bâtiment présente une façade contemporaine avec de nombreuses fenêtres, offrant une lumière naturelle abondante à chaque appartement. Toutes les unités sont conçues comme des studios, assurant une uniformité dans l'ensemble de la propriété. Ces unités modernes sont équipées d'une cuisine avec lave-vaisselle et micro-ondes, laveuse/sécheuse, salle de bain complète et garde-robe walk-in. L'extérieur moderne attire les locataires intéressés par un mode de vie contemporain dans un quartier bien connu de San Francisco. Les loyers à San Francisco ont augmenté de manière drastique. Les acheteurs ont la possibilité d'augmenter les loyers avec les vacances actuelles et à venir. Situé à l'intersection de 4 quartiers emblématiques : Hayes Valley, Mission District, Civic Center et SOMA (South of Market), le 1532 Howard Street est à distance de marche de plusieurs arrêts MUNI et BART, des boutiques et restaurants branchés de Hayes Valley, du Civic Center (SF Jazz, War Memorial Opera House, Herbst Theater, Bill Graham Auditorium, San Francisco Symphony et Asian Art Museum) ainsi que du charme éclectique de Mission et SOMA. Les autoroutes 101 et Dwight D Eisenhower Highway sont à proximité, facilitant les trajets rapides. L'accessibilité au transport, aux restaurants, au stationnement à proximité et à l'accès facile au centre-ville sont des atouts très recherchés par les locataires. Cette région offre des opportunités attrayantes pour les acheteurs grâce à ses caractéristiques démographiques notables. À moins d'un mile de la propriété, la demande locative est importante, avec 78 % des résidents vivant dans des logements locatifs. Le revenu moyen des ménages dans cette localité est de 121 518 $, dépassant largement la moyenne nationale. Les dépenses des consommateurs sont robustes, totalisant environ 1,6 milliard de dollars. De plus, la région maintient un faible taux de vacance, San Francisco étant actuellement en tête du pays en termes de croissance annuelle des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Hollywood

CBRE, as exclusive advisor, is pleased to present 6757 Hollywood Boulevard, an unparalleled investment opportunity on the iconic Hollywood Walk of Fame. This historic, multi-story, commercial building blends architectural heritage, a prime location, and significant upside potential, establishing it as a cornerstone asset in one of California’s most visited destinations. 6757 Hollywood Boulevard is a ±33,256 SF building designed in 1922 by Meyer & Holler, the firm behindGrauman’s Chinese and Egyptian Theatres. In addition to its architectural significance, this was the siteof Hollywood’s first nightclub, Cafe Montmarte – a popular destination for celebrity culture and nightlife. The property sits on incredible frontage on Hollywood Blvd. directly east of one of the busiest intersections in the country, Hollywood and Highland. The site is directly across the street from Netflix’s stunning renovation of the Eqyptian Theatre, and a block away from Disney’s El Capitan Theatre, TCL Chinese Theatre, Madame Tussaud’s, Ovation Hollywood and the Dolby Theatre (site of the AcademyAwards). The existing annual NOI of $303,986 provides a stable income base generated from the ground floor tenants, while the vacant mezzanine and second floor present a compelling repositioning opportunity for generations to come.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Los Angeles Bureau à vendre - Hollywood

Le 6751 Hollywood Boulevard est un bâtiment à usage mixte de sept étages de ±68 971 pi2 situé à l'angle nord-ouest du boulevard Hollywood et de la place McCadden. La propriété se trouve sur une façade incroyable le long de l'emblématique Hollywood Walk of Fame. Construite en 1922 et privilégiée pour une réutilisation adaptative, la propriété offre des revenus de détail stables au rez-de-chaussée et six étages supérieurs vacants offrant une vue imprenable sur les collines d'Hollywood et la ville. À l'instar des bâtiments adjacents du Hollywood Boulevard Portfolio (également à vendre), cet immeuble commercial historique de plusieurs étages allie patrimoine architectural, emplacement privilégié et potentiel de hausse important, ce qui en fait un atout essentiel dans l'une des destinations les plus visitées de la Californie. Le site se trouve juste en face de la superbe rénovation de l'Eqyptian Theatre par Netflix et à un pâté de maisons de Disney's El Capitan Theatre, TCL Chinese Theatre, Madame Tussaud's, Ovation Hollywood et le Dolby Theatre (site des Oscars). Le rez-de-chaussée génère 480 976 NOI par année, ce qui fournit une base de revenu solide, tandis que les étages supérieurs offrent une occasion de repositionnement convaincante. Les revenus du commerce de détail sont renforcés par plus de 100 millions de visiteurs par année à Hollywood et à son emplacement juste à l'est de l'une des intersections les plus achalandées de la

Date de mise en marché :

