Modesto Bureau à vendre
Situé au cœur de Modesto, le 701 H Street représente une occasion intéressante tant pour les investisseurs que pour les occupants-propriétaires à la recherche d’un immeuble de bureaux de style loft / créatif unique, dans une zone d’« Opportunity Zone ». Ce bâtiment à locataire unique, d’un seul étage, offre une superficie d’environ 7 067 pieds carrés sur un terrain d’environ 0,40 acre, proposant un espace fonctionnel avec un fort potentiel à long terme.
Construit à l’origine en 1948, l’immeuble présente un aménagement flexible, bien adapté à une variété d’utilisations, notamment bureaux, espace de travail créatif, services professionnels, studio ou concepts de reconversion adaptative, sous réserve du zonage. Zoné C-M (Commercial général), le site permet une large gamme d’usages commerciaux et de types d’entreprises.
L’immeuble est configuré pour un seul locataire, ce qui le rend idéal pour un occupant-propriétaire souhaitant utiliser l’espace ou pour un investisseur cherchant à repositionner ou à louer la propriété. Le stationnement sur place comprend 10 espaces dédiés, offrant un accès pratique pour les employés et les visiteurs.
Bénéficiant d’un emplacement central à proximité des services du centre-ville de Modesto, des principaux axes routiers et des commerces environnants, la propriété profite d’une excellente accessibilité et visibilité au sein d’un corridor urbain bien établi.
