8 Theaters à vendre près de Fairfax, CA, USA

Berkeley Bureau aux enchères

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-13

Portefeuille de propriétés à vendre - Mission/Potrero

L'équipe de NAI Northern California est ravie de présenter une opportunité d'investissement unique : un portefeuille de trois propriétés comprenant 851 Irwin Street, le Solano Professional Building et le Redstone Building, tous situés dans la dynamique région de la baie. Ces propriétés ont récemment bénéficié d'importantes améliorations en capital, incluant des mises à niveau des systèmes, des modernisations intérieures, des mesures de sécurité renforcées et des revitalisations extérieures. Chaque bâtiment affiche une occupation complète, offrant une occasion idéale de tirer parti de la croissance potentielle des loyers. Le 851 Irwin Street est un immeuble de bureaux de trois étages de 29 923 pieds carrés situé au cœur de San Rafael. La propriété offre 59 places de stationnement sur place et une excellente visibilité avec une façade le long de la rue Irwin. Le Solano Professional Building, situé au 1760 Solano Avenue, est un bâtiment de trois étages de 18 819 pieds carrés à North Berkeley. Cet actif à usage mixte comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 suites de bureaux professionnellement rénovées à l'étage, soutenues par 19 places de stationnement sécurisées. Le Redstone Building (San Francisco Landmark No. 238), situé au 2940 16th Street, est une propriété entièrement louée de quatre étages et de 55 560 pieds carrés à usage de bureaux et créatif dans le quartier de Mission. Construit en 1914 avec un ajout en 1939, le bâtiment combine une maçonnerie en briques historiques et des façades en béton avec des rénovations modernes étendues. Toutes les propriétés sont stratégiquement situées autour de la baie de San Francisco, offrant un excellent accès aux principales voies de circulation, y compris les Interstates 580, 80 et 280, ainsi que l'autoroute 101. Ces propriétés sont à distance de marche des commodités locales, des détaillants populaires et des restaurants. Ces actifs de portefeuille se trouvent dans des quartiers urbains et aisés, où le revenu moyen des ménages dépasse 90 000 $ par an. Ensemble, ce portefeuille présente un mélange exceptionnel de caractère historique, de mises à niveau modernes, d'occupation forte et de localisations de choix dans la région de la baie, en faisant une opportunité d'investissement rare et très attrayante.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-21