2026-07-01

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Hollywood

6741 Hollywood Boulevard is a striking architectural landmark on one of America’s most heavily trafficked pedestrian corridors. Anchored by a high-volume Starbucks and the first Taco Bell Cantina in Los Angeles County, the property delivers stable, credit-backed income in the hottest area of the Hollywood Walk of Fame. The property sits on incredible frontage on Hollywood Blvd. directly east of the busiest intersections in the country, Hollywood and Highland. The site is directly across the street from Netflix’ stunning renovation of the Egyptian Theatre, and a block away from Disney’s El Capitan Theatre, TCL Chinese Theatre, Madame Tussaud’s, Ovation Hollywood and the Dolby Theatre (site of the Academy Awards).The area draws over 100 million annual visitors, along with a strong entertainment/tech and health care industry workforce. The Starbucks high-volume designation independently validates the corridor’s pedestrian density with a continuous daily customer flow of commuters, tourists, and evening entertainment-goers. The strong retail profile of the property is further enhanced by Taco Bell Cantina, which hits the perfect spot of

Date de mise en marché :

2026-07-01

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

3736 Mississippi Street presents a rare opportunity to acquire a well-maintained, six-unit multifamily asset in the vibrant North Park neighborhood of San Diego. Built in 1986, this property has been meticulously cared for by an owner-operator who prioritized quality materials and long-lasting improvements. The building offers a desirable unit mix with strong in-place rents, zero deferred maintenance, and a RUBS program already implemented, which ensures strong operational performance from day one. An exceptional feature includes four on-site single-car garages with ADU conversion potential, creating an avenue for additional income and unit expansion while still maintaining six parking spaces—an appealing advantage in a neighborhood known for limited off-street parking. North Park continues to rank among San Diego’s most desirable rental markets, attracting tenants seeking a walkable lifestyle with proximity to eclectic retail, dining, and entertainment options. Situated near major arterials, including University Avenue and 30th Street, and within easy reach of Interstates 805 and 8, the property provides excellent access to employment hubs across the region. For investors seeking stable cash flow, long-term appreciation, and value-add opportunities in one of San Diego’s strongest submarkets, 3736 Mississippi Street stands out as an exceptional acquisition.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Atascadero Terrain à vendre - North 101 Corridor

Ce terrain commercial situé à un coin de rue abrite une entreprise qui loue actuellement la propriété. L'entreprise en question est Lupita's Party Supplies. Veuillez ne pas déranger les locataires avec des questions concernant la propriété. La propriété comprend les lots 8 et 9. La route latérale est Cascada Road. La propriété est très visible, notamment grâce à son emplacement en coin. Cela offre de nombreuses possibilités pour une future expansion et des accès à la propriété. Emplacement idéal pour des entreprises. Le bâtiment mesure environ 800 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-27

