193 Theaters à vendre à Californie, USA

1010 B St

Hayward, CA 94541

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 3 551 650 $ CAD
• 3 156 pi²

Hayward Commerce de détail à vendre - Hayward/Castro Valley

Cette propriété commerciale unique offre une rare opportunité de possession au cœur dynamique de Hayward, à quelques pas du principal corridor d'affaires de la ville. Située sur la rue B avec une façade exceptionnelle, la propriété bénéficie d'un fort achalandage et de sa proximité avec des axes routiers majeurs, notamment l'Interstate 880 et l'autoroute 238. Les améliorations extérieures incluent un auvent décoratif, du granit avec des finitions en bois, ainsi que de grandes ouvertures vitrées qui favorisent la lumière naturelle et la visibilité pour les piétons. L'immeuble présente des éléments structurels en briques et poutres et est équipé d'une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, offrant une grande polyvalence fonctionnelle pour divers usages commerciaux. Soutenue par des revenus ménagers élevés et des tendances solides de consommation dans une zone commerciale en forte croissance, cette propriété offre un potentiel considérable d'appréciation à long terme. Idéal pour un investisseur à la recherche de valeur ou un propriétaire-utilisateur prêt à tirer parti d'un environnement commercial florissant.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-17

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18661 5th Street - 18661 5th St

Bloomington, CA 92316

• Theater
• Terrain à vendre
• 1 845 437 $ CAD
• Lot de 2,01 AC

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Nous sommes ravis de présenter un terrain commercial de premier choix de 2,01 acres situé au 18661 5th Street à Bloomington, Californie. La propriété s'étend sur presque tout un pâté de maisons entre la 5th Street au nord et W. Cedar Avenue au sud, avec plus de 370 pieds de façade le long de Cedar Avenue, une artère commerciale clé avec un trafic quotidien dépassant les 21 800 véhicules (selon CoStar). Classé BL/CG-SCp (Bloomington / Commercial Général – Programme de Contrôle des Enseignes), le site permet une large gamme d'usages commerciaux, de bureaux et de services sous la juridiction de zonage du comté de San Bernardino, puisque Bloomington est une communauté non incorporée. La superposition du Programme de Contrôle des Enseignes offre au comté un contrôle réglementaire renforcé sur la signalisation, garantissant cohérence et visibilité pour les futurs développements. Ce terrain généralement plat et hautement utilisable offre une excellente visibilité et un accès pratique le long de Cedar Avenue, avec une exposition secondaire sur la 5th Street. Stratégiquement situé dans une zone commerciale en pleine croissance bordée par Rialto, Fontana et Colton, la propriété se trouve à quelques minutes des autoroutes I-10, I-215 et CA-60, offrant une connectivité pratique à travers Los Angeles, Riverside et l'ensemble de l'Inland Empire. Idéal pour un développement commercial, de bureaux ou mixte, le site bénéficie de la croissance continue de la population, d'un trafic de navetteurs constant et de la proximité de grands centres commerciaux, d'établissements de santé et de pôles d'emploi. Offert à 1 299 000 $, ce site représente une opportunité rare d'acquérir un terrain commercial bien situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Industrial Land – Alameda Corridor - 10019-10047 South Alameda Street

Los Angeles, CA 90002

• Theater
• Terrain à vendre
• 21 309 900 $ CAD
• Lot de 3,24 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

Le site situé au 10019-10047 South Alameda Street offre environ 3,26 acres de terrain zoné industriel avec un bâtiment commercial existant à Los Angeles, Californie. Situé le long du South Alameda Corridor — une artère de fret de premier plan reliant les ports de Los Angeles et de Long Beach au réseau ferroviaire national — ce site offre des avantages logistiques significatifs pour les entreprises dépendant d’un transport rapide et efficace des marchandises. La propriété se trouve dans une zone d’opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant potentiellement aux investisseurs des avantages fiscaux intéressants. Positionné à environ 10 miles au nord des ports et à 8 miles au nord de l’échangeur SR-91 à Compton, le site bénéficie d’un accès pratique aux principales autoroutes : I-105 (à 1 mile à l’ouest), I-710 (à 2 miles à l’est) et I-110 (à 3 miles à l’ouest). Cette connectivité permet une intégration fluide du transport ferroviaire, routier et automobile à travers le sud de la Californie et au-delà. La proximité du Alameda Corridor garantit un transport ferroviaire de fret efficace et réduit la congestion grâce à des passages à niveau séparés et une infrastructure modernisée. L’emplacement favorise le déplacement rapide des marchandises vers des centres ferroviaires transcontinentaux tels que BNSF Hobart et Union Pacific East LA. L’accès aux autoroutes à proximité réduit également le temps de trajet pour les camions lourds, améliorant l’efficacité opérationnelle et réduisant les coûts — idéal pour les industries liées aux ports, notamment la logistique, la distribution, le transport routier et le recyclage. Entouré par une communauté industrielle active qui soutient certains des plus grands réseaux de distribution de la région, ce site offre une combinaison rare de positionnement stratégique, d’efficacité en matière de transport et d’avantages fiscaux potentiels. Ensemble, ces attributs font du 10019-10047 South Alameda Street une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir ou à étendre leurs opérations au sein de l’un des corridors logistiques les plus critiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

WESTMAC Commercial Brokerage Company

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Parkview Townhomes - 28222 Lustig Ct

Hayward, CA 94544

• Theater
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 915 365 $ CAD
• 27 460 pi²