San Francisco Bureau à vendre - Mission/Potrero

NAI Northern California est heureux de présenter le Redstone Building (anciennement connu sous le nom de San Francisco Labor Temple) situé au 2924-2948 16th Street, un bureau emblématique à ossature d'acier, de trois étages, avec une superficie totale de 55 560 pieds carrés. Offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers, avec des loyers actuels en place moyennant 22 $ par pied carré comparé aux taux du marché de 39 $ par pied carré, cette offre présente un fort potentiel de croissance des revenus grâce aux renouvellements et au roulement des locataires. Une valeur supplémentaire peut être débloquée grâce au sous-sol non aménagé de 8 690 pieds carrés, qu'un futur propriétaire pourrait améliorer pour générer davantage de revenus. Avec un prix d'offre de seulement 193 $ par pied carré, c'est une occasion rare d'acquérir un bien entièrement loué dans le quartier de Mission à une valeur attrayante par rapport aux propriétés améliorées comparables. Le Redstone Building est riche en histoire et rempli de caractère et de charme, mis en valeur par sa façade extérieure en maçonnerie de briques et béton. Hautement visible, ce bâtiment dispose d'une façade sur rue le long de 16th Street et Capp Street. Les locataires actuels incluent de petits bureaux, des organisations communautaires, des artistes et des espaces artistiques, des espaces d'événements et de performances, ainsi qu'une église. Les efforts de restauration ont revitalisé le Redstone Building en un espace de travail moderne et dynamique, positionnant la nouvelle propriété pour bénéficier d'un actif stabilisé avec un potentiel de hausse continue. La propriété a subi des améliorations et des mises à niveau importantes dans plusieurs domaines. Les améliorations intérieures incluent le dégagement de cinq anciennes unités de théâtre, dont une a conservé les sièges et l'esthétique théâtrale, tandis que les espaces vacants ont reçu de nouveaux revêtements de sol, éclairages, appareils de plomberie et peinture. Les radiateurs muraux obsolètes ont été remplacés par des modèles modernes et écoénergétiques. Les systèmes du bâtiment et les espaces communs ont également été mis à jour avec un ascenseur modernisé, de nouveaux appareils de plomberie, des vannes d'arrêt, un éclairage LED à détecteur de mouvement et une peinture fraîche. Soyez assuré que les fresques historiques du bâtiment ont été méticuleusement préservées. La sécurité et l'accès ont été améliorés avec l'installation de caméras à chaque étage, des systèmes d'entrée par application et code pour les unités et les espaces communs, et le remplacement de la porte arrière et de la clôture. Les améliorations structurelles incluent l'étanchéité complète du sous-sol et des améliorations de drainage, ainsi que l'installation de nouvelles pompes de puisard. Le Redstone Building, situé dans le quartier de Mission, un quartier animé et prisé de San Francisco, abrite une population de 47 205 personnes et offre une intersection de culture vibrante et de diversité socio-économique. Servant de centre culturel latino, le Mission abrite de nombreux restaurants, boutiques et une scène artistique riche qui comprend la plus grande collection de fresques de la ville. Géographiquement, le Mission fait partie des quartiers de l'Est avec SoMa, Showplace Square/Potrero Hill et Central Waterfront.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-15

Berkeley Commerce de détail à vendre

1760 Solano Avenue offre une occasion rare de posséder un bien immobilier mixte entièrement occupé et bien entretenu à North Berkeley. Ce bâtiment de trois étages, d'une superficie de 18 819 pieds carrés, comprend une suite commerciale au rez-de-chaussée et 18 bureaux professionnels rénovés au-dessus, soutenus par 19 places de stationnement sécurisées. Sous la propriété actuelle, l'immeuble a bénéficié d'importantes améliorations en capital, y compris de nouvelles constructions, des espaces communs modernisés et des systèmes de bâtiment mis à niveau. Avec une forte occupation en place et une demande prouvée le long de Solano Avenue, cet actif stabilisé est positionné pour offrir un flux de trésorerie fiable avec un potentiel de croissance des loyers supplémentaire à mesure que les baux arrivent à échéance. Situé sur Solano Avenue, au cœur de North Berkeley, cette propriété bénéficie de l'un des corridors commerciaux et professionnels les plus dynamiques de l'East Bay. Solano Avenue est une destination prisée, bordée de boutiques, cafés, restaurants et services de quartier qui attirent un flux constant de piétons des résidents de Berkeley Hills, Albany et Kensington. La propriété bénéficie d'un score de paradis pour les piétons et d'excellentes connexions de transport, offrant aux locataires et visiteurs un accès pratique tout en étant entourée d'un mélange dynamique d'institutions locales et d'équipements culturels. La popularité durable de Solano Avenue et ses solides données démographiques en font un emplacement de choix pour la stabilité d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-26