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 10826 Hesby Street, un immeuble flambant neuf de construction 2025, 100 % entièrement loué, sans contrôle des loyers, situé au cœur du Noho Arts District. Ce bâtiment haut de gamme de 5 unités offre un taux de capitalisation exceptionnel de 6,26 %, un revenu brut annuel de 280 200 $ et un revenu brut mensuel de 23 350 $. Chaque unité a été soigneusement conçue pour offrir une ambiance moderne et spacieuse avec des finitions de qualité luxueuse. Les unités disposent de plans ouverts avec îlots de cuisine, grandes chambres, placards, immenses balcons, carreaux de douche design, une abondance de lumière naturelle, des plafonds élevés et des armoires modernes élégantes, le tout sur une rue bordée d'arbres. Le quartier est à distance de marche du Noho Arts District, qui regorge de cafés branchés, galeries, restaurants, salles de sport, théâtres, divertissements, bars, épiceries et bien plus encore, ce qui le rend très attrayant pour les locataires. De plus, il est situé à quelques minutes de Toluca Lake, Studio City, Universal Studios et Burbank. Le voisinage compte plusieurs nouveaux bâtiments, avec des comparables récents, notamment un 4plex vendu à 3 350 000 $ et un 5plex vendu à 3 900 000 $, ce qui fait de cette propriété l'une des meilleures opportunités de la région. L'immeuble propose une combinaison attrayante d'unités : une unité de 4 chambres et 4,5 salles de bain, une autre de 4 chambres et 4 salles de bain, une grande unité de 5 chambres et 4,5 salles de bain, une unité de 2 chambres et 3 salles de bain, et enfin une unité de 2 chambres et 2 salles de bain. En tout, la propriété offre 7387 pieds carrés habitables. Toutes les unités sont dotées de magnifiques planchers en vinyle, d'armoires modernes et tendance, de comptoirs en quartz blanc et de grands îlots. De plus, chaque unité est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'une laveuse et sécheuse, et chaque unité est individuellement mesurée, ce qui permet aux locataires de payer leurs propres services publics, réduisant ainsi les dépenses pour l'acheteur et facilitant la gestion. La propriété est vendue avec une garantie constructeur d'un an et des panneaux solaires installés. Cette propriété est idéale pour les investisseurs, une opportunité rêvée pour les acheteurs en échange 1031, et pour quiconque souhaite investir dans un actif sûr à un prix incroyable dans le magnifique Noho Arts District. La forte demande locative et les comparables dans ce quartier sont soutenus par un vaste redéveloppement, la proximité des studios Disney et Universal, un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, ainsi que par des jeunes professionnels qui apprécient les quartiers accessibles à pied et axés sur le style de vie. Cette propriété offre de nombreux avantages, notamment un potentiel de valorisation à long terme, une appréciation et des avantages fiscaux liés à la dépréciation (l'acheteur doit consulter son comptable). L'acheteur doit vérifier toutes les informations!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Darin Spillman de Kidder Mathews est heureux de présenter à la vente le 1419 W. 11th Street, un immeuble d'investissement multifamilial de 6 unités situé dans le quartier Pico-Union de Los Angeles, à seulement quatre pâtés de maisons de Crypto.com Arena, L.A. Live et Peacock Theater, au cœur du district sportif et de divertissement du centre-ville de L.A. La propriété est un bâtiment à ossature de bois construit en 1913, comprenant 6 310 pieds carrés louables sur un terrain de 6 404 pieds carrés zoné C1-1, avec trois structures distinctes sur place. Ce bien offre aux investisseurs une combinaison rare de rendement immédiat et de potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre à Los Angeles. La répartition des unités comprend deux appartements de 2 chambres/1 salle de bain et quatre unités plus grandes, dont trois configurations de 4 chambres/1 salle de bain et une configuration de 5 chambres/1 salle de bain, offrant des tailles moyennes d'unités exceptionnellement grandes par rapport au quartier et des revenus locatifs solides en place. Les loyers actuels totalisent 15 644 $ par mois (187 728 $ annualisés), avec des loyers estimés sur le marché à 20 200 $ par mois (242 400 $ annualisés), reflétant un potentiel de hausse significatif. La propriété a récemment subi des rénovations importantes des unités ainsi qu'un nouveau toit en 2025.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Visalia Terrain à vendre - East Downtown

Site de développement de premier choix sur Main Street disponible à la vente. Ce site est idéal pour un projet de développement multi-locataires destiné au commerce de détail, à un usage mixte ou à des bureaux. Le centre-ville dynamique de Visalia prospère grâce à ses restaurants locaux, ses brasseries, son cinéma et ses boutiques.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

834 Georgia St est un classique Victorian Fourplex situé au cœur du centre-ville historique de Vallejo, offrant aux investisseurs et aux locataires à la fois commodité et caractère. La propriété comprend (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain et (3) unités de 1 chambre/1 salle de bain, une buanderie sur place, des espaces de rangement pour les locataires et un stationnement couvert hors rue. Cette propriété se trouve à quelques pas des boutiques du centre-ville, des restaurants, du théâtre Empress et du marché fermier du samedi. De plus, cet emplacement offre un accès facile aux autoroutes I-80, I-780 et au service direct de ferry vers San Francisco. VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR À CONNOR@CAPSTONE-PROPS.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER DE MARKETING COMPLET ET PLANIFIER UNE VISITE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Possédez un rare morceau de l'histoire architecturale de Los Angeles. Conçu vers 1937 par le célèbre architecte Arthur W. Hawes, le 4447 Finley Avenue incarne l'élégance, le savoir-faire et l'optimisme architectural de l'ère Streamline Moderne d'avant-guerre à Hollywood. Riche en caractère tout en étant largement modernisé, cette propriété clé en main de quatre unités offre une distinction architecturale, une gestion facile et un potentiel d'investissement exceptionnel à long terme au cœur de Los Feliz. La composition des unités comprend : une unité de 1 chambre avec bureau convertible/1 salle de bain, deux unités de 2 chambres/1,5 salle de bain, et une unité de 2 chambres/2 salles de bain. Chaque résidence dispose de sa propre laveuse et sécheuse, chauffe-eau séparé et système de chauffage et climatisation individuel, offrant commodité et indépendance aux locataires. Plus de 600 000 $ en améliorations de capital ont été réalisées, incluant une nouvelle plomberie, un service électrique de 400 ampères, des sous-panneaux individuels pour chaque unité, un panneau dédié pour la maison alimentant des pompes de recirculation pour une eau chaude quasi instantanée, des cuisines et salles de bain rénovées, de nouveaux appareils électroménagers, des murs refaits, des moulures couronnées, des plinthes, des portes, des quincailleries et des finitions améliorées partout. Les intérieurs ont été rénovés en profondeur, jusqu'aux montants et planchers, avec pratiquement tous les composants majeurs remplacés. Les deux résidences à l'avant sont des unités très recherchées de style MAISON DE VILLE avec planchers en bois franc, tandis que les unités à l'arrière ont été insonorisées professionnellement pour un confort et une intimité accrus. La propriété a également complété avec succès les exigences d'inspection des balcons SB-721. Pour les investisseurs à la recherche d'un bien hautement amélioré, facile à gérer, avec des besoins d'entretien exceptionnellement faibles et des dépenses opérationnelles contrôlables minimales, le 4447 Finley Avenue représente une opportunité rare. Située à quelques pas des boutiques, restaurants et lieux de vie nocturne de Hillhurst Avenue, Griffith Park, le Greek Theatre et Los Feliz Village, la propriété offre également un potentiel d'augmentation d'environ 37 % des revenus locatifs actuels. De plus, trois unités participent au programme de remboursement des services publics RUBS, offrant des opportunités supplémentaires d'amélioration des revenus. À titre de note : "Le portfolio de Hawes inclut le bâtiment emblématique Hollywood Reporter, le Crest Theatre à Westwood, et la célèbre Hawes House à West Los Angeles."

