New York Terrain à vendre - Harlem/North Manhattan
Strategic Realty Partners présente le 228-246 East 122nd Street, un assemblage de terrain de premier ordre de 21 192 pieds carrés offrant 210 pieds de façade et 106 173 pieds carrés constructibles, conformément au zonage R7A.
Ce site désigné comme Zone d’Opportunité offre des avantages fiscaux significatifs pour les investissements qualifiés, en faisant un emplacement idéal pour un développement résidentiel ou à usage mixte. La propriété sera livrée vacante, permettant la construction immédiate de jusqu’à 156 unités résidentielles dans un immeuble de 10 étages au design contextuel. Situé dans le corridor en plein essor de la Phase 2 du métro Second Avenue à East Harlem, le site offre une combinaison rare de taille, visibilité et flexibilité pour les développeurs cherchant à réaliser un projet urbain transformateur.
L’assemblage se trouve dans un emplacement hautement connecté et riche en commodités. À seulement trois blocs du centre de transit de la 125th Street-Lexington Avenue (lignes 4/5/6, Metro-North et future ligne Q), la propriété offre un accès exceptionnel au transport. Les grandes artères et les lignes de bus locales, notamment M60-SBS, M101, M103 et M125, renforcent cette connectivité. Le site est entouré de destinations culturelles, commerciales et gastronomiques, telles que El Museo del Barrio, Apollo Theater, Rao’s, Patsy’s Pizzeria et le centre commercial East River Plaza. Les développements à proximité, comme 1800 Park Avenue, One East Harlem, The Smile et The LABS sur la 121e rue, soulignent l’émergence de ce corridor comme la prochaine frontière de croissance et d’investissement à Manhattan.
East Harlem est devenu un pôle d’attraction pour les nouveaux emplois, les développements et la demande locative. Plus de 83 % des ménages sont occupés par des locataires, avec plus de 600 000 résidents dans un rayon de 2 miles, créant un marché solide et fiable pour le développement résidentiel. La région bénéficie d’un accès à des parcs tels que Marcus Garvey Park, Thomas Jefferson Park et Central Park, ainsi qu’à des institutions éducatives comme l’École de Travail Social de Hunter. Avec des projets de grande envergure en cours et une croissance institutionnelle continue, ce site offre une opportunité rare de tirer parti de l’expansion du cœur urbain de Manhattan. Le 228-246 East 122nd Street représente une opportunité de développement transformateur où la taille, la connectivité et la demande du marché convergent pour créer une valeur à long terme.