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - South of Market

Visite le mardi 24 mars de 10h à 11h. Profitez de cette rare opportunité d'acquérir cette propriété multifamiliale de 15 unités, récemment construite à San Francisco. Les unités sont toutes des condominiums avec des numéros d'identification distincts. Les acheteurs ont la possibilité de continuer à exploiter l'immeuble en tant qu'immeuble locatif ou de vendre les unités individuellement maintenant ou à l'avenir, alors que le marché des condominiums de San Francisco grimpe. Cette propriété multifamiliale, construite de toutes pièces en 2020, représente un mélange de signification historique et de design moderne à San Francisco. S'étendant sur 8 225 pieds carrés sur six étages, le bâtiment présente une façade contemporaine avec de nombreuses fenêtres, offrant une abondante lumière naturelle à chaque appartement. Toutes les unités sont conçues comme des studios, offrant une uniformité à travers la propriété. Ces unités modernes disposent d'une cuisine avec lave-vaisselle et micro-ondes, laveuse/sécheuse, salle de bain complète et garde-robe walk-in. L'extérieur moderne attire les locataires intéressés par un mode de vie moderne dans un quartier bien connu de San Francisco. Les loyers à San Francisco ont considérablement augmenté. Les acheteurs ont la possibilité d'augmenter les loyers avec les vacances actuelles et à venir. Situé à l'intersection de 4 quartiers emblématiques : Hayes Valley, le Mission District, Civic Center et SOMA (South of Market), le 1532 Howard Street est à distance de marche de plusieurs arrêts MUNI et BART, des boutiques et restaurants branchés de Hayes Valley, du Civic Center (SF Jazz, War Memorial Opera House, Herbst Theater, Bill Graham Auditorium, San Francisco Symphony et Asian Art Museum) et du charme éclectique de Mission et SOMA. L'autoroute 101 et l'autoroute Dwight D Eisenhower sont à proximité, permettant des trajets rapides. L'accessibilité aux transports, aux restaurants, au stationnement à proximité et l'accès facile au centre-ville sont tous très recherchés par les locataires. Cette zone présente des opportunités attrayantes pour les acheteurs en raison de ses caractéristiques démographiques notables. À moins d'un mile de la propriété, il y a une demande locative substantielle, avec 78 % des résidents vivant dans des logements locatifs. Le revenu moyen des ménages dans cette localité est de 121 518 $, dépassant largement la moyenne nationale. Les dépenses de consommation sont robustes, totalisant environ 1,6 milliard de dollars. De plus, la région maintient un faible taux de vacance, San Francisco étant actuellement en tête du pays en termes de croissance annuelle des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

San Francisco Commerce de détail à vendre - West of Van Ness

Touchstone Commercial Partners est heureux d'offrir aux utilisateurs-propriétaires et aux investisseurs l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété au 1865 Post Street, San Francisco, CA 94115. Cette rare opportunité de vente comprend un espace de restaurant/bar entièrement aménagé pour un seul utilisateur, situé sous le bâtiment emblématique du Kabuki Theater, au cœur du dynamique quartier de Japantown à San Francisco. Située au centre de Japantown, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier exceptionnel généré par la Japantown Peace Plaza, les centres commerciaux Japan Center, l'hôtel Kabuki, le cinéma Sundance Kabuki, ainsi qu'une forte concentration de commerces et de restaurants de destination. La zone immédiate sert de centre culturel et commercial, attirant un trafic constant du quartier local ainsi que des visiteurs régionaux et des touristes tout au long de l'année. Le 1865 Post Street offre une grande visibilité le long de Post Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Japantown, avec une proximité immédiate de Geary Boulevard et de Fillmore Street. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif de restaurant dans l'un des quartiers les plus culturellement significatifs et orientés vers les piétons de San Francisco.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