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Chester Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! Le MEILLEUR emplacement pour le trafic de clients à Lake Almanor, CA. GRANDES vitrines pour attirer les clients de notre emplacement de destination. Possibilités de revenus locatifs en fermant le passage au centre du mur. Nouvelle unité de chauffage et climatisation (HVAC), toit et isolation installés en 2022. Emplacement de choix : Trafic de clients imbattable à Lake Almanor. Situé directement sur l'autoroute principale, au cœur de la ville, à côté de l'Église communautaire / Théâtre, des terrains de baseball et du parc municipal où se déroulent la plupart des événements estivaux et hivernaux. Cet emplacement très visible garantit une exposition maximale pour votre entreprise. Visibilité de destination : Grandes vitrines avec une excellente visibilité, parfaites pour attirer les clients et créer un environnement accueillant pour votre entreprise de destination. Plan d'étage flexible : L'aménagement actuel ouvert permet une expérience client spacieuse. La possibilité d'ajouter un mur central offre une opportunité de revenus locatifs supplémentaires. Prêt à emménager : Tranquillité d'esprit avec un nouveau toit et une isolation installés en 2022. Commerce de détail (Cozy Cabin) et propriété peuvent être achetés ensemble pour 598 000 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-15

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le 937 N. Hilldale Ave. combine un emplacement dans un cul-de-sac du quartier Norma Triangle, des améliorations en capital complètes et un potentiel de hausse des loyers de près de 67 %, à quelques pas de Sunset Blvd. et Doheny Dr. Situé au cœur de West Hollywood, la propriété offre aux résidents un accès rapide au Sunset Strip, à Santa Monica Blvd., à Melrose Ave., à Melrose Pl., au Pacific Design Center, au Beverly Center et à Beverly Hills. Construit en 1957, l'immeuble reflète le style classique des appartements "dingbat" de Los Angeles, avec un stationnement sous l'immeuble, des lignes de fenêtres horizontales, une façade en stuc épurée et un profil simple de milieu de siècle. La propriété est détenue par les mêmes propriétaires depuis 38 ans et a bénéficié d'améliorations significatives, notamment la mise à niveau antisismique pour les structures souples, un nouveau toit, de nouvelles fenêtres et des rénovations dans 5 des 9 unités. Ces améliorations réduisent les dépenses en capital à court terme et permettent à un acheteur de se concentrer sur le renouvellement des intérieurs, la location et la croissance des loyers. La configuration des unités comprend (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et (7) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, une disposition pratique pour les locataires qui souhaitent un accès à West Hollywood, un cadre résidentiel plus calme et une proximité au Sunset Strip sans y vivre directement. Proposé à 2 550 000 $, soit 283 333 $ par unité et 360 $ par pied carré, le prix de la propriété est aligné avec les ventes récentes à proximité sur une base par unité, par pied carré et par revenu actuel. Pour les investisseurs intéressés par West Hollywood, le 937 N. Hilldale Ave. offre les éléments les plus importants : une adresse dans le quartier Norma Triangle, un immeuble bien entretenu de 9 unités, des améliorations en capital complètes et un potentiel de croissance des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Red Bluff Commerce de détail à vendre

Rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial historique datant du début du siècle, situé au cœur du quartier historique du centre-ville de Red Bluff, directement en face du célèbre State Theatre. Cette propriété bien entretenue reflète un véritable souci de préservation et comprend quatre vitrines individuelles, chacune offrant un caractère et un charme historique distinctifs. Les intérieurs mettent en valeur des détails architecturaux intemporels, notamment des murs en briques apparentes et des planchers en bois d'origine datant du début des années 1900. Les quatre vitrines sont actuellement occupées par des locataires de qualité, générant des revenus solides et un flux de trésorerie constant. Conservée dans la même famille depuis des décennies, cette propriété représente une occasion unique de posséder un morceau de l'histoire de Red Bluff tout en bénéficiant d'un actif générateur de revenus éprouvé. Les vacances locatives ont été historiquement rares, et lorsqu'elles surviennent, les espaces se louent rapidement grâce au caractère, à la visibilité et à l'emplacement recherché de la propriété au centre-ville. Un investissement véritablement prestigieux offrant charme historique, stabilité locative et un excellent potentiel de revenus à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-12

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

2 maisons sur un terrain - 1607-1609 Westmont Drive, Alhambra : Construction neuve 2026, 3 chambres, 2 salles de bain avec garage 2 voitures attenant (maison avant) + maison arrière rénovée de 1949, 2 chambres, 2 salles de bain. Cette propriété exceptionnelle à double habitation offre un mélange parfait de construction neuve et de charme classique sur un seul terrain. Elle comprend une maison avant neuve construite en 2026 avec 3 chambres, 2 salles de bain (111 m²) et une maison arrière entièrement rénovée construite en 1949 avec 2 chambres, 2 salles de bain (78 m²), ainsi qu’un immense sous-sol/salle de jeux fini de 93 m². La nouvelle maison avant de 2026 met en valeur un design moderne, des finitions de haute qualité, un aménagement à concept ouvert et un garage 2 voitures attenant. Elle est équipée d’un système solaire entièrement payé, offrant des économies d’énergie et une efficacité dès le premier jour. La maison arrière rénovée (construction originale de 1949) a été entièrement mise à jour et propose un espace de vie confortable, en plus d’un sous-sol fini spacieux — idéal pour un cinéma maison, une salle de jeux, un gymnase, un bureau ou un espace de vie supplémentaire. Ensemble, les deux maisons offrent plus de 186 m² d’espace habitable, en plus de l’espace bonus, ce qui en fait une configuration idéale pour des familles multigénérationnelles, une habitation prolongée ou un potentiel de revenus locatifs. Veuillez contacter Justin Chu au 626-321-3211 pour toute question.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Los Angeles Bureau à vendre - Olympic Corridor

11333 Iowa Avenue est idéalement situé pour tirer parti de l'évolution continue de West Los Angeles en tant que principal corridor de bureaux créatifs et d'innovation du sud de la Californie. Implanté au cœur de Sawtelle—surnommé "Little Osaka"—le bien se trouve à l'intersection de trois moteurs de demande clés du Westside : la base d'emploi technologique et de divertissement rayonnant depuis Silicon Beach, l'ancrage institutionnel de l'UCLA, et les quartiers résidentiels denses et à hauts revenus de Brentwood, Santa Monica et Westwood. L'accès direct aux autoroutes 405 et 10 renforce encore la connectivité de cet emplacement avec l'ensemble de Los Angeles. La transformation de Sawtelle au cours de la dernière décennie a été remarquable. Autrefois un quartier calme, la zone est devenue l'un des sous-marchés les plus recherchés de West LA, avec des startups technologiques, des agences de design et des entreprises créatives s'établissant aux côtés de la scène culinaire et commerciale renommée du quartier. Un élément distinctif de cette offre est la volonté du vendeur de conclure une vente avec bail de retour à des taux de location du marché, offrant un flux de trésorerie immédiat et en place dès le premier jour. Iowa inclut également un stationnement privé en tandem avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Pour les investisseurs, cette structure garantit des revenus stabilisés sans risque de vacance locative; pour les utilisateurs-propriétaires, elle préserve la flexibilité de conserver la location existante ou d'occuper les lieux à l'expiration naturelle du bail. Combiné à la différence de prix du bien par rapport à des ventes comparables et à la vigueur continue du marché des bureaux créatifs de Sawtelle, 11333 Iowa Avenue est bien positionné pour offrir à la fois une certitude de revenus immédiats et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-10

