Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North
DÉSESPÉRÉ / DOIT VENDRE !!!
Cette propriété nostalgique de trois étages est située au 303 Lee Street à Oakland, Californie. Elle offre 18 720 pieds carrés de surface locative, comprenant 25 grands logements, dont 7 appartements de deux chambres et une salle de bain, ainsi que 18 appartements d'une chambre et une salle de bain, tous équipés de salles de bain et cuisines privées. Construite en 1964, la propriété repose sur une fondation en béton périmétrique, avec des murs extérieurs en bois et un toit en bardeaux de composition. Une buanderie est disponible sur place. 80 % des unités ont été rénovées. Chaque unité dispose de compteurs individuels de gaz et d'électricité, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. La répartition des appartements comprend 7 unités de deux chambres et 18 unités d'une chambre; il y a également 23 places de stationnement. La qualité du bâtiment est maintenue avec soin. Les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau chaude. Les appartements des étages supérieurs offrent des vues agréables depuis l'entrée et le salon. La buanderie fonctionne avec des machines à pièces, générant ainsi un revenu supplémentaire. La propriété ne présente aucun entretien différé et est en bon état.
Le 303 Lee Street bénéficie d'un emplacement exceptionnel, perché au sommet de la colline dans le quartier Adams Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt, des transports en commun locaux (AC Transit) et de la station BART de la 19e rue, accessible à pied en quelques minutes. La propriété comprend 18 unités d'une chambre et 7 unités de deux chambres. L'unité penthouse spacieuse offre des vues spectaculaires sur le lac Merritt et la ville! Le bâtiment est bien construit, avec un garage en béton coulé sur place, et est exempt des réglementations "Soft Story" d'Oakland. Il dispose d'un stationnement souterrain pour tous les locataires. Situé dans le quartier très prisé d'Adams Point, le 303 Lee Street offre un accès facile au lac Merritt, au centre-ville d'Oakland, à la station BART de la 19e rue et au marché Whole Foods. Niché dans une rue calme bordée d'arbres, les résidents profitent d'un cadre paisible tout en étant à proximité de nombreuses commodités dynamiques, notamment les boutiques de Lakeshore Blvd, les options de restauration sur Grand Ave, un marché fermier hebdomadaire populaire et des divertissements au Grand Lake Theater.
Avec son mélange d'unités attrayantes, son charme de quartier et sa proximité à une variété d'attractions et de commerces locaux, le 303 Lee Street représente une opportunité unique d'investir dans le marché immobilier locatif d'Oakland. La propriété au 303 Lee Street à Oakland, CA, offre un fort potentiel d'investissement grâce à sa proximité avec des employeurs majeurs, des axes de transport, des centres commerciaux, des restaurants et des options de divertissement. Elle constitue une option attrayante pour les locataires recherchant commodité et accessibilité. La combinaison d'une économie robuste et d'un emplacement désirable fait de cette propriété une opportunité prometteuse sur le marché immobilier d'Oakland. Cet investissement offre au propriétaire une rare opportunité de louer des unités très demandées aux loyers actuels du marché, permettant de repositionner les actifs et d'obtenir des rendements exceptionnels.
Le bâtiment est situé au sommet de la colline dans le quartier très recherché d'Adams Point. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du lac Merritt, avec un accès facile à l'autoroute 580. Il est idéal pour les locataires travaillant au centre-ville ou souhaitant profiter du style de vie Grand Lake, des restaurants et autres commodités. C'est véritablement un emplacement "A" à Oakland. Le 303 Lee Street allie charme historique et réalités urbaines, offrant un logement abordable avec un grand potentiel et un fort sentiment de communauté, particulièrement attrayant pour ceux recherchant la proximité des établissements médicaux et d'un quartier diversifié et établi.
La construction est typique avec une ossature en bois et des murs de fondation en béton surélevés pour créer un sous-sol partiel sur la partie sud et une fondation en dalle sur la partie nord. Les finitions extérieures comprennent un revêtement en brique peint et un parement en stuc. Le toit plat est recouvert d'une couverture multicouche. Les unités sont chauffées par des radiateurs muraux électriques. L'eau chaude domestique est fournie par une chaudière centrale au gaz située au sous-sol. Les conduites d'eau domestique sont en cuivre. Le câblage électrique est également en cuivre.
Vous apprécierez les commodités du quartier près du 303 Lee Street. Cette partie d'Oakland est favorable aux cyclistes, ce qui facilite les déplacements en ville. Vous pouvez vous promener dans l'un des parcs du quartier. Si vous aimez marcher, vous trouverez des rues bordées d'arbres et des trottoirs bien éclairés la nuit. Les résidents de ce quartier considèrent la zone comme accessible à pied, avec des magasins, des transports en commun et des boutiques à proximité.
Situé dans le creux du lac Merritt d'Oakland, Adams Point est une banlieue développée offrant des vues sur l'eau, les collines d'Oakland et la ligne d'horizon scintillante de la ville. À distance de marche des boutiques, parcs et restaurants locaux, c'est l'un des quartiers les plus populaires de la ville. Les propriétaires apprécient l'atmosphère mixte; les rues bordées de trottoirs et de verdure mènent au bord de l'eau et aux attractions culturelles à proximité. La commodité et l'accessibilité sont des arguments de vente majeurs, selon Andrea Schlosser, agente immobilière locale chez Abio Properties, et résidente de San Francisco depuis 25 ans. "C'est également désirable parce qu'on peut facilement accéder à d'autres quartiers."
Cette enclave bien située est à quelques minutes du centre-ville d'Oakland (appelé Uptown par les locaux), de l'avenue Piedmont, riche en commerces, et du quartier branché Grand Lake – Merritt. Avec un indice CAP de cinq, Adams Point connaît également moins de criminalité que le centre-ville voisin d'Oakland. Les destinations de shopping et de restauration sont à quelques pas de chez soi à Adams Point. La Grand Avenue animée abrite des restaurants populaires comme MAMA Oakland, inscrit dans le guide Michelin, des boutiques, des librairies et des cafés. Quelques pâtés de maisons à l'est sur Grand Avenue se trouve le quartier éponyme, une communauté branchée avec davantage de magasins et de restaurants densément répartis le long de la bande commerciale. On y trouve également le Grand Lake Theatre, un palais de cinéma historique et emblématique, classé parmi les dix meilleurs cinémas vintage des États-Unis.
Les épiceries et marchés de quartier sont également abondants ici, où les habitants peuvent choisir entre Whole Foods, Trader Joe’s ou des magasins spécialisés comme Koreana Plaza, un grand marché coréen. Les locaux se rendent au marché fermier de Grand Lake le samedi matin pour acheter des produits frais locaux et parcourir des articles faits à la main tout en dégustant des plats des camions de nourriture locaux. C'est également un court trajet vers une multitude d'attractions culturelles d'Oakland, comme des musées, des lieux de spectacle et des galeries d'art.