***VISITE À 11H00 LE 20 MARS (VENDREDI) VEUILLEZ CONFIRMER VOTRE PRÉSENCE POUR ASSISTER*** Cette offre de vingt-quatre unités au 369 Palm Avenue, Oakland, CA représente une rare opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale bien située et attrayante dans le quartier Adams Point d'Oakland, CA. Le propriétaire actuel possède la propriété depuis plusieurs décennies et l'a méticuleusement entretenue avec de nombreuses améliorations capitales intérieures et extérieures. La propriété est construite avec une charpente en bois et un revêtement en stuc, dispose d'un stationnement au rez-de-chaussée fermé (rétrofit sismique complété), d'une buanderie sur place et d'une entrée sécurisée. La majorité des unités ont été rénovées lors des changements de locataires, et le mélange supérieur d'unités comprend douze unités d'une chambre/une salle de bain, neuf unités de deux chambres/une salle de bain, et trois unités de deux chambres/deux salles de bain, avec certaines unités disposant de grands balcons privés (inspection SB-721 complétée). La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, permettant une stabilité des dépenses pour le propriétaire. Les locataires bénéficient d'une grande accessibilité à pied, avec un Walk-Score de 91 (Paradis des marcheurs). Les transports en commun à proximité ou une courte marche permettent un accès facile à Whole Foods, Grand Lake, BART, et au bord du lac Merritt. L'emplacement idéal de l'immeuble le positionne pour bénéficier de la reprise d'Oakland et offrir aux locataires un accès facile aux principaux centres d'emploi du centre-ville d'Oakland et de San Francisco. L'énorme essor de l'IA à San Francisco commence à avoir des retombées sur Oakland alors que les emplois et les loyers se sont stabilisés et renforcés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Cette propriété nostalgique de trois étages est située au 303 Lee Street à Oakland, Californie. Elle offre 18 720 pieds carrés louables, avec 25 grandes unités comprenant 7 appartements de deux chambres et une salle de bain, et 18 appartements d'une chambre et une salle de bain, tous avec salles de bain et cuisines privées. Construite en 1964, la propriété repose sur une fondation en béton, avec des murs extérieurs en bois et un toit en bardeaux de composition. Une buanderie est disponible sur place. 80 % des unités ont été rénovées. Toutes les unités ont des compteurs de gaz et d'électricité séparés, ce qui minimise les dépenses du propriétaire. Le mélange des unités comprend 7 appartements de deux chambres et 18 appartements d'une chambre; il y a 23 places de stationnement. La qualité du bâtiment est maintenue avec fierté. Les unités sont équipées de compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau chaude. Les unités offrent des vues agréables depuis l'entrée et le salon des unités à l'étage. La buanderie fonctionne avec des pièces pour un revenu supplémentaire. Le bien ne présente aucun entretien différé et est en bon état. Le 303 Lee Street est idéalement situé au sommet de la colline dans le quartier Adams Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt, du transport local AC Transit et de la station BART de la 19e rue, accessible à pied en quelques minutes. La propriété comprend 18 unités d'une chambre et 7 unités de deux chambres. L'unité penthouse spacieuse offre des vues incroyables sur le lac Merritt et la ville! Le bâtiment est bien construit avec un garage en béton coulé sur place et est exempt de la réglementation Soft Story d'Oakland, avec un stationnement souterrain pour tous les locataires. Le 303 Lee Street est situé à Adam Point, l'un des quartiers les plus recherchés d'Oakland. L'emplacement offre un accès facile au lac Merritt, au centre-ville d'Oakland, à la station BART de la 19e rue et au marché Whole Foods. Niché dans une rue calme bordée d'arbres, les résidents profitent d'un cadre paisible à proximité de nombreuses commodités dynamiques, y compris des boutiques sur Lakeshore Blvd, de nombreuses options de restauration le long de Grand Ave, un marché fermier hebdomadaire populaire et des divertissements au Grand Lake Theater. Avec son mélange d'unités désirables, le charme du quartier et la facilité d'accès à une gamme d'attractions et d'entreprises locales, le 303 Lee Street représente une opportunité unique d'investir dans le marché immobilier d'Oakland. La propriété au 303 Lee Street à Oakland, CA, présente un fort potentiel d'investissement en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les routes de transport, les centres commerciaux, les lieux de restauration et les options de divertissement. C'est