Rohnert Park Multi-résidentiel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Présentation d'une occasion rare d'acquérir une communauté de 36 unités idéalement située, offrant une flexibilité exceptionnelle, des revenus solides en place et un potentiel de valorisation substantiel. La propriété se compose de trente-cinq unités spacieuses de 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain, créant un actif unique actuellement exploité comme un investissement en logement étudiant de 142 lits desservant l'Université d'État de Sonoma à proximité, avec la possibilité de continuer ou de passer à un complexe d'appartements multifamilial traditionnel. Sans restrictions de titre, les investisseurs bénéficient d'une flexibilité opérationnelle maximale et de la possibilité de tirer parti de la demande persistante de la région pour des logements locatifs conventionnels et des hébergements étudiants. Située à seulement 1,1 mile de l'Université d'État de Sonoma et à environ 0,3 mile de la station de train SMART, la propriété offre aux résidents un accès inégalé à l'éducation, aux centres d'emploi, aux transports, aux restaurants, aux commerces et aux divertissements. La communauté a bénéficié de nombreuses améliorations en capital, notamment des cuisines rénovées, de nouveaux sous-panneaux électriques, des panneaux solaires, ainsi que le marquage et le revêtement récemment achevés du stationnement. Les résidents profitent d'un ensemble d'équipements étendu rarement trouvé dans des actifs comparables, incluant des installations de buanderie sur place, un bureau de location dédié, de grandes salles de stockage pour le propriétaire, un salon d'étude, un centre de fitness, une salle de jeux, une salle de cinéma, une aire de pique-nique, une pelouse de volleyball, ainsi que de multiples patios et balcons privés répartis dans toute la propriété. Un stationnement hors rue abondant et des terrains bien entretenus renforcent encore l'attrait pour les locataires. Cette offre représente une opportunité attrayante de valorisation avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce à des améliorations opérationnelles continues, à l'enrichissement des équipements et à un repositionnement stratégique. Que ce soit exploité comme un investissement multifamilial traditionnel ou une communauté de logement étudiant dédiée, la propriété est exceptionnellement bien positionnée pour tirer parti de la demande locative robuste et des dynamiques de croissance à long terme du marché du comté de Sonoma.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Chula Vista Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter les appartements Vista Pacific, une opportunité d'investissement multifamiliale récemment rénovée située à Chula Vista, en Californie, l'un des marchés en croissance constante du sud du comté de San Diego. Construit en 1981, Vista Pacific Apartments est une communauté de style jardin à deux étages offrant des plans d'étage spacieux d'une et deux chambres, avec une superficie moyenne de 894 pieds carrés. La propriété a bénéficié de plus de 750 000 $ en améliorations de capital réalisées par les propriétaires actuels, incluant un nouveau toit, un aménagement paysager amélioré, l'ajout de deux unités d'habitation accessoires (ADU) et des rénovations intérieures des unités. Les commodités communautaires comprennent des cours paysagées, des espaces BBQ et pique-nique avec pergolas, des places de stationnement assignées et une aire de promenade pour chiens. Les unités intérieures disposent d'équipements modernes tels que des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires mises à jour, des comptoirs en quartz, des laveuses et sécheuses dans les unités, avec environ 84 % des unités ayant été rénovées et générant des primes par rapport à leurs versions classiques. Les revêtements de sol incluent un mélange de planchers en vinyle et de tapis dans certaines unités. Les unités sont également équipées de climatisation et de chauffage, avec des espaces extérieurs privés tels que des balcons et des patios clôturés dans certains agencements. Vista Pacific Apartments est situé dans un quartier résidentiel établi près du centre-ville de Chula Vista, entouré par le centre commercial Third & Moss, le San Diego Country Club, Plaza Chula Vista et l'école secondaire Chula Vista High School. À seulement 2,2 miles au nord se trouve le centre-ville de Chula Vista, un district urbain en pleine croissance connu pour son accès pratique aux commerces, restaurants, divertissements, écoles, parcs et services essentiels. Avec une proximité immédiate des autoroutes Interstate 5, Interstate 805 et State Route 54, la propriété offre une excellente connectivité au centre-ville de San Diego, aux installations militaires et aux principaux centres d'emploi de la région dans le sud du comté de San Diego. Par sa nature même, Chula Vista est un emplacement idéal avec une prospérité économique croissante, incluant le projet de réaménagement de la baie d'une valeur de plus de 1,2 milliard de dollars, une croissance rapide dans la partie est de la ville et la transformation du district Third Avenue Village en nouveau centre-ville de Chula Vista. Les composantes du projet comprennent des destinations récréatives, résidentielles et de villégiature de premier plan sur la baie de San Diego, à quelques minutes de la propriété. La mise en œuvre des stratégies de revitalisation de croissance intelligente de la ville, tout en préservant le riche patrimoine de Chula Vista, a ajouté une valeur considérable à la deuxième plus grande ville du comté de San Diego. Le sous-marché bénéficie d'un profil géographique étendu avec une base d'emploi soutenue par le secteur de la logistique à Otay Mesa, à seulement sept miles de Tijuana. Chula Vista profite également de la croissance de la flotte navale du Pacifique, avec une migration d'environ 3 000 nouveaux marins dans la région à chaque nouveau porte-avions. Les résidents de Vista Pacific sont entourés d'opportunités d'emploi de qualité, de commodités commerciales et récréatives exceptionnelles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à distance de marche de nombreuses attractions majeures d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de 5,3 milliards de dollars de projets de développement actuels et à court terme sont en cours dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-marquage du stationnement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