• Cuisine
• Piscine

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Cette propriété comprend vingt-quatre maisons en rangée de 3 chambres et 1,5 salle de bain, chacune d'environ 1 144 pieds carrés, situées sur environ 1,42 acre de terrain en forme de fer à cheval, avec trois bâtiments périphériques et un bâtiment central. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour PG&E, et un programme RUBS (Ratio Utility Billing System) est utilisé pour le remboursement des services publics des locataires, ce qui permet de minimiser les dépenses du propriétaire. Chaque locataire dispose d'un garage attenant et d'une place de stationnement extérieure dédiée, ainsi que d'un balcon à l'étage et d'un patio arrière spacieux avec une dalle de béton, idéal pour un barbecue ou des activités extérieures. Il existe un énorme potentiel d'ajout de valeur en ajustant les loyers des locataires de longue durée aux tarifs du marché grâce à des augmentations de loyer, des rotations de locataires, des améliorations capitales ou des rachats de locataires. Les unités récemment rénovées disposent de nouvelles portes coulissantes, de tapis mur à mur à l'étage, de peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol au rez-de-chaussée, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouveaux cabinets de cuisine et de ventilateurs de plafond. Trois unités seront livrées vacantes et peuvent être rénovées et louées au tarif du marché. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Hayward, à seulement trois pâtés de maisons de la station BART de South Hayward et à proximité de restaurants populaires, cafés, commerces, écoles, parcs et grands centres d'emploi. Hayward est idéalement situé entre San Jose et Oakland/San Francisco, avec un accès direct au pont de San Mateo. Le campus de la California State University, East Bay, avec ses concerts à l'amphithéâtre Pioneer, sert de centre culturel. Parmi les lieux populaires, on trouve Cinema Place, connu pour son cinéma, ses boutiques uniques et sa galerie d'art. Les nombreux murales de la ville ont reçu une reconnaissance nationale. Les activités de plein air sont nombreuses au parc régional Dry Creek Pioneer et dans divers petits parcs. Hayward offre un trajet rapide vers les emplois technologiques à Fremont, San Mateo, Silicon Valley, Oakland et San Francisco, avec des loyers nettement inférieurs à ceux des comtés de San Mateo et San Francisco.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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15516 N Friant Rd

Friant, CA 93626

• Theater
• Spécialité à vendre
• 7 387 432 $ CAD
• 6 362 pi²

Friant Spécialité à vendre - E Outlying Fresno County

Un chef-d'œuvre d'artisanat, le 15516 N Friant Road allie harmonieusement des finitions intemporelles à des détails architecturaux raffinés. Cette propriété exceptionnelle offre des vues à 360 degrés sur Table Mountain, les contreforts de la Sierra, le barrage de Friant et la vallée de San Joaquin. Le sol en carreaux de Saltillo, les murs travaillés à la main et les plafonds élevés rehaussent l'ambiance de cette magnifique résidence. Le salon est doté d'une cheminée au gaz, d'un mobilier sur mesure et de portes coulissantes doubles donnant sur une piscine de style resort. La salle à manger formelle comprend un buffet intégré orné de portes vitrées menant à l'extérieur. La cuisine de chef est équipée de comptoirs en travertin, d'une cuisinière Wolf à six brûleurs, de trois fours, d'un tiroir chauffant, d'un réfrigérateur Sub-Zero, de deux éviers en cuivre, d'un mini-réfrigérateur à vin, d'une machine à glaçons et de deux garde-manger. La suite principale dispose d'une cheminée, d'un sauna, d'une douche vapeur, d'une baignoire à jets, de placards doublés de cèdre et de portes coulissantes doubles donnant sur l'extérieur. Un espace de vie polyvalent sert de salle de cinéma insonorisée, de bureau ou de logement pour invités, avec accès à une cour. Une cave à vin pouvant contenir 1 600 bouteilles, avec un espace de dégustation, est accessible par ascenseur. La buanderie abrite un deuxième réfrigérateur et congélateur Sub-Zero, ainsi qu'une cour adaptée aux chiens. Le garage de 3 000 pieds carrés peut accueillir jusqu'à 14 véhicules, avec un stationnement supplémentaire en hauteur. À l'extérieur de la résidence, sur un terrain de 7,25 acres, les installations incluent des courts de tennis, de pickleball et de basketball, un jacuzzi encastré, une cheminée extérieure, un barbecue, un green de golf et une plateforme d'observation. De plus, il y a deux maisons d'invités indépendantes, chacune équipée d'une salle de sport et d'un atelier. Sécurisée par des clôtures renforcées, la propriété est également dotée de panneaux solaires, de générateurs, d'un réservoir d'eau de 5 000 gallons et d'un héliport. Située à seulement 2,4 kilomètres du parc Lost Lake, cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité et de commodité. En seulement quatre minutes de route, vous pouvez rejoindre la charmante ville de Friant, située dans la vallée centrale de la Californie, au pied du barrage de Friant et du lac Millerton, dans les contreforts pittoresques de la Sierra Nevada. Pour ceux qui recherchent des commodités urbaines, Fresno se trouve à moins de 32 kilomètres, offrant de nombreuses opportunités de shopping et de restauration. Découvrez un refuge rare qui combine luxe, intimité et commodités haut de gamme, tout en étant à proximité d'aventures en plein air et de commodités, au 15516 N Friant Road.