une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland. Cet investissement offre au propriétaire l'opportunité rare de louer des unités très demandées aux loyers actuels du marché pour repositionner les actifs et obtenir des rendements exceptionnels. Le bâtiment est situé au sommet de la colline dans le quartier très prisé d'Adam's Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt avec un accès facile à l'autoroute 580. Il est idéal pour les locataires qui travaillent au centre-ville ou qui souhaitent profiter du style de vie de Grand Lake, des restaurants et d'autres commodités. Vraiment un emplacement "A" à Oakland. Le 303 Lee Street allie charme historique et réalités urbaines, offrant un logement abordable avec un grand potentiel et un fort sens de la communauté, particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la proximité des établissements médicaux et d'un quartier diversifié et établi. La construction est typique avec une charpente en bois et des murs de fondation en béton surélevés pour créer un sous-sol partiel sur la partie sud et une fondation sur dalle sur la partie nord. Les finitions extérieures consistent en un placage de brique peint et un revêtement en stuc. Le toit plat est recouvert d'une couverture multicouche. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. L'eau chaude domestique est fournie par une chaudière centrale à gaz située au sous-sol. Les conduites d'eau domestique sont en cuivre. Le câblage électrique est en cuivre. Vous apprécierez les commodités du quartier près du 303 Lee Street. Cette partie d'Oakland est propice au vélo, ce qui facilite les déplacements en ville. Vous pouvez vous promener dans l'un des parcs du quartier. Si vous aimez marcher, vous trouverez des rues bordées d'arbres et des trottoirs bien éclairés la nuit. Les résidents de ce quartier considèrent la zone comme accessible à pied avec des magasins, des transports en commun et des boutiques à proximité. La propriété au 303 Lee Street à Oakland a un fort potentiel d'investissement en raison de sa proximité avec les principaux employeurs, les routes de transport, les centres commerciaux, les lieux de restauration et les options de divertissement. C'est une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité d'investissement prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland. Situé dans le creux du lac Merritt d'Oakland, Adams Point est une banlieue développée avec des vues sur l'eau, les collines d'Oakland et la ligne d'horizon scintillante de la ville. À distance de marche des boutiques, des parcs et des restaurants locaux, c'est l'un des quartiers les plus populaires de la ville pour y vivre. Les propriétaires ici apprécient l'atmosphère mixte; les rues bordées de trottoirs et de verdure mènent au front de mer et aux attractions culturelles à proximité. La commodité et l'accessibilité sont des points de vente majeurs, selon Andrea Schlosser, agent immobilier local d'Abio Properties, une San Franciscaine depuis 25 ans. "C'est aussi désirable parce que vous pouvez si facilement accéder à d'autres quartiers." Cette enclave bien positionnée est à quelques minutes du centre-ville d'Oakland (Uptown pour les locaux), de l'avenue commerciale Piedmont et du Grand Lake – Merritt branché. Avec un indice CAP de cinq, Adams Point connaît également moins de criminalité que le centre-ville voisin d'Oakland. Les destinations de shopping et de restauration sont à quelques pas de chez vous à Adams Point. La Grand Avenue animée abrite des restaurants populaires comme MAMA Oakland, qui est répertorié dans le Guide Michelin, des boutiques, des librairies et des cafés. À quelques pâtés de maisons à l'est sur Grand Avenue se trouve le quartier éponyme du corridor animé, une communauté branchée avec plus de boutiques et de restaurants densément répartis le long de la bande commerciale. C'est aussi le foyer du Grand Lake Theatre, un palais de cinéma historique emblématique classé parmi les dix meilleurs cinémas vintage des États-Unis. Les épiceries et marchés de quartier sont également abondants ici, où les habitants peuvent choisir entre Whole Foods, Trader Joe's ou des magasins spécialisés comme Koreana Plaza, un grand marché coréen. Les habitants se rendent au marché fermier de Grand Lake le samedi matin pour acheter des produits frais et locaux et parcourir des articles artisanaux tout en grignotant des provisions des camions de nourriture locaux. C'est aussi un court trajet vers une multitude d'attractions culturelles d'Oakland comme des musées, des lieux de spectacle et des galeries d'art.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18