1718 6th Avenue offre une opportunité d'investissement bien située dans le secteur multifamilial du quartier Clinton à Oakland, proposant aux investisseurs un immeuble de quatre unités propre et facile à gérer avec un potentiel de valorisation immédiat. Mis en vente à 795 000 $, le bien présente un taux de capitalisation actuel de 6,47 % et un taux de capitalisation pro forma de 7,83 % aux loyers du marché, ce qui en fait une acquisition attrayante tant pour les acheteurs multifamiliaux débutants que pour les investisseurs expérimentés cherchant à élargir leur portefeuille à Oakland. La propriété comprend un immeuble d'appartements de deux étages avec quatre unités, totalisant 2 428 pieds carrés sur un terrain de 0,09 acre. Construit en 1955 avec une structure en bois et un revêtement en stuc, le bâtiment propose une configuration uniforme de quatre appartements d'une chambre et une salle de bain. Cette configuration cohérente simplifie les opérations quotidiennes et favorise un taux d'occupation stable, tandis qu'une unité actuellement vacante offre un potentiel immédiat pour un nouveau propriétaire de rénover et de louer au prix du marché. Cela permet une augmentation des revenus dès le premier jour tout en maintenant la stabilité grâce aux autres unités occupées, rendant la propriété tout aussi attrayante pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie en place que pour les propriétaires-occupants souhaitant habiter une unité tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres. Les frais d'exploitation restent avantageux, car le propriétaire est uniquement responsable des déchets, de l'eau et des égouts. Avec quatre compteurs de gaz séparés et quatre compteurs électriques séparés desservant les unités, et aucun compteur électrique ou de gaz commun dans le bâtiment, toutes les charges des locataires sont payées individuellement, ce qui réduit les coûts de propriété et simplifie la gestion quotidienne. La propriété bénéficie d'un accès à pied au lac Merritt, aux boutiques et restaurants le long de Grand Avenue et Lakeshore, ainsi qu'aux pôles d'emploi et de transport du centre-ville d'Oakland. Les principaux employeurs et destinations facilement accessibles incluent Kaiser Permanente, AECOM, le siège de PG&E, Whole Foods, Trader Joe’s, le Fox Theater et Jack London Square. Une connectivité rapide aux autoroutes Interstate 580 et Interstate 880, ainsi qu'un accès proche au BART, permet un trajet facile vers San Francisco, la Silicon Valley, Berkeley et le reste de la région de la baie. Avec son emplacement recherché à Oakland, sa configuration uniforme des unités, sa structure de dépenses avantageuse, ses rendements attractifs en place et son potentiel immédiat grâce à l'unité vacante, 1718 6th Avenue représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant des flux de trésorerie stables et une appréciation à long terme dans l'East Bay. Veuillez nous contacter pour obtenir des détails supplémentaires, des conseils sur les prix et organiser une visite privée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Monrovia Bureau à vendre - Western SGV