Coordonnées pour la location:

Realty Concepts, Ltd.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-06

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Orchard Street Senior Living - 605 Orchard Ave

Arroyo Grande, CA 93420

• Theater
• Terrain à vendre
• 9 227 187 $ CAD
• Lot de 2,87 AC

Arroyo Grande Terrain à vendre - South 101 Corridor

605 Orchard Street Senior Living | Arroyo Grande, CA Occasion exceptionnelle de développement prêt à construire pour une résidence assistée et des soins de mémoire Camacho Commercial est fier de présenter Orchard Street Senior Living, une opportunité de développement entièrement autorisée et prête à construire située à Arroyo Grande, Californie. Ce terrain de ±2,87 acres a été soigneusement planifié et approuvé pour une communauté de 98 unités et 114 lits dédiée à la résidence assistée et aux soins de mémoire. Le projet combine un emplacement stratégique sur la côte centrale, des autorisations complètes et un design à échelle institutionnelle, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les développeurs, opérateurs et partenaires financiers spécialisés dans le logement pour personnes âgées. Le vendeur est prêt à offrir un financement allant jusqu'à 3 000 000 $ pour les acheteurs qualifiés. Points forts de l'emplacement : - Adresse : 605 Orchard Street, Arroyo Grande, CA 93420 - Sous-marché : Côte centrale / Comté de San Luis Obispo - Accès autoroutier : Accès immédiat à l'autoroute US 101 - Commodités à proximité : À quelques minutes du centre-ville d'Arroyo Grande, des communautés côtières, des restaurants et des commerces - Proximité des soins de santé : Adjacent à l'hôpital communautaire d'Arroyo Grande et à moins de 20 minutes du French Hospital Medical Center (SLO) - Arroyo Grande est une communauté recherchée de la côte centrale, connue pour son climat agréable, ses solides données démographiques sur les revenus et son attrait pour les retraités. La région connaît une croissance de la population âgée et dispose d'une offre limitée de résidences modernes et spécialement conçues pour les soins assistés et de mémoire, créant un environnement favorable à l'absorption et au succès à long terme. Aperçu du projet : - Superficie totale du site : ±2,87 acres - Superficie totale du bâtiment : ±93 513 pieds carrés - Design : Disposition en cour intérieure de style "beignet" sur 2 étages, favorisant le bien-être des résidents et l'efficacité opérationnelle - Répartition des unités (98 unités / 114 lits) : 31 studios en résidence assistée (387 pieds carrés), 41 appartements 1 chambre/1 salle de bain en résidence assistée (626 pieds carrés), 6 appartements 2 chambres/1 salle de bain en résidence assistée (930 pieds carrés), 10 chambres privées en soins de mémoire (387 pieds carrés), 10 chambres partagées en soins de mémoire (626 pieds carrés) - Commodités : Cours, jardins, salle à manger, bistro, théâtre, salons, BBQ, espaces d'activités et jardins dédiés aux soins de mémoire Statut des autorisations : La propriété est entièrement autorisée et prête à construire, un avantage rare dans le climat de développement en Californie. Toutes les approbations majeures sont complètes : - Permis d'utilisation conditionnelle (CUP) : Approuvé par la ville d'Arroyo Grande - Examen CEQA : Déclaration négative mitigée adoptée - Études de trafic et examens municipaux : Complétés Plans architecturaux et de site : Approuvés et prêts à être exécutés (Cela élimine des années de risques liés aux autorisations et positionne l'acheteur pour une construction et une livraison à court terme.) Marché et données démographiques : - Population dans un rayon de 5 miles : ~50 000 - Âge médian : 47,5 ans (10 ans de plus que la moyenne californienne) - Revenu médian des ménages : ±87 000 $ - Croissance de la population âgée : D'ici 2030, près de 25 % de la population locale aura 65 ans ou plus La côte centrale connaît une migration de retraités provenant du sud de la Californie et de la région de la baie. Avec peu d'installations de logement pour personnes âgées à échelle institutionnelle à proximité, Orchard Street est idéalement positionné pour répondre à la demande d'un marché sous-desservi. La plupart des opérateurs actuels dans la région sont de petites maisons de soins (6–32 lits), manquant des commodités et de l'efficacité des communautés modernes spécialement conçues. Finances et conditions de l'offre : - Prix demandé (terrain + autorisations) : 6 900 000 $ - Coût total de développement (projeté) : ±48,5 M$ - Hypothèses de dette : Financement de construction à 70 % LTC modélisé à un taux d'intérêt de 7 % uniquement Potentiel de sortie : - NOI stabilisé : ±4,5 M$ - Évaluation : ±63,3 M$ à un taux de capitalisation de 6 % Cela crée un écart convaincant entre le coût total et la valeur stabilisée, avec plusieurs stratégies de sortie disponibles. Points forts de l'investissement : - Projet prêt à construire – Tous les CUP, CEQA et approbations de plans sont complets - Échelle institutionnelle – 98 unités / 114 lits avec programme combiné AL/MC - Emplacement stratégique – Positionnement sur la côte centrale, près de l'hôpital, des commerces et de l'autoroute 101 - Marché sous-desservi – Offre limitée de logements pour personnes âgées dans le comté de San Luis Obispo - Stratégies de sortie flexibles – Conservation à long terme, vente anticipée ou partenariat avec un opérateur/partenaire financier - Données démographiques solides – Population vieillissante et aisée avec des moteurs de demande significatifs à long terme Informations de contact : Camacho Commercial Real Estate Services 8439 W Sunset Blvd, Suite #150 West Hollywood, CA 90069 Bureau : (877) 777-4771 Gregory M. Camacho, Sr. – Président/Principal Gregory M. Camacho II – Associé

Coordonnées pour la location:

Camacho Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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634-640 S Alvarado St

Los Angeles, CA 90057

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 6 392 970 $ CAD
• 33 291 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Le théâtre Westlake a ouvert ses portes en tant que salle de 1 949 places le 22 septembre 1926. Bien qu'il ait été conçu principalement comme un cinéma, la grande scène sert également de lieu de spectacles en direct. Le plancher incliné a été nivelé pour accueillir l'utilisation actuelle en tant que marché aux puces, mais il peut être retiré si nécessaire. Les espaces de bureaux au deuxième étage et les commerces au niveau de la rue complètent les utilisations actuelles. L'espace de bureaux au deuxième étage a été rénové et est disponible à la location. Tous les baux sont mensuels.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-09-15

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2700 L St

Sacramento, CA 95816

• Theater
• Spécialité à vendre
• 4 546 112 $ CAD
• 19 440 pi²

Sacramento Spécialité à vendre - Midtown

Prix réduit de 1 000 000 $! Turton Commercial Real Estate est ravi de présenter sur le marché le 2700 L Street (la « Propriété »), une installation religieuse de 2 étages et de 19 400 pieds carrés bruts située à Midtown, le sous-marché le plus prisé de Sacramento. Cette structure historique datant de 1926 a été modernisée aussi récemment qu’en 2020, avec des améliorations apportées aux systèmes électriques, CVC et à l’ascenseur. Le sanctuaire principal est doté de 15 poutres solides et de 18 magnifiques vitraux, qui sont irremplaçables et pourraient représenter jusqu’à 50 % du prix demandé. Le sanctuaire offre une capacité d’accueil de 350 à 400 personnes. Actuellement détenu et exploité par Pioneer Congregational United Church of Christ, le 2700 L Street dispose également de nombreux espaces polyvalents, notamment des bureaux administratifs, des salles de classe, des salles de réunion, une cuisine commerciale complète, un théâtre et des espaces de rassemblement. Sa disposition est bien adaptée pour répondre à une variété de besoins ministériels tels que les services religieux, les programmes pour enfants, les activités communautaires et les opérations administratives. Située directement en face de Sutter’s Fort et dans l’un des quartiers les plus accessibles à pied de Midtown, l’église est facilement accessible aux paroissiens de toute la région, avec une excellente proximité des autoroutes et de nombreuses commodités à proximité. Avec sa combinaison d’histoire, de présence et de polyvalence, le 2700 L Street représente une opportunité exceptionnelle pour une congrégation cherchant à s’établir ou à s’agrandir dans le cœur urbain de Sacramento. La propriété est proposée à la vente pour 3 200 000 $, soit 165 $ par pied carré.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-15

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2663-2671 Mission St - 2663-2665 Mission St

San Francisco, CA 94110

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 5 540 574 $ CAD
• 9 390 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - Mission/Potrero

2663-2671 Mission Street est un repère emblématique situé sur le dynamique corridor de Mission Street, au cœur animé du quartier Inner Mission de San Francisco. Cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville. Le bien se compose de trois unités, incluant deux concepts de restauration rapide et de boissons, ainsi qu’un espace principal flexible, offrant une large gamme d’utilisations possibles pour les locataires potentiels. L’immeuble a été bien entretenu et a bénéficié de mises à jour importantes, notamment des améliorations de sa structure, du système d’alarme incendie, du réseau de gicleurs, des systèmes électriques et de la toiture. Cette combinaison d’un emplacement très visible, d’unités adaptables et de systèmes modernisés confère à la propriété un attrait solide pour les investisseurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant à établir une présence stratégique dans une zone à forte demande.

Coordonnées pour la location:

LL CRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-12

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3417-3421 Grand Ave

Oakland, CA 94610

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 2 273 056 $ CAD
• 5 220 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-North

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE DE PREMIER CHOIX SUR GRAND AVE/LAKESHORE BÂTIMENT EN MAÇONNERIE À DEUX ÉTAGES AVEC DEUX VITRINES ET TROIS BUREAUX SURFACE DU BÂTIMENT : 5602 PI², SURFACE DU TERRAIN : 3929 PI² BAUX À COURT TERME, LOCATAIRES À LONG TERME EN LOCATION AU MOIS, LOYERS INFÉRIEURS AU MARCHÉ

Coordonnées pour la location:

Commonwealth Companies Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-11

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927 Parker St

Berkeley, CA 94710

• Theater
• Flex à vendre
• 17 047 920 $ CAD
• 43 678 pi²

Berkeley Flex à vendre

Disponible pour la première fois depuis des décennies, le 901-921 Parker Street, à Berkeley, représente une opportunité unique d'acquérir un bâtiment emblématique à toit en dents de scie entièrement modernisé, accompagné de trois structures industrielles légères situées au cœur du principal corridor de recherche et d'innovation de l'East Bay. S'étendant sur toute la largeur d'un pâté de maisons le long de Parker Street, entre les rues Seventh et Eighth, la propriété offre une visibilité et un accès idéaux pour toute entreprise cherchant un environnement de campus ou des bureaux de classe supérieure. Construit à l'origine en 1924, le bâtiment du 921 Parker Street a été modifié à plusieurs reprises avant d'être entièrement rénové, renforcé contre les séismes et modernisé entre 2008 et 2012. Les poutres en bois apparentes, la lumière naturelle abondante et les finitions haut de gamme font de cette propriété un lieu de travail enviable, tandis que la répartition entre les espaces de bureau et les zones industrielles légères, équipées de portes roulantes, contribue à une efficacité maximale. Tous les bâtiments sont entièrement équipés de systèmes de gicleurs et bénéficient de mises à niveau conformes aux normes ADA. Tous les systèmes des bâtiments sont en parfait état.