Opportunité d’investissement à valeur ajoutée dans un immeuble à usage mixte au cœur du Vieux-Monrovia Le 501 S. Myrtle Avenue offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un bien immobilier de bureau et de commerce au détail riche en caractère, situé dans l’un des quartiers commerciaux les plus accessibles et emblématiques de Monrovia. Situé à l’angle stratégique de Myrtle Avenue et Lemon Avenue, la propriété bénéficie d’une visibilité importante, d’un charme historique et d’une configuration flexible pour locataires multiples, conçue pour générer des revenus diversifiés. Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs petits bureaux répartis sur trois étages, offrant une plateforme idéale pour les investisseurs à la recherche d’une occupation stable et diversifiée avec un potentiel de croissance significatif. Plutôt que de dépendre d’un seul grand locataire, la propriété est conçue pour accueillir une variété de professionnels locaux et de prestataires de services, notamment des consultants, thérapeutes, avocats, comptables, créatifs, prestataires de bien-être et petites entreprises souhaitant un espace de travail professionnel hors du domicile. Alors que Monrovia continue de croître et de se densifier, la demande pour des environnements de bureau plus petits et flexibles devrait rester pertinente. De nombreux professionnels travaillant à distance ont encore besoin d’un espace dédié pour les réunions, le travail concentré, les interactions avec les clients et une séparation de la vie à domicile. Le 501 S. Myrtle est bien positionné pour répondre à cette demande grâce à sa configuration en petites unités, son emplacement au centre-ville, ses commodités accessibles à pied et son cadre professionnel accueillant. Pour un investisseur, le potentiel de valeur ajoutée est évident : opportunité de location, optimisation des loyers, amélioration du mix locatif et capacité à augmenter les revenus au fil du temps à mesure que le marché environnant continue de se développer. Le plan d’étage flexible de la propriété permet aux propriétaires de cibler une large base de locataires tout en réduisant l’exposition à un seul utilisateur. Avec une stratégie de location et de gestion appropriée, le bâtiment a le potentiel de devenir une destination très prisée pour les petits bureaux dans le Vieux-Monrovia. L’emplacement est l’un des atouts les plus forts de la propriété. Le Vieux-Monrovia offre des restaurants, cafés, commerces, services, stationnements publics, événements communautaires et un environnement piétonnier apprécié par les locataires et leurs clients. La propriété bénéficie également de sa proximité avec la ligne Metro A, l’autoroute 210 et les communautés environnantes de la vallée de San Gabriel, offrant à la fois une commodité locale et une accessibilité régionale. Le 501 S. Myrtle Avenue n’est pas simplement un immeuble de bureaux—c’est un actif à usage mixte générateur de revenus, avec du caractère, de la visibilité et un potentiel de croissance. Pour les investisseurs à la recherche d’une propriété en Californie du Sud avec une base attrayante, un potentiel de revenus diversifiés provenant de petits locataires et une création de valeur à long terme dans un marché en plein essor, cette offre mérite une attention sérieuse. Points forts de l’investissement Emplacement stratégique dans le Vieux-Monrovia, à l’angle de Myrtle Avenue et Lemon Avenue Immeuble à usage mixte (bureaux et commerce) avec plusieurs sources de revenus Petites unités de bureaux idéales pour les professionnels, prestataires de services, entreprises de bien-être et créatifs Potentiel de valeur ajoutée grâce à la location, la croissance des loyers et le repositionnement des locataires Configuration flexible pour locataires multiples, réduisant la dépendance à un seul occupant Cadre urbain accessible à pied, entouré de restaurants, commerces, services et commodités Bien positionné pour profiter de la densification continue de Monrovia et de la demande pour des espaces de travail flexibles Attrait fort pour les investisseurs privés, acheteurs en échange 1031 et propriétaires de biens commerciaux à valeur ajoutée

Date de mise en marché :

2026-05-29

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Civic Center Area

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement clé en main située au 626 E. 3rd St. à Santa Ana. La propriété se compose de quatre (4) unités d'une chambre et d'une salle de bain entièrement rénovées, ayant bénéficié de rénovations importantes à l'intérieur et à l'extérieur par le propriétaire actuel. Les améliorations incluent des appareils électroménagers neufs, des revêtements de sol, des cuisines, des salles de bain, des portes, des fenêtres à double vitrage, de la peinture et des unités de climatisation, toutes conformes aux normes en vigueur. Le futur propriétaire profitera de loyers au prix du marché pour toutes les unités, ce qui facilite la gestion et permet des augmentations annuelles des loyers conformément aux directives de contrôle des loyers de la ville de Santa Ana. Il est également possible d'améliorer le rendement en mettant en place un système RUBS (Ratio Utility Billing System) pour réduire les coûts liés à l'eau et aux déchets. La propriété reflète une grande fierté de possession et bénéficie d'un emplacement idéal à distance de marche du centre-ville de Santa Ana. L'actif repose sur un grand terrain de ±6,141 pieds carrés et est zoné SD-84, ce qui pourrait permettre l'ajout de nouvelles unités sur le site - l'acheteur devra vérifier auprès de la ville de Santa Ana. De plus, la propriété est située à proximité des transports en commun, notamment des stations Amtrak et Metrolink. Les résidents peuvent accéder à pied à de nombreuses commodités du centre-ville, telles que le 4th Street Market, The Copper Door, The Yost Theater, The Frida Cinema, le zoo de Santa Ana, le centre commercial Main Place Mall, le parcours de golf Riverview, ainsi qu'une variété de restaurants, d'activités de divertissement et de destinations nocturnes. La propriété offre également un accès pratique aux autoroutes 5, 55 et 22, facilitant les déplacements dans tout le comté d'Orange et les environs. VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 469 Van Buren Avenue, une communauté d'appartements bien entretenue de 16 unités située dans le quartier très prisé d'Adams Point à Oakland. Construit en 1966, le bâtiment comprend dix (10) unités spacieuses de deux chambres et deux salles de bain, cinq (5) unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une (1) unité de style penthouse avec deux chambres et deux salles de bain. Situé sur un grand terrain d'angle totalisant environ 26 800 pieds carrés, la propriété offre des balcons privés et un garage sécurisé au premier étage. Avec des revenus solides déjà en place et un potentiel significatif d'augmentation des loyers, le 469 Van Buren Avenue représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un bien immobilier multifamilial de qualité dans un emplacement de choix de l'East Bay, à quelques pas du lac Merritt, du centre-ville d'Oakland et des principaux axes de transport.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28