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Solano Professional Building - 1758-1760 Solano Ave

Berkeley, CA 94707

• Theater
• Bureau à vendre
• 7 809 368 $ CAD
• 16 486 pi²

Berkeley Bureau à vendre

Le 1760 Solano Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier mixte, entièrement occupé et entretenu avec soin, situé à North Berkeley. Ce bâtiment de trois étages, d'une superficie de 18 819 pieds carrés, comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 bureaux professionnels rénovés à l'étage, soutenus par 19 espaces de stationnement sécurisés. Sous la gestion actuelle, la propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment des aménagements neufs, des espaces communs modernisés et des systèmes de bâtiment mis à niveau. Avec une occupation solide et une demande avérée le long de Solano Avenue, cet actif stabilisé est bien positionné pour offrir des flux de trésorerie fiables, avec un potentiel de croissance des loyers supplémentaire à mesure que les baux arrivent à échéance. Située sur Solano Avenue, au cœur de North Berkeley, cette propriété bénéficie de l'un des corridors commerciaux et professionnels les plus dynamiques de l'East Bay. Solano Avenue est une destination prisée, bordée de boutiques, cafés, restaurants et services de quartier, attirant un flux constant de piétons provenant des résidents de Berkeley Hills, Albany et Kensington. La propriété bénéficie d'un score "Paradis des marcheurs" et d'excellentes connexions de transport, offrant aux locataires et visiteurs un accès pratique tout en étant entourée d'un mélange dynamique d'institutions locales et d'aménités culturelles. La popularité durable de Solano Avenue et ses solides données démographiques en font un emplacement de choix pour une stabilité d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Date de mise en marché :

2025-08-26

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2021 Smith Flat Rd

Placerville, CA 95667

• Theater
• Bureau à vendre
• 3 550 229 $ CAD
• 11 000 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Entreposage de vélo
• Système de sécurité
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception
• Restaurant

Placerville Bureau à vendre - El Dorado

LA MAISON HISTORIQUE SMITH FLAT est à vendre. Actuellement utilisée comme restaurant et centre d'événements, elle constitue un lieu idéal pour les MARIAGES. La propriété comprend des espaces de bureau, un gazebo pour événements et une cour, une grange historique et une résidence. Le célèbre bâtiment de trois étages a été construit en 1853. Rénové en 2007 avec une plomberie et une électricité entièrement neuves, des matériaux et une main-d'œuvre de qualité. La majorité du bâtiment d'origine est encore intacte, avec des modifications structurelles importantes apportées aux fondations, aux murs et au système de toiture. Des câblages de communication et de contrôle, un système de sécurité, des gicleurs anti-incendie, des connexions téléphoniques et Internet, ainsi que des systèmes de drainage ont été ajoutés sur toute la propriété. Le site comprend deux cuisines commerciales avec hottes, un café (actuellement non utilisé), des bars (le bar principal se trouve dans la cave), un théâtre/salle de danse, des bureaux, un hammam et un sauna. Une terrasse extérieure avec un gazebo doté de panneaux de verre amovibles, une fontaine, un aménagement paysager et un bar extérieur ont également été ajoutés. La plupart des murs extérieurs en pierre sont d'origine, et la majorité des fenêtres et des portes ont été remplacées tout en conservant leur emplacement initial. La grange historique de fret mesure environ 3600 pieds carrés et a été construite en 1863 avec des sols en pavés d'origine. Il y a 70 places de stationnement, dont 30 pavées. Un espace de construction supplémentaire de 5000 pieds carrés avec des services publics préinstallés est également disponible. Une résidence de 950 pieds carrés comprenant 2 chambres et 1 salle de bain est incluse. Les possibilités sont infinies... Proche des vignobles, du célèbre Apple Hill et de la ville historique de Placerville. Histoire de la Maison Smith Flat : La maison historique Smith Flat était à l'origine un hôtel construit en 1853, avec des ajouts importants, notamment une forge en 1863. Dans la cave se trouve l'ouverture célèbre de la mine Blue Lead. Connue à l'époque sous le nom de "3 Mile House", le bâtiment a servi de relais de diligence, de magasin général, d'hôtel, de bureau de poste et de salle communautaire pendant 135 ans. Ce bâtiment est peut-être la structure en bois la mieux préservée de cette taille dans toute la région de Mother Lode.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold

Date de mise en marché :

2025-08-21

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Diani-Shepard Property - 0 Creston Road

Paso Robles, CA 93446

• Theater
• Terrain à vendre
• 1 413 557 $ CAD
• Lot de 159,00 AC

Paso Robles Terrain à vendre - North 101 Corridor

NOUVEAU PRIX POUR VENTE RAPIDE | Offert à 995 000 $. Émanant un charme rustique et entourée de vignobles, ranchs bovins et résidences rurales, la propriété Diani-Shepard s'étend sur 159± acres de terrain légèrement vallonné, offrant des pâturages de qualité et un cadre de vie idyllique à la campagne. Présentant des collines dorées ornées de chênes matures, le terrain Diani-Shepard est une toile vierge dans un décor pittoresque. Historiquement utilisée pour le pâturage de bovins, la propriété comprend 137± acres exploitables qui pourraient potentiellement être cultivées en sec. Les 22± acres restantes sont constituées de terrains escarpés et non cultivables. Située dans le bassin aquifère de Paso Robles, l'eau est fournie par une source riparienne. De plus, un aquifère géothermique se trouve sous le sol et pourrait être développé pour un usage personnel (comme un bain thermal dans votre cour arrière) ou commercial. Laissez libre cours à votre imagination pour les diverses utilisations possibles! EMPLACEMENT & ACCÈS : Située à seulement 1,5± miles des limites de la ville, dans la partie sud-est de Paso Robles, Californie, la propriété Diani-Shepard se trouve sur Creston Road, une artère principale de la région. L'accès à la propriété se fait par une porte verrouillée, et le terrain est entouré d'une clôture périmétrique en fil barbelé. La propriété Diani-Shepard est à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Paso Robles. Vous y trouverez un charmant parc et une bibliothèque, des boutiques, des vignobles, des restaurants primés, un cinéma et bien plus encore. La petite communauté de Templeton se trouve à 2± miles à l'est de la propriété, où l'hospitalité chaleureuse rencontre l'esprit du Far West. Les samedis, vous pouvez flâner au marché fermier local dans le parc, visiter la gare vintage transformée en musée ou chercher des trésors dans la grange d'antiquités. La propriété Diani-Shepard est à 7± miles de l'aéroport municipal de Paso Robles, qui offre des services de carburant et de ligne, des vols charter et des transports terrestres, entre autres services. L'aéroport dispose également d'un centre pour jets privés et de hangars disponibles pour l'aviation générale. À environ 34± miles au sud se trouve l'aéroport régional du comté de San Luis Obispo, offrant des vols commerciaux quotidiens vers Los Angeles, San Francisco, Las Vegas, Phoenix, Dallas, Denver et Seattle, avec des connexions vers des vols nationaux et internationaux. EAU : Une source riparienne naturelle, qui fournit de l'eau pour le bétail toute l'année, se trouve dans la partie nord de la propriété. Il existe un site potentiel pour un puits domestique près de l'entrée de la propriété. De plus, il y a un puits artésien avec de l'eau non potable près du milieu de la limite est. Bien qu'il n'y ait actuellement pas d'eau présente dans ce puits, l'ensemble de la propriété repose sur un aquifère géothermique. Un acheteur imaginatif et progressif pourrait potentiellement développer cette source pour un usage personnel ou commercial. L'eau de surface des sources thermales voisines traverse la limite de la propriété. Le débit a été mesuré pour la dernière fois à 5 gallons par seconde ou 300 gallons par minute (GPM). Dans la partie sud de la propriété, il y a une autre source/réservoir qui ne produit plus d'eau. Il convient également de noter que la propriété Diani-Shepard se trouve dans le bassin aquifère de Paso Robles et est soumise aux réglementations actuelles sur les eaux souterraines. Conformément à la loi sur la gestion durable des eaux souterraines (SGMA), le bassin aquifère de Paso Robles a été créé pour gérer durablement les ressources en eaux souterraines du sous-bassin de Paso Robles. En bref, le bassin aquifère exige que toute nouvelle production agricole irriguée ou toute expansion obtienne une autorisation de compensation agricole du comté. Cependant, la propriété fait actuellement partie d'un groupe collectif, connu sous le nom de Protect Our Water Rights Group ("POWR"). Les membres participants sont des propriétaires de biens immobiliers situés dans les comtés de San Luis Obispo et Monterey, Californie, dont les propriétés se trouvent au-dessus du bassin aquifère de Paso Robles et utilisent ou pourraient utiliser l'eau extraite du bassin. L'objectif de POWR est de protéger les droits respectifs des participants du groupe sur les eaux souterraines du bassin aquifère de Paso Robles pour une utilisation future. POWR a intenté une action en justice pour faire valoir ses droits sur l'eau, et une résolution finale est en attente. Des informations supplémentaires peuvent être obtenues en contactant POWR - Protect Our Water Rights, 5940 Union Road, Paso Robles, CA, 805-227-0776, à l'attention de Cindy Steinbeck. SUPERFICIE, ZONAGE & TAXES : La propriété Diani-Shepard est zonée agricole et comprend 159± acres. Elle est située dans la sous-région El Pomar-Estrella du plan d'aménagement intérieur du comté de San Luis Obispo. APN : 020-301-023. Les taxes foncières pour 2024/25 étaient d'environ 10 200 $.* *Après la conclusion de la vente, les taxes foncières seront réévaluées et sont sujettes à changement.

Coordonnées pour la location:

Clark Co.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-08-18

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400 Follett St

Lemoore, CA 93245

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 9 234 290 $ CAD
• 32 000 pi²

• Climatisation

Lemoore Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix au centre-ville de Lemoore! Bâtiment de 32 000± pieds carrés, actuellement un cinéma de 10 salles, avec un zonage à usage mixte du centre-ville. Le rez-de-chaussée convient parfaitement pour des espaces de vente au détail, commerciaux ou de bureaux; le deuxième étage partiel offre un potentiel pour des espaces résidentiels, publics ou institutionnels. Construction solide en blocs de béton de 8 pouces avec 782 panneaux solaires pour une efficacité énergétique accrue. Situé à proximité de Leprino Foods West et de la base navale de Lemoore, ce qui contribue à une économie locale dynamique. Sa disposition polyvalente et son emplacement stratégique en font une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Hometown Realty Paso Robles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-17

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290 E Highway 246

Buellton, CA 93427

• Theater
• Terrain à vendre
• 4 546 112 $ CAD
• Lot de 10,26 AC

Buellton Terrain à vendre - Central SB County

Bienvenue au 290 E. Highway 246 à Buellton, un magnifique terrain de 10,26 acres où un emplacement exceptionnel rencontre un décor unique, encadré par les majestueuses montagnes et le lit paisible de la rivière Santa Ynez, offrant le cadre idéal pour un projet de développement hors du commun! Une localisation véritablement rare qui offre tout : proximité de nombreuses commodités, vues incroyables avec une ambiance rurale agréable, tout en étant à deux pas de tout ce que Buellton a à offrir. Ce site bénéficie de tous les services publics sur place ou à proximité, d'une enveloppe de construction avec une topographie plate, et d'un accès facile depuis les autoroutes 101 et 246. Situé au cœur du secteur commercial de Buellton et au centre de la vallée en plein essor de Santa Ynez, il est entouré d'entreprises et de commodités à proximité immédiate, notamment : Albertson’s, CVS, Starbucks, Tractor Supply, The Habit, Panda Express, et un futur In-N-Out Burger. Ce site exceptionnel est zoné CR - Commercial, permettant une multitude d'usages, y compris un usage mixte (résidentiel et commercial) ou entièrement commercial. L'enveloppe de construction est plate et couvre environ 2,43 acres, avec un espace supplémentaire significatif pour le stationnement et les commodités dans la zone de recul du lit de la rivière. Une opportunité incroyable dans un marché en pleine effervescence!

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Cinemark - 3300 Naglee Rd

Tracy, CA 95304

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 13 496 270 $ CAD
• 48 619 pi²

Tracy Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en double net (NN), situé à Tracy, Californie, et exploité par Cinemark. Le locataire, Cinemark, Inc., dispose de plus de 5 années restantes sur son bail, avec une option de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 1 $/pi²/an au début de l'option de renouvellement de 5 ans, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN, ce qui signifie que le propriétaire est responsable du toit, de la structure et de l'assurance responsabilité civile. Cinemark exploite ce site depuis près de 30 ans, ayant initialement signé le bail en 1996 et récemment exercé une prolongation de cinq ans, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement. Ce site Cinemark a généré des ventes brutes de 7,6 millions de dollars en 2024 et devrait atteindre environ 9,4 millions de dollars en 2025. Cinemark paie un loyer proportionnel équivalent à 10 % de toutes les ventes dépassant 8,5 millions de dollars, offrant ainsi une opportunité de revenus supplémentaires. Cinemark est un locataire secondaire au sein du centre commercial West Valley Mall, qui s'étend sur 760 000 pi², et la propriété n'a pas encore été subdivisée. L'acheteur sera responsable de la subdivision de la propriété pendant la période d'entiercement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-08-11

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2909 E 1st St

Los Angeles, CA 90033

• Theater
• Bureau à vendre
• 1 988 924 $ CAD
• 1 978 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Réception

Los Angeles Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Le 2909 E 1st Street est un immeuble de bureaux de style boutique situé dans le quartier de Boyle Heights, à l'est de Los Angeles. L'intérieur est aménagé en tant qu'installation de post-production, équipé d'une salle de projection de six places, de plusieurs bureaux privés, d'une salle de conférence, d'une cuisine, d'un espace commun et d'une salle sécurisée pour le matériel. La propriété comprend un stationnement privé accessible par une allée parallèle, qui sert d'entrée principale.

Coordonnées pour la location:

analog-la

Date de mise en marché :

2025-08-05

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Sofia Lofts(Fully Leased) - 3045-3057 Broadway

San Diego, CA 92102

• Theater
• Multi-résidentiel à vendre
• 12 722 010 $ CAD
• 13 796 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Station de recharge de voiture
• Accès contrôlé
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Sofia Lofts est une communauté multifamiliale de 17 unités, au design architectural distinct, située au cœur du dynamique quartier Golden Hill à San Diego. Construite en 2014 par le réputé Nakhshab Development & Design, cette propriété certifiée LEED Platinum allie esthétique moderne, efficacité énergétique et commodités exceptionnelles pour les locataires, le tout dans un emplacement accessible à pied et bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville, de Balboa Park et de South Park. La propriété s'étend sur quatre parcelles couvrant 0,40 acre et offre 13 796 pieds carrés de surface locative. Les unités varient des studios fonctionnels aux résidences spacieuses de 2 chambres, en passant par une maison historique entièrement restaurée de 3 chambres et 2 salles de bain. Les logements disposent de plans ouverts, de fenêtres du sol au plafond, de sols en béton scellé, de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de buanderies dans les unités et de balcons privés ou Juliette. Certaines unités bénéficient de vues sur une cour paysagée, qui comprend un espace barbecue commun, un foyer, des sièges lounge et un écran de cinéma extérieur. Sofia Lofts représente un investissement durable avec un score LEED de 90, des panneaux solaires, des systèmes de chauffage et climatisation sans conduits, des appareils Energy Star, des fenêtres à double vitrage et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, avec un sous-comptage de l'eau en place. Les locataires profitent d'un accès sécurisé, de 15 garages privés et d'une connexion internet Google Fiber de qualité professionnelle. Située dans le quartier éclectique de Golden Hill, Sofia Lofts bénéficie d'un Walk Score de 78 et d'un accès facile aux transports en commun et aux principales autoroutes. Les résidents sont à distance de marche des restaurants, des épiceries, des cafés et des écoles locales.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-29

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1072-1080 Gayley Ave

Los Angeles, CA 90024

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 10 228 752 $ CAD
• 11 200 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Westwood

Le bon bâtiment au bon endroit. La propriété tire parti d'une forte demande dans les secteurs du commerce de détail et médical, bénéficie des investissements de l'UCLA et des propriétaires locaux dans une destination unique (District d'amélioration des affaires (BID), les premiers jeudis, Broxton Plaza, le marché fermier, la rénovation du Regency Village Theatre et la proposition de "zone de divertissement"), et profite d'une infrastructure de transport en commun importante avec l'ouverture d'une station de métro prévue en 2027.

Coordonnées pour la location:

Method Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-11

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Victory Theater - 367-387 N State St

Ukiah, CA 95482

• Theater
• Bureau à vendre
• 2 236 119 $ CAD
• 15 000 pi²

Ukiah Bureau à vendre

Taux de capitalisation de 11,5 % ! Revenus incroyables avec cet actif prestigieux à Ukiah, CA. Le Victory Theater Plaza historique comprend 16 suites distinctes réparties entre deux bâtiments, ainsi qu'un stationnement totalisant 28 places sur un terrain de 0,7 acre. Le bâtiment situé au 367 N State St, construit à l'origine en 1913, a été parfaitement rénové et adapté structurellement pour accueillir une série de suites modernes. Le bâtiment au 387 N State St a été construit dans les années 1990. Trois parcelles distinctes, chacune avec un zonage C1. La rue State a récemment été rénovée et Ukiah est en pleine expansion ! Une excellente opportunité pour développer votre portefeuille avec un actif éprouvé. De plus, plusieurs suites vacantes sont prêtes à augmenter le rendement existant.

Coordonnées pour la location:

Palma Properties, Inc

Date de mise en marché :

2025-07-08

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Twin Palms Apartments - 495 Twin Palms Dr

Palm Springs, CA 92264

• Theater
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 654 950 $ CAD
• 37 700 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Piscine

Palm Springs Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

Le terrain des Twin Palms Villas s'étend sur 2,34 acres et comprend 5 bâtiments ainsi que plusieurs stationnements. La propriété est située au 495 E Twin Palms Drive, Palm Springs, CA, à une courte distance du centre-ville de Palm Springs, du Historic Tennis Club, du Palm Springs Art Museum, de l'aéroport international de Palm Springs et de nombreux grands employeurs régionaux. Cette communauté d'appartements de 51 unités se compose de (41) unités d'une chambre / une salle de bain et de (10) unités de deux chambres / une salle de bain. L'accent mis par les propriétaires actuels a été sur des mises à jour de qualité, incluant des améliorations en capital dépassant 300 000 $ au cours de la dernière année. Parmi ces améliorations, on compte la réfection du stationnement, le remplacement des planchers, le remplacement des fenêtres, le remplacement des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), les dépenses de réhabilitation, les travaux d'aménagement paysager, le remplacement de la plomberie, ainsi que de nombreuses autres mises à jour de qualité.

Coordonnées pour la location:

Le Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-27

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15028 Hesperian Blvd

San Leandro, CA 94578

• Theater
• Commerce de détail à vendre
• 5 327 475 $ CAD
• 7 324 pi²

San Leandro Commerce de détail à vendre

Propriété historique disponible à l'achat à San Leandro. Anciennement connue pour abriter Ricky's Sports Bar, classé autrefois comme le deuxième meilleur bar sportif du pays. Le site comprend cinq espaces commerciaux, tous avec un accès frontal et de grandes vitrines. Un stationnement de 22 places est accessible depuis deux rues principales. Visibilité à un quart de mile. La propriété compte cinq unités, dont trois sont occupées et deux sont vacantes. L'unité la plus grande abrite un restaurant et un bar spacieux avec des tables de billard. Le bar sportif a récemment été rénové et reste l'une des expériences de visionnement sportif les plus populaires de la région de la Baie, offrant des services de restauration pour les Raiders, Warriors, 49ers, Giants, Cal Bears, Stanford, HBCU ou toute autre équipe locale. Les autres espaces commerciaux incluent un salon de coiffure et de manucure, une boutique de fleurs, ainsi que deux espaces vacants. Ne manquez pas cette excellente opportunité!

Coordonnées pour la location:

Bhg Reliance Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-25

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Commercial Land - 16203 Foothill Blvd

Fontana, CA 92335

• Theater
• Terrain à vendre
• 7 032 267 $ CAD
• Lot de 4,33 AC

Fontana Terrain à vendre - Airport Area

De UN à QUATRE acres de terrain de zonage mixte piétonnier de premier choix disponibles à la VENTE ou en LOCATION À LONG TERME! Cette localisation exceptionnelle de 4 acres offre une opportunité de développement de premier ordre dans le corridor en pleine expansion de Foothill Blvd./Route 66 à Fontana. Avec environ 300 PIEDS de FAÇADE le long d'une section très visible de Foothill Blvd./Route 66, entre Citrus Ave. et Oleander Ave. La propriété est idéalement située en face du centre commercial établi Citrus Shopping Center, ancré par Cardenas et Walgreens, à l'intersection stratégique de Citrus Ave. Son emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Fontana, à Sierra Ave., aux jardins Victoria à Rancho Cucamonga, ainsi qu'aux principales autoroutes, notamment l'I-210, l'I-15 et l'I-10, tout en étant une porte d'entrée de la Route 66. Zoné pour un usage mixte piétonnier (WMXU) selon le Code de Forme (FBC) de Fontana, le site permet des options de développement variées, notamment des commerces de détail, des établissements médicaux, des restaurants, des bureaux, des projets commerciaux/résidentiels mixtes ou des résidences multifamiliales allant jusqu'à 39 UNITÉS PAR ACRE! La croissance significative de la population et du revenu médian des ménages à Fontana, combinée à un paysage de développement en plein essor, fait de cet emplacement un choix très recherché. Avec des flux de circulation élevés de plus de 30 000 véhicules traversant cette propriété quotidiennement, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle! C'est une opportunité unique de tirer parti de la croissance dynamique de la ville avec une visibilité et un potentiel remarquables!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Greater LA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

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